Wëllkomm op Thailandblog.nl
Mat 275.000 Visiten pro Mount ass Thailandblog déi gréisst Thailand Gemeinschaft an Holland an der Belsch.
Registréiert Iech fir eis gratis E-Mail Newsletter a bleift informéiert!
Newsletter
Sprooch Astellung
Bewäert Thai Baht
Sponsor
Läscht Kommentaren
- Rudolf: Zitat: Wat sinn déi aktuell geschätzte Käschte fir en Haus pro m² ze bauen. Dat hänkt just dovun of wéi eng Ufuerderungen Dir erfëllt
- Johnny B.G: An den 50er-80er/90er Joren hunn d'Hollänner regelméisseg ugebaute Liewensmëttel och Gëft enthale an awer ginn et 20% eeler Leit an Holland an dat ass och de Fall an TH
- Johnny B.G: Den Dolmetscher baséiert sech op enger Rei vu Quellen, mä et gëtt natierlech nach vill méi dran. An Isaan zënter 50-60 Joer r
- Rob: Am Duerchschnëtt bleiwen ech 6 bis 8 Méint am Joer an Thailand a genéissen all Dag d'Iessen do. D'Leit wäerte mir ni, ni, ni soen
- Eric Kuypers: Robert, wësst Dir wéi grouss den Isaan ass? Sot NL dräimol, also mécht et Sënn wann Dir e bësse Richtung wéi de Pro gëtt
- Ronny LatYa: Jo, ech soen datt de Kanchanaburi just e Beispill ass an datt Dir dat änneren kënnt. Dir kënnt dat och op der Websäit selwer maachen an dann gesinn
- william-korat: An der dréchener Period ass d'Linn ënnen vu Bangkok an ënnen an ëstlech vun deem bis just iwwer de Khao Yai National Park normalerweis mir
- Eric Kuypers: Wann Dir d'Kommandozeil ännert, wéi https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, kritt Dir eng aner Stad oder Regioun. Mee du
- Cornelis: Ma, GeertP, ech sinn absolut keen 'Brussel Sprouts Supporter' oder THE Red Brand Sucht, mee dat heescht net datt ech déi thailännesch Kichen net gär hunn.
- Rudolf: Et hänkt dovun of wat Dir an Thailand sicht, awer fir éierlech ze sinn hutt Dir menger Meenung no net vill Wiel. Déi grouss Stied falen auserneen
- Ronny LatYa: Huelt och e Bléck op dëst. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Scroll och e bëssen erof a si ginn Iech och eng Erklärung
- Peter (Editor): Ech genéissen och Thai Iessen an jo, de Präis ass ganz attraktiv. Awer et ass just e Fakt datt Thai Baueren net ze gleewen sinn
- Jack: Et ass am beschten an der Period November bis Februar ze goen. Een mat Asthma soll absolut net vu Mäerz bis Mee heihinner kommen
- Geert P: Léif Ronald, ech si ganz averstanen mat Ärer Geschicht, ech genéissen och all Dag Thai Kichen an och no 45 Joer Thai
- Eric Kuypers: Wilma, schlecht Loft ass net a ganz Thailand. Thailand ass méi wéi 12x Holland! Dëst sinn déi grouss Stied (Verkéier) an e puer
Sponsor
Bangkok erëm
Menu
Arrivée Bangkok Airport
Dateien
Sujeten
- Hannergrond
- Aktivitéiten
- advertorial
- agenda
- Steier Fro
- Belsch Fro
- Attraktiounen
- Bizarre
- Budhismus
- Buch Kritik
- Colonne
- Coronakris
- Kultur
- Tagebuch
- Dating
- D'Woch vum
- Dossier
- Tauchen
- Wirtschaft
- En Dag am Liewen vun ....
- Inselen
- Iessen an drénken
- Evenementer a Fester
- Ballonfestival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo Rennen
- Chiang Mai Blummenfestival
- Chinesesch Neit Joer
- Full Moon Party
- Chrëschtdag
- Lotus Festival - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Silvesterfeier
- Phi ta khon
- Phuket Vegetaresche Festival
- Rocket Festival - Bun Bang Fai
- Songkran - Thai Neit Joer
- Freedefeier Festival Pattaya
- Expats a Rentner
- AOW
- Auto Versécherung
- Banken
- Steier an Holland
- Thailand Steier
- Belsch Ambassade
- Belsch Steier Autoritéiten
- Beweis vum Liewen
- DigiD
- Emigréieren
- Fir en Haus ze lounen
- Kaaft en Haus
- an Erënnerung
- Akommes Ausso
- Royal Dag
- Liewenskäschte
- hollännesch Ambassade
- hollännesch Regierung
- Hollännesch Association
- News
- Verstuerwen
- Pass
- Pensioun
- Führerschäin
- Verdeelungen
- Wahlen
- Versécherung am Allgemengen
- Visa
- Schafft
- Spidol
- Krankeversécherung
- Flora a Fauna
- Foto vun der Woch
- Gadgeten
- Suen a Finanzen
- Geschicht
- Gesondheet
- Charity
- Hoteler
- Haus kucken
- Ass op
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kinnek Bhumibol
- Liewen an Thailand
- Lieser Soumissioun
- Lieser Opruff
- Lieser Tipps
- Lieser Fro
- Societeit
- Maartplaz
- Medizinesch Tourismus
- Mëtt
- Nightlife
- Neiegkeeten aus Holland an der Belsch
- Neiegkeeten aus Thailand
- Entrepreneuren a Firmen
- Educatioun
- Fuerschung
- Entdeckt Thailand
- Rezensiounen
- Bemierkenswäert
- Fir zu Aktioun ze ruffen
- Iwwerschwemmungen 2011
- Iwwerschwemmungen 2012
- Iwwerschwemmungen 2013
- Iwwerschwemmungen 2014
- Iwwerwinteren
- Politik
- Gewunnechte
- Reesgeschichten
- Reesen
- Relatiounen
- Akafen
- soziale Medien
- Spa & Wellness
- Sport
- Stied
- Ausso vun der Woch
- Plagen
- Sprooch
- Ze verkafen
- TEV Prozedur
- Thailand am Allgemengen
- Thailand mat Kanner
- Thai Tipps
- Thai Massage
- Tourismus
- Rausgoen
- Währung - Thai Baht
- Vun den Redaktiounen
- Immobilie
- Verkéier an Transport
- Visa kuerz Openthalt
- Laang bleiwen Visa
- Visa Fro
- Flug Ticketen
- Fro vun der Woch
- Wieder a Klima
Sponsor
Verzichterklärung Iwwersetzungen
Thailandblog benotzt Maschinn Iwwersetzungen a verschidde Sproochen. D'Benotzung vun iwwersat Informatioun ass op Ären eegene Risiko. Mir sinn net verantwortlech fir Feeler an Iwwersetzungen.
Liest eis voll hei Verzichterklärung.
Copyright
© Copyright Thailandblog 2024. All Rechter reservéiert. Wann net anescht uginn, all Rechter op Informatioun (Text, Bild, Toun, Video, asw.), déi Dir op dësem Site fannt, behält Thailandblog.nl a seng Autoren (Blogger).
Ganz oder deelweis Iwwerhuelen, Placement op anere Siten, Reproduktioun op all aner Manéier an / oder kommerziell Notzung vun dëser Informatioun ass net erlaabt, ausser ausdrécklech schrëftlech Erlaabnes vun Thailandblog gëtt.
Linken a Referenz op d'Säiten op dëser Websäit ass erlaabt.
Home » Lieser Fro » Lieser Fro: Fir ze investéieren oder net an Immobilien an Thailand ze investéieren?
Léif Lieser,
Ech hunn eng Diskussioun mat engem gudde Bekannten, datt ech als Thailand Expert qualifizéieren. Loosst mech meng Situatioun erklären. Mir, Mann a Fra vun 68 Joer, kommen an Thailand fir eng Vakanz fir Joer. Elo hu mir de Plang konzipéiert fir zwee Bungalows ze kafen (Location fir ze bestëmmen). Ee fir eis selwer (wou mir semi-permanent bleiwen) an e Bungalow niewendrun fir de Vakanzen ze verlounen. Eiser Meenung no soll e Rendement vu ronn 7% op dëser Locatiounsbungalow méiglech sinn. Dat si méi wéi mir vun der Bank an Zënsen kréien.
E Bekannten vu mir beréit mech net an Thailand ze investéieren. No him ass Thailand e ganz onbestänneg Land mat enger Junta un der Muecht déi onberechenbar ass. Ausserdeem gëtt Thailand am Moment vun chineseschen a russeschen, arabeschen an indeschen Touristen iwwerrannt, wat Qualitéitstouristen aus dem Westen ewech halen.
Wien kann méi doriwwer soen? Deelt Dir seng Meenung oder ass et alles an der Rei.
Begréissung,
Jan Jaap
E Bekannten vu mir beréit mech net an Thailand ze investéieren. No him ass Thailand e ganz onbestänneg Land mat enger Junta un der Muecht déi onberechenbar ass. Ausserdeem gëtt Thailand am Moment vun chineseschen a russeschen, arabeschen an indeschen Touristen iwwerrannt, wat Qualitéitstouristen aus dem Westen ewech halen. Dës Äntwert schéngt mir genuch, also NET !!!!!!!!!!!
Jan, ech sinn och gespaant. Fir all Erscheinung géif d'Situatioun am Joer 2562 änneren (also bannent 2 Joer).
"obbetoh a prataan obbetoh" géif ofgeschaaft ginn. d'Verwaltung ronderëm d'Eegeschafte géif reforméiert ginn. Kënnt Dir waarden a kucken iwwer d'Situatioun?
Thimpe
Fir unzefänken, als Auslänner kënnt Dir kee Land kafen, also 2 Bungalows ass eng hoffnungslos an iwwerhaapt Saach ze maachen.
Vill Gléck Ruud
Léif Jan Jaap
Nëmme wann Är Fra Thai ass, kann hatt et an hirem Numm kréien. En Auslänner kritt ni d'Land a sengem Numm
Dir sidd bal 70.
Loyer einfach a verbréngt Är Suen op aner Spaass Saachen amplaz ze kafen
Gr Peter
Moien Jan Jaap,
Ganz averstanen. Vergewëssert Iech datt Dir d'Kapital net verléiert. Do ass et elo ganz geféierlech.
g rob
Denkt un:
Käschte fir eng Firma ze grënnen?
Aarbechtsgenehmegung fir Aarbecht fir Locatioun ze maachen?
A wat wann d'Locatioun enttäuschend ass? Nëmmen 3 Méint Locatioun?
(E Condo an Ärem eegenen Numm, no bei der Plage verkeeft méi séier.)
A wann Dir stierft ... kann Är Nopeschlänner d'Haus einfach verkafen?
Vläicht besser en Haus an NL ze kafen (ok, kascht e bësse méi, also eng zousätzlech Hypothéik vläicht néideg ... 2% Hypothéik Zënssaz, vläicht 3% fir 20 Joer fix?). Op der richteger Plaz
Dir hutt e permanente Locataire, einfach ze verkafen an Zukunft vun Ären Ierwen.
Dat stëmmt, nee, déi Familljemembere kënnen dacks d'Haus net einfach verkafen, tatsächlech kënnen déi Nächsten d'Haus net emol mat Terrainen op hirem Numm kréien a mussen et bannent 1 Joer verkaaft hunn, soss riskéiere se dat mat ze vill Suen op Auktioun.erwaart niddereg Rendement.
D'Léisung ass, d'Haus mat Terrainen bannent 1 Joer un enger Firma ze verkafen a vun do aus weider ze verkafen, déi Firma kann maximal 1 Stéck Land an Haus enthalen, da riskéiert Dir kee Risiko eng Aarbechtsgenehmegung ze brauchen. Fir eng Firma ze grënnen, brauch Dir zouverlässeg Thai, alles komplizéiert an net ze beroden, ech betruechten et als Nouthëllef.
Eppes an Holland kafen wann Dir nach wëllt investéiere wann néideg ass eng besser Alternativ.
Awer dann Bungalow 1, kuckt meng aner Äntwert.
D'Tatsaach, datt decouragéiert an aner Äntwerte ewechgehäit ginn, well se selwer lounen an näischt hunn ass eng aus dem bloen eegenen Erfindung, decourager kann ganz gutt an Saachen wéi dëser an Thailand ganz erlieft ginn, de Froesteller weist wéineg oder guer keng Wëssen wéi Saachen schaffen an Thailand, freet zu Recht no Rotschléi a genee dat extra Wëssen ass esou néideg fir sécherzestellen, datt esou Saachen gutt lafen. Éischt Loyer fir eng Zäit, d'Wëssen sammelen, en Expert fannen an eréischt nodeems Dir all d'Ins an Outs kuckt, eng Entscheedung iwwer Kaaf oder Loyer ze huelen.
Et geet wierklech ze wäit fir de Froesteller hei e komplett ausgebaute Plang ze maachen, et sinn ze vill, och onbekannt, Elementer dran, kafen, verlounen, verlounen, Usufruct, Loyer, Gestioun, Gesellschaft, Ierfschaftsrecht, Nächsten, ginn gutt informéiert.
Vill Gléck a wëllkomm geschwënn an Thailand.
Nico B
Léif Jan Jaap, Dir sidd schonn 82 Joer al, ier Dir den Akafspräis vum 7. Bungalow duerch e Rendement vu 2% pro Joer zréck verdéngt hutt. Aus der Siicht vun de verfügbare Fongen schéngt et mir wéineg Sënn ze maachen an en 2. Bungalow ze investéieren. Natierlech kënnt Dir och mengen datt Dir de Bungalow an där Zäit vu 14 Joer verkaaft, d'Fro ass ob Dir méi e méi héije Rendement wéi den Akafspräis realiséiere kënnt, dat kéint sinn, awer an Thailand ass en existent Haus net ëmmer sou einfach ze verkafen .
Dir hutt och anscheinend net iwwer d'Tatsaach geduecht datt Dir Land net an Thailand ka besëtzen, also weess ech net wéi Dir Bungalows 1 an 2 wëllt kafen. Dir kënnt eng Firma grënnen, awer dat bréngt och Käschten, déi op d'Käschte vum Retour sinn. D'Fro ass och ob Dir 2 Bungalows an där Firma besëtze kënnt ouni datt Dir eng Aarbechtsgenehmegung braucht, wat net am Aklang ass mat der Pensioun an Thailand an op engem Pensiounsvisum ze bleiwen. 1 Bungalow wier nach méiglech, frot en Expert an Thailand, et geet ze wäit fir dat ganzt hei am Detail auszeschaffen, kuckt de Rescht vu menger Ried.
Ech kéint weidergoen, awer meng Erfahrungen an Thailand sinn net positiv wat dës Aarte vu Pläng ugeet. Äre Frënd gëtt Iech déi richteg Berodung, awer ech gleewen datt Qualitéit Touristen weider an Thailand kommen. Ech betruechten d'Auswierkunge vun der Junta an der Onstabilitéit net sou relevant fir Iech géint dëst ze beroden. 68 Joer al an an esou engem Geschäft investéieren schéngt mir just kee gudde Plang ze sinn. Et ginn anerer déi ganz anescht doriwwer denken, awer dëst ass mäi Rot, maacht et net.
Wann Dir nach ëmmer e Bungalow wëllt besëtzen an Dir sidd allebéid net Thai, ech roden Iech dëst net ze maachen.
Hoffen meng Gedankenzuch ass Iech e bëssen nëtzlech, denkt ier Dir spréngt.
Wann Dir en Haus oder Condo op enger Plaz verloune kënnt, wou et genuch Nofro fir Wunneng ass, bréngt Dir däitlech méi aus wéi wat Dir an der Bank kritt. Dir schreift: "Plaz ze bestëmmen". Dat ass sécherlech esou wichteg wéi de Kafpräis vun Ärem Gebai. Et ass och wichteg datt Dir Clienten fannt, déi fir eng laang Zäit wëllen lounen. Sechs Méint oder Joreskontrakt. Ech mengen, dass qualitativ héichwäerteg Locataire net esou vill mat deem Land ze dinn hunn, aus deem se kommen, mä ob si den éischte Mount Loyer an zwee Méint Depot (mat engem Joreskontrakt) kënne bezuelen. Wann dat net e Problem ass, wäert Dir net vill vun engem Problem hunn. Awer wann et schonn e Problem ass eng Kautioun ze bezuelen wann Dir den éischte Loyer bezuelt, da besteet d'Chance datt Probleemer entstoen. Zum Beispill loune mir éischter un engem russesche Geschäftsmann, deen an d'Pensioun kënnt, wéi un engem Fransous, deem seng Pensioun just genuch ass fir spuersam ze liewen.
Äre Bekannten ass richteg! Net maachen!
Et gi vill Méiglechkeeten an eisem Land mat engem gutt diversifizéierte Portfolio
fir e vernünftege Rendement.Risiko ass vill méi grouss an Thailand wéinst der Onsécherheet
Zukunft Erwaardungen.
Ech wënschen Iech vill Wäisheet
Maacht et net.
(Land) Kaafen ass nëmme méiglech fir Thais oder Auslänner iwwer eng komplizéiert Konstruktioun wéi e Pachtkontrakt fir d'Land oder iwwer en Thai BV wou Dir de Besëtzer fir maximal 49% kënnt sinn.
An der Praxis, Dir sidd dacks vun dëser fuddelen.
Dëst ass anescht fir e Condo zu Pattaya a Bangkok, awer ech gleewen datt Dir an deem Fall nëmmen e Condo ka kafen.
Dir kënnt esou vill Condos an Ärem Numm kafen wéi Dir wëllt, déi eenzeg Konditioun: beweist datt d'Suen aus dem Ausland kommen
Ech wunnen zanter 13 Joer zu Chiangmai, hunn hei e puer Haiser a Condos, déi ech verlounen, Akommes +/- 7,5% Netto, Ech hunn Erfahrung am Bau, nodeems ech 32 Joer eng Baufirma zu Antwerpen haten.
Politesch Situatioun: Ech mengen net et wäert e Problem ginn. E puer soen e Beispill vu Singapur, awer et ass eng Militärdiktatur. Investéiert a China ... ok, och eng Militärdiktatur, Laos, Vietnam, Kambodscha: datselwecht, investéieren firwat net..
Hei Zu Chiangmai gëtt et vill Gebaier, Alles gëtt einfach verkaaft oder gelount.
Vill Immobilie gëtt hei u Singaporeans, Chinesesch, Japaner verkaaft.
meng Fra (Thai) a mir selwer kafen am Fong dëst Joer en Haus zu mo bhan (kleng - max 20 Haiser) a mir wäerten en Thai Testament opstellen (Europäesch huet kee Wäert an Thailand, op d'mannst, ech gesot gouf) als Resultat vun deem ech och als "Farang" geschützt wier (am Fall vum Doud vu menger Fra oder wcs, enger Scheedung .... Dir kéint dat anscheinend alles an engem Testament festleeën) .... Fro Nest (Antwerpen) ... ass wat se mir gesot hunn richteg?
merci alvast
Erwin (och vun Antwerpen :0)
PS Hutt Dir eventuell eng E-Mail Adress wou ech Iech kontaktéiere kann? Ech hunn nach e puer Froen an et ass ëmmer gutt gutt informéiert ze sinn, virun allem vun engem, deen eng Zäit laang do gewunnt huet an d'Tricke vum Handel kennt.
Erwin, mat engem Wëllen no Thai Gesetz kënnt Dir op en Enn kommen, kuckt meng Äntwert iwwer. Land mat oder ouni Haus dran ierwen, se bannent 1 Joer verkafen oder eng Firma grënnen, asw.Gitt mat engem hollänneschen Notaire an engem thailännesche Affekot méi déif an Är Pläng, dat ass méi komplex wéi Dir mengt, awer et ass méiglech.
Nico B
Menger Meenung no, als Auslänner kënnt Dir net Immobilien kafen ... just vläicht e Condo.
Condos 100% an Ärem eegenen Numm. Terrain: duerch Pacht (100% legal, bei Aschreiwung am Landbüro De Chanotte (Immobilietitel) gitt Ären Numm. D'Gebaier gehéieren dann un Iech.
Moderator: Äntwert w.e.g. nëmmen op d'Fro vum Lieser.
allerdéngs kënnt Dir net un onkontrolléiert Ënnerhaltskäschte entkommen ... Sécherheetskäschte, ech mengen fir d'Gebai. Dir hutt keng Kontroll doriwwer als klenge Besëtzer.
léif Nest,
kann ech deng Email kréien?
meng Email Adress ass [Email geschützt]
Ech sinn de Belsch vu Leuven a wëll spéider och e Condo alleng a mengem Numm kafen
Nest, ech kann jidderengem roden en zouverlässeg Affekot an d'Land Office ze kontaktéieren ier e Pachtvertrag organiséiert gëtt, mäin huet mir gemellt datt en 30-Joer Leasing net méi méiglech an erlaabt ass.
Nico B
Vill vergiessen datt wa se e Condo an hirem Numm kafen, dat nëmmen deelweis richteg ass ... stellt Iech en Appartementsgebai mat 100 Condos vir ... dat heescht datt 49 Condos am Numm vun engem Auslänner erlaabt sinn, awer déi aner 51% mussen am Numm sinn vun enger Thai Persoun well en Appartementsgebai net 'schwëmmt' sou datt et op thailännesche Buedem steet a vläicht ni an d'Hänn vun engem Auslänner kënnt.
Ech weess datt déi 51% nach ëmmer mat allen Tricken ernannt kënne ginn andeems se eng Firma a privaten Aussoe vun den Aktionären ënnerenee grënnen ... all hallef legal ... D'Thai Regierung kann all déi privat Aussoen mat 1 Pen Schlag auszeschalten
Also denkt ier Dir ufänkt
D'Land vun engem Condominium ass am Numm vum Entwéckler. "51% muss am Numm vun enger Thai Persoun sinn", och net wouer, d'Regel ass maximal 49% am Numm vun engem Auslänner an dat ass et. Ech liesen zënter 15 Joer datt d'Leit sech beroden, e Condo ze kafen. elo sinn d'Präisser Himmel héich an d'Decourager lounen weider, Äddi!
Wéi wëllt Dir dat maachen, als Auslänner kënnt Dir keng Land privat kafen, also en Haus bauen schéngt net nëtzlech. Ech géif staark géint dëst roden.
Och wann Thai Immobiliegesetzer ähnlech wéi Gesetzer a Reglementer a ville westeuropäesche Länner sinn, ass Immobilien an Thailand vun Auslänner eng komplizéiert Saach. Dëst ass haaptsächlech wéinst der Tatsaach datt d'Thai Regierung Auslänner verbitt Land an hiren eegenen Numm ze registréieren. Wann Dir en Haus vun engem Auslänner kaaft, kann keen Transfert vum Terrain, op deem d'Haus läit, stattfannen.
Thai Gesetzgebung bitt Auslänner d'Méiglechkeet fir Leasingkontrakter, Usufruct, Superficien oder Hypothéik am Thai Landregister anzeschreiwen. Déi eenzeg Méiglechkeet fir voll Besëtz vun Auslänner ass en Appartement an engem registréierte condominium.
Ech mengen et ass net ze schlecht. Et gëtt kee "Mietschutz" wéi an Holland.
Werter Jan Jaap,
Wann Dir en zweete Bungalow an Thailand wëllt kafen, ass et keng schlecht Iddi als Investitioun.
Awer ech mengen datt e Condominium um Mier eng besser Investitioun wäert sinn, well et méi einfach ass ze verlounen an Dir kënnt dëse Condo och fir 100% an Ärem eegenen Numm setzen, wat net méiglech ass mat engem Haus mat Land, nëmme mat eng Firma Bau ....
Wann Dir an Thailand investéiere wëllt, kuckt gutt op d'Location.
Ech hunn och e puer Condos kaaft fir selwer ze verlounen, an et stëmmt wat Äre Frënd seet, et gëtt kaum europäesch Vakanzen, mee da lount Dir just un deene Chinesen oder Russen, well dat maachen ech och.
Geld an d'Bank ze setzen kascht Geld, a wann Dir et gutt an déi richteg Immobilie an Thailand investéiert, kënnt Dir heiansdo méi wéi 7% zréckkommen.
Ech hu scho vill Leit mat enger gudder Investitioun gehollef, also wann Dir ÉIERLECH ROTZT wëllt, kënnt Dir mir E-Mail schécken op:
[Email geschützt]
Léif Gréiss,
Josh.
Vergiess: "Western Qualitéit Touristen "Vill Touristen aus dem Westen oder Expats hunn et net breet.
Indianer, Chinesesch, Japanesch, Koreaner, Signaporeans, op der anerer Säit, kënne vill méi hei ausginn ...
Ass Thailand politesch onbestänneg? Jo, an dat bleift fir de Moment esou.
Gëtt et eng Junta un der Muecht? Jo.
Ass et onberechenbar? Dat ass schwéier virauszesoen.
Ginn et vill c/r/a/i Touristen? Jo.
Hält dat europäesch Qualitéitstouristen ewech? D'Chinesen verbréngen am meeschte pro Dag, d'Europäer am mannsten. Kuckt: https://goo.gl/photos/je4iM4aRH821b5pTA
Ausserdeem muss een natierlech fir d'éischt d'Plaz bestëmmen, schliisslech muss een do selwer wunnen an d'Plaz ass dat Haaptpreisbestëmmend Element am Immobilien.
Ugeholl e Bungalow vu 4.000.000, deen Dir fir 35.000 pro Mount mat enger Besetzungsquote vu 70% verloune kënnt. Dann ass de Brutto Rendement 7.35%.
Ech loossen op der Säit wéi Dir mat Immobilien a Steieren ëmgeet.
Wann Dir 2% Ënnerhaltskäschte pro Joer iwwerhëlt, bleift Dir mat 5.35% Brutto.
Mat enger Investitioun vun 100.000 Euro sinn dat 445 Euro de Mount. Mat all de Risiken, déi dozou bäidroen, wunnt Dir dann bal permanent nieft Äre Locataire, déi natierlech ni eppes ze beschwéieren hunn.
Muss d'Haus nach verséchert ginn? Arrangéiert Dir d'Locatioun selwer?
Wann d'Situatioun an Thailand verschlechtert, kann d'Propriétéit net méi verlount ginn, eleng verkaaft. Verléiert Dir Är 200.000 Euro fir déi zwee Haiser ouni schlecht ze schlofen?
Dir hutt gutt Wëssen.
Léif,
Dir sidd allebéid vill ze al fir esou eng Investitioun an Immobilien iwwerall op der Welt ze maachen, menger Meenung no
Geschwënn wëllt Dir hei fortgoen an da besteet e grousse Risiko datt Dir d'Haus(en) net fir e verstännege Präis kafe kënnt
verkafen Präis.
Dat alles ausser der onbestänneger Situatioun hei.
Loyer Just a Spuenien an an de Méint vum Dezember. an Jan/Feb. Vakanz hei an Loyer.
Genéisst Är Suen suergfälteg.
Vill Gléck.
Wann Dir fir 5 Joer investéiert, fir e Minimum Betrag vun 10 Millioune Baht an Immobilien, hutt Dir d'Recht op 1 Rai vum Land dat Dir besëtzt. Bannent 2 Joer musst Dir en Haus op deem Rai Land bauen dat nëmme fir Ären eegene Gebrauch benotzt ka ginn.
D'Fro ass wat Är Rechter no 5 Joer sinn ....
Léif Ronnie,
Ech falen bal vum Stull! Wou hutt Dir déi Informatioun hierkënnt? Ass dat iergendwou an engem juristeschen Artikel? Da sinn ech ganz interesséiert. Ech hunn un Bauprojeten an Thailand geschafft fir bal 3 Joer, awer ech hunn ni vun dëser Ausso héieren.
Mvg an merci am Viraus,
Erik
Eric,
Ech ginn Iech e Link an Dir kënnt ufänken.
(Entschëllegt datt ech vläicht sou kuerz sinn, mee ech huelen net méi un engem Jo/Nee Spill wéi mat Visaën)
Liest a kuckt ob et fir Är Situatioun gëllt a profitéiert eventuell dovun.
Succes
http://thailawyers.com/how-foreigners-can-acquire-land-in-thailand/
D'40 Millioune Baht Investitiounsregel. muss du räich sinn, an wat investéiere ech?
Ech sinn net sou räich, also hunn ech net méi no gekuckt.
Awer et seet "Fir méi Informatioun iwwer Thailand BOI an de Prozess fir Thailand BOI Promotioun ze kréien, besicht http://thailawyers.com/thailand-boi"
Dir fannt do Äntwerten op Är Froen oder kontaktéiert se direkt fir méi Informatioun.
Moderator: Duerchgerutscht, gouf ewechgeholl.
Ech hunn d'Impressioun, datt d'Participanten an dësem Thema, déi positiv reagéieren, Participanten sinn, déi Loyer maachen an déi, déi dergéint beroden, Participanten sinn, déi net verlounen an dofir keng "Erfahrungsexperten" sinn. Loosst mech e Beispill vu mengem eegenen huelen. Mir (meng Partner an ech lease) kaaft en ofgefaangen Haus fir am Pattaya Tropical Village Enn vum leschte Joer ze lounen. 3 Schlofkummeren, 2 Buedzëmmer, westlech Kichen, grousse Sëtz- an Iesszëmmer, Schwämm, Terrainen 396 m2. Den Akafspräis war 3,500,000 Baht. Wa mir dee Betrag fir e Joer op d'Bank setzen, mat engem Netto-Rendement vun 1,45%, gëtt et 50,000 Baht. D'Haus gouf dëst Joer vu Januar bis Juli bei 27,000 Baht = 189,000 Baht gelount. Dese Mount hu mir mol gemoolt a virun enger Woch hu mer et nees fir ze lounen. Et waren an der Tëschenzäit dräi méiglech Interesséierten. Ugeholl mir verlounen et fir weider 3 Méint dëst Joer = (3 x 27000) 81000 Baht. Ganzen: 270,000 Loyer géint 50,000 vun der Bank. Ugeholl mir wëllen wierklech non-stop verlounen a mir froen en Arsi nidderegen Präis: 20000 / Mount, d'Entrée ass nach ëmmer 240,000 Baht.
Kaaft 2 Condos um View Talay 6 op der Plage Strooss (Walking Street Säit) kascht ongeféier 4,7 Millioune Baht, 48 Quadratmeter, voll aménagéierten. Sublease et fir ongeféier 24000 pro Mount u Firmen no ënnen. garantéiert kontraktuell besat fir 12 Méint.Wann Dir zréck an Holland, Dir ënnerleien och Är. Dir musst Iech iwwerhaapt keng Suergen iwwer e leckenen Schlauch maachen oder Iech iwwerhaapt stéieren. De Loyer gëtt all Mount op Äre Kont deposéiert.Mäi Frënd huet 4 an den Zënssaz ass ongeféier 5,6%.
Du kanns och alles selwer geréieren, mee da gëtt et vill Aarbecht, mä den Ëmsaz ass däitlech méi héich, dat heescht, Dir kritt 8% an léist all Feeler selwer, an der Héichsaison bezuelen d'Betriber ongeféier 35000 pro Mount, awer an der niddereg Saison ongeféier 28000. De Virdeel vun engem Condo ass, datt et an Ärem Numm ass an et gëtt keen Stress mat Firmen an Aktionären. Et ass och op Ierwen duerch en Affekot iwwerdrobar, e Testament kann a kuerzer Zäit gemaach ginn. Denkt drun datt et ass ze Suen investéieren iwwer hollännesch Bank an Thai Bank ass am Beschten
Eng App. In View Talay 6 Walkstreet Säit ass just eng gutt Investitioun, gutt Location nieft dem Hilton an eng Sortie op Strandstrooss an einfach ze lounen. Et gi méi App zu Pattaya. déi gutt Rendementer bréngen. Leit, déi dergéint beroden, hu selwer näischt a keng Erfahrung. Vläicht liewen dëse Mann a Fra vun 68 Joer bis 100+, dann ass dës Investitioun net sou schlecht.
Jo, mee en Appartement vun 48m2 ass menger Meenung no ganz anescht wéi e Bungalow.
Bedenkt datt an Zukunft "Immobilien" Steiere musse bezuelt ginn.
Vun wéi engem Montant dat gëlt ass d'Regierung nach net eens ginn; den effektiven Datum ass provisoresch
nach net fixéiert.
Wann Dir permanent an Thailand wunnt a gutt etabléiert sidd, géif ech dat och betruechten, mä wéi e puer Leit schonn drop higewisen hunn, ginn et vill Falen wann Dir 2 Bungalows wëllt bauen. Also firwat net 1 Bungalow an Thailand an 1 Haus an 1 vun de grousse Stied an Holland, déi Dir einfach verloune kënnt.
2000 hu mir e Condo zu Pattaya kaaft, déi éischt 2 Joer op jährlech Basis gelount a gutt Sue verdéngt.Et gouf Kontroll vu Landsleit, déi e groussen Deel vum Joer niewendrun gewunnt hunn.Wann d'Kontroll manner gouf, gouf och ëmmer manner verlount.Wéi mer op Pattaya komm sinn, gouf et natierlech ëmmer verlount, well et héichsaison war.Zum Beispill hate mir e Condo fir méi wéi 10 Joer, wou mer ni bliwwe sinn.Mir haten ëmmer eng gutt Piggy Bank op eisem Thai Bankkonto.Mee well et Käschten waren (ni bezuelt all déi Zäit 1 Baht Fraisen) an net virgesinn haten fir e puer Méint selwer dran ze wunnen, hu mir decidéiert et ze verkafen. Fir den Akafspräis verkaaft (Minor) Renovatioun abegraff) ouni Problem.Deen eenzegen Nodeel war datt am Joer 2000 d'Baht vill méi héich war wéi wa mir verkaaft hunn.Dofir géife mir vill un den Austauschkäschte verléieren.Dofir hu mir decidéiert d'Suen an Thailand ze loossen.Ech kruten e flotten Zëns drop. Virun XNUMX oder XNUMX Joer.Wann mer elo an de Congé goen, bezuelen ech just meng Ticketen an op der Plaz GESCHÄFT et wéi alles gratis ass, vergiesst just net pünktlech an de Geldautomat ze goen.Fir ofzeschléissen: Ech si frou Ech hunn d'Investitioun eemol gemaach, awer ech sinn och frou, datt ech erëm verkaaft hunn a fir vill Jore GRATIS an d'Vakanz ka goen
Werter Jan,
Loyer éischt. all d'Geschichten do.
D'Land ass sécher nach net stabil.
Dëst Joer gëtt d'Junta Thailand zréck op hir Leit 60/40 fir d'Junta.
wait fir dëst well et all Kéier Ännerungen.
Spillt fir Iech selwer op späicheren a gitt nach net op eng Aventure.
Wéi fir all d'Zuelen an Statistiken Dir iwwerall Internet fannen kann, déi
bidden och keng Assurance.
Vill Gléck an e schéinen Openthalt.
Mat frëndleche Gréiss
Erwin
https://www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned-holiday-rentals-less-than-30-days-risks-fines-jail-time-58095.php#Rg7Sr14Zv4FrVlsD.97
Loosst Iech net versichen eppes an Ärem Alter ze kafen, gitt e flotte Bungalow lounen an huel e Kontrakt vun mindestens 12 Méint aus, erklär firwat, ugeholl Dir kritt Kaméidi Noperen da kënnt Dir ouni Probleemer verloossen fir soss anzwousch ze lounen a gitt ni investéieren am condominium 6, et gëtt nach en onbebaut Stéck Land wou esou e Lager och fir Är Vue plazéiert ka ginn, Suen fort
Neen, maacht dat ni, investéiert Är Suen mat engem gudden Assetmanager deen ouni Probleemer e méi héije Rendement erreecht, mee ech géif dat och net recommandéieren, genéisst et ouni Suergen a vläicht wëllt Dir erëm an en anert Land plënneren an Zukunft, Ech wënschen Iech gutt Gesondheet a vill Freed am schéin Thailand
Mat engem Abléck datt wann Dir nieft View Talay 6 baut Är Suen fort wieren, sollt Dir besser weider lounen.
Ech wier frou mat Ärem gudde Wëssen.
Dir hutt anscheinend kee Wëssen iwwer d'Locatioun (an Thailand) a kee Verständnis vun Thailand a seng Gesetzer.
Also just net ufänken.