Thailandblog.nl сайтына кош келиңиз
Айына 275.000 жолу баруу менен, Thailandblog Нидерланды жана Бельгиядагы эң чоң Таиланд коомчулугу болуп саналат.
Биздин акысыз электрондук катка катталып, кабардар болуңуз!
тасма
Тил жөндөөсү
Тай батына баа бериңиз
демөөрчү
Акыркы комментарийлер
- Бербод: Кереметтүү окуя жандуу жана көп жагынан таанылат. Акыркы жылдары түштүктөгү Боловен платосунан кофе ичип келем
- Жос Вербрюге: Урматтуу KeesP, Чианг Майдагы виза кеңсесинин чоо-жайын көрсөтсө болобу? Алдын ала рахмат
- Руслан: Удон-Тани шаарынан Хон Каен шаарына чейин 113 км. Бул үчүн сизге HSL же учактын кереги жок. Сиз муну бирөө менен кыла аласыз
- Chris: Бул узак мөөнөттүү ойлонуу маселеси: - Бензиндин баасы, албетте, жакынкы 20 жылга чейин өсө берет.
- Атлас ван Пуффелен: Исан сулуу жаш келиндей, Клуза, Барат, ырдады окшош кыраакы. Анын жанында жүрүп фантастикалык, м
- Chris: Бай элитабы? Ал эми ошол поезд билетинин баасы учак билетине окшош же азыраак болсо (анткени бардык кошумча экологиялык салыктар).
- Эрик Куйперс: Иммиграция жана бажы бир жерге кирип, кийинчерээк кайра чыгышы керек, ошондуктан мен Нонгкхай менен Таналенгди аялдамаларда күтөм. Бар
- Freddy: Анда тилекке каршы поезд сапарын ушунчалык кызыктуу кылган сатуучулар бүтөт..
- Роб В.: Ошон үчүн мен Хон Каенди килемде калтыргым келди, эгер поезд токтош үчүн кеминде 300 км жол жүрсө.
- Ричард Дж: Кечиресиз, Эрик. Мега-долбоорлордун бул түрлөрүнө карата сын көз карашты “жөндөө...
- Руслан: Эң жакырлар өрөөндөн абдан жай чыгып жатышат – жок дегенде мен жашаган айылда. Ал эми акча, адатта, келет
- Sander: Таиландда да акырында "самолеттун ордуна поездге отур" деп айта турган күчтөр ишке кирет. Ошентип оо
- Роб В.: Ливен кофе сүйүүчү катары жана фамилиясына баш ийкеп, биринчи куурулган буурчактары бар бир чыны кофеге азгырылабы?
- Джонни Б.Г: Эң оңой жолу, албетте, жөн эле атуу, бирок анда сиз бүт жамаатты бүтүндөй жана социалдык м-н мезгилде аласыз.
- Ашпозчу бол: Салам Хенк, Джомтиен Бичте. Сиз жөн гана Dvalee мейманканасын сурашыңыз керек. Ал жерден оңго жүзгө жакын. Жасашың керек
демөөрчү
Кайрадан Бангкок
меню
Файлдар
предметтер
- маалымат
- иш
- Жарнамалык
- күн тартиби
- Салык суроо
- Бельгия суроо
- Кызыктуу жерлер
- Кызык
- Буддизм
- Китептин сын-пикирлери
- колонна
- Коронакриз
- маданият
- Күндөлүк
- сүйлөшүү
- жумасы
- папкасы
- Сууга түшүү
- экономика
- Жашоодо бир күн....
- Аралдар
- Тамак-аш жана суусундук
- Иш-чаралар жана фестивалдар
- Шар фестивалы
- Bo Sang Umbrella фестивалы
- Буффало жарыштары
- Чианг Май гүлдөр фестивалы
- Кытай жаңы жылы
- Толук ай партия
- Christmas
- Лотос фестивалы – Руб Буа
- Лой Krathong
- Нага Fireball фестивалы
- Жаңы жыл майрамы
- Пелиштиликтер Ta Бандар
- Пхукет Vegetarian Festival
- Ракета фестивалы – Бун Бэнг Фаи
- Сонгкран - Тайланддын жаңы жылы
- Фейерверк фестивалы Паттайя
- Экспаттар жана пенсионерлер
- AOW
- Унаа камсыздандыруу
- Банк иши
- Нидерландыда салык
- Таиланд салыгы
- Бельгиянын элчилиги
- Бельгиянын салык органдары
- Жашоонун далили
- DigiD
- Эмиграция
- Үйдү ижарага алуу
- Үй сатып алуу
- Эстеликте
- Киреше жөнүндө отчет
- Королдук күнү
- Жашоо наркы
- Голландиянын элчилиги
- Голландиянын өкмөтү
- Голландия ассоциациясы
- Nieuws
- Өтүп баратат
- Паспорт
- Пенсия
- Айдоочунун күбөлүгүн
- Бөлүштүрүүлөр
- Шайлоолор
- Жалпысынан камсыздандыруу
- виза
- Иштөө
- оорукана
- Ден соолук камсыздандыруу
- флора жана фауна
- Аптанын сүрөтү
- Gadgets
- Акча жана каржы
- тарых
- ден соолук
- Кайрымдуулук
- отели
- Үйлөрдү карап
- Исаан
- Хан Петр
- Кох Мук
- Король Пхумибол
- Таиландда жашайт
- Окурманга тапшыруу
- Окурман чалуу
- Окурман кеңештери
- Окурман суроо
- Коом
- базар
- Медициналык туризм
- Ортоңку
- Түнкү жашоо
- Голландиядан жана Бельгиядан кабарлар
- Таиланддан кабар
- Ишкерлер жана компаниялар
- Билим берүү
- изилдөө
- Таиландды ачыңыз
- сын-пикир
- Кереметтүү
- Чалуулар
- Сел 2011
- Сел 2012
- Сел 2013
- Сел 2014
- Кыштоо
- саясат
- добуш
- Саякат окуялары
- саякаттоо үчүн
- Мамилелер
- соода
- коомдук медиа
- Spa & Wellness
- спорт
- Шаарлар
- Жуманын билдирүүсү
- Пляждар
- тил
- Сатуу үчүн
- TEV процедурасы
- Жалпысынан Таиланд
- Таиланд балдар менен
- тай кеңештери
- Тай массажы
- Туризм
- Сыртка чыгуу
- Валюта – тай бат
- Редакциядан
- Менчик
- Жол кыймылы жана транспорт
- Виза кыска мөөнөт
- Узак жашоо визасы
- Виза суроо
- Учак билеттери
- Аптанын суроосу
- Аба ырайы жана климат
демөөрчү
Жоопкерчиликтен баш тартуу котормолору
Thailandblog бир нече тилде машина котормолорун колдонот. Которулган маалыматты колдонуу өз тобокелдигиңизде. Биз котормодогу каталар үчүн жооптуу эмеспиз.
Толугу менен бул жерден окуңуз баш тартуу.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Бардык укуктар корголгон. Башкасы белгиленбесе, бул сайттан тапкан маалыматка болгон бардык укуктар (текст, сүрөт, үн, видео ж.б.) Thailandblog.nl жана анын авторлорунда (блогерлерде).
Толук же жарым-жартылай ээлеп алуу, башка сайттарга жайгаштыруу, ар кандай башка жол менен кайра чыгаруу жана/же бул маалыматты коммерциялык максатта колдонууга, эгерде Thailandblog тарабынан ачык жазуу жүзүндөгү уруксат берилбесе, жол берилбейт.
Бул веб-сайттагы баракчаларга шилтеме берүүгө жана шилтеме кылууга уруксат берилет.
Home » Окурман суроо » Окурман суроосу: Исаандагы жерди ижарага алуу боюнча мага ким кеңеш бере алат?
Урматтуу окурмандар,
Исаанда жер тилкебиз бар, албетте жолдошумдун атында (турмушка чыга элек). Мен бул жерди дагы эки жолу 30 жылга узартуу менен 2 жылга ижарага алгым келет. Мен бул тууралуу комментарийлерди окудум, бирок процедура жагынан, пайдалуу кеңештер менен ал жөнүндө бир үзүндү окуй албайм.
Wie heeft die voor mij?
Ook vraag ik mij af hoe een en ander ingedekt kan worden bij scheiding of overlijden van een van de partijen? Gaat de lease dan richting mijn kinderen?
Mijn partner heeft geen kinderen. Als zij komt te overlijden vraag ik mij af of mijn rechten blijven bestaan? Ook qua betreden van het land zonder dat ik dat wil? (bij wegpesten). Niet dat ik dat verwacht, maar je weet maar nooit. Tevens moet je dit zakelijk bekijken.
Кеңеш бериңизчи.
Жакшы тилектер,
Отто
Редактор: Thailandblog окурмандарына сурооңуз барбы? Аны колдон байланыш.
Mijn advies: niet leasen, maar vruchtgebruik tot uw dood. Als u vrouw komt te overlijden, heeft u nog het recht daar te wonen, ook het recht om te verkopen. Na u overlijden, gaat naar u vrouw wettelijke erfgenamen.
Gewoon een goede advocaat nemen. Die kan alles regelen
https://www.isaanlawyers.com/our-team/ hebben een goede naam zelf geen ervaring met ze
hebben notery service en veel ervaring met dit soort zaken
Otto, ik herinner me dat 2×30 jaar huren het maximum was maar dat dit is veranderd in max 1×30. Of nu 3×30 mogelijk is lijkt me sterk.
Huur aangetekend op het chanoot is ijzersterk; vruchtgebruik en recht van opstal zijn twee andere mogelijkheden.
Mede gezien jouw andere vragen adviseer ik je een advocaat te zoeken die gespecialiseerd is op dit vlak. In een lezersvraag van de laatste weken zijn advocaten genoemd.
Tina Banning, als de eigenaar van de grond die grond in een testament nalaat aan een ander dan de vruchtgebruiker dan valt er niets te verkopen.
Beste Otto,
dit onderwerp werd op 18 april 2021 nog besproken op dit blog.
Het beste wat je kan doen is, als het iets mag kosten en je zekerheid wil, een advocaat raadplegen. Er werden hier voldoende hints gegeven van goede advocaten.
Daar kan je antwoord krijgen op uw vragen:
– Door het feit dat jullie niet gehuwd zijn ben je dus niet zomaar erfgenaam…. wat te doen?
– is een lease overdraagbaar bij overlijden van de huurder in Thailand?
– stopt een lease bij overlijden van de verhuurder in Thailand?
– wat is de max toegestane lease in Thailand?
In tegenstelling tot wat Tina hier schrijft: een vruchtgebruiker KAN NIET verkopen want hij is geen eigenaar. De eigenaar, in Ne de ‘blote eigenaar en in Be de naakte eigenaar’ genoemd kan dat ook niet zonder toestemming van de vruchtgebruiker. De vruchtgebruiker staat namelijk in de chanote van het eigendom.
– toewijzing als erfgenaam via testament: wat zijn de gevolgen als je op die manier, als farang, eigenaar zou worden? Daar zijn gevolgen aan verbonden want als farang kan je geen land bezitten en moet je die eigendom dus verkopen binnen de periode van 1 jaar wat dan ook gevolgen zal hebben voor de verkoopprijs..
– kan je vriendin je wel, per testament, als volledig erfgenaam aanduiden indien er ook rechtstreekse erfgenamen zijn zoals bv ouders, kinderen, broers, zusters? In vele landen kan dat niet daar bv, in Be iemand zijn eigen kinderen niet volledig kan onterven enkel voor 50%…. in Nl of hier, in dit geval, Thailand ???? In dit geval ben je verplicht in onverdeeldheid te gaan….
Ik kan dus maar 1 raad geven: raadpleeg een advocaat daar dit een complexe materie is waar enkel een jurist uitsluitsel kan geven, tenminste indien je achteraf voor geen verrassingen wil komen te staan.
Hallo Otto,
Ik heb 3 verschillende advocatenkantoren in Hua Hin gesproken over deze materie, voordat ik besloten heb een huis te kopen. In Thailand kun je privaatrechtelijk via de advocaat allerlei contracten tussen jou en je partner maken, zoals wat te doen bij scheiding of lease automatisch laten verlengen, echter deze hebben voor de Thaise rechter geen waarde. Zonde van je geld.
Wat kun je wel doen:
1) goede afspraken maken met je partner wat te doen bij scheiding. Als de afspraken redelijk, gebalanceerd en billijk zijn, dan is de kans op naleving het grootst
2) goede afspraken make met je partner als een van jullie overlijdt. Ook hier redelijkheid en billijkheid duurt het langst. Zij kan een testament maken met jou als enige erfgenaam, echter als ze van kwade wil is agv een scheiding e.d., kan ze dit testament nietig verklaren of aanpassen zonder jouw medeweten. Daarom heeft een van de Thaise advocaten mij geadviseerd de eigendomspapieren zelf te bewaren [natuurlijk in goed overleg met de partner].
4) als het alleen land betreft, is het om het even lease of vruchtgebruik [usufruct]. Als het land verkocht wordt kan de nieuwe eigenaar toch rare dingen doen. Je staat m.i. sterker als je land leaset en op het land ook eigenaar bent van een huis. Je staat zwakker als er een huis op het land staat en het huis is van een ander en zeker als het huis van de familie van jouw partner is.