Wëllkomm op Thailandblog.nl
Mat 275.000 Visiten pro Mount ass Thailandblog déi gréisst Thailand Gemeinschaft an Holland an der Belsch.
Registréiert Iech fir eis gratis E-Mail Newsletter a bleift informéiert!
Newsletter
Sprooch Astellung
Bewäert Thai Baht
Sponsor
Läscht Kommentaren
- Dave: Schwätzt Dir vu geschriwwenen Text oder Audio? Ech benotzen Felo AI baséiert Iwwersetzunge fir Video, Text etc funktionnéiert ganz gutt. ht
- Jos: gitt w.e.g. e Link ...
- Jos: Salut Arnolds, Microsoft Teams kënne Live Teams Reuniounen Gespréicher tëscht Hollännesch an Thai konvertéieren. Gréiss vum Jos
- Cornelis: Kuckt och: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- Cornelis: Et stëmmt jo, datt ABP déi eenzeg ass, déi Är Pensioun an der genannter Situatioun reduzéiert. De Catchphrase vun der ABP Websäit: Dir kritt
- Peter Albronda: Léif Eddy, Merci fir Är séier Äntwert. Ech wunnen zu Haren, bei Groningen, an sinn dofir hollännesch. Datt NL keng 'géigesäiteg a
- Rudolf: Zitat Khoen: Dir kënnt d'Lounsteierkreditter net méi benotzen, awer Dir bezuelt och keng Sozialbäiträg méi, keng Contributiounen
- Henk: Walter, Äre Jong soll just mat Tauchgymnastikbesëtzer schwätzen a froen ob et eng Aarbecht verfügbar ass
- Henk: Dir sidd zweemol falsch: e gielt Hausbuch ass keen Immobiliedokument, awer nëmmen de Beweis datt Dir op enger bestëmmter Adress ugemellt sidd.
- Eric Kuypers: George, déi Reduktioun vu bal 100 Euro de Mount, wat heescht dat am Géigenzuch? Ech ka mir net virstellen datt et näischt zréckkënnt
- Geert: Ech benotzen ëmmer Google Translate. Et ass nach ëmmer déi genaust. Denkt drun datt Google Translate alles als éischt
- Lunge addie: Léif Peter, ech sinn e Radioamateur an hunn eng Lizenz an Thailand. Meng zougewisen Ruffzeechen ass HS0ZJF. Ech sinn ganz aktiv
- Eric Kuypers: Khoen, ass dat esou, Äre leschte Saz? Liest nach ëmmer hei: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Ech gesinn Usufr
- Ger Korat: Dir kënnt Äert ganzt Haus mat Ärem Partner seng Saachen fëllen, soulaang Dir net bestuet sidd a béid hir eegen Haiser hunn.
- Ger Korat: Dat lescht wat de Koen schreift ass net richteg: wann Dir bestuet sidd an net zesumme wunnt, kritt Dir nach ëmmer 50% vum Mindestloun als A
Sponsor
Bangkok erëm
Menu
Arrivée Bangkok Airport
Dateien
Sujeten
- Hannergrond
- Aktivitéiten
- advertorial
- agenda
- Steier Fro
- Belsch Fro
- Attraktiounen
- Bizarre
- Budhismus
- Buch Kritik
- Colonne
- Coronakris
- Kultur
- Tagebuch
- Dating
- D'Woch vum
- Dossier
- Tauchen
- Wirtschaft
- En Dag am Liewen vun ....
- Inselen
- Iessen an drénken
- Evenementer a Fester
- Ballonfestival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo Rennen
- Chiang Mai Blummenfestival
- Chinesesch Neit Joer
- Full Moon Party
- Chrëschtdag
- Lotus Festival - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Silvesterfeier
- Phi ta khon
- Phuket Vegetaresche Festival
- Rocket Festival - Bun Bang Fai
- Songkran - Thai Neit Joer
- Freedefeier Festival Pattaya
- Expats a Rentner
- AOW
- Auto Versécherung
- Banken
- Steier an Holland
- Thailand Steier
- Belsch Ambassade
- Belsch Steier Autoritéiten
- Beweis vum Liewen
- DigiD
- Emigréieren
- Fir en Haus ze lounen
- Kaaft en Haus
- an Erënnerung
- Akommes Ausso
- Royal Dag
- Liewenskäschte
- hollännesch Ambassade
- hollännesch Regierung
- Hollännesch Association
- News
- Verstuerwen
- Pass
- Pensioun
- Führerschäin
- Verdeelungen
- Wahlen
- Versécherung am Allgemengen
- Visa
- Schafft
- Spidol
- Krankeversécherung
- Flora a Fauna
- Foto vun der Woch
- Gadgeten
- Suen a Finanzen
- Geschicht
- Gesondheet
- Charity
- Hoteler
- Haus kucken
- Ass op
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kinnek Bhumibol
- Liewen an Thailand
- Lieser Soumissioun
- Lieser Opruff
- Lieser Tipps
- Lieser Fro
- Societeit
- Maartplaz
- Medizinesch Tourismus
- Mëtt
- Nightlife
- Neiegkeeten aus Holland an der Belsch
- Neiegkeeten aus Thailand
- Entrepreneuren a Firmen
- Educatioun
- Fuerschung
- Entdeckt Thailand
- Rezensiounen
- Bemierkenswäert
- Fir zu Aktioun ze ruffen
- Iwwerschwemmungen 2011
- Iwwerschwemmungen 2012
- Iwwerschwemmungen 2013
- Iwwerschwemmungen 2014
- Iwwerwinteren
- Politik
- Gewunnechte
- Reesgeschichten
- Reesen
- Relatiounen
- Akafen
- soziale Medien
- Spa & Wellness
- Sport
- Stied
- Ausso vun der Woch
- Plagen
- Sprooch
- Ze verkafen
- TEV Prozedur
- Thailand am Allgemengen
- Thailand mat Kanner
- Thai Tipps
- Thai Massage
- Tourismus
- Rausgoen
- Währung - Thai Baht
- Vun den Redaktiounen
- Immobilie
- Verkéier an Transport
- Visa kuerz Openthalt
- Laang bleiwen Visa
- Visa Fro
- Flug Ticketen
- Fro vun der Woch
- Wieder a Klima
Sponsor
Verzichterklärung Iwwersetzungen
Thailandblog benotzt Maschinn Iwwersetzungen a verschidde Sproochen. D'Benotzung vun iwwersat Informatioun ass op Ären eegene Risiko. Mir sinn net verantwortlech fir Feeler an Iwwersetzungen.
Liest eis voll hei Verzichterklärung.
Copyright
© Copyright Thailandblog 2024. All Rechter reservéiert. Wann net anescht uginn, all Rechter op Informatioun (Text, Bild, Toun, Video, asw.), déi Dir op dësem Site fannt, behält Thailandblog.nl a seng Autoren (Blogger).
Ganz oder deelweis Iwwerhuelen, Placement op anere Siten, Reproduktioun op all aner Manéier an / oder kommerziell Notzung vun dëser Informatioun ass net erlaabt, ausser ausdrécklech schrëftlech Erlaabnes vun Thailandblog gëtt.
Linken a Referenz op d'Säiten op dëser Websäit ass erlaabt.
Home » Lieser Fro » Thailand Fro: Depot mat engem Mietvertrag?
Thailand Fro: Depot mat engem Mietvertrag?
Léif Lieser,
Vläicht ass dës Fro scho scho komm. Ech géif gären wëssen, ob et Erfahrung mat der Siidlung vun engem Mietvertrag gëtt?
Wann Dir en Haus lount, musst Dir dacks eng Partie Remise oder eng Kautioun am Viraus bezuelen. Meng Androck ass, datt et schwiereg ass, déi Montanten um Enn vum Accord erëm ze kréien.
Ech froe mech och, wann Dir en aménagéierten Haus lount an déi (al) Wäschmaschinn brécht, ob Dir se duerch eng nei ersetzt, oder ob de Proprietaire dofir verantwortlech ass?
Mäi Gefill seet mir, datt dat an Thailand anescht ass wéi an Holland. Ech si gespaant op d'Erfahrungen vun de Lieser mat dësem.
Begréissung,
Bram Siam
Redaktoren: Hutt Dir eng Fro fir d'Lieser vum Thailandblog? Benotz et Kontaktform.
Mir lounen zënter 7 Joer en Haus dat eidel stoung. Ouni Locatiounsgarantie oder sou. (dat war eis Preferenz) D'Miwwelen Mir hunn esou Saachen an de lokale Geschäfter kaaft. (mir ware gewëllt bal 2000 Euro ze bezuelen) Mir hunn Kichenartikelen aus der Belsch, déi mer dohinner haten, matbruecht. Mir bezuelen de Loyer ëmmer ee Joer am Viraus, fir datt de Proprietaire Rou huet. De Kontrakt gëtt all Joer erneiert, mat engem fixe Präis fir 5 Joer. Duerno gëtt nach eng Kéier iwwer 5 Joer iwwer de Präis ausgehandelt. Alles hänkt dovun of, ob Dir eng gutt Relatioun mam Proprietaire hutt.
Bram, et ass eigentlech grad wéi an NL oder B. Wann Dir an e Miethaus plënnert, fänkt un mat Fotoen an enger Lëscht vu wat falsch ass, a loosst de Proprietaire mat Iech ënnerschreiwen. Wann Dir net wëllt, looss dat Haus goen. Wann Dir Loyer aménagéierten / Polstersëtz, Rekord deen am Fall vun normal zouzedrécken kënnt.
Dir musst d'Depot zréck kréien wann Dir d'Haus zréckkënnt an deem Zoustand et war. Dir braucht déi Fotoen an déi Lëscht dofir. Wann et Onwëllen ass, gitt bei en Affekot, am léifsten den Affekot deen de Mietvertrag opstellt. Ech géif ewech bleiwen vun deene virgedréckte Mietkontrakter ...
Natierlech këmmert Dir Iech ëm d'Versécherung vum Inhalt an denkt un d'Interesse vum Locataire. Schlussendlech ass et selbstverständlech datt Dir 'propper' wunnt, well Dir an engem anere säi Geld wunnt.
Ech hunn zweemol en aménagéierten Haus zu Chiang Mai gelount, déi éischte Kéier fir zwee Joer an déi zweete Kéier fir 4 Joer. Béid Mol mat engem Depot vun engem Mount Loyer.
Déi éischte Kéier krut ech den Depot komplett ouni Problem zréck. Déi zweete Kéier goufen 10.000 Baht ganz richteg ofgezunn, well e Bett an e Canapé beschiedegt waren (mäi Jong a seng Frënn waren drop gesprongen).
Mir hunn en Haus zu Chiang Mai 3 Mol mat engem Depot gelount. Zwar net aménagéierten, krut awer ëmmer den Depot zréck. Rekord alles genee mat Fotoen am Kontrakt.
Dunn sinn ech verschlechtert.
Bezuelt 2 Méint Depot (16.000 Baht) a krut näischt zréck, e puer Mol besicht, dann war dëst falsch mam Haus, dann war dat falsch mam Haus, souguer Schleifen an der Baussemauer gouf eis verrechent.
Elo hu mir en Haus kaaft, awer dat Bescht ass net fir déi lescht Méint Loyer ze bezuelen.
"... dat Bescht ass net Loyer fir déi lescht Méint ze bezuelen".
Also Dir wësst eigentlech nach net ob Dir den Depot ganz oder deelweis zréck kritt an Dir hutt schonn an de leschte Méint opgehalen Loyer ze bezuelen.
Dëst gëtt dem Locataire all Méiglechkeet fir Iech mat der Police entlooss ze kréien an/oder Iech wéinst Net-Bezuelung viru Geriicht ze huelen.
An da kéint Dir Gléck hunn, well dat hei uewen kéint gutt de frëndleche Wee sinn.
Well et kann net ausgeschloss ginn, datt si de Loyer op eng manner legal Manéier ufroen...
Jo, hei ass et wierklech anescht wéi an Holland fir Defaulters, well dat ass wien Dir dee Moment sidd.
Meng Rotschléi wier besser net esou eppes ze maachen ....
Muss sinn "Dir gitt dem Proprietär all Optiounen ...."
Léif Ronnie,
du hues absolut Recht hei:
"... dat Bescht ass net Loyer fir déi lescht Méint ze bezuelen".
Et ass ganz schlecht Berodung an och total illegal.
Juristesch, an dat ass just iwwerall net nëmmen an Thailand, e Mietdepot däerf NET als Loyer bezuelt ginn oder als Ofzuch fir Net-Bezuelung vum Loyer. Eng Mietgarantie däerf nëmme benotzt ginn fir all Schued ze kompenséieren oder den illegalen Ofschloss vum Mietvertrag.
De beschte Wee fir Iech géint Mëssbrauch ze schützen, souwuel vum Mieter wéi vum Proprietaire, ass e gemeinsame Kont opzemaachen, deen nëmmen als Mietgarantie déngt. An der Belsch ass dëst eng gesetzlech Verpflichtung an dëse Kont ass am Mietkontrakt uginn (Gesetzgebung déi net ëmmer gefollegt gëtt)
En Depot vun 2 Méint ass heefeg an Thailand
Maachen eng gutt Lëscht vun bestehend Miwwelen, Apparater, etc
Notéiert am Mietvertrag wien verantwortlech ass fir wéi eng Käschten
Wann Dir vun engem Auslänner lount, ass d'Siidlung dacks méi glat
Huelt näischt selbstverständlech. Averstanen alles am Viraus an notéiert et an engem kuerzen Accord op Thai [mat der Hëllef vu Google an engem deen Thai schwätzt, natierlech].
Ech hunn e gudde Kontakt mam Proprietaire behalen an am Fall vu Schued [z.B. Glas, Duschheizung] direkt mam Proprietaire fir Reparatur. Natierlech Fotoen vun Schued ier Dir infrekt an am Fall vun Schued gemaach.
Leider kënnt Dir och onraisonnabel Landbesëtzer stousse.
Am Joer 2018 hunn d'Saache geännert fir béid Parteien no Thai Gesetz.
Fir de klenge Proprietaire mat engem zweeten Haus fir ze lounen, ass et eng Saach vu Gléck a menger Erfahrung.
Wësst e puer déi hir zweet Immobilie zënter Joren ouni de geringste Problem verlount hunn.
Besonnesch a leider mat Auslänner hat den Ënnerschrëft manner Gléck.
Meng Thai Erfahrungen waren ëmmer positiv.
Leider baut een net nëmmen eng gutt Haltung mat der Faarf vun den Aen.
Wann d'Leit Iech als Locataire wëllen schueden, kritt Dir de kuerzen Enn vum Stéck mat engem Kontrakt an enger Kopie vun engem Pass oder ID Kaart.
Glécklech datt dëst Stéck Thailand Geschicht fir eis ass.
https://www.khaosodenglish.com/news/2018/03/13/thai-law-what-landlords-must-quickly-do-or-go-to-jail/