Хуа Хинде сатылат жана ижарага берилүүчү көптөгөн үйлөр бар
Таиланддын Хуа Хин курортунда жүздөгөн үйлөр бош турат. Көпчүлүгү сатылат жана/же ижарага берилет. Бул алсыз кыймылсыз мүлк рыногун белгилейт Тайланд Бул убакта. Эки күндүн ичинде мен Хуа Хинден же анын айланасынан ижарага алынган үйдү издеп, керектүү байланыштардын жардамы менен сунуштун жакшы сүрөтүн алдым. Эч кандай суроо жок.
Хуа Хиндин өзүндө ал жагымдуу бош эмес, сентябрь айына караганда чет элдик коноктор көп. Кышкылар (кар куштары) жарым-жартылай кайтып келишет. Бирок былтыркыга караганда бир топ аз. Өткөн жылдын октябрынын аягында күн сайын түнү толуп турган ресторандар азыр жарымы бош. Операторлордун үмүтү жакынкы айларда. Балким баары жакшы болот. Үмүт өмүр бергени менен, мүмкүн болгон кубаныч кыска болот. Төмөнкү сезон кийинки жылдын март айында кайрадан башталат жана кургак жерде каржылык кою жоктор чатырды жаап салса болот.
Мен Хуа Хинде жакшы үй издеп жатам. Учурда мен жаңы аэропорт менен Бангкоктун борборунун ортосундагы Праветтеги кооз виллада жашайм. Көчүрүү пландарына эки кошунадан барган иттердин армиясы түрткү болду. Сиз аларды билесиз: жакын келген бардык нерсеге оозун ачкан кичинекей корккон мышыктар, мисалы, күзөтчүлөр, ойноп жаткан балдар же эртең менен гезит алып келген киши. Эки кошунаны тең жүйө келтирүүгө болбойт, анткени: "Алар кымбат иттер". Мен бул муцтардын баасына эч кандай маани бербейм. Жакында эле кошунам дарбазанын алдында таякчаны булгалап турду, мен ыңгайсыздыкты сындадым. Тилекке каршы, менин кошуналарымдын социалдык сезимдери аз, анткени "чачтын тегерекчелери" үйдө эч ким жок болгондо гана пахта беришет. "Менин эч нерсем жок" деп кыйкырып жиберет кошуна. Бул ролик тамашалардын бийик тондору жарым сааттан кийин менин нервимди титирей баштайт деп ишендире алам
Хуа Хинде эки күндүн ичинде мен жыйырмага жакын үйдү көрдүм, алардын баасы айына 30.000 15.000 THB чейин ижара акысы. Сунуш абдан көп жана эгерде мен бир нече жылга ижарага алгым келет экени айкын болуп калса, батирдин ээлери ар кандай жеңилдиктерди жасоого даяр. Анда баа жыйырма-отуз пайызга төмөндөйт. Брокер 10.000 XNUMX THBден башталат, бирок ошол эле сүйлөмдө XNUMX XNUMX THB үчүн да мүмкүн экенин билдирет. Баса, менин табылгаларым Таиланддагы башка (мончо) жерлерге да тиешелүү.
Тропикалык дөңсөө Хуа ХинМен караган үйлөрдүн бири Тропикалык адыр мообанда. Хуа Хинге чейинки аралык дээрлик 5 километр жана бул жөн гана башкарууга болот. Имарат жакшы жабдылган жана жакшы ашкана жана жаңы Siemens кир жуугуч машинасы менен жабдылган. Үй ээси Кытайдан жаңы эле келген. 30.000 23.000 THB ижара баасы 20.000 XNUMX аркылуу XNUMX XNUMXге чейин тез төмөндөйт. "Паркта" кооз коомдук бассейн жана коопсуздук бар. Коңшу үй да ижарага берилет, бирок кеткенде керектүү иттер бир жерди сүзүшөт. Ммм.
Дагы бир «айылда» (Хуа Хиндин тегерегинде 200гө жакын адам бар деп болжолдонууда) бир жакшы таанышыбыз чоң жеке бассейни бар гиганттык бунгалодо жашайт. Ал айына 21.000 миң төлөйт. Кошумчалай кетсек, бассейнди тейлөө үчүн 2.000 1.500 бата жана насосту иштеткен электр энергиясы үчүн XNUMX XNUMX THB кошулат. Бул райондо негизинен норвегиялыктар жашайт. Көптөгөн үйлөр бош, сатылат же ижарага берилет. Бул конуштардын көбүндөгүдөй эле, үйлөр дүйнөлүк экономика дагы эле гүлдөп турган кезде сатылып алынган. Көптөгөн валюталар батка карата арзандап жаткандыктан, көптөгөн ээлер чыгымдарды азайтуу үчүн сатуудан же ижарага алуудан башка жолду көрүшпөйт. Анын үстүнө, көп учурда бүт үй-бүлөсү менен Таиландга учуу өтө кымбат. Бирок сунуштун көбөйүшүнө байланыштуу баалар төмөндөп жатат.
Башка жерде, Хуа Хинден таш ыргытылган жерде, бассейни жок болсо да, кооз виллага барам. Полдордогу мрамор, жадагалса шарап жертөлөсү айына "болгону" 25.000 10.000 THB. Бирок, бул бир топ арзаныраак болушу мүмкүн, анткени мен ижара акысы айына XNUMX XNUMX THB чейин төмөндөгөн алгылыктуу үйлөргө да барам. Кээ бир брокерлер, ошондой эле ижарачы алдын ала бир жыл үчүн төлөп берсе, бонус берет. Көптөгөн тиешелүү бакчаларда отоо чөптөр адамдын боюна чейин өсөт, бул үйлөрдүн бир нече убакыттан бери бош турганынын белгиси. Кээ бир жерлерде сиз дароо эле кире аласыз, бирок кээ бир жерлерде алгач кылдат тазалашыңыз керек болот. Мен жапжаңы имараттарды, бирок он жылдай болгон үйлөрдү да кыдырам. Кожоюндары байлыкты ижарага алышпайт.
Бул ажылыктан кийин мен мүмкүн болгон көчүүнү кийинки жылдын март айына жылдырууну чечтим. Андан кийин кыш мезгили кайра жок болот жана камсыздоо мурдагыдан да көп болот.
Бул жерде эч кандай суроо жок.Көбүнчө карапайым тайлар үчүн өтө кымбат, ал эми фаранг үчүн хуа хин көп учурда анча кызык эмес.Жана 1 маанилүү нерсе, пеннилер кымбат!
Акыркысы чын, бирок көпчүлүк үйлөрдүн тай аялдары экени таң калыштуу. Бул бир гана «кымбат» маселе эмес, сыягы, артыкчылыктар жөнүндө да.
Бул макала чыныгы тайлардын канчалык «социалдык» экендигин дагы бир жолу далилдейт.
Чынында эле, алар мындай «жок» себепкер болгон кыйынчылыктарга маани беришпейт, жеке кызыкчылык биринчи орунда турат, бул абдан ачык.
Бирок алардын өздөрүн бир нерсе тынчсыздандырса, биринчилерден болуп жергиликтүү тургундардын баарын топтоп, керектүү ызы-чууларды чыгарышат.
Анткени антпесе, алар ачыктан-ачык жүзүн жоготот жана бул алардын маданиятына жана жашоо образына туура келбейт.
Ижарага алуу бул жерде эң жакшы вариант жана кыска мөөнөттүү келишимдер болуп саналат, андыктан мындай жагдайлар пайда болоору менен камдап, кете аласыз.
Тай үчүн өтө кымбатпы? Хахахаха Таиландда Голландияга караганда супер байлар дагы бар анан NLдеги супер байлардан 10 эсе супер байлар. NLде алда канча чоң жана бай орто класс бар.
Балким, биринчи кошуналар менен дос болуп, анан бул жерде жашооңду сүйлөшүш керек. Аларды үйүңүзгө кечки тамакка чакырасыз... Ошондо иттердин үргөнүн өздөрү угат. Баардыгы тегерекчелердин айланасында айланат. Сиз алардын чөйрөсүнө кирбейсиз, андыктан алар баары бир. Эгер сиз алардын чөйрөсүнө кирсеңиз, алар күтүлбөгөн жерден сыпайыраак жана жакшыраак болуп калышат.
Бирок кошуналар эмне кылышы керек? иттерди өлтүрүү? Алып сал? Үн байламталарын кесип? Сиз сүйгөн иттериңиз менен ушундай кылмак белеңиз?
Макул ооба деп айт. Ханс да аны туура жана тыкан түрдө аракет кылганына ишениңиз. Эгерде ал адамдар кандайдыр бир түшүнүккө ээ болсо, алар (же Ганс) кабыгына каршы жака сатып алышкан. Анан бир кабыктан кийин эле унчукпай калышат.
Иттерди үйрөтүү - бул милдеттүү шарт. Көпчүлүк иттер энесинен өтө эле эрте алынат. Бул коркуу сезимин жаратат.
Коңшулар мунарадан ушунча бийик үйлөгөндүн ордуна, жок дегенде түшүнүшсө болмок. Ал жаныбарлар мындан жакшыраак билишпейт жана эч качан бакчасынан чыкпайт. Тайлар жакшы көргөн иттер? Мени күлдүрбө. Аларды алыскы жерге таштанды катары ыргытышат, жада калса жешет. Тилекке каршы, өз иттери эмес.
Байкуш Ханс баары бир. Учурдагы жериңизде калган мезгилди мүмкүн болушунча жагымдуу кылуу үчүн бир нерсе кылышыңыз керек болот. Мен Чан Нойдун кеңешинен бир нерсени көрүп турам.
Ар кайсы форумдардан окуган билдирүүлөрдөн мен аздыр-көптүр түшүндүм, сиз эч качан тайга ачуулуу маанайда жакындабаңыз жана кырдаал канчалык жаман болбосун, үнүңүздү көтөрбөшүңүз керек. Бул биз батыштыктар үчүн чоң көйгөй болушу мүмкүн, мен билем, бирок баары бир аракет кылуу керек. Болбосо ошол ызы-чууга тыгылып каласың.
Ошентип, балким, ошол бир нече олдоксон кошуналар менен кечки тамактануу жана, албетте, столдо бир нече бөтөлкө ичимдик. Албетте, иттерди да чакырбаш керек.
Сиз эч качан билесиз, бул жардам бериши мүмкүн. Бул жерде коркунучтуу нерсе, кошуналар жолугушууну ушунчалык жайлуу деп табышты, алар жакшы ичимдик ичүү үчүн эшигиңизге бат-баттан келишет.
Хуа Хун кооз шаар. Эгер мен Таиландда жашаганга келсем, Хуа Хин менин ордум болмок. Ошентип, Паттайя менен суу байланышы абдан жакшы болмок. Эмне үчүн чынында ал жерде жок?
Хахаха Менимче, HH кээ бир адамдар Паттайя менен HH ортосунда түз байланыш бар деп бактылуу. Кээ бир пландар башталды, бирок ал идеялардын бири да көпкө созулган жок деп ойлойм.
Бир аз азыраак хахахаха сураныч жана текстке кичине көңүл буруңуз. Макул анда, менден да кайтчы хахахаха.
Тайлардын социалдык мүнөзүн табуу кээде кыйын. Мисалы, Таиландга экинчи жолу барганымда, мен турган үйдүн так маңдайында бузулган алачыкы бар кошунам ар күнү эртең менен саат 5те музыканы күйгүзүп, ойгонуп, турушум керек болчу. Мен ага каникулда экенимди айтканда, эртең менен тынч, өзгөчө ызы-чуу жок ойгонууну кааладым деп ойлогом, анда мен өзүмдүн сүйлөгөнүмдү уга албай калдым, эртеңкиге чейин түшүнүү көп болду. 5 саат. Анан кайра музыка угулду.
А Чан ной мен ал киши менен күнүгө ичип-жечүмүн... Ошентип, мен сен айткандай анын чөйрөсүнө кирдим.
Бул төрт күн бою күн сайын уланды. Күн сайын туруп, музыканы өчүрүп салса болобу деп сурап, ал кылды. Эртеси түшүнүп, кылбайм деп күнүгө макул болуп. Убадага чейин (санжаа).
5-күнү чуркап чыгып, жөн эле кабелдерди кесип, жада калса бир-эки метр алып чыктым. Бул кишиге анын туура эмес экенин түшүндүрүүнүн бирден-бир жолу болду окшойт.
Кызык жери, башка тайлар да жабыркаптыр, бирок эч ким эч нерсе кылган эмес, айткан эмес. Бирок алардын баары тынч болгонуна кубанышты. Ал эч качан бул жөнүндө жүзүндөгү кычкыл жылмаюудан башка эч нерсе айткан жок. Ошондуктан кээ бир тайлыктар менен сүйлөшүү кыйын. Балким эртең мененки эс алуум үчүн акча чогулткусу келгендир. Ал дагы эле жеп-ичкени келди.
Деңиз дагы эле көгүлтүр өлкөдө айына 300 еврого деңиз жээгиндеги курортто жашоо.... Кастрикумда бир ай бою унаа токтотуучу жайыңыз жок, асманда көктү гана көрө аласыз.
Hans жакшы чыгарма. Издөө иштерине ийгилик.
Кээде таң калам, мен дагы бул жерде эмне кылып жүрөм деп. € 300 же андан азыраак сарайды ижарага алыңыз, дагы эмне каалайт элеңиз. Сиз Таиландда айына € 500 жашай аласыз. Макул, бул анча деле май эмес, бирок мүмкүн. Таиланд өкмөтүнүн өлкөдө жашоо үчүн көптөгөн талаптары бар экени өкүнүчтүү. Алар бай фарангты жактырышат, андыктан дагы бир аз сактаңыз😉
Өлкөдө жашоо үчүн ушунчалык көп талаптар бар????
Таиланддагы банкта 850.000 65.000 бат өлчөмүндө же Бангкоктогу Голландиянын элчилигинен айына 90 XNUMX бат киреше отчету жана сиз жылдык виза аласыз, Таиланддагы Иммиграцияда визаны ар XNUMX күн сайын узартуу. Эмнеге мынча талаптар????
Ар бир адамдын шкафында болжол менен 20.000 1.400 евро же ай сайын XNUMX евро кирешеси жок.
Бул тай стандарттары үчүн актив болуп саналат.
Акыркысы туура, бирок 1400 евродон азыраак акчаңыз болсо, бул жерде эмне кылуу керек деген суроо туулат. Мен Таиланд бул топ үчүн аз күч-аракет жумшайт деп элестете алам.
Иш жүзүндө, бул болжол менен 800.000 50 THB болуп саналат, ал биринчи өтүнмө үчүн эки ай бою Таиланддын банк эсебине салынышы керек. Кошумчалай кетсек, 90 жаштан жогору болушуңуз керек ж.б. Жана ар бир XNUMX күн сайын визаны узартпаңыз, бирок жашаган жериңизди билдириңиз. Баса, муну жакшыраак жол менен уюштуруу мүмкүн эместиги күлкүлүү нерсе (онлайн?). Сиз муну жеке түрдө жасашыңыз керек эмес, андыктан башка бирөөнү да жөнөтө аласыз.
Өткөн жумада досума жылдык виза алууга жардам берди, банкта бахтье, банктан көчүрмө, ар бир 90 күн (5 мүнөттүк жумуш) узартуу жана ал 40 жашта, ошондуктан мүмкүн.
Эгер кирешеңиз 1400 евродон аз болсо, анда Таиландга келбешиңиз керек.
салам,
Ал муну кантип кылганын мага түшүндүрүп бер
ал тай же бир нерсеге үйлөнгөнбү
уккусу келет
питер
…Мен сиз Таиландда 500 мончодо жашай аласыз деп ойлогом??? Балким бир аз азыраак
катаал иш кылуу (-:
Иттерди кармай алган адам үрө бербейт. Билим берүү маселеси.
Ал эми ижарага алган үйүмдүн кошуналарынын он бир мышыктары бар экен. Анын менин суроом боюнча комментарийи: Мышыктар сен үчүн ошол жерде болчу...
Hans .
Мени кайдан табаарын билесиң, мен сени жыттап алам, бул сага көп убакытты үнөмдөйт.
Ийгиликтер .
Бул макаланын аркасында мен дагы бир топ акылдуу болуп калдым.
Ижарага алам десең, ошол жактан карап койгон жакшы экенин түшүнгөм.
Эгер ылайыктуу бир нерсе тапсаңызчы? Ал эми үй ээси менен байланышта болдуңуз.
Ижара келишими кандай түзүлөт? расмий агенттик аркылуу? Же ак ниеттүүлүк менен кагазга түшүрүп, ижара акысын накталай төлөйбү?
Бул Ганс (же, албетте, башка бирөө) жөнүндө бир нерсе айта аласызбы?
Башында биз 3 айга бир нерсени ижарага алууну көздөп жатабыз,
Толугу менен берет.
Рахмат.
Бир нерсени ижарага алуудан мурун айлананы жакшылап карап чыгуу керек деген чын. Мен өзүм немис кыймылсыз мүлк агентин таптым, ошондуктан менде немис тилинде ижара келишими да бар. Бул тайга караганда жеңилирээк.... Үч айга ижарага алуу, адатта, көйгөй эмес, бирок башка нерселер менен катар жайгашкан жерине, эмеректерине жана мөөнөтүнө жараша болот. Жана эч качан бүткүл мөөнөттү алдын ала төлөбөйсүз, натыйжада олуттуу арзандатууга ээ болбосоңуз. Көбүрөөк маалымат керек болсо, мага кабарлаңыз.
Тез жооп бергениңиз үчүн рахмат Ханс.
Слайм үчүн эмес, бирок мен сиздин тажрыйбаңызды/пикириңизди окуганды жакшы көрөм.
Акыры так маалымат жана олуттуу жооптор менен окуялар.
Үйдү ижарага алуу үчүн март айына чейин күткүңүз келгенин бир жерден окудум, бирок азыр Хуа Хинде үйүңүз бар окшойт.
Биз Хуа Хинди билбегендиктен, каякка бир нерсе каалап жатканыбызды билбейбиз, бирок биз машина же мотоцикл айдабай тургандыктан, коомдук транспортко жана таксилерге көз карандыбыз. Үстүбүздөгү жылдын апрель айынан июнь айына чейин созулат.
Алдын ала Адамга 3 айлык виза.
Биринчи жумада интернет, конок үй/мейманкана аркылуу бир нерсени ижарага алуу эң жакшы деп ойлойм.
Анан калган мезгилге бир нерсени ижарага алуу үчүн ошол жуманын ичинде айланага караңыз.
2 адамга.
Ошол немис брокеринин кокусунан веб-сайты барбы?
Йоханна.
Комиссияны эң көп ойлогон брокерлер эмес, 1 үй ээси менен шашпаңыз.
Сиз үчүн 1 ишенимдүү адамды тааныган адамды табууга аракет кылыңыз.
Көбүнчө бир жерде көптөн бери жашап келген адамдар ижарага алган нерсени жакшы билишет.
Керек болсо, Таиланддан бир нече айга кетип жаткан адамдан, бул убакыттын ичинде сиз өзүңүз карап, салыштыра аласыз.
Жакшы кеңешиңиз үчүн рахмат Пим.
Мен Таиландда 9-октябрдан 23-октябрга чейин болом, андан кийин Хуа Хинде көп жылдар бою ижарага алынган үй тапкым келет. Мен жок дегенде 3 бөлмөлүү жана абдан чоң бакчасы бар үй издеп жатам, бул тууралуу кимден сурашым керек? кимдир бирөө билеби?
Бардык кеңештер кабыл алынат.
Менин кошунамдын үйү ижарага же сатылат. Эмерексиз, бирок 3 уктоочу бөлмө, 4 кондиционер жана ачык джакузи бар. Бардык плиткалар, ушунчалык кичинекей бакча, пальма дарактарын кошпогондо. Ээси 1 жылдык келишим түзүүгө даяр.
Мэри .
Мен 1м400 жери бар 2 жаңы үйдү абдан тыкан адамдарды гана билем.
Сиз эмне чоң деп ойлойсуз, билбейм, бирок сиз аны ошол убакта 26-сойдон көрө аласыз.
Ээси 1 оорукананын бухгалтери, аны менен 1 жолу жолугушуу уюштура алам.
Ал эң аз дегенде 1 жылга гана ижарага берет.
Ижара акысы редакторлор аркылуу абдан акылга сыярлык, кошумча маалымат алуу үчүн мени менен байланыша аласыз.
Таиланддын эң сонун жеринде ийгилик.
Урматтуу Пим,
Декабрдын башында Хуа-Хинге биротоло барып, бир аз маалымат алгым келет.
Гр. Рик.
Рик проблема жок.
Ким биринчи болсо, ээси абдан туура.
Мен аны менен байланышта болгон адамдан да ушуну күтөм, аны мен дагы убада кылдым.
Мага Хун Питер же Ханс Бос аркылуу кайрылса болот.
Эгер сиз учурда Хуа хинде болсоңуз, мен сиз менен мүмкүн болушунча тезирээк байланышам.
Жолуңуз ачык болсун .
Менин суроом бар.
Атам бир нече күн мурун каза болуп калды. Ал таиланддык аялга турмушка чыгып, Бельгияда жашаган. Алар Хуа Хинде үй сатып алышкан жана ал баары анын атында экенин айтат, бирок ал мени менен сүйлөшпөйт жана кагаздарды которууну каалабайт. Мен эс ала турган документтерди ала турган жер барбы? Ал 10 жыл мурун бул жакка келгенге чейин эч нерсеси жок болчу.
Мен кимдир бирөө мага бир аз жардам бере алат деп үмүттөнөм?
Урматтоо менен Кирстен
Биз (2 адам) Таиланд аркылуу 3 айга саякатка чыгабыз жана акыркы 3 жуманы Хуа Хинде пляжда өткөргүбүз келет. Болжол менен 25/1ден 19/2ге чейин жана 23/2 кайра учушат.
Кантип/кандай/кайда/кандай жол менен биз арзан үйгө/колдонмого ээ боло алабыз. ижарага алуу.
Жөн эле мейманканага барыңыз жана көрүңүз же башка кеңеш?
Кийинки кыш үчүн (ноябрдан апрелге чейин) Хо Самуиде ижарага үй издеп жатам. Бизде, 50+ жубайлар, мүмкүн. сонун жайгашкан Маркелодо люкс эс алуу үйү ижарага берилет.