Thailandblog.nl сайтына кош келиңиз
Айына 275.000 жолу баруу менен, Thailandblog Нидерланды жана Бельгиядагы эң чоң Таиланд коомчулугу болуп саналат.
Биздин акысыз электрондук катка катталып, кабардар болуңуз!
тасма
Тил жөндөөсү
Тай батына баа бериңиз
демөөрчү
Акыркы комментарийлер
- Тоби: Мага мейманкана сейрек керек, анткени мен сүйлөшкөн кызым жана үй-бүлөм менен турам. Бирок мен бир эле жерде узак убакытка калсам
- Frans Schouwenaars: Жергиликтүү тай брондоо сайттары, алар кайсылар?
- Роб В.: Урматтуу Бьорн, алгоритм алдын ала тандоону жасайт. Бул колдонмону тобокелдик профилинин негизинде бир нече категорияга бөлөт
- Роб В.: Урматтуу Тон, молодец! Кайсы жерде бөксө, катачылыктар бар экенин эл министрликке билдирбесе, албетте иш оңолот
- PaulW: Мен муну Тайланддын юридикалык кеңсесинде жасагам. Бланктарга кол коюп жатып, mR менен видеого тартышкан
- Бьорн: Кепилдикти жүктөө жана бүтүрүү үчүн акыркы жылдары бир нече жолу Vidum сурады. Гара
- RonnyLatYa: Бул "убактылуу виза" эмес. Бул "каралып жаткан" мезгил деп аталат. Паспортуңузга киргизилет
- Бьорн: Саторн, ошондой эле элчилик району деп аталат, Силом менен чектешет. Анткени сиз бир аз көбүрөөк тынчтыкты жана тынчтыкты издеп жүргөндө жана дагы эле бардыгына жакын болгуңуз келет.
- RonnyLatYa: "Эң негизгиси, сиз дарыянын каалаган жерине бара аласыз (Phra Artit пирсинен)." Бул, албетте, коомдук транспорт ...
- Chris: Башталгыч мектептер мугалимдерди камсыз кылган агенттер менен иштешет. Бул агенттер керектүү документтерди камсыз кылат. Сиз о
- Chris: Чоң шаарлардагы көптөгөн башталгыч мектептерде англис тили мугалими катары класстын алдында гана турбастан, тай машыктыруучусу да бар.
- Chris: Англис тилдүү орто мектептер бар, анда бардык сабактар англис тилинде өткөрүлөт. Ошондой эле англисче. Мындан тышкары, эки бар
- Фондор: Ар бир жеке Hein үчүн. Мага асмандагы поезддин жакын жерде болгону жагат. Жакшы жана тез жана арзан. Бул биринчи v
- Chris: Таиландга турмушка чыкканыңыз үчүн визаны бир жылга узартуу, албетте, мүмкүн. Удонтаниде сиз д
- Sytze: Бардык жооптор үчүн рахмат! Мен Бангкокто бир күндү тандайм деп ойлойм. Нотариустар да бар экенин угуу жакшы
демөөрчү
Кайрадан Бангкок
меню
Бангкок аэропортуна келүү
Файлдар
предметтер
- маалымат
- иш
- Жарнамалык
- күн тартиби
- Салык суроо
- Бельгия суроо
- Кызыктуу жерлер
- Кызык
- Буддизм
- Китептин сын-пикирлери
- колонна
- Коронакриз
- маданият
- Күндөлүк
- сүйлөшүү
- жумасы
- папкасы
- Сууга түшүү
- экономика
- Жашоодо бир күн....
- Аралдар
- Тамак-аш жана суусундук
- Иш-чаралар жана фестивалдар
- Шар фестивалы
- Bo Sang Umbrella фестивалы
- Буффало жарыштары
- Чианг Май гүлдөр фестивалы
- Кытай жаңы жылы
- Толук ай партия
- Christmas
- Лотос фестивалы – Руб Буа
- Лой Krathong
- Нага Fireball фестивалы
- Жаңы жыл майрамы
- Пелиштиликтер Ta Бандар
- Пхукет Vegetarian Festival
- Ракета фестивалы – Бун Бэнг Фаи
- Сонгкран - Тайланддын жаңы жылы
- Фейерверк фестивалы Паттайя
- Экспаттар жана пенсионерлер
- AOW
- Унаа камсыздандыруу
- Банк иши
- Нидерландыда салык
- Таиланд салыгы
- Бельгиянын элчилиги
- Бельгиянын салык органдары
- Жашоонун далили
- DigiD
- Эмиграция
- Үйдү ижарага алуу
- Үй сатып алуу
- Эстеликте
- Киреше жөнүндө отчет
- Королдук күнү
- Жашоо наркы
- Голландиянын элчилиги
- Голландиянын өкмөтү
- Голландия ассоциациясы
- Nieuws
- Өтүп баратат
- Паспорт
- Пенсия
- Айдоочунун күбөлүгүн
- Бөлүштүрүүлөр
- Шайлоолор
- Жалпысынан камсыздандыруу
- виза
- Иштөө
- оорукана
- Ден соолук камсыздандыруу
- флора жана фауна
- Аптанын сүрөтү
- Gadgets
- Акча жана каржы
- тарых
- ден соолук
- Кайрымдуулук
- отели
- Үйлөрдү карап
- Исаан
- Хан Петр
- Кох Мук
- Король Пхумибол
- Таиландда жашайт
- Окурманга тапшыруу
- Окурман чалуу
- Окурман кеңештери
- Окурман суроо
- Коом
- базар
- Медициналык туризм
- Ортоңку
- Түнкү жашоо
- Голландиядан жана Бельгиядан кабарлар
- Таиланддан кабар
- Ишкерлер жана компаниялар
- Билим берүү
- изилдөө
- Таиландды ачыңыз
- сын-пикир
- Кереметтүү
- Чалуулар
- Сел 2011
- Сел 2012
- Сел 2013
- Сел 2014
- Кыштоо
- саясат
- добуш
- Саякат окуялары
- саякаттоо үчүн
- Мамилелер
- соода
- коомдук медиа
- Spa & Wellness
- спорт
- Шаарлар
- Жуманын билдирүүсү
- Пляждар
- тил
- Сатуу үчүн
- TEV процедурасы
- Жалпысынан Таиланд
- Таиланд балдар менен
- тай кеңештери
- Тай массажы
- Туризм
- Сыртка чыгуу
- Валюта – тай бат
- Редакциядан
- Менчик
- Жол кыймылы жана транспорт
- Виза кыска мөөнөт
- Узак жашоо визасы
- Виза суроо
- Учак билеттери
- Аптанын суроосу
- Аба ырайы жана климат
демөөрчү
Жоопкерчиликтен баш тартуу котормолору
Thailandblog бир нече тилде машина котормолорун колдонот. Которулган маалыматты колдонуу өз тобокелдигиңизде. Биз котормодогу каталар үчүн жооптуу эмеспиз.
Толугу менен бул жерден окуңуз баш тартуу.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Бардык укуктар корголгон. Башкасы белгиленбесе, бул сайттан тапкан маалыматка болгон бардык укуктар (текст, сүрөт, үн, видео ж.б.) Thailandblog.nl жана анын авторлорунда (блогерлерде).
Толук же жарым-жартылай ээлеп алуу, башка сайттарга жайгаштыруу, ар кандай башка жол менен кайра чыгаруу жана/же бул маалыматты коммерциялык максатта колдонууга, эгерде Thailandblog тарабынан ачык жазуу жүзүндөгү уруксат берилбесе, жол берилбейт.
Бул веб-сайттагы баракчаларга шилтеме берүүгө жана шилтеме кылууга уруксат берилет.
Home » Окурман суроо » Окурман суроосу: Таиланддагы ипотека жөнүндө ким маалымат бере алат?
Урматтуу окурмандар,
Таиландда ипотека алуу жөнүндө ким айтып бере алат?
Мисалы, кайсы банк эң сүйүктүү, окуу сатып алуу суммасынан эң жогорку ипотека пайызын берет. Кызыкчылык жөнүндө бир нерсе билесизби?
Компаниялар аркылуу жер сатып алуу мүмкүн эмес же кыйын экенин билем, бирок мен жерди ижарага алып, ага үй курсам, үй сатып алсам болобу? Бул менен кимдин тажрыйбасы бар?
Менин акыркы суроом, мен сүйлөшкөн кызыма үй сатып алууга жана ипотеканы төлөөгө кепилдик бере аламбы?
Рахмат.
дан салам,
Jan
Менин билишимче, Тайланддык банктар Таиланд жарандарына гана ипотека беришет. Булар тайлардын өздөрү, ошондой эле туруктуу жашоого уруксаты бар чет элдиктер. Таиланддык сүйлөшкөн кызыңыз ай сайын төлөнүүчү төлөмдөрдү жана пайыздарды төлөө үчүн жетиштүү кирешени далилдей алса, ипотекага жарамдуу болушу мүмкүн. Банк адатта 30% деп аталган стандартты колдонот. Бул ай сайын төлөнүүчү сумма күрөө кармоочунун айлык маянасынын 30% ашпоого тийиш дегенди билдирет.
Менин өнөктөшүм иштебейт (азыр иштейт), бирок менин кирешемди күрөөгө койгон
Петир,
Бул, чынында эле, көп учурда жол болуп саналат. 30% стандарты ар бир банкта ар кандай болушу мүмкүн.
Туруктуу жашоого уруксаты бар чет өлкөлүктөр да ипотека ала алышат деп ойлойм, бирок атактуу 49%-51% таиланддык өнөктөш же таиланддык мекендештин негизинде.Баса, туруктуу жашоого уруксат деген эмне? Аны жыл сайын жаңылап туруу керек.
Албетте, анын ипотекага эч кандай тиешеси жок.
Джордан.
Туруктуу жашоого уруксат же Тай а Бай Таанг Дао туруктуу жана узартуунун кереги жок. Эмнени айткыңыз келсе, жыл сайын же кээде үч жылда бир жаңыртылган иммиграциялык эмес виза. Иммиграциялык эмес визанын негизинде ипотека берилбейт.
Петир,
темадан сырткары: эгер уруксат берилсе, туруктуу виза тууралуу дагы бир суроо. Мен Тайланд Иммиграциясынын веб-сайтын карасам, мен TM.9 (Падышалыкта туруктуу жашоого арыз) көрөм. Сиз ошондой деп жатасызбы? Сизге кайра кирүү уруксаттары керек болбой калдыбы? Анда кызыктуу болушу мүмкүн.
Тема боюнча: Таиландда ипотека зарыл эмес. Бул жерде 6 жылдан ашык убакыттан бери туруктуу жашайт.
Урматтоо менен,
уурдоо
Петир,
Мен убара болгум келбейт, бирок мынчалык туруктуу жашоого уруксатты ким алат? Интеграция курсун бүтүргөн жана тай тилинде эркин сүйлөп, жазган адамдар?
Сиз мага абдан жакшы маалымдайсыз. Болбогон учурлар кимдер
иммиграциялык визаны жаңыртуу керекпи? Эгер чын болсо, Ян бул категорияга кирбейт деп ойлойм. Ошондо ал мындай суроону бербейт эле жана бул нерселердин баарынан жакшы кабардар болмок.
Джордан.
Модератор: Баш тамгасы жана сүйлөмдүн аягында чекит коюлбаган комментарийлер жайгаштырылбайт.
Менимче, жылына 100 гана адам туруктуу жашаган жерине ээ жана бул абдан кыйын.
Мындан тышкары, банк эч качан чет элдик ат менен ипотека берет деп ойлобойм, эгер андай болсо, биз бул жерде билгендей кадимки пайыздык чендер менен эмес.
Банк үчүн бир топ тобокелдиктер бар.
Мисалы, эгер фаранг визасын узартуу боюнча финансылык милдеттенмелерин аткара албаса, эгерде фаранг өз өлкөсүнө кайтып келсе, банк анын акчасын ышкырта алат. Андан кийин алар күрөөгө үй алышат, бирок анын баасы ипотекадан арзан болуп калса, алар бир топ чыгымга учурайт.
Дээрлик ошол эле себептерден улам, Нидерландияда чет өлкөдө үй үчүн ипотека ала албайсыз. Анда банктын күрөөгө мүмкүнчүлүгү жок. Эгерде сиз Нидерландияда акчаны карызга алууну кааласаңыз, сиз автоматтык түрдө каржылоонун башка формаларына байланып каласыз, бирок андан кийин дагы бир топ жогору пайыздарды төлөйсүз.
Кээ бир учурларда, аялыңыз аркылуу ипотеканы уюштурсаңыз, оңой болмок. Көптөгөн фарангтар аялынын/кызынын атына үй салуудан бир аз тартынышат. Эгерде сиз аны ипотека аркылуу кылгыңыз келсе, анда сиз 1 эседен кийин толук сумманы табышыңыз керек эмес жана ошондуктан сиз бир катар тобокелдиктерди жабасыз (кайсысы 3 х 😉)
Сиз аны компания аркылуу уюштурсаңыз болот, бирок мен Таиландда компания түзүү тууралуу толук маалымат жок. Мисалы, аялыңызга компаниядан айлык берип, ошол айлыкка ипотекага кайрылсаңыз болот. Ипотекаңыз бүткөндөн кийин, сиз айлыкты аласыз. Бирок мен банк болсом, мен муну өзүм ойломокмун жана ага жыгылбайм жана бир жыл же андан ашык убакытта минималдуу эмгек акыларды талап кылмакмын 😉 Бирок менин угушума караганда, компаниялардын айланасындагы эрежелер жана көзөмөл дагы начарлап жатат. Эгер сизде активдүү компания болсо, аны менен бир нерсе кылгыңыз келет.
улутка 100 адам жана ар дайым жылдын аягында. Адегенде Иммиграциялык эмес виза менен өлкөдө 3 жыл катары менен мыйзамдуу жашаш керек жана дагы эле бир катар талаптар бар. Андан кийин туруктуу жашоого уруксат ала аласыз. Бул туруктуу уруксат боюнча 3 жылдан кийин, сиз тай улутуна да кайрыла аласыз, ал үчүн тил сынагы, жакшы жүрүм-турум жана бир катар талаптар сыяктуу ар кандай талаптар колдонулат.
Мен андан ары карай элекмин... бул тууралуу маалымат өтө эле чектелүү, сыягы, Таиландда өлгүчө мигрант катары жашоону пландаган адамдар аз болсо да, туруктуу жашоого уруксат алуу жолу менен жүрүп, жылдан жылга тандап алышат. виза иштетүү. Балким, сабатсыздык айкалышы, оор талаптар жана жашоого уруксат жөнүндө чектелген маалымат? Бул ипотекага кандай таасир этээрин билбейм, бирок муну тай өнөктөштүн атына койсоңуз, балким жеңилирээк болмок...
20 жылдан ашык туруктуу жашоого уруксатым бар. Ал кезде алда канча жөнөкөй жана кыйла арзан болчу. Бирок тема Таиландда ипотека болуп саналат. Туруктуу кирешеси бар тай көп көйгөйсүз ипотека ала алат. Максималдуу сумма кирешесинен көз каранды. Жаңы үй долбоорлору көбүнчө абдан пайдалуу, анткени алар долбоордун мүмкүн болушунча тезирээк сатылганын көргүсү келет.
Иммиграциялык эмес визанын негизинде чет өлкөлүк жаран ипотека АЛБАЙТ. Жогоруда айтылгандай, банк үчүн тобокелдик өтө чоң.
Туура түшүнбө
Нидерландыда үй сатыңыз жана Таиландда накталай акча менен үй алыңыз. Таиландда үйлөрдү үнөмдөө үчүн анчалык деле кымбат эмес. Мыкты мөөнөттүү депозиттер менен ипотекалык чендердин ортосундагы айырма бул жерде абдан чоң, сиз акчаны ыргытып жатасыз.
Толугу менен макулмун. Үй жана/же жер алууга накталай акчаңыз жок болсо, НЛде калганыңыз жакшы. Сиз ошондой эле каржылык жактан толук кандуу эмес экениңизди көрсөтүп жатасыз (тайлыктар үчүн). Ошол эле сиздин тай өнөктөшүңүзгө да тиешелүү. Анан бир нерсени ижарага алып, мен буга чейин жазганмын.
Пайыздык чендер жинди болуп саналат, кээде 20% га чейин.
Франки Ф
Менин маалыматым боюнча, банктын тобокелдиги нөлгө барабар, анткени банктар Нидерландияга окшош ипотекалык кредиттерди беришпейт. Чет өлкөлүк адам (эгер америкалык болбосо) банктан алган акчасына ЭЧ КАЧАН жери менен кошо үй сатып ала албайт. Таиланддык компания (акциялардын максимум 49% чет элдик колдордо) сыяктуу эле муну жасай алат. Сатып алынган мүлк жана аны менен байланышкан жер кредиттин акыркы баты төлөнгөнгө чейин банктын менчиги болуп кала берет (Нидерландиядагы кырдаалдан айырмаланып). Толук сумманы төлөгөндүгү тууралуу банктын далили менен сиз тиешелүү турак жай конторасына барасыз жана ОШОНДОН ГАНА үйгө тай аты коюлат. Эгерде резидент (ээси ЭМЕС) финансылык милдеттенмелерин аткара албаса, банк сизди дароо үйдөн чыгып кетүүгө чакырат. Соттун кереги жок, анткени үй банкка таандык. Калган карызды сиз ал үйдө жашабай турган болсоңуз да төлөшүңүз керек.
Ар бир чоң банк филиалынан банктын кайсы үйлөрүн, тактап айтканда, карыз алуучу өз милдеттенмелерин аткара албай калган үйлөрдү көрө аласыз. Алар автоматтык түрдө ээсине, банкка түшөт. Бул жерде брокерлер дээрлик жок.
Бирок, иш жүзүндө көптөгөн варианттар бар, алар карыз алуучунун банк менен (директор) тармагынын күчтүүлүгүнө жана башка кызыкчылыктарына жараша….
Урматтуу Ян, сиздин баштапкы чекитиңиз таптакыр туура эмес. Жаңы, таза компания 30.000 12.000 бат турат. Жылына 10 мончо чыгымы. Анда баары өз колуңузда. Анда үйү бар же үйү жок жерди сатып алсаңыз болот.Досуңуздун атына эч нерсе кылбаңыз, анткени бир нерсе өзгөрүп кетсе (мүмкүн, туурабы?) анда сиз күнөөлүү болосуз. Таиландда карыз алуу абдан кымбат жана кыйын. Акчаны жоготуу абдан оңой. Мен Таиландда XNUMX жылдан ашык жашайм жана эч кандай көйгөйсүз бир нече компанияларым бар. Ийгилик! GJ
Урматтуу Герт-Жан,
Мен айтылган суммаларга караганда көбүрөөк маалымат алгым келет. мисалы, чет элдиктерге таандык компанияңыз, мен сиз бир нече тай кызматкерлерин жумушка алышыңыз керек деп ойлогом
Сураныч, бул жердеги ишкерлерге сураныч, сураныч, суралган маалымат ушунчалык жөнөкөй болсо, бул жерде компания түзгүңүз келеби, Ps эгер сизде кызматкерлер жок болсо, иштөөгө уруксат жөнүндө эмне айтууга болот?
гр Петер де Янг
Таиланддык юрист Питер тайдын акционерлерине кам көрөт. Алар дароо эле алардын акциялар пакетин көзөмөлдөп турасыңар деген арызга кол коюшат. Сизде 49% плюс башка акционерлердин кудуретсиздигинен* бар. Демек, сиз 100% өзүңүздүн компанияңыздын жетекчисисиз. Мен Паттайяда юрист Werachon Threppasitroad менен иштейм. Мен аны сунуш кыла алам. Сага ийгилик каалайм. Geert Jan.
Модератор: Сиздин комментарийиңиз адепсиз жана адамга багытталган.
Петр I бир нерсени унутуп калдым, кечиресиз. Эгер сиз компания менен иштебесеңиз, анда сизге кызматкерлердин жана иштөөгө уруксаттын кереги жок. Жөн эле салык же ушуга окшогон нерселерди төлөбөңүз. Мага же адвокатка ишенбеңиз, бирок кадыр-барктуу юристке кайрылыңыз. Герт Ян.
Мен 10 жылдан ашык убакыттан бери Бангкокто көп улуттуу компанияда жашап, иштеп келем. 2011-жылы мен компаниянын юристи аркылуу туруктуу жашоого уруксат сурадым, анткени бул жыл сайын визаны узартуу жана тажатма 3 айлык отчеттуулук милдети, эгерде сиз өлкөдөн үзгүлтүксүз чыкпасаңыз, бир топ жеңилдейт. Мен төмөндө алган кеңешти (2011) көчүрүп алдым. Жыйынтык: унут. 2011-жылдан бери эрежелер өзгөрдүбү, билбейм. Андай болсо, андан да кыйын болуп калат.
1. Биринчиден, 500-жылдан бери 2006гө жакын арыздарды PRга бекитүү дагы эле Ички иштер министринин кол коюусун күтүп жатат è адатта процесс бир же эки жылдын ичинде жасалышы керек, бирок кырдаал Таиланд өкмөтүнөн көз каранды. Анын үстүнө пиар квотасы былтыр ачылган эмес, бирок быйылкы жылы ачылат деп ойлойбуз.
2. Арыз үчүн төлөм 7,600 THB. Арыз жактырылгандан кийин, жашаган жеринен күбөлүк деп аталган PR өткөрүү үчүн расмий төлөм иштеп жаткан учурда 191,500 THB түзөт.
3. PR процессинин жүрүшүндө сиз PR жактырылганга чейин иштөөгө уруксатты кармашыңыз керек.
4. Эгерде сиз пиарды ушул квота жылы колдонууну чечсеңиз, дагы 2 – 3 жыл иштегенде, бул мүмкүн болушу мүмкүн. Сиз өзүңүз гана тапшырышыңыз керек жана пиар жактырганга чейин күтө туруңуз, андан кийин аялыңыз кийин кайрыла алат.
5. PR өтүнмөсү үчүн маанилүү маселе - сиз тай экзаменинен өтүшүңүз керек è тай тилинде өзүңүз жөнүндө презентациялоо, тай тилинде эмне үчүн PR өткөрүү керек, тай тилинде эмне үчүн кызыктуу ж.б.
6. Пенсияга чыккан учурда, эгер сиз жана жубайыңыздан пиар жүргүзүү талап кылынбаса жана мүмкүн болушунча Таиландда жашоону кааласаңыз. Сиз жана жубайыңыз пенсияга чыккан учурда визаны узартуу үчүн кайрыла аласыз. Бул визаны бекитүү бир жылга чейин жана жыл сайын узартылат.
Салам Бас,
деталдуу маалыматыңыз үчүн рахмат. Мен өзүм пенсиядамын, бирок мен дагы эле Туруктуу визага кайрылуу кандай болорун билгим келди. Теңдешсиздиктин жыйынтыгын эске алуу менен, мен сиздин корутундуңузду толугу менен колдойм, бирок пенсиялык визаны колдонууну улантам.
Урматтоо менен,
уурдоо
PR жол-жобосу, чынында эле, акыркы жылдары бир топ кыйын болуп калды. 2012-жылдын аягында 2006-жылдан бери колдонулбай келген көптөгөн PR-лар күтүлбөгөн жерден ыйгарылды.
Артыкчылыктары: мындан ары визаны узартуу болбойт, 3 айлык отчеттуулук милдети жана жумушка уруксат берүүнүн жөнөкөй процедурасы.
Кемчилиги: тилекке каршы дагы эле кайра кирүү
Салам Питер,
Мага мындан ары иштөөгө уруксат керек эмес, бирок артыкчылыктары ачык. Бул туруктуу жашоого байланыштуу чыгымдарды эске алганда, мен азыркыдан жүз жылдан ашык жашашым керек жана бул тууралуу сөз болушу мүмкүн эмес. Андан кийин 3 күн бою Иммиграцияга 90 ай сайын. Кайра кирүү үчүн мен да ошол жакка барып, анан дароо пенсияга чыгуу визасын түзүшүм керек. Мен ар дайым бир нече жолу кайталайм, ошондуктан жылына 1 гана жолу.
Маалымат үчүн рахмат.
Урматтоо менен,
уурдоо
Урматтуу Ян,
Ижарага алынган жерге үй куруу/сатып алуу, албетте, эгерде ижара мөөнөтү жетиштүү болгон учурда гана кызыктуу (мисалы, > 30 жыл). Жана сиз ижара келишиминин автоматтык түрдө узартылышын камсыз кылышыңыз керек.
Сиз бул максат үчүн атайын түзүлгөн компания аркылуу нерселерди уюштуруу мүмкүнчүлүгүнө этият болушуңуз керек. Биринчиден, сиз кайсы акционерди тандап жатканыңызды билишиңиз керек, экинчиден, Таиланддын өкмөтү компаниядан салык алуу жөнүндө кандайдыр бир учурда чечим кабыл алышы мүмкүн эмес. Анын үстүнө, банк мындай компанияга ипотекалык насыя берүүгө оңой эмес. Анткени, компаниянын кирешеси жок, эгерде компаниянын кирешеси болсо, салык милдеттенмеси тез арада аткарылат.
Сиздин "өнөктөшүңүз" аркылуу бүт бизнести жүргүзүү мүмкүнчүлүгүнө байланыштуу, албетте, зарыл этияттык да талап кылынат. Эски банкир катары мен Таиланддагы банктар тай адамга фаранг ипотекасынын депозитин/кепилдигин берүүгө ынтызар эмес деп ойлойм. Бул да түшүнүктүү: эгер бул фаранг критикалык учурда Таиландда жашабай калса эмне болот (= ипотека төлөнбөй калганда)? Чет өлкөдөгү гарантка (бул учурда Нидерландия) кайрылуу өтө кыйын, эгер мүмкүн эмес. Банк аны карап көргүсү келиши мүмкүн, бирок гарант өзүнүн гарантын колдоо үчүн ипотекалык банк менен жетиштүү ресурстарды (оку: акча) сактаса гана. Ал эми мындай учурда үйдү накталай төлөп берүү акылдуулукка жатат окшойт. Анткени кармала турган сумма боюнча пайыздык төлөм өнөктөшүңүз төлөй турган ипотекалык пайыздан кеминде 2% төмөн (окуңуз: өзүңүз).
Акыры. Эгерде сиз Таиландда жашоону ойлонуп жатсаңыз жана менин түшүнгөндөй - үй сатып алууга каражатыңыз жетишсиз болсо, мен биринчи кезекте бир нерсени ижарага алуудан баштамакмын. Ошондо сиз алда канча ийкемдүү болосуз жана дароо эле ар кандай татаал курулуштарга киришүүнүн кажети жок. Адегенде бул жерде дарактын ичинен мышык карап, анан керек болсо кийинчерээк инвестициялоону чечет.
Таиланддын тургуну катары, бизнестен киреше алып, Тайландда ипотека же насыя ала аласызбы жана кандай шарттар бар?
Эгер мен туура түшүнсөм, бул тай таежеге бекер жүрүү үчүн акча же банк кредити менен камсыз кылуубу? Көпчүлүгү феромондордун толкунунда туңгуюкка түшүп кеткен. Үйдү/жерди тайдын атына каттатууда этият болуңуз. 49/51% компаниянын түйшүгү менен күрөшүү жакшыраак, ал капыстан капыстан таң калгандан көрө, ал толугу менен чечинбей, 🙂