Lieserfro: Sue léinen an Thailand wann Dir bestuet sidd
Léif Lieser,
Just eng kuerz Skizz. Am Belsch, bestuet mat enger Thai Fra an Thailand an Bestietnes an der Belsch registréiert. Ech selwer sinn pensionnéiert, wunnen am Moment nach an der Belsch, während meng Fra an Thailand an eisem schéinen Haus bleift (ech weess, Land, Haus, Immobilie………. Dir kënnt als Auslänner ……. bla bla bla, dat ass net de Punkt , also kee Kommentar doriwwer).
De Punkt ass dëst: meng Fra huet d'Méiglechkeet Terrainen nieft eisem ze kafen, eppes wat se gär hätt. Meng Fra huet bei der Bank nofroen an et schéngt, well si mat engem Auslänner bestuet ass (ech), ech muss och de Prêt Kontrakt ënnerschreiwen. Meng Fra huet och keen Akommes.
Also den 3. Mäerz 2020 ginn ech zréck an Thailand an ech muss folgend Pabeiere mat mir bréngen: de wonnerschéin dekoréierten thailännesche Bestietnes Zertifikat, e Certificat vum Pensiounsdéngscht, deen d'monatlecht Pensiounsbezuelung mam zoustännege Betrag bestätegt, plus Beweis vu Residenz vun der Gemeng wou ech elo bleiwen. Méi wéi dat brauch d'Bank net, laut den Informatiounen, déi si gëtt.
Elo sinn ech nach ëmmer an der Belsch a vum 3. Mäerz bis den 30. Mäerz an Thailand. Dann zréck an der Belsch wäert ech Schrëtt huelen fir an Thailand bis August, September 2020 ze emigréieren. Besëtzt keng Immobilie an der Belsch. Ass dëst en normale Wee vun der Handlung?
Kann déi thailännesch Bank op mäi belsche Bankkonto iwwerweisen (well meng Pensioun fir d'éischt op mäi belsche Bankkonto ausbezuelt gëtt), wësst Dir ni ... d'Bestietnesboot wäert festhalen?
Weg all Info.
Begréissung,
Dre
Déi thailännesch Bank kann Är Suen net aus der Belsch huelen, awer ech mengen, datt de Prisong vun de Scholden nach ëmmer an Thailand gëtt.
Dir sidd sécher an der Belsch, sou wéi Är Suen, awer an Thailand kënnt Dir an Ierger kommen.
Awer firwat kënnt Dir, oder éischter Är Fra, d'Haus net als Ënnerhalt ginn?
Wann d'Stéck Land, déi Är Fra kafe wëllt, net vill méi grouss ass wéi d'Stéck Land, da sollt d'Haus ëmmer nach méi wäert sinn wéi dat ugrenzend Land.
Dat ass eng ganz gutt Optioun!
"D'Gutt vum Buurman kann nëmmen eemol kaaft ginn"
Ass e bekannte Spréchwuert.
D'Sécherheet op Ärem Haus ass eng Sécherheet fir d'Bank a wann et falsch geet, verléiert Dir nëmmen Äert Haus an all Remboursement / Hypothéikzëns.
Ier een dorop eng sérieux Äntwert ka ginn, musst Dir fir d'éischt wëssen wat déi Ënnerschrëft vun Iech bedeit.
Et kann iwwer verschidde Saachen ginn; Zum Beispill, nëmmen ze notéieren datt Är Fra als Prêt wierkt bis an och datt Dir eleng verantwortlech sidd fir de Prêt zréckzebezuelen an alles dotëschend.
Dofir, fir sécher ze sinn, musst Dir en Entworfsakt vum Prêtvertrag ufroen, en (am léifsten) a Flandern iwwersetzen an dann erëm (am léifsten) vun engem Notaire iwwerpréiwen.
Ech hu geduecht datt et formell de Fall ass datt wann en Thai mat engem Auslänner bestuet hatt / hien am Fong all seng Rechter op Immobilie wéi Land an Haus verléiert. Giddergemeinschaft gëtt net unerkannt, hunn ech geduecht. Si kann et halen wann den auslännesche Partner eng Erklärung ënnerschreift datt hien hir Immobilie net behaapt. Dat ass och de Fall beim Kaf. Den Auslänner ënnerschreift fir d'Land net ze behaapten, net well hien mat der Beweegung vum Thai averstan ass. Si kann ouni déi Ausso net kafen.
wiebren, ass wierklech anescht. Liest et op thailandblog Mee 18, 2016 do ass dëst extensiv diskutéiert. Et gëtt keng Fro vum Thai (se) Besëtz beim Bestietnes ze verléieren.
An de prehistoreschen Zäiten vun Thailand - soen viru 50 Joer a vläicht souguer méi kuerz - d'Fra net erlaabt Land ze besëtzen, wa si mat engem Auslänner bestuet.
Dat war an der Zäit, wou d'Fraen nach Männer an Thailand subservéiert waren.
Si wollten verhënneren, datt den auslännesche Mann d'Kontroll iwwer de Buedem kritt.
Et war kee Problem mat Landbesëtzung fir en Thai Mann an eng auslännesch Fra.
Zäiten hu geännert.
Et ass och net esou laang virun an Holland, datt de Mann de Chef am Haus war.
Wann Dir Är Ënnerschrëft als Mann gesat hutt, an engem Noutfall wäert d'Thai Bank Iech verfollegen wann Är Fra net kann bezuelen. Ëmmerhin froen se Iech net fir näischt eng Ënnerschrëft.
Also eng eenzeg Rees zréck an d'Belsch wann Dir no enger Scheedung net méi wëllt bezuelen ... Mee och dann trauen ech mech net auszeschléissen datt déi thailännesch Bank Är belsch Verméigen iwwer e belsche Geriicht saiséiert. Consultéiert e gudden Affekot.
Secherheet ginn ass menger Meenung no absolut néideg. Awer déi meescht vun dëse Banken ginn net emol e Prêt un eng "mia farang", dat ass Är Fra. Ech géif gären wëssen, wéi eng Bank e Prêt un eng Thai Fra mécht, déi mat engem Farang bestuet ass?
En anere Punkt ass, datt menger Meenung no d'Land net am Numm vun Ärer Fra kaaft ka ginn, och wéinst "mia farang" ....
Meng Mia huet e Stéck Land an Thailand kaaft ouni ech ze wëssen.D'Kasikorn Bank huet de Prêt
als Zefriddenheet eise 6 Joer alen Auto an eng Ënnerschrëft vun hirer Mamm.Et geléint
Betrag ass 600.000 Bath a muss a 4 Joer zréckbezuelt ginn, wann et awer falsch geet wäert ech nach ëmmer
muss och bezuelen well ech mat hatt bestuet hunn ech selwer hunn meng Ënnerschrëft op näischt gesat
Gréiss, Serge
Werter Serge,
Dëst ass och ee vun de Grënn firwat ech ënner hollännescht Gesetz bestuet sinn.
Mir hunn eis Bestietnes net an Thailand registréiert.
Mat frëndleche Gréiss
Erwin
Werter Dre,
Eng Thai Bank kann net nëmmen Äre Bankkontosaldo an der Belsch beréieren.
Also musst Dir Iech net wierklech Suergen doriwwer maachen.
Perséinlech géif ech mech keng Suergen maachen a just op dat Thai Bankdokument ënnerschreiwen.
Wann et ëm eng grouss, zimmlech grouss Zomm geet, déi ausgeléint gëtt, kënnt Dir natierlech nach vill "Perséinlech Versécherungen" abauen.
E bësse laangwiereg fir dat hei z'erklären, awer wann Dir wëllt, loosst mech et héieren / liesen. Ech sinn elo an der Belsch bis Enn Feb (Babysitter well meng Fra bei der Famill an Thailand ass)
Ufank Mäerz fannt Dir mech an Thailand an (bal) ëmmer iwwer den Internet.
Gréiss
Wann Är Pensioun méi wéi genuch ass fir Zënsen a Remboursementer ze bezuelen, schéngt et mir eng gutt Iddi dat aktuellt Haus an Terrain als Hypothéikssécherheet ze stellen. Da setzt Dir Iech net a Schold an alles bleift kloer. Vergiesst net datt d'Liewen an Thailand net genau bëlleg ass. Besonnesch well Är Fra keen Akommes huet.
Wéi ech meng Fra bestuet hunn, war ech sécher datt ech no enger laanger Sich
déi richteg fonnt. Mir sinn elo glécklech bestuet fir 10 Joer.
vill Thai Fraen (weiblech) sicht permanent fir méi Verméigen. Net iwwerraschend, well wann d'Saachen am Bestietnes falsch goen, si hunn eppes fir zréckzefalen. Wann d'Haus, dat vun Ärer Fra gehéiert, genuch Land huet fir anstänneg Liewen, da gëtt et keen eigentleche Grond fir Terrainen ze kafen, egal ob niewendrun oder net. Ech mengen et wier schlau fir d'éischt méi laang mat Ärer Fra zesummen ze liewen. Da léiert een sech einfach däitlech besser kennen. Vläicht dann hutt Dir eng méi zolidd Basis fir dës Zort Entscheedungen ze treffen.
Iwwregens, wann Dir verschidde Pabeieren an d'Bank muss huelen an all Zorte vu Stécker ënnerschreiwen, Dir sidd wierklech un der Barmhäerzegkeet vun de Gëtter.Denkt net, datt se just kucken wëllen! Dir wäert Saachen ënnerschreiwen. Dir wësst just net wat Dir ënnerschreift! Dir wäert wahrscheinlech och op déi eng oder aner Manéier fir déi richteg Bezuelung vun de Scholden haftbar ginn.!
Léif Lieser,
Merci jidderengem an och der Redaktioun fir déi néideg Informatiounen zu menger Fro. Merci nach eemol.
Just fir e puer méi Punkten op meng Fro ze addéieren:
Kennt meng Fra zënter 2008 a bestuet hatt am Joer 2011.
D'Land nieft eis, mat engem klengen Haus drop, huet hir Elteren gehéiert. Hir Elteren an hiren eenzege Brudder hunn an deem Haus gewunnt. Et ass wéinst der Spillsucht an dergläiche vun deem bestëmmte Brudder, datt si hiert Haus an assoziéiert Land musse verkafen. (am Joer 2018) an ass dunn bei de Grousspapp geplënnert.)
Elo ass et d'Absicht, datt mir déi Immobilie zréckkafe an datt d'Schwéierelteren erëm an hirem Haus kënne wunnen. Et seet selbstverständlech datt nom Kaf d'Propriétéit NET als Garantie fir all Prête vum Brudder benotzt ka ginn. Du verstees.
Jan S, du hues den Nol op de Kapp geschloen.
Guy; den 03/03 ginn ech fir ee Mount an Thailand,
vläicht kënne mir Iech per E-Mail kontaktéieren. Ech sinn elo nach ëmmer an der Belsch. (Ninove)
Wann d'Redaktoren erlaben. meng Email Adress ass; [Email geschützt]
Wat d’Bezuelung an d’Sécherheeten asw ugeet, sinn ech net wierklech besuergt, well ech weess, datt dat aus mengem Akommes ass. Allerdéngs war d'Fro WAT WANN???
Bescht Gréiss an nach eng Kéier Merci,
Dre
WANN Saache falsch goen, gouf de Kaf während der Hochzäit gemaach, sou datt Dir op d'Halschent vun der Immobilie berechtegt ass.
Fir (de Rescht vum) Betrag kënnt Dir e privaten Zënsfräie Prêtofkommes mat Ärer Fra aginn mat enger Klausel datt d'Remboursement a Kraaft trëtt am Fall vun Ännerungen am Etat Civil an aner Konditiounen, wann Dir se wëllt anhuelen.
Registréiert w.e.g. den Accord ...
Si konnten et net méi einfach maachen
Mat engem Prêt an Thailand braucht Dir e "Garant", an dësem Fall sidd Dir.
Wann de Prêt net méi kann oder net méi bezuelen, ass de "Garant" haftbar a muss bezuelen.
Iwwer Land an aner Ofkommes a juristesch Konsequenzen, e Link:
https://www.samuiforsale.com/family-law/protection-and-ownership-thai-spouse.html