Léif Lieser,
Ech hunn eng Fro iwwer eng Hypothéik an Holland ze kréien, wärend ech an Thailand bestuet sinn a Gemeinschaftsgemeinschaft mat enger Thai Fra.
Ech bestuet eng Thai Fra an Thailand am Joer 2016. Duerno hunn ech dëst Bestietnes an Holland ugemellt. Meng Fra krut dunn eng BSN Nummer. De Grond fir dës Aschreiwung war eigentlech nëmmen, datt meng Fra eng Witfra Pensioun géif kréien wann ech stierwen. Mir hunn absolut keng Absicht jee fir hollännesch Nationalitéit fir meng Fra ze gëllen. Si huet am Moment e Schengen Visa, a si kënnt ongeféier eemol am Joer an Holland. A wann ech net schaffen, sinn ech sou vill wéi méiglech an Thailand.
Elo geschitt déi folgend. Ech wëll e puer Suen aus mengem hollänneschen Heem befreien andeems ech meng Hypothéik erhéijen. D'Haus ass nëmmen a mengem Numm a gouf viru kuerzem bewäert, all Dokumenter goufen ofginn an alles schéngt an der Rei ze sinn. Awer elo den Notaire an den Hypothekarkrediter mengen datt meng thailännesch Fra, déi momentan an Thailand ass, Matbesëtzer / Scholden vun dëser Hypothéik gëtt a vläicht dofir muss ënnerschreiwen. Dat ass natierlech net sou einfach well si an Thailand ass.
Datt meng Fra muss ënnerschreiwen ass nach net definitiv, mäin Tëschestatioun, Notaire an den Hypothéikskrediter ënnersicht dat nach weider. Mee ech géif gären e puer Informatiounen doriwwer am Viraus kréien. Da kënne mir Aktiounen ënnerhuelen, wann néideg. Loosst eis kucken ob eng Affekot oder eppes kann an Thailand opgestallt ginn.
Vläicht huet een datselwecht erlieft?
Also wann et een ass deen eppes doriwwer weess, a vläicht och weess wou all d'Informatiounen doriwwer ze fannen ass, da géif ech gär vun där Persoun héieren.
Merci am Viraus fir all Äntwerten.
Begréissung,
Martin
Ech weess net wéi Är Fra hir Ënnerschrëft ausgesäit, mee meng Fra huet hiren Numm just op Thai geschriwwen. Wéi meng Fra net bei mir an der Belsch war an en offiziellen Pabeier nach muss ënnerschriwwe ginn, hunn ech folgendes gemaach. Ech hat meng Fra eng Ënnerschrëft op Pabeier gesat. Ech hunn de Pabeier fir ënnerschriwwen an de Pabeier mat der Ënnerschrëft un en Thai Bekannten geholl, deen an der Géigend gelieft huet. Hien huet d'Beispill gekuckt an ënnerschriwwen déi néideg am Plaz vu menger Fra. Hat ni e Problem mat hinnen, si gesinn den Ënnerscheed souwisou net.
Gudden Dag,
Ech sinn en Thai bestuet an Holland a Gemeinschaft vun Immobilien. wann ech meng Wunneng (déi ech scho méi wéi 10 Joer ier mer bestuet hunn) kaf an hypothekéiert hunn, verkaafen, huet si nach ëmmer beim Notaire missen ënnerschreiwen. de Grond war, datt mir an Communautéit vun bestuet sinn.
Beim Kaf vun der neier Wunneng, huet si och nees missen ënnerschreiwen. Dëst geschitt ongeféier 2,5 Joer nodeems mir bestuet sinn. Bei der Schlësseliwwerweisung (an eisem Fall) gouf souguer uginn, datt gesetzlech en Dolmetscher dobäi muss sinn. D'Rettung, fir datt si och versteet, fir wat si ënnerschriwwen huet, obwuel mir d'Hypothéik an d'Ofkierzungsakt scho laang ouni Dolmetscher ënnerschriwwen hunn.
Wéi mäi Haus an Holland verkaf gouf, huet meng Fra aus Thailand et missen ënnerschreiwen. Och wann hatt dat Haus nach ni gesinn huet.
Also, ech mengen datt Är Thai Fra och eng Ënnerschrëft sollt schécken, wahrscheinlech duerch en Affekot an Thailand.
Maach net wéi den Dieter virgeschloen huet, well dat ass Bedruch, och wann "si den Ënnerscheed souwisou net gesinn".
Bedruch, Bedruch! Eng Ënnerschrëft ass eng Ënnerschrëft. Keen kuckt et.
Éierlechkeet déngt d'Leit an dee klengen Ustrengung fir dat alles ze maachen, profitéiert gesetzlech fir jiddereen. Incitatioun ass net de Wee ze goen an ass nach e Beispill vum moraleschen Zerfall, deen iwwerall sichtbar an ënnergruewen ass. Et déngt sécher net d'Interesse vun der Thai Fra, déi och mat Respekt behandelt soll ginn a wësse wou si steet. Den Tëschestatioun, den Notaire an d’Hypothekenversécherer mussen nach Recherche maachen, si mussen sech just un d’Gesetz halen a sech fir d’Rechter vu jidderengem asetzen. De Martijn fällt mech als eng éierlech Persoun déi gutt maache wëll. Dat ass flott ze liesen an tatsächlech wësst Dir wat richteg ass an Dir sicht legal Äntwerten a si wäerten do sinn. Vill Gléck mat dëser Erausfuerderung.
Ofhängeg vum Hypothéikprovider kënnt Dir souguer d'Pabeieren scannen, déi ënnerschriwwe musse ginn an se per E-Mail schécken. Mir hunn dat lescht Joer gemaach wéi meng Fra an Thailand war an ech an Holland.
All Pabeieren an där Period goufen ëmmer an Thailand gedréckt, ënnerschriwwen, gescannt a mir per E-Mail geschéckt. Ech hunn déi Pabeieren erausgedréckt, all d'Pabeieren zesumme mat menger Ënnerschrëft gemaach an nach eng Kéier gescannt an per E-Mail weiderginn. Et brauch e bësse méi Zäit. Ech hat dat och mat mengem Tëschestatioun diskutéiert. All Autoritéiten hunn dat an eisem Fall ugeholl.
Werter Martin,
wann Dir an der Gemeinschaft vun Immobilien an Thailand bestuet sidd an d'Bestietnes an Holland registréiert, da sidd Dir och hei, also muss Är Fra och ënnerschreiwen, well se automatesch Matbesëtzer / Scholden ass.
Fir dëst ze vermeiden, kënnt Dir nach ëmmer Prenuptial Accorde beim Notaire an der Präsenz vun Ärer Fra maachen, eventuell mat engem Dolmetscher, wa se feststellen datt Är Fra d'Hollänner net gutt genuch beherrscht.
Communautéit vun Propriétéit an Thailand heescht aus dem Moment vun Bestietnes. Alles wat Dir beweisbar scho besëtzt, bleift getrennt vun de Ehepartner. Also och en Haus, dat Dir schonns gehéiert.
Wéi de Clide gesot huet, ass d'Bëssen datt Dir net prenuptially bestuet hutt, awer och wann Dir war, ech bezweifelen datt se probéieren Är Fra och z'ënnerschreiwen.
Loosst Iech gutt informéieren, ech géing souguer bei engem aneren Hypothéiksanbieter kucken ob dat wat se Iech soen richteg ass.
Vun deem wat Dir schreift ass et mir net ganz kloer, ob Dir déi selwecht Hypothéik behält an se eropgeet (wann Plaz ass), sou datt d'Konditiounen asw d'selwecht bleiwen.
Oder Dir wäert déi al Hypothéik iwwerweisen (bezuelen an dann eng nei maachen) Da musst Dir mat all neier Gesetzgebung, etc.
Nëmme richteg Berodung, gitt bei 2 Spezialisten a kritt déi richteg Informatioun, loosst Iech net den éischte Beroder an d'Bank iwwerwannen, well se nëmmen un hiren eegene Gewënn denken.
Wär et net méi einfach fir den Notaire eng E-Mail op Är Fra hir E-Mailadress an Thailand ze schécken mat engem befestegten Uschloss, deen den ursprénglechen Akafs- oder Verkafsakt weist.
Deng Fra dréckt dat aus, ënnerschreift den Ausdrock, setzt en dann an de Scanner a schéckt en op d'E-Mailadress vum Notaire zeréck.
Hunn e puer Mol mat enger Siidlung vun enger Ierfschaft a Verkaf vun engem Stéck Land an Holland gemaach.
Jan Beut.
Esou hu mir dat lescht Joer gemaach. All d'Pabeieren hu mir während der Period ënnerschriwwen, wou si an Thailand war an ech hei war. Souwuel den Notaire, wéi och den Hypothéiksanbieter hunn dat net schwéier gemaach an hunn dat mat eis ugeholl.
Werter Martin,
Si muss ënnerschreiwen awer kann sech och dovunner ofhalen (bis Iech).
Ech sinn och an der Gemeinschaft bestuet an den Notaire huet en Dolmetscher fir meng Fra
en Unhang mam Hypothéik (denkt un den Här Rutte).
Si ass an Holland registréiert also ...
Méi Saachen ze maachen ass uewen opgezielt!
Mat frëndleche Gréiss
Erwin
Dir däerft d'Bestietneshaus net verkafen oder hypotheken ouni d'Erlaabnis vun Ärem Ehepartner.
Dëst ass an der Verfassung festgeluecht (BW 1:88). Dëst soll verhënneren datt een den Daach iwwer dem Kapp verléiert ouni ze wëssen datt eng Hypothéik opgeholl gouf.
Är Fra eng extra Vakanz ze ginn schéngt wéi eng séier Léisung, si genéisst d'Rees, ënnerschreift déi néideg Dokumenter an Dir sidd extra zesummen. .