Am Joer 2003 huet den Tourismusministère, an Zesummenaarbecht mat der Tourismus Autoritéit vun Thailand (TAT), en neie Plang bruecht fir Thailand méi attraktiv fir räich Touristen ze maachen. Fir de räichen Auslänner gouf eng "Elite Card" entwéckelt, déi verschidde Virdeeler a Saache Visaën, Openthaltsdauer an d'Acquisitioun vun Immobilien ubidden.
Fir dës Kaart huet eng Zomm vun zwou Millioune Baht misse bezuelt ginn (bal 50.000 Euro). Dës Kaart war keen Erfolleg well wéi eng Tourist net manner wéi zwou Millioune Baht géif bezuelen fir an Thailand ze liewen. Virun allem wann een d'Nopeschlänner Malaysia an de Philippinen kuckt, déi eng vill méi frëndlech Touristepolitik hunn. Do ass och e Projet gestart fir d'Pensiounsberäicher ze begréissen.
A Malaysia lackelt de Plang "Mäi zweet Heem" vill Opmierksamkeet. Leit mat enger net ze grousser Pensioun kënne schonn dorunner matmaachen. Bei "Mäi zweet Heem" gëtt et keng Altersbeschränkung an e Visa dee fir zéng Joer valabel ass mat onlimitéierter Entrée an Austrëtt vum Land. Et kann dann fir weider zéng Joer verlängert ginn. Zousätzlech kann een Terrain kafen an e favorabele Kreditt fir de Bau vun engem "Dramhaus" kréien. Och den Auto kann steierfräi importéiert ginn. A wat fir e puer wichteg ass: Et kann een ouni Restriktiounen op d'Aarbecht goen.
De philippinesche Programm: "Special Resident Retiree's Visa" ass op fir Männer a Fraen iwwer 35 Joer. Leit iwwer 50 Joer mussen e demonstréierbare Verméigen vun USD 20.000 hunn. Oder, mat engem Akommes vun 800 US Dollar pro Mount, e Verméigen vun 10.000 US Dollar ze hunn. Fir dëst kritt Dir eng onlimitéiert Net-Immigratioun Visa a gratis Entrée an Sortie. Hei dierf erëm schaffen.
Am Verglach mat Malaysia an de Philippinen ass dëse sougenannte "Elite Card" Plang näischt wéi et. Och e fënnef-Joer Visa mat onlimitéiert Entrée an Sortie, discounted Golf Memberschaft Kaart, gratis Spa Visiten a Gesondheetscheck-up'en, séier Veraarbechtung op de Fluchhafen net méi wéi dat wat d'Nopeschlänner ze bidden hunn. De Plang, dee vum Premier Minister Thaksin deemools geschaf gouf, huet nëmmen 2.560 Memberen an huet de Staat scho 1,3 Milliarde Baht kascht. Well dëse Projet lieweg garantéiert war, huet de Staat de juristesche Recours verluer fir dëse Projet ze stoppen. Elo probéieren se nei Memberen ze fannen fir weider Ausgaben ze limitéieren, mat enger Dauer vun 20 Joer.
Am Liicht vun dësem ass et onverständlech datt räich Touristen mat extrem luxuriéise Yachten Phuket net besichen dierfen, deelweis well déi thailännesch Marine dat net erlaabt. Et gouf eemol ugesinn fir den Ocean Marina Yacht Club fir dëst opzemaachen, awer d'Besucher vun dësen Yachten hu wéineg ze sichen an Pattaya an der Ëmgéigend am Verglach mat anere Hafenstied wou d'Infrastruktur an der Rei ass.
Léif Louis. Um Ufank vun der Elite Kaart (wat engem Numm!) Dës Saach kascht nëmmen 1 Millioun Baht. De Präis gouf fir d'éischt op annerhallef an duerno op zwou Millioune erhéicht. Bei der Presentatioun gouf verséchert, datt d'Participanten ee Rai Land an engem auslänneschen Numm kréie kënnen, mä dëse Plang ass an der Schéinheet gestuerwen, sou wéi och d'Méiglechkeet fir Member ze ierwen.
De ganze Setup ass en Draach, wou d'Verspriechen ni erfëllt goufen. Räich Leit sinn och net domm.
Ech kann de Kommentar net akzeptéieren datt deier Yachten net erlaabt sinn op Phuket ze verankeren. Ech mengen dat ass d'Uerdnung vum Dag.
Soubal et d'Méiglechkeet wier, ee Rai Land an engem auslänneschen Numm ze kréien, kéint d'Elitekaart e Succès ginn. Déi aktuell Kaart bitt ze wéineg Virdeeler fir den héije Präis, besonnesch fir Leit iwwer 50 Joer.
D'Definitioun vum Liewen ass sou laang wéi een lieft. Hans Bos schreift datt de Plang an der Schéinheet gestuerwen ass, wéi och d'Méiglechkeet Memberschaft ze ierwen. Dat heescht menger Meenung no, datt all Rechter ënnert der "Memberschaft" nom Doud oflafen. Also och, wann d'Acquisitioun vum Terrain vun engem Auslänner mat Memberschaft verbonnen ass, d'Ierfschaft vum Terrain vun engem Auslänner. Oder sinn ech falsch?
Wat ass Rich? Ech mengen, dës Kaart ass fir ganz räich Leit ageriicht an net fir aarm Euro/Dollar Millionären oder Pensiounen mat wéineg Suen. An der Welt vun de ganz räiche Leit, bezuelen fir e Client vun Top Service Provider ze ginn, zum Beispill, ass ganz normal. Dir bezuelt fir d'éischt 1 bis 2 Tonnen an eréischt dann ginn d'Dieren op an Dir kënnt Client ginn. Allerdéngs ass dës Grupp net ganz grouss op dësem Planéit. A vun dëser Grupp, e klenge Prozentsaz interesséiert Thailand. Natierlech verstinn ech dem Lodewijk seng Geschicht. Wéi vill anerer hei, wëll hien, datt Thailand Farang-frëndlech gëtt fir all Thailand-Liebhaber. Also Haiser ouni Stooges m/w kafen, net all Kéiers stempelen, etc. Thailand mécht dee Choix einfach an ech fäerten, datt Lodewijk sech domat muss maachen bis eng nei Regierung aner Abléck kritt.
De sougenannte MM2H Programm ass net fir déi ganz Räich ënner eis ageriicht. Ech mengen souguer, datt vill Pensiounen, déi zu TH wunnen, berechtegt sinn, ënner de finanzielle Konditiounen. E "fixe" Bankkonto mat RM 150.000 (Euro 37,5 Tausend) geet duer. Zousätzlech, als Pensionär (Alter Noutwendegkeete: 50 Joer eo) e festen Akommes vun ongeféier € 2000 pro Mount.
Vum 2. Joer vun der Residenz kann de Bankkonto fir zB Renovatiounen, Trainingskäschte a medizinesch Behandlung benotzt ginn.
Méi oder manner duebel wat an TH néideg ass, mä Dir kritt 5 Mol zréck.
Fir all aner Konditiounen a Virdeeler a fir interesséiert Parteien: http://www.mm2h.gov.my/index.php/en/
Vun deenen 2560 Memberen ginn et och Memberen, déi d'Kaart gratis kruten wéi se agefouert gouf, fir d'Kaart ze promoten.
Et ass onwahrscheinlech datt déi Räich oder déi Räich sech op Thailand orientéieren. Et wäert een net fir d'éischt gesinn wat Thailand ze bidden huet, an Thailand dann opginn wéinst deem wéinegen wat TH ze bidden huet. Ech denken, datt Thailand net ënnert de "Jet-Set" an der Lëscht vun de gewënschte Residenzlänner gehéiert, mä datt d'Leit direkt zum Beispill op Malaysia oder op de Philippinen konzentréieren. Firwat géift Dir? Thailand profiléiert sech permanent als e Land mat nidderegem Akommes.
Eng méi frëndlech, invitéierend a vertrauensvoll Behandlung an Haltung vis-à-vis vun den Auslänner wier méi ubruecht. Thailand géif et gutt maachen all déi Iwwerpréiwungsbeschränkungen wéi alljährlechen Beweis vum Akommes a Verméigen, an déi onsënneg dräi-Mount Adresschecken auszeginn. Zousätzlech: nach ni konnt een Thai mir erkläre firwat Thailand esou Angscht huet fir (Wëssen)Input vu Farang, a firwat zum Beispill och Benevolat aus der Fro ass?
Jiddefalls! Si musse selwer wëssen. Bleift dann un de kuerzfristeg, de kuerze Siicht an de schnelle flüchtege Gewënn.
Ech géif gären en Ënnerscheed gesinn fir Leit mat engem Pensiounsvisum am Verglach zum zB Aarbecht, Studium, Tourist Visa etc. Den Zweck vun Ärem Pensiounsvisum ass, ech huelen un, datt Dir hei fir eng méi laang Zäit wunne wëllt. Firwat net e Joer Visa inkl. Multiple Entry (jo ech weess, Dir kënnt dat kréien, awer ech mengen dat soll selbstverständlech sinn. Firwat net d'90-Deeg-Regel annuléieren. A firwat d'24-Stonne-Regel fir datt meng Fra eng Auslänner kann Rees muss mellen, datt ech an "hir" doheem bleiwen, mee kann mech och mellen soubal meng Adress geännert huet.
Apropos Nag Dag ………
Kënnt Dir dës Suggestioune mat der Regierung maachen? Dann mat Iech all. Ass et schlau?
Reint
Tatsächlech, Reint, wa se d'90-Deeg-Arrangement géife falen, hätten se e bësse méi Zäit am Immigratiounsbüro fir déi, déi kommen fir hir Pensioun ze erneieren, elo dauert et all Kéier en hallwen Dag! Thailand kann vill méi Saachen fir eis méi glat maachen!
Ech sinn nach ëmmer iwwerrascht, datt esou vill Leit déi Kaart nach kaaft hunn.
Egal wéi räich ech war, Ech kaaft ni sou eng Kaart fir dee Montant a mengem Liewen.
Wann se wierklech wëllen datt d'Leit an TH investéieren, da sollten se just den Terrainsverkaf fräiginn. Thailand huet vill Land, ausser Dir wëllt am Häerz vu BKK sinn, an dat reflektéiert sech schonn an de Präisser, awer dat ass an all Metropol.
Ech verstinn souwisou net all déi strikt Regele fir Immigratioun an Immobilien an Asien. Wa se dat besser géifen arrangéieren, géif dat e grousse Boost fir d'Wirtschaft ginn.
Protektionismus vum thailännesche Buedem ass sozial verantwortlech. Aarmséileg Thai géif verdriwwen ginn. A Weltstied gouf och gesinn, datt bestuedbar Kanner aus méi aarme Quartiere gezwongen waren ze verloossen. Eng Intelligenz auszeginn schéngt wéi en oniwwergänglechen Effort fir den Entscheedungstreffen Thai. Soss kéint et einfach geléist ginn, ech proposéieren:
"Artikel NN.1
E Gebitt bis zu 2 Rai kann ënner spezielle Bekämpfung vun engem Auslänner kaaft ginn, deen op d'mannst 3.654 Deeg am Kinnekräich vun Thailand während den 800 Deeg virum Ënnerschreiwe vum Verkafsakte verbruecht huet.
All Besëtzer, deen an dësem Artikel bezeechent gëtt, huet d'selwecht Rechter mat Persoune vun der thailännescher Nationalitéit mat Bezuch op d'Gestioun, inklusiv Verkaf, Locatioun an Usufruct, vu sengem Land.
Dëse spezielle Contest besteet doran, datt d'Land innerhalb vu fënnef Joer nom Doud vum auslännesche Besëtzer vu jidderee vu sengen Ierwe vum Terrain muss verkaaft ginn, souwäit de betraffenen Ierwen net selwer op d'mannst 400 Deeg am Räich verbruecht huet. 1.827 Deeg direkt virum Doudesdatum.
Wann e Land, dat vun engem oder méi Auslänner am Besëtz oder Co-Besëtz ass, net am perséinleche Gebrauch vun engem Besëtzer oder engem Co-Besëtzer fir op d'mannst insgesamt 1.827 Deeg während enger Period vun drësseg opfolgende Kalennerjoer, dat Land d'Kinnekräich.
Artikel NN.2
E Besëtzer vun auslännescher Nationalitéit, déi am Artikel NN.1 bezeechent gëtt, ass befreit vun 90 Deeg Aschreiwung mam Immigratiounsdéngscht, ausser an de spezifesche Fäll, déi vum zoustännege Minister festgeluecht goufen.
Artikel NN.3
E Besëtzer vun auslännescher Nationalitéit, déi am Artikel NN.1 bezeechent gëtt, huet d'Recht op eng Aarbechtsgenehmegung, wann ugefrot, ausser a spezifesche Fäll, déi vum zoustännege Minister festgeluecht ginn.
Dëst bitt déi gewënschte Geleeënheet fir déi, déi eng dauerhaft Relatioun mat Thailand duerch en alljährlechen Openthalt vun 80 [liicht manner wéi 90] Deeg gebaut hunn, schonn no 10 Joer; oder vun 160 [liicht manner wéi 180] Deeg no 5 Joer; oder schonn no dräi ganz Joer mat enger Joresvakanz vun 3 Méint am Hierkonftsland.
Et bitt genuch Rechtssécherheet, awer limitéiert Proprietairen u Persounen déi eng effektiv Verbindung mat Thailand behalen. De fënnef-Joer Begrëff fir ze verkafen ass genuch fir e faire Präis ze kréien; e méi kuerze Begrëff géif als "Zwangsverkaaf" ausgenotzt ginn. D'[och net komplett onbekannt an Thailand] drëssegjärege Statut vun Aschränkungen ass genuch fir déi laangfristeg Verschwannen vun der Uewerfläch vun der Thai an auslännesch Hänn ze verhënneren. D'Präsenz vun insgesamt fënnef Joer fir dëst ze stoppen erfuerdert eng nohalteg Bindung (an an der Praxis bedeit normalerweis och datt en Nokommen Thai Nationalitéit wäert hunn).
Déi automatesch Befreiung vun 90-Deeg Berichter an d'Aarbechtsgenehmegung, déi ugefrot gëtt, ginn normalerweis ausgezeechent, awer Ausnahmen kënne festgeluecht ginn, sou datt e Grad vu Flexibilitéit (bis zu Willkür), déi fir Thailand akzeptabel ass, méiglech bleift.
Dës Bestëmmunge erfuerderen keng zousätzlech Ufuerderunge wéi 'Elite' oder aner Käschten. Déi normal Viraussetzunge fir déi néideg Visa an 'Verlängerung vum Openthalt' fir d'Zuel vun de Deeg ze kréien, si méi wéi genuch fir dëst Propriétéitsrecht, dat am Verglach mat villen anere Länner nach limitéiert ass.
PS D'Recht fir ze verkafen, ze verlounen, ze lounen oder am Usufruct ze verloossen ass néideg a genuch fir e Besëtzer ze schützen, deen net méi den Ufuerderunge fir eng Openthaltserlaabnes entsprécht, oder deen anzwousch fräiwëlleg oder aus gesondheetleche Grënn wëll wunnen, oder dee wëll plënneren bannent Thailand. , seng Investitioun op eng raisonnabel Manéier ze recuperéieren.
Tippfehler uewen:
contiguous -> contiguous
spezifesch -> spezifesch
Zwangsverkaf -> Zwangsverkaf
Uewerfläch vum Thai -> Uewerfläch vum Thai Kinnekräich
Eventuell kéint en Ierwe d'Recht kréien eng Verbindung mat Thailand ze beweisen, amplaz nëmmen bannent 1.827 Deeg virum Doud, och bannent der Period vun 1.827 Deeg nom Doud. Dat gëtt engem wierklech komeschen Auslänner, deen d'Méiglechkeet ierft, an zum Beispill de Papp sengem Fouss ze goen. Et erfuerdert méi Komfort vun Thailand a war dofir net an der initialer Propositioun abegraff. Dëst extra Recht kann nëmme gëllen, wann den Ierwe bannent sechs Méint nom Doud eng Demande dofir mécht.
Eng weider Bestëmmung soll am Artikel NN.1 agefouert ginn:
"All Ierwen, deen an dësem Artikel bezeechent gëtt, deen net selwer verflicht ass ze verkafen, huet d'Recht d'Ierfschaft vum Land vun engem aneren Ierwen ze kafen oder ze kréien, egal ob se verkafen, ënnerleien dem géigesäitege Accord, ze kafen oder ze kafen, mat datselwecht Eegentumsrecht wéi an dësem Artikel virgesinn."
Dat ass ganz selbstverständlech, well soss kéint e Co-Proprietaire Friem fir d'Famill néideg sinn, wat dacks inakzeptabel wier. D'Uewerfläch vum Land ënnerscheet sech net, an den neien auslännesche Besëtzer, dee schonn hallef d'Conditioun vum Besëtz erfëllt huet, wäert et ganz wahrscheinlech no enger Zäit voll erfëllen; wann net, et huet nach net eng Thai Been gebrach.
Eng aner Korrektur zum éischte Saz vum Artikel NN.1:
"kaaft ënner speziellen Objet" soll "kaaft oder ierflecher ënner speziellen Objet" ginn.
Dëst erlaabt eng weider Ierfschaft, virausgesat datt den nächsten Ierwe och eng Verbindung mat Thailand huet. Awer et erlaabt och, zum Beispill, vun engem thailännesche Mann ze ierwen. Dëst schéngt nëmme fair a géif endlech eng Léisung fir déi vill bidden, déi schonn eng Verbindung mat Thailand hunn, awer déi net d'Méiglechkeet kruten, Landbesëtzer an hirem eegenen Numm ze kréien, ouni datt déi thailännesch Fra, zum Beispill, hir direkt muss opginn Sécherheet wéinst all de Besoin un der auslännesch Ehepartner ze verkafen iwwerdeems lieweg.
Leid un engem Fluch vu Gedanken? De Wonsch Papp vun deene Gedanken? Kann wat Dir schreift iwwerhaapt als Wonsch charakteriséiert ginn? Ass den Ënnerscheed kloer mat deem wat eng Illusioun genannt gëtt?
Thailand war ze iwwerzeegend. Trotzdem mengen ech, datt dee schwaache Interessi och mat der politescher Onsécherheet am Land verbonnen ass.
Räich Leit sichen léiwer Zuflucht a Länner wou et wirtschaftlech a politesch méi stabil ass. Malaysia an de Philippinen sinn och keng Genossresorts an deem Respekt. Ech mengen, dat gëllt also fir déi dräi, datt si sech op déi musse limitéieren, déi e bësse räich sinn, déi sech awer absolut net räich kënne nennen.
Malaysia mécht. Et konzentréiert sech op déi eeler Leit, déi e bezuelbaren Doheem wëllen an engem Land wou Kommunikatioun op Englesch méiglech ass, wou bëlleg Hëllef fir all Haus-, Gaart- a Kichensaache verfügbar ass a wou exzellent a bezuelbar medizinesch Ariichtungen an der direkter Ëmgéigend sinn. Golf Coursen a Spa sinn net sérieux "Baiters" fir déi Grupp vun net-ze-räich-räich. Gutt Basis Ariichtungen, op der anerer Säit, sinn.
De groussen Nodeel vu Malaysia ass déi grouss Divisioun (Ethnie, Relioun). An deem Sënn gëtt et e Wee op fir Thailand (an d'Philippinen), mee dann muss den Thai et méiglech maachen fir Auslänner en Haus ze kafen / ze verkafen, sécherzestellen datt hir Kanner (ausserhalb Thailand wunnen) d'Haus kafen, etc. ierwen, kréien bezuelbare Visaën a kréien medezinesch Versécherung. Wéi virdru gesot, dat sinn net ganz räich Leit. Vill Sue froen fir an e Spa ze goen ass eben net de Wee fir déi Zilgrupp (déi gréisstendeels aus Leit vu 50/60+ besteet) z'erreechen.
Déi besser a méi héich gebilt Thai ginn et einfach net ëm den Auslänner. Och d'Autoritéiten wou Dir fir Är Residenz Visa goen muss. Hei gëtt et nëmmen eng Regel: Wéi kréie mir dem Auslänner seng Suen esou vill a sou séier wéi méiglech an d’Hänn. Si maachen et nëmme méi désagréabel mat hire Visa-Reegelen a Korruptioun, mee laangfristeg profitéieren Länner wéi Malaysia an de Philippinen dovunner an déi sinn natierlech net fräi vu Korruptioun, mä si all maachen et vill méi einfach ze bleiwen do.
No Informatiounen, déi ech aus Norweegesch an Dänesch Séifuerer hunn, déi do liewen, wann Dir mat engem philippineschen bestuet, Dir wäert e Joer Visa gestempelt direkt an Ärem Pass op Arrivée um Manila Flughafen kréien. An Thailand? 30 Deeg, fetteg Bëss.
Ech hunn meng fréier Serie vun e bësse méi héije Reaktiounen zesummegefaasst an eng méi kloer a méi komplett, realistesch Propositioun mat relevante Considératiounen:
Protektionismus vum thailännesche Buedem ass sozial verantwortlech. Aarm Thai Leit géifen erausgedréckt ginn, wann Auslänner just Land kéinte kafen. A Weltstied gouf och gesinn, datt bestuedbar Kanner aus méi aarme Quartiere gezwongen waren ze verloossen. Aner Reglementer verhënneren och onnéideg de Genoss vun Auslänner, déi eng regulär Plaz an Thailand wëllen. Eng Intelligenz auszeginn schéngt en oniwwersiichtlechen Effort fir den Entscheedungshändler Thai. Soss kéint et einfach geléist ginn, ech proposéieren:
"Artikel NN.1
E Gebitt bis zu 2 Rai ka kaaft oder ierflecher ënner spezielle Bekämpfung vun engem Auslänner kaaft ginn, deen op d'mannst 3.654 Deeg am Kinnekräich vun Thailand während den 800 Deeg direkt virun der Ausféierung vum Akafsakt respektiv Doud verbruecht huet.
All Besëtzer, deen an dësem Artikel bezeechent gëtt, huet d'selwecht Rechter mat Persoune vun der thailännescher Nationalitéit mat Bezuch op d'Gestioun, inklusiv Verkaf, Locatioun an Usufruct, vu sengem Land.
Dee spezielle Contest besteet doran, datt d'Land innerhalb vu fënnef Joer nom Doud vum auslännesche Besëtzer vu jidderee vu sengen Ierwe vum Terrain muss verkaaft ginn, souwäit de betraffenen Ierwen net selwer op d'mannst 400 Deeg am Räich verbruecht huet. 1.827 Deeg direkt virum Doudesdatum. All Ierwen, deen also net verpflicht ass sech selwer ze verkafen, kritt d'Recht d'Ierfschaft vum Terrain vun engem aneren Ierwen oder Matbesëtzer ze kafen oder ze kréien, egal ob et verkaf gëtt oder net, duerch géigesäiteg Accord, ze kafen oder ze kafen, mat en neit Eegentumsrecht, ënner speziellen Usproch wéi hei beschriwwen.
Wann e Land, dat vun engem oder méi Auslänner am Besëtz oder Co-Besëtz ass, net am perséinleche Gebrauch vun engem Besëtzer oder engem Co-Besëtzer fir op d'mannst insgesamt 1.827 Deeg während enger Period vun drësseg opfolgende Kalennerjoer, dat Land d'Kinnekräich.
Artikel NN.2
E Besëtzer vun auslännesch Nationalitéit am Artikel NN.1 bezeechent a seng legal Kanner, wann all adoptéiert, souwéi Ehepartner vun auslännesch Nationalitéit sinn befreit vun engem Immigratioun Büro gemellt ginn wa se op den Territoire fir méi wéi 24 Stonnen bleiwen. oder Co-propriétaire bezeechent, ausser an de spezifesche Fäll, déi vum zoustännege Minister bestëmmt sinn."
Artikel NN.3
E Besëtzer vun auslännescher Nationalitéit, déi am Artikel NN.1 bezeechent gëtt a seng legal, eventuell adoptéiert, Kanner wéi och Ehepartner vun auslännescher Nationalitéit sinn befreit vun 90 Deeg Aschreiwung bei engem Immigratiounsbüro wann Dir am Kinnekräich bleift, ausser an de spezifesche Fäll festgeluecht. vum zoustännege Minister."
Artikel NN.4
E Besëtzer vun auslännescher Nationalitéit, deen am Artikel NN.1 bezeechent gëtt, a säi Mann vun der auslännescher Nationalitéit hunn d'Recht op eng Aarbechtsgenehmegung, wann se ugefrot sinn, ausser a spezifesche Fäll, déi vum zoustännege Minister festgeluecht ginn.
Dëst bitt déi gewënschte Geleeënheet fir déi, déi eng dauerhaft Relatioun mat Thailand duerch en alljährlechen Openthalt vun 80 [liicht manner wéi 90] Deeg gebaut hunn, schonn no 10 Joer; oder vun 160 [liicht manner wéi 180] Deeg no 5 Joer; oder schonn no dräi ganz Joer mat enger Joresvakanz vun 3 Méint am Hierkonftsland.
D'Recht fir ze verkafen, ze verlounen, ze lounen oder am Usufruct ze verloossen ass néideg a genuch fir e Besëtzer zefridden ze stellen, deen net méi den Ufuerderunge vun enger Openthaltserlaabnes entsprécht, oder dee fräiwëlleg oder aus gesondheetleche Grënn soss anzwousch wëll wunnen, oder dee wëll bannen plënneren Thailand, erlaabt et hir Investitioun op eng raisonnabel Manéier ze recuperéieren.
D'Recht op ierwen, wat nëmmen duerch Generatioune passéiere kann, wann den nächsten Ierwe och eng Verbindung mat Thailand huet, erlaabt och, zum Beispill, vun engem thailännesche Mann ze ierwen. Dëst schéngt nëmme fair a géif endlech eng Léisung fir déi vill bidden, déi schonn eng Verbindung mat Thailand hunn, awer déi net d'Méiglechkeet kruten, Landbesëtzer an hirem eegenen Numm ze kréien, ouni datt déi thailännesch Fra, zum Beispill, hir direkt muss opginn Sécherheet wéinst all de Besoin un der auslännesch Ehepartner ze verkafen iwwerdeems lieweg.
D'Kafrecht op e puer auslännesch Ierwen verhënnert datt e Co-Proprietaire Friem fir d'Famill néideg ass, wat dacks inakzeptabel wier. Den auslänneschen Ierwebesëtzer, deen d'Konditioun vum onofhängege Besëtz schonn hallef erfëllt huet, wäert héchstwahrscheinlech no enger Zäit voll erfëllen; wann net, et ass quasi onméiglech, datt e spéideren Ierwe eng genuch Relatioun mat Thailand entwéckelen géif, an nach keen Thai Been ass gebrach ginn, well d'Niveau Uewerfläch vum Land kann ni ënner der Kontroll vun engem Auslänner kommen, deen net eng zimlech haltbar huet Verbindung mat Thailand. An der Praxis, Lännereien no enger éischter oder bal sécher no enger zweeter Generatioun auslännesch Besëtzer wäert sech meeschtens Besëtz oder Co-Besëtz vun Kanner vun Thai Nationalitéit aus engem gemëscht Bestietnes, déi dann net anescht wéi esou engem Kand ënner aktuell considéréiert ass. Gesetz vun engem legalen Thai Eenzelbesëtzer.
D'Propositioun bitt genuch Rechtssécherheet, awer limitéiert d'Besëtzer zu all Moment op Persounen déi en effektiven Link mat Thailand behalen hunn. De fënnef-Joer Begrëff fir ze verkafen ass genuch fir e faire Präis ze kréien; e méi kuerze Begrëff géif als "Zwangsverkaaf" ausgenotzt ginn. Wärend deene fënnef Joer kann en Ierwen, dee selwer fir eng laangfristeg Residenz berechtegt ass, d'Verpflichtung ze verkafen duerch seng eegen Präsenz ënnerbriechen. An der Praxis, en Nokommen wäert dacks Thai Nationalitéit hunn.
Den drëssegjärege Statut vun Aschränkungen [och net komplett onbekannt an Thailand] ass genuch fir de laangfristeg Verschwannen vun enger substantiell Uewerfläch vum Thai Kinnekräich an auslännesch Hänn ze verhënneren, an domat der Knappheet an unaffordability vum Land.
Déi automatesch Befreiung vun 90-Deeg Berichter an d'Aarbechtsgenehmegung, déi ugefrot gëtt, ginn normalerweis ausgezeechent, awer Ausnahmen kënne gemaach ginn, sou datt eng Flexibilitéit (zu schwieregen Orphen) akzeptabel fir Thailand méiglech bleift. Zum Beispill kéint d'90-Deeg Berichterstattung obligatoresch sinn, wann de Besëtzer manner wéi 366 Deeg an Thailand an de viregte 120 Deeg verbruecht huet (also hat viru kuerzem eng manner kloer Verbindung mat Thailand behalen), oder eng Aarbechtsgenehmegung fir "pensionéiert" Visaen / Extensiounen vun Residenz kéint limitéiert ginn.kann op eng Zuel vun Aarbechtsdeeg, engem nidderegen Akommes oder souguer Benevolat. D'Befreiung fir sou séier wéi méiglech bei der Arrivée op d'Adress ze mellen wier wuel net einfach akzeptéiert, während och d'90-Deeg Berichterstattung wäert erofgoen, ausser et bleift méiglech, zum Beispill auszeschléissen, wien zënter kuerzem ouni ' résident Visa oder alljährlechen Visa, nach eng valabel ee-Joer Residenz Extensioun halen. Wichteg ass, datt d'Restriktiounen spezifesch ministeriell Reglementer solle sinn an net ënner der lokaler Willkürlechkeet ('op der Diskretioun vum Immigratiounsbeamten') an Immigratiounsbüroen ënnerleien.
Dës Bestëmmunge erfuerderen keng zousätzlech Ufuerderunge wéi 'Elite' oder aner Käschten a sou wéineg wéi méiglech Restriktiounen vun engem 'kompetenten Minister'. Déi normal Viraussetzunge fir déi néideg Visaën an Openthaltsverlängerungen ('Verlängerung vum Openthalt') fir d'Zuel vun de Deeg kënnen ze kréien, si méi wéi genuch dofir, am Verglach zu villen anere Länner, nach ëmmer limitéiert Eegentumsrecht a méi normal Genoss vun Residenz.
Eventuell kéint en Ierwe d'Recht kréien eng Verbindung mat Thailand ze beweisen, amplaz nëmmen bannent 1.827 Deeg virum Doud, och bannent der Period vun 1.827 Deeg nom Doud. Dat gëtt engem wierklech komeschen Auslänner, deen d'Méiglechkeet ierft, an zum Beispill de Papp sengem Fouss ze goen. Et erfuerdert méi Komfort vun Thailand a war dofir net an der initialer Propositioun abegraff. Dëst extra Recht kann nëmme gëllen, wann den Ierwe bannent sechs Méint nom Doud eng Demande dofir mécht.
Denkt drun datt kafen oder ierwen, zum Beispill, eng thailännesch Fra ass nëmme méiglech wa si de richtege Besëtzer war. De 'Farang', dee senger thailännescher Fra Sue ginn huet fir Terrainen an hirem Numm ze kafen ouni déi gesetzlech Viraussetzunge fir en Thai mat engem Auslänner bestuet ze erfëllen, ka gesinn, datt dat Land konfiskéiert gëtt a wäert dëst wahrscheinlech an enger Ierfschaft provozéieren. Eng Regularisatioun géif 'Amnestie' erfuerderen an Thailand ass sécher net geneigt fir auslännesch Gesetzesvertreter eng speziell Faveur ze ginn; esou eng zousätzlech Propositioun géif d'Akzeptanz vun der méi néideger a evident gerechter Propositioun eescht a Gefor bréngen. Vläicht kann déi Regularisatioun fir Iwwerleeung virgeschloen ginn, nodeems déi méi raisonnabel Propositioun an d'Praxis ëmgesat ass a bewisen ass, datt se jidderengem seng Zefriddenheet fonctionnéiert.