ຄຳຖາມຜູ້ອ່ານ: ຂ້ອຍຄົງຈະສືບທອດເຮືອນຢູ່ໄທ, ຂ້ອຍຄວນຈັດອັນໃດໃຫ້?
ບັນນາທິການທີ່ຮັກແພງ,
ກ່ອນອື່ນໝົດ, ຂໍບໍ່ອອກນາມຊື່ຂ້າພະເຈົ້າ ເພາະວ່ານີ້ມີດ້ານຈິດໃຈ ແລະໂສກເສົ້າ.
ຂ້ອຍຊື່ X. ຂ້ອຍມາຢູ່ປາກຊ່ອງຫວ່າງຫຼາຍປີແລ້ວ ຢູ່ບ້ານໜຶ່ງຂອງຄອບຄົວຊາວການາດາ ເຊິ່ງຂ້ອຍມີຄວາມສຳພັນດີຫຼາຍ ແລະ ມີຄວາມສຳພັນທີ່ໄວ້ວາງໃຈກັນ ໂດຍສະເພາະກັບເມຍຂອງຄູ່, ຂ້ອຍໂທຫາ. Y ຂອງນາງ.
ບໍ່ດົນມານີ້, ຂ້ອຍໄດ້ຮັບອີເມວຈາກນາງດ້ວຍຂໍ້ຄວາມທີ່ໂສກເສົ້າທີ່ນາງມີບັນຫາປອດທີ່ບໍ່ສາມາດປະຕິບັດໄດ້, ຂ້ອຍຄິດວ່າເປັນມະເຮັງ. ມັນເປັນຄວາມຈິງທີ່ວ່າຄວາມຄິດເຫັນທີສອງຖືກຮ້ອງຂໍ. ແຕ່ຕາມທີ່ອ່ານຢູ່ໃນອີເມລ໌ນັບບໍ່ຖ້ວນໃນປັດຈຸບັນ, ແຟນນີ້ຢູ່ໃນສະພາບທີ່ບໍ່ດີຫຼາຍ. ໃນປັດຈຸບັນ, ຄອບຄົວ, ເຊິ່ງດີຫຼາຍ, ມີລູກສາວ, ບ່ອນທີ່ Y ຊີ້ບອກວ່າຖ້ານາງຕາຍ, ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງຢູ່ໃນການາດາຈະໄດ້ຮັບມໍລະດົກໂດຍລູກສາວນີ້.
Y ຍັງໄດ້ຊີ້ແຈງວ່ານາງຕ້ອງການໃຫ້ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງໃນປະເທດໄທ, ເຮືອນຂະຫນາດໃຫຍ່, ສ້າງຂຶ້ນປະມານ 5 ປີກ່ອນຫນ້ານີ້ແລະຊື້ໃນເວລາເປົ່າໃນລາຄາ 8.500.000 ເພື່ອໄດ້ຮັບການຍອມຮັບຈາກຂ້ອຍເປັນມໍລະດົກ.
ແນ່ນອນ, ຂ້ອຍຕ້ອງການໃຫ້ Y ມີຄວາມສຸກກັບລູກ, ຫລານແລະປະເທດໄທສໍາລັບເວລາຫຼາຍປີຂ້າງຫນ້າ, ແຕ່ແລະປະຕິບັດຕາມຄໍາຮ້ອງຂໍການຊ່ວຍເຫຼືອຕົວຈິງຂອງຂ້ອຍ. ມັນຄວນຈະມາຮອດຈຸດທີ່ Y ຈະຕາຍຢ່າງແທ້ຈິງ, ສິ່ງທີ່ຕ້ອງຈັດແຈງກ່ອນທີ່ຈະເສຍຊີວິດຂອງນາງໂດຍທະນາຍຄວາມ, ອົງການແປພາສາ, notaries, ໃນທີ່ສຸດຂ້ອຍຕ້ອງການທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນນີ້ບໍ?
ມີຜູ້ຄົນນັບບໍ່ຖ້ວນທີ່ມາເລົ່າເລື່ອງທີ່ມີເຈດຕະນາດີທີ່ສຸດ, ແຕ່ນັ້ນບໍ່ມີປະໂຫຍດຫຍັງກັບຂ້າພະເຈົ້າ. ບາງທີເຈົ້າຫຼືຜູ້ຫນຶ່ງຂອງຜູ້ອ່ານສາມາດໃຫ້ຄໍາແນະນໍາຂ້ອຍຫຼືເຈົ້າເຄີຍປະສົບກັບສະຖານະການທີ່ຄ້າຍຄືກັນບໍ? ຂ້ອຍຂ້ອນຂ້າງຊາວໂຮນລັງແຕ່ຂ້ອຍອົບພະຍົບໄປປະເທດໄທ.
ຂ້ອຍຫວັງວ່າການໂທນີ້ຈະຊ່ວຍເຈົ້າໃນການເດີນທາງຂອງເຈົ້າ.
ຂອບໃຈ X
ດີທີ່ສຸດ,
ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ປຶກສາຫາລືແຫຼ່ງຂໍ້ມູນທັງຫມົດຂອງຂ້າພະເຈົ້າ, ສອບຖາມກັບຄົນໄທທີ່ຮູ້ຈັກ, ຂ້າພະເຈົ້າແມ່ນຂ້ອນຂ້າງກ່ຽວຂ້ອງກັບເລື່ອງນີ້ແລະຍັງມີເອກະສານທີ່ຂ້ອນຂ້າງຫຼາຍ; ໃນສັ້ນ, ໃນຖານະທີ່ເປັນຊາວຕາເວັນຕົກມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະສືບທອດເຮືອນ, ເຮືອນອາດຈະເປັນໄປໄດ້, ແຕ່ທີ່ດິນມັນແນ່ນອນວ່າມັນບໍ່ແນ່ນອນ, ໃນຫຼັກການ, ນາງສາມາດທໍາລາຍຄອບຄົວຂອງນາງຕາມຄວາມຕັ້ງໃຈແລະແຕ່ງຕັ້ງເຈົ້າເປັນຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດ, ແຕ່ຫຼັງຈາກນັ້ນເຮັດ. ເຈົ້າຍັງມີບັນຫາວ່າໃນຖານະເປັນຊາວຕາເວັນຕົກ ເຈົ້າບໍ່ສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງຫຍັງໄດ້.
ຜູ້ຮັບມໍລະດົກ, ຖ້າພວກເຂົາທ້າທາຍຄວາມຕັ້ງໃຈ, ຈະຖືກວາງໄວ້ໃນທີ່ຖືກຕ້ອງ.
ຂ້ອຍຂໍແນະນຳໃຫ້ເຈົ້າຈ້າງທະນາຍຄວາມທີ່ດີ, ເວົ້າໄດ້ສອງພາສາແນ່ນອນ ແລະ ຍັງມີທະນາຍຄວາມຄົນນີ້ ແລະ ວຽກງານຂອງລາວຖືກກວດກາໂດຍບຸກຄົນທີ 2 ຜູ້ທີ່ຮູ້ດີກ່ຽວກັບກົດໝາຍໄທກ່ຽວກັບກົດໝາຍມໍລະດົກ ແລະ ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ ແລະ ອະສັງຫາລິມະສັບຂອງໄທ.
ຢ່າເຊື່ອຟັງຄຳແນະນຳທັງໝົດທີ່ຈະໃຫ້ຢູ່ໃນ Thailandblog, ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນມີຄວາມຕັ້ງໃຈດີ, ແຕ່ເຈົ້າຄວນປະໄວ້ໃຫ້ຜູ້ຊ່ຽວຊານແທ້ໆ.
ຂ້ອຍ ກຳ ລັງອ່ານບົດຂອງເຈົ້າອີກເທື່ອ ໜຶ່ງ ແລະ ຄຳ ຖາມທີ່ ສຳ ຄັນມາສູ່ໃຈຂອງຂ້ອຍ, ນີ້ແມ່ນກ່ຽວກັບຄອບຄົວທີ່ມີສັນຊາດໄທຫຼືຊາວການາດາ, ຖ້າຊາວການາດາມັນຈະກາຍເປັນເລື່ອງທີ່ແຕກຕ່າງກັນຢ່າງສິ້ນເຊີງແລະມັນແມ່ນ, ສໍາລັບຂ້ອຍ, ບໍ່ຊັດເຈນຈາກເລື່ອງຂອງເຈົ້າ.
ໂຊກດີກັບແຟນຂອງເຈົ້າແລະປັນຍາຫຼາຍສໍາລັບທ່ານ
ດ້ວຍຄວາມຊົມເຊີຍ,
Lex K.
ມື້ອື່ນ X,
ໃນຖານະເປັນຄົນຕ່າງປະເທດທ່ານບໍ່ສາມາດຊື້ທີ່ດິນ.
ດັ່ງນັ້ນສິ່ງທໍາອິດທີ່ທ່ານຄວນເຮັດແມ່ນຖາມວ່າທະນາຍຄວາມໃດທີ່ນາງກໍ່ຕັ້ງບໍລິສັດກັບ.
ຢ່າງຫນ້ອຍຂ້າພະເຈົ້າສົມມຸດວ່າມີບໍລິສັດແລະຫຼັງຈາກນັ້ນບຸກຄົນຫຼືຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ 51%.
ຫລຸຍສ
X ທີ່ຮັກແພງ, ຄໍາຄິດຄໍາເຫັນກ່ອນຫນ້ານີ້ແມ່ນຖືກຕ້ອງແນ່ນອນ: ການໄດ້ຮັບທີ່ດິນແລະສິນຄ້າຈາກຕ່າງປະເທດໄປຫາຄົນຕ່າງປະເທດບໍ່ໄດ້ເກີດຂຶ້ນຕາມທໍາມະຊາດໂດຍຜ່ານການສືບທອດ. ການຊ່ວຍເຫຼືອຂອງທະນາຍຄວາມແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນ. ແຕ່ເຈົ້າສາມາດເຮັດວຽກການກະກຽມຫຼາຍຕົວທ່ານເອງ. ທ່ານບໍ່ ຈຳ ເປັນຕ້ອງມອບທຸກຢ່າງ.
ເພື່ອໃຫ້ທ່ານມີຄວາມຄິດບາງຢ່າງກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ກໍາລັງຈະມາເຖິງ: ສົມມຸດວ່າປະຊາຊົນການາດາບໍ່ສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນໃນ TH. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຄວນຖາມພວກເຂົາວ່າພວກເຂົາສ້າງເຮືອນຢູ່ໃນດິນ TH. ຖ້າຄູ່ຜົວເມຍບໍ່ມີສັນຊາດ TH, ສ່ວນຫຼາຍແລ້ວເຂົາເຈົ້າມີສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນກັບຄົນໄທຄື: ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ, ຫຼືນິຕິບຸກຄົນອື່ນ. ໃນກໍລະນີໃດກໍ່ຕາມ: ໃນເວລາພວກເຂົາເປັນຜູ້ຊື້ທີ່ດິນ resp. - ຜູ້ເຊົ່າ, ດັ່ງນັ້ນຍັງມີຜູ້ຂາຍຫຼືເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
ກະລຸນາເລີ່ມຕົ້ນໂດຍການຮ້ອງຂໍສໍາເນົາຈາກແຟນຂອງທ່ານຂອງເອກະສານທັງຫມົດທີ່ມີກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງຂອງອາຄານໃນເວລານັ້ນ: ການຊື້ສັນຍາ resp. ສັນຍາເຊົ່າ ຫຼືເອກະສານການເປັນເຈົ້າຂອງ. ຕົວຢ່າງ, ຖ້າພວກເຂົາບໍ່ມີ TH ເທດສະບານຢູ່ໃນທີ່ດິນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນພວກເຂົາບໍ່ແມ່ນເຈົ້າຂອງ.
ຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີກົດຫມາຍ, i.e. ຄໍາເວົ້າທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍຈາກຄູ່ຜົວເມຍວ່າພວກເຂົາເປັນຂອງຂວັນໃຫ້ທ່ານເຮືອນ. ກະລຸນາສັງເກດ: ຜົວຕ້ອງເຮັດໃຫ້ມັນຊັດເຈນວ່າລາວຍອມຮັບຢ່າງເຕັມສ່ວນ. ເດັກນ້ອຍຍັງຕ້ອງປະກາດວ່າພວກເຂົາປະຖິ້ມທີ່ດິນແລະຊັບສິນຢ່າງສົມບູນ. ກົດໝາຍໄທແມ່ນຂ້ອນຂ້າງເຄັ່ງຄັດໃນເລື່ອງຄອບຄົວ. ກະລຸນາບັນທຶກ: ກົດຫມາຍຂອງໄທບໍ່ແມ່ນຈະແກ້ໄຂບັນຫາຄອບຄົວຂອງການາດາ. ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ: ເຮັດໃຫ້ມັນຊັດເຈນກັບຕົວທ່ານເອງ (ແລະຕໍ່ມາກັບຜູ້ສົນໃຈອື່ນໆ) ວ່າທ່ານເປັນຜູ້ດຽວແລະເປັນມໍລະດົກທີ່ແທ້ຈິງຂອງທີ່ດິນແລະຊັບສິນ, ບໍ່ມີການຮຽກຮ້ອງໃດໆ, ຈາກໃຜຫຼືສິ່ງໃດ. Ditto ສໍາລັບຝ່າຍໄທ.
ເມື່ອທ່ານຈັດທຸກຢ່າງແລ້ວ, ໃຫ້ຊອກຫາທະນາຍຄວາມ TH ທີ່ແຂງແກ່ນ ແລະເຊື່ອຖືໄດ້ ແລະຂໍໃຫ້ລາວເຈລະຈາກັບເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ. ຖ້າມັນບໍ່ເຫັນດີ, ເຈົ້າມີບັນຫາ. ສັນຍາກັບຄົນຕ່າງປະເທດບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໃຊ້ເວລາ!ຜູກມັດໃນ TH, ແຕ່ມັກຈະເປັນສ່ວນບຸກຄົນ!ຜູກມັດ. ຊຶ່ງສາມາດຫມາຍຄວາມວ່າການເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ຖືກຍົກເລີກໂດຍຝ່າຍຫນຶ່ງ, ແນ່ນອນວ່າຍ້ອນສິ່ງທີ່ແນ່ນອນເຊັ່ນການເສຍຊີວິດ, ບໍ່ແມ່ນການໂອນພຽງແຕ່ໃຫ້ຜູ້ທີ່ຮັບມໍລະດົກໃນທີ່ດິນນັ້ນ.
ຖ້າແຟນຂອງເຈົ້າມີສັນຊາດ TH, ແລະລາວເປັນເຈົ້າຂອງທັງທີ່ດິນແລະສິ່ງປຸກສ້າງ, ທະນາຍຄວາມຈະຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍຕໍ່ສານ TH ດ້ວຍການຮ້ອງຂໍເພື່ອໃຫ້ເຈົ້າເປັນໄປໄດ້, ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ: ການເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນໃນໄລຍະເວລາ 30. ປີ ແລະ ເຮືອນ. ຂະນະນີ້ສານຍັງຕ້ອງການໃຫ້ຄອບຄົວຊາວການາດາຕົກລົງ. ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ: ບໍ່ມີການອ້າງສິດຂອງການາດາໃນອານາເຂດ TH. ພວກເຂົາເຮັດວຽກງານສັ້ນໆຂອງສິ່ງນັ້ນ.
ຖ້າສານປະຕິເສດການຮຽກຮ້ອງຂອງເຈົ້າ, ຕົວຢ່າງຍ້ອນວ່າມີຄອບຄົວຂອງຊາວໄທ, ແລ້ວຝ່າຍຈະບໍ່ເກີດຂຶ້ນ. ແຕ່ຂ້ອຍສົມມຸດວ່າທະນາຍຄວາມແຈ້ງໃຫ້ເຈົ້າຮູ້ກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້.
ສົມມຸດວ່າທ່ານຕ້ອງລົງທຶນເວລາແລະຄວາມພະຍາຍາມເພື່ອຊອກຫາຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການໄດ້ຮັບທີ່ດິນແລະເຮືອນໂດຍຜ່ານມໍລະດົກ. ແຕ່ແມ່ນແລ້ວ, 8 ແລະເຄິ່ງຫນຶ່ງລ້ານບາດແມ່ນຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດບາງສິ່ງບາງຢ່າງສໍາລັບ. ເຖິງແມ່ນວ່າຂ້ອຍສົງໄສວ່າມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະກ່າວເຖິງຈໍານວນນັ້ນໃນຄໍາຖາມຂອງເຈົ້າ. ມັນແມ່ນກ່ຽວກັບຫຼັກການ, ແລະໂດຍບໍ່ມີການຕັ້ງຊື່ມູນຄ່າ, ມັນຈະແຈ້ງຢ່າງແທ້ຈິງ. ໃຫ້ພວກເຮົາປະກາດກ່ຽວກັບຄວາມຄືບຫນ້າທາງດ້ານກົດຫມາຍ TH, ກະລຸນາ, ເພື່ອຜົນປະໂຫຍດຂອງຈໍານວນຫຼາຍ! ໂຊກດີ, ຊອຍ.
ຂ້ອຍຮູ້ເລື່ອງແບບນັ້ນຈາກພື້ນທີ່ຂອງຂ້ອຍ.
ປະມານ 4 ປີກ່ອນຫນ້ານີ້ຍັງເກີດຂຶ້ນກັບມໍລະດົກ.
Henk ແມ່ນຊື່ຂອງລາວແລະລາວເປັນຄົນຮູ້ຈັກຂອງຂ້ອຍດີ.
ຍັງມີມໍລະດົກທາງດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບອັນເນື່ອງມາຈາກລູກຫຼານຊາວໂຮນລັງສອງຄົນຂອງລາວ.
ແຕ່ພວກເຂົາທັງສອງບໍ່ມີຫຍັງເລີຍ.
ຂ້ອຍສາມາດຂຽນເລື່ອງທັງຫມົດໄດ້, ແຕ່ຂ້ອຍຢ້ານວ່າຂ້ອຍຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການເອົາໃຈໃສ່ຢ່າງຈິງຈັງຢູ່ທີ່ນີ້ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ.
ແລະດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງບໍ່ໄດ້ສະຫນັບສະຫນູນໃນທາງບວກ.
ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ຂ້ອຍເກັບເລື່ອງນີ້ກັບຕົວເອງ.
ຂ້ອຍສາມາດໃຊ້ເວລາທີ່ດີກວ່າໄດ້ບໍ?
Jan Beute.
Lex K. ແມ່ນຖືກຕ້ອງບາງສ່ວນ, ໃນກົດໝາຍມໍລະດົກຂອງໄທ ຄົນເຮົາສາມາດຕັດມໍລະດົກໄດ້, ລວມທັງເດັກນ້ອຍ
ຖ້າຜູ້ກ່ຽວມີສັນຊາດໄທ, ເຈົ້າສາມາດໄດ້ທີ່ດິນ, ແຕ່ເຈົ້າໄດ້ຂາຍພາຍໃນ 365, ແຕ່ຈະບໍ່ຖືກຂາຍໂດຍກົດຫມາຍ.
ຖ້າເມຍໄທຕາຍແລະເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຈະສືບທອດບໍ່ເກີນ 1 ໄຮ່, ເຈົ້າສາມາດຮັບມໍລະດົກໄດ້ ແລະ ໄດ້ຮັບໃບຕາຕັ້ງເຕັມ 100%.
ບໍ່ພຽງແຕ່ຕ້ອງການທະນາຍຄວາມທີ່ມີຄວາມສາມາດ, ແຕ່ testator ຍັງຕ້ອງໄດ້ແຕ່ງຕັ້ງ "Exutor of the estate", 100% ເຊື່ອຖືໄດ້, ຜູ້ທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຢືນຢັນໃນຕໍາແຫນ່ງຂອງຕົນໂດຍສານພົນລະເຮືອນໂດຍຜ່ານການພິຈາລະນາສະຖານທີ່ຂອງ testator, ແລະມີອໍານາດເຕັມທີ່. ຕົວຢ່າງ, ອະສັງຫາລິມະຊັບຖືກໂອນເປັນຊື່ຂອງລາວ, ດັ່ງນັ້ນຊື່ຂອງລາວຈະປາກົດຢູ່ໃນໃບຕາດິນ, ແລະມັນແມ່ນຜູ້ທີ່ຕ້ອງໂອນ, ຜູ້ບໍລິຫານຊັບສິນສາມາດໄປຫາທະນາຄານຂອງຜູ້ຕາຍແລະ. ປິດບັນຊີ
ຂ້ອຍເອງໄດ້ຮັບການແຕ່ງຕັ້ງເປັນ "ຜູ້ບໍລິຫານຊັບສິນ", ດັ່ງນັ້ນຂ້ອຍຮູ້ວ່າຂ້ອຍເວົ້າກ່ຽວກັບຫຍັງ
ໃນສັ້ນ, ທ່ານຕ້ອງການທະນາຍຄວາມທີ່ມີຄວາມຊື່ສັດແລະມີຄວາມສາມາດທີ່ດີຫຼາຍ, ຜູ້ທີ່ເຕັມໃຈທີ່ຈະໃຫ້ຕົວເອງ 200% ສໍາລັບທ່ານ, ແລະ "ຜູ້ປະຕິບັດຊັບສິນ" ທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ຫຼາຍທີ່ເຕັມໃຈທີ່ຈະເຮັດສິ່ງນີ້ສໍາລັບທ່ານໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ເພາະວ່າລາວມີ. ສິດໃນການຮ້ອງຂໍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະຄ່າທໍານຽມ.
ຄ່າທະນາຍຄວາມ ແລະ ຂັ້ນຕອນ ຈະຕ້ອງໃຊ້ຈ່າຍປະມານ 350 000 ບາດໄທ. ແລະຂັ້ນຕອນທັງຫມົດໃຊ້ເວລາຢ່າງຫນ້ອຍ 6 ເດືອນ.
ເນື່ອງຈາກວ່າຂະບວນການທັງຫມົດຕ້ອງໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຕາມ, ແລະແຕ່ລະຂັ້ນຕອນເຫຼົ່ານັ້ນສາມາດລົບກວນຜູ້ຮັບມໍລະດົກຕາມກົດຫມາຍຫົກຄົນ.