2003-жылы Туризм министрлиги Таиланддын Туризм органы (TAT) менен биргеликте Таиландды бай туристтер үчүн жагымдуураак кылуу үчүн жаңы планды иштеп чыккан. Чет элдик байлар үчүн виза, жүрүү мөөнөтү жана кыймылсыз мүлккө ээ болуу жагынан ар кандай артыкчылыктарды сунуш кылган “Элит карта” иштелип чыккан.
Бул карта үчүн эки миллион бат (дээрлик 50.000 XNUMX евро) төлөнүшү керек болчу. Бул карта ийгиликтүү болгон жок, анткени кайсы турист Таиландда жашоо үчүн эки миллион бат төлөйт. Айрыкча, туристтик саясатты жакшыраак жүргүзгөн коңшу Малайзия менен Филиппиндерди карасак. Ал жерде пенсионерлерди тосуп алуу боюнча долбоор да башталган.
Малайзияда “Менин экинчи үйүм” планы көпчүлүктүн көңүлүн бурууда. Буга өтө берешен эмес пенсиясы бар адамдар катыша алат. “Менин экинчи үйүмдө” эч кандай курактык чектөө жок жана виза он жылга жарактуу, өлкөгө чексиз кирүү жана чыгуу. Андан кийин дагы он жылга узартылышы мүмкүн. Мындан тышкары, жер сатып алуу жана "кыял үйүн" куруу үчүн жагымдуу кредит алууга болот. Ал тургай, унааны салыксыз импорттоого болот. Ал эми кээ бирлери үчүн маанилүү нерсе: адамдар эч кандай чектөөсүз жумушка чыга алышат.
Филиппин программасы: "Атайын Резиденттик Пенсионердин визалары" 35 жаштан жогорку эркектер жана аялдар үчүн ачык. 50 жана андан жогорку жаштагы адамдардын 20.000 800 АКШ доллары өлчөмүндөгү активдери болушу керек. Же айына 10.000 АКШ доллары кирешеси менен, XNUMX XNUMX АКШ долларына ээлик кылуу. Бул үчүн сиз чексиз Иммиграциялык эмес визаны жана кирүү жана чыгууну акысыз аласыз. Бул жерде дагы иштөөгө уруксат берилет.
Малайзия жана Филиппин менен салыштырганда, бул "Элит карта" деп аталган пландын мааниси жок. Чексиз кирүү жана чыгуу менен беш жылдык виза, гольф-мүчөлүк картасына арзандатуу, бекер спа-визиттер жана ден соолук текшерүүлөрү, аэропорттордо тез процедуралар коңшу өлкөлөр сунуш кылган нерселерден жогору болбойт. Премьер-министр Таксин түзгөн планда 2.560 гана мүчө бар жана буга чейин мамлекетке 1,3 миллиард бат кеткен. Бул долбоор өмүр бою кепилдикке алынгандыктан, мамлекет бул долбоорду токтотууга мыйзамдуу укугунан ажырады. Эми алар мындан аркы чыгымдарды чектөө үчүн жаңы мүчөлөрдү табууга аракет кылып жатышат, мөөнөтү 20 жыл.
Ушуга байланыштуу, өтө люкс яхталары бар бай туристтерге Пхукетке барууга тыюу салынганы түшүнүксүз, себеби Таиланддын деңиз флоту буга уруксат бербейт. Бул максатта Ocean Marina яхта клубун ачуу каралып жатат, бирок бул яхталарга келген коноктордун Паттайяга жана инфраструктурасы жакшы болгон башка порт шаарларына салыштырмалуу анын айланасына анчалык деле кызыгуусу жок.
Урматтуу Луис, Элиталык карта (кандай ат!) башталганда, бул нерсе 1 миллион бат эле. Бааны адегенде бир жарым, анан эки миллионго көтөрүшкөн. Презентацияда катышуучулар чет элдик аталыштагы бир рай жерди ала алышат деп ишендиришти, бирок бул план, ошондой эле мүчөлүк мурастоо мүмкүнчүлүгү да кооздугу менен өлүп калды.
Бардык орнотуу убадалар эч качан аткарылбаган ажыдаар болуп саналат. Байлар да келесоо эмес.
Кымбат яхталардын Пхукетке якорь коюусуна уруксат берилбейт деген пикирди кабыл ала албайм. Менимче, бул күн тартиби.
Чет элдик аталыштагы бир рай жерди алуу мүмкүн болгондон кийин, элиталык карта ийгиликке жетиши мүмкүн. Учурдагы карта жогорку баада, өзгөчө 50 жаштан ашкан адамдар үчүн өтө аз артыкчылыктарды сунуш кылат.
Өмүр бою эркинен ажыратуу деген аныктама адам канча жашады. Ханс Бос пландын мүчөлүктү мурастап алуу мүмкүнчүлүгү сыяктуу эле сулуулукта өлдү деп жазат. Менин оюмча, акыркысы өлгөндөн кийин “мүчөлүк” боюнча бардык укуктар жоголот дегенди билдирет. Бул ошондой эле, эгерде чет өлкөлүктүн жерди сатып алуусу мүчөлүк менен байланыштырылса, жерди чет өлкөлүктүн мурастоосу да тиешелүү. Же мен жаңылып жатамбы?
бай деген эмне? Менимче, бул карта жакыр евро/долларлык миллионерлер же бир аз акчасы бар пенсионерлер үчүн эмес, өтө бай адамдар үчүн түзүлгөн. Өтө бай адамдардын дүйнөсүндө, мисалы, эң мыкты провайдерлердин кардары болуу үчүн акча төлөө абдан нормалдуу көрүнүш. Алгач 1-2 тонна төлөйсүз, анан эшиктер ачылып, кардар боло аласыз. Бирок, бул топ бул планетада өтө чоң эмес. Ал эми бул топтун бир аз пайызы Таиландга кызыгышат. Албетте, мен Лодевейктин окуясын түшүнөм. Бул жердеги башка көптөгөн адамдар сыяктуу эле, ал Таиланддын бардык Таиланд сүйүүчүлөрү үчүн Фаранг-достук болушун каалайт. Андыктан үйлөрдү алдыңкы адамдарсыз сатып алыңыз, м/ф, ар бир жолу мөөр баспаңыз ж.б.у.с. Таиланд жөн эле бул тандоону жасайт жана мен жаңы өкмөт ар кандай түшүнүктөрдү алганга чейин Луис муну менен алектениши керек деп корком.
MM2H деп аталган программа биздин арабызда өтө байлар үчүн түзүлгөн эмес. Мен ал тургай, TH жашаган көптөгөн пенсионерлер каржылык шарттарды эске алуу менен укуктуу деп ойлойм. 150.000 37,5 RM (50 миң евро) менен "туруктуу" банк эсеби жетиштүү. Мындан тышкары, пенсионер катары (курагы талап: 2000 жашта) айына болжол менен € XNUMX туруктуу киреше.
Жашоонун 2-жылдан баштап банк эсеби үйдү оңдоого, окууга кеткен чыгымдарга жана дарыланууга колдонулушу мүмкүн.
THде талап кылынгандан аздыр-көптүр эки эсе көп, бирок анын ордуна 5 эсе көп аласыз.
Бардык башка шарттар жана жеңилдиктер үчүн жана кызыккандар үчүн: http://www.mm2h.gov.my/index.php/en/
Ошол 2560 мүчөнүн ичинде картаны жайылтуу үчүн, ал киргизилгенде бекер алган мүчөлөр да бар.
Байлар же байлар Таиландга багыт алышы күмөн. Адамдар адегенде Таиланд эмне сунуштаарын көрүшпөйт, андан кийин TH аз сунуш кылгандыктан Таиланддан баш тартышат. Менимче, Таиланд "реактивдүү комплект" үчүн жашоону каалаган өлкөлөрдүн тизмесине кирбейт, бирок адамдар дароо Малайзияга же Филиппинге көңүл бурушат, мисалы. Эмне үчүн? Таиланд өзүн дайыма аз кирешелүү өлкө катары көрсөтөт.
Чет элдиктерге карата достук, жагымдуураак жана ишенимди туудурган мамиле жана мамиле туура болмок. Таиланд кирешелерди жана активдерди жыл сайын далилдөө сыяктуу бардык контролдоочу чектөөлөрдөн жана үч айлык маанисиз даректерди текшерүүдөн баш тартса жакшы болмок. Кошумчалай кетсек, эч бир тай мага эмне үчүн Таиланд фарангдан (билимден) ушунчалык коркорун түшүндүрө алган эмес жана эмне үчүн, мисалы, ыктыярчылардын иши да мүмкүн эмес?
Баары бир! Алар өздөрү билиши керек. Андан кийин жөн гана кыска мөөнөттүү, кыска көз караш менен алек болуңуз жана тез тез пайда.
Мен пенсияга чыгуу визасы бар адамдар үчүн, мисалы, жумуш, окуу, туристтик визалар ж.б.у.с. салыштырмалуу айырмаланышын каалайт элем. Пенсия визаңыздын максаты, менимче, бул жерде узак мөөнөткө жашагыңыз келет деп ойлойм. убакыттын. Эмне үчүн бир жылдык виза, анын ичинде бир нече жолу кирүүгө болбойт (ооба, мен муну ала аларыңызды билем, бирок бул өзүнөн өзү айкын болушу керек дегеним. Эмне үчүн 90 күндүк макулдашууну жокко чыгарбашыңыз керек. Эмне үчүн 24 сааттык макулдашуу аялым чет өлкөгө сапарга чыга алат, менин “анын” үйүндө жүргөнүмдү кабарлашыңыз керек, менин дарегим өзгөрсө эле кабарлаңыз.
Кыйкырык күн жөнүндө сөз кылсак......
Ушул сунуштарды өкмөткө айта аласызбы? Андан кийин баары чогуу. Акылдуубу?
Reint
Чынында эле, Рейнт, эгерде алар 90 күндүк келишимди алып салышса, пенсиясын узартуу үчүн келгендер үчүн иммиграция кеңсесинде бир аз көбүрөөк убакыт болмок, азыр ар бир жолу жарым күн талап кылынат! Таиланд биз үчүн дагы көп нерселерди жылмакай кыла алат!
Мени таң калтырды, ал картаны дагы эле көп адамдар сатып алышкан.
Канчалык бай болсом да, өмүрүмдө мындай суммага карта сатып алмак эмесмин.
Эгерде алар чындап эле адамдардын THге инвестиция салышын кааласа, алар жөн гана жер сатууну бошотушу керек. Таиландда көп жерлер бар, эгерде сиз BKKнын жүрөгүндө болгуңуз келбесе, бул баалар менен чагылдырылган, бирок бул ар бир мегаполисте.
Мен баары бир Азиядагы иммиграция жана менчик боюнча катуу эрежелерди түшүнбөйм. Муну жакшылап уюштурушса, экономикага эбегейсиз түрткү болмок.
Тай топурагынын протекционизми коомдук жоопкерчилик. Байкуш тайлар кууп чыкмак. Дүйнөнүн шаарларында жакыр жашаган аймактардан никеге турган балдар башка жакка кетүүгө аргасыз болуп жатканы да байкалган. Кээ бир интеллектке кирүү чечим кабыл алуу тай үчүн чечилбес аракет сыяктуу көрүнөт. Болбосо, аны оңой эле чечсе болот, мен сунуш кылам:
«NN.1-статья
2 райга чейинки аянтты сатуу актынын аткарылышына чейин 3.654 күндүн ичинде Таиланд Королдугунда кеминде 800 күн өткөргөн чет өлкөлүк атайын каршылыгы менен сатып алса болот.
Ушул статьяда айтылган ар бир менчик ээси өз жерин башкарууда, анын ичинде сатууда, ижарага алууда жана узуфруктто тай улутундагы адамдар менен бирдей укуктарга ээ.
Бул өзгөчө каршылык мына ушунда турат: жер чет өлкөлүк менчик ээси өлгөндөн кийин беш жылдын ичинде жердин мураскорлорунун ар бири тарабынан сатылышы керек, эгерде бул мураскор өзү 400 жыл ичинде Падышалыкта кеминде 1.827 күн өткөрбөсө. дароо өлүм күнүнөн мурунку күн.
Эгерде бир же бир нече чет өлкөлүктөргө таандык же биргелешип менчикте турган жер 1.827 календардык жыл ичинде жалпысынан кеминде XNUMX күн бою менчик ээсинин же биргелешип ээсинин жеке пайдалануусунда болбосо, ал жер автоматтык түрдө Падышалыкка.
NN.2-статья
NN.1-беренесинде айтылган чет өлкөлүк жарандын ээси, компетенттүү министр аныктаган айрым учурлардан тышкары, Иммиграция кызматында 90 күндүк каттоодон бошотулат.
NN.3-статья
NN.1-беренесинде көрсөтүлгөн чет өлкөлүк жарандын ээси, компетенттүү министр аныктаган айрым учурлардан тышкары, иштөөгө уруксат алууга укуктуу.
Бул 80 жылдан кийин 90 [10 эле] күн жылдык болуу аркылуу Таиланд менен туруктуу байланыш курган адамдарга каалаган мүмкүнчүлүктү сунуш кылат; же 160 жылдан кийин 180 [5ден бир аз азыраак] күн; же келип чыккан өлкөдө жыл сайын 3 айлык эс алуу менен толук үч жылдан кийин.
Бул жетиштүү юридикалык аныктуулукту камсыз кылат, бирок Таиланд менен натыйжалуу байланышы бар адамдарга менчик укугун чектейт. Сатуу үчүн беш жылдык мөөнөт адилеттүү бааны алуу үчүн жетиштүү; кыска мөөнөттүү «мажбурлап сатуу» катары пайдаланылат. Отуз жылдык чектөө мөөнөтү [Таиландда толугу менен белгисиз] Таиланддын бетинин узак мөөнөттүү келечекте чет элдиктердин колуна өтүп кетишине жол бербөө үчүн жетиштүү. Муну токтотуу үчүн жалпысынан беш жыл болуу туруктуу байланышты талап кылат (жана иш жүзүндө урпак тай улутуна ээ болот дегенди билдирет).
90 күндүк отчеттуулуктан автоматтык түрдө бошотуу жана өтүнмө бериле турган жумушка уруксат адатта берилет, бирок Таиланд үчүн алгылыктуу ийкемдүүлүк (өзүм билемдикке чейин) мүмкүн болушунча өзгөчөлүктөр аныкталышы мүмкүн.
Бул жоболор "Элит" же башка чыгымдар сыяктуу кошумча талаптарды талап кылбайт. Керектүү визаларга жана күндөрдүн санын алуу үчүн "болуу мөөнөтүн узартууга" карата нормалдуу талаптар бул менчик укугу үчүн жетиштүү болуп саналат, ал дагы көптөгөн башка өлкөлөргө салыштырмалуу чектелген.
PS Сатуу, ижарага алуу, ижарага алуу же узуфрукт боюнча калтыруу укугу жашоого уруксаттын талаптарына жооп бербеген же башка жерде өз каалоосу менен же ден соолугуна байланыштуу жашоону каалаган менчик ээсин коргоо үчүн зарыл жана жетиштүү. Ким Таиланддын ичинде көчкүсү келет, ага инвестициясын акылга сыярлык түрдө калыбына келтирүүгө уруксат берүү.
Жогорудагы тамгалар:
contiguous –> жанаша
secific -> конкреттүү
аргасыз сатуу -> аргасыз сатуу
тайдын бети –> Тай королдугунун бети
Мураскор өлүмгө чейин 1.827 күндүн ичинде эмес, Таиланд менен болгон байланышын далилдөө укугу өлгөндөн кийинки 1.827 күндүн ичинде берилиши мүмкүн. Бул, мисалы, атасынын жолун ээрчүү мүмкүнчүлүгүн мурастаган чындап эле кызыктай чет элдикке берет. Бул Таиланд тараптан көбүрөөк жумшак мамилени талап кылат жана ошондуктан баштапкы сунушка киргизилген эмес. Бул кошумча укук мураскор өлгөндөн кийин алты айдын ичинде ал жөнүндө арыз берген учурда гана колдонулушу мүмкүн.
NN.1-статьяга дагы бир жобо киргизилсин:
«Ушул статьяда көрсөтүлгөн, өзү сатууга милдеттүү болбогон ар бир мураскор башка мураскордун жеринин мурастык үлүшүн сатып алууга же сатып алууга укуктуу, сатууга милдеттүү же болбосо, ар дайым өз ара макулдашуу боюнча. ушул статьяда каралган менчик укугу.»
Бул өзүнөн өзү эле түшүнүктүү, анткени антпесе үй-бүлөдөн тышкары менчик ээси болушу мүмкүн, бул көбүнчө кабыл алынгыс. Жердин үстү эч кандай айырмаланбайт жана менчигинин шартын жарым-жартылай аткарган жаңы чет элдик кожоюн бир нече убакыттан кийин ага толук баш ийет; Болбосо тай буту сынбайт.
NN.1-статьясынын биринчи сүйлөмүндөгү дагы бир оңдоо:
"Өзгөчө каршылык менен сатылып алынган" "сатып алынган же өзгөчө каршылык боюнча мурасталган" болушу керек.
Бул кийинки мураскор дагы Таиланд менен байланышы бар болсо, андан ары мураска жол берет. Бирок ал, мисалы, тайлык жубайынан мурас алууга мүмкүнчүлүк берет. Бул адилеттүү көрүнөт жана акыры Таиланд менен байланышы бар, бирок, мисалы, тай аялы жок, өз атынан жерге ээлик алууга мүмкүнчүлүк берилбеген көптөгөн адамдар үчүн чечимди сунуштайт, мисалы, андан дароо баш тартууга туура келет. баары тарабынан коопсуздук анын тирүү кезинде чет өлкөлүк жубайына сатууну талап кылат.
Ойлордун учуу азап чегип жатабы? Ошол ойлордун каалоо атасы? Сиздин жазганыңызды каалоо катары мүнөздөсө болобу? Иллюзия деп аталган нерседен айырмасы түшүнүктүүбү?
Таиланд өзүнө өтө эле ишенип калды. Бирок менимче, орточо кызыкчылык өлкөдөгү саясий белгисиздик менен да байланыштуу.
Бай адамдар экономикалык жана саясий жактан туруктуураак өлкөлөргө баш калкалоону артык көрүшөт. Малайзия жана Филиппиндер да бул жагынан эс алуучу курорттор эмес. Менимче, үчөө тең бир аз бай болушу мүмкүн, бирок өздөрүн таптакыр бай деп айта албагандар менен чектелиши керек.
Малайзия ушундай кылат. Бул англис тилинде баарлашуу мүмкүн болгон, үй, бакча жана ашкана боюнча бардык маселелер боюнча арзан жардам жеткиликтүү жана мыкты, арзан медициналык мекемелер жакын жерде жайгашкан өлкөдө жеткиликтүү үйдү каалаган кары адамдарга багытталган. Гольф аянтчалары жана курорттор бул өтө бай эмес топ үчүн олуттуу "азгырык" эмес. Башка жагынан алганда, жакшы базалык шарттар.
Малайзиянын негизги кемчилиги - бул чоң ички бөлүнүү (улут, дин). Бул жагынан алганда, Таиландга (жана Филиппинге) ачык жол бар, бирок андан кийин тайлыктар чет өлкөлүктөргө ал жерде үй сатып алуу/сатуу мүмкүнчүлүгүн түзүп бериши керек, алардын балдары (Таиланддан тышкары жашагандар) үйдү сатып ала алышат ж.б.у.с. мураска ээ болуу, жеткиликтүү визаларды алуу жана медициналык жактан камсыздандыруу. Жогоруда айтылгандай, бул өтө бай адамдар жөнүндө эмес. Курортко баруу үчүн көп акча талап кылуу бул максаттуу топко (негизинен 50/60+ адамдан турган) жетүү жолу эмес.
Жакшыраак жана жогорку билимдүү тайлыктар чет элдиктерге көңүл бурушпайт. Ошондой эле жашоого виза алуу үчүн бийлик органдарына кайрылышыңыз керек. Бул жерде бир гана эреже бар: чет элдиктин акчасын кантип колубузга болушунча тез жана тезирээк алабыз? Алар виза эрежелери жана коррупциясы менен аны ого бетер жагымсыз кылышат, бирок узак мөөнөттүү келечекте Малайзия жана Филиппин сыяктуу өлкөлөр андан пайда көрүшөт жана булар, албетте, коррупциядан таза эмес, бирок алар ал жерде калууну бир топ жеңилдетет.
Менде жашаган норвегиялык жана даниялык деңизчилерден алган маалыматка ылайык, эгер сиз Филиппинге турмушка чыксаңыз, Манила аэропортуна келгенде түздөн-түз паспортуңузга бир жылдык виза мөөрүн аласыз. Тайландда? 30 күн, майлуу тамак.
Мен бир аз жогорураак жоопторумдун мурунку сериясын тиешелүү ойлорду камтыган так жана толук, реалдуу сунушка кыскача келтирдим:
Тай топурагынын протекционизми коомдук жоопкерчилик. Чет элдиктер жөн эле жер сатып алса, байкуш тайлар кууп чыкмак. Дүйнөнүн шаарларында жакыр жашаган аймактардан никеге турган балдар башка жакка кетүүгө аргасыз болуп жатканы да байкалган. Башка ченемдер да Таиландда туруктуу орунга ээ болууну каалаган чет элдиктердин ырахатына негизсиз жол бербейт же бузат. Кандайдыр бир чалгындоо маалыматына кирүү чечим кабыл алуу тай үчүн чечилбес аракет көрүнөт. Болбосо, аны оңой эле чечсе болот, мен сунуш кылам:
«NN.1-статья
2 райга чейинки аянтты сатуу же өлүм актысы аткарылганга чейинки 3.654 күндүн ичинде Таиланд Королдугунда кеминде 800 күн өткөргөн чет өлкөлүк атайын каршылыгы боюнча сатылып алынышы же мураска алынышы мүмкүн.
Ушул статьяда айтылган ар бир менчик ээси өз жерин башкарууда, анын ичинде сатууда, ижарага алууда жана узуфруктто тай улутундагы адамдар менен бирдей укуктарга ээ.
Бул өзгөчө каршылык мына ушунда турат: жер чет өлкөлүк менчик ээси өлгөндөн кийин беш жылдын ичинде жердин мураскорлорунун ар бири тарабынан сатылышы керек, эгерде бул мураскор өзү 400 жыл ичинде Падышалыкта кеминде 1.827 күн өткөрбөсө. дароо өлүм күнүнөн мурунку күн. Ошентип сатууга милдеттүү болбогон ар бир мураскор башка мураскордун же менчик ээсинин жеринин мурастык үлүшүн, сатууга милдеттүү же сатууга милдеттүү эмес, ар бир жолу өз ара макулдашуу боюнча жаңы менчик укугу менен сатып алуу же сатып алуу укугун алат. Бул жерде сүрөттөлгөндөй өзгөчө каршылык астында.
Эгерде бир же бир нече чет өлкөлүктөргө таандык же биргелешип менчикте турган жер 1.827 календардык жыл ичинде жалпысынан кеминде XNUMX күн бою менчик ээсинин же биргелешип ээсинин жеке пайдалануусунда болбосо, ал жер автоматтык түрдө Падышалыкка.
NN.2-статья
NN.1-беренесинде көрсөтүлгөн чет өлкөлүк жарандын ээси жана анын мыйзамдуу, балким асырап алынган балдары, ошондой эле чет өлкөлүк жарандын жубайы, эгерде алар 24 сааттан ашык убакыт бою бул мүлктө калса, Иммиграция кызматына билдирүүдөн бошотулат. компетенттүү министр аныктаган өзгөчө учурларды кошпогондо, аталган менчик же биргелешкен менчик.
NN.3-статья
NN.1-беренесинде көрсөтүлгөн чет өлкөлүк жарандын ээси жана анын мыйзамдуу, балким асырап алынган балдары, ошондой эле чет өлкөлүк жарандын жубайы, Королдукта жүргөндө Иммиграциялык кызматта 90 күндүк каттоодон бошотулат. компетенттүү министр тарабынан аныкталат."
NN.4-статья
NN.1-беренесинде көрсөтүлгөн чет өлкөлүк жарандын ээси жана анын чет өлкөлүк жаран болгон жубайы, компетенттүү министр аныктаган айрым учурлардан тышкары, иштөөгө уруксат алууга укуктуу.
Бул 80 жылдан кийин 90 [10 эле] күн жылдык болуу аркылуу Таиланд менен туруктуу байланыш курган адамдарга каалаган мүмкүнчүлүктү сунуш кылат; же 160 жылдан кийин 180 [5ден бир аз азыраак] күн; же келип чыккан өлкөдө жыл сайын 3 айлык эс алуу менен толук үч жылдан кийин.
Сатуу, ижарага алуу, ижарага алуу же узуфрукт боюнча калтыруу укугу жашоого уруксаттын талаптарына жооп бербеген же өз каалоосу боюнча же ден соолугуна байланыштуу башка жерде жашоону каалаган менчик ээсине уруксат берүү үчүн зарыл жана жетиштүү. Таиланддын ичинде көчүп келип, өз инвестицияларын акылга сыярлык түрдө калыбына келтирүүнү каалайт.
Кийинки мураскор ар дайым Таиланд менен байланышы бар болсо, муундар үчүн гана улана турган мурастоо укугу, ошондой эле, мисалы, таиланддык жубайынан мурастоого мүмкүнчүлүк берет. Бул адилеттүү көрүнөт жана акыры Таиланд менен байланышы бар, бирок, мисалы, тай аялы жок, өз атынан жерге ээлик алууга мүмкүнчүлүк берилбеген көптөгөн адамдар үчүн чечимди сунуштайт, мисалы, андан дароо баш тартууга туура келет. баары тарабынан коопсуздук анын тирүү кезинде чет өлкөлүк жубайына сатууну талап кылат.
Кээ бир чет өлкөлүк мураскорлор үчүн сатып алуу укугу үй-бүлөгө бөтөн болгон биргелешкен менчик ээсине муктаждыкты алдын алат, бул көбүнчө кабыл алынгыс. Көз карандысыз менчиктин шартын жарымына чейин аткарган чет элдик мураскор, кыязы, бир нече убакыттан кийин ага толук жооп берет; Болбосо, кийинки мураскордун Таиланд менен жетиштүү байланыш түзүшү дээрлик мүмкүн эмес жана эч бир тай буту сынган эмес, анткени ошол эле бойдон калган жердин бетин эч качан бир кыйла туруктуулугу жок чет өлкөлүк башкара албайт. Таиланд менен байланышта болгон. Иш жүзүндө, чет өлкөлүк менчиктин биринчи же дээрлик экинчи муундан кийин, жер негизинен аралаш никедеги тай улутундагы балдардын менчигинде же биргелешкен менчигинде болуп калат, бул азыркы мыйзамдарга ылайык мындай баладан эч кандай айырмасы жок. Таиланддын мыйзамдуу ээсинен мураска калган.
Сунуш жетиштүү юридикалык тактыкты камсыз кылат, бирок Таиланд менен натыйжалуу байланышты сактап калган адамдарга ар дайым менчик укугун чектейт. Сатуу үчүн беш жылдык мөөнөт адилеттүү бааны алуу үчүн жетиштүү; кыскараак мөөнөт «мажбурлап сатуу» катары пайдаланылат. Бул беш жылдын ичинде узак мөөнөттүү жашоого уруксат алууга укугу бар мураскор өзүнүн катышуусу менен сатуу милдеттенмесин үзгүлтүккө учуратышы мүмкүн. Иш жүзүндө, тукуму көбүнчө тай улутуна ээ болот.
Отуз жылдык чектөө мөөнөтү [Таиландда такыр эле белгисиз] Таиланд Королдугунун олуттуу аймагынын чет өлкөлүктөрдүн колуна узак мөөнөткө жоголуп кетишине, демек, жердин тартыштыгына жана жеткиликтүүлүгүнө жол бербөө үчүн жетиштүү.
Адатта, 90 күндүк отчеттуулуктан автоматтык бошотуу жана жумушка орношууга уруксат берилет, бирок Таиланд үчүн алгылыктуу ийкемдүүлүк (кыйынчылыкка чейин) мүмкүн болушу үчүн, өзгөчөлүктөр аныкталышы мүмкүн. Мисалы, эгер ээси Таиландда мурунку 90 күндүн ичинде 366 күндөн аз убакыт өткөрсө (ошондуктан жакында Таиланд менен анча так байланышы жок болсо) же "пенсионердик" визалар/узартуулар үчүн иштөөгө уруксаты бар болсо, 120 күндүк отчет милдеттүү болушу мүмкүн. калуу чектелүү болот, бир нече жумушчу күн, аз киреше же ыктыярдуу жумуш болушу мүмкүн. Дарекке келгенден кийин тез отчет берүүдөн бошотуу оңой эле кабыл алынбайт, ал эми 90 күндүк отчеттуулук да жоюлат, эгерде параметр, мисалы, Падышалыкка жакында эле "резиденти жок" келгендерди кошпогондо. ' виза же жылдык виза, ошондой эле жарактуу бир жылдык болуу мөөнөтүн узартуу. Маанилүү нерсе, чектөөлөр иммиграция бөлүмдөрүндөгү жергиликтүү өзүм билемдикке ("Иммиграция кызматкеринин кароосу боюнча") эмес, атайын министрликтин жоболору болушу керек.
Бул жоболор "Элит" же башка чыгымдар сыяктуу кошумча талаптарды жана "компетенттүү министр" тарабынан мүмкүн болушунча аз чектөөлөрдү талап кылбайт. Күндөрдүн санын алуу үчүн зарыл болгон визаларга жана болуу мөөнөтүн узартууга ("болуу мөөнөтүн узартуу") карата нормалдуу талаптар бул менчик укугу жана резиденциядан нормалдуу пайдалануу үчүн жетиштүү, бул дагы көптөгөн башка өлкөлөргө салыштырмалуу.
Мураскор өлүмгө чейин 1.827 күндүн ичинде эмес, Таиланд менен болгон байланышын далилдөө укугу өлгөндөн кийинки 1.827 күндүн ичинде берилиши мүмкүн. Бул, мисалы, атасынын жолун ээрчүү мүмкүнчүлүгүн мурастаган чындап эле кызыктай чет элдикке берет. Бул Таиланд тараптан көбүрөөк жумшак мамилени талап кылат жана ошондуктан баштапкы сунушка киргизилген эмес. Бул кошумча укук мураскор өлгөндөн кийин алты айдын ичинде ал жөнүндө арыз берген учурда гана колдонулушу мүмкүн.
Мисалы, тай аялын сатып алуу же андан мурастоо ал мыйзамдуу ээси болгон учурда гана мүмкүн экенин унутпаңыз. Таиланддык аялына чет элдикке турмушка чыккан тайлардын мыйзамдуу талаптарына жооп бербестен, анын атына жер сатып алуу үчүн акча берген «фаранг» ал жерди конфискациялап алышы мүмкүн жана мураскор болгон учурда муну козгошу мүмкүн. Регуляризация “мунапысты” талап кылат жана Таиланд, албетте, чет элдик мыйзам бузуучуларга өзгөчө жакшылык көрсөтүүгө жакын эмес; мындай кошумча сунуш алда канча зарыл жана ачык-айкын адилеттуу сунуштун кабыл алынышына олуттуу зыян келтирет. Балким, ошол регуляризацияны карап чыгууга акылга сыярлык сунуш ишке ашып, бардыгын канааттандыргандан кийин сунуш кылса болмок.