Lieser Fro: Bauen en Haus zu Isaan
Léif Lieser,
Mir betruechten en neit Haus zu Isaan ze bauen (spéit 2021 oder fréi 2022 iergendwou an der Chaiapum // Korat / Khonkaen Regioun, net ze wäit vu Phon). Huet iergendeen Erfahrung mat enger gudder (an zouverléisseger) Baufirma an/oder och engem raisonnabel onofhängege gudde Bauinspekter fir déi Zäiten wou mir net do sinn?
Mir probéieren op alle Fall selwer do ze sinn beim Opriichten vun der Fondatioun, wuel och an der Phase an där de Kader/Dach gebaut gëtt. Och natiirlech déi lescht Ofschloss wann et bal fäerdeg ass.
Et muss en Eenhaus mat engem gudde Fundament, Stahldachbalken a gutt Qualitéitsmauer sinn, ongeféier 130 -140 m2. Wat ass déi bescht Daach Isolatioun Dach Form fir Hëtzt opbauen am Haus esou niddreg wéi méiglech ze halen?
Et gëtt momentan en aalt thailännescht Haus (op enger Betonplackbasis) dat flaach muss sinn a mir erhéije schonn de Buedem ronderëm.Wann d'Haus flaach ass, wäert d'Uewerfläch och do eropgoen (also loosse se e Joer ënnerzegoen) .
D'Fro ass och ob et e Krabbelraum ënnert dem Haus soll sinn, oder ob dat net néideg ass?
Och, wat ass e gudde Bezuelungsplang? 30% beim Start, dann nach 30% wann de Frame fäerdeg ass, 20% an der spéider Phase an déi lescht 10% wann alles prett an guttgeheescht ass? Tipps fir dëst oder eppes anescht Erfahrung / Iddi?
Aner Tipps och wëllkomm!
Begréissung,
Pieter
Moien Pieter,
Ech hat en Haus zu Korat gebaut virun 12 Joer. Frot d'Redaktoren ob se Iech meng E-Mailadress géife ginn. Fir eng eventuell iwwervoll Bréifkëscht ze vermeiden, wëll ech se net hei verëffentlechen. Kënnt Dir op d'mannst probéieren, virun den néidege Fallen ze warnen, déi ech am Réckbléck a Saache Bau gefall sinn.
Moien Pieter. Ech plangen och zu Khonkaen ze bauen. Kann ech och Är Email Adress froen? Falen schéngen wierklech ze vermeiden. Merci am Viraus.
Ech gemengt Mo, net Pieter. Sorry doriwwer!
Nice, ech hunn en neien Numm Mo, mee et seet wierklech RNO, wat ass e bëssen onkloer, haha
Dat ass : [Email geschützt]
Moien Pieter,
E-Mail gouf geschéckt an et ass RNO net MO, haha
Moien Mo, dat ass: [Email geschützt]
Peter,
Ech recommandéieren Iech fir d'éischt dem Tony Eastmead säi Blog a Broschür ze liesen (https://tonyinthailand.com) liesen.
Vill Informatioun iwwer Materialien, Präisser a wéi een alles organiséiert.
Vill Gléck!
Mo
D'Redaktoren däerfen dat normalerweis net erausginn... Ech mengen et wier besser, wann déi Persoun, déi d'Fro stellt, seng E-Mail-Adress gëtt, fir datt Dir net mat Ufroe bombardéiert gëtt.
Ech plangen datselwecht a géif gär Är Empfehlungen kréien
Begréissung
Kontrolléieren
[Email geschützt]
Piet, ech hunn Iech eng Mail geschéckt
Benotzt keng Crawl Space, Isoléieren ass méiglech awer net wierklech néideg, awer bitt gutt Belëftung ënner dem Daach an am Haus. Dass d'Hëtzt kann entkommen. Et ass am beschten adäquat Päifen an Ausgruewungen dobaussen ze hunn fir ze killen, wat Iech erlaabt Äert Haus mat zirkuléierend Loft aus deem Päif ze killen.
Werter Ger,
Ech verstinn net wierklech wats de mengs mat genuch Päifen a Griewer dobaussen fir ze killen...
Ech géif gären Är Erklärung liesen.
Gréiss,
Jan.
Dir braucht de Crawl Raum fir Är Waasserleitung an Drainpipe zougänglech ze halen, ech géif se ënner kengen Ëmstänn an de Buedem integréieren. An Thailand benotzen d'Leit normalerweis déi blo Plastiksleitung fir Är Waasserleitung, wann Är Konstruktioun ufänkt ze settelen, hutt Dir Leckage. Also jo, suergt fir eng Crawl Space, et huet den zousätzleche Virdeel datt de Buedem vun Ärem Haus méi héich ass, wat am Fall vun exzessive Reen (wat heiansdo an Thailand geschitt) verhënnert datt Äert Haus iwwerschwemmt.Gitt eng Héicht fir de Crawl Plaz.vun 50 bis 60 cm Isolatioun ass sécherlech néideg an Thailand, suergt fir e konkreten Ofschloss fir Äre Rez-de-Chaussée op deem Isoléierschaum oder Isolatiounsplacke gesat ginn.Da gëtt Ären Daach, Gabledach oder Schréiegten Daach uewen gesat, mat Belëftung zur Verfügung gestallt fir d’Heizung ze limitéieren .Vergewëssert Iech datt Ären Daach genuch iwwerhängt, zum Beispill 60 cm, fir datt Är Maueren sou vill wéi méiglech vum Schiedeffekt vun Ärem Daach genéissen (deng Maueren ginn dann manner erhëtzt).Wat géif ech sécher och bidden ass e Rutsch mat engem Sammelbehälter fir Äre Gaart an der dréchener Period ze Waasser (sëcher net Standard an Thailand).
Et afréiert net, sou datt d'Päifen an d'Drains direkt dobausse duerch d'Mauer kënne goen!
E Crawl Space ass deier, kann Schädlinge enthalen an ass net néideg wéinst ... Temperatur.
Isolatioun an ob et e Kavitéit ass oder net ass eng ganz aner Geschicht.
Den Isolatiounswäert vu Loftbeton ass exzellent mat méi décke Blöden.
Ech hunn och e Bauprojet. Kënnt Dir mech fir d'Empfehlungen kopéieren? Merci. [Email geschützt]
Marc, ech hunn eng E-Mail geschéckt
Léif Mo,
Mir plangen en Haus an der Nang Rong Regioun Enn 2021 ze bauen.
Ech géif gären iwwer Är Erfahrung mat Fallen héieren, etc.
Meng Email Adress ass [Email geschützt]
Merci am Viraus.
Gréiss,
Jan.
Salut Jan, ech hunn Iech eng E-Mail geschéckt.
Mir hunn et deemools esou gemaach.
Mir sinn duerch d'Noperschaft gaang fir Haiser ze kucken déi gutt ausgesinn an d'Awunner gefrot wéi en Entrepreneur d'Haiser gebaut huet.
Et gouf séier kloer datt déi meescht Haiser vum selwechten Entrepreneur gebaut goufen.
Setzt Är Wënsch op Pabeier, Zuel vun de Raim, Dimensiounen a Layout (dëst ass ganz wichteg, eng Schlofkummer no Norden oder Osten ass flott)
Probéiert beim Verhandlungen esou vill wéi méiglech am Hannergrond ze bleiwen (et ass am beschten nëmmen an d'Bild ze kommen wann e Präis schonn ausgemaach ass)
Spuert net op d'Iwwerwaachung, et ass ganz wichteg datt een mat Expertise de Bau iwwerwaacht, dacks huet den Architekt een mat deem hie schafft.
Wann Dir net selwer präsent sidd, loosst esou vill wéi méiglech Fotoen maachen an haalt op d'mannst eemol d'Woch eng Bauversammlung iwwer Line.
Dir wäert ouni Zweifel Saachen stoussen, déi Iech verréckt maachen, net rosen, awer probéiert eng Léisung ze fannen, Dir bezuelt an entscheet schlussendlech.
Maacht gutt Ofkommes iwwer Bezuelungen, den Optraghueler freet dacks vill ze fréi den ausgemaachten Termin.
Ee leschten Tipp, huelt emol eng Paus vum Bau a maacht eppes Spaass mat Ärem Partner, soss gitt Dir komplett verréckt.
Vill Gléck.
Léif Rotschléi
Oder kaaft e fäerdegt Haus, oder wann Dir wëllt et selwer bauen
DANN DEN Nächste
Déi eenzeg Optioun ass all Dag do ze sinn
Dir kaaft och Material selwer
De Rescht freet no Zweidegkeet
Gr Peter
Kaaft Stol Daach Brieder isoléiert mat PIR oder PUR, awer net tempex Isolatioun.
Pir oder Pur ass vill besser.
Et géif eng Fabréck iwwer Bangkok ginn, déi dës Placke mécht.
Vill Gléck Ben
Peter,
Ech hunn och Gebaier zu Isaan ... Buriram ... meng Erfahrungen ... gutt Fundament mat Crawl Space (Utilities, Päifen ...) benotzt Loftbetonblocken 15 cm déck, isoléiert besser, méi staark, einfach ze schaffen, héich Plafongen, Giedeldach mat genuch Belëftung, Net isoléierend, Hëtzt kënnt nach no e puer Deeg eran, a kann méi schwéier ewechhuelen, virun allem NET eng schwiereg Daachkonstruktioun maachen, an der verreenten Saison kënnt de Fuerderen vun alle Säiten, an kritt een Leck an den Daach, och den Daachiwwerhang ass mindestens 50 cm.
Bleift domat wann Dir ufänkt ze bauen, all Dag, ech sinn all Dag fir 3 Méint do bliwwen ... a Feeler geschéien nach ëmmer,
Är Bezuelungsarrangement schéngt mir ok ... Ech hunn déi lescht 100.000 Bad nëmmen no 1 Joer bezuelt wéi ech gesinn hunn datt et keng Rëss oder Rëss an de Maueren waren.
Vill Gléck, denkt virsiichteg iwwer alles 3X.
Pieter, ech sinn selwer en Entrepreneur an ech hunn och e gudden thailänneschen Entrepreneur dee weess wat en mécht an deen net fir d'éischt e Viraus freet mee nom Accord ufänkt ze bauen an du bezillt duerno zu der ausgemaacher Zäit an der Bauphase, hien gëtt Dir e Gesamtpräis a wann Dir selwer Material kaaft, da gëtt dat vum Präis ofgezunn, den Accord enthält eng Lëscht vu Materialien a Präisser, also wann Dir zum Beispill eng Toilette fannt déi méi bëlleg ass wéi dat wat hie géif bezuelen de Betrag deen hien budgetéiert huet vum Kontraktpräis ofzéien. Ech hätt op alle Fall all Baussenmaueren aus Loftbetonblocken an e Krabbelraum ënner dem Buedem an zwar den éischte Stack, also d'Plafong mat engem Betonbuedem fir Isolatioun zoumaachen.
Ech kéint mech eventuell iwwerwaachen, wann ech bis deemools nach zu Korat wunnen.
Meng Email Adress ass [Email geschützt]
Vill Gléck Ben Korat
Werter Pieter
Dir Cover e grousst Gebitt tëscht gesot Plaze .
Wann Dir een an enger vun dëse Plazen fannt, ech mengen, Dir musst mat der néideger Reeszäit këmmeren.
Zoufälleg ass meng Frëndin och vum Phon.
Nonka fir genee ze sinn. Si wunnt elo hei bei mir am Süde vum Land.
Ech wäert e puer Ufroen maachen, well hir Famill nach ëmmer do wunnt.
D'Administratioun kann Iech och meng E-Mail Adress ginn.
Da kann ech Iech matdeelen wann ech eppes méi weess.
Gréiss, Ronald
Ech sinn de Froesteller, meng E-Mailadress fir all direkten Kontakt a méi Informatioun:
[Email geschützt]
Moien,
Hat och zwee Haiser am Isaan gebaut virun ongeféier 10 Joer.
Mäi Rot ass et net ze bauen wann Dir net selwer do sidd.
Maacht de Buedem op d'mannst en halleft Meter méi héich wéi d'Stroossniveau
Wann Dir spéider d'Haus komplett ausmauere wëllt fir all Zorte vu Schädlinge etc. ze vermeiden, installéiert eng Drainage Kanalisatioun. D'Thais laachen iwwer dech, awer Dir wäert vill Spaass hunn. Vergewëssert Iech datt d'Drain op d'mannst 20 cm méi héich ass wéi d'Ausfahrt, soss bleift Dir nach ëmmer mam Waasser.
Meng Fra ass e Strukturingenieur an ass e Stickler wann et ëm Qualitéit kënnt.
Kuckt einfach op der Websäit: builtaqualityhouseinisan.com
Referenzen och vun Auslänner.