Piştî heyamek hinekî qelstir, bazara xanûberan li Pattaya, nemaze kondomînium û apartman, dîsa 'germ e' û dîsa gelek veberhênerên biyanî û Taylandî dikişîne.
Cihê stratejîk ê vê seyrûsefera deryayê ji bo tûrîzm û bazara nekêşbarê ajokarek girîng xuya dike, li gorî CB Ellis, şêwirmendek nekêşbar a navneteweyî.
Ne ecêb e ku gava meriv bifikire ku Pattaya seyrûsefera herî nêzîk a behrê ya Bangkok e, ku tenê saetek ajotinê ji paytextê dûr e. Hemî pêdiviyên wekî dikan, xwaringeh, jiyana şevê, otêlên bi kalîte, qursên golfê û beaches. Tevheviyek ji van faktoran Pattaya ji bo mezinbûna pêşdetir bi cîh dike, CBRE zêde kir.
Hejmarek navdarên Taylandî û biyanî jixwe eleqeya xwe ji bo kirîna apartmanek diyar kirine. Mînaka vê yekê Jimmy White, lîstikvanek efsanewî yê snooker ê Englishngilîzî ye, ku ji mirovan daxwaz dike ku li ser bilbordên mezin bijartina wî bişopînin. Wî herî dawî di projeya paşîn a paşîn a luks The Palm Beach Wonamat de apartmanek kirî. Jimmy di daxuyaniyek çapemeniyê de wiha got: "Hilbijartin hêsan bû, piştî lêkolîna li ser gelek vebijarkan min ev kirêya betlaneyê hilbijart ji ber ku The Palm hemî hewcedariyên min bicîh tîne. Wongamat peravê min ê bijare li Pattaya ye, cîhê Palm îdeal e, ez dikarim ji kondoya xwe ji dîmena deryayê kêfê bikim, tesîsên peydakirî bikar bînim û biha rast bû.
CBRE radigihîne ku nêzîkî 70% ji yekîneyên li The Palm Beach Wongamat hatine firotin tevî vê yekê ku firotanê tenê şeş meh berê dest pê kir. Nêzîkî 65% ji bikarhênerên dawîn û / an veberhêner biyanî ne û 35% Thai ne.
Ev encama firotanê bi eşkere daxwaziya biyanî ya ji bo xaniyên betlaneyê yên erzan ên erzan destnîşan dike, ku berjewendî bi giranî ji Ewropa û Rûsyayê tê.
Taylandî apartmanek wekî xaniyek betlaneyê dikirin, lê çend Taylandî hene ku ji ber rêjeya baş-nirxa bihayê gelek yekîne wekî veberhênanê kirîne.
Bi serbestî hatiye wergerandin Tayland Nûçeyên karsaziyê
qanûnên ku li ser kirîna sîteya rast in, ewqas nezelal û nezelal in.
Wisa dixuye ku li Taylandê tu carî meriv nikare ji sedî 100 xwediyê sîteya rast be, û mafên mîrasiyê jî ne diyar in.
berî ku hûn dest pê bikin bifikirin
@ Ew ji kirîna kondoyê re derbas nabe. Hûn tenê xwediyê wê yekê ne.
ji ber vê yekê heke ez rast fêm bikim kondo wekî me apartmanek e??
û hemû cudahiyên li gorî we bi Holenda û Belçîka re çi ne?
tu dikarî ji zarokên xwe re bikî mînak?
Kondo dişibe apartmanekê. Ez nikarim bersiva pirsên din bidim, tenê ji ber ku ez nizanim.
Kondo li gorî apartmanekê hin zêdetiyên xwe hene. Wek hewzek, tesîsên kesk, jûreya fitnessê, resepsiyonê, xebatkarên lênihêrîn û paqijkirinê, cîhê parkkirinê. Tenê ji bo navê çend. Apartmanek tenê cîhê jiyanê ye. Ji % 49ê kondoyek an sepanê ne zêde. kompleks dibe ku di xwediyê biyanî de be. Freehold bikirin wê hingê pirsgirêkek we tune. Ne bi navê hevjînê we yê Taylandî. Ger tiştek bi wî an wê were (û hûn mîrasê qanûnî bin) û 49% ji kompleksê di destê biyaniyan de be, hûn nikanin bibin xwedî. Dûv re hûn ê ji% 49 zêdetir xwedîtiya biyanî bi dawî bibin. Di navbera Hollanda û Taylandê de di derbarê hiqûqa mîrasê de peymanek heye. Wesiyeta Hollandî li Taylandê û berevajî vîzeyê jî derbasdar e.
Rast e, lê ne hemî kompleksên kondoyê hewzek heye, hwd. Li BKK-ê du kondoyên min hebûn û peydakirina tesîsan dijwar bû.
bi şertê ku ji sedî 49ê rûbera giştî ya avahiya kondoyê di destê biyaniyan de nebe. Dema kirînê, divê hûn daxuyaniyek ji rêveberê ji nivîsgeha welat re bişînin.
Bê guman ew e û xeterek mezin e ku meriv li Taylandê an tiştek din qeyd bike
hê bê avakirin. Bi taybetî codos an apartmanan. Wekî 51% ji tevahî
neyên firotin Taylandiyek hûn pirsgirêkek mezin heye û hûn dikarin biçin ya yekem
dravdanan whistle. Tiştê herî baş ew e ku meriv tiştê ku berê heye bikire.
Her weha ew e ku tevahî di bin navê celebek pargîdanî de tê rêvebirin.
Ji ber vê yekê tenê bi navê xwe. Mîras tiştekî nagirin.
Ger têra we pereyê we hebe ew ê ji we re bibe xem. Ji bo standardên me, biha ne
da ku hûn nekarin li Hollandayê ji bo wê garajek xweş bikirin.
Lê ji bo gelek kesan 40.000 euro (ez tenê dibêjim) gelek pere ye.
Cor
Mîras tiştek nagirin? Dûv re divê hûn parêzgerek din bigrin, ji ber ku bi xwedaniya tazî mîras bi gelemperî mîras distînin.
@Cor - Bê guman ew xetere dikare were texmîn kirin - tenê li dîroka pêşdebiran binêre. Wekî din, ew çîrokek xerîb a pirsgirêka we ye heke ew 51% ji Thais re neyê firotin; Ez difikirim ku 51% bi gelemperî bixweber di destên Taylandî de ye û dûv re bi riya kirêkirinê li farangan tê 'firotin', dema ku 49% rasterast bi navgîniya belaş ji farangan re tê firotin. Ji ber vê yekê pir mimkun e ku (hema hema) 100% ji yekîneyan ji farangê re hatine firotin, lê ew 51% hîn jî di destên Taylandê de ye bi riya wê avakirina kirê. Sedema ku ez tenê ji bo serbestiyê biçim. Lê, nemaze di temenek mezin de, xwedîkirina kirê dikare ji bo kesên din jî vebijarkek baş be. Ew bi rewş û armancên weya kesane ve girêdayî ye.
Ez dixwazim tiştekî li çîroka xwe zêde bikim. Ger hûn xwediyê jina Thai bin,
tu dikarî %51ê kodoyê deynî ser navê wê. eger tiştek bi te bê
wê xwediyê. Heman tişt bi kirîna xaniyek bi peymanek pargîdanî re rast e.
Her weha hûn dikarin hemî kirîna xaniyên din li ser prensîba 49-51% bikin, ji ber ku we tune
xwediyê erd an xanî. Îstisna hene, lê divê hûn depoyek bidin
bi koçberiya milyonek duduyan bikin û hûn jî ji bo pênc salan vîzeyê bistînin.
Paşê mafê kirîna erd an xanî didin.
Ger tu carî bi jina xwe re bikeve tengasiyê, ew nekare tenê xanî an jî xanî bide we
avêtin derve. Divê ew te bikire û/an di rewşeke herî xirab de, xaniyê xwe bifroşe.
Nêzîkî 49% ji wê mîqdarê ji we re vegerînin.
Jixwe ez dikarim çend mînakên vê yekê bikim. Hakimekî Taylandî tevlî bû.
Divê hûn bifikirin ku min her tişt daye, lê di dawiyê de hema hema min heye
nîv paş.
Reng.
Nizanim hûn wê şehrezayiyê ji ku distînin, lê hûn çend tiştan tevlihev dikin. Mîrasên we her gav milkê bavê (an dêya) xwe, ji sedî 49, mîras digirin. Hûn dikarin bi navê xwe kondoyek bistînin, bi şertê ku ji sedî 51 ê rûberê di destên Thai de be. Sedem tune ku meriv kesek Thai an Thai tevlê bibe. Depoya koçberiyê bêaqil e. Hûn bê guman behsa rêkeftinê dikin ku heke hûn 40 mîlyon baht veberhênanê bikin hûn dikarin bi navê pargîdaniyek xwedan erd bin. Ti pêwendiya wê bi vîzeya pênc-salî re tune, ji ber ku ew tune. Wate ya vê çîye…
Li Taylandê baş tê zanîn ku veberhênerên dewlemend di zû de dikirin. Ew bi gelemperî gelek kondoyan li avahiyek nû dikirin da ku salek şûnda bi qezencek ji nû ve bifroşin.
Ev jî bi vîllayan dibe. Ew jî dikarin vîlayek nû bikirin û tavilê wê hilweşînin da ku xaniyê xeyalên xwe ava bikin.
Li Pattaya hûn tenê dîmenek deryayê ya garantîkirî heye heke kondoya we rasterast li ser peravê an rêyê be. Heger ji dûr ve jî mimkun be, dê rojekê ji bo we kondomînyûmanek din were çêkirin, çavê we asteng bike.
Ez dixwazim bersiva çîroka Robert bidim. Hûn ji min gelek zêdetir li ser vê yekê dizanin. Dibe ku hûn tiştek bikin ku ji mirovan re şîret bikin.
Lê dîsa jî rast e ku gelek kes pê re gelek bêhêvî bûne
kirîna apartmanan an bungalowê. Li cîhê ku ez lê dijîm ez naha her cûre kompleksên nîvqediyayî yên bi nîşaneyên li ser raclame, radestkirina yekem dibînim
2010. Tu çi difikirî li ser kesên ku yekem emaneta xwe.
Ne kêfxweş e, pere vedigere? Bawer neke. Li seranserê (otoban)
Di destpêka ku ez li vir dijiyam, çend gundên bungalowê hatin avakirin.
Ez li Bangsare dijîm, 25 km ber bi Sattahip ve.
Xanî (tenê 5 temam bûn) bê av û elektrîk hatin radest kirin.
Zêdeyî 2 sal derbas bû ku her tişt bi rêkûpêk bû.
Bê şîret ez disekinim ku tiştê ku jixwe heye bikirim.
Reng.
Oh, bê guman, çîrokên ghost gelek. Herî xeyalî projeya (google it) ya Alan Sadd Coco International e, ku gelek sermayedarên Hong Kongê li ser wê rabûne. Ew di dawiyê de hate girtin dema ku ew bi balafirek deryayê çû Sîngapurê, ez bawer dikim. Çîrokek ecêb! Bi hundurên Samui re kontrol bikin. Hemî wan vîlayên vala ku hûn li milê çepê li çiyê dibînin gava ku hûn difirin Samui!
Mîna hemî veberhênanan, rîsk çiqas bilindtir dibe, qezenca potansiyel (an jî winda) bilind dibe. Lê meriv bêje ku kirîna berî avakirinê xeterek nayê qebûl kirin pir dûr e. Min jî berî ku pileya yekem bikeve erdê, bi hemî garantî ji bo dereng / dereng / ne teslîmkirina reş û spî kirî. Pêşdebir berê gelek proje bi serfirazî qedandibû û ji hêla aborî ve aram bû. Di dawiyê de proje 3 meh pêştir ji dema xwe re hat radest kirin. Ew rêyek din e ku meriv wê bike.
Hin pirsgirêk hene ku çima carinan ew qas dirêj digire.
Karkerên avahîsaziyê yên Thai bi gelemperî karkerên demsalî ne.
Dema ku li bakurê Taylandê li zeviyên birincê tiştek neyê kirin
ew vedigerin cihê ku gundên bungolava lê hatine çêkirin.
Dema çend malên gundê bungalowê hatin firotin, dîsa pere tê
da ku xaniyên din biqedînin.
Tenê li derdora Wongamat Beach gelek karkerên înşaetê yên rûsî hene
24/7 7 saetan dixebitin. Van veberhênerên (Rûs) dixwazin ku zû drav vegerin, a
Hejmara apartmanan ji Hindîyan re wekî cîhê betlaneyê hatine firotin.
Gihîştina peravê dijwar e ji ber ku ew beşek ji otêl û apartmanan e, wekî din ew peravê kevirî ye û kêm tesîsên wê hene.
Ji Centara Grand berbi Sanctuay of Truth û bêtir Zign hêdî hêdî xuya dike
avahiyek mezin.
Ji ber vê yekê ez ji reklama birêz White matmayî mam.
silav,
Louis
Karkerên avahîsaziyê yên rûsî li Taylandê dixebitin? Min digot qey qedexe ye.
Pêşdebirên çêtir bi gelemperî ji yên din bihatir in. Hûn ê di berdêlê de xaniyek kalîteya çêtir bistînin. Di Bkk de we heye, mînakî Sansiri ku pêşdebirek baş e. Baş têgehek têkildar e ji ber ku ez bi xwe difikirim ku xaniyek nû herî kêm 10 salan bê pirsgirêk be. Xaniyên nû bi gelemperî tijî şikestinên çîpxane ne, tenê li wê bixin û hûn ê bibihîzin ku ew dengek qul e û ji ber vê yekê jixwe vezelal e.
Min di nav 3 salekê de ji bo mebestên garantiyê 1 caran şikestin tamîr kirin. Cara 3yemîn hîna çîpvan nehatibû rakirin an jî dîsan şikestin xuya dikirin. Wênesaz ew çîp kirin û her tişt boyax kirin. Serpereştyarê avahîsaziyê îdia kir ku min fêm nake, lê hey, ez ê êdî xemê nekim, mai pen rai. Min bi xwe metbexê li ser xênî çêkir û yek şikestî tê de nemaye, ji ber vê yekê mimkûn e. Taylandî bi rastî nikanin boyax bikin, bi awayê, bi gelemperî kepçe li ser dikeve an ew bi xwe tevaya peyarê diherifînin. Resimê cîranê ji banî, kepçe û hemûyan ket ser depoya avê û nebatên min ên nû.
Ger hûn ê xaniyek Thai bikirin, divê hûn bi rastî her tiştî kontrol bikin. Ger hûn bihêlin ku ew ji we re tiştek bikin jî, divê hûn 100% bi wan re bimînin, wekî din dê tişt wekî ku divê nebin.
Beşa herî baş ew bû ku min ji hêla Powerbuy ve li salonê klîmayek nû saz kir. 4 teknîsyen hatin ku wê bikin û dema ku ew qediyan klîma tiştek nekir! Piştî saetekê netîce ev bû ku têl li pişt tavan şikestî bû, ji ber vê yekê jina min neçar ma ku biçe elektrîkê zû bîne. Dema ku jina min vegeriya (elektrîk dê werin) wê fikir kir ku ew guheztina mezin li tenişta derî bizivirîne, her tiştê ku ew ji bo klîmayê bû û ew li her jûreyek nêzî derî ye. ERÊ!! paşê ew xebitî, 555555….Ez bi dilovanî bi wan keniyam, mekanîka.
Ji niha û pê de ez ê her tiştî bi xwe li mala me bikim, ez dikarim bi saetan li ser serpêhatiyên xwe yên li Taylandê binivîsim, lê ez dixwazim wê ji bîr bikim.
Li Taylandê bêtir tişt qedexe ne.
Di warê kalîteya çêkirinê de teseliyek piçûk.
Apartmanên qedandî (950.000 €, = NO serşokê) derketin
Ji bo ku li Holandayê qiseyên banê hebin
hîn jî li ser erdê li ser berpirsiyariyê şer dikin!
silav,
Louis