Паттайядагы жана Джомтиендеги кыймылсыз мүлк рыногу
Акыркы бир нече айдагы баш аламандыктар азыр Паттайя жана анын айланасындагы кыймылсыз мүлк секторуна таасирин тийгизе баштады.
Коллиерс эл аралык Таиланд институтунун кызматкери Сурачет Конгчиптин айтымында, кырдаал оңолбосо, бул сектор соруп кетет. 2013-жылы бул сектордун жүгүртүүсү 4,5-жылга караганда дээрлик 2012% төмөн болгон жана кээ бир компаниялар кыймылсыз мүлктүн ашыкча кубаттуулугунан коркушат, айрыкча Джомтиенде.
2-жылыe 2013-жылдын жарымында 9.575 30 үй бүткөрүлдү, ал тургай жылдын биринчи бөлүгүнө караганда 10.770% көп, бирок кыймылсыз мүлк агенттери дайыма өсүп жаткан сунуштардан тынчсызданышууда. Бул өзгөчө Джомтиендеги 1.000 XNUMX үй пландаштырылган аймакка тиешелүү. Атүгүл ар бир көп кабаттуу үйгө XNUMXден ашык үй туура келген ири долбоорлор бар.
Бирок тайлык да, чет элдик сатып алуучулар да былтыртан бери саясий кырдаал кандай өнүгүп жатканын күтүшүүдө. Америкалык жана европалык сатып алуучулар сабырдуулук көрсөтүшсө, орустар дагы деле кондо сатып алууда. Курулуш материалдарынын баасы өсүп жаткандыктан, быйыл орточо үй 10% га чейин кымбаттайт. Паттайяда жана Джомтиенде да жердин баасы жогорулап жатат.
Келечекте биз жарым-жартылай бүткөрүлгөн долбоорлор жана ага байланыштуу жетишсиз инфраструктура менен күрөшүүгө туура келет деп үмүттөнүүгө болбойт.
Менин оюмча, эл дагы деле позитивдүү баа берип жатат. Бардык имараттарды көргөндө, бул аздык кылат. Ал эми 2016-жылга чейин жана андан кийинки окуялар дагы деле жүрүп жатканын окуганда жүрөгүм эзилип кетти. Ошол жаңы сатып алуучуларды кантип ташып кеткиси келгенин же, мисалы, суу, электр энергиясы менен камсыз кылууну да билбейм.
Биз жайлоодон анча коркпойбуз. Рынок 1990-жылдардын аягындагыдан алда канча ден-соолукта жана рационалдуу. Сатып алуучулар дагы бир нече жыл мурункуга караганда бир топ дифференцияланган, демек, баланс алда канча көп жана мүмкүн болгон "сокку" азыр мурункуга караганда алда канча азыраак таасир этет, мунун өзү да көйгөй. нымдандыруучу таасири бар.
Жакынкы жылдарга пландар бар экендиги эч нерсени билдирбейт, курулуштун башталышы дээрлик ар дайым курулушту аяктоо үчүн жетиштүү болгон алдын ала сатуудан % көз каранды, ошондуктан мурда аткарылган жарым-жартылай бүткөрүлгөн долбоорлор азыр жетти рыногун мындан ары күтүүгө болбойт.
Сатып албоого же сатып алууну кийинкиге калтырууга эч кандай себеп жок. Жакында аяктаган долбоорлордон сунуштар үчүн мүмкүнчүлүктөр бар».
Учурда Таиландда сатылып жаткан үйлөрдүн жана батирлердин ашыкчасы бар, эгер сиз азыр курулуп жаткан долбоорлор боюнча сатып алсаңыз, акчаңызды жоготуп алуу коркунучу бар, учурдагы долбоорлорду сатып алуу жана жаңы курулушка инвестиция салуу менен көндүрбөйм. . Мен Чиангмайда жашайм, ал жерде ошол эле көйгөй бар, жердин баасы жана курулуштун баасы 10-15% жогору, бирок сатуу анчалык деле тез жүрбөйт, кеңеш алгач ижарага алуу жана өнүгүүнү күтүү.
Салам Паскаль
Жана, албетте, эч бир кыймылсыз мүлк агенти муну моюнга албайт, анткени кыймылсыз мүлктү сатуу - бул келечектеги сатуу жана бул, албетте, шектүү жана белгисиз, баанын көтөрүлүшү дээрлик дайыма болот, бирок адамдар, сыягы, бул сатып алуучу экенин унутуп коюшат. сатып алуу жөнүндө чечим кабыл алат, антпесе ал кымбат баалуу кондитер промоутердин портфелинде калышы мүмкүн