Léif Lieser,
Ech liewen an Thailand fir 5 Joer elo, bestuet virum Buddha a geschwënn wäert ech bestuet virun Thai Gesetz well meng schéin Fra schwanger ass a si wéilt mäi Numm droen. Mir sinn viru kuerzem vu Lopburi op Hua Hin zréck geplënnert a wunnen elo temporär an engem aménagéierten Haus zu Hin Lek Fai. Mir sichen awer en (neit) Haus ëm 2.500.000 Baht. Hutt eppes am Kapp, awer déi thailännesch Richtlinnen fir eng Hypothéik ze kréien hunn et bis elo fir eis onméiglech gemaach!
Awer mir, meng thailännesch Fra an ech als Falang kënnen net eng 100% Hypothéik kréien, och wann ech genuch Akommes hunn, ausser meng Fra huet e beweisbar Akommes mat Gehälterschnëtt a Bankiwwerweisungen wéi d'Bank vun op d'mannst 30.000 Baht pro Mount wëll gesinn .
Ech hu scho geduecht, ob iergendeen sech dee "Risiko" géif trauen, andeems se alles op PAPIER arrangéieren, woubäi deen deposéierte Montant all Mount zréckbezuelt gëtt, mä wou et awer noweisbar gëlteg Akommes op Bankaustausch wier.
En Haus ze lounen heescht all Mount Suen ausginn, ouni schlussendlech eppes zréck ze kréien, nee, mir sichen e flott zwee- oder dräi-Raum Neibauhaus zu Hua Hin an Ëmgéigend, Pranburi an Ëmgéigend an enger roueger Géigend , mat gudde Méiglechkeete spéider fir eise Jong am September gebuer ze ginn.
Wien weess oder huet eng Léisung fir eise Problem?
Begréissung,
Hans
Also sidd Dir NET legal bestuet. Dëst bedeit datt Dir fir d'Bank just e Farrang sidd, dee mat engem Frënd an Thailand wunnt an dofir tatsächlech keng Obligatiounen huet. Dat ass keng Garantie fir d'Bank eng Hypothéik ze ginn. Är Frëndin wäert also gezwongen sinn genuch Akommes selwer ze beweisen, wat si wahrscheinlech net fäeg ass.
Am Zesummenhang mat Ärer Virschlag: „Ech hu scho geduecht, ob iergendeen dee „Risiko“ géif trauen, andeems een alles op PAPIER arrangéiert, woubäi deen deposéierte Betrag all Mount zréckbezuelt gëtt, wou et awer noweisbar e gültegt Akommes op de Bankaustausch wier. sinn", ass d'Äntwert tatsächlech déiselwecht.
Eugeen, Merci fir Är Äntwert, awer ech hunn geschriwwen "mir sinn nach net legal bestuet" awer waarden op d'Pabeieren aus Holland fir dëst Bestietnes och fir Thai Gesetz registréiert ze hunn.
Jiddefalls, Merci fir d'Zäit ze huelen fir ze reagéieren.
Kléngt logesch, Dir kënnt Äre Schatz zu all Moment verloossen an an Holland goen. D'Bank steet dann mat engem méigleche Verloscht tëscht dem Liquidatiounspräis an den nach ze bezuelen Bezuelungen.
Ech denken net datt Dir 100% an Thailand kritt.
Ruud NK,
A) Ech hoffen fir eng ganz laang Zäit bei mengem léiwen an zukünftege Jong ze bleiwen, "bis den Doud eis trennt" oder ass dat ze idyllesch no Iech an deenen anere Leit, déi Är Unerkennung erhéicht hunn?
B) Ech wäert ni fir Holland verloossen, ech hunn näischt a kee méi do ze sichen.
C) Viraussetzungen hunn also wéineg Effekt
Awer och merci datt Dir Iech Zäit geholl hutt fir eng Äntwert ze schreiwen.
Moien Hans,
wann ech e Moment mat dir denken ...
Wann Dir een fannt deen dat fir Iech maache wëllt.
Dir kënnt d'Quantitéit u Sue fir dës Persoun selwer ufänken. Da kritt Dir ëmmer Är eege Suen rembourséiert an déi aner Partei leeft kee Risiko.
Succès
Trennen, kee Problem wann dat d'Léisung ass!
Waart op Pabeieren aus Holland da kënne mir och ënner Thai Gesetz bestueden!
Merci.
Werter Hans,
Et ass ganz verständlech datt eng Thai Bank Äre Fall net wëllt finanzéieren.
Loyer ass jo all Mount Suen ewech, mä Dir hutt och kee Risiko.
Dir wësst datt Dir als Farang net en Haus an Ärem Numm ka kafen.
Och wann Dir et voll bezuelt, 51% wäerten nach ëmmer am Numm vun Ärer Fra sinn an 49% an Ärem Numm.
Wann Saachen jeemools falsch goen tëscht Iech an Ärer Fra werft Iech eraus, Dir wäert kee Been hunn op ze stoen.
An da verléiert Dir net nëmmen Äre Loyer all Mount, mee och Äert ganzt Haus.
A sot mir net datt et mir net geschitt, et goufe vill Geschichten an der Vergaangenheet.
Also gutt Rotschléi, maach just weider ze lounen an Dir laaft kee Risiko.
Déi bescht domat.
Gino.
Ech liewen och an Thailand fir 5 Joer, mee ech krut Rotschléi vun enger Thai Lady op der belscher Ambassade: ni probéieren eppes an 80% ze kafen, Dir wäert Är Suen souwisou verléieren kann wann Dir
Wann Dir et muss zréck verkafen, Dir hutt och e grousse Risiko
an net wierklech rosen am Moment. Verluer Suen ze lounen awer hunn net vill Problemer och
gréisser Reparaturen musse gemaach ginn, Bauqualitéit ass net do, wann Dir net all Dag do kënnt
schlecht awer ellen.
Croes Gino,
Dat ganzt Liewen ass ee grousse Risiko, wann Dir doheem bleift kéint e Camion an Äert Haus fueren, wann Dir an eent vun den nordafrikanesche Länner op enger Sonnevakanz gitt, gitt Dir gewalteg aus Ärem Sonnebuedem ofgerappt.
Ech ginn all mäi Liewen ewech, Ech wëll elo eppes Guddes fir meng geschwënn-ze-ginn Thai Fra a mengem nach-ze-gebuer Jong maachen.
Alles wäert an hirem Numm sinn, domm, NEE, ech hunn esou vill Vertrauen an eis Relatioun.
Ech kennen d'Geschichten op déi Dir schwätzt, awer schreift Dir och d'Geschichten an deenen et gutt geet an der Bezéiung?
Trotz dengem gudde Rot wäert ech se ignoréieren a mäin eegene Wee verfollegen, trotzdem Merci fir den Effort!
"Eppes op Pabeier arrangéieren" ass Bedruch, a Bedruch kann net legal op Pabeier arrangéiert ginn.
Dat ass de Beweis u sech. An ausserdeem, wéi eng Idiot géif sech dat trauen?
Ëmmerhin ass et eng reell Chance, datt bannent, zum Beispill, fënnef Joer, Är Fra net méi Är Fra ass, an Dir musst fir en Haus bezuelen, dat ni, jee wäert Äert sinn.
Dat wënscht ech natierlech kee Mënsch, mee denk ier Dir ufänkt.
E gewarnt Mann ass zwee wäert, an an Thailand heiansdo souguer méi.
Dirkphan, flott dass du mat "dat ass Bedruch" ufänkt, THAILAND ass voll dovun op allen Niveauen, vun héich bis niddreg. Mee ech probéieren mäin Ideal sou mann wéi méiglech betrügeresch z'erreechen, do ass näischt falsch, oder?
Ech ginn mat Ärem Spréch an am Kontext vun "e gewarnt Mann ass zwee wäert" Ech soen Iech Merci fir Är Äntwert!
Net datt ech eng Hypothéik oder Prêt oder eppes hei an Thailand brauch.
Ech spueren an investéieren souguer hei.
Awer souwäit ech weess, kann e Farang keng Hypothéik oder Prêt kréien.
Net emol fir en neien Auto oder Moto ze kafen.
Gitt einfach bei all Autosmarkenhändler an Dir wëllt zum Beispill en neien Toyota kafen.
Wann Dir hei an der Pensioun wunnt wéi ech, da laachen se Iech just.
An dat gëllt och fir de Kaf vun Immobilien (et gëtt ni op Ärem Numm ugemellt), Dir dierft nëmme fir 30 Joer verlounen.
Ausser Appartementer, Condos, etc.
Awer firwat soll ech, boer bezuelen ass vill méi bëlleg wéi léinen.
Oder vläicht gesinn ech dat falsch.
E Beispill krut ech d'lescht Joer Enn 2014, wéi ech en neien Harley Davidson Touring Vëlo kaaft hunn, beim deemolegen eenzegen offiziellen HD Händler (Chiangmai huet elo och een) an Thailand zu Bangkok.
Och wéinst Enn Joer Ofsaz 250000 Bad boer zréck, ee Mount no Liwwerung.
Nëmmen natierlech mat boer Bezuelen eng Woch virun Liwwerung.
Normalerweis gi se nëmme ronn 60000 Bad Rabatt wann Dir a boer bezuelt.
Also firwat an Thailand léinen??
Jo, Ären thailännesche Mann kann Sue léinen wa si Niewefuerderungen a Suen (Haus oder Land) huet.
Awer och aarm Thais kënnen näischt léinen, nëmme vun der Mafia, oder besser gesot, de Geldwäscher.
Natierlech zu exorbitanten Zënsen.
Wann Dir am Thai Regierung Service sidd, kee Problem.
Dofir fueren vill Staatsbeamten deier Autoen a wunnen a méi deier Haiser.
Ech mengen déi meescht vun et aus geléint Suen, Ech héieren et a gesinn et ronderëm mech.
Maacht kee Feeler, dat meescht wat Dir hei an Thailand gesitt kënnt vun der Bank.
Nëmmen d'Elite kann sech anescht leeschten.
Jan Beut.
Janbeute,
An Ärer éischter rambling Äntwert, loosst mech ufänken wou Är Geschicht ufänkt.
Ech hat mäin éischten Auto richteg vum Händler finanzéiert, sou datt Är "Ausso" wäit vun der Wourecht ass.
Desweideren en Argument iwwer Harleys kaafen, Cash Back, Cash Bezuelen, etc. Ech hat e Moment geduecht wat dat mat menger Fro ze dinn hätt, oder wollts du eis "just" matdeelen datt Dir vill hutt Suen? Wann ech Iech meng Gironummer ginn, DIR kënnt mir d'Suen net zréck iwwerweisen, Dir hutt net drop gerechent, oder?
Ech hunn näischt mat der Mafia ze dinn, an ech sinn och net am Thai Regierungsdéngscht (wat einfach gewiescht wier).
Et ass mir och egal wat anerer maachen oder net maachen, ech maachen meng eegen Pläng, an obwuel ech net zu der Elite gehéieren, sinn ech ganz zefridden mat mengem Liewen an Thailand, DIR OCH,
Mat frëndleche Gréiss,
Wow, wat streng Leit!
Dir erwaarden e Kand. Wann Dir d'Suen hutt, proposéieren ech Iech just déi 2,5m Baht deposéieren. Fäerdeg. Wann et net fir Iech selwer ass, dann ass et fir Äert Kand. Et schéngt mir dat mannst wat Dir maache kënnt, och wann d'Saachen falsch goen.
Ech selwer hunn en 6 Joer ale Jong (leider) nach ëmmer an Thailand, awer seng Mamm huet hien gär, a säi Bett ass no Thai Standarden verbreet.
Wann et Kanner involvéiert sinn, ass de Rescht onwichteg.
Jasper,
Wann et nëmmen wouer wier, datt ech déi 2,5 Millioune gehat hätt, hätt ech dës Demande net geschriwwen. Neen, ech hunn e schéint Akommes vun der AOW an der Pensioun, mee ech ënnerstëtzen och mäi Schwoer, dee ganz schlecht gesinn huet an dofir net méi kann schaffen. Donieft ënnerstëtzen ech och zwee 15 Joer ale Schouljongen, menger Fra hir Bridder, déi, hoffen ech, geschwënn no hirer Primärschoul weider Ausbildung maachen fir méi wéi 350 Bath pro Dag ze verdéngen a kënnen ze bauen eng gutt Zukunft.
Ech bezuelen all Mount eng grouss Prime fir meng Fra, fir datt se no mengem "natierlech hahahah" Doud eng grouss Zomm kritt fir datt se ouni Suergen weider liewen kann.
Merci fir Är positiv Äntwert an an Ärem Fall wäert d'Scheedung sécherlech féieren, Kraaft an ech hoffen datt de Kontakt mat Ärem Jong trotz der Distanz nach ëmmer do ass.
Wann Dir genuch Akommes generéiert, deposéiert Dir dëst all Mount op hire Bankkonto. An 4 Méint freet se hir Bank fir eng Ausso an hëlt se un d'Finanzeur vun Ärem Haus, domat weist se datt si genuch Akommes huet.
Et ass schued ze mierken datt d'Leit reagéieren, reagéieren, reagéieren, wéi de Yoep van het Hek seet, ouni fir d'éischt VIRSCHLOEN ze liesen wat et seet a wat ech froen.
Mee trotzdem soen ech jidderengem Merci deen "matgedankt" huet fir den Asaz.
Wann et hell oder brillant Äntwerte sinn, déi "sënnvoll sinn", wäerte mir se staark recommandéieren.
Fir déi richteg Kritiker, Ech hunn eng Thai Fra déi sou séiss a léif a charmant an zouverlässeg ass, datt ech esou eng Fra och op hinnen wënschen.
Déi, déi entweder schlecht Erënnerungen aus hirer eegener Erfahrung hunn an domat op hir Relatioun(en) mat enger Thai Persoun bezéien, oder déi, déi "och d'Ins and Outs kennen", well se ENGEMAL mat engem geschwat hunn deen een kennt deen, bla bla bla bla. .
Gutt, alles ass gutt mat Iech all!
Ech froe mech firwat de Froesteller 100% léine wëll. Hie muss e gudde Grond dofir hunn. An der Belsch ass dat praktesch onméiglech an et muss een e gewësse Kapital fir en Hypothekarkredit hunn. Wann net, gëtt de Prêt dacks refuséiert. An Thailand, Suen aus enger Bank léinen als Auslänner ass och praktesch onméiglech. Natierlech huelen se net de Risiko, datt den Auslänner wéi Geck verschwannen.
Ech averstanen dem Froesteller, datt Loyer eng Form vu Verléierer ass, obwuel Dir e Service fir Är Suen kritt, nämlech am Haus wunnen. Mee mir sinn hei an Thailand an d'Saache sinn e bëssen anescht hei ... d'Immobilie ze kafen an ze behalen ass ënner enger komplett anerer Gesetzgebung. Ech ginn hei net an déifgräifend an, et ass scho genuch driwwer geschriwwe ginn an et muss een esou Saache selwer offiziell ënnersichen fir sécher ze sinn...keng "Heards" oder "Aussoen". De Froesteller soll och net vergiessen, datt hei, an Thailand, Immobilien net am Wäert eropgeet, mee am Wäert vun der Zäit erofgeet, anescht wéi an Holland/Belsch!
Ech géif dem Froesteller roden, fir d'éischt déi Gesetzgebung suergfälteg ze studéieren an eréischt dann ze entscheeden, ob se kafen oder lounen. Genug Bréiwer sinn doriwwer geschriwwen fir ze wëssen datt et net esou offensichtlech ass wéi an Holland/Belsch.
Privat bei z.b. engem aneren Auslänner léinen... et fënnt een net vill Leit, déi sech geruff fillen dat ze maachen an eppes "op Pabeier" ze arrangéieren, wat no Bedruch sténkt, doriwwer géif ech sécher net méi nodenken.
Léif Hans, eng laang Äntwert, maacht Iech w.e.g. Zäit fir se ze liesen. Är Fro betrëfft eng Hypothéik ze kréien, méi spezifesch ob et eng aner Manéier gëtt wéi den normale Wee fir en Hypothéik ze kréien. Dir mellt datt d'Thai Richtlinnen et fir Iech onméiglech maachen. Wat Iech eigentlech d'Äntwert gëtt: Et ass net méiglech eng Hypothéik an Ärer Situatioun ze kréien, an et gëtt och net e Wee fir dës Hypothéik ze realiséieren. Är Fra net well se keen (genuch) Akommes huet, an Dir als Eenzelpersoun d'Hypothéik net leeschte kënnt. Eng Bank zu TH mécht dat lescht net well e Farang kee permanente Residenzstatus huet. (Ausser e Visa "permanent Residenz", awer Dir hutt dat net oder Dir hätt d'Fro net gestallt.)
Kee permanente Residenz Status bedeit datt Dir ëmmer:
1- sidd Dir nëmmen ee Joer an der TH, duerno kann Ären Openthalt mat engem anere Joer verlängert ginn, wann Dir déi spezifizéiert Konditiounen erfëllt.
2- Wann Dir en Expat sidd, deen zu TH schafft, wäert Ären Openthalt ophalen wann, zum Beispill, Äre Patron Iech zréck an Holland rifft. Wann Dir als Selbstänneg an TH schafft, hält dëst op wann Är Aarbechtsgenehmegung wéinst Ëmstänn net méi gëlteg ass.
3- Famill an / oder onerwaart Ëmstänn kënnen entstoen, datt Dir TH verloossen. Eng Bezéiungszerbriechung, zum Beispill, geschitt och zimlech dacks an ass net onbekannt fir Banken.
4- Et ginn aner erdenklech Grënn firwat Banken keng Hypotheken op Farang ginn, zum Beispill well e puer riskant sinn oder ganz intern op den thailännesche "Maart" fokusséiert sinn.
Mee du hätts dat alles gewosst nodeems Dir 5 Joer zu TH gelieft hutt.
Déi allgemeng Regel ass: en individuellen Farang kritt keng Hypothéik. Awer et ginn Ausnahmen zu enger Regel. Ech kennen der 3, wou een nach selwer mat e puer Saache mëscht.
Déi éischt ass schwéier: eng (Ltd.) Firma opzebauen. Dir liest heiansdo datt eng Firma als Wee presentéiert gëtt fir Land an Haus zu TH als Farang ze kafen. Iwwerhaapt, eng Firma kann a kann Prêten huelen. Wéi och ëmmer, eng Firma ass eng legal Konstruktioun duerch déi e Gutt oder Service geliwwert gëtt. Dir maacht Geschäfter an Dir schafft Beschäftegung. Eng Firma mat där Dir tatsächlech net handelt gëtt als eng "eidel" Firma gesinn. Dat ass net erlaabt. Dir wäert vill Schwieregkeeten erliewen wann e Problem während der Dauer vun enger Hypothéik entstinn.
An enger Firma besëtzt Dir 49% vun den Aktien, an déi reschtlech 51% gehéieren Thais. Dir hutt dann en Accord mam Thai datt Dir voll Kontroll iwwer Är Firma hutt. Dat ass schwaarz op wäiss. Gutt, Dir kënnt dat ënnert de Féiss schreiwen, well am Konflikt 51% géint Iech verschwieren, an Dir verléiert. Wéi dann? Well Thai Gesetz erlaabt Farang eigentlech net Land a Gebaier duerch eng Firma ze kréien. Är Basis a Positioun kann also am Viraus als schwaach beschriwwe ginn. E Geriicht wäert argumentéieren datt Dir illegal d'Optioun benotzt fir eng Firma opzebauen. Dir kënnt probéieren, awer astellen en Affekot spezialiséiert an der Matière. Den Affekot këmmert sech dacks och ëm déi thailännesch Partnerschaft fir déi 51%. Do gëtt et och e Problem, wann Dir wësst wat ech mengen!?
Eng zweet Optioun ass eng mëttelfristeg: Dir sidd geschwënn ënnert dem TH Gesetz bestuet. Dëst mécht Är Positioun an der TH a Saache Vertragsverpflichtungen e bësse méi eescht. Et gi Banken, wéi BKB, datt wa se Iech gutt kennen, also:
1- fir iwwer Äert Aarbechtsliewen zu TH ze wëssen,
2- vun der Nohaltegkeet vun dësen Aktivitéiten,
3- Wësst Är Ausgabgewunnechten well Dir en aktuelle Kont do hutt,
4- gesinn Iech an Är Fra dacks zesummen, zum Beispill während Ärem Besuch an der Branche,
5- a wann Dir fäeg sidd eng agreabel Clientsbezéiung ze bauen,
si gewëllt 50% vum Akafspräis vun enger Immobilie ze finanzéieren. Wat méi zouverlässeg Dir sidd, wat méi héich ass de Prozentsaz. Dir bleift e Farang, dominéiert net.
5- Maacht Bankegeschäft als Koppel sou vill wéi méiglech, a presentéiert Iech als bestuete Koppel.
6- Huelt zum Beispill e Joer fir dee gemeinsame Bekannten.
7- Huelt während deem Joer eng Kreditkaart vun der Bank eraus, bezuelt fir all Akeef domat, a veraarbecht se all Mount andeems Dir d'Akafsbetrag integral zréckbezuelt. Dëst gëtt net nëmmen eng Remise, mä Dir weist der Bank datt Dir trauen kann an dass Dir solvent.
8- Maacht Äre Banken net um Comptoir, awer probéiert mat engem Mataarbechter kennen ze léieren, deen um Schreifdësch an der Branche sëtzt. Hie wäert Iech kennen léieren a wäert Iech schlussendlech um Wee hëllefen.
9- Aféieren een fir als "Quaranté" wärend dem Uwendungsprozess ze handelen. Dir wäert mat deem Phänomen vertraut sinn. De Poejeibaan ass eng gutt Persoun, oder en thailännesche Bekannten mam Staatsbeamtenstatus.
Eng drëtt Optioun ass direkt mat engem Projetsentwéckler - e MooBaanBouwer: et ginn och vill Neibauprojeten zu HuaHin, vun all Klass zu all Präis. Vill an dacks eng Rei vun Immobilien sinn fir eng laang Zäit ze verkafen. Wann Dir net op d'Bank kënnt, kënnt Dir vläicht an de Büro vun esou engem Entwéckler/Bauer/Entrepreneur goen. No Ärem legale Bestietnes mat Ärer Fra, gitt op eng Aarbecht vun Ärer Wiel, schéngen sérieux an interesséiert, erkläert wat Dir sicht a frot iwwer Finanzéierungsméiglechkeeten. Wann et net fir een funktionnéiert, kann et fir en aneren funktionnéieren. Et gi vill.
Bréngt Dokumentatioun mat, déi weist datt Dir:
– bestuet sinn, wunnen zënter Joren zu TH,
- Dir hutt e puer Joer eng gutt Aarbecht,
- verdéngt eng exzellent Pai,
- kann e Empfehlungsbréif vun Ärem Patron weisen.
Sief geschäftlech a korrekt: Remise kënnen ausgehandelt ginn wann eng Immobilie fir eng méi laang Zäit eidel ass. Wann Dir en Accord erreechen kënnt, sinn Prête vu 50% oder méi méiglech. Opgepasst: esou e Projet Entwéckler profitéiert dovunner esou vill wéi méiglech eidel Objeten lass ze ginn. Si bréngen näischt. Mee loosst Iech net täuschen wann et ëm Zënsen geet. Ufro iwwer Thai Maart Zuelen.
Schlussendlech: d'Léisung, déi Dir proposéiert hutt, fir op Pabeier ze schéngen, datt Är Fra eng genuch Pai verdéngt, ass ganz sensibel. Ech géif et net maachen, well d'Dauer vun enger Hypothéik déi néideg Joere betrëfft. Wann et keng Feeler sinn, hutt Dir e puer Erklärungen ze maachen. Et ass komesch datt Dir dat no 5 Joer TH net mierkt. E Farang kritt ëmmer de kuerzen Enn vum Stéck, am Viraus! An Dir kënnt vill fir déi kuerz Distanz bezuelen. Per Definitioun! Vill Gléck.
soi,
Merci fir dat wat Dir geschriwwen hutt. Wéi Dir schonn ugeholl hutt, ass vill vun dëser Informatioun eis bekannt, awer trotzdem schwammen mir nach ëmmer am Thai Weier ronderëm wann et drëm geet en Haus ze kafen an déi verbonne finanziell (on)Méiglechkeeten. Eng Schwäizer direkt Relatioun huet zougestëmmt bereet ze sinn, säi (schwéier) Portemonnaie ze bezuelen.
Fir de Moment wäerte mir fir d'éischt legal bestueden, da gitt duerch d'Schrëtt déi Dir uginn hutt an dann de "nächste Schrëtt". Schlussendlech léiert e Kand net direkt lafen, mee mécht seng éischt Schrëtt virsiichteg.
Merci nach eng Kéier fir Är SINNFUL Äntwert op meng Fro!
ET GEWAR ENG Kéier
"Eng Schwäizer direkt Relatioun huet sech ausgemaach fir bereet ze sinn fir säi (schwéier) Portemonnaie ze bezuelen."
Also hei fänkt de Schong un ze knéien.
Ech géif mech déi folgend Froen stellen (déi Dir net gär hutt well Dir verréckt verléift sidd):
– Firwat géif dee Schwäizer de Portemonnaie fir Iech opmaachen?
– Mécht dee Schwäizer dat fir Iech, oder huet en eppes mat Ärer Fra ze dinn...?
– Da kënnt dat Kand wuel aus deem Schwäizer...?
-
A wann déi Schwäizer bannent e puer Joer mat Ärer Fra a Kand an engem Haus wunnt, dat Dir bezuele kënnt, wäert Dir ...
Natierlech ass dëst eng Viraussetzung, an ech hoffen oprecht datt et falsch ass, awer näischt sollt Iech stoppen fir all Méiglechkeeten ze denken an z'ënnersichen.
Vill Gléck mat Ärem Projet?
Werter Hans,
Fir kloer ze sinn - trotz wat e puer soen - Dir kënnt als Auslänner net (deelweis) Besëtzer vum Terrain sinn, op deem d'Haus läit. Am Prinzip sidd Dir net de Besëtzer vum Haus, well et onloschterlech mat dem Terrain verbonnen ass, op deem et steet. D'Ausnam zu dëser Regel ass nëmme bestëmmte Condo-Projete wou 49% vun den Unitéiten un Auslänner verkaaft kënne ginn.
Wann Äert Bestietnes legal ass an Dir kaaft en Haus zesummen, musst Dir Dokumenter am Land Registry ënnerschreiwen, datt Dir averstane sidd datt Dir ni eng Fuerderung op d'Land hutt. Wann d'Saachen jeemools falsch goen tëscht Iech an Ärem Bestietnes eriwwer, kënnt Dir (mat all Gléck) nëmmen de Wäert vum Haus behaapten. NET um Buedem.
Fir Iech eng Iddi ze ginn, en 2.5M Baht Haus zu Ayutthaya, de Wäert vum Haus selwer ass manner wéi 1M Baht. De Käschtepräis läit haaptsächlech am Land, net an de Zillen. Also wësst wat Dir erakënnt.
Dat heescht net datt Dir et net maache sollt, ech hunn et selwer gemaach, en Haus kaaft mat menger Fra fir 2.5M Baht. Ech muss soen datt meng Fra eng Pai vun op d'mannst 30K pro Mount beweise kann. Ech schaffen och selwer, mee d'Bank huet dat net berücksichtegt. Nëmmen meng Fra hir Pai.
Wann Dir wëllt 2.5M léinen, Dir musst op d'mannst 30K beweisen, an och dann ass et knapp.
Bescht Gléck!