Wëllkomm op Thailandblog.nl
Mat 275.000 Visiten pro Mount ass Thailandblog déi gréisst Thailand Gemeinschaft an Holland an der Belsch.
Registréiert Iech fir eis gratis E-Mail Newsletter a bleift informéiert!
Newsletter
Sprooch Astellung
Bewäert Thai Baht
Sponsor
Läscht Kommentaren
- Cornelis: De 'wuessende Problem vum Iwwertourismus'? Enges Daags huelen se Moossname fir méi Touristen unzezéien, den aneren Dag
- Lieven Cattail: Natierlech. Trompett vun den Daach, datt Thailand sou 'Amazing' ass an invitéiert jiddereen e Bléck ze huelen, m
- Johnny B.G: Hey Frënd, hutt Dir op eemol d'Mënscherechtsverletzungen a China mat hire gudde Lektioune vergiess? Leider bestätegt Dir d'Bild e bëssen
- T: Ofgesi vun der Unzuel vun de Flich a Fligeren, ass et bal onméiglech ze addéieren, awer fossille an der Loftfaart wéi KLM a Lufthansa
- Schal: Ech liewen hei am Isaan fir 12 Joer, Ech hu kee Isaan Iessen méi fir mech, et ass net ganz lecker, an ech froe mech heiansdo ob dëst Iessen esou hei ass.
- Rob V.: Op eemol eng Inspiratioun: super fir e Roman mat all Zorte vu stereotypesche Personnagen ze schreiwen, an d'Cliché-Evenementer wiere fir e.
- Pjotter: Präis ass ongeféier richteg fir mech (20 km südlech vu Korat). Ech hat e gudden Optraghueler an den ausgemaachten Präis war 1,45
- Rob V.: Ech si ganz d’accord mat Kooperativen ze encouragéieren, Johnny, well dat mécht mäi sozialistescht Häerz méi séier. ;) Awer
- Johnny B.G: "- et gëtt schonn e Wuesstum an der Kontraktkultivatioun (op Initiativ vun Händler mat China; Durian, Longon, Mangosteen, Reis) an
- Rob V.: Ech sinn elo hallef duerch d'Buch. Bis elo sinn d'Haaptpersonnagen Spazéiergang Clichéen: wäiss Nues verléift sech direkt, Lady Gel
- Johnny B.G: Déi lescht sinn läit de Problem awer och d'Léisung. Maacht just Ären alljährlechen Ritual a kommt zur Conclusioun datt
- Chris: E puer Notizen: – Landwirtschaft an Thailand ass vill méi wéi Reis. Ausgedréckt an Dollar, den Export vun Uebst an och vun
- Ronny: An der Regioun wou meng Schwoer wunnen, Natan zu Ubon Ratchathani, ass de Präis pro m² 11.000 Bath komplett fäerdeg. Bezuelen
- Arno: Tatsaach ass, datt de Bauer mat senger Schwieregkeet bal näischt fir säi Rais kritt a seng Käschten kaum ofdecken, emol genuch
- Theo: Mat der einfacher Technologie an de Raisfelder ass et LO ganz deier ginn fir Rais ze wuessen. Set 10 Rai. Mir haten lescht
Sponsor
Bangkok erëm
Menu
Arrivée Bangkok Airport
Dateien
Sujeten
- Hannergrond
- Aktivitéiten
- advertorial
- agenda
- Steier Fro
- Belsch Fro
- Attraktiounen
- Bizarre
- Budhismus
- Buch Kritik
- Colonne
- Coronakris
- Kultur
- Tagebuch
- Dating
- D'Woch vum
- Dossier
- Tauchen
- Wirtschaft
- En Dag am Liewen vun ....
- Inselen
- Iessen an drénken
- Evenementer a Fester
- Ballonfestival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo Rennen
- Chiang Mai Blummenfestival
- Chinesesch Neit Joer
- Full Moon Party
- Chrëschtdag
- Lotus Festival - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Silvesterfeier
- Phi ta khon
- Phuket Vegetaresche Festival
- Rocket Festival - Bun Bang Fai
- Songkran - Thai Neit Joer
- Freedefeier Festival Pattaya
- Expats a Rentner
- AOW
- Auto Versécherung
- Banken
- Steier an Holland
- Thailand Steier
- Belsch Ambassade
- Belsch Steier Autoritéiten
- Beweis vum Liewen
- DigiD
- Emigréieren
- Fir en Haus ze lounen
- Kaaft en Haus
- an Erënnerung
- Akommes Ausso
- Royal Dag
- Liewenskäschte
- hollännesch Ambassade
- hollännesch Regierung
- Hollännesch Association
- News
- Verstuerwen
- Pass
- Pensioun
- Führerschäin
- Verdeelungen
- Wahlen
- Versécherung am Allgemengen
- Visa
- Schafft
- Spidol
- Krankeversécherung
- Flora a Fauna
- Foto vun der Woch
- Gadgeten
- Suen a Finanzen
- Geschicht
- Gesondheet
- Charity
- Hoteler
- Haus kucken
- Ass op
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kinnek Bhumibol
- Liewen an Thailand
- Lieser Soumissioun
- Lieser Opruff
- Lieser Tipps
- Lieser Fro
- Societeit
- Maartplaz
- Medizinesch Tourismus
- Mëtt
- Nightlife
- Neiegkeeten aus Holland an der Belsch
- Neiegkeeten aus Thailand
- Entrepreneuren a Firmen
- Educatioun
- Fuerschung
- Entdeckt Thailand
- Rezensiounen
- Bemierkenswäert
- Fir zu Aktioun ze ruffen
- Iwwerschwemmungen 2011
- Iwwerschwemmungen 2012
- Iwwerschwemmungen 2013
- Iwwerschwemmungen 2014
- Iwwerwinteren
- Politik
- Gewunnechte
- Reesgeschichten
- Reesen
- Relatiounen
- Akafen
- soziale Medien
- Spa & Wellness
- Sport
- Stied
- Ausso vun der Woch
- Plagen
- Sprooch
- Ze verkafen
- TEV Prozedur
- Thailand am Allgemengen
- Thailand mat Kanner
- Thai Tipps
- Thai Massage
- Tourismus
- Rausgoen
- Währung - Thai Baht
- Vun den Redaktiounen
- Immobilie
- Verkéier an Transport
- Visa kuerz Openthalt
- Laang bleiwen Visa
- Visa Fro
- Flug Ticketen
- Fro vun der Woch
- Wieder a Klima
Sponsor
Verzichterklärung Iwwersetzungen
Thailandblog benotzt Maschinn Iwwersetzungen a verschidde Sproochen. D'Benotzung vun iwwersat Informatioun ass op Ären eegene Risiko. Mir sinn net verantwortlech fir Feeler an Iwwersetzungen.
Liest eis voll hei Verzichterklärung.
Copyright
© Copyright Thailandblog 2024. All Rechter reservéiert. Wann net anescht uginn, all Rechter op Informatioun (Text, Bild, Toun, Video, asw.), déi Dir op dësem Site fannt, behält Thailandblog.nl a seng Autoren (Blogger).
Ganz oder deelweis Iwwerhuelen, Placement op anere Siten, Reproduktioun op all aner Manéier an / oder kommerziell Notzung vun dëser Informatioun ass net erlaabt, ausser ausdrécklech schrëftlech Erlaabnes vun Thailandblog gëtt.
Linken a Referenz op d'Säiten op dëser Websäit ass erlaabt.
Home » Lieser Fro » Lieserfro: Baut e Bungalow am Isaan oder kaaft en existent?
Léif Lieser,
Fir déi lescht 7 Joer bleiwen ech an Thailand fir sechs Méint an der Regioun Khon Kaen. Ech sinn elo an der Belsch awer verloossen am August zréck.
Hunn eng gutt thailännesch Frëndin, déi en Haus zu Nongruea huet (Basis Thai Komfort). Ech hunn virun 3 Joer e Stéck Land hannert hirem Haus vun ongeféier 300 Quadratmeter kaaft.
Elo betruechten ech fir mech do e klenge Bungalow ze bauen: eng normal Schlofkummer, eng kleng Schlofkummer, eng Buedzëmmer mat Toilette (evt. separat Toilette), en (Lager) Naassraum fir Frigo a Wäschmaschinn an eng praktesch (oppe) europäesch Kichen ( och bannen). Iwwerdeckt mat enger Terrass dobaussen fir datt ech och dobausse sëtze kann wann et reent.
Kréien och en Tipp fir en onfäerdeg Haus ze kucken (wéinst Geldmangel) an et ze kafen an dann no mengem Goût fäerdeg ze maachen ... (muss zu Nongrua oder am Radius vu 5 km sinn).
Gitt weg all Berodung an / oder Informatioun.
Mat Merci a mat beschte Gréiss,
Karel
Just wéi ech eng Schlofkummer mat Buedzëmmer an dat existent Haus mat méi wéi Basiskomfort bäigefüügt hunn, kënnt Dir datselwecht maachen.
Stellt dat neit Gebai géint dat aalt Gebai, wunnt owes an Nuecht am neie Gebai a benotzt dat aalt Gebai fir Kichen, Lagerung, Garage, Wäschmaschinn, asw.. Dir wäert gesinn, datt de Partner an hir Famill, an Noperen a Frënn sinn am Dag am ale Gebai, datt se vläicht léiwer op traditionell Manéier kachen an esou ass jiddereen frou an Dir spuert vill Suen.
Werter Karel,
Dir hutt en Titelakt an Ärem Numm op dat Stéck Land dat Dir kaaft hutt. Hutt Dir schonn dëst Dokument iwwersat a legaliséiert? . . ier Dir mat Äre Baupläng viru geet.
Bas
e Stéck Land als Auslänner an Thailand kafen????
Ech mengen et ass onméiglech fir eng laang Zäit ze lounen oder ze lounen
oder um Numm vun enger Thai Persoun.dëst wier gutt Noriicht fir all Auslänner, déi hei wunnen wéi ech
Dir wësst datt d'LAND ni Äert Eegentum wäert a wäert ni ginn?
Also sidd Dir a bleift ganz ofhängeg vun de Laun vum Landbewunner.
Ech hunn zënter 1993 mat Thailand ze dinn, awer 2006 sinn ech no enger zimlech laanger Plainte zum Schluss komm: "Grousse TH, gesinn dech am nächste Liewen" (popgan chat na)
Ech géif soen ufänken kleng an ausbaue. Ech verstinn einfach net wéi Dir existent Konstruktioun op Ärem kaafte Land kritt.
Wat ech nach méi virwëtzeg sinn ass wéi Dir 300 m2 Land an Ärem Numm an Thailand kritt. Ech hu geduecht, datt dat fir en Auslänner net méiglech wier. An ech si gespaant wéi vill Dir dofir bezuelt hutt. (wann néideg an enger pm)
Gréiss, Will
Wann Dir baue gitt, gitt ganz gutt op wien baut an ob Dir eng Garantie kritt (obwuel dat dacks näischt heescht). Ech wunnen südlech vum Khon Kaen an an eisem Land sinn et dacks Leit ouni Ausbildung déi bauen an d'Resultat ass schlecht (mengen Noper - Thai - hat 7 !!!!!!!! verschidden Entrepreneuren an d'Resultat war: räissen et erof an erëm ufänken, mee dunn sinn d'Suen aus, also näischt opgebaut). Also sidd op Är Wuecht.
Dir kënnt Land ierwen, mä Dir musst et dann bannent engem Joer verkafen.
Also Land kann eigentlech net vun Iech Besëtz ginn. Also wann Dir Äert Haus baut, ass et op engem aneren sengem Terrain.
Oder iwwerweist Dir et op den Numm vun Ärer Frëndin an befestegt fir Iech selwer en 30-Joer (erneierbaren) Locatiounskontrakt?
Wann et Problemer gëtt, hoffentlech net, benotzt Dir nach ëmmer d'Haus? Oder zerbriechen et an huelt se mat Iech. Oder wäert Dir Äre Verloscht huelen?
Et ass och méiglech en Haus an der Géigend ze lounen; fir net ze vill Suen.
Neibau huet de Virdeel, datt een esou bauen a miwwele kann, wéi ee wëll.
Nodeeler: d'Thai Qualitéit ass net ëmmer dat wat mir gewinnt sinn, also bleift et beim Bau.
All Minutt, well Dir Iech ëmdréit a si maache vläicht eppes anescht.
A kaaft e Pak Paracetamol fir de Kappwéi, awer hoffentlech hutt Dir eng wierklech gutt Baucrew.
En Thai iwwerwaacht ze hunn kann schwéier fir déi Persoun sinn: net un der gewënschter europäescher Qualitéit gewinnt, wëllt net ze schwéier op d'Builder (Famill, Duerfkollegen) kommen.
Maachen eng Spezifizéierung / Spezifizéierung am Viraus an eng schrëftlech detailléiert Devis(en) erausginn, sou datt keng Problemer entstoen. Zitat opgedeelt op Léin a Material, sou datt d'Zuel vun de Mataarbechter, d'Zuel vun de Stonnen, d'Léin / d'Stonn fir d'Aarbechter an de Supervisor; Zousätzlech, Spezifizéierung vun Zorte, Quantitéit an Qualitéit vum Material benotzt ginn. Op dës Manéier kënnt Dir Offeren och richteg vergläichen. Bezuelen an Deeler: Léin op Zäit (normalerweis wöchentlech) a Material soubal geliwwert, heiansdo verwaltbar Viraus néideg fir de Kaf vun deier Elementer, mä dann op de Chantier am selwechten Dag geliwwert. Bezuelt net am Viraus, sou datt Dir als Client nach ëmmer d'Iwwerhand hutt.
Hält e leschte Begrëff bis d'Finale Saachen zefriddestellend arrangéiert sinn.
Notéiert och déi Bezuelmomenter am Viraus.
E bestehend Haus kafen huet de Virdeel datt Dir gesitt wat a wéi et gebaut gouf, eventuell de Präis verhandelt a séier erakënnt.
Vill Erfolleg.
Werter Karel,
Dir sidd och deen 1. an net dee leschten deen täuscht gëtt.
Dir sollt Iech NET täuschen loossen, awer et ass 100% esou.
An natierlech wäert Är Frëndin soen datt dëst net wouer ass, hunn dech gär, a bleift fir ëmmer bei Iech.
Dir kënnt dat Land kafen = bezuelen, awer et ass am Numm vun Ärer Frëndin.
Dir kënnt d'Haus kafen = bezuelen, mee wann jeemools (ech hoffen net) et eng Hoer an der Botter ass, wäert Dir kee Been op ze stoen, och wann Dir alles bezuelt hutt.
A wann Är Frëndin dech op d'Strooss setzt, kënnt Dir et einfach ouni Barmhäerzegkeet ofschléissen.
A sot net, et wäert mir net geschéien, et sinn schonn 1000er Geschichte vu Farang bekannt, déi alles verluer hunn an et verluer hunn.
Also Karel, gutt Rotschléi, maacht et w.e.g. net.
Ausser Dir kënnt Rieder ënner Ärem Haus setzen.
Et ass vläicht net schéin dëst ze héieren, awer et ass déi haart Realitéit.
Gréiss.
Gino.
Eng komesch Geschicht fir d'mannst ze soen. Hutt Dir Land kaaft? Onméiglech an Thailand. A firwat ronderëm fir en existent Heem stiechen fir et ze konvertéieren?. Dat ass a) méi deier, well ALL bezuelbar Thai Haiser sinn d'selwecht gebaut - premitiv no Äre Wënsch wéi Dir se beschreift a b) wat Dir wëllt kascht Iech ongeféier 4-6 Mio. Net mol den Terrain zielen.
TIP: Wann Dir nëmmen 6 Méint / Joer do sidd, géif ech Loyer = méi bëlleg. An Dir kënnt Loyer wat Dir gären. Dat huet och de Virdeel, datt während Ärer Absence keng Deeler ausgebaut ginn, déi dréngend soss an der Famill gebraucht goufen oder einfach,. . verkaf goufen.
Léiwe Karel, ech hunn nach eng Kéier vill gutt Rotschléi gelies: „Net bauen; onzouverlässeg Thai Frëndin; Land net Besëtz; asw…… " Dir hutt wahrscheinlech scho vill vun deene Saachen gelies!
Dir hutt fir 300m2 Land bezuelt. Ech soen bezuelt, well Dir keng Land besëtze kënnt, awer Dir wousst dat wahrscheinlech schonn. Wann jo, kënnt Dir e Pacht mat Ärer Frëndin maachen an en am Land Office (Thai Land Registry) aschreiwen. Et gëtt dann um "Chanot" festgehalen, datt et e Pacht op deem Stéck Terrain gëtt. Et gëtt och eppes wéi "Utilisatioun", soen Recht vun benotzen, mee ech géif net roden, datt, am Zesummenhang mat Thai Ierfschaft Gesetz.
Wann Äre Loyer registréiert ass, kënnt Dir ufänken ze bauen. Dir wëllt e klenge Bungalow bauen mat 2 Schlofkummeren, Buedzëmmer, eventuell eng zweet Toilette, Späicherraum mat Méiglechkeete fir eng Wäschmaschinn, asw an eng oppe Kichen. Ech liesen direkt lächerlech Quantitéiten vun 3 bis 4 Millioune Baht. Huelt et vu mir, wat Dir am Kapp hutt, kënnt Dir fir 500 Tausend bis 1 Millioun Baht bauen. Huelt en Duerchschnëtt vu 750 Tausend Baht an dann hutt Dir e ganz flotte Bungalow mat westlechen Ariichtungen. Natierlech keng gëllen Krunn a keng 250m2+ Wunnfläch. Dat lescht brauch een och hei net, well een haaptsächlech dobausse wunnt. Baut eng flott Sala mat Kachméiglechkeeten nieft Ärem Bungalow an Dir sidd perfekt.
Ech liewen no bei Khon Kaen selwer a wann Dir méi Informatioun oder Hëllef braucht, meng E-Mail ass [Email geschützt]
750 dausend fir e Bungalow mat Ariichtungen wéi bekannt an eisem Land. Natierlech ass dat méiglech. Ech muss soen, dat kéint virun ongeféier 5 Joer gewiescht sinn. Den Zille dee deemools 3 Baht kascht huet, bezuelt Dir elo 8 Baht fir. Also elo 3-4 Millioune sinn ganz realistesch. An net all Komplott an Thailand hunn e Chanot, awer Dir kënnt se kafen. Vill Land geet duerch de Sapakor Bureau a kritt ni e Chanot.
D'Land vun Ärer Frëndin ze lounen gëtt Iech kee Virdeel. Wann hatt dech muer erauskënnt, hëlleft Äre Mietvertrag Iech net e bëssen. Dir kënnt awer d'Haus op Ärem Numm setzen a vertraglech e liewenslaang Recht hunn d'Propriétéit ze berücksichtegen. Dat ass gesetzlech duerchzeféieren. Ech mengen, datt och hei de Grëff anescht ass wéi vun villen gemellt a gesot?.
De Karel schwätzt vun engem klenge Bungalow, also net vun engem Haus "2 Stäck 400m2 Wunnfläch". Da bezuelt Dir wierklech 3 bis 4 Millioune Baht. Viru kuerzem hei am Duerf e flotte Bungalow vun ongeféier 150m2 Wunnfläch mat 2 Schlofkummeren gebaut; 1 Buedzëmmer Annexe Toilette; 1 Kichen a Wunnzëmmer fir ënner 1 Millioun Baht. Alles komplett mat westlechen Ariichtungen. Also kënnt Dir nach ëmmer e flotte Bungalow bauen fir ënner 1 Millioun Baht.
En Haus an Ärem Numm ze setzen ass dacks geschriwwen. Vertraglech e liewenslaang Recht fir d'Land ze berücksichtegen (wat och ëmmer dat heescht?). Alles komplette Blödsinn. Am Landbüro gëtt nëmmen d'Besëtzer vum Land mat all Notzungsrecht registréiert op Basis vun deem a Form vun engem Pacht, zum Beispill. Tatsächlech gëtt de Lease no an no dat eenzegt wat Sécherheet an Thailand ubitt. Liest och dëst:
http://property.thaivisa.com/can-foreigners-property-thailand/
Dir leaset fir eng Period vun 30 Joer mat enger Optioun fir weider 30 Joer ze verlängeren. Lease Accord ass um Land Büro registréiert. Lease ass sécher well et och legal gëlteg bleift wann d'Land vum Locataire/Loyer verkaaft gëtt an/oder wann d'Land duerch den Doud vum Locataire/Loyer ierflech ass.
De Karel profitéiert vu kloren a virun allem korrekten Informatiounen, also loosse mer se virstellen.
Ech hunn och kaaft, oder sou soen se, mat engem laange Pacht, deen um Kaméidi registréiert ass, deen och um Chanoot ass. E richtege Chanoot, well de roude Garuda och op engem aneren 'Property'-Pabeier steet, deen iwwerhaapt kee Immobiliepabeier ass.
Ech huelen un, dat ass wat de Karl mengt.
Usufruct gëtt guer net akzeptéiert wann Dir net bestuet sidd. An deem Fall, a virun allem well et 'kaalt' Land ass, kënnt d'Iwwerflächungsrecht an d'Spill. Ech héieren dacks e Wuert wéi 'Superficien' awer dat richtegt Wuert ass Bau- a Planzerechter.
De Rot un de Karel soll sinn: Iwwerpréift den Titulaire a wann et kee Chanoot ass, da setzt se net un oder kuckt en als Prepaid Loyer. Wann et e Chanoot ass, loosst är Rechter am Kaméidi a Form vu Bau- a Plantatiounsrechter oder laangfristeg Pacht, max 2 x 30 Joer, opschreiwen. Well et kaal Land ass, ass de Loyer niddereg.
Consultéiert en Thai Expert wéi en Affekot; schliisslech muss et en Accord an zwou Sprooche ginn.
Hutt Dir vläicht eppes mat dësem ze dinn?
http://www.thailawonline.com/en/property/superficies.html
Superficies stellt sech als Latäin eraus! Gutt, ech sinn och kee Lycée Schüler.
Kann och nëtzlech sinn; Fannt e wierklech gudden Affekot a loosst se e Kontrakt op Thai an Englesch maachen tëscht Iech an Ärer Frëndin, deen seet datt Dir als Hypothekarkrediter handelt an Är Frëndin et vun Iech hëlt.
Dozou gehéiert; Bis si et bezuelt huet (wat ni geschitt) hutt Dir d'Recht d'Haus ze benotzen.
Nom Doud ginn dës Rechter an/oder Obligatiounen un d'Ierwen.
Vergewëssert Iech datt Dir Sue vun Holland op Ären eegene Thai Bankkonto iwwerweist an an Ärer Iwwerweisung uginn datt d'Sue fir de Kaf vun engem Heem ausginn. Wann Dir Äert Haus an Zukunft wëllt/muss verkafen an zréck an Holland goen, braucht Dir dëst fir d'Suen zréck an Holland ze transferéieren.
Halt de Chanot a Pabeieren an Ärem Besëtz mat all Kopie vu Bankiwwerweisungen a Bezuelungen un Hiersteller etc.
Dir kënnt d'Haus natierlech och op Ärem Numm setzen (well Dir vläicht keen Terrain besëtzt, awer Dir kënnt en Haus besëtzen), awer da riskéiert Dir datt am Fall vun enger Scheedung Är Frëndin d'Land verkeeft an Dir wäert net méi fäeg sinn op Äert Heem ze kommen, ausser d'Haus ass op der Immobiliegrenz.
Oh a wéi staark sidd Dir wierklech wann et zu engem Prozess kënnt no engem eventuell. Scheedung kann ëmmer gesi ginn, no all, Dir sidd net an Holland.
Also vläicht léiwer Dir léiwer ze lounen oder Äre Verloscht am Fall vun enger Scheedung ze huelen.
Erstaunlech Thailand, ëmmer spannend!
Vill Gléck a virun allem genéisst.
Et hänkt dovun of wou Dir baue gitt an dann a wéi engem Deel vun der Géigend. E Bungalow wéi Dir proposéiert ass bei verschiddene Courtiere fir Präisser tëscht 1.5 a ronn 4 Milliounen ze verkafen. Just Google -Immobilien-. Wann anerer eppes méi bëlleg bidden, ass et e Bungalow am Busch oder Bierger hannert Chiang Rai, awer net zu Khon Kaen. Dir kënnt och eng lokal Bau Entrepreneur froen?. Da wësst Dir séier wéi eng Präisser Melodie gespillt gëtt. Ech wéilt eng Offer vun engem lokalen Khon Kaen Immobilien oder Optraghueler liesen deen Äert Dramhaus Karel bauen wéi Dir et beschriwwen fir 750.000.
Duerch en Affekot kënnt Dir an Är Frëndin feststellen datt Dir soulaang wéi Dir wunnt d'Recht hutt Äre Bungalow, deen an Ärem Numm ass, ze -erreechen. Dir kënnt dat an 1 Stonn mat engem Affekot arrangéieren. Huet festgeluecht datt am Fall vun engem Konflikt iwwer d'Sproocherklärung (Iwwersetzung) déi hollännesch Sprooch ëmmer Prioritéit huet. Also et gëtt -eng Strooss- um Plot (oder Wee) déi fix ass an iwwer déi Dir Äert Haus kënnt erreechen.
Ech mengen, Dir géift profitéieren vun realisteschen Informatiounen iwwer d'Präisser an d'Käschte vun engem Haus elo am Joer 2014. Et hëlleft Iech net do, datt Dir e Präis kritt vun engem Haus, dat vun Thais gebaut gëtt (mat Thai Hëllef ënner sech).
Léif tlb-ik, Dir schreift e Bierg vun Blödsinn! Wou de Karel baut ass schonn gewosst; hien huet schonn Terrain hannert senger Frëndin sengem Haus kaaft. Dat kéint am "Busch, Busch", wéi Dir et beschreift! Op alle Fall ass et an der Provënz Khon Kaen, wéi de Karel beschriwwen huet.
Dir kënnt wierklech Bungalows vun Immobilien Agenten fir 1,5 bis 4 Millioune Baht kafen. Tatsächlech kënnt Dir Haiser vun Immobilien Agenten kafen fir 10 Millioune Baht a méi, awer de Karel freet net dat.
De Karel huet schonn Terrain a wëll just en Haus bauen! Ech hunn d'Impressioun datt Dir dat nach net ganz verstanen hutt! Natierlech kënnt Dir Haiser fir 1 Millioun Baht bauen an och fir 100 Millioune Baht! Dat freet de Karel och net! De Karel wëll e flotte Bungalow bauen an dat ka fir ënner enger Millioun gemaach ginn.
Ausserdeem weess ech net wat Dir an enger Stonn mat engem Affekot arrangéiert hutt, awer ech si sécher datt Dir an Thailand net arrangéiere kënnt datt d'hollännesch Sprooch Prioritéit an engem Sträit huet. Tatsächlech kann een dat och net an Holland arrangéieren!
Gitt einfach richteg Informatioun, awer verkaaft kee Blödsinn!
De Karel huet keng Terraine kaaft, awer dofir bezuelt, vläicht fir seng Frëndin, dat ass net sécher!
Elo virun 6 Joer hu mer am Dan Khun Thot, 50 km. westlech vu Korat an um Rand vun de grousse Raisfelder, hat e Bungalow vun engem lokalen Optraghueler gebaut. Grouss: 8m x 10m, 5 Meter héich an de Buedem ass 1,5m iwwer dem Buedem mat enger schéiner Stuff, 3 Schlofkummeren, engem Buedzëmmer mat Toilette an enger klenger Kichen. All dat fir 400.000 Baht. Donieft hu mir op deemselwechte Terrain d’Joer drop en eegene Bungalow gebaut vun engem aneren Entrepreneur, grouss: 18 m Frontage, 12 m déif, 8,5 m héich an de Buedem och 1,5 m iwwer dem Buedem. Mat enger grousser Wunnzëmmer (8m x 10m), 2 Schlofkummeren, grouss Kichen, 2 Buedzëmmer mat Toilette an engem Computerraum. Granitbuedem an eng Trap virun an hannen, och a Granit a mat enger Garage: 5 m x 10 m. an e konkrete Wee vun 3 m breet a 60 m laang. Käschtepräis, alles fäerdeg: 3,3 Milliounen. Baht. Mir sinn elo e puer Joer méi wäit, mee d'Präisser wäerten net ganz anescht sinn wéi viru 5 - 6 Joer, hunn ech geduecht. Also zu Khon Kaen wäert et an der selwechter Uerdnung sinn wat d'Präisser ugeet. Wann de Karel e flotte gemittleche Bungalow baut, da muss et sécher ënner 1 Millioun sinn. Baht mengen ech.
Salut Roger, sinn och vum Dan Khun Thot wéi Dir wësst. Ban Nong Han, Nong Kl(r)lat, 30210 Khorat.
Bungalow 3 Schlofkummer kascht 450.000 THB am Land vum spéide Thai mäi Frënd. Duerno e puer Extra Käschten, Renovatiounsaarbechten, grouss Betonreenfässer, Weier ausgegruewen a Bau vun Pergola, asw.. Kann also breet Är Devis bestätegen.
Wann erlaabt: Profilbild mat Bild op http://www.facebook.com/Daffyd.Van.der.Veken
Bis geschwënn, zréck vum Okt/Nov.
Denkt also, de Karel wäert dat ausschaffen, sief et säin Terrain, dee gepacht ass, oder dat am Numm vun engem aneren ass.
Tipp: Huelt e gudde Site Manager a bleift no bei. Gräift Dir e Weier oder baut op fiichtem Buedem, gitt wann néideg e konkret Fundament op Koup; sou datt Äert Haus net ënnerzegoen oder ufänkt ze räissen; gesinn dat regelméisseg geschitt ...
Werter Karel,
Ech sinn zimlech praktesch awer sécher keen Tech. Awer wéi wëllt Dir dat onfäerdeg Haus op Är 300 m2 Terrain kréien wéinst Geldmangel?
Et ass natierlech wichteg wien d'Land hannert dem Haus gehéiert a wat d'Rechter sinn fir se ze benotzen.
Normalerweis gehéieren Haus a Land zesummen.
En Haus, deen um Terrain vun engem aneren gebaut gëtt, gëtt vum Besëtzer vum Terrain dankbar ugeholl.
D'Land gouf vum Bewerber bezuelt. Hie wäert wëssen, wat drop gebaut ka ginn a wat d'Konsequenze fir d'Propriétéitsrechter sinn.
Nee. 1, huet de Karel d'finanziell Moyene ginn, fir en extra Stéck Terrain hannert dem Komplott vu senger Frëndin ze kafen. Zweet Méiglechkeet, de Karel huet e Stéck vun 300m2 vu senger Frëndin kaaft, mee dann ass hien net de Besëtzer. Wann hatt him dat gesot huet, gouf hie gefuddelt. Also starten ech vun Ausso Nummer 1.
Well keng richteg Miessunge ginn ass, ass eng korrekt Schätzung schwéier. Awer wann Dir baut mat enger 1 Mauer Mauer (Thailand Standard), keng Daach Isolatioun, keng thermesch Plafongsverkleedung Isolatioun, keng Dach Resistenz géint Sonn Strahlen, keng Plastik Uewerfläch géint erop Fiichtegkeet zréck, bauen net op Héicht, huelen bëlleg Hardware Buttek Dieren a Fënsteren an eenzel Glas, bëllegst Plättercher op der Buedzëmmer Mauer, bëllegst Ariichtungen etc.. etc, da kënnt Dir eng Poulet Coop bauen fir 750.000. Dann hutt Dir nëmmen 1mt Plaz nieft Ärem Bett op all Säit fir eran ze kommen.
Zousätzlech, bezuelt Dir dann vill fir d'Klimaanlag a Fan Stroum Käschten fir déi Saach bewunnbar ze halen. Wann Dir Äre ganzt Liewen geschafft hutt fir an esou Wunnengen ze liewen, gutt da géif ech léiwer an Holland bleiwen. Well Dir sidd garantéiert méi bequem do ze wunnen, duerch d'Baureglement, déi d'Mindestgréissten virschreift. . op Hollännesch als Haaptsprooch.