Butas ar namas? Pirkti ar nuomotis?
Tarp tailandiečių kyla neišdildomas nesusipratimas: nuomojant prarandamas kapitalas, o perkant – dideli turtai. Jų akimis, nuoma kas mėnesį dingsta savininko kišenėje, o nuosavas būstas kasmet brangsta. Išankstinis skaičiavimas taip pat nesuteikia norimo supratimo, nes vertės padidėjimas vyksta ne visur ir visada.
Pirmiausia užsieniečiams neleidžiama turėti Tailando žemės. Žinau, kad yra daugiau ar mažiau teisinių būdų tai išvengti, pavyzdžiui, nuoma 30 metų (su galimybe dar 30 metų, kuri gali būti nelogiška) arba įmonės steigimas. Pastaroji galimybė tapo itin rizikinga dėl pastarojo meto įvykių, jei įmonė nedaro nieko daugiau, tik turi nuosavą namą ir žemę. Be to, jūs visada turite ne daugiau kaip 49 procentus akcijų, o buhalteris kasmet išleidžia reikiamus pinigus metinėms ataskaitoms. Mano patarimas: ne.
Tada yra dar viena galimybė turėti vaikų ir net suaugusių anūkų, kurie bendrai pasirašys nuomos sutartį su pergyvenusiu sutuoktiniu (uzufruktas). Stebėtina, kad juo naudojasi nedaug užsieniečių. Paprastai už namą ir žemę sumoka žmona ar draugė, o santykiams nutrūkus, pasekmės dažnai būna pražūtingos. Jūsų dabartinė gali būti kitokia, tačiau dažnai tai tik laiko klausimas, kada šeimoje padidės spaudimas. Pirkimas taip pat turi trūkumą, kad užsienietis vargu ar gali gauti būsto paskolą. Pirkimo kaina gali atrodyti patraukli, tačiau ją reikia sumokėti grynaisiais. Namo pirkimas yra paprastas dalykas; pardavimas dar kartą yra išbandymas.
Rekomenduoju žmonėms, kurie yra Tailandas noriu išsinuomoti. Šioje šalyje laisvų patalpų tiek daug, kad nuomos kaina yra neproporcinga pirkimo kainai. Privalumas statant namą patiems yra tai, kad galite tai padaryti pagal savo pageidavimus. Tačiau prisimink posakį, kad pirmąjį namą statai savo priešams (dėl visų klaidų), antrą – draugams, o tik trečią – sau. Tai dar labiau galioja Tailande, nes ten įsipareigojimo ir kokybės standartai šiek tiek skiriasi.
Kitas nuomos privalumas yra tai, kad galite greitai susikrauti daiktus ir išeiti, jei kaimynas netikėtai savo kieme ar dirbtuvėse įkuria karaokės barą. Tailandiečiams triukšmas nerūpi. Tu esi vienintelis niekšas, kuris jaudinasi dėl šunų, kurie neleidžia tau miegoti naktimis. Pavyzdžių skaičius per didelis, kad būtų galima čia paminėti.
Ir tada jūs turite pasirinkti namą ar butą, mažiausia išvaizda tai vadinama „kondominiumu“. Aš paprastai nepatariu nuomotis namą su terasa. Čia jis vadinamas „miesto namu“. Taip yra dėl ribotos erdvės priekyje, apskritai triukšmingų kaimynų, privatumo trūkumo ir galinio įėjimo. Metus gyvenau miestelio name, bet kai atėjo kenkėjų kontrolierius, likau apie trisdešimt peraugusių tarakonų. Taip yra dėl kaimynų, kurie šiuos gyvūnus taip pat laiko būtybėmis, kurias reikia saugoti nuo Budos.
Pastebėtina, kad individualaus namo nuomos kaina paprastai yra mažesnė nei buto. Pastarasis suteikia santykinio saugumo pranašumą. Abu tipai yra visų dydžių ir kainų, priklausomai nuo vietos ir patalpų. Dabar moku 15.000 4 THB už atskirą vilą su 2 miegamaisiais, 100 vonios kambariais, dengta terasa, stogine automobiliui, gražiu sodu ir t. t. Namas yra už Bankoko centro, maždaug XNUMX individualių namų gyvenvietėje su keliais sargybiniais. įėjimas. Daugiau link miesto, kainos greitai kyla.
www.bahtsold.com reguliariai skelbia vilas ir butus miesto centre, kurie kainuoja daugiau nei 100.000 XNUMX THB per mėnesį. Likusioje Tailando dalyje nuomos ir pirkimo kainos paprastai yra daug mažesnės nei Bankoke, priklausomai nuo pasiūlos ir urbanizacijos. Ypač Patajoje, Pukete ir Hua Hine pasiūla yra pakankamai didelė, kad kainos neviršytų ribų. Todėl pirmą kartą Tailando būsto rinkoje perkantiems žmonėms būtų gerai, jei prieš rizikuodami dalimi savo turto būtų gerai orientuotis.
Geras patarimas. Ypač jei ką tik atvykote pamatyti Tailando. Pirmiausia pažiūrėkite katę iš medžio. Vengiate problemų su grifais (žmona ar uošviais), kurie daro viską, kad pavogtų jūsų turtą. Antroji hipoteka, užstatas ir bet kokios kitos išdaigos, kurias jie gali padaryti.
Kas negerai nuomojant? Tarkime, Tailande iš tikrųjų prasideda chaosas (raudona ir geltona). Tada tavęs greitai nebebus. Išbandykite tai su parduodamu namu.
Pažiūrėk į veidrodį, norėčiau pasakyti farangui. Jei atidžiai pažiūrėsite, pamatysite ten stovintį čiulptuką. Tailandietis tai žino ir taip pat žino, kaip lengva padėti farangui atsikratyti pinigų. Negailėkite tų vaikinų; jie buvo pakankamai įspėti apie tai.
O kaip pirkimas išsimokėtinai?
Ta tailandietė pyksta, bet jei viskas klostysis ne taip, laikyk tai išnuomotu tuo metu.
Po 15 metų jis priklauso jums.
Su 1 Tailando banku man nieko nereikia, menesine suma atitenka projekto vystytojui, kuris dziaugiasi, kad neprocentu.
Ar kas nors gali man paaiškinti, kodėl farangas turi vesti tailandietišką kūdikį, apie kurį jis žino iš anksto arba bent jau turėtų žinoti, kad kažkada praras savo pinigus.
Yra daug farangų, kurie yra laimingai vedę ir turtingi. Farang patirtis, susijusi su Tailando moterimis, dažnai susijusi su grupe, kurios kilmė yra tokia pati iš to paties regiono, ir net tada negalima apibendrinti.
Idėja, kad visos Tailando moterys yra nepatikimos ir ištroškusios pinigų, yra tokia pat paprasta, kaip ir mintis, kad visi olandai dėvi klumpes ir gyvena vėjo malūnuose.
Tačiau jūs turite būti atsargūs, nes ne viską galima numatyti iš anksto. Be to, tavo mergina gali būti labai gera, bet tuomet tenka susitvarkyti ir su uošviais.
Trumpai tariant, tuokkitės tik tada, kai esate labai tikri savimi, o tada būkite atsargūs.
Juokingiausia, kad čia visada rodome tajų, lyg visi farangai būtų angelai ir pavyzdingi vyrai.
Galite žaisti ką tik norite, tailandietis yra pinigų vilkas, kuris nori tik pavogti jūsų pinigus. Ką reiškia, tuoktis tik tuo atveju, jei esate labai tikri savimi. Ir kada ta akimirka turėtų ateiti?
Aš paklausiau, ar kas nors galėtų man paaiškinti, kodėl farangas turi ištekėti už tailandietės. Kodėl jis nesirenka gyventi kartu. Aš pati manau, kad nesantuokiniai santykiai su tailandiete turi daug daugiau sėkmės šansų nei santuokiniai. Ir jei ji tuo nepatenkinta, tada ne. Mokkelsas buvo ten.
Na, man atrodo, kad tu esi tas tipas, kuris mėgsta įvairovę, taigi, kaip tailandietis, drugelis,
Pats esu laimingai ištekėjusi už tailandietės, taip pat ir draugų olandų, o jei užeigos šeimininkas pasitiki savo svečiais
Turiu idėją, kad tu turi blogos patirties, o dabar viską sudedu, girdėjau apie tikrą meilę, dabar Olandijoje aš taip pat viską praradau dėl skyrybų, o dvejus metus turiu turėti teisę į alimentus, dabar laimingai vedęs du metų, su tailandiete, ir matau daug keistų dalykų, vykstančių aplinkui, bet mačiau, kad ateina pinigai už kiekvieną moterį, duok pirštą ir visada būkite budrūs, o dauguma jų per blogą bendravimą įlipa į valtį.
Priežastys, dėl kurių reikia tuoktis su tajų moterimi (kodėl mažutė?) iš esmės yra tos pačios, kaip ir tos, kodėl tektumėte už olandės, vokietės, kinės ar ispanės. O skyrybų atveju bendras turtas sumažėja po 50 proc. Tik alimentų Tailande mokėti nereikia.
Ir taip, tailandiečiai mėgsta pinigus, kaip ir mes, olandai, tik mes ant jų ir jie nori. Ar čia kažkas negerai? Jei negalite pakęsti karščio, nelikite virtuvėje.
Visada naudinga iš anksto gerai apgalvoti pagrindinius reikalus tiek Tailande, tiek Nyderlanduose. Bet kai taip ciniškai žiūri į Tailando gyventojus, manau, pirmas klausimas, ką tu išvis veiki Tailande.
Geras ir niuansuotas atsakymas, bravo! Nusivylimas yra ant daugelio vyrų, arba jie norėtų tailandietės (merginos), bet turi tenkintis 1 ar 2 kartus per metus į Tailandą. Arba jie leidžiasi būti visiškai apgaubti savo svajonių moters. O dabar centų nebėra. Nuo tos akimirkos nė viena Tailando dama nėra gera. Kaip mažas vaikas, kuriam kartą įkando šuo, nuo to laiko visi šunys klysta.
Maniau, kad tai yra gyvenamojo ploto nuoma ar pirkimas.
Mes nukrypstame ponai.
Daugelis Tailando moterų jau nusidėvėjo.
Visai kaip Tailande: nieko nėra taip, kaip atrodo. Mes nenukrypstame, aš pasiūliau, kad susituokimas GALI būti jūsų Tailando nekilnojamojo turto problemos sprendimas. Skyrybų atveju jūs pagal įstatymą turite teisę į 50% jūsų turto vertės. Taip, kova su cinizmu yra nuolatinis dalykas. Beje, mano skoniui tinka tavo papildymas apie nudėvėtas Tailando damas!
Sutinku su Frengu ir Steve'u. Be to, Nyderlanduose jūs ne iš karto prisiimate visų rūšių įsipareigojimus, kai sutinkate merginą. Neskubėkite ir atidžiai pasidomėkite galimybėmis. Išnuomoti ar pirkti, tuoktis ar ne. O vėliau niekada, niekada nekaltink savo merginos dėl kokių nors nesėkmių, nes visose situacijose visada gali pasakyti taip arba ne, todėl priežastis visada slypi tavyje.
Ir aš sutinku su Samu Loi. Tiesiog nesituokk, o gyvenk kartu, jei reikia. Jūs neprivalote niekuo dalytis, su niekuo.
Visiškai negaliu vadovautis pastaba, kad santuoka su tajų mažyle gali būti jūsų nekilnojamojo turto problemų Tailande sprendimas. Kokia nesąmonė.
Jūs manote, kad jei išsiųsite tailandietę iš namų, vis tiek galėsite ramiai miegoti.
Daugeliu atvejų jūs tikrai galite tai pamiršti.
Prieš pradėdami veikti, gerai pagalvokite.
Taigi Pim, laikykis toliau nuo tų kalių. Jie ir taip pavojingi, bet kaip (santuokinis) partneris kelia pavojų gyvybei. Jūs esate visiškai teisus, daugelis farangų turėjo už tai sumokėti nardydami iš aukšto daugiabučio. Tada tai yra „bai bai farang“, „bai bai condo“, „bai bai“ automobilis ir „bai bai“ centai; bai bai ir shwaay shwaay.
Šiek tiek jaudulys jūsų gyvenime yra malonu, ar ne, kitaip viskas pasidaro taip nuobodu. Vadinkite tai Rytų paslaptimi ir dinamiškumu. 😉
Gerbiami redaktoriai,
Nedidelė įtampa gyvenime, žinoma, yra maloni premija, tačiau tai neturėtų būti nuolatinis veiksnys. Daugeliui svečių tai sukeltų kraujospūdžio problemų. Neišmintinga nuolat laikyti lanką įtemptą.
Tailandas yra ir išlieka fantastiška atostogų vieta. Aš ir toliau ten eisiu. Nepaisant to, kad turiu tvirtą nuomonę apie (ilgalaikius) santykius su Tailando žmogumi, aš ir toliau gerbiu šiuos žmones. Jie yra tokie, kokie yra, o aš esu toks, koks esu. Ir tarp jų yra atotrūkis. Taigi aš niekada neužmegsiu santykių su tailandiete, mes tam per daug skiriamės vienas nuo kito.
Gerb. Hansai,
Geras straipsnis, iš patirties žinau, kad tailandietis mano, kad nuomojant pinigus išmeta
namą ar butą.Taip pat nesupraskite paaiškinimo. su skaičiais ir skaičiavimais.
Taigi kitais metais, kai baigsiu, iš pradžių keleriems metams išsinuomosiu gražų namą,
Dabar nuomojuosi Townhouse už 4.500 vonios, kuris skirtas mano žmonai, mamai ir tėčiui.
Jūsų straipsnyje yra klaida http://www.bathsold.com , privalo būti http://www.bathsold.th
Pagarbiai, Rick
Mieli žmonės,
Smagu atsitiktinai skaityti šį dienoraštį. Mano partneris tailandietis (jis yra taksi vairuotojas ir vieną kartą ne iš Isaano. Jei yra išankstinių nusistatymų apie žmones, tai apie žmones iš šio regiono. Prietarai turi tam tikrą tiesos laipsnį, bet vargu ar prisideda prie sprendimų, kuriuos būtų galima priimti sveiku protu . ) ir šiuo metu norime įsigyti gražų namą Bankoko priemiestyje. Turime rezervaciją namui. Kad namas dėl kokių nors priežasčių nebūtų likviduotas, norime mano vardu sudaryti Tailando uzufrukto sutartį. Ir tą sutartį norime patikėti advokatui, kuris taip pat galėtų mane apsaugoti nuo emociškai simpatiško, bet perdėto sprendimo. Visi komentarai apie Tailando žmones kyla dėl nusivylimo santykiais, menkų sociologijos žinių ir nesugebėjimo pripažinti fakto, kad yra didžiulis skirtumas tarp normų ir vertybių žmonių, kurie užaugo socialdemokratinėje gerovės valstybėje ar valstybėje, kurioje yra tam tikras patikimos vyriausybės ir Tailando autoritarinės visuomenės apsaugos lygis, perduotas neoiberaliniam kapitalizmui, kur laisvoji rinka dominuoja vertybes ir standartus. Įžvalga, kad kalbama apie sistemų skirtumus, o ne apie žmogaus savybes ir emocijas, padeda geriau suprasti. Daugiau nei Theravada budizmas / animizmas, nes jūs negalite to atskirti nuo šios globaliai dominuojančios ekonominės sistemos. Komentaruose taip pat mažai žinoma apie didžiulį azijiečių ir vakariečių mąstymo skirtumą. Šiuo atžvilgiu būtų galima perskaityti dvi knygas, kuriose kasdieniniai potyriai pateikiami į tokią perspektyvą, kuri gali paskatinti supratimą ir veiksmingumą, o ne išankstines nuostatas, apibendrinimus, kvailumą ir cinizmą.
Tailando visuomenės viduje
Nielso Mulderio šilkaverpių knygos 974 7551 24 1
Minties geografija Richard E. Nisbett Free Press 0-7432-1646-6
Hanso patarimai apie nuomą yra naudingi, tačiau pritaikomi ir už Tailando ribų. Išnuomoju butą Bankoko centre, kur paprastai gyvename. Perku namą kaip investiciją (eurai taupomoje sąskaitoje yra didelė rizika šioje kapitalistinėje sistemoje) ir kaip „išorę“, kai norime pabėgti iš miesto ir savo partneriui kaip investiciją jo senatvei. Receptų pateikimas bet kokiai situacijai yra mažai naudingas. Geriau pateikti objektyvią informaciją, kad žmonės galėtų priimti gerą sprendimą, atsižvelgdami į savo aplinkybes. Dažnai skaitote tai: pasiimkite patikimą advokatą, bet niekada neužsimenama, kur jį galite rasti. http://www.thailandlawonline.com/thai-contracts-usufruct-agreement.html. Kažkas aprašo gražaus namo nuomą už 15.000 XNUMX batų, bet iš ko, kur ir kaip lieka neaišku. Man įstrigo vienas komentaras: jei negalite pakęsti karščio, nelikite virtuvėje. Žmonių, tokių kaip tajų komentatorius, kuris daro apibendrinimų sąrašus, galima rasti kiekvienoje šalyje, ir nuostabu, kad visada galite pateikti sąrašą su priešingais įrodymais. Smegenys filtruoja, tai yra žmogaus būklė, bet dažnai jums nenaudinga. Tai neturi nieko bendra su šalimi ar gyventojais.
Paklauskite savęs, kokia yra tokio pobūdžio sąrašų prasmė, tai yra kvailo savęs patenkinimo forma.
Gyvenimas, verslas, visuomenė yra sudėtingesnė. Taip pat įdomiau tiems, kurie tam atviri. Tie, kurie sugeba įžvelgti visų normų, vertybių sistemų ir gyvenimo modelių reliatyvumą, kiekvienoje visuomenėje gali atrasti nežinomų vertingų priedų, kurie gali jus praturtinti ir apginkluoti, jei pastebėsite, kad galvą kelia senamadiškas siauras mąstymas. .
Susitiko vriendelijke groet,
Jimmy.
Sociologiškai nuspalvintas traktatas, su kuriuo nelabai galiu nuveikti. Negaliu išsakyti jūsų išankstinio nusistatymo dėl mano sprendimo po 5 metų Tailande. Iš tiesų, visada galima rasti priešingų įrodymų...
@ Jimmy, ačiū už išsamų atsakymą ir patarimus. Einu perskaityti tavo paminėtą knygą.
Knyga parduodama „Amazon“, bet parašyta 1995 m. (!). Deja, aš negaliu su tuo padaryti daug. Mano tėvų Nyderlandai taip pat atrodė kitaip nei Olandija, kurioje gyvenu.
Tarp mano pažįstamų yra žmonių, kurie gyvena Tailande jau 40 metų ir vis dar yra kupini išankstinių nusistatymų apie tailandietį, nes atsisako būti tinkamai informuoti. Knygos išleidimo data nieko nesako apie jos turinio vertę. Yra šimtmečių senumo knygų, kurios vis dar vertingos savo nesenstančiomis žiniomis. Knyga ne apie tai, kaip atrodo Tailandas, bet apie tai, kaip azijiečiai mąsto priešingai nei vakariečiai. Normos ir vertybių modeliai ir net apie suvokimo skirtumus. Tokie dalykai keičiasi labai lėtai, todėl tebėra aktualūs bent jau šį šimtmetį. Tai, kad nieko negalite su kažkuo padaryti, labiau susiję su tuo, kaip išmokote mąstyti ir naudoti savo smegenis bei intelektą, nei su informacija, kuri jums pateikiama.
Susitiko vriendelijke groet,
Jimmy.
Kalbant apie nuomą ar pirkimą, perkant yra pranašumas, kurį nuolat matau rajone, kuriame šiuo metu nuomojuosi namą, ne kartą paminėtas: gali renovuoti savo namą kaip nori.
Čia galiu nusipirkti namą už maždaug 1.6 milijono batų, o tada manau, kad turiu gražų namą su trimis miegamaisiais, svetainėmis, 2 vonios kambariais ir gana protingu sodu, kuriame galėčiau pasistatyti dvi mašinas ir turėti daržą mūsų daržovėms. turėti.
Kadangi tame name gyvensiu tik su savo mergina, tai mums jis pakankamai didelis. Ir jei reikia, visada galite pridėti daugiau.
Tai atrodo daug geriau nei nuoma… jei nori persikelti, bent jau atgausi pinigus.
Netgi būsto paskola, kuri jums kainuos daugiau nei panašaus namo nuoma, gali užtikrinti, kad galėsite turėti namą pagal savo skonį...
Galbūt čia ne tiesioginis klausimas, bet vis tiek. Kitais metais ketinu trims mėnesiams į Patają gyventi su savo mergina (tajų). Anksčiau lankydavausi viešbutyje, bet jei būsi išvykęs trims mėnesiams, tai gerokai padaugėja.
Gal kas žinot kur galima išsinuomoti ir kainas? Norėčiau išsinuomoti namą ar erdvų butą su tam tikru komfortu, kuriame turi būti TV ir internetas. Pageidautina kur nors centre. Galbūt šioje svetainėje yra kažkas, kas turi ką išsinuomoti. Kažko nuoma iš agentūros, manau, neatrodo labai patikima.
Atsakymas Džekui:
Gera istorija viskas teisinga, pirma patirtis, tada imkitės pirkimo.