Jacques'as Koppertas anksčiau „De Week van“ aprašė, kaip jis ir Soj išvyko iš Wemeldinge į savo namus Ban Mae Yang Yuang (Phrae) (gruodžio 25 d.). Sausio 27-osios dienoraštyje jis aprašė 2012-ųjų mokyklos sporto dieną ir metų sandūrą. Šiandien jis atsigręžia į savo namo statybas.
Nuo 1998 m. su Soj kasmet vykstame į Tailandą. Žinoma, mes visada eidavome į kaimą, kuriame augo Soj ir jos sūnus Pamas, Mae Yang Yuang. Ten apsistojome tėvų namuose, kuriuose gyveno senelis ir Soj brolis su žmona ir 2 dukromis. Nemaniau, kad pasilikti buvo tokia sėkminga. Namas nebuvo švarus.
Svainė aiškiai kitokio tipo nei Soj. Tai slogi lapė. Taip gimė planas pasistatyti namą pačiam. Greitai sutarėme, kad namas bus kaime. Mėgstame Bankoke pabūti keletą dienų, tada viešbutis yra idealus. Soj turi savo šeimos, draugų ir pažįstamų tinklą kaime, o jei ten pasistatai namą, taip pat žinai, kad kontrolė visada yra.
Kodėl žiūrėjome į vietas, kurios buvo per toli?
2007 metais pradėjome ieškoti žemės gabalo. Nuostabu, kiek tokiame mažame kaimelyje galima parduoti. Po to, kai apžiūrėjome keturias vietas be rezultatų, turėjau pasikalbėti su Soj, koks dabar tikslas. Paaiškėjo, kad bet kuri vieta toliau nei keli šimtai metrų nuo tėvų namų yra nepriimtina.
Kodėl tada žiūrėjome į vietas, kurios buvo toliau? Nes jūs turite būti šiek tiek malonus žmonėms, kurie jums praneš, kad jie turi parduodamą žemę. Tada iš karto nepasakysi: ne, ačiū.
Kai Soj pasiūlė pažiūrėti ir namą, kuris buvo parduodamas už 1 milijoną batų, pirmiausia paklausiau, ar ji nori ten gyventi. Ne, ne tai. Visiškai prieš taisykles pasakiau, kad nežiūrėsiu. Kartais aš nesu toks malonus.
Parduoti atsirado gražus sklypas. Pagrindinės gatvės ir soi 8, gatvės, kurioje yra senelio namas, kampe. Vyras norėjo parduoti, bet paaiškėjo, kad paveldėjimo problema. Dvi seserys, gyvenusios Bankoke, atrodė nenorinčios bendradarbiauti. Nepaisant to, kad vyras patikino, kad viskas bus gerai, apsisprendėme pirkti prieš. Rizika sudaryti negaliojantį pirkimo–pardavimo aktą mums atrodė per didelė.
Tai buvo dykuma; visi medžiai ir krūmai išrauti, o ant viršaus metras žemės
Galiausiai mums pavyko nusipirkę sklypą šalia tėvų namų. Idealioje vietoje. Už 70.000 1 batų 10 rai sklypas. Nemanau, kad tai buvo per brangu. Tai buvo dykuma, visi medžiai ir krūmai buvo išvalyti, tada mėlyni sunkvežimiai važinėjo pirmyn ir atgal. Ant viršaus reikėjo užberti bent metrą grunto, kad lietaus sezono metu neaplietų. Vakarinėje sklypo pusėje teka upė, paprastai apie XNUMX metrų pločio, tačiau lietaus sezono metu vanduo tarp krantų neužsibūna. Be to, kad žemės gabalas yra pakeltas, jis taip pat yra visiškai aptvertas.
Tuo tarpu su kaimynais teko spręsti dar vieną nuosavybės klausimą. Anksčiau tarp sklypų driekėsi nedidelis keliukas. Šis kelias nebeegzistavo, bet pagal tailandietišką paprotį nuosavybės linija būtų kelio viduryje. Laukų ribų nebuvo. Senelis atnešė, kad nurodytų, kur tas kelias kadaise turėjo būti. Tada daug diskusijų, ypač vienas kaimynas bandė pasipelnyti, manau. Įsmeigti ir vėl perkelti varžtai, atliktas draugiškas finansinis gestas ir taip galutinai nustatyta sienos vieta. Sienos problema išspręsta.
Svajonių namas galėtų būti pastatytas ir atidarytas su dideliu vakarėliu
Dabar Soj svajonių namas galėtų būti pastatytas. Pasirinkome iš architektų firmos knygos. Buvo padaryti statybos brėžiniai. Vėliau buvo sudarytos sutartys su rangovu. Jis aprūpino darbuotojus ir atliko darbus. Soj statybų metu daug laiko praleido Tailande, su broliu susitarė dėl medžiagų pristatymo ir rūpinosi viskuo, kas susiję su statybomis. Turiu ypatingą žmoną, kuri puikiai moka organizuoti.
Statybos truko apie aštuonis mėnesius. Kai namas buvo baigtas statyti 2009 m., jis buvo atšvęstas dideliu vakarėliu. Žinoma, pradedant vienuoliais, kurie palaimino svetainėje, o paskui eidavo vakarieniauti. Po jų išvykimo pasigirdo muzika, o „paprasti“ žmonės galėjo valgyti ir gerti. Dalyvavo visas kaimas. Taigi visi žino Home Koppert. Lengva tiems, kurie nori užsukti, kai į kaimą visi gali parodyti kelią. Tai kainavo kelis milijonus batų, bet už tai turime patogų namą. Į sandėrį įtrauksiu netikras kolonas, kurios, mano žmonos nuomone, tokios gražios.
Turime gerai apšiltintą stogą, todėl viduje būna gana vėsu. Didelis balkonas šiaurinėje pusėje, iš kurio atsiveria vaizdas į apylinkes. Matome aplinkinius namus, didelius bambukų ir aukštų kokoso palmių miškus. Kaimo mokykla yra upės pusėje. Tai suteikia pramogų, žiūrėkite sporto dienos (sausio 27 d.) reportažą. Jei pažvelgsite į mokyklos teritoriją, pamatysite šventyklos vartus.
Žolelės, kokoso palmės, bananai, ananasai, jackfruit, papajos ir mangai
Kai pirkome žemę, už mūsų namo buvo tikmedžiai, gamybinis miškas. Dabar jie visi yra paversti. Dabar auginami kukurūzai. Kai nuimamas derlius, karvės vaikšto valgyti likučių. Kas lieka, tada sudeginama, durys ir langai tokią dieną lieka uždaryti.
Mūsų sode yra daug medžių. Yra prieskonių kampelis, pasodintos kokoso palmės. Praeis keleri metai, kol galėsiu gerti savo kokosų sultis. Pakrantėje auga bananmedžiai ir ananasai. Taip pat yra krūmas, kuris duoda jackfrutą. Nemėgstu, skonis kiek miltiškas. Pirmosios papajos nuskintos, skanios. Netrukus atkeliaus pirmieji mangai.
Upėje retkarčiais žvejojama, žvejai būriais vaikšto per vandenį ir palei vandenį. Žvejojama kryžminiais tinklais, kvadratiniu tinklu, kurio galiukais sulenktos bambukinės lazdelės, kad būtų įtemptas. Tinklas nuleistas į vandenį ir, pasisekus, jį ištraukus žuvys plevėsuos. Visada yra žiūrovų, todėl tai laiminga grupė.
Mieloji, – juokėsi ji, – mes čia Tailande, o ne Olandijoje
Po statybų buvo ir nemalonių staigmenų. Netrukus ėmė kvepėti du name esantys tualetai. Kaip tai gali būti? Iškastos duobės visoms šiukšlėms surinkti. Priežasties buvo ieškoma visur, išskyrus pačius tualetus. Galiausiai paaiškėjo, kad statyba pamiršo įdėti guminį žiedą tarp unitazo jungties ir nutekėjimo vamzdžio. 1 problema išspręsta.
Po metų paaiškėjo, kad mūsų vandens šaltinis tiekė rūdžių vandenį. Šaltinis buvo maždaug 15 metrų gylyje. Tada buvo nuspręsta prašyti leidimo giluminiam gręžiniui. 2010 m. gruodžio mėn. buvo įrengtas gręžimo įrenginys. Dirvožemio sudėtis buvo vertinama kas penki metrai. Daugiau nei 210 metrų gylyje buvo rastas šiurkštus kvarcinis smėlis, matyt, idealus dirvožemio sluoksnis.
Į žemę pateko dvisieniai vamzdžiai, paskui cilindrinis siurblys. Ir taip, staiga pradėjo purkšti vandens fontanas. Išspręsta dar viena problema. Remiantis analizės ataskaita, dabar turime gryno šaltinio vandens. Pastate yra filtrai ir 4000 litrų vandens saugykla. Mūsų lauko čiaupais vietiniai gyventojai papildo geriamojo vandens atsargas.
3 problema atsiskleidė 2011 m. Balkone ir svetainėje atsilaisvino plytelės. Buvo naudojamas įprastas cementas. Keista, kiekvienas rangovas moka kloti plyteles. Nuimkite visas plyteles ir vėl uždėkite plytelių klijais. Kokia netvarka. Kažką sakiau apie garantiją.
Žmona man nusišypsojo. Mieloji (ji visada sako, kai nori balsuoti švelniai) mes čia Tailande, o ne Nyderlanduose. 3 problema taip pat buvo išspręsta. Po trijų kartų nebesitikiu jokių paslėptų trūkumų. Ar aš realistas ar optimistas?
Tas papilkėjimas tęsiasi, Hansai, taip pat ir su manimi. Jei ne iš namų, tai iš augančio jaunimo. Statybos metu Pam vis dar mokėsi mokykloje ir per mažas, kad būtų paliktas vienas. Štai kodėl aš buvau namuose. Per tą laiką tris kartus buvome ten atostogauti.
Sunku padaryti teisingą pratęsimą. Olandijoje turėjau tokią pat problemą su garažo statyba. Vienas mm nustatymas ir jūs jau turite įtrūkimą. Jokių problemų konstruktyviai, bet jūsų graži siena sugriauta.
Žakas .
Dabar, kai stogas turi izoliaciją, dieną mažiau karšta.
Trūkumas yra tas, kad dienos karštis lieka po gaubtu.
Tą išsprendžiau padaręs ventiliaciją lubose su ištraukimu ant stogo.
Nuo to laiko man neteko naudoti oro kondicionieriaus.
Hansas tu nebalansuoja ant ribos, juk kalba eina apie tailandietiškus namus, kuriuose turime priprasti gyventi.
Dažnai susiduriame su klaidomis, kurios mums yra nesuprantamos, nes apie jas nebuvo pagalvota arba siekiant sutaupyti statybų metu.
Darbuotojai, įskaitant rangovą, dažnai nežino.
Iš tiesų tarp lubų ir stogo yra didelė tuščia erdvė, kuri, mano atveju, neturėjo gryno oro srauto,
Dar blogiau, kad per lietų į namus pateko daugiau vandens nei nuo stogo į sodą.
Be to, išoriniai kraštai ir lubos gipso kartono plokštės, kurios greitai nukrito dėl vandens sugėrimo.
Nesandarumas gali būti pašalintas naudojant grynas putas, kurios taip pat gerai izoliuoja.
Tada gausite atvejį, kad karštas oras pakyla ir įstringa po gaubtu.
Kaip to atsikratyti, buvo kitas žingsnis.
Dažnai matote groteles šone sienoje, kurios vėdina didelę dalį, šiek tiek pasvarsčius įdėjau mechaninį ištraukiklį kiek įmanoma į viršų.
Pjaučiau plyšius lubose ir nuo tada man buvo leista rūkyti viduje.
Išlaidos jau apmokėtos, nes man nebereikia oro kondicionieriaus.
Anksčiau tai tikrai buvo 4 oro kondicionieriai, kurių man reikėjo balandžio mėnesį.
Sveiki, Pim,
Aš pagalvosiu, kaip tokiu būdu išsklaidyti šilumą. Tai gali gerai veikti, ypač vakare, kai lauke atvės.
Mes neturime oro kondicionieriaus. Tik gerbėjai. To užtenka čia, šiaurėje.
Sveiki Pam
Labai džiaugiuosi šia diskusija
visur Tailande tas pats
Maniau, kad tik aš turiu tokias problemas.
tik klausimas, kokia apytikslė grunto gręžimo kaina
Vandens daugiau nei neturiu
gr Pasirinkta iš Roi-Et
Sveiki, Koos
Gręžimas buvo apmokestintas už metrą. Mokėjome 1700 Bth už metrą, gylis buvo 212 metrų. Taigi gręžimo suma buvo daugiau nei 360.000 3000 Bth. Tada reikia leidimo (400.000 Bth), o aplink antžeminę dalį, žinoma, turi būti pastatyta konstrukcija. Apskaičiuokite bent XNUMX XNUMX Bth.
Tai kainuoja šiek tiek, bet tada būsite tikri, kad Pima geria vandenį.
Aš nusipirkau aštuonis nuomojamus namus po 40 talangvų (160 m) su siurblio įrengimu už 500.000 4 vonių kiekvieno kaina, t. y. XNUMX mln. vonių viskas įskaičiuota, įskaitant aštuonių gręžinių gręžimą. Ar turiu savo namus nemokamai?
Dabar tikrai norite išgirsti, kad mes masiškai sakome, kad jūs turite savo namus beveik nemokamai.
Bet 500.000 XNUMX nėra daug, tai beveik verta žemės.
Tačiau:: čia yra daug namų, kurie nėra verti 500.000 XNUMX kainos, nes labiau atrodo kaip lego dėžė nei padorus namas.Jei uždarysite priekines duris, galinės durys atsidarys pačios, o jei atsirems į sieną išgirsi jį girgždant.
Kol ko nors nematei, sunku spręsti apie kainą ir kokybę, nes tai palieka daug norimų rezultatų.
Pastatė butus už 160.000 60.000 batų, o mūsų draugas už XNUMX XNUMX
bet tai betoniniai blokeliai, kurie po kelerių metų būna porėti ir sienos savaime griūva.
Jie tikrai yra tie betoniniai blokeliai ir turi juos jau apie trejus metus, bet mūsų namas, kuriame gyvename, taip pat yra iš tų blokelių ir čia jau apie 10 metų be plyšio.
Bet aš ne apie tai kalbu, o būtent šulinių gręžimas normaliomis kainomis, o čia tai įmanoma.Vanduo negeriamas, bet jei už gręžinio gręžimą reikia mokėti 400.000 XNUMX batų, tai geriau nusiprausk su šampanu , daug pigiau.
500.000 XNUMX nėra daug, tai jau verta žemės.
Bet jūs perkate namus, o ne žemę. Farangas negali nusipirkti žemės.
O ar 500.000 XNUMX yra daug, priklauso tik nuo namų būklės. Ir mes to nematome iš čia.
Ryklys Koos.
Atsitiktinai tai nutiko netoli Chemarato, nes ten turiu plantaciją.
Vėliau šeima man padovanojo dar vieną 24 rai gabalą, kad taip pat pasodinčiau medžius.
Pastebėjote, kad nėra vandens, todėl tegul šeima ko nors ieško,
Šis norėjo į 20.000 metrų įlįsti už 20 XNUMX.- thb su garantija, kad turėsiu vandens.
Jokio gydymo nėra atlyginimo!
53 metrų gylyje jie išvyko namo, kad galėtų tęsti po dienos.
Mačiau bosą už pinigus.
Žinoma, jis neturėjo.
Kitas norėjo tai padaryti už 30.000 XNUMX THB ir tęs, kol atsiras vandens.
Niekada nemačiau šito.
Manau, ten pradėsiu veisti gyvates.
Sveiki, Jacques,
Šią savaitę su žmona pradėjome statyti namą. Na aš. Aš vis dar esu Nyderlanduose. Mano žmona yra Tailande ir ji vykdo visą projektą. Kiekvieną dieną per „Skype“ gaunu naujausias naujienas. Džiaugiuosi, kad manęs nėra. Viskuo pasirūpintų rangovas. Nugriovus seną namą reikalai iš karto pakrypsta blogai. Naikinami vos šešių mėnesių sanitariniai mazgai, virtuvė, kurią norėjome panaudoti kitur.
Be to, visi elektros vamzdžiai ir lygintuvas tiesiog išvežami parduoti. Buvo sutarta, kad viskas, kas vertinga, bus saugoma, kad galėtume panaudoti pakartotinai arba patys parduoti. Žemė turi būti pakelta 150 cm. Pagalvojome, kad senus pamatus ir kitus akmenis tiesiog paliks vietoje, o ant jų bus pilamas smėlis. Bet rangovas viską pašalino. Tai reiškia papildomas išlaidas ir pagrindo ir akmenų pašalinimui, ir papildomam smėliui, kurio mums dabar reikia. Rangovas nemano, kad reikia daug stulpų įkalti į žemę. Anot jo, visam grindiui (pamatui) palaikyti užtenka didelio 20 metrų stulpo. sulaikau kvėpavimą. Taip pat smalsu, kas bus, kai stulpas bus įmuštas į žemę. Iki kaimyno namo vos 10 metrų. Daugiau sužinosiu po 2 savaičių. Ir žinote, kas taip pat erzina. Kad reikia mokėti iš anksto vėl ir vėl. Kiekvieną savaitę žmonės prašo pinigų. O tu nemoki. Tada jie tave apleidžia ir tu gali ieškoti kito. Ir jie tikrai nekantrauja, kol baigs namą. Statyba turėtų trukti 5 mėnesius. Man smalsu. Sveikinimai Adje
Užjaučiu tave Adje ir ypač tavo žmoną,
Su rangovu statybų metu daug problemų neturėjome. Buvo detalus statybos aplankas su visais statybos brėžiniais ir pagal tai buvo sutarta fiksuota kaina. Žinoma, visada yra papildomo darbo, nes norisi, kad viskas būtų šiek tiek kitokia nei brėžinyje. Tačiau rangovas nekainavo daugiau nei apie 600.000 XNUMX Bth.
Jūs kalbate apie 1 krūvą kaip pamatą. Tai man atrodo unikalus architektūriškai. Pas mus kiekviena kolona prasideda nuo betoninio pagrindo žemėje. Tai 28.
Iš tiesų mokėjome kiekvieną savaitę, nes rangovas savo darbuotojams taip pat moka kas savaitę. Čia toks paprotys. Mūsų statybos truko daugiau nei 7 mėnesius. Tada buvo namas, filtro pastatas ir didelė stoginė automobiliui.
@ Adje,
Mano patarimas – kuo greičiau sustabdyti statybas ir apriboti žalą. Net jei tai gali užtrukti ilgiau, nes teks ieškoti sąžiningo rangovo. Ir yra! Dabar jus ne tik pakelia, bet ir turite puikią galimybę gyventi griuvėsiuose, kur viskas negerai. Tada pabandykite susigrąžinti žalą.
Kai pastatėme namą, savo kaime pasamdėme Pujai Baan. Bendradarbiaudamas su rangovu jis surašė dokumentą, kuriame tiksliai nurodė, kada ir kiek reikia sumokėti už kiekvieną statybos proceso etapą. Taigi, pavyzdžiui, žemė paruošta statybai (x kiekis), paruoštas pamatas (x kiekis ir tt). Šį dokumentą pasirašė visos susijusios šalys ir tai yra vienintelis būdas prisidengti. Nes, be vienkartinio avanso už medžiagas statybų pradžioje, mokate tik už kiekvieną etapą baigus.
Pasirinkome namą statyti ant 2 metrų aukščio gelžbetonio polių. Iš viso 27 vienetai! Privalumas: gražus ir vėsus, o namuose nėra vabzdžių, tokių kaip tarakonai ir (arba) kiti ropojantys kenkėjai. Tokiu būdu jūs taip pat turite garažą po namu ir išliksite sausas potvynio atveju. Nežinau, kokio dydžio bus tavo namas, bet 1 stulpas man atrodo visiška beprotybė.
Jei norite įrengti kelis oro kondicionierius, taip pat pasirinkite 3 fazių maitinimą.
Tikiuosi, kad tai jums bus naudinga.
Jacques, Hans, Koos.
Dėkojame už atsakymą. Šiandien tai aptarsiu su savo žmona. 1 betoninis stulpas man irgi neatrodo normalus. Žinoma, tai yra daug pigiau, tačiau tai neturėtų būti padaryta tvirtos konstrukcijos sąskaita. Aš jus informuosiu.
Pirmas nesusipratimas išspręstas. Į žemę įkalta ne viena, o iš viso 23 poliai po 9 metrus. Paaiškėjo, kad tai nutrūko mano žmonos ir rangovo bendravimas. Bet vis tiek sulaikau kvėpavimą, kas atsitinka su kaimynų namu, kai jie pradeda kauptis. bus tęsiamas.
Tai skamba daug geriau Adje. Turint 23 įrašus, viskas liks vietoje.
Mano namas stovi ant betoninių pamatų. Bet pas jus kietas atraminis paviršius, matyt, yra 9 metrų gylyje. Tada tenka dirbti su stulpais.
Nyderlanduose labai įprasta gręžti polius esant esamiems pastatams ir užpildyti gręžinį betonu. Pabandykite išsiaiškinti, ar jie taip pat naudoja šį metodą Tailande. Tada bent jau neturėsite problemų dėl kaupimosi.
@ Jacques Aš mačiau polių gręžimą ir pykinimą statant Nakhon Nayok ligoninės priestatą, kai ten slaugė mano mergina. Taigi aš viską žinau – iš tada, kai pamačiau.
Sprendimas priimtas. Šiandien pranešėme rangovui, kad su juo nebetęsime. Priežastis – nekompetencija, kuri išryškėjo, kai reikėjo pradėti kaupti krūvas, verkšlenimas dėl pinigų, kai iš tikrųjų dar nebuvo daug padaryta ir jis negalėjo pateikti aiškaus veiksmų plano. Sumokėjome 180.00 batų kaip užstatą. Ką gauname mainais? Nugriautas senas namas, sugriauti jaunesni nei šešių mėnesių sanitariniai mazgai, be leidimo paimti variniai vamzdžiai, geležis ir kitos medžiagos, kurias galbūt galėjome panaudoti. (drąsiai sakykite, kad pavogtas) Rangovas nenori prisiimti už tai atsakomybės. Tačiau nuvaryti 23 stulpai po 9 metrus, kilpa, skaičiuoju, apie 100.000 XNUMX batų. Bet jei būtume tęsę, tikriausiai būtų buvę daugiau. O dabar pažiūrėkime, ar rasime ką nors geresnio. Ar kas nors žino ką nors patikimo netoli Ban Pong Ratchaburi?
Kai girdžiu istorijas ir skaitau tai, kas išdėstyta aukščiau, beveik išsigąstu. Beprotiška tikėti.
Turime pusės rai (800 m2) sklypą, o kaimynai patys statybininkai. Laimei, mes niekur neskubame. Bent jau stengiuosi visus pristabdyti, nes kaip bebūtų keista, aš esu tas, kuris už viską turi mokėti ir visi aplinkui skuba pradėti statybas. Pirmiausia noriu viską pasverti ir pažiūrėti, ką galiu gauti už savo pinigus. Tada yra tiek daug dizainų, iš kurių galite pasirinkti. Tiesiog padaryti gerą pasirinkimą yra sunku.
Manau, kad namas ant polių yra gražus ir praktiškas. Juk jūs turite tokią didelę erdvę.
Bet aš noriu pradėti nuo mažo. Mažas namelis, kurio dydis prilygsta nameliui ant ratų. Arba vasarnamį. Miegamasis, vonios kambarys ir virtuvė. Ne daugiau. Mūsų nuomojami namai yra už kelių kilometrų. Tada galime ten nakvoti, kai tikrai pradėsime statyti namą arba praplėssime tą mažą namą…
Amerikietis Farangas padarė konstrukcinius brėžinius (kad suprastume, kas įmanoma). Kaimynas tai atmetė kaip per paprastą. Kiekvienas turi savo idėjų apie tai. Mano merginos dukterėčios (airės) gyvenimo draugė padarė viską be brėžinių. Daugelis dalykų buvo perdaryti, nes kilo bendravimo problemų, tačiau jis taip pat gali labai padėti, nes žino, kas gali nutikti.
Taip pat nuolat girdime skirtingas kainas. Verslininkas sako: 200.000 20 batų už 40x40x20xXNUMX metrų sieną (dar reikia atimti vartus) Pas airį dirbantis vyras sako, kad gali padaryti daug pigiau. (ar kokybė ta pati?)…
Tada išgirstu apie 50.000 150.000 batų kainą... mažas skirtumas XNUMX XNUMX batų…
Būtų malonu paskaityti daugiau namą statančių žmonių žinučių, kokios buvo problemos ir galutinės išlaidos...
Būkite labai atsargūs statydami namą! Su mumis visada buvo problemų, nepaisant sutarties su žinomu teisininku, ir yra iki šiol (po statybų 2005/2006 m.).
Keletas pavyzdžių:
– sutartyje buvo nurodyta: statybos turi būti baigtos praėjus 6 mėnesiams nuo statybos leidimo išdavimo. Tik: to leidimo kreipiamasi tik tada, kai darbai beveik baigti. Ir advokatas manė, kad tai buvo visiškai normalu.
– Visas medžiagas pirkite patys. Skiriama protinga suma, tačiau perkamos pačios pigiausios ir dažnai prastesnės kokybės medžiagos. Kainų skirtumas patenka į rangovo ir galimų jo pakalikų kišenę.
– Esame įpratę prie dalykų, kurie nedūžta. Iki šiol turėjome pakeisti 40% durų rankenų, nes durų nebebuvo galima atidaryti
-Kai namas buvo dažomas (iš vidaus ir iš išorės) buvo naudojama pigiausia akvarelė. Taigi tai turėjo būti padaryta gerais dažais, po kovos su rangovu
– Gervių tarnavimo laikas taip pat labai ribotas
-Kaip gana įprasta su Isano moterimis, manoji taip pat turi žinių apie statybas: ji ką tik baigė kloti ir glaistyti baseiną.
Ir todėl galiu tęsti ir tęsti. Būkite labai atsargūs. O 25 valandų priežiūra nėra bereikalinga prabanga
2003 m. nusipirkome 4 Rai žemės Chon-Buri mieste. Kaip ir dauguma nekantrių tailandiečių, mano žmona norėjo iš karto pradėti statyti.
Nuo pat pradžių sakiau, kad joks kastuvas į žemę nelenda tol, kol manęs nėra kasdien ir tuo džiaugiuosi.
Po 9 mėnesių statybų mūsų namas buvo paruoštas, taip pat ir 24 butai.
Bet tada santykiai jau buvo beveik pasibaigę, nes tailando darbas yra toks dalykas, prie kurio mums, olandams, sunku priprasti. Kartais jie būna kaip vaikai, nes kai bosas buvo išvykęs, masiškai eidavo žvejoti. Balkono plyteles iki 3x griuvo, nes kartais jas tarsi buvo iškratytos tiesiai iš dėžės ir dauguma jų buvo tuščiaviduriai.Buvo dešimtys dalykų, kurie buvo neteisingi, kreivai ar kreivai. Kuo toliau statyba, tuo Jie padarė geresnį darbą, nes atėjome pasižiūrėti, kad kažkas galėjo būti atmestas, todėl jį reikia nugriauti, taip pat pasirašėme sutartį su rangovu dėl apmokėjimo ir bus sumokėti paskutiniai 150.000 tūkst. jei viskas būtų atlikta tinkamai ir taip atsitiko.
Kartais turėdavome sumokėti šiek tiek anksčiau, jei jis turėdavo gauti daug brangių daiktų, bet tai buvo tiesiog išspręsta vėliau.
Po 3 metų turėjome problemų su skirtingais dušais butuose (jei buvo dušas viršuje, apačioje galėjo nusiprausti nemokamai), bet tada rangovas tikrai nebebuvo atsakingas už garantiją ir perklojo plyteles už 1500 batų.
Bet apskritai jūs turite turėti super gerus santykius, jei norite išgyventi kažką panašaus, nes tailandietis lengvai nepasakys vyresnio amžiaus žmogui (rangovui), kad jis blogai atlieka savo darbą.
Apskritai džiaugiamės, kad taip padarėme ir dabar esame patenkinti.
Pataisa ir atsiprašau,
Rašydamas apie mūsų namą entuziastingai įdėjau vandens šaltinį 100 metrų giliau, nei yra iš tikrųjų. Siurblys yra 112 metrų gylyje. Gręžimo kaina teisinga: 1700 Bath už metrą. Tačiau išlaidos buvo 170.000 XNUMX batų mažesnės.
Tai paaiškėjo, kai kalbėjausi su žmona apie reakcijas. Ji pažvelgė į mane tokiu veidu: apie ką tu kalbi, 200 metrų gylyje? Ji buvo teisi, kaip visada.
Kai perskaičiau visa tai, manau, kad turėjau labai gerą rangovą. Namas pastatytas už sutartą kainą, įskaitant plytelių klojimą, kondicionierių, vandens siurblį, karšto vandens boilerį ir pan. Viskas paruošta laiku, taip pat suteikiama 2 metų garantija. Pirmaisiais metais rangovas atvykdavo apžiūrėti kas mėnesį, antraisiais – kas du mėnesius. Esu įsikūręs netoli Chumphae (gerai parašyta?), tad jei kas nors domisi geru ir patikimu rangovu šioje srityje, mano el.pašto adreso galima teirautis redakcijos.
Adje .
Koks palengvėjimas.
Jau galvojau, ar ta viena krūva reikalinga, kad būtų pagrindas židiniui.
Ar kas nors žino, ar Tailande taip pat galite gauti hipoteką, kad finansuotumėte namą ir žemę Tailande? Galbūt per savo partnerį Tailande?
penktadienis grt,
Manau, kad tokia galimybė egzistuoja.
Ar tai bus lengva, yra kas kita ir priklausys nuo jūsų gyvenamosios vietos statuso, pajamų ir pan. Klausimas, ar jie mano, kad to pakanka ir ar jie nori priimti jūsų klausimą. Taigi paprasčiausiai pasakyti, eik į banką ir gausi pinigų, įtariu, būtų kiek per paprasta.
Bet jei nepabandysi, nesužinosi. Galbūt jie mano, kad jūsų suteikta garantija yra pakankama ir galite tęsti.
Bet kokiu atveju čia yra nuoroda iš SCB, jau galite pasižiūrėti.
Kaip ir pas mus, taip pat reikia skaičiuoti ir palyginti su kitais bankais, kurie suteikia geriausias sąlygas (jei jie jau nori duoti būsto paskolą)
(http://www.scb.co.th/en/personal-banking/loans/home-loan/housing-loans
(Eikite į pagrindinį puslapį, „Asmeninė bankininkystė“, tada „Paskolos“, jei jos dar nėra tame puslapyje)
Labas Gerke,
Žinoma, tai įmanoma tailando žmogui, bet pasistenkite į istoriją įtraukti save arba, kad dukra, sūnus ar artimas šeimos narys būtų įtrauktas į dokumentus kaip režisierius.
Luiza
Ačiū už atsakymus, perskaičiau banko svetainę ir yra variantų. Iš pažiūros jis turėjo būti atsidūręs ir tikriausiai taip pat įsikūręs Tailande. Mes tikrai patikrinsime tai tinkamu laiku
išsinuomoti ir tada pažiūrėti, kokia graži vieta yra namui.