Бул окуя "Таиландда бир нерсени башынан өткөрдүңүз" деген бөлүмдө орунсуз болмок эмес. Түндүк Так провинциясын бир жумадан ашык кыдырып жүрүп, Кох Чанга жаңы эле кайтып келдик.
Биздин окуя Муанг-Тактагы сатылуучу үйдү көрүү менен башталат. Батыш стилиндеги кооз үй [ак дубалдары жана ачык боз чатыры] көптөгөн чоң терезелери бар [жаркыраган ысыктан бир аз азыраак] жана алгылыктуу баага айланасында көп жерлер.
Биз брокерге нотариус/адвокат (адвокат) менен да сүйлөшкүбүз келгендигин айттык, анткени мен чет өлкөлүк катары ажырашып кетсем же тай өнөктөшүм каза болуп калса, үй менен бир нече коргоочу курулуштарды алгым келет. Узуфрукт [узуфрукт], үстүртөн укук [үстөмөндүрүү укугу] же активдүү тай компаниясы [үйдүн ээси болгон] сыяктуу нерселерди ойлоп көрүңүз.
Биз муну бүтүрүү үчүн брокерге бир нече күн бердик. Ал ортодо биз көрүү үчүн Мэй Сотко бардык. Мэй Сот Бирманын чек арасына жакын жана бул көчөдөгү адамдардан жана белгилер боюнча эки тилдүү тексттерден абдан айкын көрүнүп турат.
Так шаарында англис тилдүү юристтер жок болгондуктан, биз Чианг Майдан бир нече юрист компанияларын да чакырдык.
Сиз түшүнгөнүңүздөй, биз сүйлөшкөн ар бир юрист ар кандай чечимди берген, эң күчтүү чечим 49% / 51% үлүшү бар тайлык компаниянын чечими менен, үйдү менин уруксатымсыз уурдап кетпеш үчүн сатууга же күрөөгө коюуга болот. . Бул чечим дагы эң кымбат, анткени Таиланддагы ар бир компания жыл сайын аудитордук отчетту даярдоого милдеттүү, ал буга чейин бухгалтер үчүн жылына 25.000 XNUMX бат турат.
Мэй Соттон бир нече күн өткөндөн кийин, биз брокерибиз менен бирге тай юрист менен жолугуу үчүн Муэанг Такка кайтып келдик. Чогулуш жери бийик бак-дарактардын көлөкөсүндө турган тынч агындын жанындагы жыгач үй. Бул үй адвокаттын кеңсеси окшойт. Подъезде XNUMX мүнөт күткөндөн кийин биз мопеддин келе жатканын уктук жана кадимки кийимчен, катуу каргылдаган үнү менен өзүнө ишенген кичинекей аял бизди вай менен тосуп алып, биз үчүн эмне кыла аларын сурады.
Сүйлөшкөн кызым экөөбүз Тактан жакшы үй таптык деп окуябызды айта баштадык, маселе мен чет элдикмин, үйдү 100% каржылайм, бирок үйгө же жерге ээлик кыла албайм. Ал түшүнөт. Анын айтымында, Муанг Такта бардыгы бардыгын билет жана чечим анчалык деле кыйын эмес. Муну ал өзү ойлоп таап, өзүнөн 77 жаш кичүү тайга турмушка чыккан 30 жаштагы жаңы зеландиялыкка колдонгон.
Биз анын чечимин бир нече ой эксперименттери менен сынап көрдүк (кандай болсо да), мисалы, тай өнөктөшү банкка барып, үйдү күрөөгө алат, башка бирөөнүн атына укук актысын коюу үчүн жер кеңсесине барат. Мен анын жоопторунан түшүнгөндөй, чечим уникалдуу, жөнөкөй, бирок эффективдүү, кошумча келишимдер же узуфрукт курулуштары жок, тай өнөктөш каза болгон учурда керээзден тышкары. Чечим кошумча шилтемеде жатат, бул полиция [үйгө карата эки өнөктөштүн тең полициялык отчетун/арызын даярдайт] жана бул отчетту полиция онлайн режиминде Таиландда караса болот жана укук актысына тиркеме катары кошулат.
Юрист дагы үйлөрдүн чыныгы коллекционери болуп чыгат. Тилекке каршы, анын бардык үйлөрү ижарага алынган. Ээси ээлеп турган үйдүн курулушунун жүрүшүнө көз салуу үчүн биз бир нече айдын ичинде Так шаарына көчүүнү каалайбыз. Сүйлөшкөндөн кийин биз жактоочуга ыраазычылык билдирдик, ал дагы эле сот базарында бар экенин жана мен ага жакшы дос же таанышымды билемби деп көз кысып койду. Акыры, менин сүйлөшкөн кызым менен адвокат бири-биринин Line даректерин алмаштырышты.
Сүйлөшкөндөн бир нече күн өткөндөн кийин менин сүйлөшкөн кызым адвокатка ал кандай болуп жатканын смс жазды. Ал бизге анын кеңсесинде таанышкан таттуу кичинекей тай айым кечки тамакка чакырганын SMS жазды. Бул тай айым Голландиялык күйөөсүнө 30 жылдан бери турмушка чыккан, ал Ковид блокадасына байланыштуу көптөн бери сагынууга аргасыз болгон, бирок жакында пенсияга чыгып, Таиландда туруктуу жашайт. Мындан тышкары, юрист акыркы күндөрү ал эркектердин үй-бүлөлүү аңдып жүргөндөрдөн алыс болушу үчүн күрөшүп жатканын кошумчалады. Сыягы, жыл бою ар дайым аңчылык мезгили болуп саналат, ал 40 жаштан ашкан бойдок аялды юрист сыяктуу куугунтукташат.
Ошон үчүн срочно менин сүйлөшкөн кызымдан чечим сурады.
Ошондуктан бул чакырык. Бул тамаша эмес, бул сүйкүмдүү юрист үчүн олуттуу көйгөй! Сиз эркексизби, сиз Таиландда жашайсыз, бирок Муанг-Такта эмессиз жана сиз Такка бир нече күнгө барууга даярсыз. Максаты: юрист менен тай үйлөнүү аземин уюштуруу жана анын линиясына жана фейсбук баракчасына бул аземдин сүрөттөрүн жайгаштыруу. Албетте, өзүңүздүн ким экениңизди айтуунун кажети жок. Жол киреси, жатаканасы жана чыгымдары толугу менен кайтарылат. Өзүңүздүн котормочуңузду алып келиңиз, анткени ал англисче сүйлөбөйт.
Жардамыңыз үчүн чоң рахмат!
Эгерде сиз Takse юристинин коргоочу курулушу жөнүндө көбүрөөк билгиңиз келсе, комментарийлериңизде бизге айтыңыз. Эгер жетиштүү кызыгуу болсо, мен муну өзүнчө окурмандын салымына салам.
Бул окуя чындык болушу үчүн өтө жакшы. 5555
Күлкүлүү чакыруу!
Сиз жетиштүү ыктыярчыларды табасыз деп ойлойм, бирок мен тай аялы экенимди кийин билбесем, катышууга даярмын. Татка сапар мага бир нерседей угулат.
Мен жөнүндө: 60 жашта, пенсияга эрте чыккан, Паттайяга жакын жашаган (Фратамнак), тай сүйлөшкөн кызы менен лат мамиледе.
Эски блог: http://erroneousasianmisadventures.blogspot.com
Салам Рон, ыктыярчы болгонуңуз үчүн рахмат. Жашы жакшы. электрондук почта дарегиңизди калтыргыңыз келеби [электрондук почта корголгон]. Эски блогуңуздан электрондук почтаңыздын дарегин таба албай жатам.
Мыкты,
Мен таксе юристтин коргоочу курулушу жөнүндө көбүрөөк билгим келет!!
Мен Таиландда эмес, Антверпенде жашайм, болбосо псевдо күйөө ойногонду жакшы көрмөкмүн.
Бирок, мен Таиландга көп жолу бардым, Түндүк Таиланд жана андан кийин сөзсүз кайтып келем
Ковид азабы! Алдын ала рахмат. Марк
Өлкө тайлар үчүн гана.
Чет өлкөлүк жаран үйгө ээ боло алат!
Мындай жагдайда, ажырашуу же каза болгон учурда эмне кылуу керектигин адвокат аркылуу чечиңиз.
Мен түшүнөм, ажырашкан учурда 30 жылга ижарага алсаңыз болот жана каза болгондон кийин үйдү жана жерди сатууга 1 жыл убакыт бар (никеге турган учурда мураскорсуз).
Эгерде эаа өзгөргөн жок?
Жакшы окуя, мени айым кызыктырбайт, бирок мен мүлккө байланыштуу чечимге кызыгам.
Жакында 10 жылдан бери тааныган жолдошума турмушка чыгам. Башында мен жана жергиликтүү юрист түзгөн келишим менен анын атына үй сатып алгам (ошондуктан каржыланган), 2 күбө менен кол коюп, ага депозитке койдум.
Кыскасы: кагаз жүзүндө ал мага үстөк пайызын жана негизги карызын 20 жыл бою төлөп турат, мен аны жыл сайын 5% менен кечирем жана биз ынтымакта жашасак, ал мага эшикти көрсөтө албайт, карыз бере албайт же бере албайт. менин уруксатымсыз мүлктү сатуу. Арадан 10 жыл өттү, демек жарымы аныкы.
Мен азыр ага турмушка чыгууну чечтим, ал эч качан мындай болбойт деп ойлоп, жаңы келишим түзгүсү келип жатат. Ал буга чейин эле 2 бойго жеткен уулу, эң кичүүсү мен чоңойгон жана менин фамилиям бар, ал өлгөндөн кийин мени кууп чыгара албашы үчүн пункт киргизгиси келерин билдирген. Жаш айырмасын эске алганда, баары ушунчалык тез кетет, бирок Таиланд Таиланд жана кырсык кичинекей бурчта.
Тактагы курулуш кандай жүрүп жатканын билгим келет.
Менин тел № 0806990742. Редакцияга менин электрондук дарегимди берүүгө уруксат берем.
Урматтоо менен,
Дик.
жакшы,
Үйдүн акчасын бир заматта төлөбөй, аялыңыз 1 миллион болсо да Мамлекеттик турак-жай банкынан ипотекага алып, ай сайын төлөп турса акылдуулукка жатпайбы.
Тайлар үчүн, бирок чындыгында бардыгы үчүн үй ыйык, сен анын камсыздандыруусусуң, ал үйгө ээлик кылаарын, сен анын "чириген" жигити болсоң да, ал үчүн эч качан "өзүнүн" үйүн курмандыкка чалбайт. .
Некесиз жубайларга, Тайландда жумушу жок тай өнөктөшкө жана Таиландда кирешеси жок чет элдик өнөктөшкө ипотека алуу кыйын болбогондо сонун идея
Эдди,
Эмне үчүн Мамлекеттик турак-жай банкына чогуу барбайсыз, балким, ошол жактан мүмкүнчүлүгүңүз бар. Праюттун айтымында, ар бир адам GHB банкынан ипотека алуу үчүн коюлган талаптарга жооп бериши керек.
Мындай билдирүүлөр Thailandblog уникалдуу кылат. Рахмат, тапшыруучу!
Жакшы окуя. Мен дагы Таксе юристинин коргоочу курулушуна кызыгам. Мүмкүн өзүнчө электрондук почта аркылуу?
Чынында эле жакшы окуя. Мен буга чейин тайга турмушка чыккандыктан чалууга жооп бере албайм. Бирок коргоочу курулуш мени кызыктырат.
MVG