Thailandblog.nl сайтына кош келиңиз
Айына 275.000 жолу баруу менен, Thailandblog Нидерланды жана Бельгиядагы эң чоң Таиланд коомчулугу болуп саналат.
Биздин акысыз электрондук катка катталып, кабардар болуңуз!
тасма
Тил жөндөөсү
Тай батына баа бериңиз
демөөрчү
Акыркы комментарийлер
- Руслан: Цитата: М² үчүн үй куруунун учурдагы болжолдуу чыгымдары кандай. Бул жөн гана сиз жооп берген талаптарга жараша болот
- Джонни Б.Г: 50-80/90-жылдары голландиялык үзгүлтүксүз өстүрүлгөн тамак-ашта уу бар болчу, бирок Нидерландияда 20% улгайган адамдар бар жана THде да ушундай.
- Джонни Б.Г: Котормочу бир нече булактарга таянат, бирок, албетте, андан көп нерсе бар. Исаанда мындан 50—60 жыл мурда р
- уурдоо: Орто эсеп менен мен Таиландда жылына 6 айдан 8 айга чейин болом жана күн сайын ал жактан тамактанам. Эл мага эч качан, эч качан, эч качан айтпайт
- Эрик Куйперс: Роберт, сен Исаандын канчалык чоң экенин билесиңби? NL деп үч жолу айтыңыз, ошондуктан профессионал сыяктуу бир аз багыт берсеңиз мааниси бар
- RonnyLatYa: Ооба, мен айтам, Канчанабури жөн гана мисал жана сиз муну өзгөртө аласыз. Муну веб-баракчанын өзүнөн да жасап, анан көрө аласыз
- Вильям-корат: Кургак мезгилде сызык Бангкоктун ылдый жагында жана андан төмөн жана чыгышында Хао Яй улуттук паркынын бир аз жогору жагында болот.
- Эрик Куйперс: Эгер https://www.iqair.com/thailand/nong-khai сыяктуу буйрук сабын өзгөртсөңүз, башка шаар же аймак аласыз. Бирок сен
- Корнелис: Ооба, GeertP, мен такыр эле "Брюсселдеги гүлдөрдүн жактоочусу" же Кызыл брендге көз каранды эмесмин, бирок бул мага тай ашканасын жактырбайт дегенди билдирбейт.
- Руслан: Бул Таиландда эмне издеп жатканыңыздан көз каранды, бирок чынын айтсам, менин оюмча, сизде көп тандоо жок. Чоң шаарлар талкаланууда
- RonnyLatYa: Муну да карап көрүңүз. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Ошондой эле бир аз ылдый жылдырып, алар да сизге түшүндүрмө беришет
- Питер (редактору): Мен да тай тамактарын жакшы көрөм жана ооба, баасы абдан жагымдуу. Бирок бул тай-лык дыйкандардын ишенги-сиз экендигн факты
- Jack: Ноябрдан февралга чейинки мезгилде барганыңыз жакшы. Астмасы бар адам бул жерге марттан майга чейин таптакыр келбеши керек
- GeertP: Урматтуу Рональд, мен сиздин окуяңызга толугу менен кошулам, мен да күн сайын, атүгүл 45 жылдан кийин Тайланддын ашканасынан ырахат алам
- Эрик Куйперс: Вилма, жаман аба Таиланддын бардыгында эмес. Таиланд Нидерландыдан 12 эсе көп! Бул чоң шаарлар (трафик) жана кээ бирлери
демөөрчү
Кайрадан Бангкок
меню
Бангкок аэропортуна келүү
Файлдар
предметтер
- маалымат
- иш
- Жарнамалык
- күн тартиби
- Салык суроо
- Бельгия суроо
- Кызыктуу жерлер
- Кызык
- Буддизм
- Китептин сын-пикирлери
- колонна
- Коронакриз
- маданият
- Күндөлүк
- сүйлөшүү
- жумасы
- папкасы
- Сууга түшүү
- экономика
- Жашоодо бир күн....
- Аралдар
- Тамак-аш жана суусундук
- Иш-чаралар жана фестивалдар
- Шар фестивалы
- Bo Sang Umbrella фестивалы
- Буффало жарыштары
- Чианг Май гүлдөр фестивалы
- Кытай жаңы жылы
- Толук ай партия
- Christmas
- Лотос фестивалы – Руб Буа
- Лой Krathong
- Нага Fireball фестивалы
- Жаңы жыл майрамы
- Пелиштиликтер Ta Бандар
- Пхукет Vegetarian Festival
- Ракета фестивалы – Бун Бэнг Фаи
- Сонгкран - Тайланддын жаңы жылы
- Фейерверк фестивалы Паттайя
- Экспаттар жана пенсионерлер
- AOW
- Унаа камсыздандыруу
- Банк иши
- Нидерландыда салык
- Таиланд салыгы
- Бельгиянын элчилиги
- Бельгиянын салык органдары
- Жашоонун далили
- DigiD
- Эмиграция
- Үйдү ижарага алуу
- Үй сатып алуу
- Эстеликте
- Киреше жөнүндө отчет
- Королдук күнү
- Жашоо наркы
- Голландиянын элчилиги
- Голландиянын өкмөтү
- Голландия ассоциациясы
- Nieuws
- Өтүп баратат
- Паспорт
- Пенсия
- Айдоочунун күбөлүгүн
- Бөлүштүрүүлөр
- Шайлоолор
- Жалпысынан камсыздандыруу
- виза
- Иштөө
- оорукана
- Ден соолук камсыздандыруу
- флора жана фауна
- Аптанын сүрөтү
- Gadgets
- Акча жана каржы
- тарых
- ден соолук
- Кайрымдуулук
- отели
- Үйлөрдү карап
- Исаан
- Хан Петр
- Кох Мук
- Король Пхумибол
- Таиландда жашайт
- Окурманга тапшыруу
- Окурман чалуу
- Окурман кеңештери
- Окурман суроо
- Коом
- базар
- Медициналык туризм
- Ортоңку
- Түнкү жашоо
- Голландиядан жана Бельгиядан кабарлар
- Таиланддан кабар
- Ишкерлер жана компаниялар
- Билим берүү
- изилдөө
- Таиландды ачыңыз
- сын-пикир
- Кереметтүү
- Чалуулар
- Сел 2011
- Сел 2012
- Сел 2013
- Сел 2014
- Кыштоо
- саясат
- добуш
- Саякат окуялары
- саякаттоо үчүн
- Мамилелер
- соода
- коомдук медиа
- Spa & Wellness
- спорт
- Шаарлар
- Жуманын билдирүүсү
- Пляждар
- тил
- Сатуу үчүн
- TEV процедурасы
- Жалпысынан Таиланд
- Таиланд балдар менен
- тай кеңештери
- Тай массажы
- Туризм
- Сыртка чыгуу
- Валюта – тай бат
- Редакциядан
- Менчик
- Жол кыймылы жана транспорт
- Виза кыска мөөнөт
- Узак жашоо визасы
- Виза суроо
- Учак билеттери
- Аптанын суроосу
- Аба ырайы жана климат
демөөрчү
Жоопкерчиликтен баш тартуу котормолору
Thailandblog бир нече тилде машина котормолорун колдонот. Которулган маалыматты колдонуу өз тобокелдигиңизде. Биз котормодогу каталар үчүн жооптуу эмеспиз.
Толугу менен бул жерден окуңуз баш тартуу.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Бардык укуктар корголгон. Башкасы белгиленбесе, бул сайттан тапкан маалыматка болгон бардык укуктар (текст, сүрөт, үн, видео ж.б.) Thailandblog.nl жана анын авторлорунда (блогерлерде).
Толук же жарым-жартылай ээлеп алуу, башка сайттарга жайгаштыруу, ар кандай башка жол менен кайра чыгаруу жана/же бул маалыматты коммерциялык максатта колдонууга, эгерде Thailandblog тарабынан ачык жазуу жүзүндөгү уруксат берилбесе, жол берилбейт.
Бул веб-сайттагы баракчаларга шилтеме берүүгө жана шилтеме кылууга уруксат берилет.
Home » Окурман суроо » Окурман суроосу: Таиланддагы кыймылсыз мүлккө инвестиция салуу керекпи же жокпу?
Урматтуу окурмандар,
Мен Таиланддык эксперт катары квалификациялуу жакшы таанышым менен сүйлөшүп жатам. Мен жагдайымды түшүндүрүп берейин. Биз, 68 жыл бирге жашаган жубайлар, көп жылдардан бери Таиландга эс алууга келе жатабыз. Азыр биз эки бунгало сатып алуунун планын иштеп чыктык (жайгашкан жери аныкталат). Бири өзүбүз үчүн (ал жерде биз жарым-жартылай турабыз) жана анын жанында эс алуучуларга ижарага берүү үчүн бунгало. Биздин оюбузча, бул ижара бунгало жөнүндө 7% кайтаруу мүмкүн болушу керек. Бул банктан алган пайыздан да көп.
Бир таанышым Таиландга инвестиция салба деп кеңеш берет. Анын айтымында, Таиланд өтө туруксуз өлкө, бийликте хунта күтүүсүз. Кошумчалай кетсек, Таиланд учурда кытай жана орус, араб жана индиялык туристтер тарабынан толуп жатат, бул батыштан келген сапаттуу туристтерди алыс кармайт.
Бул тууралуу ким көбүрөөк айта алат? Анын пикири менен бөлүшөсүзбү же баары жакшыбы.
Урматтоо менен,
Ян Яап
Менин бир таанышым мага Таиландга инвестиция салба деп кеңеш берет. Анын айтымында, Таиланд өтө туруксуз өлкө, бийликте хунта күтүүсүз. Кошумчалай кетсек, Таиланд учурда кытайлык жана орусиялык, арабдык жана индиялык туристтер тарабынан толуп жатат, бул сапаттуу туристтерди батыштан алыс кармайт. Бул жооп мага жетиштүү окшойт, андыктан ЭМЕС!!!!!!!!!!!
Жан, мен да кызыгам. Көрүнүп тургандай, кырдаал 2562-жылы өзгөрөт (2 жылдын ичинде).
«оббэтох, пратаан оббетох» ылар. мүлктөрдү курчап турган башкаруу реформаланат. Сиз күтө аласызбы жана кырдаал кандай экенин көрө аласызбы?
Thimpe
Баштоо үчүн, чет өлкөлүк катары жер сатып ала албайсыз, ошондуктан 2 бунгало - бул үмүтсүз жана шашылыш иш.
Ийгилик Рууд
Урматтуу Ян Яап
Аялың тай болсо гана анын атына ала алат. Чет өлкөлүк эч качан жерди өзүнүн атына албайт
Сиз дээрлик 70 жаштасыз.
Жөн гана ижарага алып, акчаңызды сатып алуунун ордуна башка кызыктуу нерселерге жумшаңыз
Гр Петер
Салам Jan Jaap,
Толугу менен макулмун. Капиталыңызды жоготпоңуз. Ал жерде азыр абдан кооптуу.
g Роб
Ойлонуп көрүңүз:
Компанияны түзүүнүн баасы?
Ижарага жумуш аткарууга уруксат?
Ал эми ижара нааразы болсочу? 3 айга гана ижара?
(Пляжга жакын өз атыңыздагы кондо тезирээк сатылат.)
А эгер сен өтүп кетсең... жакын туугандарың үйдү оңой эле сата алабы?
Балким, NLден үй сатып алуу жакшыраак (макул, бир аз кымбатыраак, андыктан кошумча ипотека керек болушу мүмкүн... 2% ипотекалык пайыз, балким 3% 20 жылга бекитилген?). Туура жерде
Сиздин мураскорлоруңуз келечекте сатууга оңой болгон туруктуу ижарачыңыз бар.
Туура, жок, жакындары үйдү оңой эле сата алышпайт, негизи жакындары үйдү өз атына жери менен да ала алышпайт жана 1 жылдын ичинде саткан болушу керек, антпесе үйдү сатып жиберүү коркунучу бар. өтө көп акча менен аукционго коюлуу аз түшүм күтүү.
Чечим 1 жылдын ичинде жер менен үйдү компанияга сатуу жана ал жерден сатууну улантуу, ал компания максимум 1 жер тилкесин жана үйдү камтышы мүмкүн, анда сиз иштөөгө уруксат алуу коркунучу жок. Компанияны түзүү үчүн сизге ишенимдүү тай керек, баары татаал жана сунуш кылынбайт, мен аны шашылыш жардам деп эсептейм.
Нидерландиядан бир нерсе сатып алуу, эгерде сиз дагы эле зарыл болсо, инвестиция салгыңыз келсе, бул жакшы альтернатива.
Бирок анда бунгало 1, менин башка жоопту караңыз.
Көңүлүн чөктүргөндөр башка жооптордо четке кагылганы, анткени алар өздөрүн ижарага алып, эч нерсеси жок болуп жатканы - бул күтүлбөгөн жерден ойлоп табылган нерсе, көңүлүн чөктүргөндөр Таиландда ушул сыяктуу маселелерде абдан тажрыйбалуу болушу мүмкүн, суроо берүүчү нерселердин кандай экенин аз же такыр билбейт. Таиландда иштеп, туура кеңеш сурайт жана так ушул сыяктуу нерселердин үзгүлтүксүз жүрүшү үчүн кошумча билим абдан зарыл. Алгач бир азга ижарага алыңыз, билимиңизди чогултуңуз, экспертти табыңыз жана бардык майда-чүйдөсүнө чейин карап чыккандан кийин гана сатып алуу же ижарага алуу жөнүндө чечим кабыл алыңыз.
Бул жерде суроо берүүчү үчүн толук иштелип чыккан планды түзүү чындап эле өтө эле алыс, андагы элементтер өтө көп, ошондой эле белгисиз, сатып алуу, ижарага алуу, ижарага алуу, узуфрукт, ижара, башкаруу, Компания, мурас укугу, жакын туугандар, сураныч кылдат кабардар болуу.
Ийгилик жана жакында Таиландга кош келиңиз.
NicoB
Урматтуу Ян Яап, сиз жылына 82% кайтарып берүү аркылуу 7-бунгало сатып алуу баасын кайтарып алганга чейин 2 жаштасыз. Жеткиликтүү каражаттардын көз карашынан алганда, менимче, 2-бунгалого инвестиция салуу анча деле мааниге ээ эмес. Албетте, сиз бунгалоду 14 жылдын ичинде сатам деп ойлосоңуз болот, суроо сатып алуу баасынан жогору түшүм ала алабы деген суроо туулат, бирок Таиландда болгон үйдү сатуу дайыма эле оңой боло бербейт. .
Сиз ошондой эле Таиландда жерге ээлик кыла албай турганыңызды ойлогон жоксуз окшойт, андыктан 1 жана 2-бунгалолорду кантип сатып алууну каалай турганыңызды билбейм. Сиз компанияны түзө аласыз, бирок бул дагы кайтаруунун эсебинен болгон чыгымдарды талап кылат. Таиландда пенсияга чыгууга жана пенсиялык визада калууга туура келбеген жумушка уруксат керек экенин түшүнбөй туруп, ошол компанияда 2 бунгалого ээ боло алабы деген суроо туулат. 1 бунгало дагы деле мүмкүн болушу мүмкүн, Таиланддагы эксперттен сураңыз, мунун баарын бул жерде майда-чүйдөсүнө чейин иштеп чыгуу өтө алыска барат, менин сөзүмдүн калган бөлүгүн караңыз.
Мен уланта алмакмын, бирок Таиланддагы тажрыйбам мындай пландарга карата оң эмес. Досуңуз сизге туура кеңеш берет, бирок мен Таиландга сапаттуу туристтер келе берет деп ишенем. Хунтанын жана туруксуздуктун кесепеттерин мен сиздерге буга каршы кеңеш бере тургандай актуалдуу деп эсептебейм. 68 жашта жана мындай бизнеске инвестиция салуу мен үчүн жакшы план эместей сезилет. Бул тууралуу такыр башкача ойлогондор да болот, бирок бул менин кеңешим, андай кылба.
Эгер сиз дагы эле бунгалого ээ болгуңуз келсе жана экөөңүз тең тай эмес болсоңуз, мен сизге муну кылбаңыз деп кеңеш берем.
Менин ой жүгүртүүм сизге кандайдыр бир пайда алып келет деп үмүттөнөм, секирүүдөн мурун ойлонуңуз.
Эгерде сиз турак жайга жетиштүү суроо-талап бар жерде үйдү же квартираны ижарага алсаңыз, анда сиз банктан алганыңыздан кыйла көп киреше аласыз. Сиз: "жерди аныктоо керек" деп жазасыз. Бул, албетте, сиздин имаратыңыздын сатып алуу баасы сыяктуу эле маанилүү. Узак мөөнөткө ижарага алууну каалаган кардарларды табуу да маанилүү. Алты айлык же жылдык келишим. Менимче, сапаттуу ижарачылардын алар келген өлкөгө анчалык тиешеси жок, бирок алар биринчи айлык ижара акысын жана эки айлык күрөөнү (жылдык келишим менен) төлөй алабы же жокпу деп ойлойм. Эгер бул көйгөй болбосо, сизде көп деле көйгөй болбойт. Бирок, эгерде биринчи ижара акысын төлөп жатканда депозитти төлөө көйгөй болсо, анда көйгөйлөр пайда болушу мүмкүн. Мисалы, пенсиясы үнөмдүү жашоого жете турган французга караганда, пенсияга келе жаткан орусиялык бизнесменге ижарага алганды жакшы көрөбүз.
Сиздин таанышыңыз туура! Жок!
Биздин өлкөдө жакшы диверсификацияланган портфолио менен көптөгөн мүмкүнчүлүктөр бар
Таиландда белгисиздиктен улам тобокелдик алда канча жогору
келечектеги күтүүлөр.
Мен сага көп акылмандык каалайм
муну кылба.
(Жер) Таиланддар же чет өлкөлүктөр үчүн жерди ижарага алуу келишими сыяктуу татаал курулуш аркылуу же Thai BV аркылуу гана мүмкүн, анда сиз эң көп дегенде 49% ээси боло аласыз.
Иш жүзүндө, сиз көп учурда буга алданып каласыз.
Бул Паттайядагы жана Бангкоктогу кондоминиум үчүн башкача, бирок мен бул учурда сиз бир гана кондоминиум сатып ала аласыз деп ишенем.
Каалаганча атыңызга кондо сатып алсаңыз болот, бир гана шарт: акча чет өлкөдөн келгенин далилдөө
Мен Чиангмайда 13 жылдан бери жашайм, бул жерде бир нече үйлөрүм жана кондомийлерим бар, аларды ижарага берем, кирешем +/- 7,5% таза.Мен Антверпенде 32 жыл курулуш компаниясында иштегенден кийин курууда тажрыйбам бар.
Саясий кырдаал: Мен көйгөй болбойт деп ойлойм. Кээ бирөөлөр Сингапурдан үлгү алгыла дешет, бирок бул аскердик диктатура. Кытайга инвестиция салгыла... макул, ошондой эле аскердик диктатура, Лаос, Вьетнам, Камбоджа: ошол эле, эмне үчүн болбосун инвестициялоо ..
Бул жерде Чиангмайда көп имарат бар, баары оңой сатылат же ижарага берилет.
Бул жерде көп кыймылсыз мүлк сингапурлуктарга, кытайларга, япондорго сатылат.
менин аялым (тай) жана мен, негизинен, быйыл Мо Бхандан үй сатып алганы жатабыз (кичинекей - эң көп 20 үй) жана биз Тайланддык керээзди түзөбүз (Таиландда европалык эч кандай мааниге ээ эмес, жок дегенде, мен деп айтылган) анын натыйжасында мен да «фаранг» катары корголмокмун (аялым же дәретханам каза болгон учурда, ажырашууда…. мунун баарын керээзде жазса болот окшойт)….суроо Nest (Антверпен)... мага айткандары туурабы?
алваст рахмат
Эрвин (Ошондой эле Антверпенден: 0)
PS Сиз менен байланыша турган электрондук почта дарегиңиз барбы? Менде дагы эле бир нече суроолор бар жана жакшы маалымат алуу дайыма жакшы, айрыкча ал жерде бир аз убакыт жашаган жана сооданын айла-амалдарын билген адамдан.
Эрвин, Таиланддын мыйзамына ылайык, сиз бүтүрө аласыз, менин жообумду караңыз. үйү бар же үйү жок жерди мураска алуу, аны 1 жылдын ичинде сатуу же компания түзүү ж.б.. Голландиялык нотариус жана тай юрист менен пландарыңызды тереңирээк изилдеңиз, бул сиз ойлогондон да татаал, бирок мүмкүн.
NicoB
Менин оюмча, чет өлкөлүк катары сиз кыймылсыз мүлк сатып ала албайсыз ... жөн гана Кондо болушу мүмкүн.
Кондо 100% өз атыңыздан. Жер: ижара аркылуу (100% мыйзамдуу, De Chanotte жер кеңсесинде катталганда (мүлккө укук) аты-жөнүңүздү жазыңыз. Имараттар сизге таандык.
Модератор: Окурмандын суроосуна гана жооп бериңиз.
бирок, сиз көзөмөлдөнбөгөн тейлөө чыгымдарынан кутула албайсыз… коопсуздук чыгымдары, мен имарат үчүн. кичинекей ээси катары муну көзөмөлдөй албайсыз.
кымбаттуу Nest,
сиздин электрондук почтаңызды алсам болобу?
Менин электрондук дарегим [электрондук почта корголгон]
Мен Левенден келген бельгиялыкмын, кийинчерээк менин атымдан кондо сатып алгым келет
Nest, мен ар бир адамга ижара келишими түзүлгөнгө чейин ишенимдүү юристке жана Жер башкармалыгына кайрылууну кеңеш бере алам, меники мага 30 жылдык ижарага мындан ары мүмкүн эмес жана уруксат берилгенин билдирди.
NicoB
Көптөр унутуп коюшат, эгерде алар өз атына кондоминиум сатып алышса, бул жарым-жартылай гана чындык... 100 кондомини бар көп кабаттуу үйдү элестетиңиз... бул чет өлкөлүк жарандын атына 49 квартирага уруксат берилгенин, ал эми калган 51%ы өз атында болушу керек дегенди билдирет. көп кабаттуу үй «сүзбөйт», ошондуктан ал тайдын топурагында турат жана эч качан чет элдиктердин колуна тийбеши мүмкүн.
Мен билем, 51% дагы эле компанияны түзүү жана акционерлердин жеке билдирүүлөрү менен ар кандай айла-амал менен аталышы мүмкүн...баары жарым мыйзамдуу...Таиланд өкмөтү бул жеке билдирүүлөрдүн баарын калемдин 1 жолу менен өчүрө алат.
Андыктан баштаардан мурун ойлон
Кондоминиумдун жери куруучунун наамында. “51% тайдын наамында болушу керек” деген да туура эмес, эреже чет элдиктин атына эң көп 49%, ошону менен бүттү. Мен 15 жылдан бери адамдар кондо сатып албоо кеңешин окуп келем. азыр баалар асманга көтөрүлүп, көңүлү чөккөндөр ижарага бере беришет, кош бай!
Муну кантип кылгыңыз келет, чет өлкөлүк катары жеке менчик жер сатып ала албайсыз, ошондуктан үй куруу пайдалуу эместей көрүнөт. Мен буга каршы катуу кеңеш берет элем.
Тайланддын кыймылсыз мүлк мыйзамдары көптөгөн Батыш Европа өлкөлөрүндөгү мыйзамдарга жана эрежелерге окшош болсо да, Таиландда чет элдиктер тарабынан кыймылсыз мүлк сатып алуу татаал маселе. Бул негизинен Таиланд өкмөтү чет элдиктерге жерди өз атына каттатууга тыюу салганына байланыштуу. Чет өлкөлүк жаран тарабынан үй сатып алууда үй жайгашкан жер тилкесин өткөрүп берүү мүмкүн эмес.
Таиланддын мыйзамдары чет өлкөлүктөргө Тайланддын жер реестринде ижара келишимдерин, узуфруктты, үстүртөн же ипотеканы каттоо мүмкүнчүлүгүн сунуштайт. Чет элдиктердин толук ээлик кылуусунун бирден бир мүмкүнчүлүгү - бул катталган кондоминиумдагы батир.
Мен муну өтө жаман деп эсептебейм. Нидерландиядагыдай "арендадан коргоо" жок.
Урматтуу Ян Яап,
Эгер сиз Таиландда экинчи бунгало сатып алгыңыз келсе, бул инвестиция катары жаман идея эмес.
Бирок, менимче, деңиз жээгиндеги Кондоминиум жакшы инвестиция болот, анткени аны ижарага берүү оңой жана сиз бул Кондоду 100% өз атыңызга койсоңуз болот, бул жер үй менен мүмкүн эмес, бир гана компаниянын курулушу ....
Эгерде сиз Таиландга инвестиция сала турган болсоңуз, анда жайгашкан жерди жакшылап карап көрүңүз.
Мен дагы ижарага алуу үчүн бир нече кондомини сатып алдым, сенин досуң айткандай, европалык эс алуучулар дээрлик жок, бирок сен ошол кытайларга же орустарга ижарага бересиң, анткени мен да ушундай кылам.
Банкка акча коюу акчаны талап кылат жана эгер сиз аны Таиланддагы туура мүлккө жакшы салсаңыз, кээде 7%дан ашык киреше ала аласыз.
Мен көптөгөн адамдарга жакшы инвестиция менен жардам бердим, андыктан ЧЫНДЫК КЕҢЕШ алгыңыз келсе, мага төмөнкү дарекке электрондук кат жазсаңыз болот:
[электрондук почта корголгон]
Жакшы тилектер,
Джош.
Унутулган: «Батыш сапаты туристтери «Батыштан келген көптөгөн туристтер же экспаттар аны кенен эмес.
Индиялыктар, кытайлар, жапондор, корейлер, сигнапориялыктар, тескерисинче, бул жерде көп акча коротсо болот...
Таиланд саясий жактан туруксузбу? Ооба, ал азыр да ошол бойдон калат.
Бийликте хунта барбы? Ооба.
Бул күтүүсүзбү? Муну алдын ала айтуу кыйын.
C/r/a/i туристтери көпбү? Ооба.
Бул европалык сапаттагы туристтерди алыстатабы? Кытайлар күнүнө эң көп коротсо, эң аз европалыктар. Караңыз: https://goo.gl/photos/je4iM4aRH821b5pTA
Андан тышкары, сиз, албетте, адегенде жерди аныкташыңыз керек, бирок ал жерде өзүңүз жашашыңыз керек жана жайгашкан жер кыймылсыз мүлктүн баасын аныктоочу негизги элемент болуп саналат.
4.000.000 35.000 70 бунгало дейли, аны айына 7.35 XNUMXге ижарага бере аласыз, XNUMX% ээ болуу. Ошондо жалпы киреше XNUMX% түзөт.
Мен сиздин мүлккө жана салыктарга кандай мамиле кылганыңызды четке кагам.
Жылына 2% тейлөө чыгымдарын эсептесеңиз, сизде 5.35% брутто калат.
100.000 445 евро инвестиция менен, бул айына XNUMX евро. Бардык байланышкан тобокелдиктер менен, анда сиз, албетте, эч качан даттанууга эч нерсеси жок ижарачыларыңыздын жанында дээрлик түбөлүк жашайсыз.
Үй дагы эле камсыздандырууга муктажбы? Ижараны өзүңүз уюштурасызбы?
Таиланддагы абал начарласа, мүлк сатылмак турсун, ижарага да берилбейт. Жаман уктабай эки үйгө алган 200.000 XNUMX евроңуздан айрыласызбы?
Сизде жакшы билим бар.
Урматтуу,
Менин оюмча, сиз экөөң тең дүйнөнүн каалаган жеринде кыймылсыз мүлккө мындай инвестиция салуу үчүн өтө эле карысыңар
Жакында сиз бул жерден кетүүнү каалайсыз жана андан кийин үй(дерди) акылга сыярлык баага сатып ала албай калуу коркунучу бар.
сатуу баасы.
Мунун баары бул жердеги туруксуз кырдаалдан тышкары.
Жөн гана Испанияда жана декабрь айларында ижарага алуу. жана январь/февраль. бул жерде эс алуу жана ижарага алуу.
Акчаңыздан бейкапар ырахат алыңыз.
Жолуңуз ачык болсун.
Эгер сиз кыймылсыз мүлккө 5 жыл инвестиция салсаңыз, эң аз дегенде 10 миллион бат үчүн, сиз ээ боло турган 1 Рай жерди алууга укуктуусуз. 2 жылдын ичинде ошол Рай жерине өзүңүздүн керектөөңүз үчүн гана колдонула турган үй курушуңуз керек.
5 жылдан кийин сиздин укугуңуз кандай болот деген суроо...
Урматтуу Ронни,
Мен отургучумдан кулап кете жаздадым! Мындай маалыматты кайдан алдыңыз? Бул кандайдыр бир юридикалык макалада барбы? Анда мен абдан кызыгам. Мен Таиландда дээрлик 3 жылдан бери курулуш долбоорлорунда иштеп жатам, бирок бул сөздү уккан эмесмин.
Mvg жана алдын ала рахмат,
Erik
Эрик,
Мен сизге шилтеме берем жана сиз баштасаңыз болот.
(Кыска болгонум үчүн кечиресиз, бирок мен визалар сыяктуу ооба/жок оюнуна катышпайм)
Окуп, ал сиздин абалыңызга тиешелүү же жокпу, көрүңүз, балким, андан пайдалана аласыз.
Ийгиликтер
http://thailawyers.com/how-foreigners-can-acquire-land-in-thailand/
40 миллион бат инвестиция эрежеси. сиз бай болушуңуз керекпи, эмнеге инвестициялоо керек?
Мен анчалык бай эмесмин, андыктан башканы издеген жокмун.
Бирок анда "Таиланд BOI жана Тайланд BOI жылдыруу процесси жөнүндө көбүрөөк маалымат алуу үчүн, зыярат http://thailawyers.com/thailand-boi«
Сиз ошол жерден суроолоруңузга жооп таба аласыз же көбүрөөк маалымат алуу үчүн алар менен түз байланышсаңыз болот.
Модератор: Өтүп кетти, алынып салынды.
Менде бул темага оң жооп берген катышуучулар ижарага алган катышуучулар жана ага каршы кеңеш бергендер, ижарага бербеген катышуучулар жана ошондуктан “тажрыйба эксперттери” эмес деген ойдомун. Мен өзүмдүн мисалымды алалы. Биз (мен өнөктөшүм экөөбүз ижарага алганбыз) өткөн жылдын аягында Паттайя тропикалык кыштагында ижарага берүү үчүн эскирген үй сатып алдык. 3 уктоочу бөлмө, 2 жуунучу бөлмө, батыш ашканасы, кенен отургуч жана ашкана, бассейн, аянты 396 м2. Сатып алуу баасы 3,500,000 1,45 50,000 бат болгон. Эгерде биз бул сумманы банкка бир жыл бою 27,000% таза киреше менен койсок, ал 189,000 3 бат берет. Үй быйыл январдан июлга чейин 3 27000 бат = 81000 270,000 батка ижарага алынган. Бул айда бир аз сырдап, бир жума мурун кайра ижарага бердик. Бул аралыкта үч ыктымалдуу кызыкдар тарап бар. Аны быйыл дагы 50,000 айга ижарага бердик дейли = (20000 x 240,000) XNUMX бат. Бардыгы: XNUMX XNUMX ижара акысы банктан XNUMX XNUMX. Биз чындап эле тынымсыз ижарага алгыбыз келет дейли жана биз арзан бааны сурайбыз: айына XNUMX, бул XNUMX бат кирүү акысы.
Пляждын жээгиндеги (жөө басуучу көчө тарап) болжол менен 2 миллион бат, 6 чарчы метр, толугу менен эмеректер менен жабдылган 4,7 кондомо сатып алыңыз. Аны ылдыйкы кабаттагы компанияларга айына 48ге чейин ижарага бериңиз. гарантияланган келишим боюнча 24000 айга ээлеген.Голландияга кайтып келгенден кийин, сиз дагы өзүңүздүн ижарага аласыз. Шлангдын агып жатканы жөнүндө кабатырлануунун же өзүңүздү тынчсыздандыруунун кереги жок. Ижара акысы ай сайын сиздин эсебиңизге салынып турат.Менин досум 12 жана пайыздык ставкасы болжол менен 4%.
Сиз ошондой эле баарын өзүңүз башкара аласыз, бирок анда жумуш көп, бирок товар жүгүртүү кыйла жогору, демек сиз 8% аласыз жана бардык кемчиликтерди өзүңүз чечесиз.Жогорку сезондо компаниялар айына 35000 28000дин тегерегинде төлөшөт, бирок төмөн сезон болжол менен XNUMX XNUMX. Квартиранын артыкчылыгы сиздин атыңызда жана компаниялар жана акционерлер менен эч кандай кыйынчылык жок. Ошондой эле адвокат аркылуу мураскорлорго өткөрүлүп берилет, керээзди кыска убакытта түзсө болот. бул да Голландиялык банк аркылуу Таиланд банкына акча салуу эң жакшы
Колдонмо. View Talay 6 Walkingstreet тарап - бул жөн гана жакшы инвестиция, Хилтондун жанында жакшы жайгашкан жана пляжга чыгуучу жер жана ижарага алуу оңой. Паттайяда дагы колдонмолор бар. бул жакшы киреше берет. Ага каршы кеңеш бергендердин өзүндө эч нерсеси жана тажрыйбасы жок. Балким, 68 жаштагы бул эркек менен аял 100+ жашашат, анда бул инвестиция анча деле жаман эмес.
Ооба, бирок 48м2 батир менин оюмча бунгалодон таптакыр башкача.
Келечекте "кыймылсыз мүлккө" салык төлөнүшү керек экенин унутпаңыз.
Өкмөт бул канча суммадан колдонулаарын азырынча макулдаша элек; күчүнө кирген датасы убактылуу болуп саналат
азырынча тактала элек.
Эгер сиз Таиландда туруктуу жашасаңыз жана жакшы орношсоңуз, мен да муну эске алмакмын, бирок бир нече адамдар белгилегендей, сиз 2 бунгало кургуңуз келгенде көптөгөн тузактар бар. Анда эмне үчүн Таиландда 1 бунгало жана Нидерландиянын ири шаарларынын 1инде 1 үйдү оңой эле ижарага берүүгө болбойт.
2000-жылы Паттайядан квартира сатып алдык.Алгачкы 2 жылда жыл сайын ижарага берип, жакшы акча тапчубуз.Жылдын көп бөлүгүн кошуна жашаган мекендештер көзөмөлдөшчү.Көзөмөл азайганда, Биз Паттайяга келгенде, албетте, бул мезгил жогорку сезон болгондуктан, ар дайым ижарага берилчү. Мисалы, бизде 10 жылдан ашык квартира бар болчу, биз эч качан жашаган эмеспиз. Биздин Тайланддагы банк эсебибиздеги жакшы чочки банк. Бирок чыгымдар бар болгондуктан (ушул убакытта 1 бат төлөм төлөгөн эмес) жана анда бир нече ай жашоону ойлобогондуктан, биз аны сатууну чечтик. Сатып алуу баасына сатылды ( кичине ремонт камтылган) эч кандай көйгөйсүз. Бир гана жетишпеген жагы 2000-жылы бат биз сатканга караганда бир топ жогору болгон. Ошентип, биз алмашуу чыгымдарынан көп утулуп калчубуз. Ошентип, биз акчаны Таиландга калтырууну чечтик. беш-алты жыл мурун.Биз азыр эмгек өргүүсүнө чыкканда мен билеттердин акчасын гана төлөйм, ошол жерде баары бекер окшойт, банкоматка өз убагында барууну унутпаңыз. Жыйынтыктоо үчүн: Мен Мен бир жолу инвестиция салганыма кубанычтамын, бирок мен дагы сатылганыма кубанычтамын жана көп жылдар бою АКЫСЫЗ эс алууга кете алам
Урматтуу Ян,
Биринчи ижарага алуу. бардык окуялар ошол жерде.
Албетте, өлкөдө азырынча стабилдүүлүк жок.
Быйыл хунта Таиландга хунта учун 60/40 процентти ез элине кайтарып берет.
муну күтө тур, анткени ал ар дайым өзгөрөт.
Сактоодо өзүңүз үчүн ойноңуз жана укмуштуу окуяларга барбаңыз.
Бардык сандарды жана статистиканы интернеттен таба аласыз, ошолор
ошондой эле эч кандай кепилдик бербейт.
Ийгилик жана жакшы эс алуу.
Урматтоо менен,
Erwin
https://www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned-holiday-rentals-less-than-30-days-risks-fines-jail-time-58095.php#Rg7Sr14Zv4FrVlsD.97
Жашыңызда бир нерсе сатып алууга азгырылбаңыз, жакшы бунгало ижарага алып, жок дегенде 12 айга келишим түзүңүз, себебин түшүндүрүңүз, ызы-чуулуу кошуналарыңыз бар дейли, анда сиз эч кандай кыйынчылыксыз башка жакка ижарага алып кете аласыз жана эч качан инвестиция салбаңыз. 6-кондоминиумда дагы эле иштетилбеген жер бар, анда мындай кампаны сиздин көз карашыңыз үчүн жайгаштырууга болот, акча кетти
Жок, эч качан андай кылбаңыз, акчаңызды эч кандай көйгөйсүз жогорку кирешеге жете турган жакшы актив менеджери менен инвестициялаңыз, бирок мен муну да сунуш кылбайм, Эч кабатырланбастан ырахат алыңыз, балким сиз дагы башка өлкөгө көчүп кетүүнү каалайсыз. келечекте, мен сага чың ден соолук жана кооз Таиландда көп ырахат каалайм
Эгер View Talay 6нын жанына курсаңыз, акчаңыз жок болуп кетет деген түшүнүк менен, ижарага алганыңыз оң.
Сиздин жакшы билимиңизге ыраазы болмокмун.
Сыягы, сизде (Таиландда) ижара боюнча билим жок жана Таиландды жана анын мыйзамдарын түшүнбөйсүз.
Андыктан жөн эле баштабаңыз.