Thailandblog.nl сайтына кош келиңиз
Айына 275.000 жолу баруу менен, Thailandblog Нидерланды жана Бельгиядагы эң чоң Таиланд коомчулугу болуп саналат.
Биздин акысыз электрондук катка катталып, кабардар болуңуз!
тасма
Тил жөндөөсү
Тай батына баа бериңиз
демөөрчү
Акыркы комментарийлер
- Элек: Салам, сиз үйлөрдүн ар кандай моделдерин же түрлөрүн ала аласыз, бирок сиз архитекторго тапшырсаңыз да болот
- Бишкек: "Аба ырайын аныктоочу" виджет 2024 жүктөп алыңыз. Ал жерден сиз күн сайын заманбап пайдалуу маалыматты, анын ичинде абанын сапатын таба аласыз
- Бишкек: Бул жерде үй куруу, албетте, Нидерландия же Бельгияга караганда алда канча арзан турат. Үйдүн баасы канча болот, анын көлөмүнө жараша болот
- Альфонс: Ырас, көз тийүүгө аракет кылуу керек, бирок Таиланддагы көйгөй - көптөгөн унаалар сокур болгондуктан, сиз аны көрө албайсыз.
- Erik: Кайсы жерде абанын сапаты эң жакшы экенин көрүү үчүн Airvisual (IQAir) колдонмосун жүктөп алыңыз.
- Co: Каалаганыңызча кымбаттата аласыз. Бирок, мисалы, 8 жылда ижарага алган суммаңыз үчүн сиз...
- Рууд: Таиланддардын көйгөйү, алар жаңы эч нерсе үйрөнгүсү келбейт, өзгөчө чет элдиктерден, ошондуктан алар 50-60 жылдан бери күрүч өстүрүшөт.
- Рене: Балким, бул сизге жардам берет. Дүйнөдөгү абанын булганышы: реалдуу убакыттагы абанын сапатынын индекси https://waqi.info/#/c/18.57/104.875/
- Leon: Урматтуу Роберт, м2 баасы 10 миңден 13 миң сомго чейин. Эсептөөлөр чатырдын сырткы четинен жүргүзүлөөрүнө көңүл буруңуз. Менин үйүм болжол менен 145 м2
- Рене: Мен толугу менен кең акылманмын жана баарына бир жыныстагы өнөктөшү бар же өнөктөшү жок, бар же болбосо, жагымдуу жашоо каалайм
- Роб В.: Таиланд менен роман жазган батыш жазуучуларынын дээрлик бардыгынын сюжети бирдей деп ойлойм.
- Руслан: Цитата: М² үчүн үй куруунун учурдагы болжолдуу чыгымдары кандай. Бул жөн гана сиз жооп берген талаптарга жараша болот
- Джонни Б.Г: 50-80/90-жылдары голландиялык үзгүлтүксүз өстүрүлгөн тамак-ашта уу бар болчу, бирок Нидерландияда 20% улгайган адамдар бар жана THде да ушундай.
- Джонни Б.Г: Котормочу бир нече булактарга таянат, бирок, албетте, андан көп нерсе бар. Исаанда мындан 50—60 жыл мурда р
- уурдоо: Орто эсеп менен мен Таиландда жылына 6 айдан 8 айга чейин болом жана күн сайын ал жактан тамактанам. Эл мага эч качан, эч качан, эч качан айтпайт
демөөрчү
Кайрадан Бангкок
меню
Бангкок аэропортуна келүү
Файлдар
предметтер
- маалымат
- иш
- Жарнамалык
- күн тартиби
- Салык суроо
- Бельгия суроо
- Кызыктуу жерлер
- Кызык
- Буддизм
- Китептин сын-пикирлери
- колонна
- Коронакриз
- маданият
- Күндөлүк
- сүйлөшүү
- жумасы
- папкасы
- Сууга түшүү
- экономика
- Жашоодо бир күн....
- Аралдар
- Тамак-аш жана суусундук
- Иш-чаралар жана фестивалдар
- Шар фестивалы
- Bo Sang Umbrella фестивалы
- Буффало жарыштары
- Чианг Май гүлдөр фестивалы
- Кытай жаңы жылы
- Толук ай партия
- Christmas
- Лотос фестивалы – Руб Буа
- Лой Krathong
- Нага Fireball фестивалы
- Жаңы жыл майрамы
- Пелиштиликтер Ta Бандар
- Пхукет Vegetarian Festival
- Ракета фестивалы – Бун Бэнг Фаи
- Сонгкран - Тайланддын жаңы жылы
- Фейерверк фестивалы Паттайя
- Экспаттар жана пенсионерлер
- AOW
- Унаа камсыздандыруу
- Банк иши
- Нидерландыда салык
- Таиланд салыгы
- Бельгиянын элчилиги
- Бельгиянын салык органдары
- Жашоонун далили
- DigiD
- Эмиграция
- Үйдү ижарага алуу
- Үй сатып алуу
- Эстеликте
- Киреше жөнүндө отчет
- Королдук күнү
- Жашоо наркы
- Голландиянын элчилиги
- Голландиянын өкмөтү
- Голландия ассоциациясы
- Nieuws
- Өтүп баратат
- Паспорт
- Пенсия
- Айдоочунун күбөлүгүн
- Бөлүштүрүүлөр
- Шайлоолор
- Жалпысынан камсыздандыруу
- виза
- Иштөө
- оорукана
- Ден соолук камсыздандыруу
- флора жана фауна
- Аптанын сүрөтү
- Gadgets
- Акча жана каржы
- тарых
- ден соолук
- Кайрымдуулук
- отели
- Үйлөрдү карап
- Исаан
- Хан Петр
- Кох Мук
- Король Пхумибол
- Таиландда жашайт
- Окурманга тапшыруу
- Окурман чалуу
- Окурман кеңештери
- Окурман суроо
- Коом
- базар
- Медициналык туризм
- Ортоңку
- Түнкү жашоо
- Голландиядан жана Бельгиядан кабарлар
- Таиланддан кабар
- Ишкерлер жана компаниялар
- Билим берүү
- изилдөө
- Таиландды ачыңыз
- сын-пикир
- Кереметтүү
- Чалуулар
- Сел 2011
- Сел 2012
- Сел 2013
- Сел 2014
- Кыштоо
- саясат
- добуш
- Саякат окуялары
- саякаттоо үчүн
- Мамилелер
- соода
- коомдук медиа
- Spa & Wellness
- спорт
- Шаарлар
- Жуманын билдирүүсү
- Пляждар
- тил
- Сатуу үчүн
- TEV процедурасы
- Жалпысынан Таиланд
- Таиланд балдар менен
- тай кеңештери
- Тай массажы
- Туризм
- Сыртка чыгуу
- Валюта – тай бат
- Редакциядан
- Менчик
- Жол кыймылы жана транспорт
- Виза кыска мөөнөт
- Узак жашоо визасы
- Виза суроо
- Учак билеттери
- Аптанын суроосу
- Аба ырайы жана климат
демөөрчү
Жоопкерчиликтен баш тартуу котормолору
Thailandblog бир нече тилде машина котормолорун колдонот. Которулган маалыматты колдонуу өз тобокелдигиңизде. Биз котормодогу каталар үчүн жооптуу эмеспиз.
Толугу менен бул жерден окуңуз баш тартуу.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Бардык укуктар корголгон. Башкасы белгиленбесе, бул сайттан тапкан маалыматка болгон бардык укуктар (текст, сүрөт, үн, видео ж.б.) Thailandblog.nl жана анын авторлорунда (блогерлерде).
Толук же жарым-жартылай ээлеп алуу, башка сайттарга жайгаштыруу, ар кандай башка жол менен кайра чыгаруу жана/же бул маалыматты коммерциялык максатта колдонууга, эгерде Thailandblog тарабынан ачык жазуу жүзүндөгү уруксат берилбесе, жол берилбейт.
Бул веб-сайттагы баракчаларга шилтеме берүүгө жана шилтеме кылууга уруксат берилет.
Home » Окурман суроо » Сиздин атыңызга жер тай өнөктөш жана өз атыңыздагы үй?
Урматтуу окурмандар,
Таиланддык өнөктөшүнүн наамында жери бар, бирок бул жердеги үйү толугу менен же жарым-жартылай өз наамында болгон үй ээлери барбы, мага кызык. Бул төмөнкүлөргө ылайык болушу керек:
«Эгерде коргоо талап кылынса, чет өлкөлүк жубайынын биринчи коргоо жеринен бөлүнгөн имаратка биргелешкен же жеке менчикке ээ болуу болуп саналат. Чет өлкөлүк менчикке чектелген мүлктүн жер тарабы гана, ал жердеги курулуштар же бүтүндөй кыймылсыз мүлк эмес. Жердеги курулуштар биргелешкен менчигинде болушу мүмкүн, ал тургай, чет өлкөлүк күйөөсүнүн жеке менчиги катары таандык болушу мүмкүн (1472-бөлүм). Жер департаментинде өзүнчө тартипте үйгө ээлик кылууну же биргелешип ээлик кылууну камсыз кылуу менен чет өлкөлүк жубай тайлык жубайы башка жубайынын макулдугусуз мүлктү толугу менен сата алган кырдаалды алдын алат (Син Сомростун 1476-бөлүмүн караңыз. жогоруда)."
Биздин сүйлөшкөн кызым жердин акысын төлөп, ал албетте анын наамына катталып, бирок андагы үй толугу менен менден төлөнүп, анан да менин атыма толук катталып тургандай кылгыбыз келет.
Бул менсиз ал үйдү эч качан толугу менен ээлеп ала албайт же ажырашкан учурда сата албайт.
Урматтоо менен,
Robin
ооба, бул мүмкүн, бирок сиз бардыгы үчүн төлөгөн адам экениңизди сүрөттөшүңүз керек.
сиз муну Бангкапидеги Tewi тил мектебинде же өзүңүз каалаган юридикалык фирмада жасай аласыз.
ой сыпаттамасы болжол менен 60.000 XNUMX бат турат.
урмат менен.
Аны унут!!! Үй ээси катары сиз жердин ээсинин ырайымындасыз.
Эгер ал сени үйгө киргизбесе, сенин укугуң жок.
Берти
Андан кийин үй өрттөнүп кетсечи?
Курулуш материалдарын сатып алган бардык квитанцияларды сактаңыз жана бул квитанциялар сиздин атыңызда да болушун текшериңиз.
Таиланддагы үй кыймылдуу мүлк болуп саналат, сиз чындап эле жыгач үйдү бузуп, аны менен кошо ала аласыз же көчүрсөңүз болот, бул таш конструкция менен бир аз кыйыныраак.
Анда үй менен мамилеси бузулса эмне кылуу керек? Мурунку өнөктөшүңүзгө сатасызбы? бузулуп жатабы?
Менин тажрыйбамда жер кимге таандык болсо, каалайсыңбы, каалабайсыңбы ошол үйгө да ээлик кылат. Андыктан ЖАЗЫЛЫҢЫЗ.
Сиз ошондой эле жердин узуфруктун алуу үчүн узуфрукт келишимин түзүүнү ойлонсоңуз болот. Ошондо сиз келечекте толугу менен коопсуз болосуз.
Ооба,
Муну ушинтип “уюштуруучулар” көп.
Албетте, эгер ажырашып кетсең, ал үйдүн акысын төлөйт деп кепилдик бербейт (акчасы жок болгондуктан) ал үйдү эч качан сата албайсың, анткени ал башка бирөөнүн жеринде.
Дагы бир жалпы курулуш болуп саналат; ал жерди жана үйдү сатып алат, банктан анын атына ипотека алат (чет элдиктерге кредит берилбейт) жана сиз пайыздарды жана негизги карызды төлөйсүз. Ал эч качан бат эле “таштанбайт”, анткени анда ал үйдүн “демөөрчүсүнөн” ажырап калат жана ипотеканы + төлөмдү өзү төлөй албайт. Утуп/утуп деп аталган кырдаал.
Ал кирешеси бар экенин далилдей алышы керек.
Мунун негизинде, мүмкүн ипотека берилди
Кана, эгер үй сеники болсо, ажырашуу болуп калса, муну өзүң менен ала кетесиң деп ойлодуң беле?
Жер ар дайым тайларга таандык, эгер үй кургуңуз келсе, алар ар дайым кубанышат, бирок бул иш туура эмес болуп кетсе, эч кандай көйгөй болбойт дегенди билдирбейт, баштаардан мурун ойлонуңуз.
Салам Робин,
ошондой эле англисче текст аркылуу ачык окуу керек. Тай чечмелөө абдан маанилүү!
Сиздин текстиңизде айтылгандай, анда Жер департаментиндеги үйгө өзүнчө жол-жобо колдонулары айтылат.
Бул үйдү сиздин атыңызга (бирок аялыңыздын жеринде) кадимки каттоосу.
Үй жердин карамагында. Үйдү кийинчерээк саткысы келсе жери менен кошо сатылат.
Жер департаментиндеги бул өзүнчө процедура менен сиз үйдү сатуу мүмкүн болгон учурда чыгымдардын бир бөлүгүн кайтарып алуу үчүн сотко кайрыла аласыз.
Бирок сотто Фаранг адатта тайга утулуп калат.
Ажырашкан учурда аялың менен компромисске барганың жакшы, бирок аялың компромисске барууга милдеттүү эмес.
Сотто эч кандай чечим табылбаса, кээде үй бузулуп, эч кимге жетпей калат.
Чечим жерди бир нече жылга ижарага берүү болмок.
Кандай гана карасаңыз, үй сизге гана таандык.
Аялың сага жакшылык кылып, анын жерине үй курууга уруксат берип жатат.
Үй жерге тиркелген. Сиз жерди жылдыра албайсыз, бирок үйдү бузуп же түздөсөңүз болот.
Ошондой эле эсиңизде болсун, эгерде ал өз жерине кирүүдөн баш тартса, сиз дагы эле үйгө ээ болосуз, бирок сиз анын жеринен өтүүгө туура келгендиктен үйүңүзгө кире албайсыз.
Бул анын укугу, бул тууралуу эч кандай талкуу жок.
Ал сени ушунчалык кыйындатып коюшу мүмкүн, андыктан багынууга туура келет.
Кандай болгон күндө да тай аялыңыз жеңет.
Үй көчөгө каршы курулганбы? Же үйүңүзгө жетүү үчүн алгач анын жерин бир нече метр басып өтүшүңүз керекпи?
Электр, суу түтүктөрү кайда өтөт? Ошол түтүктөр анын жеринен өтөбү?
Бирок, эгер сиз тай аялыңызга ишенсеңиз, анда үйдү куруп, каттоодон өтүшүңүз керек, анда эч кандай көйгөй жок. Таиланддын экономикасы үчүн жакшы.
Кургак
Көптөгөн айылдарда кээде жарым-жартылай бүтүп калган же кароосуз калган үйлөрдү кездешет.
Эгер мамиле бузулса, үйүң мурунку күйөөңдүн жеринде болот. Сен дагы эле башка аял менен бактылуу боло алам деп ойлойсуңбу? Эгерде сиздин үйүңүз анын үй-бүлөлүк доменине жакын болсо, сиз аны чындап солкулдата аласыз. Кээ бирлери соттук күрөшкө киришет, күлүп жаткан үчүнчү тарап сиз жалдаган тай юрист болот.
Менин оюмча, муну туура кылуунун бир гана жолу бар. Каймана мааниде ал үйдү сүйлөшкөн кызыңа бересиң, дароо акчага инвестиция салуудан алыстап кетесиң. Сизде ар дайым жакшы план Б жана керек болсо аны ишке ашыруу үчүн каражаттар бар. Финансылык жоготууларыңыз тууралуу эч качан уйкусуз түн өткөрбөйсүз, мамиленин бузулушу, албетте, башка окуя. Бирок, жок дегенде, сен өз жашооңду уланта аласың жана бул абдан баалуу.
Мурунку сүйлөшкөн кызынын атына жер каттатып, урушуп, үйдү сатып жиберген адамдын окуясын билем. Сүйлөшкөн кызы 2 адвокаттын колдоосу менен өлкөсүнө кирүүгө тыюу салгандыктан, ага мындан ары үйүнө кирүү мүмкүнчүлүгү берилген жок. Ал дагы деле өз үлүшүн талап кыла турган адвокаттар менен сот процессин улантууну каалаган эмес. Окшош тажрыйбасы бар адамдар барбы?
Андан кийин сиз дагы ижара келишимин түзүшүңүз керек, мисалы, 30 жылга жерди ижарага бересиз, антпесе сизде эч кандай сөз жок, анткени ал жерди саткысы келсе, ал жөн эле жасайт, анан кете аласыз. . Албетте үйдү өзүң менен ала кетесиң хаха. Алар жерди таза жеткирүү үчүн сизден бузууга кеткен чыгымдарды да төлөй аларына ишенбейм. Андыктан эмне кылып жатканыңарды байкагыла. Жакшы юристке барып, туура маалымат алыңыз.
Ийгилик Бен Корат
Ооба, мен да кылдым. Тилекке каршы мамилеси токтоп, жер сатылып, акчасы кайтарылган. Бул курулуш болбосо менин акчам таптакыр жок болмок. Жер кеңсеси жана келишимдер үчүн бир аз чыгым болот, бирок муну жасоого болот.
Бирок, эгер сиз муну жакшы кылгыңыз келсе, сизге үч келишим керек. Алар дагы эле концепцияда.
1 Ижара келишими
2 Ипотека келишими, сиз акчаны аялыңызга бересиз, ошондуктан жерди сатып алуудан түшкөн акчаны жоготпоңуз жана жерди сатууга мүмкүн эмес экенин унутпаңыз.
3-Керектүү келишим. Сиз жерге курууга жана үйгө ээлик кылууга укугуңуз барбы жана ижара келишиминин мөөнөтү бүткөндө имараттар эмне болот.
Тай жана англис тилдериндеги бардык 3 келишим жер кызматында катталууга тийиш.
Келечекти ойлогонуң жакшы. Тилекке каршы, ажырашуу же өлүм жакындап калды.
Көбүрөөк билгиңиз келсе чалыңыз, антпесе бир топ окуя болот.
Урматтуу Петир,
Мага бул келишимдер эки тилде абдан кызык, эгер мүмкүн болсо мага кайрылыңыз.
Урматтоо менен, Jan
Жөн гана телефон номериңизди жөнөтүңүз [электрондук почта корголгон]
Ал эми үйүңө кирүүгө же чыгууга уруксат бербесе, анын жерин кесип өтүүгө туура келип калсачы. Мындан тышкары, сиздерге ынтымактуу жана узак өмүр каалайм.
Урматтуу Петир,
Мен сизге бир гана кеңеш бере алам: менин тажрыйбам боюнча узуфрукт келишими түзүлгөн жакшы, ал 100% коопсуз жана сиз жашаганыңызда үйдөн ырахат ала берсеңиз болот жана сизди эч ким кууп чыгара албайт. сиз жасаган нерсени дагы эле ала аласыз. келишимдерди урматтоо.
Сиздин атыңыздагы үйдүн эч кандай баасы жок, талаш-тартыш болуп калса, мен өз тажрыйбамдан айтып жатам жана мунун баарын башынан өткөрдүм, жердин ээси баары бир үйдүн ээси жана өтө оңой эле которсо болот, шамот титул жана андагы бардык нерсе ээсине таандык, ал эми үй китепчеси титул эмес.
Долбооруңа ийгилик,
CP
Ал сенин жерине кирүүгө тыюу салышы мүмкүн
Мен адегенде жергиликтүү жер башкармалыгынан Удон-Таниде мындай каттоолорду кабыл алабы же жокпу, текшерет элем, анткени алар мүлккө укуктун арткы бетинде ижарага алуу каттоосун кабыл алышпайт жана эч кандай колдонуу фрукттарын кабыл алышпайт, бирок акчанын жок экендигинин белгилери бар. сенден келет. Бул бардык жерде бирдей эмес, ар кандай муниципалитеттер бар.
ийгилик Ханс
Мен сиз ката кетирип жатасыз деп ойлойм. Эгерде жер сиздин өнөктөшүңүзгө же башка бирөөнө таандык болсо, ал сизге жерди алуудан баш тарта алат.
аялынын атына жер жана өз наамына үй чындыгында мүмкүн, ажырашкан учурда ал жерди сата алат, бирок үйүңдү чөнтөгүңө сала албайсың, жаңы жер ээси сага кыйынчылык жаратышы мүмкүн. Ажырашуу менен алдын ала эсептеп чыккыла анда үйлөнбөй, мүлк сатып албасан жакшы!
Эгер дагы эле турмушка чыгам десеңиз, келишимсиз үйлөнүңүз жана ажырашкан учурда баары 50/50.
Сиздин мамилеңиз аскага түшкөндө сүрөттөлгөн көйгөйлөрдүн баарын болтурбоо үчүн бир кыйла жөнөкөй ыкма бар, кондо же батирди 100% өз атыңыздан сатып алыңыз жана сизде андай көйгөйлөр болбойт. Көп кабаттуу үйдүн 51 пайызы тайдын наамында болушу керек, ошондуктан 49 пайызы фаранг үчүн. Мамиле бузулду, сиздин инвестицияңызга карата эч кандай көйгөй жок, сиз ошол жерде жашай берсеңиз болот же аны сатсаңыз болот, башка вариант, ижарага алуу, анда сиз эч нерсеге бел байлабайсыз. Таиланддын мыйзамы жөн эле чет элдиктерди коргобойт (сиз үчүнчү класстын жаранысыз), андыктан менин кеңешим эч кандай тобокелчиликке барбай, өзүңүздү коргоңуз. Жөн эле Нидерландияда жашоону улантуу дагы бир вариант.
Менин үйүмдү жана жерди колдонууга өмүр бою (менин өмүрүм, укугум жерди сатууда же менчик ээси каза болгондон кийин бүтпөйт) укугум бар.
3 даам бар.
1 Бир гана пайдалануу – жашоо укугу.
2 Курулуш жана бузуу, бак-дарактарды отургузуу жана кыюу ж.б.у.с.
3 Кен казып алуу менен алектенүү укугу.
Жер кызматында катталган.
Мен өлгөндөн кийин үй менен жердин тагдыры эмне болот, мени ойлондурат.
Мен дагы ушундай абалга туш болдум, андан кийин жоготуумду чечүүнү чечтим, бирок мен чатырды талкалап, курулуш материалдары жана ичиндеги буюмдар үчүн бир нерсени басып алдым. Жасай бер, антпесе сени башка бирөө сабап салат.
Чечилгис талаш-тартыштар болгондо, сиз дайыма жоготууга учурайсыз, өзгөчө фаранг катары. Андыктан мүмкүн болушунча андан көп нерсени алууга аракет кылыңыз. Ошондой эле канааттануу жагынан.
Эгер жерди тай аялыңызга өткөрүп алган болсоңуз, экөөңүздөрдүн ортоңуздарга 30 жылдык ижара келишимин түзүңүз (узуфрукт), бирок үйдү жана мунун баарын жер реестри аркылуу сиздин атыңызга өткөрүп бериңиз. Мунун баарын сиз үчүн түзө турган жакшы юрист алганыңыз жакшы.