Hûn bi xêr hatin Thailandblog.nl
Bi 275.000 serdan mehê, Thailandblog li Hollanda û Belçîkayê civaka Taylandê ya herî mezin e.
Ji bo bultena meya e-nameya belaş qeyd bikin û agahdar bin!
Bultena nûçeyan
Sazkirina ziman
Rêjeya Baht Thai
Alîkar
Latest comments
- rûmeta Pawlos: Bi gelemperî 2 heya 2.1/2 mehek pirtûk bikin. VTV, lê li firînek rasterast a erzan an veguhezek yek-car bi bendewariyek ne pir dirêj bigerin
- Klaas: Dîtinek wan heye: Bi lez û bez berîkên xwe tije bikin.
- THNL: bi tevahî rast e, dibe ku ji bo 6 mehan derbasdar e. Dema ku ez vegeriyam Hollandayê, karmendê koçberiyê ji min re got
- Barry: Ji hêla îstatîstîkî ve, ew dikare 2-4 meh berê be, lê ew nuha bi tevahî kevnar e. Ji bo hin demên
- RonnyLatYa: Neguherî. Ji Taylandê qet ne hewce bû ku dema ku hûn ji welêt derkevin, pasaporta we 6 mehan derbasdar be.
- Jan: Bê guman cûdahî ye ka hûn ji bo demsala bilind an nizm li bilêtan digerin.
- Josh M: Min xwendiye ku dê 3 tuwaletên cuda li avahiya jûreya duyemîn a nû hebin. Mêr, jin û tiştek di navberê de, g
- George: Bi riya pargîdaniyê ew pir caran ne pir bihatir e. Bi rêya Momondo bigerin. No sîgorta rêwîtiyê bi rêya malpera veqetandinê. Bîmeya rêwîtiyê heye b
- Elder Tiele: Koh Si Chang em şaş kirin. Ew rêwîtiyek keştiyê ye ku bi qasî 1 demjimêran ji pîçê dûr e, di navbera keştiyên mezin ên ku diçin deryayê ku li wir diherikin.
- Hugo: Em ji bo kirîna her cure alavekê tê ceribandin û gava ku em bi girseyî (bi ehmeqî) hembêz bikin em têne îstismar kirin. Hema wisa
- Cornelis: Ew bi tevahî bi firotana bilêtê ve girêdayî ye. Hefteya çûyî min bilêtên ji bo derketinê di nîvê Gulanê de dît, ji ber vê yekê 3 hefte berê - na
- Cornelis: Ne rast e ku pasaporta weya Holendî piştî vegera Holendayê 6 mehan derbasdar be. Wekî kesek Hollandî hûn jî bi yekî re werin
- RonnyLatYa: Ji bo serbestberdana vîzeyê, 6 meh piştî hatinê bes e. “Ji kerema xwe pê ewle bin ku hûn xwediyê pasaportek derbasdar in
- aylin: moderator: Pirsên xwendevanan divê ji edîtoran derbas bibin
- Eric Kuypers: René, ez dibînim ku hukûmeta Hollandayê jî nuha wiha dinivîse. Min çîroka din li ser malperek dît ku dibe ku hinekî kevntir be. Ew d
Alîkar
Bangkok dîsa
Qerta xûrekê
Gihîştin Balafirgeha Bangkok
Pel
babetên
- background
- Alakî
- advertorial
- rojevê de
- Pirsa bacê
- Pirsa Belçîkayê
- Sights
- Dîn
- Budîzm
- Nirxandinên pirtûkê
- Ling
- Krîza Corona
- çande
- Rojpirtûk
- dating
- Hefteya
- Dossier
- Dive
- Aborî
- Rojek di jiyana…..
- Islands
- Xwarin û vexwarin
- Bûyer û festîval
- Festîvala Balloon
- Festîvala Umbrella ya Bo Sang
- Pêşbaziyên Buffalo
- Festîvala Kulîlkên Chiang Mai
- Sersala Çînî
- Partiya Full Moon
- Christmas
- Festîvala Lotus - Rub Bua
- Loy Krathong
- Festîvala Naga Fireball
- Cejna Newrozê
- Phi ta khon
- Festîvala Bihara Phuket
- Festîvala Rocket - Bun Bang Fai
- Songkran - Sala Nû ya Thai
- Festîvala Fireworks Pattaya
- Koçber û teqawîtbûyî
- emekdariya dewletê
- Sîgorta Car
- Banking
- Bac li Hollanda
- Baca Taylandê
- Balyozxaneya Belçîkayê
- Daîreya bacê ya Belçîkayê
- Delîlên jiyanê
- DigiD
- Welatberdan
- Ji bo xaniyek kirê bikin
- Xanî bikirin
- di bîranînê de
- Daxuyaniya hatinê
- Roja padîşah
- Bihaya jiyanê
- balyozxaneya Hollanda
- Hikûmeta Hollandayê
- Komeleya Dutch
- Agahî
- Derbas dibe
- Pesport
- Pansîyon
- Lîsansa ajokaran
- Belavkirinên
- Hilbijartin
- Bi giştî sîgorte
- Wîza
- Xebitîn
- Nexweşxaneyê
- Sîgorta tenduristiyê
- Flora û fauna
- Wêneya hefteyê
- Gadgets
- Pere û aborî
- dîrok
- Tenduristiyê
- Xêrxwazî
- Hotels
- Li malan dinêre
- Li ser e
- Xan Peter
- Koh Mook
- King Bhumibol
- Li Taylandê dijî
- Radestkirina Xwendevan
- Banga xwendevanan
- Serişteyên xwendevanan
- Pirsa xwendevan
- Civat
- marketplace
- tûrîzma tibî
- navîn
- Nightlife
- Nûçeyên ji Hollanda û Belçîkayê
- Nûçeyên ji Taylandê
- Karsaz û pargîdanî
- Perwerde
- Lêkolînên
- Taylandê kifş bikin
- reviews
- Balkêş
- Ji bo çalakiyê bang bikin
- Lehî 2011
- Lehî 2012
- Lehî 2013
- Lehî 2014
- Hibernate
- Siyaset
- Gelpisî
- Çîrokên rêwîtiyê
- Gerîn
- Têkilî
- shopping
- medya civakî de
- Spa & tenduristî
- Sîpor
- Bajar
- Daxuyaniya hefteyê
- Beaches
- Ziman
- Bo firotinê
- pêvajoya TEV
- Tayland bi gelemperî
- Tayland bi zarokan re
- tîpên thai
- massage Thai
- Seferî
- Derketin
- Dirav - Thai Baht
- Ji edîtoran
- Mal
- Trafîk û veguhestin
- Visa Short Stay
- Vîzaya mayîna dirêj
- Pirsa vîzeyê
- bilêtên balafirê
- Pirsa hefteyê
- Hewa û avhewa
Alîkar
Wergeranên betalkirinê
Thailandblog bi gelek zimanan wergerên makîneyê bikar tîne. Bikaranîna agahdariya wergerandî li ser rîska we ye. Em ji xeletiyên di wergeran de ne berpirsiyar in.
Tevahiya me li vir bixwînin disclaimer.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Hemû maf parastî ne. Heya ku wekî din neyê diyar kirin, hemî mafên agahdariya (nivîs, wêne, deng, vîdyo, hwd.) ku hûn li ser vê malperê dibînin, di destê Thailandblog.nl û nivîskarên wê de (bloger) in.
Bi tevahî an jî qismî desteserkirin, danîna li ser malperên din, ji nû ve hilberandin bi rengekî din û/an karanîna bazirganî ya vê agahiyê nayê destûr kirin, heya ku destûra nivîskî ya eşkere ji hêla Thailandblog ve neyê dayîn.
Girêdan û anîna rûpelên li ser vê malperê destûr e.
Xane » Nûçeyên ji Taylandê » Pirsa xwendevanan: Dema kirîna xaniyek lêçûnên zêde çi ne?
Pirsa xwendevanan: Dema kirîna xaniyek lêçûnên zêde çi ne?
Xwendevanên hêja,
Silav Ez plan dikim ku li Pattaya xaniyek bikirim. Naha pirsa min ev e ku lêçûn çi ye? Notary û/an lêçûnên din? Dibe ku lêçûnên veşartî?
Silavan,
Johnny
Hangt er van af. Komt het huis op de Naam van een Thais persoon of ga je het leasen van een Thais persoon. Een buitenlander kan namelijk geen huis of land kopen. Bij leasen, moet je advocaatkosten en lease tax betalen
Als ik zo je vraag bekijk heb je geen idee wat er allemaal bij komt kijken en wat (on)mogelijk is; ik zou me laten bijstaan door iemand die ter zake deskundig is anders kom je van een koude kermis thuis. Ik adviseer je om eens op http://www.baannethai.com te kijken.
Met de verkoper naar het land department gaan en daar het overschrijven dan moet je gelijk de balasting betalen, is geloof ik 3% die je normaal gesproken met de verkoper deelt.
Verder zijn er geen kosten.
mijn huis is te koop en staat op een company name
er zijn geen kosten gewoon de naam van de director veranderen
maar het is toch beter om een advocaat te nemen die alle papierenen chanoets zal nakijken om te zien dat er niets fout is met de company
kost per jaar voor de balans van de company = 12.000baht /jaar
dat is alles
Nicky…..
1-je kunt geen land kopen wel een huis.
2-bij een lease contract is geen advocaat nodig/verplicht..
Wel graag juiste info geven.
Ik weet wel dat een advocaat niet verplicht is, maar wel aan te raden als je niet bekend ben in deze materie
Uit eigen ervaring kan ik je vertellen dat er nagenoeg geen bijkomende kosten zijn.
Heb zelf ervaring met aankoop van condo’s en grond, inderdaad niet op eigen naam, maar ook daar zijn de overdrachtskosten peanuts, er is alleen sprake van overdrachtskosten.
Feitelijk komt er geen notaris aan te pas.
Wel is een waarschuwing op z’n plaats betreft eigendom.
Nogmaals grond kun je niet aankopen, alleen met een Thaise partner, en in dat geval goed opletten dat de grond ook inderdaad eigendom is van de verkoper.
Maar realiseer je, het is eenvoudig te kopen, maar kan o zo moeilijk zijn om te verkopen.
Dus “bezint eer ge begint”
Kijk uit ook als je koopt op thaise naam, landoffice waar de woningen worden beschreven kunnen in bepaalde gebieden in Pattaya behoorlijk goed de prijs van de woning bekijken alwaar dus de uiteindelijke kosten op betaald moet worden.
In ieder geval een advies, eerst de chanot na laten kijken of er geen hypotheek op zit en ook de ingeschreven waarde bij de landoffice. Je moet rekenen op 3% van de waarde cq waarde waarmee landoffice akkoord mee gaat.
Meestal word de betaling gedeeld 50/50
Er zijn ook huizen genoeg die in een company staan, company overnemen kost veelal 10.000 bath, wel goed de thaise aandeelhouders bekijken of ID kaart kopie recent zijn etc. Mijn huis heb ik al meer dan 12 jaar in een company, mijn Thaise wederhelft is nu aandeelhouder erin op constructie.
Houd ook rekening met common area management fees ingeval je huis op een compound staat. Die kosten zullen blijven stijgen, dus denk niet, ach die 3 of 4.000 baht per maand kan ik makkelijk betalen. Ook gemeenschappelijke reparatie kosten worden vaak betaald uit een zogenaamd Sinking Fund en dat moet aangevuld blijven/worden. Laat u inderdaad heel goed bijstaan in het aankoop proces. En bedenk dat na 30 jaar niets van u is; u least namelijk voor die periode.
Dat is niet waar, condo’s kunnen voor de volle 100% in eigendom worden aangeschaft, mits het onder de 49% van het gehele project valt.
En maintenance fee is al voor jaren in mijn ervaring 30thb/m2/maand.
Ja ik geef toe in toeristengebieden kan het omhoog gaan, maar zelfs in Hua-hin is het al voor jaren 30thb/m2 per maand.
Met de 49% regeling alleen voor condo’s is het dus geen volle 100 % eigendom.
Huizen komen niet voor deze regeling in aanmerking! Daar wordt een (illegale) constructie
voor bedacht volgens de rechtbank in Pattaya.