Thailandblog.nl сайтына кош келиңиз
Айына 275.000 жолу баруу менен, Thailandblog Нидерланды жана Бельгиядагы эң чоң Таиланд коомчулугу болуп саналат.
Биздин акысыз электрондук катка катталып, кабардар болуңуз!
тасма
Тил жөндөөсү
Тай батына баа бериңиз
демөөрчү
Акыркы комментарийлер
- Бербод: Кереметтүү окуя жандуу жана көп жагынан таанылат. Акыркы жылдары түштүктөгү Боловен платосунан кофе ичип келем
- Жос Вербрюге: Урматтуу KeesP, Чианг Майдагы виза кеңсесинин чоо-жайын көрсөтсө болобу? Алдын ала рахмат
- Руслан: Удон-Тани шаарынан Хон Каен шаарына чейин 113 км. Бул үчүн сизге HSL же учактын кереги жок. Сиз муну бирөө менен кыла аласыз
- Chris: Бул узак мөөнөттүү ойлонуу маселеси: - Бензиндин баасы, албетте, жакынкы 20 жылга чейин өсө берет.
- Атлас ван Пуффелен: Исан сулуу жаш келиндей, Клуза, Барат, ырдады окшош кыраакы. Анын жанында жүрүп фантастикалык, м
- Chris: Бай элитабы? Ал эми ошол поезд билетинин баасы учак билетине окшош же азыраак болсо (анткени бардык кошумча экологиялык салыктар).
- Эрик Куйперс: Иммиграция жана бажы бир жерге кирип, кийинчерээк кайра чыгышы керек, ошондуктан мен Нонгкхай менен Таналенгди аялдамаларда күтөм. Бар
- Freddy: Анда тилекке каршы поезд сапарын ушунчалык кызыктуу кылган сатуучулар бүтөт..
- Роб В.: Ошон үчүн мен Хон Каенди килемде калтыргым келди, эгер поезд токтош үчүн кеминде 300 км жол жүрсө.
- Ричард Дж: Кечиресиз, Эрик. Мега-долбоорлордун бул түрлөрүнө карата сын көз карашты “жөндөө...
- Руслан: Эң жакырлар өрөөндөн абдан жай чыгып жатышат – жок дегенде мен жашаган айылда. Ал эми акча, адатта, келет
- Sander: Таиландда да акырында "самолеттун ордуна поездге отур" деп айта турган күчтөр ишке кирет. Ошентип оо
- Роб В.: Ливен кофе сүйүүчү катары жана фамилиясына баш ийкеп, биринчи куурулган буурчактары бар бир чыны кофеге азгырылабы?
- Джонни Б.Г: Эң оңой жолу, албетте, жөн эле атуу, бирок анда сиз бүт жамаатты бүтүндөй жана социалдык м-н мезгилде аласыз.
- Ашпозчу бол: Салам Хенк, Джомтиен Бичте. Сиз жөн гана Dvalee мейманканасын сурашыңыз керек. Ал жерден оңго жүзгө жакын. Жасашың керек
демөөрчү
Кайрадан Бангкок
меню
Бангкок аэропортуна келүү
Файлдар
предметтер
- маалымат
- иш
- Жарнамалык
- күн тартиби
- Салык суроо
- Бельгия суроо
- Кызыктуу жерлер
- Кызык
- Буддизм
- Китептин сын-пикирлери
- колонна
- Коронакриз
- маданият
- Күндөлүк
- сүйлөшүү
- жумасы
- папкасы
- Сууга түшүү
- экономика
- Жашоодо бир күн....
- Аралдар
- Тамак-аш жана суусундук
- Иш-чаралар жана фестивалдар
- Шар фестивалы
- Bo Sang Umbrella фестивалы
- Буффало жарыштары
- Чианг Май гүлдөр фестивалы
- Кытай жаңы жылы
- Толук ай партия
- Christmas
- Лотос фестивалы – Руб Буа
- Лой Krathong
- Нага Fireball фестивалы
- Жаңы жыл майрамы
- Пелиштиликтер Ta Бандар
- Пхукет Vegetarian Festival
- Ракета фестивалы – Бун Бэнг Фаи
- Сонгкран - Тайланддын жаңы жылы
- Фейерверк фестивалы Паттайя
- Экспаттар жана пенсионерлер
- AOW
- Унаа камсыздандыруу
- Банк иши
- Нидерландыда салык
- Таиланд салыгы
- Бельгиянын элчилиги
- Бельгиянын салык органдары
- Жашоонун далили
- DigiD
- Эмиграция
- Үйдү ижарага алуу
- Үй сатып алуу
- Эстеликте
- Киреше жөнүндө отчет
- Королдук күнү
- Жашоо наркы
- Голландиянын элчилиги
- Голландиянын өкмөтү
- Голландия ассоциациясы
- Nieuws
- Өтүп баратат
- Паспорт
- Пенсия
- Айдоочунун күбөлүгүн
- Бөлүштүрүүлөр
- Шайлоолор
- Жалпысынан камсыздандыруу
- виза
- Иштөө
- оорукана
- Ден соолук камсыздандыруу
- флора жана фауна
- Аптанын сүрөтү
- Gadgets
- Акча жана каржы
- тарых
- ден соолук
- Кайрымдуулук
- отели
- Үйлөрдү карап
- Исаан
- Хан Петр
- Кох Мук
- Король Пхумибол
- Таиландда жашайт
- Окурманга тапшыруу
- Окурман чалуу
- Окурман кеңештери
- Окурман суроо
- Коом
- базар
- Медициналык туризм
- Ортоңку
- Түнкү жашоо
- Голландиядан жана Бельгиядан кабарлар
- Таиланддан кабар
- Ишкерлер жана компаниялар
- Билим берүү
- изилдөө
- Таиландды ачыңыз
- сын-пикир
- Кереметтүү
- Чалуулар
- Сел 2011
- Сел 2012
- Сел 2013
- Сел 2014
- Кыштоо
- саясат
- добуш
- Саякат окуялары
- саякаттоо үчүн
- Мамилелер
- соода
- коомдук медиа
- Spa & Wellness
- спорт
- Шаарлар
- Жуманын билдирүүсү
- Пляждар
- тил
- Сатуу үчүн
- TEV процедурасы
- Жалпысынан Таиланд
- Таиланд балдар менен
- тай кеңештери
- Тай массажы
- Туризм
- Сыртка чыгуу
- Валюта – тай бат
- Редакциядан
- Менчик
- Жол кыймылы жана транспорт
- Виза кыска мөөнөт
- Узак жашоо визасы
- Виза суроо
- Учак билеттери
- Аптанын суроосу
- Аба ырайы жана климат
демөөрчү
Жоопкерчиликтен баш тартуу котормолору
Thailandblog бир нече тилде машина котормолорун колдонот. Которулган маалыматты колдонуу өз тобокелдигиңизде. Биз котормодогу каталар үчүн жооптуу эмеспиз.
Толугу менен бул жерден окуңуз баш тартуу.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Бардык укуктар корголгон. Башкасы белгиленбесе, бул сайттан тапкан маалыматка болгон бардык укуктар (текст, сүрөт, үн, видео ж.б.) Thailandblog.nl жана анын авторлорунда (блогерлерде).
Толук же жарым-жартылай ээлеп алуу, башка сайттарга жайгаштыруу, ар кандай башка жол менен кайра чыгаруу жана/же бул маалыматты коммерциялык максатта колдонууга, эгерде Thailandblog тарабынан ачык жазуу жүзүндөгү уруксат берилбесе, жол берилбейт.
Бул веб-сайттагы баракчаларга шилтеме берүүгө жана шилтеме кылууга уруксат берилет.
Home » Окурман суроо » Окурмандын суроосу: Таиланддык өнөктөшүмө үйдү күрөөгө коюу менен насыя берсем болобу?
Окурмандын суроосу: Таиланддык өнөктөшүмө үйдү күрөөгө коюу менен насыя берсем болобу?
Урматтуу окурмандар,
Мен Таиландда (Исаан) үй кургум келет. Менин аялым (буддист ага турмушка чыккан) буга акчасы жок. Күрөөгө курула турган үйдү ага карызга бере алам, мүмкүнбү?
Комментарий калтырыңыз
Урматтоо менен,
Роберт
Чынында, сиз ага ипотека бериңиз деп жатасыз, мен сизге чет өлкөлүк катары уруксат барбы, билбейм.
Бирок уруксат берилсе, бул ар кандай сценарийлерде үйүңүздү жоготуп алуудан коргоонун өтө коопсуз каражаты болушу мүмкүн, анткени сиз ипотекалык камсыздоочусуз!
Бирок, мындай учурда сиз ал үйдү ай сайын төлөй турган төлөмдөн жогору баага ижарага алып, аны бир аз суу өткөрбөй койсоңуз болот, андыктан бул менчикти айланып өтүү катары көрүнбөйт. үй жана жер. максат кылуу.
Мунун баары мыйзамдуу ипотекалык келишим аркылуу тыкан түрдө жөнгө салынат, ЖАНА ижара акысын жана ипотеканы төлөө (келет-шым чөнтөк операциясы) банк аркылуу, эң жакшысы, ортосунда бир нече күндүн ичинде жүргүзүлөт.
Бул мен үчүн жөн гана жеке вариант, мүмкүн болобу, билбейм, бирок мага суу өтпөгөндөй сезилет.
Сиз сүйлөшкөн кызыңызга, аялыңызга ишенишиңиз керек же ишенбеңиз...
Ошол үйдү Исаанда күрөөгө алсаң да. Эгер ортоңор туура эмес болуп кетсе, ал үй менен эч нерсе кыла албайсың. Кантип эле Исаанда сиздин атыңызга катталбаган, толук кандуу чанооту жок үйдөн акчаңызды өндүрүп алмаксыз. Үй, балким, ага же үй-бүлөгө тиешелүү жер тилкесинде болот.
Кыймылдуу мүлктүн ипотекасы? Таиландда бул мүмкүнбү? Нидерландияда сиз кыймылсыз мүлктү күрөө алуучу (= кредитор) гана боло аласыз. Анда жер бети сеникиби? Мага күчтүү көрүнөт, бул Таиланд. Таиландда үй кыймылдуу мүлк болуп саналат.
Андан тышкары, эгер ал сизге пайыздарды төлөсө, ал пайыздар Таиландда салык салынууга тийиш экенин унутпаңыз.
Кепилдик үчүн башка ыкмалар бар; узуфрукт, курулуш укугу жана узак мөөнөттүү ижара. Бул укуктар мыйзамдарда баяндалат жана чаноотта белгиленет. Ян эмне дейт: ага жана мага ишен
кошуу: же кылба.
юристке кайрылыңыз; бул акча турат, бирок ажырашып, ошол кредит боюнча урушуп кетсең, анда эки киши күлөт...
http://www.isaanlawyers.com/ алардын жакшы аты жана тажрыйбасы бар жана жер-жерлерде белгилуу
мен алар менен тажрыйбам жок
Менин бир досумда ушундай болгон, акыры соттун чечими боюнча чет элдик тайга анын сүйлөшкөн кызы болсо да карызга акча берүүгө болбойт, жана албетте үй курууга болбойт, ал акча бергенге гана уруксат берилет. ал жерге үй кура алат, бул анын иши, анын мындан ары эч нерсеге укугу жок
@Leen
Анда чындап эле ипотека берүү мүмкүн эмес, бирок кыймылдуу мүлккө карата башка жооп менен бул мүмкүн эмес...., ипотека толугу менен кепилдик менен берилет, эми ээлик кылууга мүмкүндүк берген өзүнчө келишимди унутуп коюңуз. үй, бирок жер эмес, адатта ипотека боюнча жок, бирок кээде үй-бүлөлүк көйгөйлөр болгон учурда чет элдиктер тарабынан өзүн жабуу үчүн пайдаланылат, эгерде компенсация төлөй албаса, анда бир гана жол - үй-бүлөнү бузуу. жалпы жана андан кийин жылаңач ээликти иретке келтириңиз. айымга калтырыңыз!
(ачуу өч), мен бир жолу бир ишти угуп, Исаан айымдан сурасам, тастыкталган жооп алдым, айым жөн гана кызыктай жана чаташкандай көрүндү, мындан ары достук эмес, фаранг бул жагымсыз кабар экенин билген, балким сооданы бузуп жаткандыр? ,
Мен компания ипотека бере алабы, билбейм, бирок мен ал мүмкүн деп шектенип жатам!
Ипотеканы берген юридикалык жак бар болгондуктан, ал адамдан, атап айтканда, тай эмес чет өлкөлүктөн келип чыккан деп айтылбайт же жазылбайт.
Бул LTD формасына байланыштуу же башкалар
Демек, сиз мыйзамдуу түрдө никеге турбагансыз, андыктан ал таптакыр чоочун, сиз да сиз үчүн! Менин оюмча, сиз жасай турган бир гана нерсе - бул ЖЕРде 30 жыл бою сиздин атыңыздан узуфрукт алуу, анткени өмүр бою узуфрукт менен сиз сизди жоюп салса, ал жакында ага кайтып келет деп тобокелге саласыз. Бул алыс болушу мүмкүн, бирок бул жерде баары мүмкүн!
Урматтуу Ян, өмүр бою узуфрукт барбы? 30 жылга чейин ойлонуп, анан кайра узартуу мүмкүн.
Jan Beute.
ооба Ян, менде өмүр бою узуфрукт бар. Бул чындыгында мага Сарафидеги - Чиангмайдагы жер кеңсесинде 75 бат кетти.
Ян, бул голландиялык нотариалдык маалымат мындай дейт.
Узуфрукт качан бүтөт? Усуфрукт адатта узуфруктуардын же эки (же андан көп) пайдалануучунун тирүү калган жубайынын өлүмү менен аяктайт. Ал андан баш тартуу менен (нотариалдык иш-аракет менен) же узуфруктту сатып алуу же тартуулоо мөөнөтүнүн бүтүшү менен аякташы мүмкүн.
Бирок Таиландда баары башкача болушу мүмкүн. Ошондуктан: адиске кайрылыңыз ...
Эрик, бул жерде дал ушундай. Мен юристке бардым, ал мага жер кеңсесинде 75 батка муну жасоону кеңеш кылды, бирок интернетте сизден оңой эле 30000 XNUMX бат төлөй турган юридикалык кеңсеге баруу боюнча көптөгөн мисалдар бар. Ал өзү пайда табуу жөнүндө ойлонбостон, мага ошол маалыматты бергенге чынчыл болгон. Пхукетте юридикалык кеңсеси бар досум да мага муну сунуштады. Мен ошондой эле узуфрукт алуу мүмкүн эмес делген жерлерди билем, бирок бул аял менен жерди толугу менен анын атына калтырууну каалаган адвокаттын жеке жолугушуусуна тиешелүү болсо керек. Муну мен да билем.
жана эмне үчүн бул жерде ошол процедураны түшүндүрбөйсүң, ошондон бардыгы пайда көрсүн? салам.
Мыкты,
Кыска жана кыска, жок, сиз мээнет менен тапкан акчаңызга ишенүүнү каалайсыз.
Ийгилик жана салам.
Джино.
Мыйзамдуу нике - бул чечим, никеден кийин алынган нерселердин баары коомчулуктун менчиги, ошондуктан үйдүн жарымы мыйзамдуу түрдө сеники болот 🙂
Кредит берүүгө мүмкүн болсо, жок дегенде банктан банкка өтүп кетсин. Кара акчаны карызга албагыла, анткени сен камайсың.!!
Өзүңүздүн тай аялыңызга насыя алуу мүмкүнбү, жокпу, мен сиздин мамилеңиздеги саптардын ортосунда бул мамиледе сизди коштоп жүргөн көптөгөн ишенбөөчүлүк жана белгисиздик бар экенин окудум.
Адатта, өзгөчө, эгер сиз бул аялга үйлөнгөн болсоңуз, сиз ушунчалык көп сезимди жана ишенимди топтошуңуз керек, ошондуктан карыз жөнүндө эмес, кайрымдуулук жөнүндө сүйлөшпөй калмаксыз.
Алардын бизге батыштын эркектери катары муктаж болушунун себеби көбүнчө алар эч качан өз алдынча каржылык жактан башкара алышпайт.
Эгер ал акчасын төлөй албаса, эмне кылат элең?
Же ал акчасын төлөй албаса, ушул убакка чейин үйлөнүүгө татыктуу деп эсептелген мамилеңизди ушул факты үчүн эле үзөсүзбү?
Бул социалдык камсыздоо эч кандай роль ойнобосо, эмне үчүн тайлык аял бир топ улгайган Фаранг менен мамиледе болот деп ойлойсуз.
Ойгон, ал да сенин жардамыңа таянып, сага турмушка чыккан деген жыйынтыкка кел.
Жардам, ал сизге сунуш кылган нерсе менен тең салмактуу болуп, бактылуу жана чынчыл мамилени билдире алат.
Мен аялыма эч нерсе бербейм, аны менен баарын чогуу жасайм, эгер мен ар кандай күрөө керек болсо, ага эч качан үйлөнмөк эмесмин.
Урматтуу Роберт.
Жок, бул мүмкүн эмес.
Таиланддын мыйзамына ылайык үйлөнгөн болсоңуз, анда сиздин дооматыңыз
үйдө жасаса болот.
Көбүрөөк чындыгында мүмкүн эмес, ошондуктан мен бул жөнүндө жакшы "ишенимдүүлүк" менен ойлонмокмун.
Урматтоо менен,
Erwin
Сүйлөшкөн кызым 10 жылдан кийин үйдү сатып, карыздарын төлөгөндөн кийин дайынсыз жоголду.
Келишим болгон да.Таз тооктун жүнүн жула албайсың
Эскертүү.
Урматтуу Роберт,
Тажрыйбалуу адис катары айта алам, бул мүмкүн.
Мен өзүм жерди күрөөгө коюп, мурунку жубайым Таиландда жерди күрөөгө койгон.
Жер башкармалыгы бул мүмкүн эмес экенин айтты, бирок менде Бангкоктогу башкы кеңсенин телефон номери бар болчу, алар чалса болобу деп сурадым. Ошондо мүмкүн болгон.
Ипотека кармоочу банк болушу мүмкүн, ошондой эле иш берүүчү же үй-бүлө мүчөсү же кандайдыр бир юридикалык жак болушу мүмкүн. Макро Теско жана Таиландда ипотекага ээ болгон көптөгөн компаниялар жөнүндө ойлонуп көрүңүз.
Бирок бул жер кызматында каттоодон өтүшү керек. Бул тай жана англис тилдеринде туура келишимдерди талап кылат.
Менин электрондук почтам Thailandblog сайтында белгилүү, сиз мага электрондук кат жазсаңыз болот.
Менин мамилем аяктагандан кийин, милдеттенмелер сакталып, жер сатылып, акчамды кайтарып алдым.
Аны туура уюштуруу 3% же андан жогору турат жана сиз келишимдерди сатып алышыңыз керек, бирок анда сизде ишеним бар.
Албетте, көптөр бул мүмкүн эмес деп ойлошот жана ичеги сезими көп учурда чын, бирок катталган кыймылсыз мүлк менен эмес.
Питер, суроо берүүчү күрөө катары ҮЙ менен ипотека жөнүндө айтып жатат. Күрөөгө ЖЕРиңиз бар. Бул айырманы жаратат.
Эрик..
Үй же жер бирдей эмес, бирок мен катталган мүлк жөнүндө айтып жатам, кунт коюп окуп чыгыңыз. Нидерланды менен анча деле айырмасы жок. Нидерландияда сиз муну жер реестринде жана бул жерде жер кеңсесинде жасайсыз.
Ипотека алуучу катталган мүлккө ипотека алат. Катталган мүлктү күрөө алуучуга төлөмсүз сатууга болбойт.
Эгерде күрөө берүүчү өз милдеттенмелерин аткарбаса, күрөө алуучуга катталган мүлктү оңой эле сатып жибере алат.
Бирок Эрик, мен сени ынандырбайм. Ар кимдин өзүнүн билими, тажрыйбасы бар. Анан, албетте, мен чындап эле өлкө менен үйдүн айырмасы бар экенин түшүнөм.
Бирок ооба, бирөөнүн жерине үй салгандар бар, үй менен жердин айырмасын билбегендер бар, бирок, келгиле, нормалдуу түрдө бирөөнүн жерине үй салбайсың же сиз жок дегенде ижара келишими менен жасайсыз, анан жакшы негизделет.
Таиландда эч качан жердин эмес, үйдүн ээси боло албайсың. Эгер сиздин сүйлөшкөн кызыңыздын же аялыңыздын жерине үйүңүз болсо, анда үйдү өзүңүздүн атыңызга каттатып алсаңыз болот жана ал жер башкармалыгында чанордо катталат. Адвокат алыңыз, ал сизге жардам берет. Көптөгөн адамдар кылган нерсе эмес, сиз үйдө жок болмоюнча өмүр бою жашоого укугуңуз бар. Сиз үйдүн ээси бойдон каласыз (жер эмес) жана үйдү сата аласыз, бирок жерди эмес. Мен муну эч кандай көйгөйсүз эки жолу жасадым.