Lectores carissimi,
Mea amica Thai et proximo anno in Thailandia legitime nupsit (sine contractu matrimonii). Biennio ante, uxor mea condo in Pattaya (Road Secundam) emit et mutuum suum ad Bangkok ripam (alia 18 annis plus quam 4% ad usuram reddidit). Cum ego etiam in rationibus Thai meis summam summam haberem, debitum ex patrimonio sumere volo et usuras supervacuas servare.
Ad exemplar pertinens Chanot video nomen eius possessoris, sed in ultima columna ripa utique (si non-solucionis tempore) dominus fit.
Cum amor et mens sint interdum duo diversa, relinquor cum interrogatione quid possum facere maxime? Cum necessariis praeparatoriis et administrativis sumptibus efficere possum ut argentaria integre reddita sit et nomen meum unicus dominus memoriae notaverit. Rentalia feoda tunc etiam ad rationem meam transferentur. In eventu divortii ut iugo, nulla est disceptatio de possessione.
Vel….
Nomen eius relinquet dominus et nomen meum erit in loco ubi esse solebat. In casu cuiuslibet matrimonialis molestiarum, volo quasi ripam in casu non-recompensationis, proprietatem annexam. Scilicet, prior in facto notarioli cum advocato vel in forma, quam adhuc mihi debet, tantum.
Tuas experientias vel suggestiones audire vellem, potius in ipsa ordinatione Thai.
Gratias in antecessum.
ipsum,
Marc
Editores: Habesne quaestionem lectoribus Thailandblog? Utere contactu.
In casu 1, res mihi videtur esse amicam tuam non condo, sed iam paucos annos ripae solvit.
Donec sit amet posuere platea.
Non puto id carum situm esse.
2 At tu Thaie pecuniam mutuas et memini te advenam non licere id facere sicut hoc modo.
Si qua sunt circumstantiae, licebit id facere.
Eius positio non est valde bona hic vel.
Si ego essem, ego te statim projiciam.
Et quoniam de conductione loqueris, plane non vis in illo condo cum amica tua vivere.
Cur non solum te ipsum condo emere?
Carus Marc,
Si tu et uxor tua consentiunt condo in nomine tuo fore, translatio / venditionis per officium terrestre videtur mihi esse optio simplicissima et certissima. Constat te transferre tributum.
Non opus est aliquo advocato ad hoc. Etiam nihil tibi cum hypotheca. Hoc solum ab uxore tua solvetur tempore venditionis.
Cum ad plures advocatos de emptione domus loqueretur, inveni extraneus in curia infirmiorem locum habere, cum ad familiam vel civilem ius venit. Si per tabulam terrestrem eum disponere potes, simpliciter fortior es.
An idem fere ac in NL?
Cum solvendo hypothecam aes alienum, argentariis usuris usuris desideratis plusquam XVIII annos in unum abire volet (minus usuras, quam postea argentaria mereri potest; usuras autem quacumque menstrua pensiones firmavit).
In casu venditionis, recompensatio verisimiliter poenae liberae erit. Sed tunc quaesitum est, an venditio intra conjuges sint verae venditiones? Loquere ad ripam et habere propositum ex parte eorum in albo et nigro scripta.
Etiam noli oblivisci utrum condus quidem in nomine tuo describi possit… Legislatio affirmat tantum maximam partem 49% totius aedificii vel complexi adscribi posse nomine peregrini (altera 51% debet esse in vel Thai nomen forsitan Thai societas quam ego contra moneo).
Marc, primum pactum mutui diligenter lege. Clausulam complectetur, quae in casu redemptionis primae venditionis fiunt. Kees2 says that you will then pay all desiderari usuram; dubito, sed in contractu est. Tunc quaesitum est, an venditio conjugis matrimonialis non videatur, ut spontanea veterum recompensatio poenae interesse possit.
Optimum est peritum iurisconsultum de consequentibus legum tuarum bene consulere. Et vere inveniri possunt in Pattaya et regione, etiam advocati Batavi-loqui.