Hûn bi xêr hatin Thailandblog.nl
Bi 275.000 serdan mehê, Thailandblog li Hollanda û Belçîkayê civaka Taylandê ya herî mezin e.
Ji bo bultena meya e-nameya belaş qeyd bikin û agahdar bin!
Bultena nûçeyan
Sazkirina ziman
Rêjeya Baht Thai
Alîkar
Latest comments
- Rudolf: Gotin: Lêçûnên texmînkirî yên niha yên avakirina xaniyek li ser m² çend in. Ew tenê bi kîjan celeb hewcedariyên ku hûn bicîh tînin ve girêdayî ye
- Johnny B.G: Di salên 50-80/90an de, xwarinên bi rêkûpêk ên holandî yên ku bi rêkûpêk dihatin çandin jî jehrê dihewand û dîsa jî li Hollandayê %20 pîr û kal hene û di TH de jî wisa ye.
- Johnny B.G: Wergêr xwe dispêre çend çavkaniyan, lê helbet gelek zêdetir jê heye. Li Îsanê ji ber 50-60 sal berê r
- şêlandin: Bi navînî ez salê 6 heta 8 mehan li Taylandê dimînim û her roj ji xwarinê li wir kêfê dikim. Mirov wê ti carî, ti carî, ji min re nebêje
- Eric Kuypers: Robert, tu dizanî Îsa çiqas mezin e? Sê caran NL bibêjin, ji ber vê yekê heke hûn piçek rêwerzek mîna pro-yê bidin maqûl e
- RonnyLatYa: Belê, ez dibêjim Kanchanaburi tenê mînakek e û hûn dikarin wê biguherînin. Her weha hûn dikarin vê yekê li ser rûpelê malperê bixwe bikin û dûv re bibînin
- william-korat: Di heyama ziwa de xet li binê Bangkok e û jêr û rojhilatê wê heya jora Parka Neteweyî ya Khao Yai bi gelemperî em
- Eric Kuypers: Ger hûn rêzika fermanê biguhezînin, wek https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, hûn ê bajarek an herêmek cûda bistînin. Lê tu
- Cornelis: Belê, GeertP, ez bê guman ne 'alîgirê kelûmelên Brukselê' an jî narkotîkê Brand Sor im, lê ev nayê vê wateyê ku ez ji pêjgeha Taylandî hez nakim.
- Rudolf: Ew bi tiştê ku hûn li Taylandê lê digerin ve girêdayî ye, lê ji bo ku hûn rastdar bin, ez nafikirim ku hûn bijartinek zêde tune. Bajarên mezin ji hev dikevin
- RonnyLatYa: Li vê jî binêre. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Di heman demê de hinekî li jêr bigerin û ew ê jî hin ravekirinan bidin we
- Peter (edîtor): Ez ji xwarinên Taylandî jî kêfê dikim û erê, biha pir balkêş e. Lê ev tenê rastiyek e ku cotkarên Thai nebawer in
- Jack: Çêtir e ku meriv di heyama Sermawezê heta Sibatê de biçe. Kesê bi astimê re divê bê guman ji Adarê heya Gulanê neyê vir
- Geertp: Rêzdar Ronald, ez bi temamî bi çîroka te re me, ez jî her roj û heta piştî 45 salên Taylandî jî kêfa min ji pêjgeha taylandî tê.
- Eric Kuypers: Wilma, hewa xerab ne li hemû Taylandê ye. Tayland ji Hollandayê 12 carî zêdetir e! Ev bajarên mezin (trafîk) û hinek in
Alîkar
Bangkok dîsa
Qerta xûrekê
Gihîştin Balafirgeha Bangkok
Pel
babetên
- background
- Alakî
- advertorial
- rojevê de
- Pirsa bacê
- Pirsa Belçîkayê
- Sights
- Dîn
- Budîzm
- Nirxandinên pirtûkê
- Ling
- Krîza Corona
- çande
- Rojpirtûk
- dating
- Hefteya
- Dossier
- Dive
- Aborî
- Rojek di jiyana…..
- Islands
- Xwarin û vexwarin
- Bûyer û festîval
- Festîvala Balloon
- Festîvala Umbrella ya Bo Sang
- Pêşbaziyên Buffalo
- Festîvala Kulîlkên Chiang Mai
- Sersala Çînî
- Partiya Full Moon
- Christmas
- Festîvala Lotus - Rub Bua
- Loy Krathong
- Festîvala Naga Fireball
- Cejna Newrozê
- Phi ta khon
- Festîvala Bihara Phuket
- Festîvala Rocket - Bun Bang Fai
- Songkran - Sala Nû ya Thai
- Festîvala Fireworks Pattaya
- Koçber û teqawîtbûyî
- emekdariya dewletê
- Sîgorta Car
- Banking
- Bac li Hollanda
- Baca Taylandê
- Balyozxaneya Belçîkayê
- Daîreya bacê ya Belçîkayê
- Delîlên jiyanê
- DigiD
- Welatberdan
- Ji bo xaniyek kirê bikin
- Xanî bikirin
- di bîranînê de
- Daxuyaniya hatinê
- Roja padîşah
- Bihaya jiyanê
- balyozxaneya Hollanda
- Hikûmeta Hollandayê
- Komeleya Dutch
- Agahî
- Derbas dibe
- Pesport
- Pansîyon
- Lîsansa ajokaran
- Belavkirinên
- Hilbijartin
- Bi giştî sîgorte
- Wîza
- Xebitîn
- Nexweşxaneyê
- Sîgorta tenduristiyê
- Flora û fauna
- Wêneya hefteyê
- Gadgets
- Pere û aborî
- dîrok
- Tenduristiyê
- Xêrxwazî
- Hotels
- Li malan dinêre
- Li ser e
- Xan Peter
- Koh Mook
- King Bhumibol
- Li Taylandê dijî
- Radestkirina Xwendevan
- Banga xwendevanan
- Serişteyên xwendevanan
- Pirsa xwendevan
- Civat
- marketplace
- tûrîzma tibî
- navîn
- Nightlife
- Nûçeyên ji Hollanda û Belçîkayê
- Nûçeyên ji Taylandê
- Karsaz û pargîdanî
- Perwerde
- Lêkolînên
- Taylandê kifş bikin
- reviews
- Balkêş
- Ji bo çalakiyê bang bikin
- Lehî 2011
- Lehî 2012
- Lehî 2013
- Lehî 2014
- Hibernate
- Siyaset
- Gelpisî
- Çîrokên rêwîtiyê
- Gerîn
- Têkilî
- shopping
- medya civakî de
- Spa & tenduristî
- Sîpor
- Bajar
- Daxuyaniya hefteyê
- Beaches
- Ziman
- Bo firotinê
- pêvajoya TEV
- Tayland bi gelemperî
- Tayland bi zarokan re
- tîpên thai
- massage Thai
- Seferî
- Derketin
- Dirav - Thai Baht
- Ji edîtoran
- Mal
- Trafîk û veguhestin
- Visa Short Stay
- Vîzaya mayîna dirêj
- Pirsa vîzeyê
- bilêtên balafirê
- Pirsa hefteyê
- Hewa û avhewa
Alîkar
Wergeranên betalkirinê
Thailandblog bi gelek zimanan wergerên makîneyê bikar tîne. Bikaranîna agahdariya wergerandî li ser rîska we ye. Em ji xeletiyên di wergeran de ne berpirsiyar in.
Tevahiya me li vir bixwînin disclaimer.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Hemû maf parastî ne. Heya ku wekî din neyê diyar kirin, hemî mafên agahdariya (nivîs, wêne, deng, vîdyo, hwd.) ku hûn li ser vê malperê dibînin, di destê Thailandblog.nl û nivîskarên wê de (bloger) in.
Bi tevahî an jî qismî desteserkirin, danîna li ser malperên din, ji nû ve hilberandin bi rengekî din û/an karanîna bazirganî ya vê agahiyê nayê destûr kirin, heya ku destûra nivîskî ya eşkere ji hêla Thailandblog ve neyê dayîn.
Girêdan û anîna rûpelên li ser vê malperê destûr e.
Xane » Tayland bi gelemperî » Pirsa xwendevanan: Pargîdaniyek ji bo kirîna xaniyek axê saz bikin
Xwendevanên hêja,
Pirsek min li ser damezrandina Pargîdaniyek bi armanca kirîna erd ji bo avakirina xaniyek heye. Min jî li ser vê blogê gelek tişt li ser wê xwendin. Ez dizanim ku bi rastî karanîna bi navê "namzedan" neqanûnî ye. Bi vê avakirinê re, hêz bi tevahî bi Farang ve girêdayî ye û ji ber vê yekê hîleyek jîr e ku hîn jî xwedan axê ye.
Lê rêya qanûnî çi ye? Kesek biyanî dikare 49% ji Pargîdaniyek xwedan be.
- Bifikirin ku ez û hevjînê min ê Hollandî xwedî hevalên baş in ku em ji %51 xwediyê wan in û ew jî bi navê me wesiyet dikin ger bimirin.
- Ma ew neçar in ku îspat bikin ku wan ew drav ji ku derê anîne da ku bibin xwediyê %51?
- Mînakî, ez dikarim ji bo vê yekê li ser kaxezê deyn bidim wan?
- Wê hingê ez hîn jî %49 xwedan pargîdaniyek ku xwedan erd im, ji ber vê yekê ez xwediyê erd im, gelo ev destûr e?
Ger ev qanûnî ye, gelo ev rêbaz maqûl e an çêtir e ku meriv ji bo kirêkirinê an jî sûdwergirtinê hilbijêrin?
Silavan,
Petrûs
"Di vê avakirinê de, hêz bi tevahî bi Farang ve girêdayî ye û ji ber vê yekê hîleyek jîr e ku hîn jî xwedan axê be."
Li wir bi zêdenirxandina we dest pê dike...Ez difikirim ku we hîn qayde bi zelalî fam nekirine.
erê… xewna wê malê hişyariyan kor dike….
Ez dixwazim avahîsaziyê bi rengekî ku bi tevahî qanûnî be çê bikim.
Ger ez tenê% 49 û Taylandî 51% xwedim û hêza min a tam tune be, gelo ew gengaz e?
Ji ber vê yekê tu avahiyek ku ez di dawiyê de bi dizî xwedan kontrola tam be. Divê Thai bibe derhêner, wek nimûne?
Ez ji hevalan natirsim, lê ji malbatê ditirsim ku ew bimirin, ji ber vê yekê min wesiyet kir ku di wê rewşê de para wan bibim mîras.
Petrûs
Jina min a Thai pargîdaniyan çêdike û di heman demê de raporên salane û vegera bacê ya nîv-salî jî dike.
Her weha her sal reklamek ji pargîdaniyê di Rojnameya Hikûmetê de (ev mecbûrî ye lê pir kes nakin)
Hîn jî 1 pargîdaniyek me maye, Hollandîyek dixwaze wê bifroşe, bi tevahî vala û digel hemî raporên ku ji bo kontrolê hene, ji ber vê yekê êdî hûn neçar in ku tiştek bi drav îspat bikin. Zû û hêsan pejirandin.
Hûn dikarin ji min re e-nameyê bişînin [email parastî]
Silav, Roel
baş,
Li pargîdaniyek binihêrin, pêdivî ye ku hûn xwediyê hîsedarên Thai û karmendên Thai bin û bê guman hejmarên salane her sal ji hêla pargîdaniyek hesabkirinê ve têne şandin. Tenê dest pê bikin.
Beriya niha jî gelek doz hebûn ku dadger dît ku ev avahî hatiye binpêkirin û zevî hatiye desteserkirin (wê demê hûn salek ji bo rakirina avahiyan distînin).
Bê guman, hûn ne hewce ne ku hûn ji bo pargîdaniya xwe ya "xwe" bixebitin, lê heke hûn baxçê boyax bikin û biparêzin, çalakiyên ku Taylandek jî dikare bike, divê hûn xwediyê destûrek xebatê bin.
Ez wisa difikirim ku ew rê naha rêyek mirî ye, ku li pişta wê jî çemek kûr heye.
Silav Honsrug
Petrûs
Tiştê ku mimkun e ev e ku heke hûn pargîdaniyek saz bikin û tavilê çend bungalowên betlaneyê lê zêde bikin, wê hingê pargîdanî dê bibe xwedan guheztinek û hûn ê karmendên Taylandî bixebitînin. Bêyî cîroyê, muhasebe dest bi pargîdaniyek vala dike û zengil tavilê dest pê dikin.
Ji ber vê yekê ew jî wek her kesê din erdê dikire, ku tu lê didî û tu xaniyek tê de datînî û piştî gengeşiyek mezin tu diçî û di meyxaneya herêmê de serxweş dibî û dema ku tu vedigerî hemû tiştên te li derveyê têl û malê ne. heke hûn bêbext bin taylandî ye. Lê li Taylandê gelek têkiliyên pir dirêj-dirêj hene, ji ber vê yekê tişt jî dikarin baş biçin.
Laksi,
Wekî ku hûn pêşniyar dikin, ew bi tevahî ne hewce ye, pargîdaniyek ji hêla pênase ve ne pêdivî ye ku xwedan berdêl be.
Ger di pargîdaniya we de xaniyek hebe ku rêveberê pargîdaniyê pir caran lê dijî, wê hingê rêveber xaniyek mehê ji bo nimûne 5 an 10.000 serşoyan kirê dike, ji ber vê yekê pargîdanî di wê demê de cîhûwar heye lê neçar e ku bacê bide ji ber ku ev di bin baca belaş de ye.ji 150.000 serşokê dikeve.
Ew iOS avahiyek neqanûnî ye.
Heta îro li ser vê yekê 'tepisandin' nehatiye kirin, lê bê guman gengaz e. Pêdivî ye ku ew pargîdaniyek çalak be, wekî din ew wekî avahiyek xapînok tê dîtin.
Min di sala 2012 de di pargîdaniyek de xaniyek kirî. Danûstandin û lêpirsîna kirînê ji hêla Jane Ria Haddow ya Chavalit û Partner ji Hua Hin ve bi têrkerî hate kirin.
Min bihayê kirînê da firoşkarê û kesî lêpirsîn nekir ka pereyên ji %51ê hevkarên Taylandî ji ku hatine. Ji bo ku ez kontrola tam hebe, rêjeya mafê dengdanê ya parên min 10 qat ji ya hevkarên Taylandî ye. Ji ber vê yekê min di rêvebirina pargîdaniyê de 490 / (490 + 51) = 90.5% dibêjin. Bê guman, ez bi fermî rêveberê pargîdaniyê me.
Ji hîsedarên Taylandî pir caran tê xwestin ku tavilê razîbûna firotina parvekirinê îmze bikin, lê ez nizanim gelo mebesta nirxa bikêrhatî jî rasterast dikare were saz kirin. Ger wusa be, hûn dikarin bêyî peymanek deyn bi hevkarê Thai re bikin. Û erê, dibe ku pargîdanî xwedan erd be û dabeşkirina pişkan bi dîtina min ne rolek dilîze.
Pêdivî ye ku hesabên salane her sal werin danîn û min ev yek ji hêla pargîdaniyek pispor a hesabkirinê ve kiriye. Mesrefa wê 15.000 baht e, ku helbet hevala min a Taylandî jê gazinan dike, lê ez pir kêfxweş im ku zincîre di destê min de ne û ne wê (5555). Divê beriya 1’ê Hezîranê bê kirin û rapor kirin. Min çu carî pirsgirêkek ku di pargîdaniyek de xaniyek hebe nedîtiye. Li herêma min gelek biyaniyên bi heman rewşê dijîn û min qet der barê pargîdaniyê de pirsgirêkek ji wan nebihîstiye.
Hûn dikarin wesiyetekê biguherînin, destûrek heya ku nehatibe betal kirin derbasdar e. Ji îmkanên ku hûn difikirin ku hûn ê werin pêşkêş kirin, kor nebin. Hûn ê nebin yê yekem ku tiştek jê nayê hiştin.
Bi parêzgerek xwerû re şêwir bikin. Ji kerema xwe not bikin ku hûn tenê dikarin ji bo demek kurt mîrasê zevî bistînin û derbaskirina wê ji yekî din re ne-Tai ne mumkun e. Ma Tayland xwedî pareyên mafên taybetî ye? Di wê atmosferê de lê bigerin. Mesrefa pere ye, lê mesrefa xaniyê we gelek caran zêdetir e.
An jî Taylandek pêbawer bibînin, jê bihêlin ku erd bikire û yek ji wan mafên ku Qanûna Axê bi qeydkirina li ser chanoot ji we re pêşkêş dike saz bike. Ev jî ne 100% av e (meriv dikare kongsiyekê bigire, îpotekê bide, faîzê nede û hûn ê bigihîjin gelek belengaziyê...) lê bi dîtina min ev ji avahiyek çêkirî ya bi kesên ku di argumana herî baş a yekem de ne dikarin k… li hember dergûşê bavêjin û ji we re tiştek nehêlin.
Bi baweriya min ev avakirin bi qanûnê qedexe ye. Hukûmeta niha mijûlî nêçîrê ye ku van avahîyan biqedîne. Ez ê nekim rîsk.
Û ji bîr mekin: naha pargîdanî neçar in ku bacên nekêşbar bidin. Ev di sala 2014-an de hate destnîşan kirin û dûv re tavilê paşde vegerî sala 2012-an. Ev dikare salane bi deh hezaran baht lêçû.
Ma ne aqilmendtir û asantir e ku meriv erd 30 salan kirê bike û li wir xanî çêbike?
Sazkirina pargîdaniyek ji bo kirîna axê ne qanûnî ye, tevî ku hin kes dikarin îdîa bikin
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/land-laws-prohibiting-foreign-land-ownership
û bi taybetî vê bixwînin
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/foreign-business-nominee-company-shareholder
Tu carî nikarîbû fêm bikira çima hûn dixwazin ji bo tiştek ku hûn tenê xwediyê 100% 49% bidin. Avakirinek pargîdaniyek ji hêla her cûre qedexeyên qanûnî ve hatî dorpêç kirin, û bi rastî tê armanc kirin ku hûn erdek bidest bixin heke hûn jê re hewce bikin ji ber ku hûn dixwazin karsaziyek dest pê bikin / saz bikin.
Rastiya ku pargîdaniyek ji bo dagirkirinê tê bikar anîn bi rastî li dijî wate/niyeta qanûnên têkildar e, ji ber vê yekê êdî destûr nayê dayîn ku bi navê namzedan bikar bînin, divê hesabên salane bêne radest kirin û mecbûriyeta qeydkirinê heye. Hesabek salane jixwe tê vê wateyê ku tê texmîn kirin ku veguheztina karsaziyê heye. Dê ji malbatekê neyê xwestin ku tiştek bi vî rengî bike, heya ku ev vegerandina baca weya salane jî negire nav xwe. Di dawiyê de ew dibe sedema gelek aloziyê, ji ber ku prensîp derbas dibe: li Taylandê yekî ne-Tai nikare û dibe ku ne xwediyê axê be.
Şîreta min dê ev be ku hûn berî ku hûn bazdin bifikirin. Em gelek caran di asta hestyarî de biryaran didin, ji ber ku em bi rastî ew xanî bi navê xwe dixwazin, hwd. Tayland di vî warî de ne dostê biyaniyan e. Erd pîroz e û aîdî Taylandiyan e. Hin tişt dikarin bi avahiyek diyarkirî re bêne kirin, lê ji bo gelekan ew avahiyek sexte dimîne, ji ber ku şert bi rastî pêk nayên. Tewra ku we ev yek ji hêla yek ji pargîdaniyên "navûdeng" ve hatî kirin jî, heke tişt xelet biçin hûn hîn jî berpirsiyar in. Binêrin biryarên dadgehê yên pir dawî. Hûn dixwazin vê yekê bi qanûnî bikin ji ber ku we rastiyek heye. Ev li gor te ye. Gelek ne wilo ne û diyare ku tevî xapandinê jî dikarin bêdeng bijîn. Heke hûn ne wisa ne, wê nekin. Bi rastî divê hûn sê kesan bixebitin û her weha hûn neçar in ku heqê wan bidin. Pir kes tenê guhezkarek / navbeynkarek didin û nizanin paşê çi diqewime. Divê şirîkên we di sûc de bê guman pêbawer bin û dema ku mijar drav tê li Taylandê kî ye. Tişt pir caran xelet diçin.
Gelek Îngîlîz berê xwe dane jina min ku bibe yek ji wan sê ser kaxiz, ji ber ku êdî baweriya wan bi avahî û mirovên heyî nemaye. Stress hemû li ser. Jina min beşdarî vê yekê nabe, lê min karî wê razî bikim. Encamên her tiştî hene. Ez ji bo aştiya xwe li vir im û di pîrbûna xwe de ne xem e. Jiyan ji bo wê pir kurt e.
Bi awayê, Tayland di ferzkirina qaîdeyên ku ji biyaniyan re ne dostane ne bi tenê ye. Hevkarê min ê berê, ku ew jî teqawît e, li Endonezyayê bi hevala xwe re bûye. Divê ew du kesan ji bo destûra xwe ya salane bixebitîne û ji ber vê yekê bi rastî heqê wê bide. Her kesê herî kêm 200 euro. Ji ber vê yekê 400 euro ji teqawidiya xwe dide. Wendabûn û êrîşek li ser dahatê pir nehewce.