Wëllkomm op Thailandblog.nl
Mat 275.000 Visiten pro Mount ass Thailandblog déi gréisst Thailand Gemeinschaft an Holland an der Belsch.
Registréiert Iech fir eis gratis E-Mail Newsletter a bleift informéiert!
Newsletter
Sprooch Astellung
Bewäert Thai Baht
Sponsor
Läscht Kommentaren
- Johnny B.G: "Ech ginn normalerweis en anstännegen Tipp um Enn fir ze kompenséieren." Dëst ass wat et alles ass, richteg? Vill Thais sinn knaschteg
- Nicky: Deen einfachste Wee ass duerch Englesch. Wann Dir Hollänner benotzt kritt Dir normalerweis komplette Chaos,
- Geert P: Léif Frans Wëllt Dir fir d'Gesetz oder fir de Buddha bestueden? Dat lescht huet keng Konsequenze fir Äre Benefice wann Dir net zur selwechter Zäit sidd
- Freddy: Moien, ech hun meng Steiererklärung nach ni ofgeschloss mat der Absicht, dass d’Steierverwaltung se net gesinn... Hat an all deene Jore keng Fro kritt, AI
- Johnny B.G: Konnt et och domat ze dinn hunn, datt 90 Deeg zimlech laang sinn? Eng 2-Woch Openthaltsufro mécht alles sou vill méi einfach
- Sacri: Maschinn Iwwersetzunge funktionnéiere bal ni ganz gutt fir eenzegaarteg Tonalsprooche wéi Thai oder Chinesesch. Thais huet och e Komplex
- Walter: Ech hunn nach ëmmer d'Suerg, datt vill Leit just e bësschen (pardon fir den Ausdrock benotzt) an dann géint d'Spréch ginn
- Henk: Zum Beispill weist eng grouss Etude am féierende medizinesche Journal The Lancet, datt weltwäit méi m
- Werner: Komesch eigentlech. Iwwerall ginn Alarmklacken an et mierkt een keen Ënnerscheed vu virdrun. Meng thailännesch Fra huet mech schonn
- Eric Kuypers: Walter, äre Jong muss fir d'éischt eng Aarbechtsgenehmegung kréien an de Patron gëlt dofir. Gëtt dat zesummen mam Wuert '
- Eric Kuypers: Frans, dovun ausgoen, datt Dir elo déi eenzeg Staatspensioun an eng Pensioun hutt, ännert sech sécher beim Bestietnes. Är AOW Pensioun
- Eli: Alles huet Konsequenzen. Kuckt Iech op der SVB Websäit oder setzt eng Sich op dësem Site. Wann Dir bestuet an Dir
- Johannes: Ech denken net datt Leit mat (kleng) Kanner op d'Ausgangssëtzer erlaabt sinn. D'Absicht ass, datt dës Leit
- aad: Abrëll ass an Thailand ëmmer ganz waarm, oder? Notéiert keen Ënnerscheed vun de Jore virdrun An datt Leit stierwen wéinst der
- Chris: Et gëtt och esou eppes wéi Mëssverwaltung. Ech hunn en 2-Zëmmer Appartement zu Bangkok fir 4.000 Baht pro Mount gelount (ausser Waasser a Stroum).
Sponsor
Bangkok erëm
Menu
Arrivée Bangkok Airport
Dateien
Sujeten
- Hannergrond
- Aktivitéiten
- advertorial
- agenda
- Steier Fro
- Belsch Fro
- Attraktiounen
- Bizarre
- Budhismus
- Buch Kritik
- Colonne
- Coronakris
- Kultur
- Tagebuch
- Dating
- D'Woch vum
- Dossier
- Tauchen
- Wirtschaft
- En Dag am Liewen vun ....
- Inselen
- Iessen an drénken
- Evenementer a Fester
- Ballonfestival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo Rennen
- Chiang Mai Blummenfestival
- Chinesesch Neit Joer
- Full Moon Party
- Chrëschtdag
- Lotus Festival - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Silvesterfeier
- Phi ta khon
- Phuket Vegetaresche Festival
- Rocket Festival - Bun Bang Fai
- Songkran - Thai Neit Joer
- Freedefeier Festival Pattaya
- Expats a Rentner
- AOW
- Auto Versécherung
- Banken
- Steier an Holland
- Thailand Steier
- Belsch Ambassade
- Belsch Steier Autoritéiten
- Beweis vum Liewen
- DigiD
- Emigréieren
- Fir en Haus ze lounen
- Kaaft en Haus
- an Erënnerung
- Akommes Ausso
- Royal Dag
- Liewenskäschte
- hollännesch Ambassade
- hollännesch Regierung
- Hollännesch Association
- News
- Verstuerwen
- Pass
- Pensioun
- Führerschäin
- Verdeelungen
- Wahlen
- Versécherung am Allgemengen
- Visa
- Schafft
- Spidol
- Krankeversécherung
- Flora a Fauna
- Foto vun der Woch
- Gadgeten
- Suen a Finanzen
- Geschicht
- Gesondheet
- Charity
- Hoteler
- Haus kucken
- Ass op
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kinnek Bhumibol
- Liewen an Thailand
- Lieser Soumissioun
- Lieser Opruff
- Lieser Tipps
- Lieser Fro
- Societeit
- Maartplaz
- Medizinesch Tourismus
- Mëtt
- Nightlife
- Neiegkeeten aus Holland an der Belsch
- Neiegkeeten aus Thailand
- Entrepreneuren a Firmen
- Educatioun
- Fuerschung
- Entdeckt Thailand
- Rezensiounen
- Bemierkenswäert
- Fir zu Aktioun ze ruffen
- Iwwerschwemmungen 2011
- Iwwerschwemmungen 2012
- Iwwerschwemmungen 2013
- Iwwerschwemmungen 2014
- Iwwerwinteren
- Politik
- Gewunnechte
- Reesgeschichten
- Reesen
- Relatiounen
- Akafen
- soziale Medien
- Spa & Wellness
- Sport
- Stied
- Ausso vun der Woch
- Plagen
- Sprooch
- Ze verkafen
- TEV Prozedur
- Thailand am Allgemengen
- Thailand mat Kanner
- Thai Tipps
- Thai Massage
- Tourismus
- Rausgoen
- Währung - Thai Baht
- Vun den Redaktiounen
- Immobilie
- Verkéier an Transport
- Visa kuerz Openthalt
- Laang bleiwen Visa
- Visa Fro
- Flug Ticketen
- Fro vun der Woch
- Wieder a Klima
Sponsor
Verzichterklärung Iwwersetzungen
Thailandblog benotzt Maschinn Iwwersetzungen a verschidde Sproochen. D'Benotzung vun iwwersat Informatioun ass op Ären eegene Risiko. Mir sinn net verantwortlech fir Feeler an Iwwersetzungen.
Liest eis voll hei Verzichterklärung.
Copyright
© Copyright Thailandblog 2024. All Rechter reservéiert. Wann net anescht uginn, all Rechter op Informatioun (Text, Bild, Toun, Video, asw.), déi Dir op dësem Site fannt, behält Thailandblog.nl a seng Autoren (Blogger).
Ganz oder deelweis Iwwerhuelen, Placement op anere Siten, Reproduktioun op all aner Manéier an / oder kommerziell Notzung vun dëser Informatioun ass net erlaabt, ausser ausdrécklech schrëftlech Erlaabnes vun Thailandblog gëtt.
Linken a Referenz op d'Säiten op dëser Websäit ass erlaabt.
Home » Lieser Fro » Thailand Fro: Bezuelen Notaire am Viraus?
Thailand Fro: Bezuelen Notaire am Viraus?
Léif Lieser,
Ass et üblech fir en Notaire an Thailand am Viraus fir seng Aarbecht un eng Immobilienagence bezuelt ze ginn fir seng Aarbecht fir eng Immobilie an Thailand am Numm vun engem Auslänner ze verkafen?
An Europa ass et üblech datt all zousätzlech Käschten vum Notaire, Broker, Taxateur, etc.
Et ass heiansdo schwéier oder onméiglech fir de Verkeefer d'Käschte virzegoen.
Waart op Är Äntwert.
Begréissung,
Jo
Redaktoren: Hutt Dir eng Fro fir d'Lieser vum Thailandblog? Benotz et Kontaktform.
Firwat braucht Dir en Notaire / Affekot? Eng Immobilienagentur gëtt duerch d'Kommissioun bezuelt fir Saachen am Landbüro ze arrangéieren. Beim Iwwerweisung vum Chanoot ginn d'Betrag ausgetauscht. Den Undeel vum Verkeefer an den Undeel vum Broker. Notéiert w.e.g. wann de Chanoot zréck kënnt datt et de richtege Numm vum neie Besëtzer um Réck huet. Normalerweis ginn d'Iwwerweisungskäschte gemeinsam 50/50 am Landbüro iwwerdroen, vergiesst net de Stroumleverandor matdeelen an den Numm unzepassen. A fir en Haus och de Fournisseur vum Waasser.
Léif Jo, an Thailand gëtt et keen Notaire am Sënn, deen Dir aus der hollännescher Situatioun beschreift. Wéi och ëmmer, et ginn Affekotefirmen an Thailand déi och en "Notaire" Endossement hunn. Awer dës Büroe maachen absolut näischt fir e private Verkafsakt opzestellen. Den Transfert vun enger Immobilie fënnt am Land Office Büro an der lokaler Amphur statt. En opgestallte Verkafskontrakt gëtt iwwerpréift, inklusiv de Betrag, deen nach muss bezuelt ginn a Form vun enger Bankcaissiercheck, idem d'Identitéite vu béide Parteien, an no den néidegen Ënnerschrëften a Stempelen an d'Bezuelung vun de Steieren (Verkeefer) an e puer juristesch Käschten (Keefer) de Verkaf ass e Fakt an de geännerte Chanoot gëtt dem neie Besëtzer iwwerginn. Als Zeien handelt de Beamten am Flicht.
Notiz 1: de Chanoot betrëfft den Terrain ënner a ronderëm d'Haus fir ze verkafen. Mä Dir schwätzt nëmmen vun engem Haus verkafen. Kuckt weider.
Ausser Dir wëllt, ass keen Immobilien Agent involvéiert. Et ginn e puer Immobilien Agenturen, awer et gi vill méi Leit déi Akeef a Verkaf vermëttelen. Meeschtens Fraen. Mediatiounskäschte sinn am Viraus ausgemaach. Wann Dir net wësst wéi d'Huesen an Thailand lafen, bezuelt Dir héich Zomme. D'Konzept vun "Brokerage" ass net am Vogue an Thailand. Verkaf vu Condos an Haiser an (Neibau) Projeten sinn all duerch eis eege Büroen an administrativ Personal gemaach. Dacks gëtt och eng „Hypothéik“ arrangéiert, wann eng Bank keng Hëllef gëtt. Kuerz gesot: als Privatpersoun an Thailand kënnt Dir Äert Heem ganz einfach kafen a verkafen.
Notiz 2: Wann Dir Land kaaft braucht Dir eng Thai Fra.
Loosst mech Är Fro beäntweren: Ären Auslänner kann säin Heem ganz einfach selwer verkafen. Hien averstanen op engem Montant mat de Keefer. Fir Sécherheet ze garantéieren oder ze garantéieren datt de Kaf wierklech gemaach gëtt, gëtt e Prozentsaz a boer bezuelt oder op der Plaz iwwerginn. Dann registréiert alles bei Amphur. Mä wann hien Orientatioun wëll, kann hien e "Mediateur" uruffen. Hie wëll vläicht seng "Käschten" am Viraus deklaréieren, mä dat ass alles eng Saach vun Accord an an engem provisoreschen Akafskontrakt beschriwwen. Dëst gëllt och fir den Depot un de Verkeefer. En Immobilienagent muss net bedeelegt sinn an en Notaire ass guer net involvéiert. Wat nach méiglech ass, ass den Akafskontrakt/den Akafsakt vun engem Affekot/Affekot opzestellen an dann de Kontrakt/den Akt bei der Amphur deposéieren. Pre-gedréckte Kontrakter kënnen a Sets bei Librairie kaaft ginn.
Schlussendlech: besicht ëmmer als éischt den Amphur Landbüro fir Informatiounen iwwer d'Prozedur ze froen.
Éischtens: en NOTARY, wéi mer an der Belsch an an Holland wëssen, gëtt et net an Thailand. Hei ass dat en Affekot, oder Affekotefirma mat Notarberäicher.
An jo, et ass üblech am Viraus ze bezuelen. Mä dat ass eng Saach vun Ofkommes déi am Viraus gemaach ginn. Normalerweis, an Dir musst dat selwer verhandelen, gëtt eng "COMMISSION" bezuelt, also e Viraus. Dir musst Iech froen wéi héich dat ass. De 'NO CURE NO PAY' System ass net heefeg an Thailand. Iergendwou ass et normal datt een Viraus ugefrot gëtt, well och dee fir de Verkaf verantwortlech ass, Käschten ze maachen: Verëffentlechung, Vuevisiten....