ຍິນດີຕ້ອນຮັບສູ່ Thailandblog.nl
ດ້ວຍ 275.000 ການຢ້ຽມຢາມຕໍ່ເດືອນ, Thailandblog ແມ່ນຊຸມຊົນປະເທດໄທທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນປະເທດເນເທີແລນແລະແບນຊິກ.
ລົງທະບຽນສໍາລັບຈົດຫມາຍຂ່າວທາງອີເມລຂອງພວກເຮົາຟຣີແລະໄດ້ຮັບການແຈ້ງໃຫ້ຊາບ!
ຈົດ ໝາຍ ຂ່າວ
Taalintelling
ອັດຕາເງິນບາດໄທ
Sponsor
ຄຳເຫັນຫຼ້າສຸດ
- Dave: ເຈົ້າເວົ້າກ່ຽວກັບຂໍ້ຄວາມທີ່ຂຽນຫຼືສຽງບໍ? ຂ້າພະເຈົ້ານໍາໃຊ້ Felo AI ການແປພາສາສໍາລັບວິດີໂອ, ຂໍ້ຄວາມແລະອື່ນໆເຮັດວຽກໄດ້ດີຫຼາຍ. ht
- Jos: ກະລຸນາໃຫ້ການເຊື່ອມຕໍ່ ...
- Jos: ສະບາຍດີ Arnolds, ທີມງານ Microsoft ສາມາດປ່ຽນການສົນທະນາຂອງທີມສົດລະຫວ່າງໂຮນລັງ ແລະໄທ. ຊົມເຊີຍຈາກ Jos
- ໂຄເນລິສ: ເບິ່ງຍັງ: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- ໂຄເນລິສ: ມັນເປັນຄວາມຈິງແທ້ໆທີ່ ABP ແມ່ນຜູ້ດຽວທີ່ຈະຫຼຸດຜ່ອນເງິນບໍານານຂອງທ່ານໃນສະຖານະການທີ່ໄດ້ກ່າວມາ. ຫົວຂໍ້ຂ່າວຂອງເວັບໄຊທ໌ ABP: ທ່ານໄດ້ຮັບ
- Peter Albronda: ທີ່ຮັກແພງ Eddy, ຂອບໃຈສໍາລັບການຕອບຮັບທັນທີຂອງທ່ານ. ຂ້ອຍອາໄສຢູ່ໃນ Haren, ໃກ້ກັບ Groningen, ແລະເພາະສະນັ້ນຈຶ່ງເປັນຊາວໂຮນລັງ. NL ນັ້ນບໍ່ມີ 'reciprocal a
- ຣູໂດ: Quote Khoen: ທ່ານບໍ່ສາມາດໃຊ້ສິນເຊື່ອພາສີເງິນເດືອນໄດ້ອີກຕໍ່ໄປ, ແຕ່ທ່ານກໍ່ບໍ່ໄດ້ຈ່າຍຄ່າປະກັນສັງຄົມ, ບໍ່ມີການປະກອບສ່ວນ.
- Henk: Walter, ລູກຊາຍຂອງເຈົ້າຄວນລົມກັບເຈົ້າຂອງຫ້ອງອອກກໍາລັງກາຍ ແລະຖາມວ່າມີວຽກເຮັດບໍ?
- Henk: ເຈົ້າຜິດສອງເທື່ອ : ໜັງສືເຮືອນສີເຫຼືອງບໍ່ແມ່ນເອກະສານຊັບສິນ ແຕ່ເປັນຫຼັກຖານຢັ້ງຢືນວ່າເຈົ້າໄດ້ລົງທະບຽນຢູ່ບ່ອນໃດບ່ອນໜຶ່ງເທົ່ານັ້ນ.
- Eric Kuypers: George, ການຫຼຸດລົງເກືອບ 100 e ຕໍ່ເດືອນ, ມັນຫມາຍຄວາມວ່າແນວໃດໃນການກັບຄືນ? ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ສາມາດຈິນຕະນາການວ່າບໍ່ມີຫຍັງກັບຄືນມາ
- Geert: ຂ້ອຍໃຊ້ Google ແປພາສາສະເໝີ. ມັນຍັງຖືກຕ້ອງທີ່ສຸດ. ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າ Google Translate ທຸກຢ່າງກ່ອນ
- ປອດ addie: ເຖິງເປໂຕ, ຂ້ອຍເປັນນັກວິທະຍຸສະໝັກຫຼິ້ນ ແລະ ມີໃບອະນຸຍາດຢູ່ປະເທດໄທ. callsign ຂອງຂ້ອຍແມ່ນ HS0ZJF. ຂ້ອຍມີການເຄື່ອນໄຫວຫຼາຍ
- Eric Kuypers: Khoen, ແມ່ນແລ້ວ, ປະໂຫຍກສຸດທ້າຍຂອງເຈົ້າບໍ? ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອ່ານໄດ້ທີ່ນີ້: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php ຂ້ອຍເຫັນ usufr
- Ger Korat: ເຈົ້າສາມາດເຕີມເຕັມເຮືອນຂອງເຈົ້າດ້ວຍຊັບສິນຂອງຄູ່ນອນຂອງເຈົ້າ, ຕາບໃດທີ່ເຈົ້າຍັງບໍ່ໄດ້ແຕ່ງງານແລະທັງສອງມີເຮືອນຂອງຕົນເອງ.
- Ger Korat: ສິ່ງສຸດທ້າຍທີ່ Koen ຂຽນບໍ່ຖືກຕ້ອງ: ຖ້າທ່ານແຕ່ງງານແລ້ວແລະບໍ່ໄດ້ຢູ່ຮ່ວມກັນ, ທ່ານຈະຍັງໄດ້ຮັບ 50% ຂອງຄ່າຈ້າງຂັ້ນຕ່ໍາເປັນ A.
Sponsor
ບາງກອກອີກ
ເມນູ
ມາຮອດສະໜາມບິນກຸງເທບ
ແຟ້ມເອກະສານ
ວິຊາຕ່າງໆ
- ຄວາມເປັນມາ
- ກິດຈະກໍາ
- ໂຄສະນາ
- ກອງປະຊຸມ
- ຄໍາຖາມພາສີ
- ຄໍາຖາມຂອງແບນຊິກ
- ສະຖານທີ່ທ່ອງທ່ຽວ
- ບິຊາ
- ພຸດທະສາສະໜາ
- ການທົບທວນຄືນປື້ມ
- ຖັນ
- ວິກິດການ Corona
- ວັດທະນະທໍາ
- Diary
- ວັນທີ
- ອາທິດຂອງ
- Dossier
- ດຳນ້ຳ
- ເສດຖະກິດ
- ມື້ໜຶ່ງໃນຊີວິດຂອງ.....
- ໝູ່ເກາະ
- ອາຫານແລະເຄື່ອງດື່ມ
- ເຫດການແລະງານບຸນ
- ຄົນຕ່າງປະເທດ ແລະບໍານານ
- ອ
- ປະກັນໄພລົດ
- ທະນາຄານ
- ພາສີໃນປະເທດເນເທີແລນ
- ພາສີໄທ
- ສະຖານທູດແບນຊິກ
- ເຈົ້າໜ້າທີ່ພາສີຂອງແບນຊິກ
- ຫຼັກຖານສະແດງຊີວິດ
- DigiD
- ອົບພະຍົບ
- ໃຫ້ເຊົ່າເຮືອນ
- ຊື້ເຮືອນ
- ໃນຄວາມຊົງຈໍາ
- ໃບແຈ້ງຍອດລາຍຮັບ
- ວັນລາດຊະວົງ
- ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດໍາລົງຊີວິດ
- ສະຖານທູດໂຮນລັງ
- ລັດຖະບານໂຮນລັງ
- ສະມາຄົມຊາວໂຮນລັງ
- ຂ່າວສານ
- ຜ່ານໄປ
- ໜັງສືຜ່ານແດນ
- ເງິນບໍານານ
- ໃບຂັບຂີ່
- ການແຜ່ກະຈາຍ
- ການເລືອກຕັ້ງ
- ການປະກັນໄພໂດຍທົ່ວໄປ
- ສະແດງໃຫ້ເຫັນ
- ເຮັດວຽກ
- ໂຮງໝໍ
- ປະກັນໄພສຸຂະພາບ
- ພືດ ແລະ ສັດ
- ຮູບພາບຂອງອາທິດ
- Gadgets
- ການເງິນ ແລະ ການເງິນ
- ປະຫວັດສາດ
- ສຸຂະພາບ
- ການກຸສົນ
- ໂຮງແຮມ
- ຊອກຫາຢູ່ໃນເຮືອນ
- ເອຊາອີ
- ຄານເປໂຕ
- ເກາະມຸກ
- ກະສັດ ພູມິພົນ
- ອາໄສຢູ່ໃນປະເທດໄທ
- ການຍື່ນສະເຫນີຂອງຜູ້ອ່ານ
- ຜູ້ອ່ານໂທຫາ
- ຄໍາແນະນໍາຜູ້ອ່ານ
- ຄໍາຖາມຜູ້ອ່ານ
- ສັງຄົມ
- ຕະຫຼາດ
- ການທ່ອງທ່ຽວທາງການແພດ
- ກາງ
- ຊີວິດກາງຄືນ
- ຂ່າວຈາກເນເທີແລນແລະແບນຊິກ
- ຂ່າວຈາກປະເທດໄທ
- ຜູ້ປະກອບການ ແລະບໍລິສັດ
- ການສຶກສາ
- ການຄົ້ນຄວ້າ
- ຄົ້ນພົບປະເທດໄທ
- ການທົບທວນຄືນ
- ໂດດເດັ່ນ
- ເພື່ອໂທຫາການປະຕິບັດ
- ນໍ້າຖ້ວມ 2011
- ນໍ້າຖ້ວມ 2012
- ນໍ້າຖ້ວມ 2013
- ນໍ້າຖ້ວມ 2014
- Hibernate
- Politics
- ແບບສໍາຫຼວດ
- ເລື່ອງການເດີນທາງ
- ທ່ອງທ່ຽວ
- Relationships
- ຊື້ເຄື່ອງ
- ສື່ມວນຊົນສັງຄົມ
- ສະປາ & ສຸຂະພາບ
- ກິລາ
- ເມືອງຕ່າງໆ
- ຖະແຫຼງການຂອງອາທິດ
- ຫາດຊາຍ
- ພາສາ
- ສໍາລັບຂາຍ
- ຂັ້ນຕອນ TEV
- ປະເທດໄທໂດຍທົ່ວໄປ
- ປະເທດໄທກັບເດັກນ້ອຍ
- ເຄັດລັບໄທ
- ນວດໄທ
- ການທ່ອງທຽ່ວ
- ອອກໄປ
- ສະກຸນເງິນ – ບາດໄທ
- ຈາກບັນນາທິການ
- ຄຸນສົມບັດ
- ການຈະລາຈອນແລະການຂົນສົ່ງ
- ວີຊາພັກສັ້ນ
- ວີຊາພັກຍາວ
- ຄຳຖາມວີຊາ
- ປີ້ຍົນ
- ຄໍາຖາມຂອງອາທິດ
- ສະພາບອາກາດແລະສະພາບອາກາດ
Sponsor
ການແປຄຳປະຕິເສດ
Thailandblog ໃຊ້ການແປພາສາດ້ວຍເຄື່ອງຈັກໃນຫຼາຍພາສາ. ການນໍາໃຊ້ຂໍ້ມູນທີ່ແປແມ່ນມີຄວາມສ່ຽງຂອງທ່ານເອງ. ພວກເຮົາບໍ່ຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຄວາມຜິດພາດໃນການແປ.
ອ່ານເຕັມຂອງພວກເຮົາທີ່ນີ້ ປະຕິເສດ.
ຄ່າພາກຫຼວງ
© Copyright Thailandblog 2024. ສະຫງວນລິຂະສິດທັງໝົດ. ເວັ້ນເສຍແຕ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ເປັນຢ່າງອື່ນ, ສິດທິທັງໝົດໃນຂໍ້ມູນ (ຂໍ້ຄວາມ, ຮູບພາບ, ສຽງ, ວິດີໂອ, ແລະອື່ນໆ) ທີ່ທ່ານພົບເຫັນຢູ່ໃນເວັບໄຊນີ້ ພັກຜ່ອນກັບ Thailandblog.nl ແລະຜູ້ຂຽນ (ບລັອກເກີ).
ການຄອບຄອງທັງໝົດ ຫຼືບາງສ່ວນ, ການຈັດວາງຢູ່ໃນເວັບໄຊອື່ນ, ການຜະລິດຄືນໃໝ່ດ້ວຍວິທີອື່ນ ແລະ/ຫຼື ການນຳໃຊ້ຂໍ້ມູນທາງການຄ້າແມ່ນບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ໄດ້ຮັບການອະນຸຍາດເປັນລາຍລັກອັກສອນໂດຍ Thailandblog.
ການເຊື່ອມຕໍ່ແລະການອ້າງອີງເຖິງຫນ້າໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້.
ຫນ້າທໍາອິດ » ຄໍາຖາມຜູ້ອ່ານ » ຄົນຕ່າງດ້າວສາມາດເຮັດໜ້າທີ່ເປັນເຈົ້າໜີ້ໃນໄທໄດ້ບໍ?
ຄົນຕ່າງດ້າວສາມາດເຮັດໜ້າທີ່ເປັນເຈົ້າໜີ້ໃນໄທໄດ້ບໍ?
ທ່ານຜູ້ອ່ານທີ່ຮັກແພງ,
ຂ້າພະເຈົ້າສົງໄສວ່າມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະສະຫນອງການຈໍານອງເປັນ 'ຄົນຕ່າງປະເທດ' ແລະລົງທະບຽນມັນຢູ່ໃນ 'ຫ້ອງການທີ່ດິນ'. ດັ່ງນັ້ນ, ຕົວຢ່າງ, ຊື້ເຮືອນກັບດິນໃນນາມຂອງຄູ່ຮ່ວມງານຂອງໄທ, ແຕ່ໂດຍການລົງທະບຽນການຈໍານອງກັບ 'ຄົນຕ່າງປະເທດ' ເປັນຜູ້ໃຫ້ກູ້, ຕົວຈິງແລ້ວທ່ານຍັງຄົງເປັນເຈົ້າຂອງຂອງມູນຄ່າ.
ໃຜມີຄວາມຄິດ?
Greeting,
ອາເດຣຽນ
ບັນນາທິການ: ທ່ານມີຄໍາຖາມສໍາລັບຜູ້ອ່ານຂອງ Thailandblog? ໃຊ້ມັນ ແບບຟອມຕິດຕໍ່.
ແມ່ນແລ້ວ, ມັນເປັນໄປໄດ້. ເຮັດແລ້ວ 2 ເທົ່າຢູ່ 2 ຫ້ອງການທີ່ດິນຕ່າງກັນ.. ອັນນີ້ດ້ວຍສັນຍາ / ສັນຍາເປັນລາຍລັກອັກສອນ ຖ້າເຈົ້າຢາກເຮັດທຸກຢ່າງແມ່ນສາມາດລົງທະບຽນສັນຍາເຊົ່າຢູ່ທີ່ນັ້ນ. ແລະເປັນສັນຍາທີ 3 ເປັນສັນຍາຄຸ້ມຄອງ, ຄວາມຈິງທີ່ວ່າທ່ານສາມາດສ້າງໃນທີ່ດິນພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂສະເພາະໃດຫນຶ່ງ, ລວມທັງຖ້າຫາກວ່າມັນບໍ່ຂັດກັບກົດຫມາຍ, ຈະບໍ່ເສຍຄ່າທໍານຽມລາຄາຖືກ, ແລະຂ້າພະເຈົ້າຄວນຈະໄດ້ຊື້ສັນຍາ.
ພຽງແຕ່ໄປທີ່ສໍານັກງານທີ່ດິນທີ່ມີສັນຍາແລະບອກເຂົາເຈົ້າບໍ່ມີການຍື່ນບັນທຶກກັບໂທລະສັບຂອງຫ້ອງການທີ່ດິນບາງກອກ. ຫຼືພວກເຂົາຕ້ອງການໂທຫາພວກເຂົາ. ນິຕິບຸກຄົນຕາມທຳມະຊາດ ຫຼື ບໍ່ທຳມະຊາດ ອາດຈະເປັນຜູ້ຈຳນອງ. ສັນຍາມີສອງພາສາ ໂດຍທີ່ສັນຍາໄທເປັນສັນຍາຫຼັກ.
ຂ້ອຍຢ້ານວ່າມັນຈະບໍ່ງ່າຍແບບນັ້ນ.
ຄືຢູ່ຫ້ອງການເດັກນ້ອຍພວກເຂົາຈະຖາມ / ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ເຈົ້າ - ໃຫ້ທ່ານເຊັນເອກະສານທີ່ລະບຸຢ່າງຊັດເຈນວ່າທ່ານບໍ່ໄດ້ເອົາເງິນລົງໃນພື້ນທີ່ - ມັນກໍ່ເປັນໄປໄດ້ສໍາລັບເຮືອນເອງ.
ເຈົ້າສາມາດໃຫ້ເງິນກູ້ແກ່ຄູ່ຄອງໄທຂອງເຈົ້າໄດ້, ແຕ່ເຈົ້າບໍ່ມີສິດໃນເລື່ອງນັ້ນ ຕາບໃດທີ່ເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານຕາບຽນ ແລະ ເຈົ້າສາມາດປະຕິບັດໄດ້ຕາມທີ່ເຈົ້າເຫັນ.
ສິ່ງທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ແມ່ນເອົາການຈໍານອງໃນຊື່ຂອງນາງ, ມີເງິນຝາກເຕັມທີ່ຂອງທ່ານເປັນການຮັບປະກັນ. ຈາກນັ້ນທ່ານຈ່າຍດອກເບ້ຍທະນາຄານເປັນ 'ການຄໍ້າປະກັນ' ວ່າເງິນ / ການລົງທຶນຂອງທ່ານຖືກປົກປ້ອງ
ບໍ່, ທີ່ຮັກແພງ Adriaan, ສິ່ງທີ່ທ່ານສົງໄສແມ່ນບໍ່ເປັນໄປໄດ້. ສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການແມ່ນມັນໄດ້ຖືກບັນທຶກໄວ້ໃນເຈ້ຍວ່າເງິນທີ່ດິນແລະເຮືອນທີ່ຖືກຊື້ມາຈາກທ່ານ. ນີ້ແມ່ນຂັດກັບລະບຽບການທັງຫມົດ. ຄົນຕ່າງດ້າວບໍ່ສາມາດ ແລະ ບໍ່ໄດ້ເປັນເຈົ້າຂອງແຜ່ນດິນໄທ, ອ່ານ: ເປັນເຈົ້າຂອງມັນ (ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ມາດຕາ 86). ໂດຍອີງໃສ່ຫຼັກການ 'ສັກສິດ' ນີ້, ກົດໝາຍໄທໄດ້ໃຫ້ສິ່ງປຸກສ້າງທຸກປະເພດເພື່ອປ້ອງກັນວ່າ ໃນກໍລະນີການຊື້, ການເງິນ, ການຢ່າຮ້າງ, ການເສຍຊີວິດ, ຄົນຕ່າງດ້າວສາມາດຂໍເອົາດິນຕອນໃດນຶ່ງ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະມີເຮືອນຢູ່ກໍຕາມ. ທີ່ລາວໄດ້ຈ່າຍເງິນໃຫ້. (ເບິ່ງຕົວຢ່າງ: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ມາດຕາ 93) ໝາຍເຫດ: ຂ້ອຍເວົ້າກ່ຽວກັບທີ່ດິນ. ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເຮືອນເປັນເລື່ອງອື່ນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານຍັງເວົ້າກ່ຽວກັບ 'ໃນນາມຂອງຄູ່ຮ່ວມງານຂອງໄທ': ຖ້າທ່ານບໍ່ໄດ້ແຕ່ງງານກັບຄູ່ນອນຂອງທ່ານ, ດັ່ງນັ້ນຖ້າທ່ານບໍ່ມີພັນລະຍາຂອງຊາວໄທ, ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຢູ່ພາຍໃຕ້ພາບລວງຕາໃດໆ. ດັ່ງນັ້ນ, ຄົນຕ່າງດ້າວທີ່ແຕ່ງງານແລ້ວຈຶ່ງລົງນາມໃນໃບປະກາດຢູ່ຫ້ອງການທີ່ດິນວ່າ ເງິນທີ່ຊື້ດິນແລະເຮືອນເປັນຂອງເມຍຊາວໄທ. ເມຍຊາວໄທ ປະກາດ ແລະ ເຊັນວ່າ ເງິນທີ່ລາວໃຊ້ຈ່າຍ ຄ່າທີ່ດິນ ແລະ ເຮືອນ ແມ່ນມາຈາກ ສິນສຸພານຸວົງ (ເປັນຂອງສ່ວນຕົວ). ກົດໝາຍໄທຍັງປ້ອງກັນການຊື້ທີ່ດິນແລະເຮືອນບໍ່ໃຫ້ກາຍເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງສິນລະລຶກ. (ປະມວນກົດໝາຍແພ່ງ, ມາດຕາ 1472) ສະນັ້ນ, ຄົນຕ່າງປະເທດຈະຕ້ອງກຳນົດອັດຕາຜົນຜະລິດຢູ່ຫ້ອງການທີ່ດິນສະເໝີ, ແຕ່ນັ້ນກໍ່ເປັນອີກເລື່ອງໜຶ່ງ.
ເວົ້າສັ້ນໆວ່າ: ຄົນຕ່າງດ້າວເອົາເງິນຖົງໜຶ່ງໃຫ້ເມຍ, ລາວຊື້ດິນ ແລະ ເຮືອນ, ລາວປະກາດວ່າລາວບໍ່ມີສ່ວນກ່ຽວຂ້ອງຫຍັງ, ນາງເຊັນວ່າເງິນເປັນຂອງນາງ, ດິນ ແລະ ເຮືອນເປັນຂອງເມຍ ແລະ ທັງສອງຈະບໍ່ເປັນຂອງທັງສອງ, ທັງສອງສະຫນອງ usfruct ເພື່ອວ່າກໍລະນີຂອງເມຍເສຍຊີວິດກ່ອນຫນ້ານັ້ນ, ຄົນຕ່າງປະເທດສາມາດດໍາລົງຊີວິດຕໍ່ໄປ, ໃນກໍລະນີການຢ່າຮ້າງ, ການແບ່ງແຍກແມ່ນໃຊ້ຈາກສິນສົມລົດແລະບໍ່ເຄີຍໄດ້ຈາກ Sin Sua Tua ສ່ວນບຸກຄົນ. ຄົນຕ່າງປະເທດໄດ້ກວດສອບ. ສະນັ້ນຮູ້ວ່າທ່ານກໍາລັງເຂົ້າໄປໃນຫຍັງ.
https://www.samuiforsale.com/family-law/ministerial-regulation.html
ຂໍໂທດທີ່ຮັກຊອຍ.
ຕ້ອງມີຄວາມເຂົ້າໃຈຜິດບາງຢ່າງ.
ເຂົ້າໃຈເຈດຕະນາດີຂອງເຈົ້າດ້ວຍຄວາມຈິງໃຈ. ຂ້ອຍຍັງເຫັນວ່າເຈົ້າໄດ້ເຮັດວຽກທີ່ດີກັບມັນ.
ແຕ່ມັນກໍ່ເປັນໄປໄດ້. ກະລຸນາພິສູດດ້ວຍຕົວທ່ານເອງດ້ວຍສັນຍາ ແລະຄໍາທີ່ຕິດພັນກັບໃບແຈ້ງການຈໍານອງທີ່ເຊັນໂດຍຫ້ອງການທີ່ດິນ. ສະນັ້ນເຮັດມັນເລື້ອຍໆ.
ແລະການເຊື່ອມຕໍ່ທີ່ທ່ານອ້າງເຖິງ, ແທ້ຈິງແລ້ວຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ຈາກພວກເຂົາຂ້ອຍຊື້ສັນຍາຂອງຂ້ອຍ 25.000 ບາດ 13 ປີກ່ອນ. (3 ສັນຍາ) ນີ້ຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າທ່ານໄດ້ສຶກສາມັນຢ່າງລະອຽດ.
ແລະການເຂົ້າຄັ້ງສຸດທ້າຍຂອງຂ້ອຍກ່ຽວກັບ chanot ແມ່ນບໍ່ດົນມານີ້ໃນ Pattaya. ບໍ່ມີບັນຫາ. ເອົາເອກະສານທີ່ເຫມາະສົມ.
ມັນຈະເຮັດໃຫ້ເຈົ້າເສຍເງິນສອງສາມເຊັນ.
ຂໍໂທດ Soi ຂ້າພະເຈົ້າກໍ່ມີຄວາມຈິງໃຈ, ຂ້າພະເຈົ້າມີຄວາມຮູ້ໂດຍຜ່ານການຝຶກອົບຮົມໃນເລື່ອງເຫຼົ່ານີ້ແລະຂ້າພະເຈົ້າເປັນຜູ້ຊ່ຽວຊານໂດຍປະສົບການ. ແຕ່ເຫນືອຄວາມຊື່ສັດທັງຫມົດ. ເຈົ້າເປັນຄືກັບຂ້ອຍທີ່ຈິງໃຈແລະຍັງມີຄວາມຮູ້ແລະຫມາຍຄວາມວ່າມັນດີເຈົ້າສາມາດສົ່ງອີເມວຫາຂ້ອຍຂ້ອຍຈະໃຫ້ເບີໂທລະສັບຂອງເຈົ້າ.
1. ຜູ້ຈໍານອງຕົກລົງທີ່ຈະຈໍານອງແລະຜູ້ຈໍານອງຕົກລົງທີ່ຈະເອົາການຈໍານອງຂອງທີ່ດິນຈາກຈໍານອງດັ່ງທີ່ອະທິບາຍຂ້າງເທິງນີ້, ຕໍ່ມາເອີ້ນວ່າ "ທີ່ດິນຈໍານອງ" ເປັນການຮັບປະກັນການກູ້ຢືມເງິນແລະ / ຫຼືຫນີ້ສິນໃດໆທີ່ຜ່ານມາແລະ / ຫຼື. ປະຈຸບັນເປັນໜີ້ຜູ້ຈໍານອງ ແລະ/ຫຼື ໃນອະນາຄົດ ລວມທັງໜີ້ສິນທັງໝົດທີ່ເກີດຂື້ນບໍ່ວ່າປະເພດໃດນຶ່ງ ຫຼືຫຼາຍປະເພດ ແລະ/ຫຼື ໃນການກະທໍາ ແລະເວລາທີ່ແຕກຕ່າງກັນ ແລະເກີດມາຈາກແຫຼ່ງໜີ້ສິນ ຫຼືຈໍານວນໃດກໍ່ຕາມ, ຕໍ່ມາເອີ້ນວ່າ “ໜີ້ສິນຫຼັກ”, ທັງສອງຝ່າຍ. ຕົກລົງທີ່ຈະຊີ້ບອກຈໍານວນຫນີ້ສິນທຶນບໍ່ວ່າປະເພດຫນຶ່ງຫຼືຫຼາຍປະເພດເປັນບາດເທົ່ານັ້ນ) ແລະສໍາລັບການຮັບປະກັນອຸປະກອນ, ດອກເບ້ຍ, ປັບໃໝ (ຖ້າຜູ້ຈໍານອງບໍ່ຊໍາລະຫນີ້), ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະຫນ້າທີ່ສໍາລັບຜົນບັງຄັບໃຊ້ຂອງຫນີ້ສິນຂອງຈໍານວນຫຼາຍກ່ວາ. ຈໍາກັດຈໍານອງ. ຜູ້ຈໍານອງຫຼືລູກໜີ້ຕົກລົງທີ່ຈະຈ່າຍຄືນແຍກຕ່າງຫາກໃຫ້ຜູ້ຈໍານອງ.
ກ່ອນຄ່ໍາວ່າມັນເປັນໄປໄດ້ບໍ?
ທີ່ຮັກແພງເປໂຕ, ກະລຸນາອ່ານຄໍາຖາມຂອງ Adriaan ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ. ໃນຕອນທ້າຍລາວເວົ້າວ່າ: 'ຕົວຈິງແລ້ວຍັງຄົງເປັນເຈົ້າຂອງຂອງມູນຄ່າ.' ຂ້າພະເຈົ້າເວົ້າວ່າການຈັດການດັ່ງກ່າວແມ່ນເປັນໄປບໍ່ໄດ້. ທ່ານກໍາລັງເວົ້າກ່ຽວກັບການຈໍານອງ. ຊຶ່ງສາມາດ. ຜູກມັດຢ່າງເຂັ້ມງວດຕາມບົດບັນຍັດທາງກົດໝາຍ (ລະຫັດພົນລະເຮືອນ ຫົວຂໍ້ທີ XII ບົດທີ 1 et seq., ຈາກມາດຕາ 702) ແລະມັນຍັງເຮັດໃຫ້ທ່ານເສຍເງິນນຳ. Adriaan ສາມາດເຮັດໄດ້ຄືກັນ, ຖ້າລາວບໍ່ຕ້ອງການເປັນເຈົ້າຂອງ, ແຕ່ເປັນພຽງແຕ່ຜູ້ໃຫ້ເງິນ. ຜູ້ຈໍານອງແມ່ນໄດ້ລະບຸໄວ້ຢູ່ດ້ານຫຼັງຂອງ chanote ແລະໄດ້ຮັບການຄອບຄອງຂອງທີ່ 'ໃບສັນຍາ'. ນັ້ນຈະເປັນກໍລະນີກັບທ່ານ. ເຈົ້າຂອງມາຊື່ຢູ່ທາງຫນ້າຂອງ chanote, ແລະວ່າບໍ່ມີຄົນຕ່າງປະເທດໄດ້ (ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າມັນກ່ຽວຂ້ອງກັບການຊື້ຂອງຄອນໂດ). https://propertyscout.co.th/en/guides/property-ownership-for-foreigners/
ຮັກຊອຍ,
ແຕ່ຖ້າຜູ້ຈໍານອງໄດ້ຮັບ 'ໃບຕາດິນ', ລາວເປັນເຈົ້າຂອງມູນຄ່າຂອງຊັບສິນຢ່າງແທ້ຈິງບໍ? ແນ່ນອນວ່າຄົນໄທ / ຜູ້ຊື້ບໍ່ສາມາດຂາຍຫຼືກູ້ຢືມຊັບສິນນັ້ນໄດ້ບໍ?
Adriaan ທີ່ຮັກແພງ, 'ເປັນເຈົ້າຂອງ' ບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າ 'ເປັນເຈົ້າຂອງ' ສະ ເໝີ ໄປ. ຂ້ອຍຄວນໃຊ້ຄໍາວ່າ "ຢູ່" ດີກວ່າ. ກັບໄປຫາຄໍາຖາມຂອງທ່ານ: ສິ່ງທີ່ສັບສົນກ່ຽວກັບບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍປະເພດນີ້ແມ່ນວ່າສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການຍືນຍັນແມ່ນກົງກັນຂ້າມ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຄໍາອະທິບາຍຂອງຕົນເອງແມ່ນ fabricated ປະມານມັນ, ແລະນັ້ນໄດ້ຖືກນໍາສະເຫນີເປັນຄວາມຈິງ. ຕົວຢ່າງ, ສິ່ງທີ່ເວົ້າຢູ່ໃນຄໍາຕອບທີ 1 ຂອງເປໂຕ: 13 ປີກ່ອນຫນ້ານີ້ລາວປາກົດຂື້ນສາມາດສະຫນອງເງິນກູ້ຢືມ / ການຈໍານອງໂດຍຜ່ານຂັ້ນຕອນທາງດ້ານກົດຫມາຍ. ລາວລາຍງານວ່າລາວສາມາດຊື້ສັນຍາບາງຢ່າງ (!). ເພື່ອເຮັດໃຫ້ມັນຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍ, ລາວເຊື່ອມໂຍງມັນກັບ 'ສັນຍາເຊົ່າ', ແລະລາວເວົ້າກ່ຽວກັບ 'superficie': ສິດທິຂອງ superficies. ສຸດທ້າຍ, ລາວຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຫ້ອງການທີ່ດິນບໍ່ຄຸ້ນເຄີຍກັບມັນ, ລາວເອົາເບີໂທລະສັບຂອງ 'ກຸງເທບ' ໄປກັບລາວໃນເວລາລົງທະບຽນຈໍານອງ, ພຽງແຕ່ຈະຢູ່ໃນດ້ານຄວາມປອດໄພ. ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງແມ່ນເປັນໄປໄດ້ແລະມີຂໍ້ຍົກເວັ້ນ, ແຕ່ໃນປະເທດໄທພວກເຂົາບໍ່ຄ່ອຍຢືນຢັນກົດລະບຽບ: ມັນບໍ່ແມ່ນເຫດການປົກກະຕິ. ແທ້ຈິງແລ້ວ, ເປໂຕເວົ້າວ່າ: ມັນທັງຫມົດມີຫນ້ອຍທີ່ຈະເຮັດ.
ສິ່ງທີ່ຂ້າພະເຈົ້າເວົ້າແລະສະນັ້ນໃຫ້ທ່ານແມ່ນວ່າຄົນຕ່າງປະເທດບໍ່ສາມາດແລະບໍ່ຄວນຈະເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ. ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍກົດໝາຍທີ່ດິນ ມາດຕາ 86. ແຕ່ມັນອາດຈະເປັນທີ່ແນ່ນອນວ່າຜູ້ໃດຜູ້ນຶ່ງເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ ແລະເຮືອນ, ຕ້ອງການເງິນ, ແລະເອກະຊົນຊອກຫາ ແລະຊອກຫາຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງ. ອັນນີ້ຖືກອະນຸຍາດພາຍໃຕ້ກົດໝາຍແພ່ງມາດຕາ 705. ແຕ່ໃນຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ພວກເຮົາກໍາລັງເວົ້າເຖິງເຮືອນ, ບໍ່ເຄີຍກ່ຽວກັບດິນພາຍໃຕ້ເຮືອນ. ເປໂຕແມ່ນຖືກຕ້ອງເມື່ອລາວສະຫຼຸບສັນຍາເຊົ່າກ່ຽວກັບທີ່ດິນພາຍໃຕ້ເຮືອນ.
ຂໍໃຫ້ຂ້ອຍກັບຄືນໄປຫາຄໍາຖາມຕົ້ນສະບັບຂອງເຈົ້າ: ບໍ່, ຍ້ອນວ່າຄົນຕ່າງປະເທດທ່ານບໍ່ສາມາດຈໍານອງທີ່ດິນແລະເຮືອນໃນເວລາດຽວກັນ. ນີ້ເປັນໄປໄດ້ກັບເຮືອນຖ້າມັນເປັນເຈົ້າຂອງແລ້ວ. ປະມວນກົດໝາຍແພ່ງ 702 ແລະ 703 ໃຫ້ຄວາມເປັນໄປໄດ້ນັ້ນ. ເມື່ອລົງທະບຽນຢູ່ຫ້ອງການທີ່ດິນ, ຈະຂຽນບັນທຶກຢູ່ດ້ານຫລັງຂອງ chanote, ທ່ານຈະໄດ້ຮັບ chanote ດັ່ງກ່າວເພື່ອຄວາມປອດໄພ. ແຕ່ເຈົ້າບໍ່ເຄີຍເປັນເຈົ້າຂອງ, ເຈົ້າເປັນພຽງຜູ້ຈໍານອງເທົ່ານັ້ນ. ເບິ່ງ: ມາດຕາ 711. ຖ້າການຊໍາລະຜິດກົດໝາຍແພ່ງ ມາດຕາ 728 ສະເພາະການປະມູນຂາຍຕໍ່ສາທາລະນະເທົ່ານັ້ນ. ບໍ່ໄດ້ຢູ່ໃນການຂາຍປົກກະຕິ. ມູນຄ່າການຕົກຄ້າງໃດໆທີ່ເປັນລົບແມ່ນສໍາລັບບັນຊີຂອງທ່ານ. ມາດຕາ 733. ເບິ່ງສິ່ງທີ່ເຈົ້າສາມາດເຮັດໄດ້ກັບຄໍາອະທິບາຍຂອງຂ້ອຍ. ແລະໃຫ້ປຶກສາທະນາຍຄວາມໄທທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກ່ອນສະເໝີ.
Adriaan, ທໍາອິດຄໍາສັບ: ທະນາຄານຫຼືຜູ້ໃຫ້ກູ້ເອີ້ນວ່າຜູ້ຈໍານອງ. ຜູ້ກູ້ຢືມເອີ້ນວ່າຜູ້ຈໍານອງ; ນີ້ເຮັດໃຫ້ສິດທິໃນການຈໍານອງກັບທະນາຄານຫຼືຜູ້ໃຫ້ກູ້.
ໃນປັດຈຸບັນຄວາມສ່ຽງ. ຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມບໍ່ຊໍາລະ, ທະນາຄານຫຼືຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຖືກປະໄວ້ກັບຫນີ້ສິນທີ່ບໍ່ສາມາດເກັບໄດ້ຫຼືມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເກັບ. ອະສັງຫາລິມະຊັບຈະຖືກຂາຍຕໍ່ສາທາລະນະແລະຫຼັງຈາກນັ້ນມັນເປັນພຽງແຕ່ສິ່ງທີ່ຄົນໂງ່ໃຫ້ມັນ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄດ້ຖືກປະໄວ້ດ້ວຍການຮຽກຮ້ອງທີ່ເຫຼືອ. ແລະຈາກໄກ່ຫົວລ້ານ…
ໃນປະເທດເນເທີແລນຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານຈະສະເຫນີໃຫ້ທີ່ດິນ + ເຮືອນຕົວທ່ານເອງ. ແຕ່ວ່າເປັນໄປບໍ່ໄດ້ໃນໄທເພາະຄົນຕ່າງປະເທດຊື້ດິນບໍ່ໄດ້. ເຖິງວ່າຈະມີສິດທິໃນການຈໍານອງ, ຕໍາແຫນ່ງຂອງທ່ານແມ່ນອ່ອນແອຫຼາຍແລະທ່ານຈະສູນເສຍເງິນໃນສະຖານະການນັ້ນ. ດັ່ງນັ້ນຂ້ອຍຈະບໍ່ເຮັດມັນ, ຫຼືຂຽນການຮຽກຮ້ອງທັນທີຖ້າທ່ານຢູ່ໃນຕໍາແຫນ່ງທີ່ບໍ່ດີ.