De Jacques Koppert huet virdru am "De Week van" beschriwwen wéi hien an de Soj Wemeldinge verlooss hunn fir hiert Heem zu Ban Mae Yang Yuang (Phrae) (25. Dezember). A sengem Tagebuch vum 27. Januar huet hien de Schoulsportdag 2012 an d'Joerwiessel beschriwwen. Haut kuckt hien op de Bau vu sengem Haus zréck.
Zënter 1998 ginn de Soj an ech all Joer an Thailand. Natierlech si mir ëmmer an d'Duerf gaange wou d'Soj an hire Jong Pam opgewuess sinn, Mae Yang Yuang. Do ware mir am Eltereheem, bewunnt vum Grousspapp an dem Soj sengem Brudder mat senger Fra an 2 Meedercher. Ech hat net geduecht datt d'Iwwerliewen esou e Succès war. D'Haus war net propper.
Schwëster ass kloer eng aner Zort wéi Soj. Et ass e Slob Fuuss. Esou gouf de Plang gebuer fir selwer en Haus ze bauen. Mir ware séier eens, datt d'Haus am Duerf wier. Mir sinn gären e puer Deeg zu Bangkok, dann ass en Hotel ideal. D’Soj huet hiert Réseau vu Famill, Frënn a Bekannten am Duerf, a wann een do en Haus baut, weess een och, datt et ëmmer Kontroll gëtt.
Firwat hu mir Plazen gekuckt, déi all ze wäit ewech waren?
2007 hu mir ugefaang no engem Stéck Land ze sichen. Erstaunlech wéi vill et an esou engem klengen Duerf ze verkafen ass. Nodeems mir XNUMX Plazen ouni Resultat gekuckt hunn, hunn ech mam Soj misse schwätzen, wat elo d'Absicht war. Et huet sech erausgestallt, datt all Plaz méi wéi e puer honnert Meter vum Elterenheem net akzeptabel war.
Firwat hu mir dann op Plazen gekuckt, déi all méi wäit ewech waren? Well Dir musst e bëssen léif sinn mat de Leit, déi Iech wëssen datt se Terrainen ze verkafen hunn. Da seet een net direkt: Neen, Merci.
Wéi d'Soj virgeschloen huet, datt mir och en Haus kucken, dat fir 1 Millioun Baht ze verkafen ass, hunn ech fir d'éischt gefrot, ob si do wollt wunnen. Nee, net dat. Ganz géint d'Regelen hunn ech dunn gesot, ech giff net kucken. Heiansdo sinn ech net sou léif.
Eng flott Partie koum ze verkafen. Um Eck vun der Haaptstrooss an der Soi 8, der Strooss wou dem Bopa säin Haus läit. De Mann wollt verkafen, mä et huet sech erausgestallt, datt et eng Ierfschaftsfro war. Zwou Schwësteren, déi zu Bangkok gelieft hunn, schéngen net wëlles ze kooperéieren. Trotz der Tatsaach, datt de Mann verséchert huet, datt alles gutt wier, hu mir eis géint de Kaf decidéiert. De Risiko fir en ongëlteg Verkafsakt ofzeschléissen war eis ze grouss.
Et war eng Wüst; all Beem a Sträich opgeworf an e Meter Buedem uewen
Um Enn hu mir et fäerdeg bruecht, e Stéck Terrain nieft dem Elterenheem ze kafen. Ideal placéiert. Fir 70.000 Baht e Plot vun 1 Rai. Ech mengen dat war net ze deier. Et war eng Wüst, all Beem a Bëscher goufen geraumt, dunn sinn déi blo Camionen hin an hier gefuer. Op mannst e Meter Buedem huet missen drop geluecht ginn, fir datt mir an der Reenzäit net iwwerschwemmt ginn. E Floss fléisst op der Westsäit vum Komplott, normalerweis ongeféier 10 Meter breet, awer während der Reenzäit bleift d'Waasser net tëscht de Banken. Nieft der Erhiewung ass d'Stéck Land och komplett walled.
Mëttlerweil huet eng aner Immobiliefro mat den Noperen missen geléist ginn. Et war fréier eng kleng Strooss tëscht den Terrainen. Dëse Wee gouf et net méi, awer no Thai Brauch wier d'Immobilielinn an der Mëtt vun der Strooss. Et waren keng Feldgrenzen. De Bopa huet era bruecht fir unzeweisen, wou dee Wee eemol muss gewiescht sinn. Dann vill Diskussioun, virun allem een Noper probéiert Gewënn ze maachen, mengen ech. D'Bolzen goufen eragedriwwen an erëm geréckelt, e frëndleche finanzielle Geste gouf gemaach an esou gouf endlech d'Plaz vun der Mauer festgeluecht. Grenzproblem geléist.
D'Dramhaus kéint mat enger grousser Party gebaut an ageweit ginn
Elo kéint dem Soj säin Dramhaus gebaut ginn. Mir hunn e Choix aus engem Buch vun enger Architektebüro gemaach. Bau Zeechnungen goufen gemaach. Duerno goufen Accorde mat engem Entrepreneur gemaach. Hien huet d'Personal geliwwert an d'Aarbecht gemaach. D'Soj huet während dem Bau vill Zäit an Thailand verbruecht, d'Materialiwwerreechung mat hirem Brudder arrangéiert an sech ëm alles gekëmmert, wat am Bau involvéiert ass. Ech hunn eng speziell Fra déi ganz gutt ass ze organiséieren.
De Bau huet ongeféier aacht Méint gedauert. Wéi d'Haus 2009 fäerdeg war, gouf et mat enger grousser Party gefeiert. Natierlech, ugefaange mat de Mönche, déi de Segen an der Stuff ofgehalen hunn an duerno zum Iessen gaangen sinn. No hirem Depart huet d'Musek ugefaang an déi "gewéinlech" Leit konnten iessen an drénken. Dat ganzt Duerf war dobäi. Also jiddereen kennt Home Koppert. Einfach fir déi, déi laanscht wëllen kommen, eemol am Duerf kann jiddereen Iech de Wee weisen. Et huet e puer Millioune Baht kascht awer dofir hu mir e komfortabelt Haus. Ech huelen déi gefälschte Sailen, déi meng Fra esou schéin ass, an d'Ofhandlung.
Mir hunn e gutt isoléierten Daach, sou datt et dobannen relativ cool bleift. E grousse Balkon am Norden, vun deem Dir eng Vue op d'Ëmgéigend hutt. Mir gesinn ronderëm Haiser, grouss Bëscher vun Bambu an héich Kokosnoss Palmen. D'Duerfschoul läit op der Säit vum Floss. Dat gëtt Ënnerhalung, kuckt de Reportage vum Sportdag (27. Januar). Wann Dir iwwer d'Schoulplaz kuckt, gesitt Dir d'Paart vum Tempel.
Kraider, Kokosnosspalmen, Banannebeem, Ananas, Jackfruit, Papaya a Mango
Wéi mir d'Land kaaft hunn, waren et Teakbeem hannert eisem Haus, e Produktiounsbësch. Si sinn all elo ëmgerechent ginn. Elo gëtt Mais ugebaut. Wann et gesammelt ass, ginn d'Kéi ronderëm fir d'Iwwerreschter ze iessen. Wat bleift gëtt dann verbrannt, Dieren a Fënstere bleiwen op esou engem Dag zou.
Et gi vill Beem an eisem Gaart. Et gëtt e Gewierzer Eck a Kokosnosspalmen sinn gepflanzt. Et wäert e puer Joer sinn ier ech meng eegen Kokosnossjus drénken kann. Banannebeem an Ananas wuessen op der Waasserfront. Et gëtt och e Busch deen Jackfruit gëtt. Ech hunn et net gär, de Goût ass e bësse mieleg. Déi éischt Papayas goufen gesammelt, si si lecker. Geschwënn kommen déi éischt Mangoen.
Heiansdo gëtt et am Floss gefëscht, d'Fëscher ginn a Gruppen duerch a laanscht d'Waasser. Fëscherei gëtt mat Kräiznetz gemaach, e quadrateschen Netz mat Bambusstécker, déi an de Spëtze gebéit sinn, fir datt et stram bleift. D'Netz gëtt an d'Waasser erofgesat a mat e bësse Gléck wäert et Fësch fléien wann Dir se zréckhëlt. Et sinn ëmmer Zuschauer laanscht, also ass et e gléckleche Rëtsch.
Schatz, si huet gelaacht, mir sinn hei an Thailand, net an Holland
Et goufen och desagréabel Iwwerraschungen nom Bau. Déi zwou Toiletten am Haus hu séier ugefaang ze richen. Wéi kéint dat sinn? Pitë goufen gegruewen fir all Dreck ze sammelen. D'Ursaach gouf iwwerall gesicht, ausser an den Toiletten selwer. Et huet sech schlussendlech erausgestallt, datt d'Konstruktioun vergiess hat, e Gummi-Ring tëscht der Toilettebecherverbindung an der Drainleitung ze setzen. Problem 1 geléist.
No engem Joer huet sech erausgestallt datt eis Waasserquelle Rostwasser geliwwert huet. D'Quell war op enger Déift vu ronn 15 Meter. Duerno gouf decidéiert eng Erlaabnes fir eng déif gutt ze gëllen. Dezember 2010 gouf eng Bueraarbecht installéiert. D'Zesummesetzung vum Buedem gouf all fënnef Meter bewäert. Méi wéi 210 Meter déif gouf groe Silikasand fonnt, anscheinend déi ideal Buedemschicht.
Doppelwandeg Päifen sinn an de Buedem gaangen, duerno eng zylindresch Pompel. A jo, op eemol huet e Waasserbrunn ugefaang ze sprëtzen. En anere Problem geléist. Laut dem Analysebericht hu mir elo reng Quellwasser. Et gi Filteren an engem Gebai an et gëtt Späichere fir 4000 Liter Waasser. Eis Outdoor Krunnen gi vu lokalen Awunner benotzt fir hir Drénkwaasserversuergung opzefëllen.
Problem 3 huet sech 2011 opgedeckt. D'Fliesen um Balkon an an der Stuff sinn lass. Gemeinsam Zement gouf benotzt. Komesch, all Entrepreneur weess wéi een Plättercher leeën. All Plättercher ewechhuelen an dann erëm leeën, elo mat Fliesenklebstoff. Wat eng Mess. Ech sot eppes iwwer Garantie.
Meng Fra huet mir gelaacht. Schatz (si seet ëmmer wann se mëll wielen wëll) mir sinn hei an Thailand, net an Holland. Problem 3 ass och geléist. No dräimol erwaarden ech keng verstoppte Mängel méi. Sinn ech realistesch oder optimistesch?
Dat Vergräissen geet weider, Hans, och bei mir. Wann et net aus dem Haus ass, dann ass et vun der wuessender Jugend. Während dem Bau war Pam nach an der Schoul an ze jonk fir eleng ze loossen. Dofir war ech doheem. Mir sinn an där Zäit dräimol an d'Vakanz gaang.
Et ass schwéier eng Verlängerung richteg ze maachen. Ech hat dee selwechte Problem an Holland mam Bau vun enger Garage. Ee mm Astellung an Dir hutt schonn e knacken. Kee Problem konstruktiv, mee Är schéin Mauer ass ruinéiert.
Jacques.
Elo wou Dir Isolatioun an Ärem Daach hutt, ass et am Dag manner waarm.
Den Nodeel ass datt d'Hëtzt vum Dag ënner der Hood bleift.
Ech hunn dat geléist andeems ech Belëftung an der Plafong mat Extraktioun um Daach maachen.
Zënterhier hunn ech keng Klimaanlag ze benotzen.
Hans du bass net um Rand balancéiert, schliisslech geet et ëm thailännesch Haiser, an där mer eis gewinnt musse wunnen.
Mir stéisen dacks op Feeler, déi eis onverständlech sinn, well se net iwwerluecht ginn oder fir Sue beim Bau ze spueren.
D'Personal, och den Optraghueler, sinn dacks ignorant.
Tatsächlech gëtt et eng grouss eidel Plaz tëscht der Plafong an dem Daach, deen a mengem Fall kee frësche Loftfloss hat,
Fir d'Saache méi schlëmm ze maachen, ass méi Waasser beim Reen an d'Haus gefall wéi vum Daach an de Gaart.
Zousätzlech sinn d'äusseren Kanten an d'Plafong vu Gipsplatten, déi séier duerch d'Absorptioun vum Waasser gefall sinn.
De Leck konnt mat purem Schaum geléist ginn, deen och gutt isoléiert.
Da kritt Dir de Fall datt waarm Loft eropgeet an ënner der Hood hänke bleift.
Wéi een dovunner lass geet, war den nächste Schrëtt.
Dir gesitt dacks Gitter op der Säit an der Mauer déi e groussen Deel ventiléiert, no enger Iwwerleeung hunn ech e mechanesche Extraktor sou wäit wéi méiglech no uewen gesat.
Ech hunn Schlitze an der Plafong gesät an zënterhier dierf ech dobannen fëmmen.
D'Käschte si schonn ausbezuelt, well ech keng Klimaanlag méi brauch.
Virdrun waren dat sécherlech 4 Klimaanlagen déi ech am Abrëll gebraucht hunn.
Moien Pim,
Ech denken drun d'Hëtzt esou opzeléisen. Dëst kann gutt funktionnéieren, virun allem am Owend wann et dobausse ofgekillt ass.
Mir hu keng Klimaanlag. Nëmme Fans. Dat geet hei am Norden duer.
Moien Pam
Ech si frou mat dëser Diskussioun
et ass d'selwecht iwwerall an Thailand
Ech hu geduecht datt ech nëmmen déi Problemer hunn.
just eng Fro wat d'ongeféier Käschte vun enger Buedembohrung sinn
Ech hu méi wéi kee Waasser
gr Wielt aus Roi-Et
Moien Koos,
D'Buerung gouf pro Meter berechent. Mir hunn 1700 Bth pro Meter bezuelt, d'Déift war 212 Meter. Also de Betrag fir d'Buerung war méi wéi 360.000 Bth. Da brauch een eng Erlaabnes (3000 Bth), an e Bau muss natierlech ronderëm den ieweschte Deel gesat ginn. Grof op mindestens 400.000 Bth.
Et kascht e bëssen, mä Dir sidd dann sécher vun Pima Drénkwaasser.
Ech kaaft aacht Miethaiser vun 40 talangwa (160m) mat Pompel Installatioun abegraff fir de Präis vun 500.000 Bad all, also 4 Millioune Bad all inklusiv, dorënner Bueraarbechten vun aacht Wells. Hunn ech meng Haiser gratis?
Elo wëllt Dir sécherlech héieren, datt mir masseg soen, datt Dir Är Haiser bal gratis hutt.
Awer 500.000 sinn net vill, dat ass bal d'Land wäert.
Allerdings:: et ginn hei vill Haiser déi de Präis vu 500.000 net wäert sinn, well et méi no enger Lego-Këscht ausgesäit wéi en uerdentlecht Haus.Wann Dir d'Dier zou mécht, geet d'Hënndier vun sech selwer op a wann Dir un d'Mauer leet. Dir héiert et kräischen.
Soulaang Dir eppes net gesinn hutt ass et schwéier de Präis an d'Qualitéit ze beurteelen, well et vill ze Wënsch léisst.
Baut Appartementer fir 160.000 Baht an e Frënd vun eis huet se fir 60.000 gebaut
mee dat sinn Betonblocken, déi no e puer Joer porös sinn an d'Maueren spontan falen.
Dat sinn jo déi Bëtongsplacke an hunn se elo zanter ronn 10 Joer, mä eist Haus, wou mir wunnen, ass och aus deene Blöcke gemaach a steet zanter ronn XNUMX Joer ouni Rëss.
Mee dat ass net de Sujet vun deem ech schwätzen, nämlech fir normal Präisser Bueraarbechten, an dat ass méiglech hei.D'Waasser ass net drénkbar, mä wann Dir 400.000 Baht bezuelen muss fir eng Bueraarbechten, Dir besser mat Schampes wäschen, vill méi bëlleg.
500.000 sinn net vill, dat ass schonn d'Land wäert.
Awer Dir kaaft Haiser an net d'Land. E Farang ka kee Land kafen.
An ob 500.000 vill sinn, hänkt ganz vum Zoustand vun den Haiser of. A mir kënnen dat net vun hei gesinn.
Shark Koos.
Zoufälleg hat ech dat bei Khemmarat lass well ech do eng Plantatioun hunn.
D'Famill huet mir spéider en anert Stéck vu 24 Rai ginn, fir och Beem op deem Stéck ze planzen.
Gemierkt datt et kee Waasser war, also loosst d'Famill no engem sichen,
Dëse wollt 20.000 Meter déif fir 20.- thb mat der Garantie datt ech Waasser hätt.
Keng Kur keng Pai!
Op enger Déift vun 53 Meter si si heem gaang fir en Dag méi spéit weiderzefueren.
Ech hunn de Chef zréck fir Suen gesinn .
Natierlech hat hien net.
En aneren wollt et fir 30.000 baht maachen a géif weidergoen bis et Waasser ass.
Ech hunn dat nach ni gesinn.
Ech mengen, ech fänken do un Schlaangen ze zéien.
Moien Jacques,
Meng Fra an ech hunn dës Woch ugefaang en Haus ze bauen. Well ech. Ech sinn nach ëmmer an Holland. Meng Fra ass an Thailand a si mécht de ganze Projet. All Dag op Skype kréien ech déi lescht Neiegkeeten ze héieren. Ech sinn frou, datt ech net do sinn. Den Optraghueler géif sech ëm alles këmmeren. Mat der Ofbau vum alen Haus geet et direkt schief. Sanitär Ariichtungen, déi knapps sechs Méint al sinn, ginn zerstéiert, souwéi eng Kichen, déi mir soss anzwousch wollten benotzen.
Ausserdeem ginn all Stroumleitungen an Eisen einfach ewech geholl fir ze verkafen. Et gouf ofgestëmmt, datt alles vu Wäert géif gespäichert ginn, fir datt mir et erëmbenotzen oder selwer verkafen. D'Land muss 150 cm erhéicht ginn. Mir hu geduecht datt déi al Fundament an aner Steng einfach op der Plaz gelooss ginn an Sand driwwer gegoss ginn. Awer den Optraghueler huet alles ewechgeholl. Dëst bedeit zousätzlech Käschten fir d'Fëllement an d'Steng ze läschen, wéi och fir den extra Sand, dee mir elo brauchen. Den Entrepreneur hält et net néideg fir eng grouss Zuel vu Pole an de Buedem ze drécken. Laut him ass e grousse Pol vun 20 Meter genuch fir de ganze Buedem (Fundament) z'ënnerstëtzen. Ech halen den Otem. Ech sinn och gespaant wat geschitt wann de Post an de Buedem gedréckt gëtt. D'Haus vum Noper ass knapp 10 Meter ewech. Ech weess méi an 2 Wochen. An Dir wësst wat och lästeg ass. Dass een ëmmer erëm muss am Viraus bezuelen. All Woch froe Leit no Suen. An Dir bezuelt net. Da verloossen se Iech an Dir kënnt fir een aneren sichen. A si kënne wierklech net waarden fir en Haus fäerdeg ze maachen. De Bau soll 5 Méint daueren. Ech si gespaant. Gréiss Adje
Ech sympathéiere mat Iech Adje a besonnesch mat Ärer Fra,
Mir haten net vill Problemer mam Entrepreneur während dem Bau. Et gouf en détailléierten Dossier fir de Bau mat allen Bauzeechnungen an do gouf e feste Präis ausgemaach. Natierlech gëtt et ëmmer zousätzlech Aarbecht, well Dir wëllt Saachen liicht anescht wéi op der Zeechnung. Awer den Optraghueler huet net méi wéi ongeféier 600.000 Bth kascht.
Dir schwätzt vun 1 Koup als Fondatioun. Dat fällt mech als architektonesch eenzegaarteg. Bei eis fänkt all Kolonn mat enger konkreter Basis am Buedem un. Dat ass den 28.
Mir hu jo all Woch bezuelt, well den Entrepreneur och säi Personal wöchentlech bezilt. Dat ass de Brauch hei. Eis Bau huet méi wéi 7 Méint gedauert. Da war d'Haus do an e Filtergebai an e grousse Carport.
@Adje,
Mäi Rot ass de Bau esou séier wéi méiglech ze stoppen an Äre Schued ze limitéieren. Och wann et méi laang dauert well Dir musst no engem bona fide Optraghueler sichen. An et ginn! Elo sidd Dir net nëmmen opgehuewe, mä Dir hutt eng grouss Chance an enger Ruin ze liewen wou alles falsch ass. Da probéiert Äre Schued ze recuperéieren.
Wéi mir eist Haus gebaut hunn, hu mir de Pujai Baan vun eisem Duerf ugestallt. An Zesummenaarbecht mam Entrepreneur huet hien en Dokument ausgeschafft, wou genee steet, wéini a wéi vill fir all Phase vum Bauprozess muss bezuelt ginn. Also, zum Beispill, Land prett fir Bau (x Betrag), Fondatioun prett (x Betrag, etc.). Dëst Dokument gouf vun alle betraffene Parteien ënnerschriwwen an ass deen eenzege Wee fir Iech selwer ze decken. Well, ofgesi vun engem eemolege Viraus fir Material am Ufank vum Bau, bezuelt Dir just fir all Phase nom Ofschloss.
Mir hu gewielt eist Haus op 2 Meter héich Betonpäifen ze bauen. 27 Stéck am Ganzen! Virdeel: flott a cool a keng Insekten wéi Kakerlaken am Haus, an/oder soss krabbelend Ongléck. Op dës Manéier hutt Dir och eng Garage ënner dem Haus an Dir bleift dréchen am Fall vun Iwwerschwemmungen. Ech weess net wéi grouss Äert Haus wäert sinn, awer 1 Pol schéngt mir total Wahnsinn.
Wann Dir e puer Klimaanlagen installéiert wëllt hunn, gitt och fir 3-Phas Kraaft.
Ech hoffen et ass vun e puer Notzung fir Iech.
Jacques, Hans, Koos.
Merci fir Är Äntwert. Ech wäert et haut mat menger Fra diskutéieren. 1 konkret Post schéngt mir och net normal. Et ass natierlech vill méi bëlleg, awer et soll net op Käschte vun enger zolitter Konstruktioun sinn. Ech halen Iech um Lafenden.
Dat éischt Mëssverständnis ass geléist ginn. Net nëmmen ee Koup, mee insgesamt 23 Koupe vun 9 Meter ginn an de Buedem gefuer. Et huet sech erausgestallt, datt et eng Kommunikatioun tëscht menger Fra an dem Optraghueler war. Mee ech halen nach ëmmer den Otem wat mam Noperenhaus geschitt wann se ufänken ze pillen. Fortsetzung kënnt no.
Dat kléngt vill besser Adje. Mat 23 Posts bleift d'Saache stänneg.
Mäin Haus setzt op konkret Fundamenter. Awer bei Iech ass déi haart Lagerfläch anscheinend 9 Meter déif. Da musst Dir mat Pole schaffen.
An Holland ass et ganz heefeg, Pillen a Situatiounen mat existéierende Gebaier ze bueren an d'Borhole mat Beton ze fëllen. Probéiert erauszefannen ob se déi Method och an Thailand benotzen. Dann hues du op d'mannst kee Pillingproblem.
@ Jacques Ech hunn d'Bohrung vu Koupe gesinn ad nauseam beim Bau vun der Erweiderung vum Spidol vun Nakhon Nayok, wéi meng Frëndin do gefleegt gouf. Also ech weess alles doriwwer - vu gesinn dann.
D'Entscheedung gëtt gemaach. Haut hu mir den Optraghueler matgedeelt, datt mir net méi mat him weiderfuere géifen. De Grond war d'Inkompetenz, déi entstanen ass, wéi d'Peilen ufänke missten, d'Geschwëster iwwer Geld, wann eigentlech nach net vill gemaach gouf an hie kee kloeren Handlungsplang virstelle konnt. Mir hunn 180.00 Baht als Depot bezuelt. Wat kréie mir zréck? Aalt Haus ofgerappt, Sanitäranlagen, déi manner wéi sechs Méint al waren, zerstéiert, Kupferleitungen, Eisen an aner Materialien, déi mir eventuell kënne benotzen, goufen ouni Erlaabnis geholl. (sot geklaut) Den Optraghueler wëll keng Verantwortung dofir iwwerhuelen. Et sinn awer 23 Poste vun 9 Meter gefuer ginn.D'Lous ass, ech schätzen, ëm 100.000 Baht. Awer wa mir weidergaange wieren, wier et wahrscheinlech méi gewiescht. An elo kucken ob mir eppes Besseres fannen. Kennt iergendeen een vertrauenswierdeg bei Ban Pong Ratchaburi?
Wann ech d'Geschichten héieren an dat hei uewen liesen, hunn ech bal Angscht. Et ass verréckt ze gleewen.
Mir hunn e Stéck Land vun enger hallwer Rai (800 m2) an eis Nopere si selwer Bauentrepreneuren. Glécklecherweis hu mir keng presséiert. Op d'mannst probéieren ech jidderengem ze luesen, well komesch genuch sinn ech deen, deen alles muss bezuelen a jidderee ronderëm mech huet presséiert mam Bau unzefänken. Ech wëll d'Saache fir d'éischt oppassen a kucken wat ech fir meng Sue kréien. Da ginn et sou vill Designen aus deenen Dir kënnt wielen. Just eng gutt Wiel maachen ass schwéier.
Ech mengen en Haus op Stëllen ass schéin an och praktesch. No allem hutt Dir esou e grousse Raum iwwerdeckt.
Mee ech wëll kleng ufänken. E klengt Haus d'Gréisst vun engem Mobilhome. Oder e Vakanzenhaus. Eng Schlofkummer, Buedzëmmer an eng Kichen. Net méi. Eis Miethaus ass e puer Kilometer ewech. Mir kënnen dann d'Nuecht do verbréngen wa mir wierklech ufänken en Haus ze bauen oder dat klengt Haus ausbauen ...
En amerikanesche Farang huet d'Bauzeechnungen gemaach (fir eis eng zolidd Iddi ze ginn wat méiglech ass). Dëst gouf vum Noper als ze einfach ofgeleent. Jiddereen huet seng eege Iddien doriwwer. De Liewenspartner vu menger Frëndin senger Niess (eng Irishman) huet alles ouni Blueprints gemaach. Vill Saache goufen nei gemaach well et Kommunikatiounsproblemer waren, awer hien kann och eng grouss Hëllef sinn, well hie weess wat falsch ka goen.
Mir héieren och ëmmer verschidde Präisser. Den Entrepreneur seet: 200.000 Baht fir eng Mauer vun 20x40x40x20 Meter (Paart muss nach ofgezunn ginn) De Mann, dee fir den Ier schafft, seet, datt hien et vill méi bëlleg ka maachen. (ass d'Qualitéit d'selwecht?) ...
Dann héieren ech e Präis vu ronn 50.000 Baht…. klengen Ënnerscheed vun 150.000 Baht…
Et wier flott méi Posts ze liesen vu Leit déi en Haus bauen, wat d'Problemer waren an déi lescht Käschten ...
Sidd ganz virsiichteg en Haus ze bauen! Et waren ëmmer Problemer bei eis, trotz engem Kontrakt mat engem bekannten Affekot, an och nach haut (nom Bau 2005/2006).
E puer Beispiller:
- Kontrakt gesot: Bau muss fäerdeg sinn 6 Méint no der Emissioun vun der Baugenehmegung. Nëmmen: déi Erlaabnes gëtt eréischt ugefrot wann d'Aarbechte bal fäerdeg sinn. An den Affekot huet gemengt, dat wier ganz normal.
- Kaaft all Material selwer. Eng raisonnabel Betrag gëtt zougewisen, awer d'Materialien déi kaaft ginn sinn déi bëllegst an dacks vun enger schlechter Qualitéit. D'Präisdifferenz geet an d'Täsch vum Optraghueler a senge méiglechen Handwierker.
– Mir si gewinnt Saachen déi net briechen. Bis elo hu mir 40% vun den Dierknäppchen missen ersetzen, well d'Dier net méi opgemaach konnt ginn
-Wann d'Haus gemoolt gouf (bannen a baussen) gouf déi bëllegst Aquarell benotzt. Also dat huet misse mat guddem Lack gemaach ginn, no engem Sträit mam Optraghueler
- Kranen hunn och eng ganz limitéiert Liewensdauer
-Wéi zimmlech heefeg mat Isan Fraen ass, huet mäin och Wëssen iwwer de Bau: si huet d'Schwämm just fäerdeg gemaach an d'Schwämm ze groutéieren.
An esou kann ech weidergoen. Sidd ganz virsiichteg. A 25-Stonne Iwwerwaachung ass keen onnéidege Luxus
Mir hunn 2003 4 Rai Land zu Chon-Buri kaaft. Wéi déi meescht ongedëlleg Thai Fraen, wollt meng Fra direkt ufänken ze bauen.
Ech hu vun Ufank u gesot, datt keng Schaufel am Buedem geet, soulaang ech net all Dag do sinn, an ech si frou doriwwer.
No 9 Méint Bau war eist Haus prett an och eis 24 Appartementer.
Mee bis dohinner war d'Relatioun bal eriwwer, well d'Art a Weis wéi en Thai fonctionnéiert, ass eppes wat mir als Hollänner schwéier gewinnt sinn.Heiansdo si se wéi Kanner, well wann de Patron fort war, giffen se masseg fëschen.Et ginn och Balkonfliesen bis zu 3x goufen ofgerappt, well heiansdo war wéi wann se direkt aus der Këscht gerëselt wieren an déi meescht huel.Et goufen Dosende Saachen, déi falsch, kromm oder kromm waren, wat de Bau méi wäit gelaf ass. besser geschafft hunn, well se Mir wossten all ze gutt wéi mir koumen ze gesinn, datt eppes kéint verworf ginn an dofir muss ofgerappt ginn.Mir hunn och e Kontrakt mam Optraghueler ënnerschriwwen wat d'Bezuelung ugeet an déi lescht 150.000 géife bezuelt ginn, wann alles war richteg ofgeschloss an dat ass och esou geschitt.
Heiansdo hu mer misse e bësse méi fréi bezuelen, wann hie vill deier Saachen huet misse kréien, mä dat gouf einfach méi spéit ofgeschloss.
No 3 Joer hate mir Problemer mat verschiddenen Duschen an den Appartementer (wann et eng Dusch uewen war, konnten se gratis drënner duschen) mee dunn war den Entrepreneur zwar net méi fir d'Garantie verantwortlech.a fir 1500 Baht nei gepëtzt.
Mee alles an allem muss een eng super gudd Relatioun hun wann een esou eppes iwwerliewe well well een Thai net einfach enger eelerer Persoun (Optraghueler) seet dass hien seng Aarbecht net gutt mécht.
Alles an allem frou, datt mir dat esou gemaach hunn an elo zefridden sinn.
Korrektur an Entschëllegung,
A menger Begeeschterung beim Schreiwen vun eisem Haus, hunn ech d'Waasserquell 100 Meter méi déif gesat wéi se eigentlech ass. D'Pompel läit op enger Déift vun 112 Meter. De Präis vum Buer ass richteg: 1700 Bath pro Meter. Awer d'Käschte waren 170.000 Bath manner.
Et koum an d'Liicht wéi ech mat menger Fra iwwer d'Reaktioune geschwat hunn. Si huet mech mat engem Gesiicht ugekuckt wéi: Wat schwätzt Dir, 200 Meter déif? Si war richteg, wéi ëmmer.
Wann ech dat alles liesen, mengen ech, ech hat e ganz gudden Optraghueler. Haus zum ausgemaachten Präis gebaut, inklusiv Fliesen, Klimaanlag, Waasserpompel, Heisswaasserkessel asw. Alles prett op Zäit an och eng 2-Joer Garantie. Den Optraghueler koum all Mount dat éischt Joer an all zwee Méint dat zweet Joer. Ech sinn an der Géigend vu Chumphae (gutt geschriwwen?) Also wann iergendeen un engem gudden an zouverlässeg Optraghueler an dësem Beräich interesséiert ass, kann meng E-Mail Adress vun der Redaktioun gefrot ginn.
Adje.
Wat eng Erliichterung.
Ech hu mech scho gefrot, ob deen ee Koup noutwenneg wier fir als Fundament fir e Kamäin ze déngen.
Weess iergendeen ob Dir och en Hypothéik an Thailand kritt fir en Haus a Land an Thailand ze finanzéieren? Vläicht duerch Är Thai Partner?
fre grt,
Ech mengen d'Méiglechkeet existéiert.
Ob et einfach ass, ass eppes anescht an hänkt vun Ärem Residenzstatus, Akommes, etc. D'Fro bleift dann op se mengen dat duergeet a wëllen Är Fro akzeptéieren. Also fir einfach ze soen, Spadséiergank op d'Bank an Dir wäert Sue kréien, wier e bëssen ze einfach ech de Verdacht.
Awer wann Dir net probéiert, wësst Dir et net. Vläicht denken se datt d'Garantie déi Dir gitt genuch ass an Dir kënnt weidergoen.
Hei jiddefalls e Link vum SCB, Dir kënnt dee scho kucken.
Wéi bei eis geet et och drëms mat anere Banken ze berechnen an ze vergläichen, déi déi bescht Konditioune ginn (wann se schonn en Hypothéik wëllen ofginn)
(http://www.scb.co.th/en/personal-banking/loans/home-loan/housing-loans
(Gitt op d'Haaptsäit, Personal Banking an dann Prêten wann et net schonn op där Säit ass)
Moien Gerke,
Natierlech ass dat méiglech op enger Thai Persoun, awer probéiert Iech selwer an d'Geschicht opzehuelen oder eng Duechter oder Jong oder en enke Familljemember als Regisseur an d'Pabeieren opzehuelen.
Louise
Merci fir d'Äntwerten, ech hunn d'Bankplaz gelies an et gi Méiglechkeeten. Muss aus dem Ausgesinn vum Buedem gewiescht sinn a wahrscheinlech och an Thailand baséiert. Mir wäerten et definitiv an der Zäit kucken
Loyer an dann kucke wéi eng flott Plaz fir en Haus ass.