ທ່ານຜູ້ອ່ານທີ່ຮັກແພງ,

ການເຊົ່າຫ້ອງແຖວຂອງຂ້ອຍຜ່ານ airbnb. ວິທີການ, ຫຍັງ, ຢູ່ໃສ? ຂ້ອຍຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດອັນໃດ ແລະຂ້ອຍຕ້ອງຈ່າຍຄ່າພາສີຫຍັງຖ້າຂ້ອຍເຊົ່າ 2 ຫ້ອງແຖວຂອງຂ້ອຍຜ່ານ airbnb. ຂ້ອຍສາມາດເຮັດສິ່ງນີ້ໄດ້ບໍ?

ຂ້ອຍຢາກເຮັດທຸກຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ 100% ຂ້ອຍຄວນຕິດຕໍ່ເຈົ້າໜ້າທີໃດ? ໃຜສາມາດໃຫ້ຄໍາແນະນໍາທີ່ຖືກຕ້ອງແກ່ຂ້ອຍ?

ຂອບ​ໃຈລ່ວ​ງ​ຫນ້າ.

ຊົມເຊີຍ,

Sara

5 ຄໍາຕອບຂອງ "ຄໍາຖາມຂອງຜູ້ອ່ານ: ການເຊົ່າຄອນໂດໃຫ້ນັກທ່ອງທ່ຽວ, ກົດລະບຽບແມ່ນຫຍັງ?"

  1. David H. ເວົ້າຂຶ້ນ

    ເວົ້າຢ່າງເຂັ້ມງວດ, ເຈົ້າອະນຸຍາດໃຫ້ເຊົ່າບໍ່ເກີນ 1 ເດືອນຕໍ່ນັກທ່ອງທ່ຽວ, ຖ້າຕຶກຄອນໂດຂອງເຈົ້າມີໃບອະນຸຍາດໂຮງແຮມ, ຈາກການເຊົ່າ 1 ເດືອນກໍ່ບໍ່ມີບັນຫາ ... ນີ້ແມ່ນສິ່ງດຽວທີ່ຂ້ອຍຮູ້, ແຕ່ທີ່ເຈົ້າອາດຈະພົບ. ກ່ຽວກັບບັນຫາການຄຸ້ມຄອງຄອນໂດຂອງທ່ານ.

    ເວົ້າຢ່າງເຂັ້ມງວດ (ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ ..) ທ່ານຄວນໂທຫາຕົວແທນ, ນີ້ແມ່ນຍ້ອນ. ໃບ​ອະ​ນຸ​ຍາດ​ເຮັດ​ວຽກ​, ການ​ເຊົ່າ​ແມ່ນ​ອະ​ນຸ​ຍາດ​ໃຫ້​, ແຕ່​ທ່ານ​ສາ​ມາດ​ໄດ້​ຮັບ​ພຽງ​ແຕ່​ເງິນ​ຂອງ​ທ່ານ​, ບໍ່​ໄດ້​ເຮັດ​ວຽກ​ໃຫ້​ເຊົ່າ .... ດີ TIT

    ແທ້ຈິງແລ້ວ, ຕົວແທນຂອງຊາວຕ່າງປະເທດບໍ່ໄດ້ຖືກອະນຸຍາດໃຫ້ເຮັດເຊັ່ນນັ້ນ, ສະຖານະພາບຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ (ຖືກປົກປ້ອງພຽງແຕ່ຊາວໄທເທົ່ານັ້ນ) ... "ຕົວແທນ" ຂອງຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ຂ້າມຜ່ານໂດຍສົມມຸດວ່າຕໍາແຫນ່ງທີ່ປຶກສາ, ເຊິ່ງເປັນອາຊີບທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຄົນທີ່ບໍ່ແມ່ນຊາວໄທ.

    PS: ໂທຫາຕົວແທນໄທແມ່ນຄໍາແນະນໍາທີ່ດີທີ່ສຸດ ...

  2. Petervz ເວົ້າຂຶ້ນ

    ເຈົ້າໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເຊົ່າຄອນໂດຂອງເຈົ້າໃຫ້ຜູ້ອື່ນຕາມກົດໝາຍ, ຕາບໃດທີ່ເຈົ້າບໍ່ເຮັດເປັນທຸລະກິດ. ການໃຫ້ເຊົ່າຄອນໂດຫຼາຍແຫ່ງແມ່ນເຫັນວ່າເປັນອົງການ “ອະສັງຫາລິມະຊັບ” ແລະ ສະຫງວນໄວ້ສຳລັບຊາວໄທ.

    ໃນເວລາທີ່ເຊົ່າຄອນໂດຂອງທ່ານ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະຮູ້ວ່າການກໍ່ສ້າງຄອນໂດມີນຽມອະນຸຍາດໃຫ້ນີ້. ສ່ວນຫຼາຍແລ້ວ, ນີ້ບໍ່ແມ່ນກໍລະນີ ແລະມີພຽງແຕ່ເຈົ້າຂອງເທົ່ານັ້ນທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຄອບຄອງຄອນໂດ. ບໍ່ເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບຄວາມປອດໄພ, ການນໍາໃຊ້ທີ່ຖືກຕ້ອງຂອງສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກ, ແລະອື່ນໆ, ນີ້ແມ່ນບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ທ່ານຈະຕ້ອງຮ້ອງຂໍໃຫ້ສະມາຄົມຂອງເຈົ້າຂອງ.

    ການເຊົ່າສູງສຸດ 30 ມື້ແມ່ນຢູ່ພາຍໃຕ້ກົດໝາຍໂຮງແຮມ. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວ, ອາຄານຕ້ອງມີໃບອະນຸຍາດໂຮງແຮມ.
    ສຸດທ້າຍ, ໃນຖານະເປັນເຈົ້າຂອງເຈົ້າມີຫນ້າທີ່ລາຍງານຜູ້ເຊົ່າຕ່າງປະເທດກັບຄົນເຂົ້າເມືອງ.

    • bob ເວົ້າຂຶ້ນ

      ສະບາຍດີ Sara,
      ກ່ອນອື່ນ ໝົດ, ມັນເປັນສິ່ງ ສຳ ຄັນທີ່ຈະຮູ້ວ່າເຈົ້າຢູ່ໃສ: ໃນປະເທດເນເທີແລນ, ເຈົ້າຕ້ອງປະກາດລາຍໄດ້ຂອງເຈົ້າເປັນລາຍໄດ້ໃນໃບແຈ້ງພາສີຂອງເຈົ້າ (ແລະດັ່ງນັ້ນມູນຄ່າຂອງຄອນໂດໃນກ່ອງຊັບສິນຂອງເຈົ້າ 3), ໃນປະເທດໄທຫຼັງຈາກນັ້ນອາຍຸຂອງເຈົ້າແມ່ນ. ຍັງມີຄວາມສໍາຄັນ, ຄວາມສໍາຄັນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຍົກເວັ້ນ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ທີ່ໄດ້ກ່າວມາ (ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າ 21) ໄລຍະເວລາ 29 ວັນ, ໃນການເຊື່ອມຕໍ່ກັບວີຊ່າ 30 ມື້. ນອກຈາກນັ້ນ, ສິ່ງທີ່ໄດ້ສົນທະນາແລ້ວຂ້າງເທິງ. ແລະແທ້ຈິງແລ້ວທ່ານຕ້ອງລົງທະບຽນແຂກຢູ່ຄົນເຂົ້າເມືອງດ້ວຍແບບຟອມໄຟລ໌ແນບ tm30+. ຢ່າງເປັນທາງການນີ້ຕ້ອງເຮັດໂດຍເຈົ້າຂອງຜູ້ທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ແຂກຢູ່ໃນຄອນໂດຂອງທ່ານ. ຖ້າແຂກຕ້ອງການຢູ່ດົນກວ່າ ແລະບາງຄັ້ງຕ້ອງການຕໍ່ວີຊາ, ສັນຍາເຊົ່າກໍ່ຕ້ອງຖືກແຕ້ມຂຶ້ນ.
      ທ່ານຍັງຕ້ອງເຮັດໃຫ້ມັນຊັດເຈນຫຼາຍວ່າຊັບສິນທີ່ເຊົ່າໄດ້ຖືກເຊົ່າໂດຍມີຫຼືບໍ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມ. ມັກຈະເອີ້ນວ່າ ++ ເປັນການນໍາໃຊ້ນ້ໍາແລະໄຟຟ້າ. ແລະຢ່າລືມຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີເງິນຝາກເປັນການຄໍ້າປະກັນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ປຶກສາຫາລືຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການທໍາຄວາມສະອາດແລະການຊັກຫຼັງຈາກນັ້ນຫຼືຄິດຄ່າທໍານຽມສໍາລັບການນີ້. ຮູ້​ເພີ່ມ​ເຕີມ?: [email protected]

  3. ໂຄເນລິສ ເວົ້າຂຶ້ນ

    ເບິ່ງຂໍ້ມູນພື້ນຖານນີ້ http://www.linkedin.com/pulse/legal-aspects-renting-out-condominium-unit-airbnb-thailand-moser

  4. Marc ເວົ້າຂຶ້ນ

    ຫວ່າງບໍ່ດົນມານີ້ ຂ້ອຍໄດ້ເຂົ້າກັບເລື່ອງນີ້ຫຼາຍ. ສົມມຸດວ່າຕຶກຄອນໂດບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດໂຮງແຮມ, ຜູ້ເຊົ່າໃນຄຳຖາມຕ້ອງຢູ່ໃນອາພາດເມັນຢ່າງໜ້ອຍ 30 ມື້. ເວົ້າຢ່າງເຂັ້ມງວດ, ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຍັງຕ້ອງຍື່ນຂໍວີຊາ, ເພາະວ່າດ້ວຍການຍົກເວັ້ນວີຊາທ່ານມີພຽງແຕ່ 30 ມື້, ລວມທັງມື້ທີ່ມາຮອດແລະມື້ອອກເດີນທາງ. ສິ່ງທີ່ເກີດຂື້ນເລື້ອຍໆໃນປັດຈຸບັນແມ່ນວ່າຄົນເຊົ່າເປັນລາຍລັກອັກສອນເປັນເວລາຫນຶ່ງເດືອນ (30 ມື້), ແຕ່ອອກກ່ອນເລັກນ້ອຍ, ແຕ່ໃນຖານະເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຍອມຮັບຜູ້ເຊົ່າຕໍ່ໄປພາຍໃນ 30 ມື້ນັ້ນ. ພວກເຮົາໄດ້ຈັດມັນແບບນີ້ຢູ່ໃນຄອນໂດຂອງພວກເຮົາ. ມັນໄດ້ຖືກລ່ວງລະເມີດຫຼາຍດັ່ງນັ້ນບຸກຄົນທີ່ຖືກກົດຫມາຍແລະຜູ້ຄຸ້ມຄອງອາຄານມີສິດທີ່ຈະວາງ lock ພິເສດຖ້ານັກທ່ອງທ່ຽວຮ້ອງຂໍໃຫ້ພັກເຊົາເປັນເວລາ 30 ມື້, ແລະບາງຄັ້ງກໍ່ອອກໄປຫຼັງຈາກ 3 ມື້; ຫຼັງຈາກນັ້ນ, lock ຈະຍັງຄົງຢູ່ໃນສະຖານທີ່ສໍາລັບ 27 ມື້ແລະໃນຫຼັກການ, ເຈົ້າຂອງຈະບໍ່ສາມາດເຂົ້າໄປໃນມັນໄດ້. ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ນີ້ແມ່ນທາງເລືອກດຽວເພາະວ່າຕົວແທນບາງຄົນບໍ່ປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບຢ່າງເປັນທາງການ.
    ນອກຈາກນັ້ນ, ໃນຖານະຜູ້ເຊົ່າທ່ານມີພັນທະ, ຖ້າທ່ານໃຊ້ຄອນໂດ, ລົງທະບຽນກັບຄົນເຂົ້າເມືອງ (ກຸ່ມທັງຫມົດ) ພາຍໃນ 24 ຊົ່ວໂມງ (ບໍ່ນໍາໃຊ້ກັບໂຮງແຮມ, ເຊິ່ງເກັບຮັກສາການລົງທະບຽນຂອງຕົນເອງ). ຂ້ອນຂ້າງຖືກປັບໃໝຈຳນວນໜຶ່ງແລ້ວໂດຍກວດຄົນເຂົ້າເມືອງຈອມທຽນ ສຳລັບການຊັກຊ້າ ຫຼື ບໍ່ມີການລາຍງານ, ຕົວຢ່າງ ເມື່ອຍື່ນຂໍການພັກເຊົາ. ໃນຫຼັກການ, ພາສີທ້ອງຖິ່ນຂອງ 12,5% ​​ຂອງລາຄາເຊົ່າທີ່ຈະກໍານົດແມ່ນເປັນໄປໄດ້ (ອັນທີ່ເອີ້ນວ່າພາສີເຮືອນແລະທີ່ດິນ, HLT). ຈົນກ່ວາໃນປັດຈຸບັນມີການຄວບຄຸມພຽງເລັກນ້ອຍກ່ຽວກັບການສອດຄ່ອງຂອງກົດລະບຽບ, ແຕ່ທັນທີທີ່ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງເລີ່ມດໍາເນີນການໂດຍຜ່ານຖານຂໍ້ມູນ (ພາຍໃນຫນຶ່ງປີ ???) ການບັງຄັບໃຊ້ຈະກາຍເປັນງ່າຍຂຶ້ນ. ນອກຈາກນີ້ຍັງລະມັດລະວັງວ່າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ໄດ້ຖືກເຫັນວ່າເຮັດວຽກ, ມີສອງຄອນໂດທີ່ທ່ານຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດເຮັດວຽກ. ດັ່ງທີ່ຄົນອື່ນເວົ້າໃນເວທີນີ້, ເຮັດມັນຜ່ານຕົວແທນ. Airbnb ແລະເວັບໄຊທ໌ເຊັ່ນນັ້ນແມ່ນຕົວຈິງແລ້ວບໍ່ເຫມາະສົມສໍາລັບຄອນໂດ.


ອອກຄໍາເຫັນ

Thailandblog.nl ໃຊ້ cookies

ເວັບໄຊທ໌ຂອງພວກເຮົາເຮັດວຽກທີ່ດີທີ່ສຸດຂໍຂອບໃຈກັບ cookies. ວິທີນີ້ພວກເຮົາສາມາດຈື່ຈໍາການຕັ້ງຄ່າຂອງທ່ານ, ເຮັດໃຫ້ທ່ານສະເຫນີສ່ວນບຸກຄົນແລະທ່ານຊ່ວຍພວກເຮົາປັບປຸງຄຸນນະພາບຂອງເວັບໄຊທ໌. ອ່ານເພີ່ມເຕີມ

ແມ່ນແລ້ວ, ຂ້ອຍຕ້ອງການເວັບໄຊທ໌ທີ່ດີ