ຍິນດີຕ້ອນຮັບສູ່ Thailandblog.nl
ດ້ວຍ 275.000 ການຢ້ຽມຢາມຕໍ່ເດືອນ, Thailandblog ແມ່ນຊຸມຊົນປະເທດໄທທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນປະເທດເນເທີແລນແລະແບນຊິກ.
ລົງທະບຽນສໍາລັບຈົດຫມາຍຂ່າວທາງອີເມລຂອງພວກເຮົາຟຣີແລະໄດ້ຮັບການແຈ້ງໃຫ້ຊາບ!
ຈົດ ໝາຍ ຂ່າວ
Taalintelling
ອັດຕາເງິນບາດໄທ
Sponsor
ຄຳເຫັນຫຼ້າສຸດ
- Theo: ດ້ວຍເຕັກໂນໂລຊີທີ່ລຽບງ່າຍໃນທົ່ງນາ, ປະຈຸບັນມັນໄດ້ກາຍເປັນລາຄາແພງຫຼາຍໃນການປູກເຂົ້າ. ກຳນົດ 10 ໄຮ່. ພວກເຮົາໄດ້ສຸດທ້າຍ
- William Korat: ພຽງແຕ່ເບິ່ງ Herman ໄວ, ເຈົ້າເວົ້າຖືກ, ສ່ວນຫນຶ່ງ, ໂດຍລວມໃນມື້ນີ້ຢູ່ໃນຕໍາແຫນ່ງທີ່ຫົກໃນທ້ອງຖິ່ນຫນຶ່ງ, ຜົນໄດ້ຮັບ sloppy.
- Rob V.: ເກືອບທັງຫມົດຕົກລົງເຫັນດີກັບ Gringo, ມັນບໍ່ສາມາດເປັນການຍາກທີ່ຈະພຽງແຕ່ປະຕິບັດປົກກະຕິຕໍ່ຜູ້ທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ສົນທະນາ
- ເຮະ: ຂ້າພະເຈົ້າເຫັນດີກັບທັງສອງຄໍາຕອບ, ແຕ່ຕ້ອງມີຊັບພະຍາກອນທີ່ພຽງພໍແລະການເງິນແມ່ນບັນຫາທີ່ຮ້າຍແຮງໃນປະເທດໄທແລະ
- Chris: ສໍາລັບເຮືອນທີ່ສະດວກສະບາຍປົກກະຕິ, ທ່ານຄວນຄາດຫວັງວ່າຈະຈ່າຍ 13.000 ຫາ 16.000 ບາດຕໍ່ຕາແມັດ. (ທັງໝົດ, ຮູບແຕ້ມ,
- Herman: ເຖິງແມ່ນວ່າການເຜົາໃຫມ້ໃນປະເທດໄທຈະຖືກຄວບຄຸມ, ນີ້ຈະບໍ່ແກ້ໄຂບັນຫາໄດ້ຕາບໃດທີ່ປະເທດເພື່ອນບ້ານບໍ່ປະຕິບັດຕາມ.
- Herman: William -Korat, Chiang Mai ແນ່ນອນວ່າບໍ່ໄດ້ຢູ່ໃນອັນດັບ 3 ຂອງໂລກ, ທີ່ມັກຈະລະບຸຢູ່ທີ່ນີ້, ແຕ່ຊຽງໃຫມ່ແມ່ນ
- ວິລລຽມ: gringo ທີ່ຮັກແພງ, ເລື່ອງທີ່ຊັດເຈນແທ້ໆ, ຂ້ອຍຮັບຮູ້ຫຼາຍຢ່າງຈາກມັນ, ວ່າເດັກຍິງສົມຄວນໄດ້ຮັບຄວາມເຄົາລົບ, ບໍ່ແມ່ນຄົນຕ່າງປະເທດທຸກຄົນ.
- Yan: ເກືອບໜຶ່ງເດືອນຈະຜ່ານໄປໂດຍບໍ່ມີການທີ່ປະເທດໄທເອີ້ນຕົນເອງວ່າ "HUB" ສໍາລັບບາງປະເພດ..."HUB" ສໍາລັບທາງການແພດ.
- Carla: ໄປເກາະ, ພວກເຮົາໄດ້ເຮັດນີ້ສໍາລັບປີ. ເຄັດລັບ: ຖ້າຫາກວ່າທ່ານຕ້ອງການຄວາມສະຫງົບແລະງຽບແລະບັນຍາກາດຜ່ອນຄາຍທີ່ອັດສະຈັນ, ໄປເກາະພະຍາຍາມ!
- ໂຄເນລິສ: Haha Sjaak, ສໍາລັບ ALOHA ທ່ານຕ້ອງໄປ Hawaii. ດຽວນີ້ພວກເຂົາ ກຳ ລັງແນະ ນຳ ຕົວຫຍໍ້ອື່ນໆທັງ ໝົດ ເຂົ້າໃນໂຮງຮຽນ. ໃນ ທ
- Cuylits ມັງກອນ: ຂໍໂທດ, ຂ້ອຍພົບອາຫານໃນປະເທດໄທທີ່ຫນ້າເບື່ອຫຼັງຈາກ 3 ອາທິດແລະລົດຊາດດຽວກັນສະເຫມີ. ອາຫານຕາມຖະຫນົນທີ່ມີປະສິດທິພາບດີກ່ວາຮ້ານອາຫານສ່ວນໃຫຍ່
- Rob V.: ດີ, ມັນບໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ບໍ່ດີ, ແມ່ນບໍ? ເຈົ້າມັກຈະເຫັນທຸງສາຍຮຸ້ງທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າເພດ, ເພດ ແລະທັດສະນະ
- Hans: ພວກເຮົາສ້າງບ້ານກະໂລ 20m140 ຫ່າງຈາກກັນທະລາລັກ (ສີສະເກດ). ພວກເຮົາເລີ່ມຕົ້ນນີ້ໃນປີ 2 ແລະມັນກຽມພ້ອມໃນປີ 2016. Omd
- Matthias: ດີ René, ຂ້ອຍເຫັນດີກັບເຈົ້າ 100% ກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້. ທຸກບ່ອນທີ່ທ່ານໄປ, ຫຼືຢູ່ໃນທຸກສື່ໃນອິນເຕີເນັດ, ສິ່ງນີ້ຖືກຂັບໄລ່ລົງຄໍຂອງພວກເຮົາ
Sponsor
ບາງກອກອີກ
ເມນູ
ແຟ້ມເອກະສານ
ວິຊາຕ່າງໆ
- ຄວາມເປັນມາ
- ກິດຈະກໍາ
- ໂຄສະນາ
- ກອງປະຊຸມ
- ຄໍາຖາມພາສີ
- ຄໍາຖາມຂອງແບນຊິກ
- ສະຖານທີ່ທ່ອງທ່ຽວ
- ບິຊາ
- ພຸດທະສາສະໜາ
- ການທົບທວນຄືນປື້ມ
- ຖັນ
- ວິກິດການ Corona
- ວັດທະນະທໍາ
- Diary
- ວັນທີ
- ອາທິດຂອງ
- Dossier
- ດຳນ້ຳ
- ເສດຖະກິດ
- ມື້ໜຶ່ງໃນຊີວິດຂອງ.....
- ໝູ່ເກາະ
- ອາຫານແລະເຄື່ອງດື່ມ
- ເຫດການແລະງານບຸນ
- ຄົນຕ່າງປະເທດ ແລະບໍານານ
- ອ
- ປະກັນໄພລົດ
- ທະນາຄານ
- ພາສີໃນປະເທດເນເທີແລນ
- ພາສີໄທ
- ສະຖານທູດແບນຊິກ
- ເຈົ້າໜ້າທີ່ພາສີຂອງແບນຊິກ
- ຫຼັກຖານສະແດງຊີວິດ
- DigiD
- ອົບພະຍົບ
- ໃຫ້ເຊົ່າເຮືອນ
- ຊື້ເຮືອນ
- ໃນຄວາມຊົງຈໍາ
- ໃບແຈ້ງຍອດລາຍຮັບ
- ວັນລາດຊະວົງ
- ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດໍາລົງຊີວິດ
- ສະຖານທູດໂຮນລັງ
- ລັດຖະບານໂຮນລັງ
- ສະມາຄົມຊາວໂຮນລັງ
- ຂ່າວສານ
- ຜ່ານໄປ
- ໜັງສືຜ່ານແດນ
- ເງິນບໍານານ
- ໃບຂັບຂີ່
- ການແຜ່ກະຈາຍ
- ການເລືອກຕັ້ງ
- ການປະກັນໄພໂດຍທົ່ວໄປ
- ສະແດງໃຫ້ເຫັນ
- ເຮັດວຽກ
- ໂຮງໝໍ
- ປະກັນໄພສຸຂະພາບ
- ພືດ ແລະ ສັດ
- ຮູບພາບຂອງອາທິດ
- Gadgets
- ການເງິນ ແລະ ການເງິນ
- ປະຫວັດສາດ
- ສຸຂະພາບ
- ການກຸສົນ
- ໂຮງແຮມ
- ຊອກຫາຢູ່ໃນເຮືອນ
- ເອຊາອີ
- ຄານເປໂຕ
- ເກາະມຸກ
- ກະສັດ ພູມິພົນ
- ອາໄສຢູ່ໃນປະເທດໄທ
- ການຍື່ນສະເຫນີຂອງຜູ້ອ່ານ
- ຜູ້ອ່ານໂທຫາ
- ຄໍາແນະນໍາຜູ້ອ່ານ
- ຄໍາຖາມຜູ້ອ່ານ
- ສັງຄົມ
- ຕະຫຼາດ
- ການທ່ອງທ່ຽວທາງການແພດ
- ກາງ
- ຊີວິດກາງຄືນ
- ຂ່າວຈາກເນເທີແລນແລະແບນຊິກ
- ຂ່າວຈາກປະເທດໄທ
- ຜູ້ປະກອບການ ແລະບໍລິສັດ
- ການສຶກສາ
- ການຄົ້ນຄວ້າ
- ຄົ້ນພົບປະເທດໄທ
- ການທົບທວນຄືນ
- ໂດດເດັ່ນ
- ເພື່ອໂທຫາການປະຕິບັດ
- ນໍ້າຖ້ວມ 2011
- ນໍ້າຖ້ວມ 2012
- ນໍ້າຖ້ວມ 2013
- ນໍ້າຖ້ວມ 2014
- Hibernate
- Politics
- ແບບສໍາຫຼວດ
- ເລື່ອງການເດີນທາງ
- ທ່ອງທ່ຽວ
- Relationships
- ຊື້ເຄື່ອງ
- ສື່ມວນຊົນສັງຄົມ
- ສະປາ & ສຸຂະພາບ
- ກິລາ
- ເມືອງຕ່າງໆ
- ຖະແຫຼງການຂອງອາທິດ
- ຫາດຊາຍ
- ພາສາ
- ສໍາລັບຂາຍ
- ຂັ້ນຕອນ TEV
- ປະເທດໄທໂດຍທົ່ວໄປ
- ປະເທດໄທກັບເດັກນ້ອຍ
- ເຄັດລັບໄທ
- ນວດໄທ
- ການທ່ອງທຽ່ວ
- ອອກໄປ
- ສະກຸນເງິນ – ບາດໄທ
- ຈາກບັນນາທິການ
- ຄຸນສົມບັດ
- ການຈະລາຈອນແລະການຂົນສົ່ງ
- ວີຊາພັກສັ້ນ
- ວີຊາພັກຍາວ
- ຄຳຖາມວີຊາ
- ປີ້ຍົນ
- ຄໍາຖາມຂອງອາທິດ
- ສະພາບອາກາດແລະສະພາບອາກາດ
Sponsor
ການແປຄຳປະຕິເສດ
Thailandblog ໃຊ້ການແປພາສາດ້ວຍເຄື່ອງຈັກໃນຫຼາຍພາສາ. ການນໍາໃຊ້ຂໍ້ມູນທີ່ແປແມ່ນມີຄວາມສ່ຽງຂອງທ່ານເອງ. ພວກເຮົາບໍ່ຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຄວາມຜິດພາດໃນການແປ.
ອ່ານເຕັມຂອງພວກເຮົາທີ່ນີ້ ປະຕິເສດ.
ຄ່າພາກຫຼວງ
© Copyright Thailandblog 2024. ສະຫງວນລິຂະສິດທັງໝົດ. ເວັ້ນເສຍແຕ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ເປັນຢ່າງອື່ນ, ສິດທິທັງໝົດໃນຂໍ້ມູນ (ຂໍ້ຄວາມ, ຮູບພາບ, ສຽງ, ວິດີໂອ, ແລະອື່ນໆ) ທີ່ທ່ານພົບເຫັນຢູ່ໃນເວັບໄຊນີ້ ພັກຜ່ອນກັບ Thailandblog.nl ແລະຜູ້ຂຽນ (ບລັອກເກີ).
ການຄອບຄອງທັງໝົດ ຫຼືບາງສ່ວນ, ການຈັດວາງຢູ່ໃນເວັບໄຊອື່ນ, ການຜະລິດຄືນໃໝ່ດ້ວຍວິທີອື່ນ ແລະ/ຫຼື ການນຳໃຊ້ຂໍ້ມູນທາງການຄ້າແມ່ນບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ໄດ້ຮັບການອະນຸຍາດເປັນລາຍລັກອັກສອນໂດຍ Thailandblog.
ການເຊື່ອມຕໍ່ແລະການອ້າງອີງເຖິງຫນ້າໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້.
ຫນ້າທໍາອິດ » ຄໍາຖາມຜູ້ອ່ານ » ຄຳຖາມຜູ້ອ່ານ: ໃຜມີປະສົບການຊື້-ຂາຍເຮືອນຢູ່ໄທ?
ຄຳຖາມຜູ້ອ່ານ: ໃຜມີປະສົບການຊື້-ຂາຍເຮືອນຢູ່ໄທ?
ທ່ານຜູ້ອ່ານທີ່ຮັກແພງ,
Wie heeft er ervaring met het aankopen en verkopen van een huis in Thailand?
Wij hebben een huis gekocht begin dit jaar voor 750.000 baht. Na veel werk elektra, tuin, water, dak, nieuwe airco enz. kosten 350.000 baht kunnen wij het verkopen voor 1.200.000 baht.
Wij hebben al bij aankoop 50.000 Bath betaald en volgens de landregistratie moeten wij bij verkoop nog eens 50.000 baht betalen bij verkoop omdat het binnen een jaar verkocht wordt.
Wie heeft er hierop een antwoord?
Greeting,
Dick
Ahoi Dick, anders dan in NL is bij de aan- en verkoop vaak een kostenverdeling van 50/50 koper en verkoper gergeld. In NL is dat 100 % K.K zoals wij dat benoemen. Meer weet ik er ook niet van, het klinkt mij niet als nieuw in de oren. Succes ! Ad Koens
Ook in Nedeland kun je afwijken b.v. vrij op naam betaald de koper niks nou ja dwz. zit in de prijs haha
In Thailand gelijk kosten koper of verkoper doch vaak 50/50
Nou de vraag van aankopen ben je te laat mee dat is duidelijk en verkoop binnen 1 jaar kost meer,
dit is normaal.
Het bedrag had veel hoger kunnen zijn aan kosten transaktie soms willekeur bij land office
Volgende keer maar huren zou ik zeggen en hier info over gaan doen voordat je hebt gehuurd.
Wees blij dat je nu uit de kosten komt zo goed gaat het niet met verkoop van huizen.
Succes met de `handel`
Ten eerste begrijp ik niet waarom je kosten zo hoog waren, volgens mij zou je 2% kwijt zijn, van de waarde van de aanschafprijs, ten tweede zou je bij verkoop, de kosten aan de koper kunnen laten.
De belasting bestaat niet alleen uit die 2%.
Er is ook nog sprake van een progressieve belasting, hoewel die me niet duidelijk is.
ເບິ່ງລິ້ງ:
http://www.siam-legal.com/realestate/thailand-property-transfer-tax.php
Ik ben bang dat Dick zich niet voldoende heeft verdiept in de materie van huizen verbouwen voor de verkoop, voor hij daar aan begon.
Kijkt u even hier http://www.lawonline.weebly.com/property-transfer-tax-and-fee.html hier kunt u zien hoe u moet uitrekenen hoeveel de transfer kosten zijn.
Hiervoor moet u de verkoop prijs weten, de appraised value (dat is de waarde iedere vijf jaar vastgesteld door het landoffice en het revenue office) en hoelang het te verkopen object in bezit is. Deze drie dingen zijn van belang om de totale transferkosten te berekenen.
Er is geen standaard in Thailand wie wat betaald van de transfer kosten, dit is een punt van onderhandelen.
De 2% transfer kosten maken slechts een deel uit van de totale transfer kosten.
Maar globaal genomen zijn de totale transfer kosten ergens tussen de 5 en 6 procent.
Het verbaast me echter dat u iets koopt en niet weet hoe de transfer kosten die u betaald heeft berekend worden. Men kan vragen wat ze willen als u niet weet hoe ze aan dit bedrag komen.
Zowel bij aankoop als verkoop zijn er transfer kosten. Daar u dit betaald heeft bij aankoop zou ik dit nu laten betalen door de koper, maar dit is dus een punt van onderhandelen.
Ik heb ook gekocht en heb een rekening gekregen. Gespecificeerd naar soort belasting. Niks geheimzinnigs, alles netjes op papier. Ook de kosten van registratie van het gebruiksrecht op mijn naam, netjes een rekening en een kwitantie gehad.
De 50 k baht die Dick heeft betaald is 6,6 procent van 750 k baht. Dat komt aardig overeen met wat ik betaalde al betaal je 2 soorten belasting en die zijn niet beide op de aankoopsom gebaseerd.
Van een extra betaling als je binnen een jaar verkoopt heb ik nimmer gehoord maar ik geef mijn mening voor een betere. Ik wil adviseren dat de koper de kosten betaalt. Of je onderhandelt het af met de koper, 50/50 komt ook wel voor. En als de belastingtermijn van een jaar vaststaat, kun je de verkoop dan uitstellen?
Tenslotte nog de vraag of de airco’s wel onroerend zijn. Die haal je er toch snel uit? Die kun je in dat geval buiten de koopsom van de onroerende zaak houden; dat scheelt 6,6 procent belasting.
Als ik naar de berekening kijk op de link van siam legal. lijkt het er op dat 1 van de belastingen lager wordt naarmate het huis langer eigendom is.
De tabel staat er niet bij.
Bij verkoop binnen een jaar is die belasting dan waarschijnlijk nog niet lager geworden.
Nog even ter verduidelijking,
Transfer tax 2%: Van de assessed value (getaxeerde waarde).
Specific business tax 3,3%: Van welk bedrag het hoogste is, assessed value of de aankoop/verkoop prijs.
Personal income tax: Dit wordt berekend over de assessed value op een progresieve manier over het aantal jaren dat het object in bezit is met een maximum van 8 jaar. Hierbij wordt voor de berekening een deel van een jaar als en heel jaar gezien.
Indien een object 5 jaar of langer in bezit is dan vervalt de Specific business tax en komt daar voor in de plaats 0,5 % Tax duty
Het mag dus duidelijk als u iets koopt wat meer dan 5 jaar in bezit is van de eigenaar en dit binnen 5 jaar weer verkoopt de totale transfer kosten totaal anders zijn. Ook wordt het object om de zoveel jaar opnieuw getaxeerd, wat dus hogere transferkosten tot gevolg heeft.
Wat de meesten niet zullen weten is dat een huis in Thailand tot het roerend goed wordt gerekend en niet zoals in Nederland tot het onroerend goed.
Hallo Lezers ,ook Piet en Ruud
Bedankt voor jullie reaktie,ik wou het volgende schrijven.
Bij verkoop binnen 1 tot 5 jaar betaald de verkoper een hogere belasting, om speculatie te voorkomen
Ook de koper moet aanschaf belasting betalen..
Deze vraag was bedoeld voor iedereen dit wilt kopen
Gekke is dat het landofice de prijs maakt zelf al verkoop je voor minder de Tw prijs staat vast evenals het bebouwde aantal m2 , maar neem goeie “regelaar” in handen en jeschrikt wat die aan de kosten kan doen.
Rijstvelden overschrijven lag dubbel kon niet geloven dat het slechts 50 baht per rai koste bij landoffice
wijfie heeft 9 rai gekocht en kosten incl 540 baht
Hier in Pattaya bij landoffice sta ik binnen 10 min. weer buiten en vrouwtje half uurtje wachten tot alles getekend is; niet wie je bent maar wie je kent soms leuk beetje corruptie 😉
En ja alles op naam van madam ben gehuwd dus de helft mag ik houden als het (zeker) misgaat 🙂
Dr zijn trukjes voor maar die meld ik hier lekker niet