Thailandblog.nl сайтына кош келиңиз
Айына 275.000 жолу баруу менен, Thailandblog Нидерланды жана Бельгиядагы эң чоң Таиланд коомчулугу болуп саналат.
Биздин акысыз электрондук катка катталып, кабардар болуңуз!
тасма
Тил жөндөөсү
Тай батына баа бериңиз
демөөрчү
Акыркы комментарийлер
- Руслан: Бул Таиландда эмне издеп жатканыңыздан көз каранды, бирок чынын айтсам, менин оюмча, сизде көп тандоо жок. Чоң шаарлар талкаланууда
- RonnyLatYa: Муну да карап көрүңүз. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Ошондой эле бир аз ылдый жылдырып, алар да сизге түшүндүрмө беришет
- Питер (редактору): Мен да тай тамактарын жакшы көрөм жана ооба, баасы абдан жагымдуу. Бирок бул тай-лык дыйкандардын ишенги-сиз экендигн факты
- Jack: Ноябрдан февралга чейинки мезгилде барганыңыз жакшы. Астмасы бар адам бул жерге марттан майга чейин таптакыр келбеши керек
- GeertP: Урматтуу Рональд, мен сиздин окуяңызга толугу менен кошулам, мен да күн сайын, атүгүл 45 жылдан кийин Тайланддын ашканасынан ырахат алам
- Эрик Куйперс: Вилма, жаман аба Таиланддын бардыгында эмес. Таиланд Нидерландыдан 12 эсе көп! Бул чоң шаарлар (трафик) жана кээ бирлери
- Pjotter: kopi luwak Нидерландияда үзгүлтүксүз сатып алып ичишет. Көбүнчө Рождествого чейин бир аз убакыт гана жеткиликтүү. Сиз эң сонун кофе даамын аласыз
- Джек С: Оо жаным... Мен дагы күндү кофе менен баштаганымды эске албаганда, мен үчүн баары башкача... менин кофем жөн гана
- Ханс: Даамдары ар кандай, бирок бул жөн гана кооз көрүнөт.
- Ленаертс: Урматтуу, мен кечээ пенсияга чыгууга виза алуу үчүн иммиграцияга бардым, абдан боорукер адамдар жана алар тез жардам беришти
- Аад: Мен кофени Lotusдан сатып алам, ал кофеден бир чай кашык жылуу сууга кошуп, ырахат алам
- Бербод: Кереметтүү окуя жандуу жана көп жагынан таанылат. Акыркы жылдары түштүктөгү Боловен платосунан кофе ичип келем
- Жос Вербрюге: Урматтуу KeesP, Чианг Майдагы виза кеңсесинин чоо-жайын көрсөтсө болобу? Алдын ала рахмат
- Руслан: Удон-Тани шаарынан Хон Каен шаарына чейин 113 км. Бул үчүн сизге HSL же учактын кереги жок. Сиз муну бирөө менен кыла аласыз
- Chris: Бул узак мөөнөттүү ойлонуу маселеси: - Бензиндин баасы, албетте, жакынкы 20 жылга чейин өсө берет.
демөөрчү
Кайрадан Бангкок
меню
Бангкок аэропортуна келүү
Файлдар
предметтер
- маалымат
- иш
- Жарнамалык
- күн тартиби
- Салык суроо
- Бельгия суроо
- Кызыктуу жерлер
- Кызык
- Буддизм
- Китептин сын-пикирлери
- колонна
- Коронакриз
- маданият
- Күндөлүк
- сүйлөшүү
- жумасы
- папкасы
- Сууга түшүү
- экономика
- Жашоодо бир күн....
- Аралдар
- Тамак-аш жана суусундук
- Иш-чаралар жана фестивалдар
- Шар фестивалы
- Bo Sang Umbrella фестивалы
- Буффало жарыштары
- Чианг Май гүлдөр фестивалы
- Кытай жаңы жылы
- Толук ай партия
- Christmas
- Лотос фестивалы – Руб Буа
- Лой Krathong
- Нага Fireball фестивалы
- Жаңы жыл майрамы
- Пелиштиликтер Ta Бандар
- Пхукет Vegetarian Festival
- Ракета фестивалы – Бун Бэнг Фаи
- Сонгкран - Тайланддын жаңы жылы
- Фейерверк фестивалы Паттайя
- Экспаттар жана пенсионерлер
- AOW
- Унаа камсыздандыруу
- Банк иши
- Нидерландыда салык
- Таиланд салыгы
- Бельгиянын элчилиги
- Бельгиянын салык органдары
- Жашоонун далили
- DigiD
- Эмиграция
- Үйдү ижарага алуу
- Үй сатып алуу
- Эстеликте
- Киреше жөнүндө отчет
- Королдук күнү
- Жашоо наркы
- Голландиянын элчилиги
- Голландиянын өкмөтү
- Голландия ассоциациясы
- Nieuws
- Өтүп баратат
- Паспорт
- Пенсия
- Айдоочунун күбөлүгүн
- Бөлүштүрүүлөр
- Шайлоолор
- Жалпысынан камсыздандыруу
- виза
- Иштөө
- оорукана
- Ден соолук камсыздандыруу
- флора жана фауна
- Аптанын сүрөтү
- Gadgets
- Акча жана каржы
- тарых
- ден соолук
- Кайрымдуулук
- отели
- Үйлөрдү карап
- Исаан
- Хан Петр
- Кох Мук
- Король Пхумибол
- Таиландда жашайт
- Окурманга тапшыруу
- Окурман чалуу
- Окурман кеңештери
- Окурман суроо
- Коом
- базар
- Медициналык туризм
- Ортоңку
- Түнкү жашоо
- Голландиядан жана Бельгиядан кабарлар
- Таиланддан кабар
- Ишкерлер жана компаниялар
- Билим берүү
- изилдөө
- Таиландды ачыңыз
- сын-пикир
- Кереметтүү
- Чалуулар
- Сел 2011
- Сел 2012
- Сел 2013
- Сел 2014
- Кыштоо
- саясат
- добуш
- Саякат окуялары
- саякаттоо үчүн
- Мамилелер
- соода
- коомдук медиа
- Spa & Wellness
- спорт
- Шаарлар
- Жуманын билдирүүсү
- Пляждар
- тил
- Сатуу үчүн
- TEV процедурасы
- Жалпысынан Таиланд
- Таиланд балдар менен
- тай кеңештери
- Тай массажы
- Туризм
- Сыртка чыгуу
- Валюта – тай бат
- Редакциядан
- Менчик
- Жол кыймылы жана транспорт
- Виза кыска мөөнөт
- Узак жашоо визасы
- Виза суроо
- Учак билеттери
- Аптанын суроосу
- Аба ырайы жана климат
демөөрчү
Жоопкерчиликтен баш тартуу котормолору
Thailandblog бир нече тилде машина котормолорун колдонот. Которулган маалыматты колдонуу өз тобокелдигиңизде. Биз котормодогу каталар үчүн жооптуу эмеспиз.
Толугу менен бул жерден окуңуз баш тартуу.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Бардык укуктар корголгон. Башкасы белгиленбесе, бул сайттан тапкан маалыматка болгон бардык укуктар (текст, сүрөт, үн, видео ж.б.) Thailandblog.nl жана анын авторлорунда (блогерлерде).
Толук же жарым-жартылай ээлеп алуу, башка сайттарга жайгаштыруу, ар кандай башка жол менен кайра чыгаруу жана/же бул маалыматты коммерциялык максатта колдонууга, эгерде Thailandblog тарабынан ачык жазуу жүзүндөгү уруксат берилбесе, жол берилбейт.
Бул веб-сайттагы баракчаларга шилтеме берүүгө жана шилтеме кылууга уруксат берилет.
Home » Окурман суроо » Окурмандын суроосу: Таиландда өз атыма же эки атка тең үй сатып алсам болобу?
Урматтуу окурмандар,
Таиландда жашоо пландары боюнча суроолорум бар.
Азыр тай сүйлөшкөн кызым бар, бирок мен курорттон 2 миллион Батага үй алсам, үйдү менин атыма же экөөнө тең алгым келет. Жана сиз окугандай эмес, бул анын атына гана келет.
Кандай кылышым керек, кимдир бирөөнүн кеңеши барбы?
Урматтоо менен,
Geertjan
Бул суроо бул блогдо бир нече жолу талкууланган. Жооп абдан кыска жана таттуу: ЖОК.
Бул блогдо ар кандай мыйзамдуу курулуштар (ижарага берүү, керээз аркылуу кыска туташуулар, тай өнөктөшүңүз жана анын үй-бүлөсү менен түзүлгөн келишимдер) мыйзамдуу ээлик кылгандай эле натыйжа берет деп ырастаган адамдар бар. Мен ишенем, эгерде бир нерсе кийинчерээк чыкса, инвестицияланган акчасынын бир бөлүгүн кайтарууну каалаган чет элдик соттун укугун АЛБАЙТ. Анткени: бул өлкөдө эч кандай компания, эч кандай жер жана кыймылсыз мүлк чет элдиктерге (америкалыктарды кошпогондо) таандык болушу мүмкүн эмес деген негизги эреже. Бул эрежеден качуу үчүн ар кандай курулуштар сот тарабынан мыйзамдан четтөө катары каралат.
Мыйзамда эгер тайлык аял үй акысын өзү төлөй аларын далилдей албаса (демек, чет элдиктен каржылык колдоо алган) мүлкү конфискацияланышы мүмкүн деп айтылат.
2 миллион коротуудан мурун сүйлөшкөн кызың жөнүндө абдан ишенимдүү болушуң керек. Сиздин атыңыздагы үй татаал. "Жолдор" бар, бирок боштуктар дайыма жабылып жатат. Анын үстүнө, мамиле бүткөндөн кийин өкмөт бардык кыймылсыз мүлктү конфискациялай алат, анткени сатып алуу үчүн акча ал тарабынан бериле элек.
Бул жерде абдан жакшы юридикалык фирмалар бар, анын ичинде Siam Legal дагы сизге жардам бере алат.
Бирок дагы.. секиргенден мурун ойлон.
Ийгилик коштосун!
Мен юрист/нотариус аркылуу өнөктөшүнө ипотека (кагаз жүзүндө) берген голландиялыкты билем. Анын айтымында, ал ажырашкан учурда үстөк жана ипотека боюнча карызын талап кыла алат. Иш жүзүндө бул ажырашкан учурда үйдү сатууга туура келет дегенди түшүндүрөт.
Бул чындап эле отун кыйабы, билбейм.
Андан тышкары, сиз үй, материалдар ж.
Бири-бирибизге болгон ишеним жакшы, бирок мен буга чейин көптөгөн фарангтарды чечинип, өз мекенине кайтканын көрдүм.
Сиздин атыңыздагы үй көйгөй эмес, бирок Таиландда сиздин атыңыздагы жер болушу мүмкүн эмес. Бүгүнкү күндө "компания" аркылуу өтүүгө мүмкүн эмес жол. Сиз сүйлөшкөн кызыңыздын жерин 30 жылга ижарага алсаңыз болот. Жакшыраак "узуфрукт", өмүрүңүздү ижарага алуу жана мүмкүн биргелешип кол койгон балдар же башка адамдар. Бирок мунун баары тобокелдик бойдон калууда. Мен бул блогдо көп жолу жаздым: ижарага алуу жакшыраак.
Урматтуу Гертжан.
Бул жерде мен эч качан түшүнбөйм, алар дайыма акчасын жоготуп алуудан коркушат.
Анткени алар аялы\ сүйлөшкөн кызы тууралуу так эмес.
Эми бул мамиле менен кантип жакын чыныгы мамиле түзө аласыз?
Менде баары аялымдын атында бар, бул ишеним деп аталат, ал тургай Голландияда да ажырашып кеткенден кийин таяктын аягы кыска болгондор көп.
Албетте, канча убакыт мамиледе экениңизди билбейм, бирок менде 15 жыл бар.
Жана ага толук ишен.
Veel ийгилик.
Гарри
Урматтуу Гарри, сиз 15 жылдан бери чогуу жүрдүңүз, аны сүйлөшүү оңой, анан кимдир-бирөөгө сөөмөйүңүздү көрсөтүңүз. Маанилүү айырма, 15 жыл бирге болуу же жөн эле тай сүйлөшкөн кызы бар. Баарын жоготкон кайрымдуулар жетиштүү, андыктан бир аз этияттык толугу менен ордунда көрүнөт! Анын ишенич менен эч кандай байланышы жок. Крис буга чейин айткандай, түрткөндө сиз нымдап каласыз, 2 миллион бхт кетти.
Модератор: Окурмандын суроосуна гана жооп бериңиз.
Мен төмөнкү орнотууну колдоном.
Жерди узартуу мүмкүнчүлүгү менен отуз жылга номиналдык суммага ижарага алынган.
Үй менин атымда, бирок жерден башка эч кандай экономикалык мааниси жок.
Мен өлгөндө үй мураскорлорума өтөт.
Мен бул курулушка канааттандым.
Отуз жылга ижарага берүү мүмкүн, бирок отуз жылдан кийин узартуу Таиланддын мыйзамы боюнча мыйзамдуу түрдө ишке ашырылышы мүмкүн эмес.Ошентип, 30+30+30 бул чындыгында миф.
мыкты tjamuk.
Нике дайыма эле убакыт сынагына туруштук бере бербейт. Бул ишеним менен эч кандай байланышы жок (мамилелердин башында). Нидерландияда мен 19 жыл турмушка чыктым (үй-бүлөлүк шартта). Ажырашканда баарын тыкан 50-50гө бөлдүк (үйлөнгөндө макулдашылганбыз). Бул жерден тай аялымдын атына үй алып, 19 жылдан кийин ажырашып кетсем эч нерсем жок. Жөн гана мыйзам ченемдүү маселе.
Баары жакшы болуп жаткан убакта эч ким менен эреже түзбөйсүң. Сиз аларды туура эмес болуп калганда жасайсыз. Анан бул эрежелер так болушу керек.
Баарыңарга салам,
Мен бул блоктон көп голландиялыктар үй салгысы келет деп окуйм.
же сатып алып анан үйдү өзүнүн атына койсо болобу деп сурайт.
Бирок мырза, сиз эң биринчи үй кургуңуз келеби деп сурайсыз.
же Сатып ал, бул сенин сүйлөшкөн кызыңдан көз каранды, ал мунун кандай иштээрин жакшы билет
үй куруу же сатып алуу. Анан мен Ижарага алуу да мүмкүн, бирок бир окудум
Тай аял бул үчүн жыгылбайт. Нидерландыда үйлөнгөндө үйдү ижарага аласың,
балким кийинчерээк сатып аласың, бирок эмне үчүн дароо үй куруп,
же сатып алабы? Мен көптөгөн тай кыздарын/аялдарды билем, алар чет элдиктер менен болгонду жакшы көрүшөт
чогуу жашагысы келет, ошондой эле ижарага алынган үйдө. Ооба, бул тай маданиятынан улам болсо керек,
бизде голландиялыктардын маданияты жокпу?
MVG ..... Roland.
Мен баарын аялымдын атына койгом (10 жыл мурун)
Эгер баары туура эмес болуп кетсе, мен жоготууга даярмын.
Бирок туура эмес болуп кетсе, бул ал үчүн жана бул жакшы.
ажырашкандан кийин бөлүнүү жөнүндө ызы-чуу жок. Менин акчам меники, үй аныкы.
Экөө үчүн ачык-айкындык мен айтаар элем жана ишенимдин негизинде жасалган.
Урматтуу Кис
Сиз менен толук кошулам. Мындан 18 жыл мурун үй алганбыз.
баары Пондун атынан, эч кандай көйгөй жок. Эгер баары туура эмес болуп кетсе, анда бул анын мойнунда.
Мен муну башка жол менен каалабайт элем. А бизде акча бөлүштүрүү маселеси да жок
Бизде акча жок. Ар бир кемчиликтин өз артыкчылыгы болот деп ойлойм
Мамилелердин башында бир аз этият экениңизди түшүнөм.
Жарым-жартылай айлампаларды жасап жаткан бардык окуялардын айынан.
Мен ар дайым аны менен бир аз кыйынчылык болсо да. Мен муну сиздин өнөктөшүңүзгө ишенбөөчүлүк катары көрөм. Баары акчанын айланасында. Асман менен жерди жылдыргыла
Ошол үйдү Кудайдын атынан сенин атыңа алуу үчүн. нерселер туура эмес болсо
Алардын бир тыйыны калбасын деп.
Мен муну чындап баштоо үчүн жакшы жер деп ойлобойм. Эгерде сиз корко турган нерсе болсо.
Андан кийин биринчи бир нече жыл бир нерсени ижарага. Менин оюмча, бул жөнүндө өнөктөшүңүз менен акылга сыярлык сүйлөшсөңүз болот. Бирок мен киммин
Урматтоо менен, Кис
Туура Kees1, Бул жерде баары акчанын айланасында. Көбүнчө ошондой. Баарын жана баарын жоготкон жана азыр Паттайяда, Чиангмайда, Бангкокто жана башка жерлерде зомби сыяктуу тентип жүргөн фаранг тууралуу окуялар көп.
Акчанын артынан түшпөгөн аялды табуу үчүн беш жылдан ашык убакыт кетти. Мен азыр На менен абдан бактылуумун.
Анын өзүнүн үйү болгон, биз аны чочкокана деп атайбыз, мисалы, конок бөлмөсүндө чычкан уясы бар эски мотоцикл бар экен.
Биз бардыгын оңдоп, 2500 метр жер менен кыялданган үйгө айландык. Ооба, аны менен мен баарын анын атына коюуга батындым. Бул жерде каралып чыккан бардык башка mieps менен таптакыр эмес. Башында канчалык таттуу болушса да.
Модератор: Окурмандын суроосуна жооп берсеңиз.
Мыйзамда эгер таиланддык аял үй акысын өзү төлөй аларын далилдей албаса (демек, чет элдиктен каржылык колдоо алган) мүлкү конфискацияланышы мүмкүн деп айтылат жана бул Бангкокто болуп жатат.
Бул чындык, мен Таиландда көптөн бери жашайм, тай эместерге үй жана жер сатып алуу мүмкүн эмес.
Чындыгында, эгер тайлык аял фаранг каржылаган акчага үй сатып алса, фаранг аны каржылаган банк менен төлөм үчүн акча андан келбей тургандыгы тууралуу арызга кол коюшу керек.
Бирок алар сени текшербесе, бул тамаша.
Таиланд күн сайын өзгөрүп турат, депозиттик карталар ылдамдыкты текшерүү үчүн жөнөтүлүп жатат, андан кийин сиз почта аркылуу төлөшүңүз керек болгон айыптар. Мындан тышкары, Нидерландыдан пайдаңыз болсо, мисалы AOW же uvw, Голландиянын салык органдары салык салышы мүмкүн. үй-бүлө болсо да, мүлкү болсо да.. Анткени Голландиянын мыйзамдарына ылайык, эркек менен аял бир. Министр Камп бул тууралуу буга чейин жарыялаган жана салык органдары чет өлкөлөрдөгү голландиялыктарга анын же аялынын үйү бар-жогун сураган каттарды жөнөтүп жатышат.
Ал тургай, Таиланд мамлекети тарабынан белгиленген сыйлык бар, ким тайлар үйдү фарангтан акчага сатып алганын далилдей алса, ал 20% баасын алат, анан мамлекет аны конфискациялайт.
Ошентип, кумар оюндары жана курулуштар жөнүндө башка бардык окуялар бойдон калууда, мен fabeltjeskrantга кайрылам.
Салам Kees.
Сиз менен толугу менен кошулам, эгерде баары туура эмес болуп кетсе, мурунку жана бала сууктан чыкпайт.
Бирок мен түшүнгөн жокмун, блогдо ар дайым адамдар дароо эле тай аялдарынын жаман экени жөнүндө сөз кыла башташат {аларды түз айтпагыла, бирок муну билдиргиле}
Бирок мамилени баштаганда баары туура эмес болуп кетиши мүмкүн деген ой менен баштабайсың.
Сиз дагы мурунку аялдар менен болгон мамилеңизди ушул идея менен баштайсызбы?
урмат менен .Гарри
Гарри, Нидерландияда никеге чейинки келишимдерди ашыкча кыла турган мыйзамга өзгөртүү киргизүү пландаштырылууда. Ар бир өнөктөш үй-бүлө курууга кошкон салымын сактап калат (сиз муну жыл сайын көзөмөлдөп турсаңыз). Нидерландияда да ар бир үчүнчү нике бузулат жана сиз каржылык кырсыкка кабылгыңыз келбейт.
Ошентип, Таиландда да бири-бириңерди канчалык сүйсөңөр дагы, коопсуз тарапта болушуңар керек. Айрыкча маданияты таптакыр башка өлкөдө байланыш түзүүгө келгенде.
Мен Нидерландияда эки жолу нике келишими боюнча турмушка чыктым. Экинчи жолу мени каржылык кырсыктан сактап калды. Анткени, эки нике бүтпөй турган болсо, бири ташка тийип калат.
Окурмандын суроосуна жооп берип коюнуздарчы сураныч.Суроочу моралдык кенеш сурап жаткан жок!
Окурмандын суроосуна жооп бербеген комментарийлер жазылбайт.
Бул сэндвич маймылынын окуясы кайра пайда болгон сайын. Америкалыктарга да Таиландда жерге ээлик кылууга уруксат берилбейт. Аны кылдаттык менен текшериңиз. Таиландда сегиз жылдан кийин форфейтинг жөнүндө өкүм чыгара албайм. Мен муну регламенттен көргөн эмесмин.
Мен аны башкача уюштурмакмын.
Сумманы банктан карызга алып, пайыздарды гана төлөңүз.
Анан ал акчаны 2 жылга камап коёсуң, ошондо нөлгө барасың
Эгер капысынан маселе жаралса, акчаңыз дагы деле бар😉
Мен 1993-жылдан бери Таиландга бизнес үчүн келем. thaivisa.com, анын ичинде блогдордо көп окугула (англис тилинде). Жок, чет өлкөлүк эч качан Таиландда жерге ээлик кыла албайт.
Эки жылдан ашык убакыттан бери Таиландга таандык делген акцияларга байланыштуу соттук териштирүү. Акыры ошол тайлыктар билип калып, ошол компаниянын мүлкүнөн үлүш алууну каалашкан, анткени.. тайлыктар чет элдиктерге гана үлүшкө ээ болууга мыйзам тарабынан тыюу салынган. Натыйжа: акциянын наркынын 51% + ошол жылдардагы дивиденд төлөнүшү мүмкүн. Ошентип, ошондой эле Co аркылуу курулуш. Ltd. брокерлердин жана юристтердин бардык окуяларына карабастан суу өткөрбөйт.
Таиланддык сүйлөшкөн кыздын / аялынын атынан баары жакшы, мамилеси уланса эле. Мамиле бүттү = акча жоголду. 30 жылдык ижара, жана .. уруш = TH жылы тозок.
Голландиялык аял менен болгон мамиледе мен менин укугум - мүлктүк же нике келишимине болгон укугум ар дайым бар экенин билем.
THде бактылуу боло аласың, эгер кийимиңди өзүң менен ала кетсең, Паттайяда жашаган Белгиялык Карел Ноеден сура. Бельгияда расмий түрдө үйлөнгөн, 7 жана 1 баланын баласы жана Чианг-Майдан кайтып келгенде, анын аялы ошол күнү Паттайяда үйлөнгөн. Баары кетти: эки үй (анын ичинде менин үй буюмдарым, анын ичинде жубайымдын кийимдери, өлчөөлөрүм өтө чоң экен, ошондуктан тосмо үчүн желим баштыкта), ресторан, унааларды ижарага берүүчү компания, паркет импорту.
Башка жагынан алганда: менин тай бизнес мамилем менен бирге мен ал 2006-жылдан бери колдонуп жаткан кондоминиумга ээмин. Ал жакында кеңешип лотту сатып, мага 50% кайтарып берди, анын ичинде азыркы баасы жогору. Кагазда кат жок.
салам Geertjan
Мен 7 жыл мурун жер сатып алгам, мен муну бир компания менен жасагам.
Туура, 51% тайлыктарда болуш керек, бирок мен директормун, 49% ээсимин.
Ал эми тайлар кагаздарга кол коюшат, бирок ошол эле учурда акцияларды сатууга да кол коюшат.
Ошондуктан алар менен көйгөйлөр жаралса, акцияларды ызы-чуу кылбаган башка тайларга сатам.
Бул жерде 20 жылдан бери жашаган досумдун жардамы менен.
Анын ишенимдүү юристи жана баарын уюштурган жакшы кеңсеси бар болчу.
Эгерде менде кандайдыр бир кеңеш же көйгөйлөр болсо, мага абдан жакшы жардам берет
Ал эми декларацияга жана жарнамага кеткен чыгымдарды жана салыкты гана төлөйм
Мен азыр курулушту бүтүрдүм, мен баарын бирмандыктардын чакан тобу менен өзүм жасайм (кечиресиз, мен тай кызматкерлери бирмалыктарга тең келе алышпайт)
Ал эми тай сүйлөшкөн кызым менен мамилем жок
Мен жыл сайын туура салык декларациясын тапшырам, менде эч кандай көйгөй жок
Демек, бул сизге бир аз кымбатыраак болушу мүмкүн, бирок сүйлөшкөн кызыңыз үйүңүздү уурдабайт деп ишенесиз
Мен билем, бул жерде болбогон нерселерди саткандар бар, эгерде сенин сүйлөшкөн кызыңа ишенбесе, анда бла бла бла (бирок акча менен эч кимге ишенүүгө болбойт жана тай эмес, ар дайым акча жөнүндө)
Бирок мен дайыма айтам, сен өз өлкөңдө кылбаганды, бул жерде да кылбаш керек
Нидерландиядан үй сатып алып, сүйлөшкөн кызыңардын атын дароо эле койгуңуз келеби?
Мен андай ойлобойм .
Ажырашуу бекеринен азап деп айтышпайт.
Кайсы акмак башка адамдын атына үй салып, сени кууп чыгышпайт деп үмүттөнөт
Мындай караш керек, алар эч качан мынчалык оңой менен 2 миллион мончо көтөрө алышпайт
Көк дүйшөмбүдөй бир фарангда отуруп
Ошондой эле иш кандай жүрүп жатканын түшүндүргөн китепче сатып алсаңыз болот.
Мен аны англис тилинде гана көрдүм.
Аталышы Таиландда жерди жана (же) үйдү кантип сатып алууга болот.
Мен аны карызга берип, кайра көргөн эмесмин.
Бирок бул жакшы курал
Офистин дарегин кааласаныздар айтып коюнуздарчы
Сиздин үй сатып алуу менен ийгилик
Жерди ижарага алуу жана үйдү өз атыңызга. Бул эң жакшы чечим. Болбосо баарын жоготуп алышыңыз мүмкүн.
Бардык башка учурларда, баары тай сүйлөшкөн кызыңыздын 51% таандык жана ажырашып кеткен учурда, көпчүлүк ээси сиздин мүлкүңүз боюнча сөз алат.
Кандайдыр бир чара көрүүдөн мурун, Тайланддын мүлк мыйзамын интернеттен изилдеңиз.
Жолуңуз ачык болсун!!
Саламатсызбы Хурм, муну кайдан жана кайсы агенттикке уюштурасыз? Аялымдын наамында жерибиз бар, ошол жерге үй салып берейин деп жатам. Маалыматыңыз үчүн алдын ала рахмат.
Jan
Анын атына кой, бирок бир нерсе туура эмес болуп калса, дароо өз атыңа 30-40 жылдык ижарага ал, ал сата албайт.
Мен бул жерден окуган жокмун, эгер Тайланддын мыйзамы боюнча расмий никеде болсоңуз, сиздин атыңыз да чанотто болушу мүмкүн.
Бул биз менен болгон, бул мага 50% жана аялыма 50% укук берет.
Мен анын колтамгасысыз эч нерсе кыла албайм жана ал менин кол тамгам менен эч качан эч нерсе кыла албайт...
@m.mali, Биз Бангкокто нике келишими жок эле баш коштук. Эгерде үчүнчү пункт биздин келишимде болсо: Эч бир тарап эч кандай активдерди каалабайт. Бардык нерсе Бельгияда расмий түрдө бекитилген жана бельгиялык нотариус менен келишимибиз менин мүлкүм менин менчигим жана никебиздеги сатып алуулар экөөбүзгө таандык деген мааниде өзгөртүлгөн. Аялымдын Таиланддагы мүлкү тууралуу сөз болгон эмес. Чанотто айтылган эки ысым менен ушуну айткыңыз келеби?
Маалыматыңыз үчүн алдын ала рахмат. Анда кандай кадамдар жасалышы керек?
салам,
Jan
Гарри Бонжерске,
Мен да айтылган мамилелердин көбүндө көрсөтүлгөн ишенбөөчүлүктөн бир аз таң калдым! Жубайым мени менен Бельгияда үч жыл жашады. Биринчи күндөн тартып ал голланд тилине "каарданган" сыяктуу өзүн таштады! Алты ай өткөндөн кийин, ал эне тили эместерге кам көрүү боюнча даярдоо курсунан өттү. Ошол алты айдан кийин ал голланд тилинде сүйлөгөн студенттер менен чогуу кам көрүү курсун баштады! 31/10 ал дипломун алды! Ал 47 жашта жана класстын эң улуусу болгон….. Мен аны менен сыймыктанам! Ал азыр баштаса болот жана 2014-жылдын январынан тарта баштала турган сунушу бар. Баары менин жанымда бактылуу жашоо үчүн баарын кылууга даяр экенин далилдеди. Биз азыр чогуу кабыл алып жаткан чечим башка нукка бурулду. Албетте, ал күтпөгөн бурулуш. Мен анын келечеги үчүн азыр өзүм кадам таштагандан көрө кантип жакшыраак кам көрө алам. Ал жактагы анын менчигине үй курабыз. Мен андан бир топ улуумун жана балким, биринчи өлүп калам... албетте, менин эркиме каршы! Артында калат, бирок ортодо багуучусунан ажыраган пенсиясы бар, өмүр бою жакшы жашай турган үйү болот. жумуштан кийин үйгө жана биз ар дайым биргелешип бир нерселерди жасоого мүмкүнчүлүгүбүз бар….. Бирге бүтө турган келечегибизден ырахат алуу. Ар ким өзүнүн мамилеси кандай экенин өзү чечиши керек! Мен аны менен канча жылдан бери бактылуумун, ал мени менен! Ал жерде шектенүү туура келбейт, бул этият болбошу керек дегенди билдирбейт. Жубайым туура нерседен жаралганын далилдеди. Мен аны менен жолугууга туура келди, ал мени менен таанышты. Жакшы баланс, туурабы? Баарыңарга ошону каалайм!
салам,
Jan
Кагазда 30 жылдык контракт, эч кандай пайдасы жок, 2 же 3 күндөн кийин басып кетесиң, бүт үй-бүлөсүн алып келишет, ваннаңарда, конок бөлмөңдө ашканада террасада ж.б., милиция бар, өздүк баракчасы текшерилет жана корутунду: "Эч нерсе кыла албайт үй-бүлө!" 30 жашта кайдасың, аялың биринчи өлсө сени эмне күтүп турганын ойлон.
Балким, сиз ошол китепченин жаңы чыгарылышын сатып алып, кайра окуп чыгышыңыз керек, Таиландда чет өлкөлүк катары жерге ээлик кылуу үчүн жылчык түзүү максатында компания түзүү Таиландда мыйзамсыз жана акыркы жылдары чечилген.
Таиландда жакшы досум бар, ал мага окшоп ал жерде бир нече айдан бери жашаган. Мындан 3 жыл мурун 30 жыл тай айымга тыкан турмушка чыккан!!! Бир нечеси чогуу болгон. BKKдагы мүлктөр, Районгдун жанындагы чоң вилла, жакшы унаа жана 2 кондо. Анын аялы чыныгы гисо үй-бүлөсүнөн чыккан. Тилекке каршы, ал 3 жыл мурун күтүүсүздөн каза болгон. Ал үчүн натыйжа: ал дагы эле 1 кондиционерге ээлик кылат (анын атында болгон) жана унаасы чоң кыйынчылык менен «жашырууга» мүмкүн. Башкача айтканда. Сизде эч кандай ишеним жок. Үй-бүлө курганына 30 жыл болду.БККдан келген үй-бүлөсү бай болчу. Бирок алар баарын «алып» алышты. Балдары жок болчу, антпесе балдарга болгон сооротуу
Баарыңарга салам,
Баары чын, кээ бир мамилелер аны көтөрө алат, кээ бирлери көтөрө албайт. Таиландда гана туура эмес болушу мүмкүн деген окуялардын баары, албетте, болбогон нерсе, Нидерландияда, Англияда, айымдар каалагандай туура эмес. Эмне үчүн Нидерландиядагылар азыр мыйзамды өзгөрткүсү келип жатат, ошентип нике стандарттуу түрдө “никеге туруу келишими” боюнча никеге тургусу келет деп ойлойсуз?
Мен бул жөнүндө ойлондум, менин мамилем абдан жакшы, алар жакшы түшүнүшөт, жакшынакай батирди “чет элдик” сатып алуу да жакшы. Мындан тышкары, мен ага банк картасын жана кредиттик картаны бергениме кубанычтамын, бирок Тайландда эч качан мышыкты беконго байлабаш керек. Болгону жаңы ойлорго алып келет!
Сиздин чечимиңизге ийгилик
G
Модератор: Окурмандын суроосуна жооп бериңиз.
Модератор: Окурмандын суроосуна каршы суроо менен жооп берүүгө жол берилбейт.
Урматтуу Роб,
Сизде азыр компания бар, балким LTD. сиз үй куруп жаткан компанияда.
Өкмөт бул курулушту мыйзамсыз деп эсептешет. Алар азыр (айрыкча туристтик аймактарда) ушул типтеги курулуштарды текшерүү үчүн иштеп жатышат.
Компания продукцияларды чыгарат же соода кылат. Максаты жеке пайдалануу үчүн гана башкаруу болсо, алар муну мыйзамсыз деп эсептешет жана бул адамдардын бардыгы мүлктүн наркына кошумча доо + айып пул алышат, анткени алардын иштөөгө уруксаты жок.
Сиамда азыр Таиланд бар, ТАЙЛДАРДЫН ЖЕРИ.
Бул дагы эле кээ бир фарангдарда ичпейт.
Алар ар кандай (өздүк) эрежелерди ойлоп табышат.
Таиланддын наамына жер алып, өз каалооң боюнча үй салып анан 2 жолу 30 жылдык ижара (аренда) келишимин түзгөндөн башка арга жок. (сен андан кийин тирүү болбойсуң)
Же америкалык бол. (жерди сатып ала алышат).
салам Нико
Америкалыктарга Таиландда жерге ээлик кылууга уруксат берилген деген тантырак окуяга акыркы жолу жооп берип жатам. Жөн гана оку: http://www.bangkok-attorney.com/us-citizens-and-property-in-thailand.html
-Амстердам шаарынын борборунда да жерди ижарага алуу дагы деле бар.
эмне үчүн кээ бир фалангдар тай дагы таш доорунда жашайт деп ойлошот?
Нидерландыда үйдү нотариус аркылуу сатып аласың.
Таиландда сизге юрист жана өлкө кеңсесинде каттоо керек.
адегенде ижарага чогуу жашашат, анан фаланг катары жерди ижарага алып, жөнөкөй үй салышат.
Анын үстүнө жердин кимге таандык экени дайыма эле ачыктала бербегенинде маселе.
Менин 15 жылдык мамилем бүтүп калды, бирок 10 жылдан кийин жөнөкөй үйдү жоготуп алуу өкүнүчтүү деп ойлойм.
Тажрыйбалуу кургак учукка каршы блоггер муну кантип билбестигин түшүнбөйм. Ал бул блогдо кеңири чагылдырылган.
Бул тууралуу мурда жарыяланган кургак учук тууралуу сиз билесиз деп ойлойм.Бул чындыгында торт эмес, Таиланд өкмөтү жерди жалган шылтоо менен алганы далилденсе, чындап эле жерди жоготот.Мисалы, тай сулуусу бир тыйын алат. Айына максимум 9000 20.000 THB. Анын европадан келген сүйгөнү үйүн төлөш үчүн ай сайын XNUMX XNUMX мончо берет. Бирок банк тай кредит ала электе, насыяны төлөө үчүн шефиңизден ушунча акча тапканыңызды көрсөтүңүз дейт.
Шефине барган аял эмне кылат, ага х сумманы берет, мисалы 10.000 9000 мончо, ал ага 19.000 XNUMX ванна эмес, XNUMX XNUMX ванна алат деп арыз берет
Анан банк макул дейт, ал жетишет, кредит беребиз. Ошентип иш алданып калды. Фаранг эс дое мич лайт мен кетем дегенге чейин. Анан маймылдар бүттү.
Мен тажрыйбадан айтып жатам.
Эң жөнөкөй нерсе – бул сиздин атыңызга ылайыктуу батир, кондомдук сатып алуу, Таиландда сиз өлгөндө тай аялыңызга же сүйлөшкөн кызыңызга бара турган керээзди түзүү... Эч кандай көйгөй жок жана баары бактылуу.
Таиландга расмий түрдө никеге турган болсоңуз, атыңыз да чаннотто болушу мүмкүн дегенге эч кандай жооп болбогону таң калыштуу.
Сиз бул жөнүндө эч качан ойлогон эмес белеңиз же расмий түрдө никеге турган эч ким жок, андыктан бул сиздин тай аялыңыз менен үй сатып алуу же албоо маселеси үчүн жакшы чечим болуп саналат?