Lieser Fro: Wat kann ech géint e Prêt Shark maachen
Léif Lieser,
Meng thailännesch Ex-Frëndin huet meng Landtitelpabeieren un e Prêthai geholl fir Suen ze léinen. De Prêt Shark Numm ass Lim. Hien huet eng Motorradfirma (Yamaha) an der Stad Hang Dong net wäit vun der Stad Chiangmai.
Si huet 4 Millioune Baht geléint mat engem erpressten Zënssaz vu 4% pro Mount! Meng Ex-Frëndin huet geduecht datt si fäeg wier den Zënssaz vun 160.00 Baht pro Mount zu Zäit ze bezuelen, awer natierlech konnt hatt dat net maachen! De Prêt Shark Lim huet dann d'Recht mäi Land an Haus ze verkafen. Ech sinn elo an dëser Situatioun.
Ech hunn eng Fra an en 1 Joer ale Puppelchen an elo musse waarden bis ech op d'Strooss gesat ginn. Mäi Affekot ass viru Geriicht gaang fir eng Verlängerung vun engem Mount ze froen. Wéi och ëmmer, de Riichter huet de Prêt-Shark Lim d'Recht ginn, mäi Land an Haus direkt ze verkafen! Jiddereen, och de Riichter, weess datt de Lim e Prêthai ass a Prêthaie géint Thai Gesetz sinn.
Prêt Haien ginn an Thailand ugepaakt. Mee et schéngt mir datt de Riichter mam Lim schafft, also Korruptioun! DSI, d'Police, d'Arméi an d'Staatsbeamten wëllen all Prêthaien an Thailand festhalen, awer wéinst Korruptioun sinn d'Prêthaie bal all Fäll am Viraus informéiert ginn. Wieder Korruptioun!
Kann iergendeen mir Rotschléi ginn wéi ech de Prêt Shark Lim selwer am Hang Dong ophuelen kann? Wéi eng Agence kann mir hëllefen? Dat schéngt mir deen eenzege Wee ze sinn, soss sinn ech geschwënn mat menger Fra a Puppelchen ouni Heem op der Strooss!
Mat frëndleche Gréiss,
Ruud zu Chiangmai
Mäi Rot ass, déi néideg Betrag vun iergendwou ze kréien an dann en Tëschestatioun ze benotzen fir dee Lim ze iwwerzeegen d'Pabeieren zréckzebréngen.Gleeft et oder net, awer 4% gëtt nach ëmmer als gënschteg ugesinn hei.D'Tatsaach datt hien eng Yamaha Branche huet kann Äre Virdeel, hien sicht sécher net fir negativ Publizitéit.Schlussendlech ginn ech Iech dréngend Rotschléi guer net an d'Schluecht ze goen, well dat kéint ganz falsch ginn. Courage.
Léif Ruud,
Ech kann dovun ausgoen dass du keng thailännesch Nationalitéit hues, also fannen ech et e bëssen komesch dass du vu mengem Land a mengem Haus schwätzt, ech mengen, du solls vläit just ären Verloscht huelen, du bass sécher net déi éischt awer och net dee leschte Wann ech deng Geschicht esou liesen, wells de dech esouguer an engem Hornet's Nascht hänken, vergiesst net dass du ëmmer de Farang bleift, och wanns de déi thailännesch Sprooch ganz gutt beherrscht, ech kann Iech nëmme wënschen Kraaft an Erfolleg.
Et ass üblech an Thailand fir eng Persoun als Privatpersoun Suen ze léinen an, wann néideg, Zënsen ze froen.
Wann de Lim korrekt Dokumenter opstellt, kann hien Är Ex Sue léinen. Bei ville Prêten gëtt emol kee Kontrakt opgestallt, mee alles gëtt duerch Vertrauen gemaach.
D'Benotzung vun Titelakten als Garantie ass souguer Standard an Thailand, och fir privat Prêten.
Déi héich Interessi ass net bestrooft.
En illegale Prêthai gëtt net ugepaakt, well hien erlaabt datt Sue mat engem héijen Zënssaz ausgeléint ginn, awer bestrooft ass, wann hien illegal Aktivitéiten ausféiert, wann hien d'Suen net zréckkréien oder wann e richtege Kontrakt net opgestallt gouf.
Wann hien Är Ex forcéiert fir Prostituéiert oder sexuell Handlungen ze maachen fir de Prêt zréckzebezuelen, ass et eng bestrooft Beleidegung. Oder aner onschëlleg Aktivitéiten, wéi zum Beispill den Aarm briechen an/oder d'Kniekapp zerbriechen sinn och net wierklech erlaabt.
Awer anscheinend hutt Dir kee Beweis dofir. Dat eenzegt Argument dat Dir benotzt ass den héijen Zënssaz Ärer Meenung no. Awer héich Zënsen ass kee Beweis vu Prêt Sharking. Da wiere vill Banken a Kreditkaartfirmen Prêthaien.
Wann de Lim keng kriminell Beleidegunge gemaach huet, kann de Riichter näischt anescht maachen wéi den ënnerschriwwene Kontrakt ze verfollegen.
Ech hoffen Dir mierkt datt Är Uklo géint de Lim an de Riichter an Thailand bestrooft sinn. Oder Dir musst fäeg sinn se genuch ze beweisen.
Dass kee Pacht oder nach bessere Benefice am Viraus um Terrain etabléiert ass an d'Propriétéit net sou gutt ass.
Elo wou et Problemer domatter gëtt, muss d'Realitéit akzeptéiert ginn. An Thailand kann Gerechtegkeet duerch Geriichtsverfahren kritt ginn, sou datt dem Här Lim Recht huet. Dass hien de Wee duerch d'Geriicht hëlt, weist, datt hien eng gutt Haltung huet, ech mengen dofir, datt hien en normalen Geschäftsmann ass a falsch als Loanshark bezeechent gëtt.
De Begrëff Loanshark gëtt hei falsch benotzt. Offiziell Prêten, zum Beispill kleng Prêten, déi als Nano- oder Pico-Finanzéierung bezeechent ginn, hunn en Zënssaz vu bis zu 3 Prozent pro Joer. A wann Dir zum Beispill e Prêt vun enger Bank fir Äert Geschäft wëllt oder eppes, sinn d'Prozenter méi héich. Also datt 4% net onraisonnabel sinn, soss géif d'Geriicht iwwer d'Zënsenkompensatioun anescht entscheeden.
Korrektur op meng Äntwert
Offiziell Prêten, zum Beispill kleng Prêten genannt Nano oder Pico Finanzement, hunn en Zënssaz vun maximal 3 Prozent pro Mount!
ger du hues net genau gelies wat de ruud schreift nämlech 4 Prozent pro Mount dat sinn 48 Prozent pro Joer also net wéi Dir 4 Prozent schreift
E Prêtshark dee 4 Millioune léine kann ass wahrscheinlech extrem geféierlech.
Dat ass kee klenge Jong.
Ausserdeem schaffe se normalerweis mat zwee Kontrakter, wou an engem Kontrakt e vill méi héicht Betrag steet wéi tatsächlech geléint ass.
Dëst ass fir den Zënssaz glafwierdeg ze maachen.
D'Konklusioun datt de Riichter weess datt et e Prêtshark ass ass also net onbedéngt richteg, obwuel ech keen Zweiwel hunn datt hien dat weess.
Ech mengen Dir hutt e seriöen a liewensgeféierleche Problem wann Dir dee Prêtshark wëllt verklot.
Dir hutt iwwregens anscheinend schlecht op Thailand virbereet.
Dir schwätzt iwwer Äert Land an Äert Haus, awer Dir hutt wahrscheinlech och net.
Wann Dir wier, Är Ex hätt ni fäheg sinn Äert Haus a Land un e Prêtshark ze transferéieren.
Dir hutt vläicht fir d'Land an d'Haus bezuelt, awer anscheinend sinn se net an Ärem Numm.
Dat war souwisou ni méiglech fir den Terrain.
Tatsächlech hutt Dir näischt verluer, well et war ni Är Immobilie.
Also ech froe mech och ob Dir, ausser als Awunner, an dësem Fall Partei sidd, schliisslech ass et net Äert Haus an Äert Land.
Dir sidd just een deen d'Erlaabnis vu sengem Ex hat fir an hirem Haus ze liewen.
Wann et eppes dovunner ze gewannen ass, da soll et vun denger ex sinn, mee ech de verdächtegen datt Dir alles op hirem Numm gesat hutt an ech mengen net du wäerts eppes do kréien, dat wäert wahrscheinlech schonn ageriicht sinn d'Scheedung.
Meng Iddi: plënnert sou séier wéi méiglech a séchert Är Saachen. Ginn et Haiser fir ze lounen an där Regioun? Beweegt sou séier wéi méiglech an informéiert Är Ex wou d'Schlësselen sinn. Maacht Biller vun deem wat Dir hannerlooss.
Beweegt mat sou vill wéi méiglech Farang an huet jiddereen deen op Film beschwéieren kënnt; dat kéint hëllefen. Är Ex spillt Iech e mëttleren Trick an Dir gitt un datt wann Dir dofir bezuelt hutt, Dir hutt et elo verluer.
Ech weess net ob seng Ex him e mëttleren Trick spillt.
Dat hänkt dovun of, wat während der Scheedung ausgemaach gouf.
De Ruud huet sech mat engem bestuet an huet alles op hirem Numm gesat.
Duerno huet hien sech anscheinend gescheed ouni richteg gesetzlech Ofkommes mat senger Ex ze maachen.
Also huet seng Ex en Haus an e Stéck Land am Wäert vu 4 Milliounen, mat deem hatt näischt maache konnt.
Wien wier frou doriwwer?
Sollt Dir als Ex en Haus loossen an deem Dir net däerf wunnen an e Stéck Land an deem Dir kee Geméisgaart ubaue dierf?
A wou Äre fréiere Partner wunnt, mat enger neier Thai Schéinheet?
De Ruud huet just selwer e Chaos gemaach.
Hat e belsche Frënd zu Puket, an der selwechter Situatioun .... Alles verluer!! Ech selwer hunn en Haus an Terrain, natierlech am Numm vun menger Fra... Ech vertrauen hir ganz, mee ech hunn nach ëmmer hiert blot Buch, mäi gielt Buch an d'Titelen vum Landbüro a "menger" Safe op "menger" Bank ... hei a menger Regioun en Englänner Philippe, deen ech perséinlech kennen... Huet en Hotel (hat)... War ongeféier dräi Méint an England... Seng thailännesch Fra hat alles gutt virbereet a beim Retour waren nach aner Thaier a sengem Hotel... Si hat alles fir 22.000.000 Bad verkaf... Hie wunnt elo an engem klengen Haus... No zwee Joer ass d'Geriicht Uerteel gemaach ginn a si muss him 11.000.000 (Halschent) bezuelen .... Awer d'Suen sinn verschwonnen (sic) ... An Dir kënnt d'Haut net vun engem Fiels schielen, richteg ... Den aarme Mann huet 72 Joer ... Gutt Alter!
Dir kënnt einfach d'Blue Buch erëm kréien wann Dir ernimmt, datt et verluer ass. Datselwecht fir Chanot, dat 2. Original gëtt am Land Office gehal, sou datt den Thai Besëtzer einfach en neien ufroe kann. Also alles huet e falscht Sécherheetsgefill andeems se se an engem Safe hält.
Et ass besser fir Usufruct op Land an Haus ze etabléieren an dëst ass um Chanot registréiert. Wann dat festgestallt gouf, gëtt et wéineg Interesse fir Terrainen an/oder Haus ze kafen, well de Benutzer gesetzleche Schutz huet. Dir kënnt d'Beispill vum Här Lim gesinn, dee virsiichteg de legale Wee verfollegt, well hie weess, datt wa keen Usufruct oder Lease etabléiert ass, hien einfach den neie Proprietaire vun der Immobilie gëtt, wann d'Bezuelverpflichtungen net erfëllt sinn.
Kéint e ganz anere Setup gewiescht sinn, ... wou deng Frëndin e praktescht fréi Akommes geplangt huet, well 4 Millioune Baht sinn net Siamese Kaz Pipi an Thailand ... iwwregens, wou sinn déi Sue geben ...? oh jo wierklech. fir e fréiere (sougenannte) Prêt oder ähnlech ze bezuelen…..
Einfach Ëmgank vun engem Pacht oder Usufrukt vun hirem Deel géif ech trauen ze denken .... mee jo, dat ass just meng schwaarz Gedanken ...
...
Awer sou e Fall ass schonn an enger Fro an Äntwert vum Stickmans BKK gefrot ginn, et schéngt en Trend ze ginn ënnert intelligenten Thai Dammen déi nach ëmmer e männleche Follower hunn, si sollten net maximal ee Joer waarden fir ze "cash"
Ech verstinn et net…
D'Ex-Frëndin huet déi Pabeieren geholl, während Dir nach mat hir gelieft hutt? Dir hutt eng Fra mat engem 1 Joer ale Puppelchen (déi Fra?) Also ass Är Ex-Frëndin op d'mannst virun 1 Joer an 9 Méint fortgaang (mat deene Pabeieren).
Wéi kann de Riichter respektéieren datt de Prêt valabel ass? Ëmmerhin huet déi Ex-Frëndin d'Pabee geklaut.
Komesch Jurisprudenz.
Wat huet déi Ex-Frëndin mat de Suen gemaach? Firwat konnt Dir (anscheinend) net (en Deel vun) deene Sue recuperéieren?
D'Kees muss net soen, si huet d'Pabeieren geklaut.
Well nëmmen en Thai kann de Besëtzer sinn, d'Land an d'Haus kënnen och an hirem Numm sinn.
Meng Iddi ass; datt si ganz schlau ass, si ass dem Ruud seng Ex, déi d'Land an d'Haus bezuelt huet an och dra wunnt. Hien eraus ze kréien wäert schwiereg sinn, dofir hëlt si hir Immobiliepabeieren un e Proprietaire, deen hir schéi 4 Millioune gëtt (de Wäert vum Haus), mat der Restriktioun datt wann hatt hir Verpflichtungen net erfëllen kann (wat och ëmmer d'Absicht ass) de Prêt huet d'Recht d'Propriétéit ze behaapten.
An de Ruud; wat déi virdrun scho gesot hunn, passt op mat "Hären" si hunn laang Äerm a wann se menacéiert fillen, maachen se "komesch" Saachen.
Meng Rotschléi; lass mat alles méiglech, Klimaanlag, Miwwelen, asw., a lount en Haus, ier et en neien (Pad)Schloss huet an Dir och Är Miwwelen verléiert.
Gréiss Nico aus Lak-Si-Bangkok
PS no bei mir ass den DSI Büro (Chang Watthana Road), Dir wäert fäeg sinn e Gespréich mat him ze hunn, awer passt op, et ass en Hornet's Nascht.
Leider kann ech nëmmen mat der uewen zoustëmmen, a gleeft mir 4% sinn net héich fir e Prêt, a wann ech et esou liesen, Lim huet gutt gemaach, soss wier et 14%. An de Fait, datt hien et duerch d'Geriicht geet, weist och un, datt hien et richteg a richteg ëmgeet.
Ären eenzege Wee oder Recht ass Är Ex verantwortlech ze halen, awer ech denken net datt dat fir Iech vill nëtzlech ass well hatt wahrscheinlech de Besëtzer vum Terrain ass an dofir och d'Recht huet mat deem ze handelen, an d'Suen ginn alles ewech Also et bleift net vill ze dinn, deng eenzeg Hoffnung ass et ze beweisen dass deng Ex dat bewosst gemaach huet, awer och dann wäert et net vill maachen, well hatt de Besëtzer war an dofir sollt hatt esou handelen.
Ma Ruud, ech hunn genau datselwecht erlieft. Awer ier Dir dee Prêt kritt, gëtt den Numm vum Chanod fir d'éischt geännert, sou datt Dir tatsächlech guer näischt méi Recht hutt. Ech konnt d'Haus zréck kafen. Affekote konnten näischt mat den néidege Rechnungen maachen, also huelt Äre Verloscht a wësst datt et einfach ass ze schwätzen, awer et gëtt keng aner Léisung.Leider.
4 Prozent pro Mount sinn 48 Prozent op jährlecher Basis. Ech mengen, mir hu wierklech usurious Zënsen
schwätzen kann.
E richtege Prêt Shark léint vill méi héich Tariffer.
De Prêt-Shark Prinzip an Thailand kënnt aus Japan.
Dëst sinn déi aktuell Tariffer déi als Beispill geholl ginn.
Dir kënnt aus To-San bei 30% pro 10 Deeg léinen.
Oder Dir kënnt aus To-Go léinen, wat 50% pro 10 Deeg ass.
A Malaysia a Singapur ass den Duerchschnëtt geholl ginn, 40% pro Mount oder 14 Deeg.
Déi 4% pro Mount sinn also kee Prêt-Shark-Taux.
Kann et eventuell sinn datt Är Frëndin en Accord mam Prêtchark erreecht huet?
Ma...hat hat wahrscheinlech schon déi Sue... a wanns de méi suen dra setzt, ass dat och fort??
Ech wënschen Iech vill Wäisheet a Kraaft. Gerard Jeu…
Verschidden Affekoten hu mir verséchert, datt 15% Zënse pro Joer wierklech de Maximum sinn. 4% pro Mount leien däitlech driwwer a sinn dann gläich 0%. De Prêt muss zréckbezuelt ginn. Dir sollt mam Land Departement kontrolléieren fir ze kucken ob eng Sendung op der Immobilie gesat gouf. Wann jo, sollt Dir um Enn vum Begrëff an de Betrag vum Prêt kucken. Wann d'Remboursement Period ofgelaaf ass, besëtzt de Loanshark d'Propriétéit. Wann d'Period nach net ofgelaaf ass, muss de Prêtshark de Remboursement akzeptéieren an d'Land erëm transferéieren. Et gëtt dann zréck op den Numm vun Ärer Ex-Frëndin transferéiert oder si muss kooperéieren fir et zur selwechter Zäit op en aneren Numm ze transferéieren. Dacks gëtt den exzessive Zëns net an engem Accord festgeluegt, awer de Betrag vum Remboursement gëtt méi héich festgeluecht wann Dir Iech beim Land Departement registréiert. Zum Beispill léint Dir 4 Millioune Baht fir 6 Méint. Wann de Loanshark 4% kascht, dat ass 6 Méint x 160,000 Baht = 960,000 Baht. Si registréieren dann e Prêt vu 4,960,000 Baht. Néierens gëtt et iwwer Zënsen geschriwwen an Dir kënnt net beweisen datt se ze vill Zënsen ophuelen.
Just e Message iwwer Mikrofinanz gekuckt
Message vum 23. Oktober 2013
"De Finanzministère huet den alljährlechen Taux vun Mikrofinanze Kredittgeber op 36% ofgeschloss
Well d'Mikrofinanzen typesch en héije Risiko Effort ass, huet de Ministère den jäerleche Prêtsaz vill méi héich gesat wéi fir normal Banken ....
D'Banken hunn eng Plafong vu 15 Prozent, jo, dat gëllt awer net fir Privatleit. Wéi oft publizéiert gouf, droen offiziell kleng Prêten, Mikrofinanzen, ausserhalb vun de Banken, 36 Prozent pro Joer. Dëse Prozentsaz gëtt regelméisseg an de Staatspublikatioune begéint, wann et ëm kleng Fongen an/oder Stimulatioun vun zum Beispill d'Wirtschaft, Investitiounen a méi duerch kleng Prêten geet.
Huelt Äre Verloscht, Dir sidd narréiert. (déi vill)
Wann dat Stéck Land an Ärem Numm war (Firmennumm?) an deng Frëndin huet d'Pabeieren geklaut, dann ass dee Lounhai schëlleg un Fechter, oder? Da muss de Riichter bestuet ginn.
Wat seet Ären Affekot? Hutt Dir eng Chance an engem héije Geriicht?
Wat en Drama!
Et ass ze spéit fir de Ruud. Awer fir vill anerer. Dir kënnt en Haus an Ärem Numm hunn. Land net.
Also e Pachtvertrag
A Uewerfläch Kontrakt
an engem Morgate Kontakt.
Mat dësen 3 Kontrakter, déi beim Landbüro registréiert sinn, ka mat Iech näischt geschéien.
Wëllt Är Fra dat net? Sidd Dir och verléift? Da betruecht: géift Dir en Haus an en Terrain an Holland kafen an et am Numm vun Ärer Fra setzen? Är Fra an hir Ierwen hu kee Respekt fir Iech.
Et kascht e puer Cent, awer Dir sidd och gedeckt wann Är Fra stierft. An d'Käschte sinn onproportional. En Haus an Affekote verléieren kascht zimlech vill.
De Ruud stéiert Iech awer net onerwaart. Also direkt zréck.
Ruud, ech roden Iech staark bei engem GUDEN Affekot eng Kéier ëm Rot ze froen. Sidd net decouragéiert well en Individuum ka jo e Prêt ginn, awer ënner reguläre Bedéngungen a punkto Zënsen a Remboursement. Dëst schéngt mir ausserhalb vun de regulären Ëmstänn ze falen an ass dofir nëmmen en net-legal Dokument.
Frot Rotschléi vun engem deieren awer international renomméierten Affekot
DLA Büro zu Bangkok mam Dr. Chanvit un der Spëtzt. Ganz gutt a méi wéi wäert déi éischt Bezuelung fir Berodung.
Vill Gléck Mann
Liest: "Laut Thai Commercial and Civil Code, 15% op jährlecher Basis ass de maximal zulässlechen Zëns."
Loansharks sinn net einfach Kärelen. Et ass besser net direkt mat hinnen ze streiden; Dir kéint e seriöse Problem hunn; hunn dacks "Frënn op héich Plazen" an e Mënsch Liewen ass net vill wäert hei. Wéinst dem Betrag ass et nach ëmmer nëtzlech fir e gudden Affekot ze kontaktéieren.
Vill Gléck.
Léif Ruud,
Mäi Bäileed, mee ech de Verdacht, datt Äert Haus ënner Ärem Aarsch ausverkaaft gouf.
En einfache Wee fir Är Ex-Frëndin hir Immobilie lass ze ginn. Si muss net "Äert" Haus ze verkafen bidden.
Wann d'Propriétéit méi wäert ass wéi THB 4 Milliounen, plus d'Zënsen, roden ech Iech et op eng "sécher" Manéier vum Kreditgeber ze kafen.
Wann et net méi wäert ass, dann huelt Äre Verloscht a lount en Haus bei Chiangmai. Vill ze lounen an engem Radius vun 20 km fir 10.000/15.000 Th Bth.
Succes
Fir déi verschidde Schemaen déi fir Prêten existéieren, kuckt:
.
https://www.scbeic.com/en/detail/product/1255
.
Wann ech richteg verstinn, ginn et jo maximal Zënssätz fir "offiziell" Prêten. Dës si méi héich fir Nanoloen a perséinlech Prêten (bis zu 36% respektiv 28% pro Joer) wéi fir "normal" Prêten (15% pro Joer).
Ausserdeem ginn et inoffiziellen, sougenannten "informelle" Prêten, op déi dës Regelen net gëllen.
Wann ech mech richteg erënneren, sinn déi net verbueden, mä si sinn net wënschenswäert, an d'Reglementer fir Nano- a perséinlech Prêten sinn geschaf fir de Wand aus de Seegelen vun de Prêthaien ze huelen: Eigentlech eng zulässlech Erhéijung vun deene 15% fir Prêten déi mat sech bréngen. sou vill Risiko, datt eng normal Finanzinstitut net mat 15% ufänken kann.
.
Wéi och ëmmer, dem Ruud säi Problem läit méi an der Tatsaach, datt hien net "säi" Terrain an Haus besëtzt, wéi virdru gesot. An do kann een elo näischt maachen.
Léif Ruud, dank Ärer Geschicht an Ärer Sich no Hëllef, hëlleft Dir indirekt anerer fir net "an datselwecht Boot ze kommen".
Dofir ass dëse Blog, op d'mannst fir mech, eng Quell vu zolidd Informatioun fir Expats am Land vu Laachen ze "schützen".
Ruud, ech well dech kee Steen werfen, mee hues du net e bësse Schold un der Situatioun?
Dir hat 21 Méint Zäit fir Är Ex-Frëndin Är "Besëtzer" ze garantéieren an ze sécheren, fir datt Dir an Är nei Fra (anscheinend elo bestuet) net mat onangenehmen Iwwerraschungen konfrontéiert sinn..?
Menger Meenung no, Är Ex-Frëndin huet just Revanche geholl. Si huet gemierkt datt Dir keng Schrëtt gemaach hutt wann hatt all d'Pabee matgeholl huet. An elo huet si einfach 4 Millioune Bäder duerch e Prêtshark geléint. D'Suen sinn an der Täsch, mat der bestëmmter Absicht datt si dee Prêt NET zréckbezuele géif.
Et ass traureg, awer Ären Ex ka sécher weidergoen, awer Dir, op der anerer Säit ... nei Fra a Puppelchen ???? Muss eng Suerg fir Är Ex-Frëndin sinn.
Nach eng Kéier traureg esou eppes ze liesen, mee loosst et e klenge Plooschter op déi déif Wonn sinn.
Är Erfahrung, egal wéi schlecht, ass fir jidderee vun eis e Signal fir opmierksam ze bleiwen an sech trauen ëmmer erëm Informatiounen a Rotschléi ze froen, fir esou Situatiounen ze vermeiden.
Gréiss aus der Belsch
Dre
Mäi leschte Saz enthält d'Wuert "evitéieren"
dat soll natierlech duerch d'Wuert "verhënneren" ersat ginn
"Vermeiden" an "verhënneren" hu verschidde Bedeitungen.
Dofir dës séier Korrektur.
Dre
Léif Ruud,
Ech hunn nach eng Kéier driwwer geduecht;
Als éischt ass dëst e Léierbuch Beispill vu wéi d'Saachen an Thailand kënne goen.
Een ass verléift, keeft Land + en Haus oder en existent, awer béid sinn d'selwecht.
Land (dat Wichtegst) kann nëmmen am Numm vun engem Thai kaaft ginn, sou datt all bezuelend Auslänner seng Suen op e Bam hänkt, deen ofgeschnidden ka ginn.
Genau d'selwecht fir mech.
An Ärem Fall, Är Ex huet eng intelligent Beweegung gemaach. Et ass hiert Land, méiglecherweis mat engem Haus.
Mee du wunns dran mat Ärer neier Fra + Puppelchen an hatt kann et net beréieren, gitt just laanscht.
Si ass de richtege Besëtzer an huet d'Pabeieren (wann hatt se net hat, kann si nei am Landbüro ophuelen). Een huet hir (intelligenten Affekot?) ugeroden, e Prêt mam Haus als Néideg ze maachen, e perfekt legale Wee. Wann d'Suen fort sinn a si ass net fäeg d'Zënsen ze bezuelen, also sief et.
Mir kréien nach all Joer den Joreserklärung vum ale Proprietaire vun eisem Haus, deen nach ëmmer eng "Wunnengshypothéik" bei der Regierungsbank huet.
De Betrag eemol am Dezember 2547 zréckgezunn (elo 2560) war 500.000 Bhat, Begrëff 30 Joer a bezuelt pro Mount 3.700 Bhat. Dir kënnt déi 4 Millioune vläicht dem Kreditgeber zréckbezuelen, mat oder ouni Wunnengshypothéik, awer ech mengen net, datt d'Bank Iech e Prêt gëtt.
Also hutt Dir keng aner Wiel wéi ze verloossen, ier de Proprietaire en neien (Schloss) op d'Haus setzt an Dir verléiert och Äert Hausbesëtz. Ewechzehuelen och all Klimaanlagen.
Awer ier ech d'Haus eidel géif maachen, géif ech als éischt eng Rees an d'DSI (Special Investigation Department) op der Chang Watthana Road zu Lak-Si Bangkok maachen an Är Geschicht do presentéieren.
Gitt dohinner mat Ärer Fra a besonnesch Ärem Puppelchen, an Dir sëtzt all dräi do a kräischen. Dës Leit mussen all Loan-Shark un den Instruktioune vum MP Prayuth ungoen. Den Deputéierte Prayuth huet dëse Service och opgefuerdert dréngend Fäll un d'Gouverement Bank ze transferéieren.
Gitt net selwer géint dee Feudalherr, keng Geriichter, maacht näischt, loosst et dem DSI.
Am gënschtegste Fall vermëttelen se tëscht Ärem Ex, dem Feudalherr, der Regierungsbank an Iech.
Andeems se vill gejaut ginn, denken se datt Dir traureg sidd a wäerten hannert Iech stoen. Si hunn onendlech Muecht an Thailand. Well ech wunnen nëmmen 600 Meter vum DSI an hunn e Gaascht Zëmmer, Dir kënnt mat mir schlofen, just Email; [Email geschützt]
Jidderee géif gären wëssen wat duerno geschitt an dat ass wichteg fir nei "Gäscht" an Thailand.
Dat ass wat de Blog ass fir, Präventioun ass besser wéi Heelen.
Gréiss Nico, aus Lak-Si Thailand.
Wann de Ruud net mat "MENG Grondbesëtzungspabeieren" am éischten Abschnitt vu senger Geschicht ugefaangen hätt, hätt hien Duercherneen ënner e puer 'Responder' (och mir) vermeiden. Ech war an der Wahn, datt d'Land am Ruud sengem Numm duerch eng Firma ugemellt war an ech sinn iwwerrascht iwwer d'Uerteel vum Geriicht zréckgefall.
De richtege Grond war, datt hien d'Land (an d'Haus?) op den Numm vu senger deemoleger Frëndin iwwerginn huet, dat heescht: Hien huet senger Frëndin alles geschenkt.
Dann, no enger Scheedung, kënnt Dir kaum eppes anescht erwaarden wéi datt Ären Ex-Liebhaber säi Kaddo op eng intelligent Manéier ausbezuelt (amplaz selwer Prozeduren unzefänken). Net ganz praktesch vum Ruud.
Dem Ruud seng Geschicht iwwer erpressten Zënsen ass also komplett irrelevant!!!
Wann et 7% op Joresbasis gewiescht wier an den Ex deen Zënse net bezuelt hätt, hätt hien och säin Terrain an Haus verluer.
Moderator: Mir hunn Är Fro haut als Lieserfro gepost.