Sveiki atvykę į Thailandblog.nl
275.000 XNUMX apsilankymų per mėnesį „Thailandblog“ yra didžiausia Tailando bendruomenė Nyderlanduose ir Belgijoje.
Prenumeruokite mūsų nemokamą naujienlaiškį el. paštu ir būkite informuoti!
Naujienlaiškis
Kalbos nustatymas
Įvertinkite Tailando batus
Remti
Naujausi komentarai
- Rudolfas: Tai priklauso nuo to, ko ieškote Tailande, bet jei atvirai, mano nuomone, jūs neturite daug pasirinkimo. Didieji miestai griūva
- RonnyLatYa: Taip pat pažiūrėkite į tai. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Taip pat šiek tiek slinkite žemyn ir jie taip pat suteiks jums paaiškinimų
- Petras (redaktorius): Man taip pat patinka tailandietiškas maistas ir taip, kaina labai patraukli. Bet tai tiesiog faktas, kad Tailando ūkininkai yra neįtikėtini
- Domkratas: Geriausia vykti nuo lapkričio iki vasario. Astma sergantys žmonės neturėtų čia atvykti nuo kovo iki gegužės
- GeertP: Gerbiamas Ronaldai, visiškai sutinku su tavo istorija, aš taip pat mėgaujuosi tailandietiška virtuve kiekvieną dieną ir net po 45 metų Tail
- Erikas Kuypersas: Wilma, blogas oras yra ne visame Tailande. Tailandas yra daugiau nei 12 kartų didesnis nei Nyderlandai! Tai didieji miestai (eismas) ir kai kurie
- Pjotteris: kopi luwak reguliariai pirktas ir girtas Nyderlanduose. Paprastai galima tik šiek tiek iki Kalėdų. Jūs gaunate geriausią kavos skonį
- Džekas S: O varge…. Išskyrus tai, kad aš irgi dieną pradedu nuo kavos, man viskas kitaip... mano kava tik a
- hans: Skonis skiriasi, bet tai tiesiog gražiai atrodo.
- Lenaertsas: Gerbiamieji, vakar nuėjau į imigraciją prašyti išėjimo į pensiją vizos, labai draugiški žmonės ir jie greitai padėjo
- AAD: Aš perku savo kavą „Lotus“ įpilkite arbatinį šaukštelį tos kavos į šiltą vandenį ir mėgaukitės
- Berbodas: Graži istorija Lieven ir daugeliu atžvilgių atpažįstama. Pastaraisiais metais aš gėriau kavą iš Boloven plokščiakalnio pietuose
- Jos Verbrugge: Gerb. KeesP, Ar būtų galima pateikti duomenis apie vizų biurą Čiangmajuje? Ačiū iš anksto
- Rudolfas: Atstumas nuo Khon Kaen iki Udon Thani yra 113 km. Tam jums nereikia HSL ar lėktuvo. Tai galite padaryti su vienu
- Chris: Tai ilgalaikio mąstymo reikalas: - benzino kainos neabejotinai toliau kils per ateinančius 20–XNUMX m.
Remti
Vėl Bankokas
Meniu
Atvykimas į Bankoko oro uostą
įrašų
Dalykai
- fonas
- Activiteiten
- Reklaminis
- darbotvarkė
- Mokesčių klausimas
- Belgijos klausimas
- Lankytinos vietos
- Keista
- budizmas
- Knygų apžvalgos
- Skiltis
- Koronakrizė
- kultūra
- Dienoraštis
- Pažintys
- Savaitė
- Pastabos
- Nerti
- Ekonomika
- Diena gyvenime....
- Salos
- Eten lt drinken
- Renginiai ir festivaliai
- Balionų festivalis
- Bo Sang skėčių festivalis
- Buffalo lenktynės
- Čiangmajaus gėlių festivalis
- kinų Naujieji metai
- Pilnatis Šalis
- Kalėdas
- Lotoso festivalis – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball festivalis
- Naujųjų metų sutikimo šventė
- Phi ta khon
- Puketo vegetarų festivalis
- Raketų festivalis – Bun Bang Fai
- Songkran – tailandietiški Naujieji metai
- Fejerverkų festivalis Pataja
- Emigrantai ir pensininkai
- AOW
- Automobilių draudimas
- Bankininkystė
- Mokesčiai Nyderlanduose
- Tailando mokestis
- Belgijos ambasada
- Belgijos mokesčių institucijos
- Gyvybės įrodymas
- „DigiD“
- Emigruoti
- Išnuomoti namą
- Pirkti namą
- in memoriam
- Pajamų deklaracija
- karališkas
- Pragyvenimo išlaidos
- Nyderlandų ambasada
- Nyderlandų vyriausybė
- Nyderlandų asociacija
- Naujienos
- Mirti
- Pasas
- Pensija
- Vairuotojo pažymėjimas
- Paskirstymai
- Rinkimai
- Draudimas apskritai
- viza
- Werken
- Hopital
- Sveikatos draudimas
- augalija ir gyvūnija
- Savaitės nuotrauka
- gadgets
- Pinigai ir finansai
- Istorija
- Sveikata
- Labdaros organizacijos
- Viešbučiai
- Žiūrint į namus
- Isaanas
- Chanas Petras
- Koh Mook
- Karalius Bhumibolas
- Gyvenimas Tailande
- Skaitytojo pateikimas
- Skaitytojo skambutis
- Skaitytojo patarimai
- Klausimas skaitytojui
- Visuomenė
- turgavietėje
- Medicinos turizmas
- Milieu
- Naktinis gyvenimas
- Naujienos iš Nyderlandų ir Belgijos
- Naujienos iš Tailando
- Verslininkai ir įmonės
- Švietimas
- Tyrimas
- Atraskite Tailandą
- Ir nuomonę
- Įsidėmėtina
- Oproepenas
- 2011 m. potvyniai
- 2012 m. potvyniai
- 2013 m. potvyniai
- 2014 m. potvyniai
- Užmigti
- Politika
- Apklausa
- Kelionių istorijos
- Keliauti
- Santykiai
- apsipirkimas
- socialinės žiniasklaidos
- SPA ir sveikatingumas
- Sportas
- Stedenas
- Savaitės pareiškimas
- Paplūdimys
- Taal
- Parduodamas
- TEV procedūra
- Tailandas apskritai
- Tailandas su vaikais
- tajų patarimai
- Tailandietiškas masažas
- Turizmas
- Išeinant
- Valiuta – Tailando batas
- Iš redaktorių
- Nekilnojamasis turtas
- Eismas ir transportas
- Visa trumpalaikė viešnagė
- Ilgalaikė viza
- Vizos klausimas
- Lėktuvo bilietai
- Savaitės klausimas
- Oras ir klimatas
Remti
Atsakomybės apribojimo vertimai
„Thailandblog“ naudoja mašininius vertimus į kelias kalbas. Išverstos informacijos naudojimas yra jūsų pačių rizika. Mes neatsakome už vertimo klaidas.
Skaitykite visą mūsų čia atsisakymas.
Autorių teisės
© Autorių teisės Tailando dienoraštis 2024. Visos teisės saugomos. Jei nenurodyta kitaip, visos teisės į informaciją (tekstą, vaizdą, garsą, vaizdo įrašą ir kt.), kurią rasite šioje svetainėje, priklauso Thailandblog.nl ir jos autoriams (blogeriams).
Visiškas ar dalinis šios informacijos perėmimas, talpinimas kitose svetainėse, atgaminimas bet kokiu kitu būdu ir (arba) komercinis šios informacijos naudojimas neleidžiamas, nebent Thailandblog davė aiškų raštišką leidimą.
Leidžiama pateikti nuorodas ir nuorodas į šios svetainės puslapius.
Pagrindinis » fonas » Sustingusi būsto rinka Pataja
Sustingusi būsto rinka Pataja
Nekilnojamojo turto agentai Pataja teigia, kad ateinančiais metais būsto rinka dar labiau sustings. Po Rusijos rublio vertės kritimo 2014 m. ypač sustojo butų pardavimas.
Projekto vystytojai bando surasti pirkėjų pagal neparduotų vienetų skaičių, tačiau teks apsišarvuoti kantrybe. 2016 metais daugelis statybos užsakymų buvo nukelti vėlesniam laikui. Nors iki 2015 m. buvo pastatyta 10.000 2016 vienetų, 2.100 m. jų buvo tik XNUMX XNUMX vnt.
2018 m. šiek tiek pakilo, nes daugiau indų pirko butus. Atėjo ir pirkėjų iš Kinijos, tačiau abi tikslinės grupės negali sustabdyti mažėjimo.
Jomtienas turi didžiausią būstų pasirinkimą. Palyginti su kitomis miesto vietomis, žemės kainos yra mažesnės, o tai reiškia, kad būtų galima parduoti santykinai daugiau. Nors nekilnojamojo turto agentai teigia kitaip, neparduotų būstų skaičius siekia 14.000 XNUMX. Kai kurie pirkėjai nori arba atšaukti rezervuotą butą, arba bandyti jį perparduoti. Tai apima objektus, kurie buvo skirti spekuliacijai. Tačiau daugeliui teks susitaikyti su savo nuostoliais.
Dauguma kūrėjų stengiasi išlaikyti savo kainą stabilią arba nežymiai ją padidinti. Ekspertai tikisi, kad per 2018 metus kainos nesikeis.
Taip pat galėtų padėti tinkamos siūlomo nekilnojamojo turto kainos.
Per daug pardavėjų yra prigrūstos euro ženklų arba, geriau sakant, Bah ženklų akyse.
Be to, verta apsvarstyti tik butus. Kas nori namo su sodu… Geriau nuomotis…
Juk kaip falangas negali pirkti ar turėti žemės. Ir dėl to pasirinkimas labai ribotas.
Kūrėjai geriau sumažina savo kainą.
Ne vienerius metus parduodamas naujos statybos namas neabejotinai nebeatrodo naujas.
Tikimybė, kad žmonės ateityje būtų pasirengę mokėti daugiau nei dabartinė kaina, man atrodo minimali.
Sumažinę kainą jie bent jau gauna savo investicijas ir dalį planuoto pelno.
Kažką panašaus matome ir čia, Čiangmajuje. Siūloma daug, daug skelbimų, bet mažesnė paklausa, taip pat nuomojama.
Taip pat manome, kad viršūnė jau viršyta. Ir pragyvenimo išlaidos taip pat didėja!
Jei turite parduodamą butą, jums reikės nekilnojamojo turto agentų bendradarbiavimo. Jie visi nori jūsų failo, bet su juo nieko nedaroma.
Parduodu gražų trijų kambarių butą Jomtiene, o nekilnojamojo turto agentai kreipiasi į mane. Puiku, taip, turiu pirkėją ir t. t.... Jie neturėtų to leisti už kainą: 5,99 Mbahto pigiausi trijų miegamųjų apartamentai su vaizdu į jūrą.
Šie brokeriai yra ne brokeriai, o vitrinos. profesionalumas NULIS.
Daugelis investuojančių į tokius projektus buvo/ar yra taip sužavėti kainų, kurias buvo pasiryžę mokėti daug užsieniečių, kad būtų galima beveik kalbėti apie statybų isteriją.
Neteisingas planavimas, nepakankamas ekonominių pokyčių įvertinimas ir noras greitai pripildyti kišenes pinigais dabar kaltas dėl stagnacijos ir daugelis tampa savo grifų aukomis.
Bet vis tiek matau, kad statomi butai (ir dideli kompleksai).
Mano nuomone, kainos vis dar yra per didelės seniems namams ir butams, sumažinkite kainą ir pirkėjas ateis automatiškai,
Mes gyvenome ir pardavėme 3 namus, pakankamai paprasti, nesitikėkite pagrindinio prizo!
Esamuose kaimuose pvz naujos kaina 1.5 - 2 mln batų, dabartines kainas 10 metų senumo namas 2.5 mln +++ na ko žmonės nori?
Taip pat atsižvelkite į vadinamąjį valiutos kurso prieaugį, kuris buvo 50 batų už eurus, dabar 37,5, kurį malonu iškeisti atgal 🙂
Šiuo metu vis dar statoma daugybė daugiabučių namų kompleksų. Kainos stulbinančios. Pavyzdžiui, Israeli Heights Holding siūlo savo naujo plano butus su miegamuoju (TJE), kurio bendras plotas, įskaitant miegamąjį (TJE) ir balkoną, yra apie 27 m2. Tikėtumėtės maksimalios apie 1.2 mln. THB kainos, tačiau žmonės prašo ne mažiau nei 3 mln. Tam naudojami pagundai, pavyzdžiui, 50% grąžos garantija per pirmuosius penkerius metus, bet iš tikrųjų jie tiesiog grąžina tai, ką sumokėjai per daug, o iš to taip pat surenka ir palūkanų pajamas... ir tada tu aišku, ar tu pats ten negyvensi. Diskusijoje apie tai mūsų baseine buvo paminėtas žodis „žydų rajonas“. Bet kiek sodo? 10% derlius per metus, visada galite grįžti namo.
Tokia yra naujų statybų rinka. Tačiau nuomos rinka gali būti dar blogesnė. Vis mažiau vakariečių atvyksta į Tailandą (Pattaya-Jomtien)
Jomtiene vienas šalia kito stovi 2 naujai pastatyti bokštai. Manau, kad 32 aukštai, bet dabar atrodo, kad stiklas, kuris buvo naudojamas, nėra geras ir kaip supratau jį reikia išimti ir pakeisti nauju.
Matyt, projekto vystytojas nesutaria su savivaldybe ir raktų perdavimas turėjo įvykti prieš 2 metus.
Iš viso buvo įnešta daugiau nei 500.000 XNUMX batų indėlių, bet nieko negrąžinta.Dabar advokatas ieško pažįstamo, bet manau, kad tai užtruks tiek pat.
Kai tai girdžiu ir matau, kas visur statoma, ypač čia, Bankoke, man tai atrodo bloga investicija. Nuomos kainoms svyruojant nuo 8 iki 15 tūkstančių ir neįtikėtinai dideliam buto pasiūlymui, kainuojančiam 2.5 milijono, pelnas yra prastas.
Dabar mes kalbame apie Patają. Bet aš prognozuoju, kad OG burbulas sprogs visame Tailande per 1-2 metus. Taip pat Čiangmajuje žmonės stato kaip išprotėję. Taigi belieka laukti smūgio.