Таиланд Банкы: Үй чарбаларынын карызын, анын ичинде унаа насыяларын көбөйтүүгө байланыштуу тынчсыздануулар
Сүрөт: Bangkok Post
Таиланд Банкы (BoT) үй чарбаларынын карызынын өсүшүнө тынчсызданып, унааларды каржылоонун санын көзөмөлгө алуу үчүн чараларды көрөт. Таиланддык өнөр жай федерациясы (FTI) буга албетте ыраазы эмес жана жаңы чаралар күчүнө кирсе, унаа рыногу кыска мөөнөттө олуттуу сокку болот деп кооптонууда.
BoT чаралары көптөгөн жарнамаларга жана унааларды каржылоо боюнча сунуштарга жооп катары кабыл алынган. БоТ кредиттик компанияларды жагымдуу шарттар аркылуу насыяларды стимулдаштырууну токтотууну каалайт. Мисалы, кээ бир кредиттик компаниялар баштапкы төлөмдү талап кылбаган насыяларды сунушташат. Алар кредиттин шарттарын аныктоодо да эркин.
Таиланд банкы ошондой эле үйдү каржылоо эрежелерин катуулатат. 1-апрелге карата үчүнчү жана андан кийинки ипотекалык насыялар сатуу баасынын 30 пайызы өлчөмүндө баштапкы төлөмдү талап кылат. Экинчи ипотека боюнча минималдуу төлөм биринчи ипотека боюнча төлөмдөргө жараша 10 пайыздан 20 пайызга чейин.
BoT маалыматтарына ылайык, үй чарбаларынын карызы өткөн жылдын төртүнчү чейрегинде 12,5 триллион баттан 12,8 триллион батка чейин өстү. Алар азыр ИДПнын 78,2 пайызын түзөт.
Булак: Bangkok Post
жакшы,
Эгерде бардык банктар начар кредиттерди кечип салса, эртең Таиланддагы бардык банктар банкрот болот.
Көптөгөн адамдардын карызы эбегейсиз жана эч качан төлөнбөйт жана эч качан төлөнбөй турган, бирок дагы деле китепте турган көптөгөн жүз миңдеген үйлөрдүн начарлашы.
Чечим: BKR орнотуңуз! Нидерландыда Тиел. Ар бир банк жана кредитор кредитти ошол БКРда каттоого милдеттүү. Ошондой эле максималдуу пайыздык ченди талап кылат. Мен 6 кредит алып, андан чыкпай жүргөн адамдарды билем. Жумшак табыптар сасык жараларды жасашат.
Менимче, кредиттик акулалардын бар болушу алда канча чоң көйгөй. Банкка бара албагандар насыя берүүчүгө кайрылышат, бул жерде АЙЛЫК 10% дан 20%ке чейинки пайыздык үстөк адаттан тыш эмес.
Кредиттик акулалар да кредиторлор, менин мурунку постумду карагыла. Муну да чечиш керек!
Сиз ошондой эле машинаны "сатып алууну" тандай аласыз.
Кыязы, бул тай үчүн вариант эмес.
Анткени, кошуналарда да бар.
Ошентип, биз бул коомдун бардык жеринде билимди көрүп жатабыз.
https://www.bot.or.th/broadcast/BOT-Eng720p.mp4
Видеодо BoTдын юридикалык миссиялары адам тилинде түшүндүрүлөт.
Карызга зыян келтирүүгө каршы чаралар финансы жана банк тутумун коргоого тийиш. Карыз алуучулардын жеке кызыкчылыгы эмес. Алар өздөрүнүн “акылсыздыктары” үчүн 100% жооп беришет... жана алар өлгөндөн кийин мураска калышат.
Бул жерде Таиландда да көптөр жем болуп, сунуштарга баш ийишет. Эркиндикти берген, кадыр-баркын көтөргөн унаа. Элестеткиле, сиз экинчи колдо болгон арзан унаа сатып алдыңыз. Мындай акча жеген машинага сараң же өтө кедей экениңизди дароо моюнга аласыз.
Жок, ал жаңы болушу керек, биз болгону төрт жылга белди бекемдешибиз керек.
Ал эми ортодо бир нерсе болсо, иштен алуу, ооруп калуу же башка нерсе болуп кетсечи? Бул жөнүндө ойлонбоңуз, анткени сиз ансыз да кырсыкка чакырып жатасыз.
Баарынан да кадыр-баркты жогорулатуу — кеп нерсе.
Жакында эле сүйлөшкөн кызым менен чогуу окуган эки студентке барганбыз. Экөө тең 30 жаштын ортосунда, университетте (Убон) сабак беришет, ошондуктан алар эскирген эмес жана ар биринин айлык кирешеси 26.000 XNUMX бат.
№ 1 жаңы Toyota Hilux (пикп) сатып алды, ал үчүн ал кийинки 5 жыл үчүн ай сайын 13.000 XNUMX THB каржылоого, плюс камсыздандырууга, күйүүчү майга ж.б. төлөшү керек. Ошондуктан ал студенттердин арасында аздыр-көптүр кампуста жашоого аргасыз, анткени бул бекер, антпесе жашоого акчасы калмак... Анын эң сонун унаасы бар болчу, бирок ал үчүн көп нерседен баш тартууга даяр. анын жаңы Hilux көрсөтүү.
№ 2 анын докторлук даражасын алуу планы тууралуу менин оюмду сурады, бул ага 1 жылдан кийин төлөй турган 20 миллион THB кредитин алууну талап кылды. Ыкчам эсептөө ал 1.700.000 THB, анын ичинде жылына 85.000 THB же учурдагы жылдык кирешесинин төрттөн бир бөлүгүн төлөп бериши керек экенин көрсөттү.
Ошондуктан менин суроом, бул өзүнө болгон инвестиция эмнеге алып келет, балким, айлык маянанын олуттуу өсүшү, башка университетте жакшыраак жумуш же балким, БККдагы бизнес коомчулугунда жакшы маянасы бар жумуш. Жок, айлыкты көтөрүү мүмкүн эмес болчу жана ал дагы эле ата-энесине кам көрүшү керек болгондуктан, ал аймактан кете алган жок, ошондуктан башка жерде жакшыраак маяналуу жумуш ойго да келбеди. Анын үстүнө бир күнү ата-энесинин чарбасында биоферма ачуу анын чоң кыялы болчу.
Ал мага канчалык көп айтса, мен анын суроосун ошончолук азыраак түшүндүм, анткени анын окуясындай, чындап эле сага эч кандай пайдасы жок наам алуу үчүн 20 жыл (салыштырмалуу) сарп кылуунун эмне кереги бар?! Бир гана статус жана кадыр-барк, бул менин досум түшүндүргөндөй, "тай ой жүгүртүүсү". Кандай (финансылык) кесепеттерге алып келери маанилүү эмес, алар таптакыр этибарга алынбайт.
Келинимдин 6 кредиттик картасы бар, алардын ар бири 60-70.000 XNUMX бат.
Баары бирдей эмгек акы менен кайрылышкан. Ал тай стандарттары боюнча жаман акча таппайт (20.000 20 бат), бирок бул анын айлык маянасынан XNUMX эсе көп жана ал кредитке ала алат. Аялымдын жээни.
Мен бир аз түшүнөм, алар эмне үчүн ал карталарды каалашат, анткени кээ бир карталарды көрсөтүүдө сиз көп нерсеге олуттуу арзандатууну аласыз.
Бактыга жараша, келинимдин акылы бар, аны көзөмөлгө алганга.
Анан эмне үчүн банктар жөн эле кредит берип жатканын түшүнбөйм.
Уулумдун чоң үйү толугу менен карызы жок жана каалаган (чындыгында биз) 6 миллион батага жакын үй сатып алгыбыз келген. Ошол акчанын баары бизде болбогондуктан банктан 2 миллион насыя сурап кайрылган.
Ал бүткүчө бир нече банк китепчелерин жана көчүрмөлөрүн көрсөтүшү керек болчу, ал эми башка мүлкү дээрлик 12 - 13 миллион жана карызы жок.
hahahaha… ооба, бул Таиландда кээде кызыктай дүйнө.
Мен өзүмдүн негизги банкымдан (11 жылдан ашык убакыттан бери менин айлыгым ай сайын төлөнүп турат) кредиттик картаны алган жокмун, анткени менде кредиттик карталар менен эч кандай тарыхым жок. Алар мени ар кандай файлдардан таба алышкан жок. Мен эч качан кредиттик картам болгон эмесмин, атүгүл Нидерландияда да, ошондуктан мага (сыягы) ишенүүгө болбойт.
Бул жерде тайлар жөнүндө айтып жатышат. Ал эми Фарангдар жөнүндө эмне айтууга болот? Ким чоң машинага ээ болгусу келсе, үй салгысы келет жана ага капиталы жок. Мен бир эмес, бир нече адамды билем, алар өзүн ушундай жол менен коюп, айлык акысын төлөө үчүн дээрлик бардык кирешесин жумшоого туура келген. Булар дайыма эшигин каккылап, карызга акча берип, тамак-аш сатып алышчу... алардын өз өлкөсүндөгү банк картасынын мөөнөтү "кокустан" бүтүп калды...