Thailandblog.nl сайтына кош келиңиз
Айына 275.000 жолу баруу менен, Thailandblog Нидерланды жана Бельгиядагы эң чоң Таиланд коомчулугу болуп саналат.
Биздин акысыз электрондук катка катталып, кабардар болуңуз!
тасма
Тил жөндөөсү
Тай батына баа бериңиз
демөөрчү
Акыркы комментарийлер
- Тео: Күрүч талааларындагы жөнөкөй технология менен күрүч өстүрүү АЗЫР абдан кымбат болуп калды. 10 рай койду. Бизде акыркы болду
- Уильям Корат: Жөн эле карап көрөлү Герман, сиз туура айтасыз, жарым-жартылай, жалпысынан бүгүн жергиликтүү деңгээлде алтынчы позицияда, шалаакы жыйынтык
- Роб В.: Дээрлик толугу менен кошулам Гринго, башкача болгондорго кадимкидей мамиле кылуу анчалык деле кыйын болушу мүмкүн эмес. Сүйлөшүү
- Driekes: Мен эки жоопко кошулам, бирок жетиштүү ресурстар болушу керек жана каржы Таиландда маанилүү маселе жана
- Chris: Кадимки жайлуу үй үчүн сиз чарчы метрине 13.000 16.000ден XNUMX XNUMX батка чейин төлөшүңүз керек. (бардыгы, чиймелер,
- Герман: Таиландда күйүү көзөмөлгө алынса да, коңшу өлкөлөр талапты аткарбаса, бул көйгөйдү чечпейт.
- Герман: Уильям -Корат, Чианг Май, албетте, бул жерде көп айтылат, бирок Чианг Май дүйнөнүн алдыңкы үчтүккө кирбейт.
- вилем: Урматтуу гринго, чындыгында супер түшүнүктүү окуя, мен андан көп нерсени түшүндүм, кыздар сыйга татыктуу, ар бир фаранг эмес
- Ян: Таиланд өзүн айрымдар үчүн "HUB" деп атабаса, бир айга жакын убакыт өттү...
- Карла: Аралдарга барыңыз, биз муну көп жылдан бери жасап келебиз. Кеңеш: Тынчтык жана бейпилдик жана укмуштуудай жайлуу атмосфераны кааласаңыз, Кох Фаямга барыңыз!
- Корнелис: Haha Sjaak, ALOHA үчүн Гавайиге барышыңыз керек. Алар азыр мектептерге ошол бардык башка аббревиатураларды киргизип жатышат. Th
- Cuylits Jan: Кечиресиз, мен Таиланддагы тамакты 3 жумадан кийин тажатма деп таптым жана дайыма бир эле даамын сездим. Натыйжалуу көчө тамактары көпчүлүк ресторандарга караганда жакшыраак болчу
- Роб В.: Ооба, баары жаман эмес, туурабы? Сиз көбүнчө сексуалдык, гендердик жана багытты көрсөткөн асан-үсөн желегин көрөсүз
- Hans: Кантаралактан (Сисакет) 20 км 140м2 бунгало курдук. Биз муну 2016-жылы баштаганбыз, ал 2020-жылы даяр болду. Omd
- Маттиас: Ооба, Рене, мен бул боюнча сага 100% кошулам. Каякка барбаңыз же интернеттеги ар бир маалымат каражаттарында бул биздин кекиртегибизге түртүп жатат
демөөрчү
Кайрадан Бангкок
меню
Бангкок аэропортуна келүү
Файлдар
предметтер
- маалымат
- иш
- Жарнамалык
- күн тартиби
- Салык суроо
- Бельгия суроо
- Кызыктуу жерлер
- Кызык
- Буддизм
- Китептин сын-пикирлери
- колонна
- Коронакриз
- маданият
- Күндөлүк
- сүйлөшүү
- жумасы
- папкасы
- Сууга түшүү
- экономика
- Жашоодо бир күн....
- Аралдар
- Тамак-аш жана суусундук
- Иш-чаралар жана фестивалдар
- Шар фестивалы
- Bo Sang Umbrella фестивалы
- Буффало жарыштары
- Чианг Май гүлдөр фестивалы
- Кытай жаңы жылы
- Толук ай партия
- Christmas
- Лотос фестивалы – Руб Буа
- Лой Krathong
- Нага Fireball фестивалы
- Жаңы жыл майрамы
- Пелиштиликтер Ta Бандар
- Пхукет Vegetarian Festival
- Ракета фестивалы – Бун Бэнг Фаи
- Сонгкран - Тайланддын жаңы жылы
- Фейерверк фестивалы Паттайя
- Экспаттар жана пенсионерлер
- AOW
- Унаа камсыздандыруу
- Банк иши
- Нидерландыда салык
- Таиланд салыгы
- Бельгиянын элчилиги
- Бельгиянын салык органдары
- Жашоонун далили
- DigiD
- Эмиграция
- Үйдү ижарага алуу
- Үй сатып алуу
- Эстеликте
- Киреше жөнүндө отчет
- Королдук күнү
- Жашоо наркы
- Голландиянын элчилиги
- Голландиянын өкмөтү
- Голландия ассоциациясы
- Nieuws
- Өтүп баратат
- Паспорт
- Пенсия
- Айдоочунун күбөлүгүн
- Бөлүштүрүүлөр
- Шайлоолор
- Жалпысынан камсыздандыруу
- виза
- Иштөө
- оорукана
- Ден соолук камсыздандыруу
- флора жана фауна
- Аптанын сүрөтү
- Gadgets
- Акча жана каржы
- тарых
- ден соолук
- Кайрымдуулук
- отели
- Үйлөрдү карап
- Исаан
- Хан Петр
- Кох Мук
- Король Пхумибол
- Таиландда жашайт
- Окурманга тапшыруу
- Окурман чалуу
- Окурман кеңештери
- Окурман суроо
- Коом
- базар
- Медициналык туризм
- Ортоңку
- Түнкү жашоо
- Голландиядан жана Бельгиядан кабарлар
- Таиланддан кабар
- Ишкерлер жана компаниялар
- Билим берүү
- изилдөө
- Таиландды ачыңыз
- сын-пикир
- Кереметтүү
- Чалуулар
- Сел 2011
- Сел 2012
- Сел 2013
- Сел 2014
- Кыштоо
- саясат
- добуш
- Саякат окуялары
- саякаттоо үчүн
- Мамилелер
- соода
- коомдук медиа
- Spa & Wellness
- спорт
- Шаарлар
- Жуманын билдирүүсү
- Пляждар
- тил
- Сатуу үчүн
- TEV процедурасы
- Жалпысынан Таиланд
- Таиланд балдар менен
- тай кеңештери
- Тай массажы
- Туризм
- Сыртка чыгуу
- Валюта – тай бат
- Редакциядан
- Менчик
- Жол кыймылы жана транспорт
- Виза кыска мөөнөт
- Узак жашоо визасы
- Виза суроо
- Учак билеттери
- Аптанын суроосу
- Аба ырайы жана климат
демөөрчү
Жоопкерчиликтен баш тартуу котормолору
Thailandblog бир нече тилде машина котормолорун колдонот. Которулган маалыматты колдонуу өз тобокелдигиңизде. Биз котормодогу каталар үчүн жооптуу эмеспиз.
Толугу менен бул жерден окуңуз баш тартуу.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Бардык укуктар корголгон. Башкасы белгиленбесе, бул сайттан тапкан маалыматка болгон бардык укуктар (текст, сүрөт, үн, видео ж.б.) Thailandblog.nl жана анын авторлорунда (блогерлерде).
Толук же жарым-жартылай ээлеп алуу, башка сайттарга жайгаштыруу, ар кандай башка жол менен кайра чыгаруу жана/же бул маалыматты коммерциялык максатта колдонууга, эгерде Thailandblog тарабынан ачык жазуу жүзүндөгү уруксат берилбесе, жол берилбейт.
Бул веб-сайттагы баракчаларга шилтеме берүүгө жана шилтеме кылууга уруксат берилет.
Home » Окурман суроо » Окурман суроосу: Кондо сатып алуу, Паттайяда Matrix Development менен кимдин тажрыйбасы бар?
Окурман суроосу: Кондо сатып алуу, Паттайяда Matrix Development менен кимдин тажрыйбасы бар?
Урматтуу окурмандар,
Быйыл Таиландга, Паттайяга экинчи жолу барам. Барып ал жерден кондо изде.
Паттайяда алдыда боло турган долбоорлору бар Matrix Development менен эч кимдин тажрыйбасы барбы?
Урматтоо менен,
Wilco
Салам Уилко,
Сураныч, Паттайядагы Голландиялык кыймылсыз мүлк агенти, ал жердеги рынокту жакшы билген Морис жана/же Тайланддагы World Wide Мишель менен байланышыңыз. Ал, албетте, матрица жөнүндө баарын айтып бере алат, алар ошондой эле бийик-холдингдер менен бирге иштешет, ал жерде бир топ ийгиликтерди жаратып жаткан долбоорду иштеп чыгуучу!
Жөн гана Google'га huiskopenpattaya киргизиңиз, сиз алардын веб-сайтына киресиз.
Урматтоо менен,
тыбыш
Мен Матрицаны бир аз билем жана ал эң жакшыларынын бири!
Бир жолу алар мага узун экскурсия беришти, мен алар менен бир нече саат бою дасторкондо отурдум.
Компания бекем жана төлөөгө жөндөмдүү, еврей киши башкы директор болуп саналат.
Эгерде ал банкротко учураса же розетка узартылса, анда ал, албетте, бүтмөк, бирок бул көп учурда болот.
Мен сатуучулар бир аз үстүртөн жана бир аз өтө америкалык стилде деп ойлодум.
Жеке менин оюмча, алардын долбоорлору башка иштеп чыгуучуларга караганда бир аз сулуу эмес, бирок алардын жайгашкан жери жакшыраак.
Matrixтин көптөгөн аяктаган долбоорлору бар, ошондуктан бул башка көптөгөн кыймылсыз мүлк компанияларына салыштырмалуу шилтеме.
Жеке мен Таиландда мүлк сатып алууда эки тузакты көрөм:
1) Чет өлкөлүк катары сатып алсаңыз, сүйүктүү Таиландда сиз корголбой каласыз.
Эгер өкмөт күтүлбөгөн жерден, айталы, сиздин кондоңуз жайгашкан темир жол линиясын курууну чечсе, аны чындап солкулдата аласыз.
Чечим: Таиланд болуңуз, анткени "биринчи кезекте өз элиңиз" деген принцип бизге караганда көбүрөөк колдонулат (мен дагы аларга кошулам).
2) Долбоор аяктаганга чейин иштеп чыгуучу банкрот болуп калса, мен сиз толугу менен төлөмдөрдү жоготуп алам деп корком.
Чечим: Пландан тышкары даяр кондомини сатып алыңыз.
Кеңеш: Heights Holdingsке да барыңыз, алар (ошондой эле) абдан туура.
Ahoy Wilco, сунушта кыймылсыз мүлк абдан көп. Бул маселе эмес. Бирок көпчүлүк жаңы курулуштар өтө аз. Жана начар курулган/баасына карата бүткөрүлгөн. Анын үстүнө анын көбүн орустар менен кытайлар сатып алышат. Анан орустар/кытайлар менен батирде отургуңуз келбейт. Бирок сиз эмнени каалап жатканыңызды билесизби? Пляждын жээги / ички жер? Деңиз көрүнүшү / жээк? Мындай нерсе. Анда мен сизге конкреттүү кеңеш бере алам. Баса, мен экинчи жылы эч нерсе сатып алмак эмесмин. Адегенде айланамды жакшылап карап алмакмын. Мен ошол убакта ушундай кылдым жана биринчи кезекте эч качан сатып албай турган нерсени сатып алдым! Андан кийин мен ага абдан кубанычтамын! Сиз мага электрондук почта аркылуу да жазсаңыз болот [электрондук почта корголгон]; Мен ошол уюмдун өкүлүмүн. Ошентип, мен ал жерде дайыма болом. Салам, Ад.
Демек, Таиландга 2-жолу барып, дароо кондо сатып жатасызбы?
Алгач бир жерди бир азга ижарага алып, тегерегине көз сал.
Мүмкүн оюңуз өзгөрөт же сүйгөн нерсеңиз табылар.
Кандай болгон күндө да, Таиландга/Паттаяга шашпаңыз 🙂
Эгер сиз кондоминиум сатып алсаңыз, сиз ай сайын чыгашасыз. Булар өзгөрүлмө (узак мөөнөттө) сиздин эч кандай таасириңиз жок. көзөмөлдөө; Эмне төлөйм, эмне алам кыйын. Эгерде техникалык тейлөө талаптагыдай жүргүзүлбөсө, анда даттанууга болот, бирок тажрыйба көрсөткөндөй, жакшыртуу үчүн көп нерсе жасалган эмес.
Бир нече жылдан бери даяр болгон кондоминиум сатып алуу жакшыраак. Андан кийин сиз тейлөө кандай иштээрин көрө аласыз. Кондо көбүнчө Таиландда ээси каза болгон же аны жактырбай калгандыктан сатылат. Бирок менеджмент жакшы болбогондуктан сатуу да болуп жатат. Андыктан кондомини саткан адамдан сурабаңыз, бирок дагы эле ошол жерде жашоону каалаган үчүнчү жактардан сураңыз. Жолуңуз ачык болсун
Кондоминиум имаратында мыйзам талап кылган mcc (башкаруу боюнча көзөмөл комитети) бар. mcc кондо ээлери тарабынан үч жылдык мөөнөткө шайланат. Жыйын жыл сайын өткөрүлүүгө тийиш, анда ээлеринин минималдуу саны болушу керек. Эгерде менчик ээси катыша албаса, анда ал добуш берүү үчүн ишеним кат бере алат. Башка нерселер менен катар, жетекчилик жылдык чогулушка кирешелер жана чыгашалар боюнча бухгалтердин отчетун бериши керек. Ээлери чогулуштун күн тартибин, анын ичинде эсептердин отчетун алдын ала алышы керек, ошондой эле күн тартибине киргизиле турган маселелерди сунуштай алышат. Бул пункттар да талкууланып, балким, жылдык чогулушта добушка коюлат. Менеджмент ээлеринин макулдугусуз кызмат көрсөтүүгө кеткен чыгымдарды көбөйтө албайт жана фонддун чыгымдарын басаңдата албайт. МКК да убактылуу чогулуш чакырууга укуктуу. Бул жетекчиликтин уруксатысыз жүргүзүлбөй турган чоң чыгымдарды камтышы мүмкүн. Жетекчилик, эгерде алар талаптагыдай иштебесе, иштен бошотулушу мүмкүн. Кондоминиумда иштеген бардык кызматкерлердин акысын менчик ээлери, анын ичинде жетекчилик төлөйт. Долбоорду иштеп чыгуучу көбүнчө досун менеджер катары дайындайт. Бирок кондоминиум менчик ээлерине өткөндөн кийин, долбоордун иштеп чыгуучусунун башка айта турган эч нерсеси жок. Эгерде туура иштеген МКК жок болсо, анда жетекчилик киреше жана чыгаша боюнча эркин эркиндикке ээ. Менин жеке кеңешим - толугу менен бүткөндөн кийин гана кондоминиум сатып алуу жана mcc жана жылдык жолугушуу бар-жогун сураңыз. Кондо бир жылдан ашык болсо, жылдык отчет болушу керек.
Менде квартира сатылат, эгер сүрөттөрдү кааласаңыз, мага электрондук почта аркылуу жөнөтсөңүз болот баасы 15.000 евро. пляждан 10 мүнөт.
Урматтуу Йохан, мен Паттайядан кондо же батир издеп жатам, мага электрондук кат жазсаңыз болот
op [электрондук почта корголгон] , Сураныч, сүрөттөрдү жана сүрөттөмөлөрдү кошуңуз, урматтоо менен, Уильям
Салам Уилко,
Сиз эске алышыңыз керек болгон көптөгөн тузактар жана тузактар бар. Мен матрица менен бизнес кылдым. Parklane комплексинде 1-кабаттагы бурчта 1/3 кондоминиум. Мен муну ижарага алам, бирок ал сатылышы мүмкүн. Ал тай аталышында, андыктан өнөктөшүңүз же "компанияңыз" болушу керек. (болушу мүмкүн). Кийинчерээк долбоордо мен Парадайс Парктан кош кондоминиум сатып алдым (бир блок катары жабдылган) 2/2 + чоң конок бөлмөсү жана ашкана. Мен муну да ижарага берем. Кааласаныз буларды да сатам. Бул жер кызматында каттала элек. Эмнеге экенин билбейм. Дээрлик 2 жыл мурун бүткөрүлгөн. Чынында эле жаңы курулуштар көп, бирок сиз да жакшылап көңүл бурушуңуз керек, мисалы, EIA сапат белгисине. Мен дагы сизге 100-кабатта View Talay 5c денизге жакын (4 м) жөнөкөй кондоминиумду сунуш кыла алам. Ресторан жана бассейн, дүкөн жана кир жуучу жай бар. Баары кошуна. жөн гана билдирүү жөнөтүү [электрондук почта корголгон] көбүрөөк маалымат, сүрөттөр жана/же маалымат үчүн. Сураныч, эгер сизди катуу кызыктырсаңыз.
Менин кеңешим түз иштеп чыгуучу менен эмес, жергиликтүү кыймылсыз мүлк агентинен кеңеш алуу. Бул иштеп чыгуучулардан көз карандысыз болушу керек жана ал бир нече иштеп чыгуучулар менен бизнес жүргүзөрүн көрсөтө алат. Бул сизге варианттардын, баанын жана чөйрөлөрүнүн толук сүрөтүн берет. Негизи, бул эч кандай айыкпай турган акы төлөнбөйт (албетте, акылга сыярлык чектерде) жана бул кызмат үчүн кошумча төлөбөйсүз: баасы түз иштеп чыгуучудан сатып алуудагыдай эле (жана көбүнчө андан да көп келишимдүү) .
Сураныч, сиз штаттан тышкаркы сатуучу эмес (көп учурда убадаларын аткара албаган) брокер катары расмий дайындалган тарап менен иштеп жатканыңызды эске алыңыз.
Мен жеке өзүм DDPlus Housing Company, жергиликтүү кыймылсыз мүлк агенти, азыр 2 филиалы жана жергиликтүү жана эл аралык сатып алуучулар менен көп жылдык тажрыйбасы бар сунуш кыла алам. Google DDPlus Паттайя жана сиз алардын веб-сайтына келесиз. Бирок, албетте, окшош партиялар дагы бар.
Жолуңуз ачык болсун!
Сатып алууда, которууга кеткен чыгымдарды да сураңыз. Долбоорду иштеп чыгуучудан (б.а. жаңы курулуш) сатып алууда, ал мыйзамдуу түрдө которуу акысынын жарымын гана (2%) ала алат. Которуу акысы жер кызматы жана киреше кызматы тарабынан аныкталган баалоо наркы боюнча эсептелет. Салык кармоочу салык жана конкреттүү бизнес салыгы, ошондуктан долбоорду иштеп чыгуучу үчүн ар дайым. Ошентип, мисалы, сатып алуу келишиминде чыгымдар бөлүштүрүлөт деп айтылса, сиз буга макул эмессиз.
Долбоорду иштеп чыгуучудан эмес, менчик ээсинен кайра сатылган учурда, чыгымдарды ким төлөй турганы тууралуу сүйлөшүүлөр жүргүзүлүшү мүмкүн. Бул үчүн эч кандай эрежелер жок.
салам Вилко,
Менде Джомтиендеги Парк Лейн курортунда сатыла турган матрицалык кондоминиум бар. 2 уктоочу бөлмө 2 жуунучу бөлмө жана чоң конок бөлмөсү. Толугу менен эмерек жана арзан өз атыңыздан. Жакшы жайгашкан, пляжга, базарга жана макроого жакын.
Сухумвиттин ары жагында үй сатып алууга байланыштуу сатуулар.
Эгер сизди кызыктырсаңыз, мен сизге сүрөттөрдү жана маалыматты ([электрондук почта корголгон]).
ийгилик