maze ກັບຈໍານອງຫຼືສິນເຊື່ອ, ຫຼືບໍ່
Thailandblog ມີ blogger ໃຫມ່ຢູ່ Yuundai ຈາກ Hua Hin. ລາວແມ່ນໃຜ ແລະລາວເຮັດຫຍັງ? ເຈົ້າສາມາດອ່ານໄດ້ວ່າໃນໂພສນີ້ທີ່ລາວແນະນຳຕົນເອງໃຫ້ຜູ້ອ່ານໄດ້ທີ່: www.thailandblog.nl/thailand/nieuwe-blogger-yuundai-stelt-zich-voor/
ຖ້າທ່ານພາດບົດຄວາມທໍາອິດຂອງລາວ, ທ່ານສາມາດອ່ານໄດ້ທີ່ນີ້: www.thailandblog.nl/uitgaan/Visit-aan-cheese-hua-hin/
ບໍ່ດົນມານີ້, ໃນຂະນະທີ່ເພີດເພີນກັບເຄື່ອງດື່ມ, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ເຂົ້າໄປໃນການສົນທະນາກັບຊາວໂຮນລັງແລະຊາວແບນຊິກຈໍານວນຫນຶ່ງ, falang ກ່ຽວກັບທະນາຄານໃນປະເທດໄທແລະວິທີການເຮັດວຽກຂອງພວກເຂົາແມ່ນຫຍັງ, ແລະວິທີການນໍາໃຊ້ສິນເຊື່ອຫຼືການຈໍານອງໄດ້ຖືກເບິ່ງ.
ຂ້າພະເຈົ້າຈະພະຍາຍາມນໍາເອົາຄວາມຊັດເຈນບາງຢ່າງໄປສູ່ຄວາມວຸ່ນວາຍແລະຄວາມຫຼາກຫຼາຍຂອງຄວາມຄິດເຫັນທີ່ເກີດຂື້ນ. ສາມາດສະຫຼຸບໄດ້ໃນຕອນຕົ້ນວ່າສາຂາໜຶ່ງຂອງທະນາຄານແຫ່ງໜຶ່ງ ແລະອີກສາຂາໜຶ່ງຂອງທະນາຄານດຽວກັນນຳໃຊ້ມາດຕະຖານທີ່ແຕກຕ່າງກັນທັງໝົດກັບຄຳຖາມດຽວກັນ! ບໍ່ວ່າຈະເປັນເລື່ອງນີ້ກ່ຽວຂ້ອງກັບຄົນທີ່ຖາມຄໍາຖາມຫຼືຄົນທີ່ຖືກຖາມ, ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຂ້ອຍຕ້ອງປ່ອຍໃຫ້ເປີດ.
ຈໍານວນເງິນທີ່ອາດຈະຖືກກູ້ຢືມຫຼືອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສະເຫນີໂດຍທະນາຄານຍັງສາມາດແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ສະນັ້ນມັນເບິ່ງຄືວ່າຈະແຈ້ງທີ່ຈະເຮັດການຊື້ເຄື່ອງບາງຢ່າງກ່ອນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈ.
ບໍ່ພຽງແຕ່ເອກະສານທີ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງປຶກສາຫາລືແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ແຕ່ຍັງມີຄວາມສົນໃຈໃນເອກະສານທີ່ນໍາສະເຫນີ. ຄົນຫນຶ່ງສຶກສາມັນຢ່າງລະມັດລະວັງ, ອີກອັນຫນຶ່ງພຽງແຕ່ຜ່ານມັນ. ອີງຕາມຄູ່ຕາຕະລາງຂອງຂ້ອຍ, ທະນາຄານບໍ່ແຕກຕ່າງກັນໃນສິ່ງຫນຶ່ງ, ແລະນັ້ນກໍ່ແມ່ນວ່າພວກເຂົາທົດສອບວ່າພັນທະທີ່ເຂົ້າມາໃນອະດີດ (ຖ້າມີ) ໄດ້ຖືກບັນລຸ, ປະເພດຂອງຫ້ອງການສິນເຊື່ອຂອງໄທ. ການລົງທະບຽນ, ການທົດສອບ BKR ທີ່ມີຊື່ສຽງໃນປະເທດເນເທີແລນ, ໃຫ້ເວົ້າວ່າ.
ຂໍ້ສັງເກດຕໍ່ໄປໄດ້ປະກົດວ່າ: ຖ້າເຈົ້າມີຄູ່ຄອງຄົນໄທ ຫຼືຜູ້ທີ່ຍັງໄດ້ຮັບ (ສາທິດ) ລາຍຮັບ, ນີ້ຈະຖືກພິຈາລະນາໂດຍທະນາຄານ, ຖ້າໃບບິນເງິນເດືອນສາມາດຍື່ນໄດ້, ແຕ່ວ່າຜູ້ທີ່ອອກໃບບິນເງິນເດືອນເຫຼົ່ານີ້ສາມາດຜ່ານໄດ້. ການທົດສອບການວິພາກວິຈານ.
ຜູ້ສື່ຂ່າວຄົນໜຶ່ງລະບຸວ່າ ຜູ້ຍິງບາຄົນໜຶ່ງທີ່ເຄີຍຮູ້ຈັກກັນ ແລະຖືກໃຈສາວຟາລັງກາ ທີ່ຫາເງິນໄດ້ງ່າຍໆ 60.000 ບາດ ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນໃນເດືອນໜຶ່ງຂອງລະດູຮ້ອນນັ້ນ ສາມາດພິສູດໄດ້ດ້ວຍໃບປິວຂອງຕົນເອງ ແຕ່ບໍ່ແມ່ນເງິນເດືອນ. ເລື່ອນ. ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ທີ່ເຮັດວຽກຢູ່ໃນໂຮງງານທີ່ມີເງິນ 17.000 ບາດຕໍ່ເດືອນສາມາດເຮັດໄດ້ຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງທະນາຄານແລະດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງຖືກລວມເຂົ້າໃນຄໍາຮ້ອງຂໍສິນເຊື່ອຫຼືຈໍານອງ.
ຊັບສິນທີ່ຈົດທະບຽນຕັ້ງແຕ່ລົດ, ລົດຈັກຫຼືອື່ນໆແມ່ນການປະກອບສ່ວນຍິນດີຕ້ອນຮັບກັບຜູ້ປະເມີນສິນເຊື່ອ, ເປັນຄວາມປອດໄພຫຼືການຄໍ້າປະກັນ?
ແນວໃດກໍດີ, ຖ້າຫາກວ່າ, ໃນນັ້ນ, ຄູ່ຮ່ວມມືຂອງໄທໄດ້ດຳເນີນທຸລະກິດຂອງຕົນເປັນເວລາຫຼາຍກວ່າ XNUMX ເດືອນແລ້ວ ແລະໄດ້ຂຶ້ນທະບຽນກັບໜຶ່ງໃນການບໍລິການຂອງລັດຖະບານໄທ, ແມ່ນ "ສະພາການຄ້າ" ຂອງໄທແລ້ວ. ນີ້ເພີ່ມໂອກາດທີ່ຈະໄດ້ຮັບສິນເຊື່ອສູງເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.
ການແຕ່ງງານກັບຜູ້ທີ່ລົງທະບຽນຢູ່ໃນປະເທດໄທຍັງກາຍເປັນຕົວແປທີ່ເອື້ອອໍານວຍໃນເວລາຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍເງິນຈາກທະນາຄານ.
ການຊື້ເຮືອນທີ່ຄອບຄອງໄວ້ໃນເມື່ອກ່ອນເຮັດໃຫ້ອັດຕາການຈໍານອງຖືກຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ພຽງແຕ່ 50%, ກ່ວາເຮືອນຢູ່ໃນແລະເປັນໂຄງການກໍ່ສ້າງໃຫມ່.
ໃນສັ້ນ, ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນ "ພຽງແຕ່" ປະສົບການຈໍານວນຫນຶ່ງທີ່ໄດ້ສົນທະນາ, ເຊິ່ງອາດຈະເປັນຈຸດເລີ່ມຕົ້ນສໍາລັບຜູ້ອ່ານທີ່ມີຄໍາຖາມກ່ຽວກັບການໃຫ້ເງິນຊື້ລົດຫຼືຈໍານອງສໍາລັບເຮືອນ.
ໂດຍມີການແນະນໍາທີ່ທ່ານເອົາຄໍາຕອບຂອງບົດຄວາມນີ້ເຂົ້າໄປໃນບັນຊີໃນການຕັດສິນໃຈສ່ວນບຸກຄົນຂອງທ່ານ.
ການສົນທະນາແລະການໂພດປະກົດວ່າໄດ້ຮັບການກະຕຸ້ນໂດຍຄໍາຖາມ: ຂ້ອຍສາມາດໄດ້ຮັບສິນເຊື່ອສູງສຸດໄດ້ແນວໃດແລະບ່ອນໃດ?
ວ່າໃນຕົວຂອງມັນເອງບໍ່ແປກໃຈ. ການຄົ້ນຫາເຮືອນມັກຈະເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍຄໍາຖາມ: ຂ້ອຍສາມາດກູ້ຢືມໄດ້ເທົ່າໃດ?
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຂ້າພະເຈົ້າສົງໃສວ່າປະຊາຊົນຮັບຮູ້ພຽງພໍວ່າໂດຍການຖາມຄໍາຖາມນີ້, ຕົວຈິງແລ້ວທ່ານກໍາລັງປ່ອຍໃຫ້ຜູ້ອື່ນກໍານົດວ່າເຈົ້າຍັງຕ້ອງດໍາລົງຊີວິດຫຼາຍປານໃດ (ຫຼືນ້ອຍ), ເພາະວ່າແນ່ນອນຕ້ອງຈ່າຍດອກເບ້ຍແລະການຈ່າຍຄືນ.
ຈໍານວນສິນເຊື່ອສູງສຸດ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ເຈົ້າມີຈໍານວນທີ່ຖິ້ມອອກໄດ້ຢ່າງເສລີຕໍ່ເດືອນທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຄິດວ່າຈະບໍ່ (ພຽງແຕ່) ປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ເຈົ້າມີບັນຫາ, ມັກຈະ - ເກືອບອັດຕະໂນມັດ - ງົບປະມານ.
ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າອັດຕະໂນມັດແມ່ນຜິດພາດ.
ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ຄິດວ່າປະຊາຊົນ falangal (ຍົກເວັ້ນອາເມລິກາ) ສາມາດຊື້ເຮືອນ / ເຮືອນດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງບໍ່ສາມາດເອົາອອກຈໍານອງເຮືອນນັ້ນ. ມັນເປັນໄປໄດ້ສໍາລັບ falang, ອີງຕາມກົດຫມາຍ TH, ການຊື້ຄອນໂດແລະເອົາເງິນກູ້ສໍາລັບການຊື້ນັ້ນ. ເຖິງແມ່ນວ່າເງິນກູ້ນັ້ນບໍ່ເຄີຍ 100%. ເກນອາຍຸມັກຈະນຳໃຊ້ເຊັ່ນກັນ.
ຜ່ານ Google ມັນເປັນເຄ້ກເພື່ອອ່ານນິຕິກໍາທີ່ສົມບູນກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້ໂດຍຜ່ານ "ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍຫ້ອງພັກ".
ຂ້ອຍບໍ່ຄິດວ່າມັນເປັນກໍລະນີທີ່ຈໍານອງໃນ TH ມີຜົນກະທົບດຽວກັນກັບ NL. ໃນຫຼາຍຄໍາຕອບກ່ຽວກັບທະນາຄານແລະເງິນກູ້, ປະຊາຊົນໂຕ້ຖຽງຢ່າງມີຄວາມສຸກແລະສົມມຸດວ່າຫຼັກການຂອງໂຮນລັງແມ່ນຄືກັນໃນ TH ແລະສະເຫນີການປົກປ້ອງດຽວກັນ.
ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ: ໃນ TH ບໍ່ມີການປົກປ້ອງຜູ້ບໍລິໂພກພິເສດ. ຕົວຢ່າງ: ໃນປະເທດເນເທີແລນ, ຫຼັງຈາກສັນຍາການຊື້ແລະການຈໍານອງໄດ້ຖືກເຊັນໂດຍ notary, ແລະອື່ນໆ, ຜູ້ຊື້ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ຊື້. ນີ້ບໍ່ແມ່ນກໍລະນີໃນ TH. ໃນ TH, ຫຼັງຈາກສະຫຼຸບສັນຍາຈໍານອງ
ຜູ້ເຊົ່າອາຄານຂອງຕົນເອງ. ການຈໍານອງປະຈໍາເດືອນແມ່ນຄ່າເຊົ່າທີ່ທ່ານຈ່າຍ. ນອກຈາກນັ້ນ: TH ບໍ່ມີ notary ທີ່ຕິດຕາມກວດກາການກະທໍາຕ່າງໆແລະການປະຕິບັດຕາມຂັ້ນຕອນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ແລະໃນ TH ໃຜສາມາດເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນນາຍຫນ້າ. ຄວາມຈິງທີ່ວ່າບາງຄັ້ງທະນາຍຄວາມມີສ່ວນຮ່ວມໃນການຊື້ບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າລາວເປັນຕົວແທນຜົນປະໂຫຍດຂອງຜູ້ຊື້. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ.
ໃນ TH ເງິນກູ້ທັງຫມົດແມ່ນສັນຍາເຊົ່າການຊື້. ແລະດ້ວຍການເຊົ່າການຊື້, ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງພຽງແຕ່ເມື່ອເງິນບາດສຸດທ້າຍໄດ້ຖືກຈ່າຍ. ພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານຈະເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ທ່ານຊື້. ຖ້າຫາກວ່າທ່ານຜິດປົກກະຕິໃນການຊໍາລະເງິນຂອງທ່ານ (ການຕິດຕັ້ງ), ທະນາຄານຈະຍຶດຊັບສິນຂອງທ່ານ. ບໍ່ວ່າຈະເປັນ moped, ລົດ, condo, PC ຫຼື iPad. ທ່ານບໍ່ສາມາດຮ້ອງຟ້ອງກ່ຽວກັບການຊໍາລະທີ່ໄດ້ຈ່າຍແລ້ວ, ຫຼືບໍ່ສາມາດຂາຍຊັບສິນຂອງທ່ານ (ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຊັບສິນຂອງທະນາຄານ) ເພື່ອຈ່າຍເງິນທີ່ຍັງເຫຼືອຂອງການກູ້ຢືມເງິນ. ເຈົ້າບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຫຍັງ! ພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກການຈ່າຍເງິນອາບນ້ໍາຄັ້ງສຸດທ້າຍທີ່ເຈົ້າສາມາດເຮັດສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການກັບຊັບສິນທີ່ໄດ້ມາຂອງເຈົ້າ!
ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ໄດ້ຊໍາລະ, ທະນາຄານໄດ້ເກັບກໍາຈໍານວນການຊໍາລະທັງຫມົດປະຈໍາເດືອນແລ້ວ, ແລະນອກຈາກນັ້ນທະນາຄານຍັງມີການກໍາຈັດຊັບສິນທັງຫມົດ. ທະນາຄານແມ່ນບໍ່ຮີບຮ້ອນທີ່ຈະຂາຍມັນ. ບາງຄັ້ງມີເງິນຫຼາຍແລ້ວທີ່ຈະເຮັດ. ການຂາຍຄືນຈະເກີດຂຶ້ນ. ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ: ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ມີການຈ່າຍເງິນ, ທ່ານຕ້ອງສົ່ງຄືນສິນຄ້າທັນທີຫຼືອອກຈາກເຮືອນແລະ hearth. ຜູ້ພິພາກສາບໍ່ຈໍາເປັນເພາະວ່າອະສັງຫາລິມະຊັບເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍທະນາຄານແລະທ່ານບໍ່ສາມາດປະຕິບັດຕາມພັນທະ.
ໝາຍເຫດ: ດ້ວຍການຊື້-ຂາຍ ຫຼື ສັນຍາເຊົ່າເປັນປະຈຳ, ທະນາຄານອາດຈະຄອບຄອງຊັບສິນພາຍຫຼັງ 3 ແຈ້ງລ່ວງໜ້າ, ແຕ່ຜູ້ຊື້ຍັງຄົງມີພັນທະໃນສັນຍາທີ່ຈະຕ້ອງຊໍາລະເງິນເດືອນສຸດທ້າຍ. ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້, ຄົນເຮົາສາມາດກູ້ຢືມເງິນໃຫມ່ໄດ້. ພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກນັ້ນຊັບສິນຈະກັບຄືນມາ.
ຖ້າໃຜຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບ, ຕົວຢ່າງຄອນໂດ, ດ້ວຍເງິນກູ້ຢືມ, ເຂົາເຈົ້າຈະໄດ້ຮັບຫຼັກຖານນີ້ຫຼັງຈາກຊໍາລະເຕັມເດືອນທັງຫມົດ, ບວກກັບທະນາຄານຈະເອົາ chanoot ອອກຈາກຕູ້ນິລະໄພ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງຈະຖືກບັນທຶກເປັນເຈົ້າຂອງຫຼັງຈາກລົງທະບຽນກັບຫ້ອງການທີ່ດິນ. ເຊັ່ນດຽວກັນສໍາລັບລົດ: ຫຼັງຈາກການຈ່າຍເງິນຂອງງວດສຸດທ້າຍ, ທ່ານໄດ້ຮັບຢ່າງເປັນທາງການເອກະສານລົດສີຟ້າ / ຫນັງສືລົດສີຟ້າ. ດີ, ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າ: ອາຫານອາຫານພຽງພໍສໍາລັບການສົນທະນາ!
ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ປະຫລາດໃຈແລ້ວກັບເລື່ອງ, ເລີ່ມຕົ້ນຢູ່ເທິງສຸດຂອງການປະກາດນີ້.
ຄືກັນກັບທ່ານ. ໃນຂະນະທີ່ລາວອະທິບາຍເລື່ອງລາວ, ເລື່ອງນີ້ເຂົ້າໃກ້ຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ.
ຖ້າຄົນໄທຊື້ເຮືອນແບບຜ່ອນຈ່າຍ, ໃບຕາດິນຂອບທອງຢູ່ໃນບ່ອນປອດໄພຢູ່ທະນາຄານ.
ຂ້ອຍ (ສະນັ້ນຜົວໄທຂອງຂ້ອຍ) ຊື້ດິນຕອນແລະເຮືອນຢູ່ຂ້າງພວກເຮົາເມື່ອ 6 ປີກ່ອນ.
ພວກເຮົາຕ້ອງໄດ້ລໍຖ້າຢູ່ທີ່ສໍານັກງານທີ່ດິນທ້ອງຖິ່ນຊົ່ວຄາວກ່ອນທີ່ພະນັກງານທະນາຄານຈະມາກັບຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ.
ເນື່ອງຈາກວ່າປະເທດເພື່ອນບ້ານຂອງຂ້າພະເຈົ້າໃນເວລານັ້ນ, ຍ້ອນວ່າມັນຫັນອອກ, ຍັງມີການຈໍານອງ.
ນອກນັ້ນ, ໃນກໍລະນີກູ້ຢືມເຊິ່ງກັນ ແລະ ກັນ, ຄື ກັບຄົນໄທອີກຄົນໜຶ່ງທີ່ມີເງິນ, ຄຳຈັນ ຫຼື ໃນກໍລະນີພາຫະນະ, ໜັງສືກຳມະສິດສີຟ້າສຳລັບລົດ ຫຼື ໜັງສືກຳມະສິດສີຂຽວສຳລັບລົດຈັກ ແລະ ມໍເຕີກໍ່ຖືກມອບໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້.
ນີ້ແນ່ນອນຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕ້ອງການຄວາມແນ່ນອນບາງຢ່າງ, ເພາະວ່າເລື້ອຍໆບໍ່ມີການຊໍາລະຄືນ.
ດ້ວຍເຫດນີ້ຈຶ່ງມີລົດຈັກຫຼາຍຄັນມາຂາຍ ເຊິ່ງເຈົ້າຂອງບໍ່ສາມາດຜະລິດປຶ້ມສີຂຽວໄດ້.
ສະນັ້ນຈົ່ງລະມັດລະວັງກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຊື້ຫຍັງ.
Jan Beute.
@ຊອຍ, ຖືກຕ້ອງ. ທ່ານພຽງແຕ່ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃນຄໍາຖາມໃນເວລາທີ່ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງໄດ້ຮັບການຈ່າຍສໍາລັບ. ເຖິງແມ່ນວ່າ, ປີທີ່ຜ່ານມາຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຂາຍລົດກະບະໃນຂະນະທີ່ມັນຍັງໄດ້ຮັບທຶນ. ຜູ້ຊື້ໄດ້ຊໍາລະຫນີ້ສິນທີ່ເຫລືອ (200.000) ແລະຂ້ອຍໄດ້ຮັບປື້ມບັນທຶກການລົງທະບຽນ, ນີ້ແມ່ນເຮັດໄດ້ໂດຍການອະນຸຍາດຈາກທາງດ້ານການເງິນ. ຈາກນັ້ນໄປບາງລຳ ແລະ ໄດ້ໂອນຊື່ຜູ້ຊື້, ເປັນຊາວໄທ. ຂ້ອຍຍັງເຫຼືອ 100.000 ຈາກສິ່ງທີ່ຜູ້ຊື້ຈ່າຍໃຫ້ຂ້ອຍເປັນສ່ວນທີ່ເຫຼືອຂອງຂໍ້ຕົກລົງ.
ມີບໍລິສັດໜຶ່ງໃນບາງກອກທີ່ຊ່ຽວຊານໃຫ້ກູ້ຢືມແກ່ຄົນຕ່າງປະເທດ (ຊາວຕ່າງປະເທດ), ຄື MBK Finance, ສ່ວນໜຶ່ງຂອງຫ້າງຊັບພະສິນຄ້າໃຫຍ່ໃນບາງກອກ.
ກົມພົວພັນການຄໍ້າປະກັນ MBK
8 fl. MBK Center, 444 ຖະໜົນພະຍາໄຮ, ວັງໃໝ່, ປະທຸມວັນ. ບາງກອກ 10330
ໂທ: +66 (0) 262- 7877 ຜູ້ຕິດຕໍ່ຂອງພວກເຮົາແມ່ນ Stuart Maxwell Foulkes
ເຂົາເຈົ້າເຄີຍຊ່ວຍພວກເຮົາໃນການຈໍານອງຊົ່ວຄາວ (50%) ໃນອາພາດເມັນ, ເຊິ່ງເຮັດວຽກໄດ້ດີ. ການເຮັດວຽກຂອງເຈ້ຍຫຼາຍແນ່ນອນແລະທ່ານກໍ່ຕ້ອງມີອະດີດທີ່ສະອາດ.
ສະບາຍດີ ວັນອາທິດ,
ເມື່ອທ່ານອ່ານທຸກຢ່າງເຊັ່ນນີ້, ເຈົ້າຮູ້ສຶກຄັນທີ່ຈະຊື້ບາງຢ່າງຫຼືອ່ານເລື່ອງເງິນ.
ພວກເຮົາທຸກຄົນຮູ້ວ່າຜູ້ຊາຍສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນທະນາຍຄວາມໄທທີ່ມີຈອກ mur ງາມທີ່ມີຈອກຊາ.
ສົມມຸດວ່າຂ້ອຍຢາກຊື້ຄອນໂດ, ເວົ້າ 5 ລ້ານ, ແຕ່ຂ້ອຍບໍ່ຢາກຂາຍເຮືອນ, ເຊິ່ງແນ່ນອນຈ່າຍເຕັມ.
ຂ້ອຍຄວນຄາດຫວັງຄວາມສົນໃຈໃນລະດັບໃດສໍາລັບ 5 ລ້ານນັ້ນ?
ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຍິນເລື່ອງທີ່ບ້າຫຼາຍ / ສ່ວນຮ້ອຍ.
ຫຼາຍກວ່າ 20%.
ຂ້ອຍຮູ້ວ່າມັນບໍ່ສາມາດເວົ້າໄດ້ຊັດເຈນ, ແຕ່ຄວນຄິດກ່ຽວກັບແນວໃດ???
ຫລຸຍສ
Louise, ການຊື້ບາງສິ່ງບາງຢ່າງແລະການກູ້ຢືມເງິນສໍາລັບມັນມັກຈະເກີດມາຈາກການຂາດເງິນ. ບໍ່ມີແຫຼ່ງການເງິນພຽງພໍດ້ວຍຕົນເອງ.
ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການເງິນໃນປະເທດໄທມີກົດລະບຽບຂອງພວກເຂົາແລະພວກເຂົາບໍ່ສາມາດປຽບທຽບກັບຜູ້ທີ່ຢູ່ໃນປະເທດເນເທີແລນ.
ຖ້າເຈົ້າເອົາເງິນກູ້ຢືມ, ເຈົ້າຮູ້ກົດລະບຽບ, ຖ້າເຈົ້າເຫັນວ່າພວກເຂົາບໍ່ສາມາດຍອມຮັບໄດ້, ເຈົ້າບໍ່ກູ້ຢືມແລະເຈົ້າບໍ່ສາມາດຊື້ໄດ້.
ຕາບໃດທີ່ທ່ານປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບແລະເງື່ອນໄຂທີ່ຕົກລົງ, ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການລົບກວນ.
ໃນປະເທດໄທ, ສິ່ງຕ່າງໆແມ່ນຢູ່ພາຍໃຕ້ການຄວບຄຸມຫຼາຍ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ມີຄວາມອົດທົນ, ແຕ່ແມ່ນແລ້ວ, ມັນບໍ່ມີຂໍ້ຍົກເວັ້ນທີ່ລູກຫນີ້ໄທພຽງແຕ່ຫາຍໄປແລະປະຖິ້ມເລື່ອງດັ່ງກ່າວໄວ້.
ສໍາລັບຄໍາຖາມຂອງທ່ານກ່ຽວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍສໍາລັບການຊື້ຄອນໂດ, ມັນຂຶ້ນກັບສະຖານະການສ່ວນບຸກຄົນຂອງທ່ານ, ອາຍຸ, ຄວາມປອດໄພແລະຄວາມຕໍ່ເນື່ອງຂອງລາຍໄດ້, ຈຸດປະສົງທີ່ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະສະເຫນີເປັນຄວາມປອດໄພແລະນະໂຍບາຍທີ່ແຕກຕ່າງກັນຕໍ່ທະນາຄານ, ທີ່ທ່ານ. ພຽງແຕ່ສາມາດຊອກຫາສິ່ງນີ້ໂດຍການໄປຊື້ເຄື່ອງ.
ຄວາມສໍາເລັດ.
NicoB
ໃນການຕອບໂຕ້ຂອງລາວ, Soi ອະທິບາຍທຸກຢ່າງຕາມທີ່ມັນເປັນ, ແລະທະນາຄານໄທຄິດໄລ່ແຕກຕ່າງກັນໃນເວລາທີ່ກໍານົດອັດຕາດອກເບ້ຍ.
ຖ້າເຈົ້າຊື້ລົດແລະເຈົ້າຕ້ອງການຄິດໄລ່ດອກເບ້ຍເງິນກູ້ / ຈ່າຍຄືນແລະການນໍາໃຊ້ໂຄງການ NL / B, ທ່ານຈະສິ້ນສຸດດ້ວຍຈໍານວນທີ່ຕ່ໍາກ່ວາການຄິດໄລ່ຂອງທະນາຄານໄທ. ຂ້າພະເຈົ້າເວົ້າຈາກປະສົບການແລະທຸກຄົນສາມາດສອບເສັງດ້ວຍຕົນເອງ
Eddy, ສິ່ງທີ່ທ່ານເວົ້າແມ່ນຖືກຕ້ອງ.
ບໍ່ທຳມະດາ, ຊື້ລົດໄດ້, ລາຄາ 500.000 ບາດ ດອກເບ້ຍ 5% ດອກເບ້ຍ ແລະ ໄລຍະເວລາຜ່ອນ 5 ປີ.
ແຕ່ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ໄລຍະເວລາຂອງດອກເບ້ຍ + ການຊໍາລະຕໍ່ເດືອນກາຍເປັນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້: 500.000 ຫາ 5% / ປີ. X 5 ປີ = 125.000 + ເງິນຕົ້ນ 500.000 ແມ່ນ 625.000: 60 ເດືອນ = 10.400 ບາດ, ສຳເລັດ 10.500 ຕໍ່ເດືອນ.
ເຊິ່ງຕົວຈິງແລ້ວມີອັດຕາດອກເບ້ຍປະມານສອງເທົ່າຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ໜ້າສົນໃຈ 5%, ເຈົ້າໄດ້ຈ່າຍຄືນບາງສ່ວນຈາກການຈ່າຍເງິນເດືອນທີ 1, ໃນຂະນະທີ່ບໍ່ມີການຫຼຸດດອກເບ້ຍໃນຜົນຕອບແທນ.
NicoB
@ NicoB, ນັ້ນຖືກຕ້ອງຄືກັນ ແລະນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ຂ້ອຍຂາຍລົດກະບະທີ່ໄດ້ຮັບທຶນຂອງຂ້ອຍ. ນີ້ແມ່ນຄັ້ງທຳອິດຂອງຂ້ອຍຢູ່ທີ່ນີ້ ແລະຂ້ອຍຫາກໍ່ຮູ້ກ່ຽວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍເມື່ອຂ້ອຍ, ຫຼືພວກເຮົາ, ໄດ້ໃຫ້ທຶນແລ້ວ. ປີກ່ອນ.
ດີ, ບໍ່ແມ່ນທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງຕ້ອງເຮັດວຽກຄືກັນກັບໃນປະເທດເນເທີແລນ.
ແຕ່ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ທ່ານຈະບໍ່ພົບເງິນກູ້ສ່ວນບຸກຄົນໃນປະເທດເນເທີແລນທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍ 5%, ແຕ່ແທນທີ່ຈະ 14%.
ດັ່ງນັ້ນ, ຄໍາຖາມທີ່ຍັງຄົງຢູ່ວ່າທັງສອງແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍແລະອັນໃດລາຄາຖືກກວ່າ.
ໃນຖານະເປັນສະເຫມີ, ປະຕິກິລິຍາທີ່ແຕກຕ່າງກັນທີ່ເປັນໄປໄດ້ທີ່ສຸດ. ອັນທີ່ຄ້າຍກັບຄວາມເປັນຈິງທີ່ສຸດແມ່ນຂອງຊອຍ. ປາກົດຂື້ນວ່າມີຜູ້ທີ່ສັບສົນການກູ້ຢືມເງິນກູ້ຢືມກັບເງິນກູ້ເອກະຊົນ. ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ທ່ານບໍ່ສາມາດເອົາເງິນກູ້ຢືມຈໍານອງສໍາລັບລົດ, ລົດຈັກຫຼືຊັບສິນອື່ນໆທີ່ສາມາດເຄື່ອນຍ້າຍໄດ້. ບໍ່ແມ່ນຢູ່ໃນປະເທດໄທ, ບໍ່ແມ່ນຢູ່ໃນເນເທີແລນແລະບໍ່ແມ່ນໃນປະເທດແບນຊິກ.
ຄໍາອະທິບາຍ "ສັນຍາຊື້ເຊົ່າ" ແມ່ນພຽງແຕ່ໃຫ້ເດັກຊື່ອື່ນ. ຖ້າທ່ານບໍ່ຊໍາລະຫນີ້ສິນຈໍານອງຂອງທ່ານໃນເນເທີແລນຫຼືແບນຊິກ, ທະນາຄານຍັງຈະບັງຄັບໃຫ້ຊັບສິນຂອງຕົນ. ໃນກໍລະນີທີ່ມີຂໍ້ບົກພ່ອງທີ່ແທ້ຈິງ, ການຂາຍ "ບັງຄັບ" ຈະຖືກເລີ່ມຕົ້ນ. ຖ້າຍອດຂາຍບໍ່ເກີນຈຳນວນເງິນກູ້, ຜູ້ຜິດໜີ້ຍັງເຫຼືອໜີ້ສິນທີ່ຕ້ອງຈ່າຍໃຫ້ໝົດ. ຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ໃຫຍ່ຫຼວງ, ເມື່ອປຽບທຽບກັບສິ່ງທີ່ຂ້ອຍອ່ານຢູ່ໃນຄໍາອະທິບາຍຂອງຊອຍ, ແມ່ນຄວາມຈິງທີ່ວ່າຈໍານວນເງິນທີ່ຈ່າຍຄືນແລ້ວແມ່ນຄິດຄ່າທໍານຽມແລະເບິ່ງຄືວ່າບໍ່ແມ່ນຢູ່ໃນປະເທດໄທ? ມັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາວ່າໃນປີທໍາອິດພຽງແຕ່ "ດອກເບ້ຍ" ເທົ່ານັ້ນທີ່ຈ່າຍອອກແລະບໍ່ມີທຶນ. ການຫຼຸດທຶນຈະເລີ່ມຕົ້ນພຽງແຕ່ເມື່ອດອກເບ້ຍໄດ້ຈ່າຍອອກແລະມີໄລຍະ 20 ປີ, ນີ້ແມ່ນປະມານ 5 ປີທໍາອິດ.
ໃນຖານະເປັນຄົນຕ່າງປະເທດ, ຂ້າພະເຈົ້າຈະບໍ່ພິຈາລະນາເອົາເງິນກູ້ຈໍານອງໃນປະເທດໄທ. ບັນຫາສິດທິຊັບສິນເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມບໍ່ແນ່ນອນຫຼາຍເກີນໄປສໍາລັບອະນາຄົດ.
LS ປອດ addie
ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ເຫັນເລື່ອງທັງຫມົດກ່ຽວກັບ TH ແລະການຈໍານອງໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາຫຼັງຈາກຫລານຊາຍຂອງພັນລະຍາຂອງຂ້ອຍຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າລາວຕ້ອງການຂາຍຊັບສິນຂອງລາວສໍາລັບຂະຫນາດໃຫຍ່ກວ່າ, ແລະວ່າລາວໄດ້ພົບກັບຂໍ້ລົງໂທດໃນເວລາທີ່ຊໍາລະເງິນກູ້ຈໍານອງຂອງລາວ. ລາວເຄີຍອາໄສຢູ່ທີ່ນັ້ນເປັນເວລາສັ້ນໆ, ສະນັ້ນການຂາຍຊັບສິນພາຍໃນ 5 ປີຈະເຮັດໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມສໍາລັບລາວ.
ຍົກເວັ້ນວ່າໃນປະເທດເນເທີແລນການຈໍານອງພຽງແຕ່ໃຫ້ສິດຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງບາງຄົນ, ໃນ TH ນີ້ບໍ່ແມ່ນຍ້ອນລັກສະນະຂອງການເຊົ່າການຊື້ຂອງເງິນກູ້, ແລະຂໍ້ລົງໂທດແມ່ນຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ໃນປະເທດເນເທີແລນ, ສິ່ງນີ້ເກີດຂຶ້ນກັບຊັບສິນທີ່ລັດຖະບານ ຫຼື ເທດສະບານໄດ້ຮັບເງິນອຸດໜູນ ຫຼື ປະກັນໄພ, ເຊິ່ງຄ່າປະກັນໄພແມ່ນໄດ້ຮັບຈາກພັນທະທີ່ຈະສືບຕໍ່ດໍາລົງຊີວິດຢູ່ທີ່ນັ້ນເປັນເວລາ 12 ປີ, ຕົວຢ່າງ. ໃນປະເທດເນເທີແລນ, ຊັບສິນຈໍານວນຫນ້ອຍຈາກຂະແຫນງການໃຫ້ເຊົ່າ (ເທດສະບານ) ໄດ້ຖືກຂາຍໃນປັດຈຸບັນ, ເຊິ່ງມັນໄດ້ຖືກກໍານົດໂດຍ notarily ວ່າພວກເຂົາອາດຈະຖືກຂາຍຄືນຫຼັງຈາກຫນຶ່ງປີ, ເນື່ອງຈາກມູນຄ່າການຊື້ທີ່ຕໍ່າກວ່າ.
ກັບຫລານຊາຍ, ໄລຍະເວລາຂອງການຊື້ຈໍານອງ / ການເຊົ່າຂອງລາວແມ່ນ 30 ປີ, ແລະຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມບວກກັບດອກເບ້ຍແບ່ງອອກເປັນ 360 ສ່ວນ. ເມື່ອປຽບທຽບ, ດອກເບ້ຍຫຼາຍແມ່ນຈ່າຍໃນປີທໍາອິດ, ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ໃນເຄິ່ງທີ່ສອງຂອງໄລຍະ, ແຕ່ນີ້ເຮັດໃຫ້ລາວມີຄວາມໄດ້ປຽບທີ່ສໍາຄັນໃນເວລາຍື່ນຄືນພາສີຂອງລາວ. ການຊໍາລະດອກເບ້ຍເກືອບທັງໝົດແມ່ນຖືກຫັກອອກຈາກພາສີທີ່ຈະຈ່າຍໂດຍ TH Fiscus, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບກໍລະນີທີ່ຜ່ານມາໃນປະເທດເນເທີແລນ. ໃນສັ້ນ: ໃນຄວາມຫມາຍນັ້ນ, ລະບົບນີ້ແມ່ນເກືອບທັງຫມົດທີ່ຄ້າຍຄືກັນກັບການຈໍານອງເງິນປີທີ່ຮູ້ຈັກໃນປະເທດເນເທີແລນ. ໃນ TH ເຊັ່ນດຽວກັນ, ການຊໍາລະຄືນແມ່ນເກີດຂື້ນໃນລະຫວ່າງໄລຍະເວລາ, ແລະດອກເບ້ຍດັ່ງກ່າວບໍ່ພຽງແຕ່ຈ່າຍໃນປີທໍາອິດ, ຕາມທີ່ແນະນໍາໂດຍຜູ້ສະແດງຄວາມຄິດເຫັນ.
ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງການຊື້ຈໍານອງແລະການເຊົ່າດັ່ງນັ້ນແມ່ນຢູ່ໃນສະຖານະຂອງ "ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ". ໃນປະເທດເນເທີແລນ, ທ່ານຍັງເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍກົດຫມາຍໂດຍຜ່ານການຈໍານອງ. ດ້ວຍຄວາມສຸກແລະພາລະ. ໃນ TH ທ່ານບໍ່ໄດ້ເປັນເຈົ້າຂອງ, ທະນາຄານແມ່ນ. ບໍ່ມີຄວາມສຸກສໍາລັບທ່ານ. ຕາບໃດທີ່ທ່ານໂອນເງິນເດືອນ, ມັນບໍ່ສໍາຄັນ. ພຽງແຕ່ຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດຊໍາລະໄດ້ອີກຕໍ່ໄປແລະທ່ານກໍາລັງພິຈາລະນາຂາຍ, ເຊິ່ງທ່ານສາມາດຊໍາລະຫນີ້ສິນທີ່ຍັງເຫຼືອຈາກລາຄາຂາຍ, ແລະຫວັງວ່າຍັງມີບາງສ່ວນທີ່ຍັງເຫຼືອ, ດັ່ງນັ້ນ, ປະກົດວ່າທ່ານບໍ່ໄດ້ຈ່າຍທັງຫມົດເດືອນນັ້ນສໍາລັບບໍ່ມີຫຍັງ: ເບິ່ງ , ຫຼັງຈາກນັ້ນທະນາຄານຈະຢຸດມັນ. ມູນຄ່າເພີ່ມບໍ່ຂຶ້ນກັບ "ຜູ້ຂາຍ", ແຕ່ຂຶ້ນກັບທະນາຄານ. ແລະລາວໄດ້ເກັບເງິນເດືອນທັງໝົດເຫຼົ່ານັ້ນແລ້ວ. ເບິ່ງທີ່ນີ້ຄວາມແຕກຕ່າງອັນໃຫຍ່ຫຼວງລະຫວ່າງການຈໍານອງແລະການເຊົ່າການຊື້, ເຊິ່ງບໍ່ພຽງແຕ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບ "ການໃຫ້ເດັກຊື່ອື່ນ". ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ວິທະຍຸບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນສະຖານີວິທະຍຸກະຈາຍສຽງເທົ່ານັ້ນ. ເບິ່ງທີ່ນີ້ ຄໍາຕອບຂອງຄໍາຖາມວ່າເປັນຫຍັງການກູ້ຢືມເງິນໃນ TH ຈຶ່ງເປັນເລື່ອງທໍາມະດາແລະທົ່ວໄປ. ທະນາຄານເກືອບສະເຫມີໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກນີ້. ໃນປັດຈຸບັນມັນໄດ້ກາຍເປັນທີ່ຊັດເຈນວ່າເປັນຫຍັງຊາວໄທຈໍານວນຫຼາຍ, ໃນເວລາທີ່ພວກເຂົາບໍ່ສາມາດຈ່າຍ, ຍອມແພ້, ຍອມແພ້ Maarten ແລະເອີ້ນມັນວ່າມື້ຫນຶ່ງ. ບາງຄັ້ງມີແສງຕາເວັນເຫນືອ. ຄົນຫນຶ່ງແມ່ນພຽງແຕ່ຜູ້ສູນເສຍ, ບໍ່ມີຫຍັງແບ່ງປັນ, ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງແມ່ນສູນເສຍ, ບໍ່ມີຫຍັງຢູ່ໃນຂອບເຂດ.
ຫລານຊາຍຂອງຂ້ອຍ, ມີວຽກເຮັດງານທໍາທີ່ດີຫຼາຍແລະເງິນເດືອນທີ່ສອດຄ້ອງກັນ, ໄດ້ຈ່າຍເງິນພິເສດທຸກໆເດືອນນັບຕັ້ງແຕ່ການເລີ່ມຕົ້ນຂອງພາກຮຽນ. ບໍ່ແມ່ນດອກເບ້ຍ, ແຕ່ຈໍານວນເງິນທີ່ກູ້ຢືມ. ກົງກັນຂ້າມກັບສິ່ງທີ່ໄດ້ກ່າວມາ, ຈໍານວນເງິນກູ້ໄດ້ກາຍເປັນຂະຫນາດນ້ອຍໃນທຸກໆເດືອນ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ການຊໍາລະປະຈໍາເດືອນໄດ້ຖືກປັບທຸກໆຫົກເດືອນ. ໃນປັດຈຸບັນທີ່ລາວ burps ດີ, ລາວຕ້ອງການ; ລາວສະແດງໃຫ້ເຫັນສິ່ງນັ້ນແລະຊີວິດໃຫຍ່ກວ່າ. ລາວຍອມຮັບການປັບໄຫມນັ້ນ, ແລະຜົນປະໂຫຍດການໄຖ່ຍັງຫາຍໄປ: ລາວຍອມຮັບເອົາສິ່ງນັ້ນເຂົ້າໄປໃນການຕໍ່ລອງ. ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ: ຜູ້ທີ່ມີມັນໃຫຍ່, ໃຫ້ມັນວາງສາຍກວ້າງ!
ໂອ້ຍ, ມັນບໍ່ສໍາຄັນ. ສໍາລັບຄົນຕ່າງປະເທດ, ນອກຈາກຊາວອາເມຣິກັນ, ການຈໍານອງເຮືອນແມ່ນເກືອບບໍ່ສາມາດບັນລຸໄດ້. ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານກໍາລັງຊື້ຄອນໂດ, ການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ມີກົດຫມາຍຢ່າງກວ້າງຂວາງ. ເຊິ່ງສິດທິການເປັນເຈົ້າຂອງ ແລະ (ບໍ່) ປັດໄຈທີ່ແນ່ນອນໄດ້ຮັບການຮັບປະກັນທາງດ້ານກົດໝາຍ. ແຕ່ບໍ່ວ່າຈະເປັນແລະວິທີທີ່ທ່ານສາມາດອອກຈາກຄອນໂດໃຫ້ລູກຂອງເຈົ້າ? ນັ້ນແມ່ນເລື່ອງອື່ນ!