Тай соода борборлору
Чоң соода борборлору козу карындай пайда болуп жатат Тайланд жерден. Жакында Бангкоктогу Сухумвит жолунда Terminal 21 универмаг жана Экамай автовокзалынын жанында жапондорго багытталган универмаг ачылды.
Ал эми Central Plaza, Central World, MBK, Emporium, Gaysorn же укмуштуудай Siam Paragon жөнүндө эмне айтууга болот? Ошол универмагдардын баарында алтын жасалып жаткандай.
Универмагга инвестиция салыңыз
Эйндховенден келген ECC Investment Management BV буга чейин кирешени көрүп, облигацияларды Тайланддын соода борборлорунда сатат, бирок AFM көзөмөлү жок. Нидерландиянын Каржы рыноктору боюнча органы аманаттарды, инвестицияларды, камсыздандырууну жана кредиттерди көзөмөлдөйт. Ал мыйзамдардын жана эрежелердин сакталышын жана алардын так жана адилеттүү болушун камсыздайт маалымат камсыздалган. Учурда сиз ECCге беш миң евролук А облигацияларына, эң азы эки облигацияга же элүү миң еврого В тибине каттала аласыз. Бул Бангкоктогу Чао Прайя дарыясынын батыш жээгиндеги төрт кабаттуу соода борбору Promenada The Riverдагы облигацияларга тиешелүү.
Түшүм
Убада кылынган киреше: 7 пайыз жылдык пайыздык плюс сатуудан түшкөн пайданын үлүшү.
Күтүлгөн дүң киреше А үчүн жылына 12,32 пайыз, Б үчүн 13,38 пайыз. ECC директору Тжеерд Квант үч жарым жылдан бери үй-бүлөсү менен Бангкокто жашайт жана Таиланддын экономикасына бекем ишенет. Ар бир долбоордо аны ээрчиген отуздай инвестор да буга ишенет. Сиз бул бир долбоорго байланбайсыз, анткени Чиангмайда сиз дагы чоңураак соода долбооруна катыша аласыз.
Кандай деп ойлойсуң? Ыңгайлуу бизнесмен, кызыктуу инвестициябы же келечекте акчаңыз үчүн ышкырып жатасызбы? Бул ECC келечегин "окула элек ыргытып сал" деп кеңеш берди Fiscalert журналынын каржы пландоочусу Капе Бреукелаар. AFM көзөмөлү жок "түшүнүксүз сунуш". Сиз муну жасай аласызбы, Effect, Баалуу кагаздардын ээлеринин ассоциациясынын (VEB) органы да таң калыштуу. "Эгерде сиз жергиликтүү билимге жана ECC директору Тьерд Кванттын жана аны ар бир долбоордо ишенимдүү ээрчиген отузга жакын инвесторлордун ички сезимдерине ишенсеңиз гана" журналдын кызыктуу жыйынтыктоочу корутундусу.
ойлор
Айрыкча Бангкокто сиз тапкан кооз универмагдарга кайра-кайра таң калам. Таиланддын экономикасы жыл сайын жакшы өсүш көрсөтүшү мүмкүн, бирок Таиланддын калкынын канча пайызы чындыгында корото турган нерсеси бар, мен кызык. Кытай менен параллелди тарт, ошол эле кездеме костюм. Өлкө көп жылдар бою өнүгүп келе жатат, бирок ал жерде да орточо жашоочу аз же эч нерсе коротпойт. Бангкоктун бардык кооз универмагдарын аралап жүрүп, ар кандай дүкөндөрдө сатып алуучуларды таба албайсыз. Ал дүкөндөр эмнеден турганы табышмак бойдон калууда.
Негизги дүйнөлүк бренддердин Бангкок сыяктуу мегаполисте өкүл болгусу келгени аргумент болушу мүмкүн. Алар жарнамалык бюджеттин чыгымын эсептен чыгарып салышат. Эгер сиз акчаңызды ECCге тапшырууну ойлонуп жатсаңыз, сизде абдан жакшы ичеги сезими болушу керек. Жок дегенде мен эмне кыларымды билем жана ал жөнүндө бир аз ойлонбойм, же ичеги-карын сезимим менен кеңешүүнүн кереги жок.
Урматтуу Жусуп, кичинекей оңдоо: Терминал 21 жакында эле ачылган жок, бирок, албетте, бир жылдан ашык убакыттан бери иштеп жатат. Өткөн жылы анын жанынан көп жолу өттүм.
Дик, убакыт тез өтөт, бирок сен ойлогондон азыраак. Тагыраак айтканда: 21-терминал 11-жылдын 2011-октябрында эшигин ачкан.
Өткөн февраль айында Гарольд Роллостун окуясын окуп, Гарри Менстин ди Тьерт Квант менен болгон маегин көрүңүз. Жакшы сөздөр менен көп сүйлөйт, бирок чындыгында өзгөчө эч нерсе айтпайт.
Мен Жусуп менен макулмун жана, албетте, өзүмдүн акчамды (эгер менде болсо, ха ха) мындай тобокелдүү долбоорлорго салбайм.
Толугу менен макулмун. Учурда Азиянын көптөгөн өлкөлөрүндө кыймылсыз мүлккө болгон чоң шыдыр бар; кыймылсыз мүлк көбүгү жөнүндө сөз бар. Кытайда эле он миллиондогон батирлер бош турат. Соода борборлору да Таиландда козу карындай пайда болууда. Ар бир өзүн сыйлаган шаарда бүгүнкү күндө бир нече соода борборлору бар. Бул качанга чейин жакшы болот деген суроо туулат.
10% плюс кирешеси мындай бир тараптуу инвестицияларга чачылгандан кийин, этият болуу сунушталат. Эгер алар чындап эле жакшы инвестиция болсо, Нидерланддагы бардык пенсиялык фонддор катышууга дилгир болмок. Биз буга чейин Нидерландияда бир нече "оңой инвестициялаган" компанияларга ээ болгонбуз жана бул кандай болгонун көрдүк. Жөн гана Испаниядан мамлекеттик облигацияларды сатып алуу; ECB жана Deutschland тарабынан кепилденген 7,5 жыл ичинде 10% кирешелүүлүк.
Чынында эле, Удон Таниде эски Cetral Plaza кооз соода борборуна айланган. Бирок ызы-чуу кайда?
Негизинен дем алыш күндөрү, бешинчи кабатта көптөгөн ресторандар жакшы камтылган.
Биринчи кабатта жайгашкан чакан ресторандар дайыма жакшы толтурулган, анткени идиштердин баасы арзан.
Бирок азыр башка люкс?
Кызматкерлер көп, бирок кардарлар аз.
Дагы эмне деди
Кытай?"Мен сизге көп кызматкерлер каалайм"
Бул абдан кымбат дүкөндөрдүн артында көп жылдар бою жоготууларды көтөрө турган чоң бай инвесторлор болушу керек ...
Бангкокто бул башка нерсе, анткени ал жакта Таиланддын 300 эң бай үй-бүлөлөрү жашайт, анан орто класстын да бир нерсеге чамасы бар.
Башка кардарлар да түрк ишкерлери айткандай: “Карагыла, сатып албагыла”.
Дүйнөдөгү караңгы экономикалык көз караш менен, ошондуктан мен бул типтеги компаниялардын кирешесин бүдөмүк деп эсептейм.