ກ່ຽວກັບຂອງຂວັນແລະພາສີຂອງຂວັນໃນປະເທດໄທ
ມອບໃຫ້ຢູ່ໄທ? ມັນໄດ້ຖືກຂຽນກ່ຽວກັບເວລາເທົ່າໃດ? ເຮືອນ, ລົດ, ຄວາຍນ້ຳ, ເງິນ ຫຼື ບັ້ງໄຟ. ບົດຄວາມນີ້ແມ່ນກ່ຽວກັບການຮຽກເອົາ / ການຟື້ນຕົວຂອງຂວັນໃນເວລາທີ່ຄວາມສໍາພັນໄດ້ soured ຫຼືຜູ້ໃຫ້ໄດ້ຮັບການ duped ພຽງແຕ່.
ກູ້ຢືມເງິນ
ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າມັນຢູ່ໃນເຈ້ຍ. ຂໍ້ຕົກລົງທາງປາກເວົ້າແມ່ນຍາກທີ່ຈະພິສູດ. ບັນທຶກເປັນລາຍລັກອັກສອນເຮັດໃຫ້ທັງສອງຝ່າຍມີຄວາມແນ່ນອນ, ເຖິງແມ່ນວ່າຄອບຄົວຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຖາມຄໍາຖາມຕໍ່ມາ.
ເອົາເງື່ອນໄຂເປັນລາຍລັກອັກສອນແລະໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າບັນທຶກດອກເບ້ຍຢ່າງຫນ້ອຍ (ສູງສຸດ 5% ຕໍ່ປີໃນປະເທດໄທ) ແລະມື້ທີ່ຈະຈ່າຍຄືນ. ເຮັດໃຫ້ຂໍ້ຕົກລົງເປັນພາສາໄທແລະພາສາອັງກິດແລະໄດ້ລົງນາມໂດຍທຸກຝ່າຍແລະເປັນພະຍານເອກະລາດ. ອາດຕ້ອງເສຍພາສີຫັກຢູ່ບ່ອນຈ່າຍໃນການຈ່າຍດອກເບ້ຍ!
ກົດໝາຍໃນໄທ
ການບໍລິຈາກແມ່ນຄຸ້ມຄອງໂດຍກົດໝາຍແພ່ງ ແລະ ການຄ້າ. ການບໍລິຈາກແມ່ນຫຍັງ? ຂອງຂວັນແມ່ນສິ່ງຂອງຫຼືເງິນທີ່ໃຫ້ໂດຍສະຫມັກໃຈກັບບຸກຄົນໂດຍບໍ່ມີການຄາດຫວັງຫຍັງຕອບແທນ. ອັນນີ້ບໍ່ລວມເອົາຄ່າດອງ; ເຈົ້າບໍ່ສາມາດຂໍຄືນໄດ້.
ເຈົ້າສາມາດເອົາຂອງຂວັນຄືນມາໄດ້ ຖ້າຜູ້ຮັບກະທໍາຜິດຮ້າຍແຮງຕໍ່ຜູ້ໃຫ້ທຶນ, ຖ້າຜູ້ຮັບໄດ້ດູໝິ່ນດູຖູກຜູ້ໃຫ້ທຶນຢ່າງຈິງຈັງ ຫຼືເຮັດໃຫ້ເສຍຊື່ສຽງຂອງລາວຢ່າງຮ້າຍແຮງ (ການໝິ່ນປະໝາດ), ແລະຖ້າຜູ້ຮັບປະຕິເສດບໍ່ໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ການຊ່ວຍເຫຼືອທີ່ຈຳເປັນໃນກໍລະນີອັນຕະລາຍ. ກັບຊີວິດຂອງຕົນ.
ທ່ານຕ້ອງຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍໃນເລື່ອງນີ້ພາຍໃນຫົກເດືອນຂອງການຮູ້ຈັກເຫດການ. ນອກນີ້ຍັງມີກົດຫມາຍຂອງຂໍ້ຈໍາກັດ.
ເມື່ອໃດທີ່ຈະຖອນຕົວ?
ການລັກ, ການສໍ້ໂກງແລະການໂຈມຕີຜູ້ໃຫ້ທຶນຕົນເອງສາມາດເປັນເຫດຜົນທີ່ຈະຖອນການບໍລິຈາກ. ຖ້າມັນກ່ຽວຂ້ອງກັບການໝິ່ນປະໝາດແລະການດູຖູກ, ມັນຕ້ອງເປັນເລື່ອງຮ້າຍແຮງ. ຄໍາທີ່ຜິດພາດໃນບັນຍາກາດຄອບຄົວສາມາດມີຫນ້ອຍເກີນໄປ; ເຈົ້າຕ້ອງຄິດເຖິງຄຳຖະແຫຼງທີ່ສາທາລະນະທີ່ເຮັດໃຫ້ເສຍກຽດຜູ້ໃຫ້ທຶນຢ່າງຈິງຈັງ.
ມັນດີທີ່ສຸດທີ່ຈະປຶກສາທະນາຍຄວາມທີ່ດີທັນທີຖ້າທ່ານຕ້ອງການຖອນການບໍລິຈາກແລະຈື່ຈໍາຄໍາສັບ!
ການບໍລິຈາກພາສີຂອງປະເທດໄທແນວໃດ?
ການບໍລິຈາກແມ່ນລາຍໄດ້ສ່ວນຕົວ. ມີການຍົກເວັ້ນຈາກ resp. 10 ແລະ 20 ລ້ານບາດ (ຂຶ້ນກັບຄວາມສໍາພັນລະຫວ່າງຜູ້ໃຫ້ທຶນແລະຜູ້ຮັບ) ແລະທ່ານສາມາດເລືອກທີ່ຈະມີພາສີທີ່ເກີນເປັນລາຍຮັບປົກກະຕິ (ໃນອັດຕາວົງເລັບ) ຫຼືອັດຕາຮາບພຽງຫ້າເປີເຊັນ. ນີ້ໃຊ້ກັບຄົນໄທ, ຄົນຕ່າງປະເທດ ແລະນິຕິບຸກຄົນ.
ການຍົກເວັ້ນພາສີຂອງຂວັນແມ່ນ, ໃນບັນດາສິ່ງອື່ນໆ, ການບໍລິຈາກສໍາລັບການປົກປັກຮັກສາມໍລະດົກວັດທະນະທໍາ. ຄໍາແນະນໍາຈາກທີ່ປຶກສາພາສີອາດຈະມີຄວາມຈໍາເປັນ.
ທີ່ມາ: ອິນເຕີເນັດ. ແກ້ໄຂໂດຍ Erik Kuijpers.
ມັນເບິ່ງຄືວ່າຂ້ອຍໃຫ້ຂອງຂວັນດ້ວຍຈິດໃຈທີ່ຖືກຕ້ອງຂອງເຈົ້າແລະມັນເປັນເລື່ອງທີ່ຫນ້າເສົ້າໃຈຫຼາຍຖ້າທ່ານເລີ່ມຮຽກຮ້ອງມັນຄືນໃນເວລາຫນ້ອຍ, ເຖິງແມ່ນວ່າເຈົ້າຈະຖືກຫລອກລວງ. ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງມີເຫດຜົນແລະທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງຂຶ້ນກັບແລະລວມທັງການສໍາເລັດຮູບແນ່ນອນບໍ່ແມ່ນວຽກອະດິເລກສໍາລັບປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍ. ເອົາການສູນເສຍຫຼືໃຫ້ບໍ່ມີຫຍັງ. ຊີວິດບໍ່ຕ່າງຫຍັງກັບການຊື້ຫວຍ.
ການບໍລິຈາກ, ການໃຫ້ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຖາມຄືນແມ່ນເປັນໄປບໍ່ໄດ້. ຖ້າເຈົ້າບໍລິຈາກເປັນຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍ ເຈົ້າຄົງບໍ່ຄິດ ເພາະເຈົ້າບໍ່ເຮັດແນວນັ້ນໃນເນເທີແລນ.
ຢູ່ປະເທດໄທ, ການໃຫ້ເງິນກູ້ຢືມແກ່ຜູ້ໃດຜູ້ນຶ່ງມັກຈະຄືກັນກັບການໃຫ້, ທ່ານມັກຈະບໍ່ໄດ້ຮັບມັນຄືນ, ເພາະວ່າສິ່ງທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງຈ່າຍຄືນ.
ຊາວໄທຈໍານວນຫຼາຍດໍາລົງຊີວິດຢູ່ເຫນືອວິທີການຂອງເຂົາເຈົ້າຫຼືເລີ່ມຕົ້ນດໍາລົງຊີວິດຂ້າງເທິງວິທີການຂອງເຂົາເຈົ້າທັນທີທີ່ດັງສີຂາວເຂົ້າມາໃນຄອບຄົວແລະຂ້າພະເຈົ້າເວົ້າຈາກປະສົບການຂອງຂ້າພະເຈົ້າເອງ.
ບໍ່ມີຫຍັງແຕ່ດີຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ
Martin, ບາງທີທ່ານສາມາດອ່ານລະຫັດພົນລະເຮືອນແລະການຄ້າຂອງໄທ, ບົດຄວາມ 526 ຫາ 532. ໂດຍສະເພາະແມ່ນ 531.
ເຈົ້າອາດຈະຈ່າຍໃຫ້ຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ມີເຮືອນທີ່ສ້າງຢູ່ໃນພື້ນທີ່ຂອງຄູ່ຮ່ວມງານຂອງໄທໂດຍບໍ່ໄດ້ກໍານົດສິດທິຂອງ chanote ເປັນຄ່າເຊົ່າ, ສິດການກໍ່ສ້າງຫຼື usufrut. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງເຮືອນຫຼັງນັ້ນແມ່ນຂອງຂວັນໃຫ້ເຈົ້າຂອງດິນໃຕ້ດິນ. ຄວາມຈິງທີ່ວ່າຄົນເຫຼົ່ານັ້ນຖືກ 'ເຂົ້າໃຈຜິດ' ສະແດງວ່າເຈົ້າຮູ້ສຶກແນວໃດກັບເລື່ອງນີ້, ແຕ່ໂຊກດີທີ່ທຸກຄົນຕັດສິນໃຈຕາມຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຕົນເອງ.
ການໃຫ້ ແລະ ການກູ້ຢືມໝາຍເຖິງ ໃນປະເທດໄທ ທີ່ເຫັນວ່າເປັນການໃຫ້ທານ.
ຕຳນານຊະນິດໜຶ່ງ, ເຊິ່ງຜູ້ໜຶ່ງໄດ້ຮັບລາງວັນເປັນຜູ້ໃຫ້ໃນຊີວິດຕໍ່ໄປ.
ຖ້າໃຜຕ້ອງການໃຫ້ກູ້ຢືມແທ້ໆ, ດັ່ງທີ່ທະນາຄານເຮັດ, ຂ້ອຍຈະບັນທຶກເປັນລາຍລັກອັກສອນ, ອາດຈະເປັນຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນ.
ດ້ວຍເງື່ອນໄຂທີ່ເອື້ອອໍານວຍຫຼາຍກ່ວາທະນາຄານ.
ບາງທີໂດຍບໍ່ມີການຈ່າຍດອກເບ້ຍ.
ແນ່ນອນ, ຄົນຕ່າງປະເທດສ່ວນໃຫຍ່ຈະບໍ່ເຮັດແນວນີ້ອອກຈາກຄວາມຮູ້ສຶກຂອງສັງຄົມ.
ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ພວກເຮົາໄດ້ໃຊ້ເວລາ 60.000 ເອີໂຣໃນການປັບປຸງຊີວິດການເປັນຢູ່ຂອງຄອບຄົວ.
ມີຜົນກະທົບເລັກນ້ອຍຂ້ອຍຕ້ອງເວົ້າ.
ມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະປ່ຽນແປງວິທີການຊີວິດທີ່ແນ່ນອນດ້ວຍການໃຫ້ເງິນ.
“ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ພວກເຮົາໄດ້ໃຊ້ເງິນ 60.000 ເອີໂຣ ເພື່ອປັບປຸງຊີວິດການເປັນຢູ່ຂອງຄອບຄົວ.
ມີຜົນກະທົບເລັກນ້ອຍຂ້ອຍຕ້ອງເວົ້າ.
ມັນຍາກທີ່ຈະປ່ຽນວິທີຊີວິດທີ່ແນ່ນອນໂດຍການໃຫ້ເງິນ."
ຢູ່ໃນນັ້ນແມ່ນບັນຫາທັງໝົດຂອງການຢາກເຮັດດີ. ມັນມີປະໂຫຍດບໍ່ຫຼາຍປານໃດຖ້າການຊ່ວຍເຫຼືອມາຈາກຂ້າງເທິງຖ້າມັນຕົກຢູ່ໃນ lap ຂອງຝ່າຍຮັບ. ຫຼັງ ຈາກ ນັ້ນ , ທ່ານ ໄດ້ ຮັບ ປະ ເພດ ຂອງ ການ ພົວ ພັນ ພໍ່ ແລະ toddler ທີ່ ສຸດ ທ້າຍ ບໍ່ ມີ ຄວາມ ຄິດ ວ່າ ມັນ ແມ່ນ ກ່ຽວ ກັບ ການ . ມັນບໍ່ແມ່ນສໍາລັບບໍ່ມີຫຍັງທີ່ທະນາຄານກໍານົດຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບການກູ້ຢືມເງິນເພາະວ່າມັນເປັນຂໍ້ຕົກລົງກັບຜູ້ໃຫຍ່ແລະບາງຄວາມຮູ້ສຶກທົ່ວໄປອາດຈະຄາດຫວັງ. ດັ່ງນັ້ນມັນບໍ່ແມ່ນສໍາລັບບໍ່ມີຫຍັງທີ່ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍບໍ່ຫັນໄປຫາທະນາຄານ.
ຂ້ອຍຂອບໃຈ,
ໃນການປະກອບສ່ວນທີ່ເປັນປະໂຫຍດຕື່ມອີກຂອງທ່ານມີຂໍ້ຜິດພາດ (ທ່ານ) ກ່ຽວກັບດອກເບ້ຍສູງສຸດທີ່ຈະຄິດໄລ່ຕໍ່ປີສໍາລັບເງິນກູ້.
ເນື່ອງຈາກວ່າຂ້າພະເຈົ້າພົບເຫັນດອກເບ້ຍສູງສຸດ 5% ຕໍ່ປີ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນການປະຕິບັດຂອງໄທ, ຕໍ່າຫຼາຍ, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຊອກຫາບົດຄວາມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ມັນເປັນການເສຍໃຈທີ່ທ່ານບໍ່ໄດ້ເພີ່ມການເຊື່ອມຕໍ່ກັບບົດຄວາມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຂອງກົດຫມາຍໃນການປະກອບສ່ວນຂອງທ່ານ.
https://library.siam-legal.com/thai-law/civil-and-commercial-code-loans-section-650-656/
ມາດຕາ 653: ການກູ້ຢືມເງິນເກີນ XNUMX ບາດໃນນະຄອນຫຼວງແມ່ນບໍ່ສາມາດບັງຄັບໄດ້ເວັ້ນເສຍແຕ່ມີຫຼັກຖານລາຍລັກອັກສອນຂອງເງິນກູ້ລົງນາມໂດຍຜູ້ກູ້ຢືມ.
ການຊໍາລະຄືນຂອງເງິນກູ້ຢືມບໍ່ສາມາດພິສູດໄດ້ໂດຍຫຼັກຖານລາຍລັກອັກສອນເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າມີຫຼັກຖານລາຍລັກອັກສອນລົງນາມໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ຫຼືເອກະສານສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າການກູ້ຢືມເງິນໄດ້ຖືກມອບໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມຫຼືຖືກຍົກເລີກ.
ມາດຕາ 654: ດອກເບ້ຍບໍ່ເກີນ 15% ຕໍ່ປີ; ເມື່ອອັດຕາດອກເບ້ຍສູງຂື້ນໃນສັນຍາ, ມັນຖືກຫຼຸດລົງເປັນ 15% ຕໍ່ປີ.
ບົດຄວາມເຫຼົ່ານີ້ປາກົດຂື້ນບໍ່ໄດ້ປ້ອງກັນຜູ້ກູ້ຢືມເອກະຊົນຈໍານວນຫຼາຍຈາກການເກັບອັດຕາດອກເບ້ຍ 20% ຕໍ່ເດືອນ (ນີ້ບໍ່ແມ່ນຄວາມຜິດພາດໃນການພິມ!), ຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມບໍ່ສາມາດໃຫ້ສິ່ງທີ່ເປັນຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນ.
TheoB, ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນເວົ້າວ່າ 5%, ໃນຕົວເລກ. ແຕ່ນັ້ນຈະເປັນການພິມຜິດ...
ໃນທາງຫລັງ, ມັນເປັນສິ່ງທີ່ດີທີ່ທ່ານບໍ່ໄດ້ກ່າວເຖິງແຫຼ່ງຂອງເຈົ້າ. ເພາະວ່າດ້ວຍແຫຼ່ງຂໍ້ມູນປະເພດເຫຼົ່ານັ້ນ…
TheoB, ແຫຼ່ງແມ່ນຊື່ທີ່ມີຊື່ສຽງໃນປະເທດໄທ. ບໍລິສັດດັ່ງກ່າວຍັງເຜີຍແຜ່ຢູ່ໃນສະຖານທີ່ສາກົນ. ສິ່ງນັ້ນໄດ້ເສີມສ້າງຄວາມຄິດເຫັນຂອງຂ້ອຍວ່າມັນເປັນຄວາມຜິດພາດການພິມທໍາມະດາ, ຫຼາຍກວ່ານັ້ນໃນປັດຈຸບັນອັດຕາສ່ວນໄດ້ຖືກຈັດພີມມາຢູ່ໃນຕົວເລກ. Sloppy, ຄວບຄຸມບໍ່ດີ, ບໍ່ມີຫຍັງຫຼາຍ. ແຕ່ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ໄດ້ເຮັດໃຫ້ເປັນ deal ໃຫຍ່ອອກຈາກມັນ; ເຖິງແມ່ນວ່ານັກຖັກທີ່ດີທີ່ສຸດບາງຄັ້ງກໍ່ລຸດລົງ stitch….
ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນປັດໃຈທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາແລະຈັດປະເພດຂອງຂວັນທີ່ຂຶ້ນກັບພາສີ:
ລາຍຮັບຈາກມໍລະດົກຫຼາຍກວ່າ 100 ລ້ານບາດພາຍໃຕ້ມາດຕາ 12 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍພາສີມໍລະດົກ.
ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫຼື ສິດໃນການຄອບຄອງອະສັງຫາລິມະຊັບ. ອັນນີ້ບໍ່ລວມເອົາຊັບສິນທີ່ມອບໃຫ້ລູກຊາຍ ຫຼື ລູກສາວໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນຕອບແທນໃດໆ. ນອກຈາກນັ້ນ, ມັນຄວນຈະຫນ້ອຍລົງ 20 ລ້ານບາດ.
ຫຼັກຊັບ, ເງິນສົດແລະຊັບສິນແມ່ນຖືວ່າເປັນຂອງຂວັນ. ບາງຂໍ້ຍົກເວັ້ນແມ່ນ:
ຂອງຂວັນທີ່ໄດ້ຮັບຈາກລູກຫລານຫຼືຍາດພີ່ນ້ອງຜູ້ສູງອາຍຸຫຼືຄູ່ສົມລົດ. ຂອງຂວັນຕ້ອງມີມູນຄ່າຫນ້ອຍກວ່າ 20 ລ້ານບາດ.
ຂອງຂວັນຈາກບຸກຄົນທີ່ບໍ່ແມ່ນສະມາຊິກໃນຄອບຄົວແຕ່ໄດ້ຮັບໃນລະຫວ່າງພິທີ. ມູນຄ່າຂອງຂັວນດັ່ງກ່າວບໍ່ສາມາດເກີນ 10 ລ້ານບາດໄທຕໍ່ປີ.
ລາຍຮັບທີ່ໄດ້ວາງແຜນໄວ້ເພື່ອໃຊ້ຈ່າຍສາທາລະນະ, ການສຶກສາ ຫຼືຈຸດປະສົງທາງສາດສະໜາ.
ຈຳນວນພາສີ
ອັດຕາຂອງຂວັນສໍາລັບຜູ້ຮັບທີ່ບໍ່ກ່ຽວຂ້ອງແມ່ນ 10% ໃນຂະນະທີ່ມັນແມ່ນ 5% ສໍາລັບລູກຫລານຫຼືບັນພະບຸລຸດ. ສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີສິດຈ່າຍຄ່າພາສີຂອງຂວັນ 10%, ທາງເລືອກແມ່ນສະເຫນີໃຫ້ຈ່າຍພາສີຂອງຂວັນ 5%. ນີ້ແມ່ນພຽງແຕ່ພາຍໃຕ້ສະຖານະການສະເພາະໃດຫນຶ່ງ. ພວກເຂົາຈ່າຍ 5% ຂອງພາສີຂອງຂວັນແລະຫັກຈໍານວນເງິນຈາກລາຍຮັບພາສີໃນທ້າຍປີງົບປະມານ. ພາສີຂອງຂວັນແມ່ນເກັບໃນມື້ດຽວກັນກັບພາສີມໍລະດົກ.
ການເກັບພາສີຂອງຂວັນ
ພາສີຂອງຂວັນແມ່ນເກັບຈາກບຸກຄົນທໍາມະຊາດ ແລະນິຕິບຸກຄົນ. ພ້ອມກັນນັ້ນຍັງໄດ້ເກັບພາສີຕໍ່ຄົນທີ່ບໍ່ມີສັນຊາດໄທທີ່ຢູ່ໃນປະເທດໄທ. ຄົນທີ່ບໍ່ມີສັນຊາດໄທຕ້ອງໄດ້ຮັບການຮັບເອົາເປັນຄົນຢູ່ພາຍໃຕ້ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍຄົນເຂົ້າເມືອງຂອງໄທ.
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ https://bit.ly/3RsUm7J