Таиландда белектер жана белек салыгы жөнүндө
Таиландда бир нерсе берип жатасызбы? Бул тууралуу канча жолу жазылган? Үй, машина, буйвол, акча же блинг блинг. Бул макалада мамиле бузулганда же белек берүүчү жөн эле алданып калганда, белек суроо/калыбына келтирүү жөнүндө.
Карызга акча бер
Анын кагаз бетинде экенине ынаныңыз. Оозеки макулдашууну далилдөө кыйыныраак. Кредитордун үй-бүлөсү кийинчерээк суроо берсе да, жазуу жүзүндөгү жазуу эки тарапка тең ишеничти сунуш кылат.
Шарттарды жазуу жүзүндө жазыңыз жана жок дегенде пайыздарды (Таиландда жылына эң көп 5%) жана төлөө күнүн жазыңыз. Келишимди тай жана англис тилдеринде түзүп, ага бардык тараптар жана көз карандысыз күбөлөр кол коюшсун. Пайыздык төлөмдөрдөн салыкты кармоо талап кылынышы мүмкүн!
Таиланддагы мыйзам
Кайрымдуулуктар Граждандык жана Коммерциялык кодекс менен жөнгө салынат. кайрымдуулук деген эмне? Белек – бул адамга эч нерсе күтпөстөн, өз каалоосу менен берилген буюм же акча. Буга сеп кирбейт; аны кайра сурай албайсың.
Эгерде реципиент донорго каршы оор кылмыш жасаса, эгерде реципиент донорду олуттуу түрдө кемсинтсе же анын аброюна олуттуу доо кетирсе (баркына шек келтирсе), ошондой эле алуучу донорго зарыл жардам көрсөтүүдөн баш тартса, кайрымдуулукту кайра талап кыла аласыз. анын жашоосу.
Окуя тууралуу билгенден кийин алты айдын ичинде бул боюнча доо арыз беришиңиз керек. Ошондой эле эскирүү мөөнөтү бар.
Качан алып салуу керек?
Уурулук, алдамчылык жана донордун өзүнө кол салуу тартууну жокко чыгарууга себеп болушу мүмкүн. Эгерде бул жалаа жана кемсинтүүгө тиешелүү болсо, анда бул олуттуу маселелер болушу керек. Үй-бүлөлүк атмосферада туура эмес сөз өтө аз болушу мүмкүн; донорду олуттуу түрдө жаманатты кылган ачык билдирүүлөрдү ойлонуш керек.
Кайрымдуулукту жокко чыгарууну кааласаңыз жана терминди эстеп калгыңыз келсе, дароо жакшы юристке кайрылыңыз!
Таиланд кайрымдуулукка кантип салык салат?
Кайрымдуулук жеке киреше болуп саналат. Жооптон бошотуулар бар. 10 жана 20 миллион бат (донор менен алуучунун ортосундагы мамилеге жараша) жана сиз ашыкча салыкты үзгүлтүксүз киреше катары (каша ставкасы боюнча) же беш пайыздык жалпак ставка боюнча тандай аласыз. Бул тай, фаранг жана юридикалык жактарга тиешелүү.
Башка нерселер менен катар маданий мурастарды сактоого тартуулар белекке салыктан бошотулат. Салык кеңешчисинен кеңеш керек болушу мүмкүн.
Булак: Интернет. Эрик Куйперс тарабынан редакцияланган.
Менин оюмча, сен акылың менен белек бересиң жана алданып калсаң да, азыраак убакытта муну кайра талап кыла баштасаң, абдан өкүнүчтүү. Ар бир нерсенин өз себеби бар жана анын ичинде аныктыкка чейинки бардык нерсе көп адамдар үчүн хобби эмес. Жоготууну алыңыз же эч нерсе бербеңиз. Жашоо лотерея билетин сатып алуудан айырмаланбайт.
Кайрымдуулук кылуу, берүү, анан кайра суроо мүмкүн эмес. Эгер сиз чоң суммадагы кайрымдуулук кылсаңыз, сиз акылыңыздан адашасыз, анткени Нидерландияда да андай кылбайсыз.
Таиландда кимдир бирөөгө бир нерсени карызга берүү көп учурда берүү менен бирдей, сиз аны кайтарып албайсыз, анткени алар эмнени кайтарып бериши керек.
Көптөгөн тайлар өз мүмкүнчүлүгүнөн алда канча жогору жашашат же үй-бүлөгө ак мурун киргенде эле мүмкүнчүлүгүнөн жогору жашай башташат, мен өз тажрыйбамдан айтып жатам.
Эч нерсе эмес, башкасы жакшы
Мартин, балким, сиз Таиланддын жарандык жана соода кодексин, 526дан 532ге чейинки макалаларды окуй аласыз. Атап айтканда 531.
Таиланддык өнөктөштүн негизинде үйү бар чет өлкөлүктөргө үйдү ижарага алуу, куруу укугу же узуфрукт катары белгилебестен төлөй аласыз. Ал үйдү курууга кеткен чыгымдар анда жер казынасынын ээсине белек болот. Ал адамдардын «адашкан» болушу сиздин бул тууралуу кандай ойдо экениңизди көрсөтүп турат, бирок бактыга жараша ар ким өз сезимине жараша чечим чыгарат.
Берүү жана карыз алуу Таиландда ал белек катары каралат дегенди билдирет.
Тамбондун бир түрү, ал үчүн кийинки жашоодо берүүчү катары сыйлык берилет.
Эгерде кимдир бирөө чындап эле насыя бергиси келсе, банкка окшоп, мен аны кат жүзүндө, балким, күрөө менен жазып коймокмун.
Банкка караганда ыңгайлуу шарттар менен.
Балким, пайыз төлөбөстөн.
Албетте, көпчүлүк фарангтар муну коомдук мааниде жасашпайт.
Акыркы жылдары үй-бүлөнүн жашоо шартын жакшыртууга 60.000 миң евро жумшадык.
Аз таасири менен мен айтышым керек.
Жөн эле акча берүү менен белгилүү бир жашоо образын өзгөртүү кыйын.
«Акыркы жылдары үй-бүлөнүн жашоо шартын жакшыртууга 60.000 миң евро жумшадык.
Аз таасири менен мен айтышым керек.
Жөн эле акча берүү менен кандайдыр бир жашоо образын өзгөртүү кыйын”.
Жакшылык кылууну каалоонун бүт көйгөйү мына ушунда. Алган тараптын кучагына түшүп калса, жогору жактан жардам келсе, пайдасы аз. Ошондо сиз ата менен баланын мамилесинин бир түрүн аласыз, анда ал эмне жөнүндө экенин түшүнбөйт. Банк кредитке талаптарды койгону бекеринен эмес, анткени бул чоңдор менен чоңдордун келишими жана кандайдыр бир акыл-эсти күтүшү мүмкүн. Ошондуктан көп адамдар банкка кайрылышпайт деп бекеринен айтылбаса керек.
мен баалайм,
Сиздин мындан аркы пайдалуу салымыңызда кредит үчүн жылына эсептеле турган максималдуу пайызга байланыштуу ката (сиз) бар.
Мен жылына 5% максималдуу пайызды таптым, айрыкча тай практикасы үчүн, абдан төмөн, мен мыйзамдын тиешелүү беренелерин карап чыктым. Сиз өз салымыңызда мыйзамдын тиешелүү беренелерине шилтемелерди кошпогонуңуз өкүнүчтүү.
https://library.siam-legal.com/thai-law/civil-and-commercial-code-loans-section-650-656/
Бөлүм 653: Негизги суммадагы XNUMX баттан ашкан акча кредити, эгерде карыз алуучу кол койгон кредиттин жазуу жүзүндөгү далили болбосо, аткарылышы мүмкүн эмес.
Эгерде кредитор тарабынан кол коюлган жазуу жүзүндөгү далилдер же кредиттин карыз алуучуга өткөрүлүп берилгендигин же жокко чыгарылгандыгын тастыктаган документ болбосо, акча ссудасынын төлөнүшү жазуу жүзүндөгү далилдер менен далилденбейт.
654-бөлүм: Пайыздар жылдык 15% ашпоого тийиш; келишимде жогорку пайыздык чен белгиленген учурда, ал жылына 15% чейин төмөндөйт.
Бул макалалар, сыягы, көптөгөн жеке карыз алуучуларга айына 20% пайыздык чендерди алуудан тоскоол боло албайт (бул терүү катасы эмес!), эгерде карыз алуучу күрөөгө эч нерсе бере албаса.
TheoB, булак сандар менен 5% дейт. Бирок бул ката болмок...
Карап көрсөң, булагыңды айтпай койгонуң жакшы. Анткени мындай булактар менен…
TheoB, булагы Таиландда белгилүү ысым. Ал компания эл аралык сайттарга да жарыялайт. Бул кадимки терүү катасы деген оюмду бекемдейт, анын үстүнө азыр пайыздык көрсөткүч сандар менен жарыяланган. Шалаакы, начар көзөмөлдөнөт, башка эч нерсе жок. Бирок мен андан чоң иш жасабайм; Атүгүл эң мыкты токуучу да кээде тигип коёт...
Салык салынуучу белек катары каралышы жана классификацияланышы керек болгон факторлор төмөнкүлөр:
Мурастык Салык Актынын 100-бөлүмүнө ылайык, 12 миллион баттан ашык мурастан түшкөн киреше.
Кыймылсыз мүлк же кыймылсыз мүлктү ээлөө укугу. Буга уулуна же кызына кайтарымсыз берилген мүлк кирбейт. Мындан тышкары, ал 20M THB аз болушу керек.
Акча, акча жана мүлк белек катары каралат. бошотуулардын кээ бирлери төмөнкүлөр:
Укум-тукумунан же улгайган тууганынан же жубайынан алынган белектер. Белектин баасы 20 миллион баттан аз болушу керек.
Үй-бүлө мүчөсү болбогон, бирок азем учурунда алынган адамдан белек. Белектин баасы жылына 10 миллион тай баттан ашпашы керек.
Мамлекеттик чыгымдар, билим берүү же диний максаттар үчүн пландаштырылган киреше.
Салык суммасы
Байланышпаган алуучулар үчүн белек баасы 10%, ал эми урпактары же ата-бабалары үчүн 5% түзөт. 10% белек салыгын төлөөгө укугу бар адамдар үчүн 5% белек салыгын төлөө мүмкүнчүлүгү сунушталат. Бул белгилүү бир шарттарда гана болот. Алар белек салыгынын 5% төлөшөт жана каржылык жылдын аягында салык салынуучу кирешенин суммасын чыгарып салышат. Белек салыгы мурас салыгы менен бир эле күнү алынат.
Белек салыгын салуу
Белек салыгы жеке жана юридикалык жактардан алынат. Аны менен бирге Таиландда жашаган таиланддык эмес жарандардан салык алынат. Таиланддык эмес жарандар Тайланддын Иммиграция Мыйзамына ылайык резидент катары кабыл алынышы керек.
Брон https://bit.ly/3RsUm7J