Thailandblog.nl сайтына кош келиңиз
Айына 275.000 жолу баруу менен, Thailandblog Нидерланды жана Бельгиядагы эң чоң Таиланд коомчулугу болуп саналат.
Биздин акысыз электрондук катка катталып, кабардар болуңуз!
тасма
Тил жөндөөсү
Тай батына баа бериңиз
демөөрчү
Акыркы комментарийлер
- Руслан: Цитата: М² үчүн үй куруунун учурдагы болжолдуу чыгымдары кандай. Бул жөн гана сиз жооп берген талаптарга жараша болот
- Джонни Б.Г: 50-80/90-жылдары голландиялык үзгүлтүксүз өстүрүлгөн тамак-ашта уу бар болчу, бирок Нидерландияда 20% улгайган адамдар бар жана THде да ушундай.
- Джонни Б.Г: Котормочу бир нече булактарга таянат, бирок, албетте, андан көп нерсе бар. Исаанда мындан 50—60 жыл мурда р
- уурдоо: Орто эсеп менен мен Таиландда жылына 6 айдан 8 айга чейин болом жана күн сайын ал жактан тамактанам. Эл мага эч качан, эч качан, эч качан айтпайт
- Эрик Куйперс: Роберт, сен Исаандын канчалык чоң экенин билесиңби? NL деп үч жолу айтыңыз, ошондуктан профессионал сыяктуу бир аз багыт берсеңиз мааниси бар
- RonnyLatYa: Ооба, мен айтам, Канчанабури жөн гана мисал жана сиз муну өзгөртө аласыз. Муну веб-баракчанын өзүнөн да жасап, анан көрө аласыз
- Вильям-корат: Кургак мезгилде сызык Бангкоктун ылдый жагында жана андан төмөн жана чыгышында Хао Яй улуттук паркынын бир аз жогору жагында болот.
- Эрик Куйперс: Эгер https://www.iqair.com/thailand/nong-khai сыяктуу буйрук сабын өзгөртсөңүз, башка шаар же аймак аласыз. Бирок сен
- Корнелис: Ооба, GeertP, мен такыр эле "Брюсселдеги гүлдөрдүн жактоочусу" же Кызыл брендге көз каранды эмесмин, бирок бул мага тай ашканасын жактырбайт дегенди билдирбейт.
- Руслан: Бул Таиландда эмне издеп жатканыңыздан көз каранды, бирок чынын айтсам, менин оюмча, сизде көп тандоо жок. Чоң шаарлар талкаланууда
- RonnyLatYa: Муну да карап көрүңүз. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Ошондой эле бир аз ылдый жылдырып, алар да сизге түшүндүрмө беришет
- Питер (редактору): Мен да тай тамактарын жакшы көрөм жана ооба, баасы абдан жагымдуу. Бирок бул тай-лык дыйкандардын ишенги-сиз экендигн факты
- Jack: Ноябрдан февралга чейинки мезгилде барганыңыз жакшы. Астмасы бар адам бул жерге марттан майга чейин таптакыр келбеши керек
- GeertP: Урматтуу Рональд, мен сиздин окуяңызга толугу менен кошулам, мен да күн сайын, атүгүл 45 жылдан кийин Тайланддын ашканасынан ырахат алам
- Эрик Куйперс: Вилма, жаман аба Таиланддын бардыгында эмес. Таиланд Нидерландыдан 12 эсе көп! Бул чоң шаарлар (трафик) жана кээ бирлери
демөөрчү
Кайрадан Бангкок
меню
Бангкок аэропортуна келүү
Файлдар
предметтер
- маалымат
- иш
- Жарнамалык
- күн тартиби
- Салык суроо
- Бельгия суроо
- Кызыктуу жерлер
- Кызык
- Буддизм
- Китептин сын-пикирлери
- колонна
- Коронакриз
- маданият
- Күндөлүк
- сүйлөшүү
- жумасы
- папкасы
- Сууга түшүү
- экономика
- Жашоодо бир күн....
- Аралдар
- Тамак-аш жана суусундук
- Иш-чаралар жана фестивалдар
- Шар фестивалы
- Bo Sang Umbrella фестивалы
- Буффало жарыштары
- Чианг Май гүлдөр фестивалы
- Кытай жаңы жылы
- Толук ай партия
- Christmas
- Лотос фестивалы – Руб Буа
- Лой Krathong
- Нага Fireball фестивалы
- Жаңы жыл майрамы
- Пелиштиликтер Ta Бандар
- Пхукет Vegetarian Festival
- Ракета фестивалы – Бун Бэнг Фаи
- Сонгкран - Тайланддын жаңы жылы
- Фейерверк фестивалы Паттайя
- Экспаттар жана пенсионерлер
- AOW
- Унаа камсыздандыруу
- Банк иши
- Нидерландыда салык
- Таиланд салыгы
- Бельгиянын элчилиги
- Бельгиянын салык органдары
- Жашоонун далили
- DigiD
- Эмиграция
- Үйдү ижарага алуу
- Үй сатып алуу
- Эстеликте
- Киреше жөнүндө отчет
- Королдук күнү
- Жашоо наркы
- Голландиянын элчилиги
- Голландиянын өкмөтү
- Голландия ассоциациясы
- Nieuws
- Өтүп баратат
- Паспорт
- Пенсия
- Айдоочунун күбөлүгүн
- Бөлүштүрүүлөр
- Шайлоолор
- Жалпысынан камсыздандыруу
- виза
- Иштөө
- оорукана
- Ден соолук камсыздандыруу
- флора жана фауна
- Аптанын сүрөтү
- Gadgets
- Акча жана каржы
- тарых
- ден соолук
- Кайрымдуулук
- отели
- Үйлөрдү карап
- Исаан
- Хан Петр
- Кох Мук
- Король Пхумибол
- Таиландда жашайт
- Окурманга тапшыруу
- Окурман чалуу
- Окурман кеңештери
- Окурман суроо
- Коом
- базар
- Медициналык туризм
- Ортоңку
- Түнкү жашоо
- Голландиядан жана Бельгиядан кабарлар
- Таиланддан кабар
- Ишкерлер жана компаниялар
- Билим берүү
- изилдөө
- Таиландды ачыңыз
- сын-пикир
- Кереметтүү
- Чалуулар
- Сел 2011
- Сел 2012
- Сел 2013
- Сел 2014
- Кыштоо
- саясат
- добуш
- Саякат окуялары
- саякаттоо үчүн
- Мамилелер
- соода
- коомдук медиа
- Spa & Wellness
- спорт
- Шаарлар
- Жуманын билдирүүсү
- Пляждар
- тил
- Сатуу үчүн
- TEV процедурасы
- Жалпысынан Таиланд
- Таиланд балдар менен
- тай кеңештери
- Тай массажы
- Туризм
- Сыртка чыгуу
- Валюта – тай бат
- Редакциядан
- Менчик
- Жол кыймылы жана транспорт
- Виза кыска мөөнөт
- Узак жашоо визасы
- Виза суроо
- Учак билеттери
- Аптанын суроосу
- Аба ырайы жана климат
демөөрчү
Жоопкерчиликтен баш тартуу котормолору
Thailandblog бир нече тилде машина котормолорун колдонот. Которулган маалыматты колдонуу өз тобокелдигиңизде. Биз котормодогу каталар үчүн жооптуу эмеспиз.
Толугу менен бул жерден окуңуз баш тартуу.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Бардык укуктар корголгон. Башкасы белгиленбесе, бул сайттан тапкан маалыматка болгон бардык укуктар (текст, сүрөт, үн, видео ж.б.) Thailandblog.nl жана анын авторлорунда (блогерлерде).
Толук же жарым-жартылай ээлеп алуу, башка сайттарга жайгаштыруу, ар кандай башка жол менен кайра чыгаруу жана/же бул маалыматты коммерциялык максатта колдонууга, эгерде Thailandblog тарабынан ачык жазуу жүзүндөгү уруксат берилбесе, жол берилбейт.
Бул веб-сайттагы баракчаларга шилтеме берүүгө жана шилтеме кылууга уруксат берилет.
Home » Жалпысынан Таиланд » Окурмандын суроосу: Жер сатып алуу үчүн компания түзүңүз
Урматтуу окурмандар,
Менде үй куруу үчүн жер сатып алуу максатында компания түзүү боюнча суроом бар. Мен дагы бул блогдо ал жөнүндө көп окудум. Мен "номинанттар" деп аталгандарды колдонуу чындыгында мыйзамсыз экенин билем. Бул курулуш менен, күч толугу менен Фарангга таандык жана ошондуктан дагы деле жерге ээлик кылуу үчүн акылдуу амал.
Бирок мыйзамдуу жолу кандай? Чет өлкөлүк жаран компаниянын 49% ээлик кыла алат.
- Менин жана менин голландиялык өнөктөшүмдүн 51% ээлик кылган жакшы досторум бар дейли, алар өлсө биздин атыбызга керээз кылышат.
- 51% ээлик кылуу үчүн алар ошол акчаны кайдан алганын көрсөтүшү керекпи?
- Мисалы, мен аларга кагаз жүзүндө бул үчүн кредит бере аламбы?
- Мен дагы эле жерге ээлик кылган компаниянын 49% үлүшүнө ээмин, ошондуктан мен жерге ээмин, буга уруксатпы?
Эгер бул мыйзамдуу болсо, бул жолдун мааниси барбы же ижарага же узуфруктту тандаган жакшыбы?
Урматтоо менен,
Петир
"Бул курулуш менен, күч толугу менен Фарангга таандык жана ошондуктан дагы деле жерге ээлик кылуу үчүн акылдуу амал."
Бул сизди ашыкча баалоодон башталат .... сиз эрежелерди так түшүнө элексиз деп ойлойм.
ооба... ошол кичинекей үйдү кыялдануу эскертүүлөрдү сокур кылат….
Мен курулушту толугу менен мыйзамдуу кылгым келет.
Мен 49% жана тай 51% гана ээ болсом жана толук бийликке ээ болбосом, бул мүмкүнбү?
Ошентип, мен жашыруун толук көзөмөлгө алган эч кандай курулуш. Мисалы, тай режиссер болушу керекпи?
Мен досторум үчүн коркпойм, бирок үй-бүлөм үчүн корком, эгерде алар өлүп калса, андыктан алардын үлүшүн мураска алам деп керээз.
Петир,
Тай жубайым компанияларды түзөт, ошондой эле жылдык отчетторду жана жарым жылдык декларацияны аткарат.
Ошондой эле жыл сайын өкмөттүк гезитте компаниянын жарнагы (бул милдеттүү, бирок көбү андай эмес)
Бизде дагы эле 1 компания калды, бир голландиялык аны саткысы келет, толугу менен бош жана текшерүү үчүн бардык отчеттору бар, андыктан акча менен эч нерсени далилдешиңиз керек эмес. Тез жана оңой ээлеп алуу.
Сиз мага электрондук кат жазсаңыз болот [электрондук почта корголгон]
Урматтоо менен, Роэл
жакшы,
Компанияны караңыз, сизде тай акционерлери жана тай кызматкерлери болушу керек жана, албетте, жыл сайын бухгалтердик кеңсе тарабынан жылдык көрсөткүчтөр болушу керек. Баштоо.
Буга чейин сот бул курулуш кыянаттык менен пайдаланылып жатканын аныктап, жерди конфискациялаганы тууралуу бир нече иштер айтылган (анда сизде курулуштарды алып салууга бир жыл убакыт бар).
Албетте, "өзүңүздүн" компанияңызда иштешиңиздин кереги жок, бирок сиз ошондой эле бакчаны сырдап, багуу менен алектенсеңиз, тайлар да жасай ала турган иш-аракеттерди жасасаңыз, сизде иштөөгө уруксат болушу керек.
Менимче, ал жол азыр туюк, артында терең сай бар.
Саламатсыздарбы Хонсруг
Петир,
Эмне мүмкүн, эгерде сиз компанияны түзүп, дароо бир нече майрамдык бунгало курсаңыз, анда компаниянын жүгүртүүсү болот жана сиз тай кызматкерлерин жумушка аласыз. Эч кандай жүгүртүү жок, бухгалтер бош компанияны кайтарып берет жана дароо коңгуроо кагат.
Ошентип, башкалардай эле ал жерди сатып алат, сен ага үй салып, чоң уруштан кийин жергиликтүү пабда мас болуп, кайра келгенден кийин бардык буюмдарың дарбазанын сыртында жана үй толо тай болсо. сен бактылуусуң. Бирок Таиландда бир нече абдан узак мөөнөттүү мамилелер бар, ошондуктан ал да жакшы кете алат.
Лакси,
Сиз сунуш кылгандай, бул таптакыр зарыл эмес, аныктама боюнча компаниянын жүгүртүүсү болушу керек эмес.
Компаниянын директору көп жашаган компанияда үйүңүз болсо, директор үйдү, мисалы, айына 5 же 10.000 150.000 батка ижарага алат, андыктан компаниянын ошол убакта жүгүртүүсү бар, бирок салык төлөөгө милдеттүү эмес, анткени бул XNUMX XNUMX ваннадан эркин буттун астына түшөт.
Бул мыйзамсыз курулуш.
Буга чейин буга чейин "кызмат" болгон эмес, бирок бул сөзсүз түрдө болушу мүмкүн. Бул активдүү компания болуш керек, антпесе жасалма курулуш катары каралат.
2012-жылы бир фирмадан үй сатып алгам. Сатып алуу бүтүмүн жана иликтөөнү Чавалиттен Джейн Риа Хаддоу жана Хуа Хиндин өнөктөшү канааттандырарлык түрдө жүргүзгөн.
Сатып алуу баасын сатуучуга төлөп бердим жана тай өнөктөштөрдүн 51% акчасы кайдан келгенин эч ким сураган жок. Толук көзөмөлгө ээ болуу үчүн, менин акцияларымдын добуш берүү жөндөмдүүлүгү тай өнөктөштөрүнөн 10 эсе көп. Ошентип, менде компанияны башкарууда 490 / (490 + 51) = 90.5% көзөмөл бар. Мен, албетте, расмий түрдө компаниянын директорумун.
Таиланддык акционерлерден акцияларды сатууга макулдукка дароо кол коюуну суранышат, бирок кирешенин көздөгөн жерин түздөн-түз уюштурууга болобу, жокпу, билбейм. Андай болсо, тай өнөктөшү менен насыя келишими жок эле жетиштүү болот. Ооба, компания жерге ээ болушу мүмкүн жана акцияларды бөлүштүрүү менин оюмча эч кандай роль ойнобойт.
Жылдык эсептер жыл сайын түзүлүшү керек жана мен муну адистештирилген бухгалтердик фирма жасадым. Баасы 15.000 5555 бат, албетте, менин тай сүйлөшкөн кызым нааразы, бирок мен ал эмес, мен көзөмөлдөп жатканыма абдан кубанычтамын (1). XNUMX-июнга чейин аткарылып, билдирилиши керек. Мен эч качан компанияда үй алуу менен эч кандай кыйынчылык көргөн эмесмин. Менин жашаган жеримде көптөгөн чет элдиктер ушундай абалда жашашат жана мен алардан компанияга байланыштуу кандайдыр бир көйгөй тууралуу уккан эмесмин.
Сиз керээзди өзгөртө аласыз, авторизация жокко чыгарылбаганга чейин күчүндө болот. Сизге ыргытылат деп ойлогон мүмкүнчүлүктөрдөн сокур болбоңуз. Эч нерсеси жок калган биринчилерден болуп сиз калбайсыз.
Жакшы даярдалган юристке кайрылыңыз. Эсиңизде болсун, сиз жерди кыска мөөнөткө гана мурастап, башка тай эместерге өткөрүп бере аласыз. Таиланддын өзгөчө укуктары бар үлүштөрү барбы? Аны ошол атмосферадан табыңыз. Акча талап кылынат, бирок үйүңүз бир нече эсе кымбат турат.
Же ишенимдүү тай таап, жерди сатып алып, жер мыйзамы сизге сунуш кылган укуктардын бирин чаноотка каттоо менен орнотуп берсин. Бул дагы 100% суу өткөрбөйт (конгси алып, ипотека берип, пайызын төлөбөй, акыры көп азапка туш болосуң...) бирок, менин оюмча, бул адамдар менен курулган курууга караганда жакшыраак. Эң биринчи урушуп, к... бешикке ыргытып, эч нерсеси жок калтырып кете алышат.
Менимче, бул курулушка мыйзам тарабынан тыюу салынган. Худуге өкмөтү бул курулуштарды тургузуу менен алек. Мен тобокелге салмак эмесмин.
Жана эсиңизде болсун: бүгүнкү күндө компаниялар кыймылсыз мүлккө салык төлөшү керек. Бул 2014-жылы түзүлгөн, андан кийин дароо эле 2012-жылга чейин артка карай күчүнө кирет. Бул жыл сайын бир нече он миңдеген батка кетет.
Жерди 30 жылга ижарага алып, ага үй салуу акылга сыярлык жана жеңилирээк эмеспи?
Жер сатып алуу үчүн компания түзүү мыйзамдуу эмес, кээ бирөөлөр эмнени талап кылбасын
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/land-laws-prohibiting-foreign-land-ownership
жана өзгөчө муну оку
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/foreign-business-nominee-company-shareholder
Эч качан түшүнө албайсыз, эмне үчүн сиз 100% гана ээ болгон нерсеңиз үчүн 49% төлөгүңүз келет. Компаниянын курулушу бардык мыйзамдуу чектөөлөр менен курчалган жана иш жүзүндө жерди сатып алуу үчүн арналган, анткени сиз бизнести жүргүзүүнү/түзүүнү каалайсыз.
Ишкананы ээлөө үчүн колдонулушу чындыгында тиешелүү мыйзамдардын маанисине/ниетине карама-каршы келет.Ошондуктан номинанттар деп аталгандарды колдонууга мындан ары жол берилбейт, жылдык эсептерди тапшыруу керек жана каттоо милдети бар. Жылдык эсеп буга чейин бизнес жүгүртүү бар деп болжолдонууда дегенди билдирет. Эч бир үй чарбадан ушуга окшош нерсе талап кылынбайт, эгерде бул сиздин жылдык салык декларацияңызды камтыбаса. Акыр-аягы, бул көп кыйынчылыктарды жаратат, анткени принцип колдонулат: Таиландда тай эмес адам жерге ээлик кыла албайт жана ээлик кыла албайт.
Менин кеңешим секиргенден мурун ойлон. Биз көбүнчө эмоционалдык деңгээлде чечим кабыл алабыз, анткени биз ал үйдү биздин атыбызда чындап каалайбыз, ж.б. Таиланд бул жагынан чет элдиктерге жакшы мамиледе эмес. Жер ыйык, тайларга таандык. Кээ бир нерселерди белгилүү бир курулуш менен жасоого болот, бирок көптөр үчүн бул жасалма курулуш бойдон калууда, анткени шарттар чындыгында аткарылбайт. Эгер сиз муну “барктуу” компаниялардын бири жасасаңыз да, эгер туура эмес болуп кетсе, сиз дагы эле жоопкерчиликтүү болосуз. Соттун акыркы чечимдерин караңыз. Сиз муну мыйзамдуу түрдө жасагыңыз келет, анткени сизде актык бар. Бул сага жарашат. Көптөр андай эмес жана алдамчылыкка карабай тынч жашай алышат. Эгер сен андай болбосоң, андай кылба. Чынында үч кишини иштетиш керек, баары бир аларга төлөш керек. Көптөр жөндөөчүгө/медиаторго гана төлөшөт жана андан ары эмне болорун билишпейт. Сиздин кылмыш боюнча өнөктөштөр, албетте, ишенимдүү болушу керек жана бул Таиландда акчага келгенде ким. Иштер көбүнчө туура эмес болуп кетет.
Көптөгөн англиялыктар менин аялыма кагаз жүзүндө ошол үчөөнүн бири болуу үчүн кайрылышкан, анткени алар азыркы түзүмгө жана адамдарга ишенбей калышты. Баардык жактан стресс. Жубайым буга катышпайт, азырынча мен аны көндүрүүгө жетиштим. Ар нерсенин кесепети болот. Мен бул жерде менин тынчтыгым үчүн жана карыганда кабатырланбоо үчүн келдим. Бул үчүн жашоо өтө кыска.
Баса, Таиланд чет өлкөлүктөргө достук эмес эрежелерди киргизүүдө жалгыз эмес. Менин мурунку кесиптешим дагы пенсияда, Индонезиядагы сүйлөшкөн кызы менен кошулду. Анын жылдык уруксаты үчүн ал эки кишини жумушка орноштуруп, демек, иш жүзүндө төлөшү керек. Бир кишиге эң аз 200 евро. Ошентип пенсиясынан 400 евро төлөйт. Салыштырмалуу керексиз жоготуу жана кирешеге агып кетүү.