Tailandas nori turtingų turistų, bet šauna sau į koją
2003 metais Turizmo ministerija, bendradarbiaudama su Tailando turizmo tarnyba (TAT), sugalvojo naują planą, kaip padaryti Tailandą patrauklesnį turtingiems turistams. Turtingiems užsieniečiams buvo sukurta „Elito kortelė“, kuri suteiktų įvairių privalumų, susijusių su vizomis, buvimo trukme ir nekilnojamojo turto įsigijimu.
Už šią kortelę reikėjo sumokėti du milijonus batų (beveik 50.000 XNUMX eurų). Ši kortelė nebuvo sėkminga, nes koks turistas už gyvenimą Tailande sumokėtų net du milijonus batų. Ypač pažvelgus į kaimynines šalis Malaiziją ir Filipinus, kurios turi daug draugiškesnę turizmo politiką. Ten taip pat pradėtas projektas, skirtas pensininkams priimti.
Malaizijoje planas „Mano antrieji namai“ sulaukia daug dėmesio. Jame jau gali dalyvauti žmonės, kurių pensija nėra per daug dosni. „Mano antrieji namai“ nėra amžiaus ribojimų, o viza galioja dešimt metų su neribotu įvažiavimu ir išvykimu iš šalies. Tada jis vėl gali būti pratęstas dar dešimčiai metų. Be to, galima nusipirkti žemės ir gauti palankų kreditą „svajonių namo“ statybai. Net automobilį galima įvežti be mokesčių. O kas kai kuriems svarbu: žmonės gali eiti į darbą be jokių apribojimų.
Filipinų programa: „Specialios rezidento pensininko vizos“ yra atvira vyrams ir moterims, vyresniems nei 35 metų. 50 metų ir vyresni žmonės turi turėti įrodomą 20.000 800 JAV dolerių turtą. Arba su 10.000 JAV dolerių pajamomis per mėnesį, valdant XNUMX XNUMX JAV dolerių. Už tai gausite neribotą neimigracijos vizą ir nemokamą atvykimą bei išvykimą. Čia vėl leidžiama dirbti.
Palyginti su Malaizija ir Filipinais, šis vadinamasis „Elito kortelės“ planas neturi prasmės. Net penkerių metų viza su neribotu atvykimu ir išvykimu, nuolaida golfo nario kortelei, nemokamiems SPA apsilankymams ir sveikatos patikrinimams, greitas įforminimas oro uostuose nenusveria to, ką gali pasiūlyti kaimyninės šalys. Tuo metu premjero Thaksino sukurtame plane yra tik 2.560 narių ir jis valstybei jau kainavo 1,3 milijardo batų. Kadangi šiam projektui buvo suteikta garantija iki gyvos galvos, valstybė prarado juridinę teisę sustabdyti šį projektą. Dabar jie bando rasti naujų narių, kad apribotų tolesnes išlaidas, kurių terminas yra 20 metų.
Atsižvelgiant į tai, nesuprantama, kad į Puketą neįleidžiami turtingi turistai su itin prabangiomis jachtomis, iš dalies dėl to, kad Tailando laivynas to neleidžia. Buvo svarstoma šiam tikslui atidaryti „Ocean Marina“ jachtklubą, tačiau šių jachtų lankytojai Pataja ir apylinkėmis mažai domisi, palyginti su kitais uostamiesčiais, kuriuose infrastruktūra sutvarkyta.
Gerbiamas Louis, Kai prasidėjo elito kortelė (koks vardas!), šis dalykas kainavo tik 1 milijoną batų. Kaina iš pradžių buvo padidinta iki pusantro, o vėliau iki dviejų milijonų. Pristatyme buvo patikinta, kad dalyviai gali įsigyti vieną rai žemės svetimu vardu, tačiau šis planas apmirė grožiu, kaip ir galimybė paveldėti narystę.
Visa sąranka yra drakonas, kur pažadai niekada nebuvo ištesėti. Turtingi žmonės taip pat nėra kvaili.
Negaliu sutikti su komentaru, kad brangioms jachtoms Pukete stovėti neleidžiama. Manau, kad tai yra dienos tvarka.
Kai tik atsirado galimybė įsigyti vieną rai žemės svetimu vardu, elito korta galėjo tapti sėkminga. Dabartinė kortelė suteikia per mažai naudos už didelę kainą, ypač vyresniems nei 50 metų žmonėms.
Įkalinimo iki gyvos galvos apibrėžimas yra tol, kol žmogus gyvena. Hansas Bosas rašo, kad planas mirė nuo grožio, kaip ir galimybė paveldėti narystę. Mano nuomone, pastarasis reiškia, kad visos „narystės“ teisės nustoja galioti po mirties. Tai taip pat taikoma, jei užsieniečio žemės įsigijimas būtų susietas su naryste, užsieniečio žemės paveldėjimas. O gal aš klystu?
Kas yra turtingas? Manau, kad ši kortelė skirta labai turtingiems žmonėms, o ne vargšams eurų/dolerių milijonieriams ar pensininkams, turintiems šiek tiek pinigų. Labai turtingų žmonių pasaulyje mokėti, pavyzdžiui, tapti geriausių paslaugų teikėjų klientu, yra labai normalu. Pirmiausia sumokate nuo 1 iki 2 tonų, tada atsidaro durys ir galite tapti klientu. Tačiau ši grupė šioje planetoje nėra labai didelė. Ir nedidelė dalis šios grupės domisi Tailandu. Žinoma, aš suprantu Lodewijko istoriją. Kaip ir daugelis kitų čia esančių, jis nori, kad Tailandas taptų Farangu draugiškas visiems Tailando mylėtojams. Taigi pirkite namus be priekinių vyrų, m/f, neštampuokite kiekvieną kartą ir tt ir tt Tailandas tiesiog daro tokį pasirinkimą ir aš bijau, kad Louis turės su tuo susitaikyti, kol nauja valdžia gaus kitokių įžvalgų.
Vadinamoji MM2H programa nebuvo sukurta labai turtingiems mūsų tarpe. Netgi manau, kad daugelis TH gyvenančių pensininkų turi teisę, atsižvelgiant į finansines sąlygas. Užtenka „fiksuotos“ banko sąskaitos su 150.000 37,5 RM (50 tūkst. eurų). Be to, kaip pensininkas (amžiaus cenzas: 2000 metų) fiksuotos pajamos yra maždaug XNUMX EUR per mėnesį.
Nuo antrųjų gyvenimo metų banko sąskaita gali būti naudojama būsto renovacijai, mokymo išlaidoms ir medicininėms procedūroms.
Daugmaž dvigubai daugiau nei reikalaujama TH, bet mainais gauni 5 kartus daugiau.
Dėl visų kitų sąlygų ir privilegijų bei besidomintiems: http://www.mm2h.gov.my/index.php/en/
Iš tų 2560 narių taip pat yra narių, kurie kortelę gavo nemokamai, kai ji buvo pristatyta, kad reklamuotų kortelę.
Vargu ar turtingieji ar turtingieji orientuos į Tailandą. Žmonės iš pradžių nepamatys, ką Tailandas turi pasiūlyti, o paskui neapleis Tailando dėl to, ką gali pasiūlyti TH. Manau, kad Tailandas nėra įtrauktas į „reaktyvinio rinkinio“ pageidaujamų gyvenamųjų šalių sąrašą, bet žmonės iš karto susitelkia, pavyzdžiui, į Malaiziją ar Filipinus. Kodėl tu? Tailandas nuolat save apibūdina kaip mažas pajamas gaunančią šalį.
Labiau tiktų draugiškesnis, labiau kviečiantis ir labiau pasitikėjimą keliantis elgesys bei požiūris į užsieniečius. Tailandui būtų gerai, jei atsisakytų visų tų kontroliuojančių apribojimų, tokių kaip pajamų ir turto kasmet įrodinėjimas ir tų beprasmių trijų mėnesių adresų patikrinimų. Be to, joks tailandietis man niekada nesugebėjo paaiškinti, kodėl Tailandas taip bijo (žinių) indėlio iš farango ir kodėl, pavyzdžiui, savanoriškas darbas net iš piršto laužtas?
Bet kokiu atveju! Jie turi žinoti patys. Tada būkite užsiėmę trumpalaike perspektyva, trumpu vaizdu ir greitu trumpalaikiu pelnu.
Norėčiau, kad žmonės, turintys išėjimo į pensiją vizą, būtų atskirti nuo, pavyzdžiui, darbo, studijų, turistinių vizų ir tt. Jūsų išėjimo į pensiją vizos tikslas, manau, yra tai, kad norite čia gyventi ilgiau laiko. Kodėl gi ne vienerių metų viza, įskaitant daugkartinį atvykimą (taip, aš žinau, kad galite tai gauti, bet turiu galvoje, kad tai turėtų būti savaime suprantama. Kodėl neatšaukus 90 dienų susitarimo. Ir kodėl 24 valandų susitarimas, kad mano žmona gali išvykti į užsienį, turi pranešti, kad aš gyvenu "jos" namuose, taip pat galite pranešti, kai tik pasikeičia adresas.
Kalbant apie verkšlenimo dieną......
Ar galite pateikti šiuos pasiūlymus vyriausybei? Tada visi kartu. Ar tai išmintinga?
Reint
Iš tiesų, Reintai, jei jie atsisakytų 90 dienų susitarimo, jie turėtų šiek tiek daugiau laiko imigracijos tarnyboje tiems, kurie ateina atnaujinti savo pensijos, dabar kiekvieną kartą reikia po pusę dienos! Tailandas gali padaryti daug daugiau dalykų mums sklandžiau!
Mane stebina, kad tiek daug žmonių vis dar įsigijo šią kortelę.
Kad ir koks turtingas būčiau, niekada gyvenime nepirkčiau tokios kortelės už tokią sumą.
Jei jie tikrai nori, kad žmonės investuotų į TH, jie turėtų tiesiog išleisti žemės pardavimą. Tailandas turi daug žemės, nebent nori būti pačioje BKK širdyje, ir tai jau atsispindi kainose, bet taip yra kiekviename didmiestyje.
Šiaip nesuprantu visų tų griežtų taisyklių dėl imigracijos ir nuosavybės Azijoje. Jei jie tai sutvarkytų geriau, tai duotų didžiulį postūmį ekonomikai.
Tailando dirvožemio protekcionizmas yra socialiai atsakingas. Vargšai tailandiečiai būtų išvaryti. Pasaulio miestuose taip pat buvo pastebėta, kad santuokiniai vaikai iš skurdesnių rajonų buvo priversti išsikraustyti. Pasinaudojimas tam tikru intelektu sprendimus priimančiam tailandietiui atrodo neįveikiama pastanga. Priešingu atveju tai būtų galima lengvai išspręsti, siūlau:
„NN.1 straipsnis
Iki 2 rai plotą, gavęs specialų prieštaravimą, gali įsigyti užsienietis, praleidęs Tailando Karalystėje mažiausiai 3.654 dienų per 800 dienas prieš pat pardavimo akto įforminimą.
Kiekvienas šiame straipsnyje nurodytas savininkas turi lygias teises su Tailando pilietybės asmenimis dėl savo žemės valdymo, įskaitant pardavimą, nuomą ir uzufruktą.
Šis specialus prieštaravimas reiškia, kad kiekvienas jo paveldėtojas turi parduoti žemę per penkerius metus po svetimo savininko mirties, jei atitinkamas įpėdinis per 400 1.827 m. dienos prieš pat mirties datą.
Jei vienam ar keliems užsieniečiams nuosavybės teise priklausanti arba bendrasavininkiška žemė per trisdešimt kalendorinių metų iš eilės nenaudojo savininko ar bendraturčio asmeninio naudojimo bent 1.827 dienas, ta žemė automatiškai bus panaikinta. į Karalystę.
NN.2 straipsnis
NN.1 straipsnyje nurodytas užsienio pilietybės savininkas atleidžiamas nuo 90 dienų registracijos Imigracijos tarnyboje, išskyrus specialius kompetentingo ministro nustatytus atvejus.
NN.3 straipsnis
NN.1 straipsnyje nurodytas užsienio pilietybės savininkas turi teisę gauti leidimą dirbti, pateikęs prašymą, išskyrus specialius kompetentingo ministro nustatytus atvejus.
Tai suteikia norimą galimybę tiems, kurie užmezgė ilgalaikius ryšius su Tailandu per 80 [šiek tiek mažiau nei 90] dienų viešnagę kasmet, tik po 10 metų; arba 160 [šiek tiek mažiau nei 180] dienų po 5 metų; arba po ištisų trejų metų su kasmetinėmis 3 mėnesių atostogomis kilmės šalyje.
Tai suteikia pakankamą teisinį tikrumą, bet riboja nuosavybės teisę asmenims, kurie palaiko veiksmingą ryšį su Tailandu. Penkerių metų pardavimo laikotarpis yra pakankamas sąžiningai kainai gauti; trumpesnis terminas būtų naudojamas kaip „priverstinis pardavimas“. Trisdešimties metų senaties terminas [kuris Tailande taip pat nėra visiškai nežinomas] yra pakankamas, kad ilgainiui Tailando paviršius nepatektų į svetimas rankas. Iš viso penkerius buvimo metus, kad tai sustabdytų, reikia nuolatinio ryšio (ir praktiškai tai paprastai reiškia, kad palikuonis turės Tailando pilietybę).
Automatinis atleidimas nuo 90 dienų ataskaitų teikimo ir leidimo dirbti, dėl kurio reikia kreiptis, paprastai bus suteikiamas, tačiau gali būti nustatytos išimtys, kad Tailandui priimtinas lankstumas (iki savavališkumo) liktų įmanomas.
Šios nuostatos nereikalauja papildomų reikalavimų, pvz., „Elito“ ar kitų išlaidų. Šiai nuosavybės teisei, kuri, palyginti su daugeliu kitų šalių, vis dar yra ribota, įprastų reikalavimų dėl būtinų vizų ir „buvimo pratęsimo“, kad būtų gautas dienų skaičius, yra daugiau nei pakankamai.
PS Teisė parduoti, išnuomoti, išnuomoti ar palikti uzufruktą yra būtina ir pakankama, kad būtų apsaugotas savininkas, kuris nebeatitinka leidimo gyventi reikalavimų arba nori gyventi kitur savo noru ar dėl sveikatos priežasčių, arba kurie norėtų persikelti į Tailandą, kad galėtų pagrįstai susigrąžinti investicijas.
Rašybos klaidos aukščiau:
gretimas –> gretimas
specifinis –> specifinis
priverstinis pardavimas –> priverstinis pardavimas
Tailando paviršius –> Tailando Karalystės paviršius
Įpėdiniui galbūt būtų suteikta teisė įrodyti ryšį su Tailandu, o ne tik per 1.827 1.827 dienas iki mirties, taip pat per XNUMX XNUMX dienas po mirties. Tai suteikia tikrai keistam užsieniečiui, kuris paveldi, pavyzdžiui, galimybę sekti savo tėvo pėdomis. Iš Tailando reikalaujama daugiau atlaidumo, todėl jis nebuvo įtrauktas į pradinį pasiūlymą. Ši papildoma teisė gali būti taikoma tik tuo atveju, jei įpėdinis per šešis mėnesius po mirties pateikia prašymą jai gauti.
Į NN.1 straipsnį turi būti įtraukta kita nuostata:
„Kiekvienas šiame straipsnyje nurodytas įpėdinis, kuris pats neprivalo parduoti, turi teisę pirkti ar įgyti bet kurio kito įpėdinio, neprivalomo parduoti ar neprivalomo, žemės paveldėjimo dalį, visada abipusiu susitarimu su tokia pati nuosavybės teisė. kaip numatyta šiame straipsnyje“.
Tai visiškai savaime suprantama, nes kitu atveju gali prireikti bendraturčio, nepriklausančio šeimai, o tai dažnai būtų nepriimtina. Žemės paviršius nesiskiria, o naujasis užsienietis, jau pusiau įvykdęs nuosavybės sąlygą, po kurio laiko greičiausiai ją visiškai įvykdys; Jei ne, tailandietiškos kojos nesulaužys.
Kitas pataisymas NN.1 straipsnio pirmame sakinyje:
„Įsigytas pagal specialų prieštaravimą“ turėtų būti „nupirktas arba paveldėtas pagal specialų prieštaravimą“.
Tai leidžia toliau paveldėti, jei kitas įpėdinis taip pat turi ryšį su Tailandu. Tačiau tai taip pat leidžia, pavyzdžiui, paveldėti iš tajų sutuoktinio. Tai atrodo teisinga ir pagaliau pasiūlytų sprendimą daugeliui, kurie jau turi ryšį su Tailandu, bet jiems nebuvo suteikta galimybė įsigyti žemės nuosavybę savo vardu, pavyzdžiui, tailandietei žmonai nereikėtų nedelsiant jos atsisakyti. visi norintys užtikrinti saugumą reikalauja parduoti užsieniečiui sutuoktiniui per jo gyvenimą.
Kenčia nuo minčių skrydžio? Tų minčių noro tėvas? Ar tai, ką rašai, galima apibūdinti kaip norą? Ar aiškus skirtumas nuo to, kas vadinama iliuzija?
Tailandas per daug pasitikėjo savimi. Tačiau manau, kad nuosaikus susidomėjimas susijęs ir su politiniu neapibrėžtumu šalyje.
Turtingi žmonės nori prieglobsčio ieškoti ekonomiškai ir politiškai stabilesnėse šalyse. Malaizija ir Filipinai šiuo atžvilgiu taip pat nėra pramogų kurortai. Manau, kad todėl visi trys turės apsiriboti tais, kurie galbūt yra šiek tiek turtingi, bet visiškai negali vadinti savęs turtingais.
Malaizija tai daro. Ši programa skirta pagyvenusiems žmonėms, norintiems įperkamų namų šalyje, kurioje galima bendrauti anglų kalba, kur galima pigiai padėti visais namų, sodo ir virtuvės klausimais ir kur šalia yra puikios, prieinamos medicinos įstaigos. Golfo laukai ir SPA nėra rimtas „vilioklis“ šiai ne per daug turtingų žmonių grupei. Kita vertus, geri pagrindiniai patogumai.
Pagrindinis Malaizijos trūkumas yra didelis vidinis susiskaldymas (etninė priklausomybė, religija). Šiuo atžvilgiu Tailandui (ir Filipinams) yra atviras kelias, bet tada tailandiečiai turi sudaryti galimybę užsieniečiams ten pirkti/parduoti namą, užtikrinti, kad jų vaikai (gyvenantys ne Tailande) galėtų nusipirkti namą ir pan. paveldėti, turėti įperkamas vizas ir būti apdraustas medicininiu požiūriu. Kaip minėta anksčiau, tai ne apie itin turtingus žmones. Apmokestinti daug pinigų už apsilankymą SPA nėra būdas pasiekti tikslinę grupę (kurią daugiausia sudaro 50/60+ žmonių).
Geresni ir labiau išsilavinę tailandiečiai užsieniečiams tiesiog nerūpi. Taip pat valdžios institucijos, į kurias turite kreiptis dėl vizos gyventi. Čia galioja tik viena taisyklė: kaip kuo daugiau ir kuo greičiau gauti užsieniečio pinigų į savo rankas? Dėl jų vizų taisyklių ir korupcijos tai tik dar labiau nemalonu, tačiau ilgainiui tokios šalys kaip Malaizija ir Filipinai iš to turės naudos, ir jos, žinoma, nėra be korupcijos, tačiau jose pasilikti bus daug lengviau.
Remiantis informacija, kurią turiu iš ten gyvenančių Norvegijos ir Danijos jūreivių, jei esate vedęs Filipinų gyventoją, atvykę į Manilos oro uostą pase gausite vienerių metų vizos antspaudą. Tailande? 30 dienų, riebus maistas.
Aš apibendrinau savo ankstesnę šiek tiek aukštesnių atsakymų seriją į aiškesnį ir išsamesnį, realistiškesnį pasiūlymą su atitinkamais svarstymais:
Tailando dirvožemio protekcionizmas yra socialiai atsakingas. Vargšai tailandiečiai būtų išvaryti, jei užsieniečiai galėtų tiesiog nusipirkti žemės. Pasaulio miestuose taip pat buvo pastebėta, kad santuokiniai vaikai iš skurdesnių rajonų buvo priversti išsikraustyti. Kiti reglamentai taip pat be reikalo trukdo arba gadina užsieniečiams, norintiems nuolat gyventi Tailande, mėgautis. Panaudoti bet kokį intelektą sprendimus priimančiam tailandietiui atrodo neįveikiamos pastangos. Priešingu atveju tai būtų galima lengvai išspręsti, siūlau:
„NN.1 straipsnis
Iki 2 rai plotą gali įsigyti arba paveldėti pagal specialų prieštaravimą užsienietis, praleidęs Tailando Karalystėje mažiausiai 3.654 dienų per 800 dienas prieš pat pardavimo arba mirties akto įforminimą.
Kiekvienas šiame straipsnyje nurodytas savininkas turi lygias teises su Tailando pilietybės asmenimis dėl savo žemės valdymo, įskaitant pardavimą, nuomą ir uzufruktą.
Šis specialus prieštaravimas reiškia, kad kiekvienas jo paveldėtojas turi parduoti žemę per penkerius metus po svetimo savininko mirties, jei atitinkamas įpėdinis per 400 1.827 m. dienos prieš pat mirties datą. Kiekvienas įpėdinis, kuris nėra įpareigotas parduoti, įgyja teisę pirkti ar įsigyti bet kurio kito įpėdinio ar bendraturčio žemės paveldėjimo dalį, nepriklausomai nuo to, ar jis yra įpareigotas parduoti, ar neprivalo, kiekvieną kartą abipusiu susitarimu su naujomis nuosavybės teisėmis. . su specialiu prieštaravimu, kaip aprašyta čia.
Jei vienam ar keliems užsieniečiams nuosavybės teise priklausanti arba bendrasavininkiška žemė per trisdešimt kalendorinių metų iš eilės nenaudojo savininko ar bendraturčio asmeninio naudojimo bent 1.827 dienas, ta žemė automatiškai bus panaikinta. į Karalystę.
NN.2 straipsnis
Užsienio pilietybės savininkas, nurodytas NN.1 straipsnyje, ir jo teisėti, galbūt įvaikinti vaikai, taip pat sutuoktinis, turintis užsienio pilietybę, yra atleidžiamas nuo pranešimo Imigracijos tarnybai, jei jie išbuvo nuosavybėje ilgiau nei 24 valandas. minėtą nuosavybę ar bendrąją nuosavybę, išskyrus specialius kompetentingo ministro nustatytus atvejus.
NN.3 straipsnis
NN.1 straipsnyje nurodytas užsienio pilietybės savininkas ir jo teisėti, galbūt įvaikinti vaikai, taip pat sutuoktinis, turintis užsienio pilietybę, yra atleidžiamas nuo 90 dienų registracijos Imigracijos tarnyboje, kai būna Karaliaučiuje, išskyrus konkrečius kompetentingo ministro nustatytais atvejais“.
NN.4 straipsnis
NN.1 straipsnyje nurodytas užsienio pilietybės savininkas ir jo sutuoktinė, turinti užsienio valstybės pilietybę, turi teisę gauti leidimą dirbti, pateikę prašymą, išskyrus specialius kompetentingo ministro nustatytus atvejus.
Tai suteikia norimą galimybę tiems, kurie užmezgė ilgalaikius ryšius su Tailandu per 80 [šiek tiek mažiau nei 90] dienų viešnagę kasmet, tik po 10 metų; arba 160 [šiek tiek mažiau nei 180] dienų po 5 metų; arba po ištisų trejų metų su kasmetinėmis 3 mėnesių atostogomis kilmės šalyje.
Teisė parduoti, išnuomoti, nuomoti ar palikti uzufruktą yra būtina ir pakankama, kad savininkas, nebeatitinkantis leidimo gyventi, arba kuris savo noru ar dėl sveikatos nori gyventi kitur, arba kuris norėtų persikelti į Tailandą, kad pagrįstai atgautų savo investicijas.
Paveldėjimo teisė, kuri gali tęstis tik ištisas kartas, jei kitas įpėdinis visada turi ryšį su Tailandu, taip pat leidžia, pavyzdžiui, paveldėti iš tailandietės sutuoktinio. Tai atrodo teisinga ir pagaliau pasiūlytų sprendimą daugeliui, kurie jau turi ryšį su Tailandu, bet jiems nebuvo suteikta galimybė įsigyti žemės nuosavybę savo vardu, pavyzdžiui, tailandietei žmonai nereikėtų nedelsiant jos atsisakyti. visi norintys užtikrinti saugumą reikalauja parduoti užsieniečiui sutuoktiniui per jo gyvenimą.
Pirkimo teisė kai kuriems užsienio įpėdiniams užkerta kelią šeimai svetimo bendraturčio poreikiui, o tai dažnai būtų nepriimtina. Užsienio įpėdinis savininkas, kuris jau iš dalies atitiko savarankiškos nuosavybės sąlygą, greičiausiai po kurio laiko ją įvykdys visiškai; Jei ne, praktiškai neįmanoma, kad kitas įpėdinis užmegs pakankamą ryšį su Tailandu, o tailandietiška koja nebuvo nulaužta, nes žemės paviršiaus, kuris išlieka toks pats, niekada negalės valdyti užsienietis, neturintis pakankamai tvaraus. turėjo ryšių su Tailandu. Praktiškai po pirmosios arba beveik neabejotinai po antrosios kartos užsieniečio žemė didžiąja dalimi priklausys arba bendrasavininkis vaikams, turintiems Tailando pilietybę iš mišrios santuokos, o tai niekuo nesiskiria nuo tokio vaiko pagal galiojančius teisės aktus. . paveldėtas iš vienintelio teisėto Tailando savininko.
Pasiūlymu užtikrinamas pakankamas teisinis tikrumas, tačiau nuosavybės teisė visada apribojama tik asmenims, kurie išlaikė veiksmingą ryšį su Tailandu. Penkerių metų pardavimo laikotarpis yra pakankamas sąžiningai kainai gauti; trumpesnis terminas būtų naudojamas kaip „priverstinis pardavimas“. Per tuos penkerius metus įpėdinis, turintis teisę gauti leidimą nuolat gyventi, gali nutraukti prievolę parduoti savo buvimu. Praktiškai palikuonis dažnai turi Tailando pilietybę.
Trisdešimties metų senaties terminas [Tailande taip pat nėra visiškai nežinomas] yra pakankamas, kad būtų išvengta ilgalaikio didelės Tailando Karalystės teritorijos išnykimo į svetimas rankas, taigi ir žemės trūkumo bei neįperkamumo.
Automatinis atleidimas nuo 90 dienų ataskaitų teikimo ir leidimo dirbti, dėl kurio reikia kreiptis, paprastai bus suteiktas, tačiau gali būti nustatytos išimtys, kad Tailandui priimtinas lankstumas (iki sudėtingumo) liktų įmanomas. Pavyzdžiui, 90 dienų ataskaitų teikimas gali būti privalomas, jei savininkas Tailande praleido mažiau nei 366 dienų per pastarąsias 120 dienas (t. y. pastaruoju metu buvo ne toks aiškus ryšys su Tailandu) arba darbo leidimas, skirtas „išėjusioms į pensiją“ vizoms / pratęsimams. buvimo laikas būtų ribotas, gali būti darbo dienų skaičius, nedidelės pajamos ar net savanoriškas darbas. Išimtis skubiai pranešti atvykus nurodytu adresu tikriausiai nebūtų lengvai priimta, o 90 dienų pranešimų teikimas taip pat bus panaikintas, nebent bus palikta galimybė neįtraukti, pavyzdžiui, tiems, kurie neseniai atvyko į Karalystę be „gyventojo“. „viza arba metinė viza, taip pat neturi galiojančio buvimo vieneriems metams pratęsimo. Svarbu tai, kad apribojimai turėtų būti konkrečios ministerijos nuostatos, o ne ("imigracijos pareigūno nuožiūra") imigracijos tarnybų vietos savivalei.
Šios nuostatos nereikalauja jokių papildomų reikalavimų, pvz., „Elito“ ar kitų išlaidų, ir kuo mažiau „kompetentingo ministro“ apribojimų. Įprastų reikalavimų dėl būtinų vizų ir buvimo pratęsimo („buvimo pratęsimo“), kad būtų gautas dienų skaičius, daugiau nei pakanka šiai nuosavybės teisei ir įprastesniam gyvenimui gyventi, kuris, palyginti su daugeliu kitų šalių, vis dar yra ribotas.
Įpėdiniui galbūt būtų suteikta teisė įrodyti ryšį su Tailandu, o ne tik per 1.827 1.827 dienas iki mirties, taip pat per XNUMX XNUMX dienas po mirties. Tai suteikia tikrai keistam užsieniečiui, kuris paveldi, pavyzdžiui, galimybę sekti savo tėvo pėdomis. Iš Tailando reikalaujama daugiau atlaidumo, todėl jis nebuvo įtrauktas į pradinį pasiūlymą. Ši papildoma teisė gali būti taikoma tik tuo atveju, jei įpėdinis per šešis mėnesius po mirties pateikia prašymą jai gauti.
Atminkite, kad pirkti ar paveldėti iš, pavyzdžiui, tailandietės žmonos galima tik tuo atveju, jei ji buvo teisėta savininkė. „Farang“, kuris davė savo tailandietei žmonai pinigų, kad nusipirktų žemę jos vardu, neatitikdamas teisinių reikalavimų, taikomų tailandiečiui, susituokusiam su užsieniečiu, ta žemė gali būti konfiskuota ir gali tai išprovokuoti paveldėjimo atveju. Įteisinimas pareikalautų „amnestijos“, o Tailandas tikrai nėra linkęs teikti jokios ypatingos malonės užsienio įstatymų pažeidėjams; toks papildomas pasiūlymas rimtai pakenktų reikalingesnio ir akivaizdžiai teisingesnio pasiūlymo priėmimui. Galbūt tą sureguliavimą būtų galima pasiūlyti svarstyti po to, kai racionalesnis pasiūlymas bus įgyvendintas ir įrodyta, kad jis veikia visus patenkindamas.