Thailandblog.nl сайтына кош келиңиз
Айына 275.000 жолу баруу менен, Thailandblog Нидерланды жана Бельгиядагы эң чоң Таиланд коомчулугу болуп саналат.
Биздин акысыз электрондук катка катталып, кабардар болуңуз!
тасма
Тил жөндөөсү
Тай батына баа бериңиз
демөөрчү
Акыркы комментарийлер
- Руслан: Цитата: М² үчүн үй куруунун учурдагы болжолдуу чыгымдары кандай. Бул жөн гана сиз жооп берген талаптарга жараша болот
- Джонни Б.Г: 50-80/90-жылдары голландиялык үзгүлтүксүз өстүрүлгөн тамак-ашта уу бар болчу, бирок Нидерландияда 20% улгайган адамдар бар жана THде да ушундай.
- Джонни Б.Г: Котормочу бир нече булактарга таянат, бирок, албетте, андан көп нерсе бар. Исаанда мындан 50—60 жыл мурда р
- уурдоо: Орто эсеп менен мен Таиландда жылына 6 айдан 8 айга чейин болом жана күн сайын ал жактан тамактанам. Эл мага эч качан, эч качан, эч качан айтпайт
- Эрик Куйперс: Роберт, сен Исаандын канчалык чоң экенин билесиңби? NL деп үч жолу айтыңыз, ошондуктан профессионал сыяктуу бир аз багыт берсеңиз мааниси бар
- RonnyLatYa: Ооба, мен айтам, Канчанабури жөн гана мисал жана сиз муну өзгөртө аласыз. Муну веб-баракчанын өзүнөн да жасап, анан көрө аласыз
- Вильям-корат: Кургак мезгилде сызык Бангкоктун ылдый жагында жана андан төмөн жана чыгышында Хао Яй улуттук паркынын бир аз жогору жагында болот.
- Эрик Куйперс: Эгер https://www.iqair.com/thailand/nong-khai сыяктуу буйрук сабын өзгөртсөңүз, башка шаар же аймак аласыз. Бирок сен
- Корнелис: Ооба, GeertP, мен такыр эле "Брюсселдеги гүлдөрдүн жактоочусу" же Кызыл брендге көз каранды эмесмин, бирок бул мага тай ашканасын жактырбайт дегенди билдирбейт.
- Руслан: Бул Таиландда эмне издеп жатканыңыздан көз каранды, бирок чынын айтсам, менин оюмча, сизде көп тандоо жок. Чоң шаарлар талкаланууда
- RonnyLatYa: Муну да карап көрүңүз. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Ошондой эле бир аз ылдый жылдырып, алар да сизге түшүндүрмө беришет
- Питер (редактору): Мен да тай тамактарын жакшы көрөм жана ооба, баасы абдан жагымдуу. Бирок бул тай-лык дыйкандардын ишенги-сиз экендигн факты
- Jack: Ноябрдан февралга чейинки мезгилде барганыңыз жакшы. Астмасы бар адам бул жерге марттан майга чейин таптакыр келбеши керек
- GeertP: Урматтуу Рональд, мен сиздин окуяңызга толугу менен кошулам, мен да күн сайын, атүгүл 45 жылдан кийин Тайланддын ашканасынан ырахат алам
- Эрик Куйперс: Вилма, жаман аба Таиланддын бардыгында эмес. Таиланд Нидерландыдан 12 эсе көп! Бул чоң шаарлар (трафик) жана кээ бирлери
демөөрчү
Кайрадан Бангкок
меню
Бангкок аэропортуна келүү
Файлдар
предметтер
- маалымат
- иш
- Жарнамалык
- күн тартиби
- Салык суроо
- Бельгия суроо
- Кызыктуу жерлер
- Кызык
- Буддизм
- Китептин сын-пикирлери
- колонна
- Коронакриз
- маданият
- Күндөлүк
- сүйлөшүү
- жумасы
- папкасы
- Сууга түшүү
- экономика
- Жашоодо бир күн....
- Аралдар
- Тамак-аш жана суусундук
- Иш-чаралар жана фестивалдар
- Шар фестивалы
- Bo Sang Umbrella фестивалы
- Буффало жарыштары
- Чианг Май гүлдөр фестивалы
- Кытай жаңы жылы
- Толук ай партия
- Christmas
- Лотос фестивалы – Руб Буа
- Лой Krathong
- Нага Fireball фестивалы
- Жаңы жыл майрамы
- Пелиштиликтер Ta Бандар
- Пхукет Vegetarian Festival
- Ракета фестивалы – Бун Бэнг Фаи
- Сонгкран - Тайланддын жаңы жылы
- Фейерверк фестивалы Паттайя
- Экспаттар жана пенсионерлер
- AOW
- Унаа камсыздандыруу
- Банк иши
- Нидерландыда салык
- Таиланд салыгы
- Бельгиянын элчилиги
- Бельгиянын салык органдары
- Жашоонун далили
- DigiD
- Эмиграция
- Үйдү ижарага алуу
- Үй сатып алуу
- Эстеликте
- Киреше жөнүндө отчет
- Королдук күнү
- Жашоо наркы
- Голландиянын элчилиги
- Голландиянын өкмөтү
- Голландия ассоциациясы
- Nieuws
- Өтүп баратат
- Паспорт
- Пенсия
- Айдоочунун күбөлүгүн
- Бөлүштүрүүлөр
- Шайлоолор
- Жалпысынан камсыздандыруу
- виза
- Иштөө
- оорукана
- Ден соолук камсыздандыруу
- флора жана фауна
- Аптанын сүрөтү
- Gadgets
- Акча жана каржы
- тарых
- ден соолук
- Кайрымдуулук
- отели
- Үйлөрдү карап
- Исаан
- Хан Петр
- Кох Мук
- Король Пхумибол
- Таиландда жашайт
- Окурманга тапшыруу
- Окурман чалуу
- Окурман кеңештери
- Окурман суроо
- Коом
- базар
- Медициналык туризм
- Ортоңку
- Түнкү жашоо
- Голландиядан жана Бельгиядан кабарлар
- Таиланддан кабар
- Ишкерлер жана компаниялар
- Билим берүү
- изилдөө
- Таиландды ачыңыз
- сын-пикир
- Кереметтүү
- Чалуулар
- Сел 2011
- Сел 2012
- Сел 2013
- Сел 2014
- Кыштоо
- саясат
- добуш
- Саякат окуялары
- саякаттоо үчүн
- Мамилелер
- соода
- коомдук медиа
- Spa & Wellness
- спорт
- Шаарлар
- Жуманын билдирүүсү
- Пляждар
- тил
- Сатуу үчүн
- TEV процедурасы
- Жалпысынан Таиланд
- Таиланд балдар менен
- тай кеңештери
- Тай массажы
- Туризм
- Сыртка чыгуу
- Валюта – тай бат
- Редакциядан
- Менчик
- Жол кыймылы жана транспорт
- Виза кыска мөөнөт
- Узак жашоо визасы
- Виза суроо
- Учак билеттери
- Аптанын суроосу
- Аба ырайы жана климат
демөөрчү
Жоопкерчиликтен баш тартуу котормолору
Thailandblog бир нече тилде машина котормолорун колдонот. Которулган маалыматты колдонуу өз тобокелдигиңизде. Биз котормодогу каталар үчүн жооптуу эмеспиз.
Толугу менен бул жерден окуңуз баш тартуу.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Бардык укуктар корголгон. Башкасы белгиленбесе, бул сайттан тапкан маалыматка болгон бардык укуктар (текст, сүрөт, үн, видео ж.б.) Thailandblog.nl жана анын авторлорунда (блогерлерде).
Толук же жарым-жартылай ээлеп алуу, башка сайттарга жайгаштыруу, ар кандай башка жол менен кайра чыгаруу жана/же бул маалыматты коммерциялык максатта колдонууга, эгерде Thailandblog тарабынан ачык жазуу жүзүндөгү уруксат берилбесе, жол берилбейт.
Бул веб-сайттагы баракчаларга шилтеме берүүгө жана шилтеме кылууга уруксат берилет.
Home » Окурман суроо » Окурмандын суроосу: Тай аялым каза болсо, биздин үй эмне болот?
Окурмандын суроосу: Тай аялым каза болсо, биздин үй эмне болот?
Урматтуу окурмандар,
Жомтиенден аялымдын наамына каттала турган үй сатып алууну пландап жатабыз. Мен 7 жыл мурун Нидерландияга турмушка чыктым, бирок азыр келет. Эгерде менин аялым оорудан же кырсыктан өлүп калса, биздин үй эмне болот? Бул меникиби же аялымдын үй-бүлөсүнө болобу?
Бул жакшы суроо эмес экенин билем, бирок ушундай болот.
Жообуңуз үчүн рахмат.
Vriendelijke Groet,
Pieter
Көптөгөн варианттар үчүн юристке же юрист-нотариуска кайрылыңыз жана сатып алуудан мурун муну жасаганыңыз жакшы.
Сиз үй сатып алам деп жазып жатасыз. Бирок сиз дагы субстрат сатып аласызбы? Же сиз башка бирөөнүн жеринен болгон үйдү сатып алып жатасызбы жана пайдалануу укугу жазылганбы, эгер жазылган болсо, кимдин атына(лар)ына? Коомдук жолго жана коммуналдык кызматтарга бекер (жеке) кирүү мүмкүнчүлүгү барбы?
Чет өлкөлүктүн атына жер катталбайт, бирок ал жерге укук берилиши мүмкүн; үстүртөн, узуфрукт, узак мөөнөттүү ижара. Бул аман калган жубайы үчүн кепилдик курууга мүмкүндүк берет. Акыр-аягы, бир вариант катары эрк да бар.
Өз убагында жакшы кеңеш алып, ошого жараша чечим кабыл алыңыз.
Сиз жери бар үй же үй жөнүндө айтып жатасызбы? Жер аялыңыздын наамында болушу керек, бирок үй сиздин атыңызда болушу мүмкүн. Керээз кылуу эң жакшы, анткени тай үй-бүлөсү төмөндөгүлөргө каршы чыга алат. Таиланддын мыйзамдарына ылайык, жубай катары сиз мураскорсуз, ошондой эле жерди мурастайсыз. Бирок !! Муну 1 жылдын ичинде сатуу керек, эгер сатпасаңыз мамлекетке конфискацияланат. Эгер анын балдары болсо, алар бардыгын мурастап алышат жана сиз аны сагынасыз же мурда айтылгандай, Таиландда керээз калтырыңыз, бирок мен анын кандай иштээрин билбейм. Меникиге караганда жакшыраак жооптор болот.
Урматтуу Питер,
Сиз эң негизги нерсени айтпайсыз: аныктамасы боюнча сизге таандык эмес жер. Керек болсо үйдү бүтүндөй (жер жана үй) узуфрукттук курулуш менен өз атыңызга койгон жакшы. Өлүп калсаң баары бир аялыңа кетет!
Бирок, эгер ал мурда каза болуп, жер анын үй-бүлөсүнө таандык болсо, анда чет өлкөлүк катары ал жерде жашай берүү мүмкүнчүлүгү баары бир иш жүзүндө аз. Ошондо үй-бүлө мүмкүн болушунча тезирээк баарын өздөрүнө ээлик кылууну каалашы мүмкүн.
Мен буга макулмун, үй сиздин атыңызга жана жериңиз аялыңыздын наамына, андан кийин аялыңыз менен ижара келишимин түзүңүз же үй турган жерди х жылга ижарага бересиз жана бул келишим аяктагандан кийин бүтөт ошол x жылдардын саны (сиз "мөөнөтү бүткөн" болушуңуз керек), андан кийин жер анын балдарына же башка үй-бүлөгө өтөт. Юрист менен кеңешип бул курулушту кагазга түшүрүүгө аракет кылыңыз.Юристти колго алуу сизге жана жубайыңызга баары кагазга тыкан жазылгандай жагымдуу сезим тартуулайт.
Урматтуу Питер,
бир кеңеш: бир нерсе сатып алардан мурун: бизнестин ушул түрүнө адистешкен юристке кайрылыңыз. Уланбаңыз: муну кылыңыз же тигини кылыңыз… Эгер сиз дагы эле белгилүү бир сумманы салгыңыз келсе, анда анча-мынча кошумча чыгымды жасаңыз жана келечекте бардык көйгөйлөрдү болтурбоо үчүн алгач жакшы юристке инвестиция салыңыз. Авариялык акылмандыкты алдайт. Биз блогдо ушул сыяктуу нерселер жөнүндө жетиштүү окуяларды окудук.
салам, өпкө аддие
Эгер балдарыңыз болсо, Таиланддагы бардык нерсени алардын атына койгонуңуз жакшы, анда сиз үйдө жашай берсеңиз болот, анткени сиз биологиялык атасыз... жакшылап ойлонуңуз, бирок уйкуңузду жоготпоңуз, анткени баары туура эмес болуп кетсе, мен бир нерсени оңой жасай алат, өтө аз акчага ижарага алат ... дагы
Балдарыңыз жашы жете элек болсо гана балдарыңыздын атына каттала аласыз.
Бул туура эмес, Фрэнсис. Таиланддык аялым менен 3 жыл мурун ажырашкандан кийин никеден акча алдым, андан сырткары 12 жаштагы балабыздын атына жер тилкелери берилди. Мен сизге чаноотторду көрсөтө алам. Муну бир гана ата же апа жасай алат. Уулум 20га чыкканча эч нерсе кыла албайт.
Урматтуу Тино Куис,
Бул маалымат үчүн рахмат. Мен түз сатып алына турган жерди жашы жете элек (2) кызыбыздын атына койгум келет, бирок жактоочум бул мүмкүн эмес экенин айтты. Мен ага сиздин оңдооңузду билдирем.
Муну дароо жасоого болбойт. Апасы жерди сатып алып, дароо жашы жете элек уулунун/кызынын атына коет.
Рахмат Тино. Ошентип, Петирдин суроосу да мага жардам берди.
Аялыңдын атына үй сатып алуу – кудайдан сурануу. аны менен 7 сонун жыл өткөнүнө карабастан. Көптөр сенин чемодандары менен Джомтиен Бичте түнгө чейин барышкан.
Муну REAL юрист менен уюштуруп, аны чыныгы компания жана ошондой эле эрк аркылуу жасаңыз,
Маанилүү: Сиз Нидерландияда үйлөнгөнсүз, ал Таиландда никени каттамайынча, Таиландда жарактуу эмес. Эгерде нике катталып, андан кийин (!) сатып алуу ишке ашса, экөөңөр тең 50% га ээ болосуңар. Үйдүн узуфрукты да сиздин атыңызда болсо, анда тынч жашай берсеңиз болот.
Бул үй-бүлө менен болгон мамилесинен көз каранды. Эгер алар үйгө ээ болуу үчүн сиздин жашооңузду бактысыз кылууга аракет кылышса, анда сиз жашоодон ырахат албайсыз.
Кең кондоминиум оңой болмок, аны толугу менен өз атыңызга ала аласыз.
Урматтоо менен, Cees
Эң жакшы сценарийде, сиз үйдүн 50% ээлик кыласыз.
Жерден сиз эч качан бардык кесепеттерге ээ боло албайсыз!
саламдашуу,
Луис
Салам Питер,
Кечээ күнү мен бул блогго суроо берип, пайдалуу жоопторду алдым. Бул блогдун жогорку сол кутусуна издөө термини катары “керээзди” киргизиңиз жана сиз аны окуй аласыз.
Сиздин үйүңүзгө эмне болот? Сиздин аялыңыздын тай үй-бүлөсү ээлеп алат жана чет өлкөлүк катары сизге таяктын кыска учуна кепилдик берилет. Таиландда түзүлгөн керээз болбосо.
Үйүңүзгө ийгилик каалайм!
Б.Элг
Менин тай аялым бар, расмий никеде турганыма 10 жыл болду. Эки жыл мурун бир долбоор боюнча жер үй сатып алган. Көк китеп келгенден кийин жер участогуна жазылып, экөөбүздүн тең атыбызда турат. Ошентип, негизинен мен бүт нерсенин мыйзамдуу жарымына ээмин. Мен дагы коопсуздук чараларын көрүшүм керекпи, менден мурун аялым өлүшү керекпи???
Сиз NLде турмушка чыккансыз, сиз дагы NLге катталгансыз.
Сага узун өмүр каалайм, бирок сен биринчи өлөсүң.
Сиз да ушундай жагдайда бир нерсе уюштурдуңуз беле?Анткени Голландиянын салык органдарынын колу мүлк, мурас жана мурастык салыктар жагынан абдан алыскы чет өлкөлөргө тарайт. THдеги үй сиздин аялыңыздын наамында, NLде никеге туруп, менчик коомчулугундабы же жокпу?, NL жана THде башка мүлктөр барбы?
NL жарандык-укуктук нотариус биринчи милдеттүү эмес сүйлөшүүдө бул тууралуу көбүрөөк айтып бере алат.
Аялың каза болсо, сен менин үйүмдү, жеримди мураска аласың, бирок жер 1 жылдын ичинде сатылышы керек. Усуфрукт, компанияны ижарага алуу (+ каза болгон учурда акцияларды алууга уруксат) да мүмкүн болушу мүмкүн. THдеги жакшы юрист менен кеңешкениңиз оң.
Же суроо бериңиз: "Юристтен сураңыз" ван http://www.thaivisa.com.
http://www.thaivisa.com/forum/topic/748687-inheritance-by-foreigner/?utm_source=newsletter-20140806-0800&utm_medium=email&utm_campaign=news
Эгерде сиздин аялыңыз керээзсиз өтүп кетсе, анда анын мураскорлору анын мүлкүнө укуктуу болот, Таиланддын мыйзамы боюнча мыйзамдуу мураскерлерге тирүү ата-энелер, анын балдары жана күйөөсү кирет. Никедеги мүлктүн 50%ы (анын атында болсо да) автоматтык түрдө сизге өтөт, анткени сиз жана ал мыйзамдуу никедесиз, андыктан нике учурунда алынган мүлк 50/50 күйөө менен аялдын ортосунда бөлүнөт. Калган 50% андан кийин анын мүлкү катары каралат, бул андан кийин анын мураскорлорунун ортосунда бирдей бөлүктөргө бөлүнөт. Эскертүү катары, эгерде сиздин мурасыңыз мүлктү (жерди) камтыса, анда сиз мыйзам боюнча мурас алынган күндөн тартып бир жылдын ичинде мүлктү сатууга милдеттүүсүз.
SIAM МЫЙЗАМЫ
Бангкок: 10/1, 10-кабат. Piya Place Building, 29/1 Soi Langsuan, Ploenchit Road, Lumpini, Patumwan, Bangkok. 10330
Хуа Хин: 13/59 Сои Хуахин 47/1, Петкасем Rd, Хуа хин району, Прачуабкирихан провинциясы, 77110
Паттайя: 413/33 Moo 12 Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150
Тел: Бангкок 02 2569150
Тел: Хуа Хин 032 531508
Тел: Паттайя 038 251085 же мобилдик 09 12393495
каршы сайтынын дареги: http://www.siamfirm.co.th
Дагы бир суроону "Юристке бериңиз" дейсизби? Сураныч, бул жерди басыңыз
Көптөн бери мен бир эле маселеге туш болуп, маалымат берип, таразалап көрдүм, анан мунун баары мен үчүн жаман болот деп чечтим.
Жөн гана түшүндүрүңүз:
Нидерландияда тай кызы менен 10 жылдан ашык жашагандан кийин анын туулган жерине үй салгыбыз келди.
Анткени, бул анын чоң кыялы болчу.
Анын жери бар болчу, үй куруш керек болчу.
Ошондо сиз эки нерсени кыла аласыз;
1. Кадимки Голландиянын ролун ойноп, салынган акчанын эсебинен баарын жабууга аракет кылуу,
Же 2. юристтердин, контракттардын жана башка майда-чүйдөсүнө чейин убара болбостон, ага ийгилик каалайм.
Ооба, баары анын атынан.
7 жылдан кийин бул жакшыбы же жокпу, башка бирөө эмне дейт, албетте, сага анча деле тиешеси жок экенин билесиң.
Сенден мурда өткөндөрдүн жана жаңылыштык менен кеткендердин окуялары да ушундай.
А балким сен биринчи өлөсүң.
Биз азыр 10 жылдан ашык убакыт өттү жана мен дагы эле абдан ыраазымын.
Эгер сүйлөшкөн кызым менден мурун өлүп калса, анын үй-бүлөсүнө баарын берем деп эбак эле чечтим.
Үй, бассейн, баары.
Анткени баарыңарды жоготуп алсаңар, ызы-чуунун эмне кереги бар?
Анан аны менен бирөөнү бир аз кубантасың.
Таиланддагы үйгө акча жагынан эмнени жоготосуз?
Эгер ал Нидерландияда болсо, мен сени түшүнөм, бирок бул жерде .... о... сен муну жеңесиң..
Баардык нерсени жаап салгысы келгенин фарангдардан көп угам
Бирок иш жүзүндө бул акыры ишке ашпайт.
Эгер акчаны аяп алсаңыз, анда аны жасаңыз жана жашоодон ырахат алыңыз.
@ Vinny, мен да дал ушундай деп ойлойм. Тайга турмушка чыкканыма 30 жыл болду, баары анын атында. Аны менен эч качан көйгөй болгон эмес. Эгерде менин аялым каза болсо, анда үй-бүлө баарын ала алат, анткени мен мындан ары бул жерде калгым келбейт, эгер мен аялымды жоготуп алсам, анда бардыгын жоготом.
Мен Винни менен Теонун көз карашын түшүнөм. Бирок мурунку мамилеңизден башка балдарыңыз болсочы? Анда сиз буга кандай карайт элеңиз?
Сиздин акыркы сапыңыз ЭГЕР акчаңызды аяй алсаңыз, албетте, абдан маанилүү.
Көптөгөн чет элдиктер бул акчаны төлөй алышпайт.
Ошентип, алар өздөрүн туура жабуу керек болот.
Адегенде бул макаланы окуп чыгыңыз, аялыңызга ишенсеңиз да, үй-бүлөңүзгө эч качан ишене албайсыз.
https://www.thailandblog.nl/lezersvraag/erfgenaam-overleden-thaise-vrouw-familie-ligt-dwars/
Грет Филипп
Эгер алдын ала эч нерсе кылбасаңыз жана аялыңыз каза болуп калса, анда сиз жерди сатууга бир жыл убакытыңыз бар, анткени эч кандай жерге ээлик кыла албайсыз. Аялыңыздан жерди ижарага берүүгө болбойт, бирок сиз сатылган күндө да өмүр бою жарактуу болгон узуфрукт (узуфрукт) ала аласыз. Бул тууралуу документте айтылат. Процедура жөнүндө юристке кайрылыңыз. Эмне жөнүндө айтып жатканыңызды билиш үчүн, адегенде бул тууралуу маалымат чогултуңуз. Google Таиланддан үй сатып алат, Тайланд жерин сатып алат же Таиландды узуфрукт менен сатып алат жана сиз бул тууралуу так маалымат берген сайттардын толук тизмесин көрөсүз.
Мен буга чейин да ушул сыяктуу пунктта комментарий бергем, жерди сиздин уруксатыңызсыз эч ким албай тургандай кылып күрөөгө койсоңуз болот. Акча кайтарылганда гана уруксат бересиз.