Firotin û avakirina kondoyan li Pattaya û derdorê
Li gorî Rapora Lêkolîn û Pêşbîniyê ya Pattaya, 2015 kondo (apartman) di sala 6.675-an de li vî bajaroka seyrangehê hatine tomar kirin. Lê di wê sala 2015’an de li gorî sala berê kêmtir xaniyan hatin çêkirin.
Di heman demê de, zêdetirî 30.000 kondo di sala 2017 de hate plan kirin. Lêbelê, hewl hat dayîn ku di meha Adarê de bi tedbîrên bacê yên hukûmetê re gelek kondoxan amade bin.
Di raporê de her wiha tê gotin ku rewşa aborî ya Taylandê hem bandorê li kiryaran û hem jî li pêşdebiran dike. Ji bo koma paşîn, berî ku dest bi projeyên nû bikin, li hejmara kondoyên nû yên nehatine firotin û hem jî li hêjmara kondoyên hatine bikar anîn binêrin. Ji ber rubleya qels, koma herî mezin a kiryaran, Rûs, derketin. Tevî wê rastiyê, kondoyên deryayê yên Wongomat ji 2014-an vir ve biha zêde bûne, dema ku bihayên navînî li Jomtien herî kêm mane.
Hin pêşkeftinên binesaziyê yên nû dikarin li ser bihayên firotanê yên pêşerojê yên kondoxan bandor bikin. Hikûmetê gelek planên pêşerojê li ser refikê hene. Ber çavan li keleka nû ya ferîbotê ji Pattaya ber Pranburi, otobanek Pattaya - Map Ta Put û trênek bilez ji Bangkok ber Rayong, ku belkî tê plan kirin ku îsal dest pê bikin.
Pêşdebirên Chineseînî di avakirina kondoyê de komek nû ne, lê çînî ne koma herî mezin a kirrûbirên kondoyê ne. Di vê salê de 2016, ji bo firotina kondoyan gelek zêde têne pêşkêş kirin, wekî mobîlya bi tevahî nû û bi tevahî garantiyek berfireh. Tiştê ku pir taybetî bû şansê qezenckirina otomobîlek werzîşê ya Mercedes 200 SL bû dema ku li ser riya duyemîn a Jomtien kondoyek koma Riviera bikira. Ev yek bi rastî meha borî ji hêla yek ji kirrûbiran ve hate qezenc kirin.
Lêbelê, gelek pêşdebiran hejmara kompleksên kondoyê yên ku hatine plansaz kirin ku li hêviya hilbijarkek li sûkê werin çêkirin kêm dikin. Xaniyên heyî yên heyî dê biqedin û biqedin.
Kompleksa apartmanê ya di wêneyê destpêkê de jî bala min kişandibû. Balkêş xuya dike, lê hema hema tiştek ji çêkirinê li ser cîhê avahiyê bixwe nayê dîtin. Li gorî agahiyên ku li herêmê hatine bidestxistin, beriya ku ev kompleks biqede, dê çend sal derbas bibe. Ew pêşî hewl didin ku têra kiryaran bistînin û ew ne tevgerek bêaqil e. Min kompleksek li tenişta derî dît ku hema hema amade bû, lê bihayên li wir ji bo kesê navînî pir zêde û ne erzan bûn.
Hevjîna min hefteyek li ser Fam li Pattaya ye. serdan û her weha li xaniyek {condo} ji bo kirê an kirînê bigerin, û wê bi têlefonê ji min re got ku li her derê pir vala ye, nemaze li Jomtien.
Ew difikire ku ji firotanê bêtir vala hene.
Û ew avabûnê didomînin, ew çawa ji bo hemî wê valahiyê didin?
Di pêşerojê de bihayê firotanê?
Di meha borî de ez her sibeh di nav pattaya re bisiklêtan digerim, û gelek valahiyan dibînim, û ew ava dikin, ger hûn mehekê wekî min bimînin, hûn dikarin bi hêsanî ji bo 200 arî xanî bibînin.
250 euro ji bo tevahiya mehê. bi her awayî bazariyek!!
Buhayên hin kondoyan ji kontrolê derdikevin (gelekî pir biha) wê hingê dibêjin ku bihayê erd ji projeya avakirinê biha ye. Pirsgirêk çi ye ku kalîteyê ne çêtir e! Û ew jî gelek cihên biçûk çêdikin, wek mînak .22 metre çargoşe. studyo .Ez 14 roj vegeriyam ku li kondoya Unixx, 53 metre çargoşe, 2 jûreyên razanê, 2 serşok, cîhên pir piçûk binerim û min bihayê taylandî got 5 mîlyon jor, hûn dizanin ku, ji bîr nekin dê hindek hebin. bêtir , ofîsa erdê bihayê mobîlya we.
Erê, ew Jos baş dikin û naha ku hûn behsa bihayan dikin. Ez li kompleksa li kêleka ya di wêneyê de bûm û jê re tê gotin rûniştina jomtien li ber deryayê û kondoyên li wir ji ya herî piçûk, studyoyek 43 metre çargoşe, ji bo 3 mîlyon serşok (77 hezar euro) heya xaniyek penthouse (2 qatan bi hewza avjeniyê).
Wekî din, divê hûn lêçûnên "mehanî" yên zêde, heqê lênihêrînê ji bo daîreya herî piçûk a 1505 serşokê = bi qasî 37,52 euro hesab bikin.
Ji bo apartmana penthouse 12.565 serşokê Thai = 313 euro. Kulika fona binavbûnê ji hêla her kiryarek ve "carek" bi 500 baht serê metrekare tê dagirtin.
Ji ber vê yekê ji bo studyoya herî piçûk 21.500 THB = 535 euro û ji bo xaniyê penthouse 180.000 THB = 4.487 euro.
Min di lîsteyê de dît ku nirxê her metreçargoşe cuda hatiye hesabkirin, ango ji bo studyoyê bihayê metreyê 69.000 serşok e û ji bo xanîyê penthouse 363.524 serşokê, xuya ye betonên cûda hatine bikar anîn!!!!!!!! Erê, erê, ew nikarin wê xweştir bikin, lê ew bihatir e.
Demekê ez li dora xwe mêze dikim, tevî ku ekranên pêşdebiran ên bi sertîfîkayê ji materyalên ku têne bikar anîn ditirsin: li Birca Dusit a ku li ser rêça 2nd Jomtien hatî çêkirin, mêze kir, ku li wir qalindahiya pencereyê qalindiya teneke tenûrê heye, nebêje. çîp û qefle. Avahiya domdar li wir ji vir têgehek bi tevahî cûda ye. Û dûv re divê ez xwe bigihînim vê rastiyê ku m2-ya diyarkirî ya Kondoyê ya balkonê jî dihewîne.
Lê belê, ew dîmenên xweşik………..hûn li ber wê dikevin.