Hûn bi xêr hatin Thailandblog.nl
Bi 275.000 serdan mehê, Thailandblog li Hollanda û Belçîkayê civaka Taylandê ya herî mezin e.
Ji bo bultena meya e-nameya belaş qeyd bikin û agahdar bin!
Bultena nûçeyan
Sazkirina ziman
Rêjeya Baht Thai
Alîkar
Latest comments
- Lenaerts: Ezîz, ez duh çûm koçberiyê ji bo serlêdana vîzaya teqawidbûnê, mirovên pir dost û wan zû alîkarî kirin
- aad: Ez qehweya xwe li Lotusê dikirim, kevçîyek ji wê qehweyê têxim ava germ û kêfê jê re tê
- Berbod: Çîroka xweş Ji gelek aliyan ve zindî û naskirî ye. Di van salên dawî de ez ji deşta Boloven a li Başûr qehwe vedixwim
- Jos Verbrugge: KeesP-ya hêja, Ma dê gengaz be ku hûrguliyên nivîsgeha vîzeyê li Chiang Mai peyda bikin? Me evîn peyda kir
- Rudolf: Dûrahiya ji Khon Kaen heta Udon Thani 113 km ye. Ji bo vê yekê hûn ne hewceyê HSL an balafirê ne. Hûn dikarin bi yekî bikin
- Chris: Ev mijarek ramana demdirêj e: - Bihayên benzînê bê guman dê di 20 heyamên pêş de bidome.
- Atlas van Puffelen: Isan mîna jineke ciwan a bedew e, Clouseau, Li wir diçe, têgihîştinek weha gotiye. Fantastîk ku li tenişta wê bimeşim, m
- Chris: Elîta dewlemend? Û heke ew bilêta trênê ji bilêtek balafirê (ji ber hemî bacên zêde yên jîngehê) yek an kêmtir lêçû.
- Eric Kuypers: Koçberî û gumrik neçar in ku biçin cîhek û paşê dîsa derkevin derve, ji ber vê yekê ez li bendê me Nongkhai û Thanalengê li xalên rawestanê. Heye
- Freddy: Wê demê mixabin ew firoşkarên ku rêwîtiya trênê pir kêf dikin dê bi dawî bibin..
- Rob V.: Ji ber vê yekê min bi rastî tenê dixwest ku Khon Kaen li ser birra xwe bihêlim, bi şertê ku trên herî kêm 300 km bike da ku bi tevahî raweste.
- RichardJ: Bibore, Erik. Hûn nekarin helwestek rexnegir a li hember van celeb projeyên mega bi vegirtinek wekî "sazkirina ...
- Rudolf: Bi rastî jî yên herî feqîr pir hêdî ji deştê derdikevin – qet nebe li gundê ku ez lê dijîm. Û pere bi gelemperî jê tê
- Sander: Li Taylandê jî, dê di dawiyê de hêzên ku dê bibêjin 'li şûna balafirê bi trênê bigerin' werin lîstikê. So oo
- Rob V.: Gelo Lieven, wek qehweyekî qehwe û bi ser paşnavê xwe ve, dê bi fîncanek qehweya bi fasûlyeyên ku ewilî hatine pijandin were ceribandin?
Alîkar
Bangkok dîsa
Qerta xûrekê
Gihîştin Balafirgeha Bangkok
Pel
babetên
- background
- Alakî
- advertorial
- rojevê de
- Pirsa bacê
- Pirsa Belçîkayê
- Sights
- Dîn
- Budîzm
- Nirxandinên pirtûkê
- Ling
- Krîza Corona
- çande
- Rojpirtûk
- dating
- Hefteya
- Dossier
- Dive
- Aborî
- Rojek di jiyana…..
- Islands
- Xwarin û vexwarin
- Bûyer û festîval
- Festîvala Balloon
- Festîvala Umbrella ya Bo Sang
- Pêşbaziyên Buffalo
- Festîvala Kulîlkên Chiang Mai
- Sersala Çînî
- Partiya Full Moon
- Christmas
- Festîvala Lotus - Rub Bua
- Loy Krathong
- Festîvala Naga Fireball
- Cejna Newrozê
- Phi ta khon
- Festîvala Bihara Phuket
- Festîvala Rocket - Bun Bang Fai
- Songkran - Sala Nû ya Thai
- Festîvala Fireworks Pattaya
- Koçber û teqawîtbûyî
- emekdariya dewletê
- Sîgorta Car
- Banking
- Bac li Hollanda
- Baca Taylandê
- Balyozxaneya Belçîkayê
- Daîreya bacê ya Belçîkayê
- Delîlên jiyanê
- DigiD
- Welatberdan
- Ji bo xaniyek kirê bikin
- Xanî bikirin
- di bîranînê de
- Daxuyaniya hatinê
- Roja padîşah
- Bihaya jiyanê
- balyozxaneya Hollanda
- Hikûmeta Hollandayê
- Komeleya Dutch
- Agahî
- Derbas dibe
- Pesport
- Pansîyon
- Lîsansa ajokaran
- Belavkirinên
- Hilbijartin
- Bi giştî sîgorte
- Wîza
- Xebitîn
- Nexweşxaneyê
- Sîgorta tenduristiyê
- Flora û fauna
- Wêneya hefteyê
- Gadgets
- Pere û aborî
- dîrok
- Tenduristiyê
- Xêrxwazî
- Hotels
- Li malan dinêre
- Li ser e
- Xan Peter
- Koh Mook
- King Bhumibol
- Li Taylandê dijî
- Radestkirina Xwendevan
- Banga xwendevanan
- Serişteyên xwendevanan
- Pirsa xwendevan
- Civat
- marketplace
- tûrîzma tibî
- navîn
- Nightlife
- Nûçeyên ji Hollanda û Belçîkayê
- Nûçeyên ji Taylandê
- Karsaz û pargîdanî
- Perwerde
- Lêkolînên
- Taylandê kifş bikin
- reviews
- Balkêş
- Ji bo çalakiyê bang bikin
- Lehî 2011
- Lehî 2012
- Lehî 2013
- Lehî 2014
- Hibernate
- Siyaset
- Gelpisî
- Çîrokên rêwîtiyê
- Gerîn
- Têkilî
- shopping
- medya civakî de
- Spa & tenduristî
- Sîpor
- Bajar
- Daxuyaniya hefteyê
- Beaches
- Ziman
- Bo firotinê
- pêvajoya TEV
- Tayland bi gelemperî
- Tayland bi zarokan re
- tîpên thai
- massage Thai
- Seferî
- Derketin
- Dirav - Thai Baht
- Ji edîtoran
- Mal
- Trafîk û veguhestin
- Visa Short Stay
- Vîzaya mayîna dirêj
- Pirsa vîzeyê
- bilêtên balafirê
- Pirsa hefteyê
- Hewa û avhewa
Alîkar
Wergeranên betalkirinê
Thailandblog bi gelek zimanan wergerên makîneyê bikar tîne. Bikaranîna agahdariya wergerandî li ser rîska we ye. Em ji xeletiyên di wergeran de ne berpirsiyar in.
Tevahiya me li vir bixwînin disclaimer.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Hemû maf parastî ne. Heya ku wekî din neyê diyar kirin, hemî mafên agahdariya (nivîs, wêne, deng, vîdyo, hwd.) ku hûn li ser vê malperê dibînin, di destê Thailandblog.nl û nivîskarên wê de (bloger) in.
Bi tevahî an jî qismî desteserkirin, danîna li ser malperên din, ji nû ve hilberandin bi rengekî din û/an karanîna bazirganî ya vê agahiyê nayê destûr kirin, heya ku destûra nivîskî ya eşkere ji hêla Thailandblog ve neyê dayîn.
Girêdan û anîna rûpelên li ser vê malperê destûr e.
Xane » Pirsa xwendevan » Pirsa xwendevan: Ma ez dikarim li Taylandê bi vîzaya geştyarî xaniyek bikirim?
Xwendevanên hêja,
Ez li Taylandê xaniyek bikirim. Naha pirsa min ev e ku ez dikarim wê bikirim dema ku min vîzayek geştyarî heye an pêdivî ye ku ez vîzeya teqawidbûnê an vîzayek niştecîh hebe?
Ez bi rastî bersivek bi cidî agahdar dixwazim.
Silav û rêz û spas.
Wil
delal Will
Wekî biyanî, hûn nikarin li Taylandê xaniyek bikirin. Li avahiyek ku bi kêmî ve 51% ji xwediyên din Thai in tenê kondomîniumek.
Tevî her cure avahîyên qanûnî (tevlihev): ew ne avgirtî ne û ne wek milk in.
Bila tiştek we nexapîne û: berî ku hûn dest pê bikin binihêrin.
Birêz Chris,
Hûn bi tevahî rast in lê li Taylandê hin îstîsna hene.
Me 12 sal berê li Kailmbay, Patong du apartman li kondomîniumek kirîn.
Di kondomînium "The Residence" de, 98% ji xwedan biyanî ne, ku 8 ji wan xwediyên Hollandî ne.
Du kondo 100% belaş in û tenê bi navê min in,
Min karîbû bi delîlên xwedîtiyê bê pirsgirêk motorsîklet û otomobîlek bikirim.
Silav Klaas
Li Taylandê kirîn an bi destxistina milk mumkin e, lê divê hûn pêşî netewbûna Thailandî bistînin û ew bê guman tenê piştî ku salên pêwîst li vir bijîn gengaz e.
Ma hûn koçberek nas dikin ku hemwelatiya Taylandî heye?. Ji kerema xwe me agahdar bikin
erê, hene, lê ew rovîyên spî yên di nav koçberên li Taylandê de ne. Ez çend nas dikim. Yek hevkarê min ê Îngilîz e ku hem pasaporta Keyaniya Yekbûyî û hem jî Taylandî heye.
Mamê min û xaltîkek min hebû (her du jî sala borî mirin) ku ji Chinaînê hatibûn Taylandê bijîn û li vir dest bi karsaziyek kirin. Ew li Mukdahanê li ser çemê Mekong dijiyan, zarokên wan hîn jî li wir dijîn û xwediyê dikanek mezin in. Ew bêtir wekî embarek mezin e. Welê, ew mamê û met, ku ew jî koçber bûn, dikaribûn neteweya Taylandî bistînin lê qet ew negirtin ji ber ku ew ê pir zêde lêçûya wan bikira. Beriya her tiştî, pêdivî ye ku meriv bikaribe dahatiyek 800.000 baht ji bo hemî salan îspat bike. Ji ber vê yekê dibe ku hûn di dîtina koçberek Ewropî ya ku neteweya Thai girtiye de dijwar bibin. Zarokên wê mamê û apê - pismamên jina min - li vir li Taylandê ji dayik bûne û helbet ji zayînê de taylandî ne, wan wê demê dikan ji dê û bavên xwe standin û îro jî dikanin.
Dibe ku 800.000 baht ne hewcedariya rasterast ji bo netewebûnê ye. Ew mîqdar ew e ku divê meriv sê mehan berî serlêdana 'dirêjkirina mayînê', ji bo her kesê, li bankek Taylandî nehêle. Ji ber vê yekê 1.600.000 baht ji bo çend biyaniyan. Ew beşek e ji dirêjkirina mayînê ji bo salekê, li ser bingeha 'teqawîtbûnê'. Piştî çend salan wergirtina 'vîzaya niştecihbûnê' tenê gavek e û hemwelatî paşê tê. Ne hewce ye ku ew dahat be, meriv dikare ji gava ku "dirêjkirina mayînê" tê dayîn dest bi vexwarina wê bike, lê heke meriv bi nîvî bi ser bikeve, tenê divê di nav 9 mehan de kêmasiyê li bankê zêde bike da ku 800.000 din. baht her kesek radibe. An divê yek dahatek mehane ya birêkûpêk nîşan bide [mînak teqawidbûnê] ji 1/12 ya mîqdara salane, ji bo vê yekê divê delîlek ji balyozxaneya welatê jêderê were şandin; Ger meriv negihîje wê dravê tevahî, dibe ku kêmasiya salane di bankê de wekî bilindtir were danîn. Kesên ku li Taylandê 'teqawît' in, destûr nayê dayîn ku beşdarî çalakiya herî piçûk bibin - ne jî xebata dilxwazî . Ew dikarin bibin xwediyê dikanê (an belkî rasttir pargîdaniya firotgehê bin ji ber ku wekî ne-Tayi ew nikarin xwedan axê bin), lê ew bi xwe nikarin tê de bixebitin.
Weke biyanî tu qet nikarî xaniyek bikirî?. Ew dîsa tiştek nû ye. Di kîjan zagona Taylandê de ew hatiye nivîsandin? Dê baş be ku meriv bikaribe bi vê qanûnê şêwir bike da ku bibîne ka çi dikare were kirîn û çi nayê kirîn, mînakî bisiklêt, TV, otomobîl, qeyik, şapik, palto, hwd, hwd., û dikare wekî milkê we were hesibandin û neyê hesibandin. Ji ber ku li deverek sînor / rêzikname / qanûnek Taylandî heye ku vê yekê birêkûpêk dike?
Ev gengaz e, lê divê hûn bi fermî bi kesek Thai re zewicî bin û / an jî li vir rûniştina daîmî hebe, bi qasî ku ez dizanim. Ev nayê vê wateyê ku hûn neçar in ku bi domdarî li vir bijîn. Mînakî, ez kesên ku li Belçîkayê dijîn û li Pattaya xwediyê kondoyek in nas dikim.
Apartmanek di kondomîniumê de, ku piraniya wan aîdî Thais in, ji ber vê yekê erdê ku avahî lê radiweste ji hêla Thais ve tê rêvebirin. Li ser erdê taybet xanî tune. Netewebûna jina, heke hebe, rola herî hindik naleyze, lê li cîhek din di vê beşê de hûn dikarin bixwînin di bin çi şert û mercan de zevî ji bo xaniyek dikare ji hêla jina Taylandî ve were kirîn, û biyanî dikare bixwe bibe xwediyê xaniyek. milk. xanî li ser wê.
Ji ber vê yekê daxuyanî NE li ser kondoyê, lê li ser xaniyekê ye. Kondo xaniyek apartmanek e ku wekî beşek yekîneyek bi çend apartmanan heye. Xanî bi gelemperî li ser perçeyek axa xwe avahiyek serbixwe ye, ku tenê ew xanî + avahiyên din li ser radiwestin.
Bi qasî ku ez dizanim, ne hewce ye ku hûn bi Taylandek re zewicî bin. Hûn tenê hewce ne ku perçeyek erd hebe, ku xwediyê wê (bi mentiqî) Taylandî an Taylandî ye û hûn dikarin li ser xaniyê xwe ava bikin û bijîn.
Piştrast bike ku hûn ji berê de diyar bikin ku hûn dikarin her dem û li her deverê li her derê xanî bimeşin, hwd. Wekî din, wek nimûne, piştî jinberdanê, hûn ê êdî nikaribin têkevin mala xwe. Ev ji bo firotin û çandina wê jî derbas dibe. Ne ku ew û wê piştî gengeşiyê 50 darên keştiyê ji bo balkona we biçînin. An jî ku ew erd bêpere difroşe û paşê hûn dikarin seyrangeha xwe ya luks hilweşînin.
Vîna delal,
Ez nafikirim ku ev ne gengaz e!
Min hewl da (duh) ku ez ji Honda skoterek bikirim û li ser navê xwe qeyd bikim.
Lê Honda red kir ku wê bi navê min veguhêze ji ber ku vîzeya min a geştyarî heye, tevî destûra rûniştinê ya (demkî) ya polîs!
Skuter kirî, lê bi navê nasekî Taylandî.
Silav William.
Silav William,
Welê, min ew scooter mehek berê ji Yamaha kirî û li ser navê xwe tomar kir
kiriye, bi note ji koçberiyê, lê tenê vîzeya tûrîstan.
Wekî ku min berê jî bihîstiye, cûdahiyên herêmî mezin in.
Silav Wil
Birêz Wil, li TH-ê her biyanî dikare/dibe ku kondo bikire, tevî ku hûn 'tenê' xwe wekî tûrîstek bibînin. Xanî tune, ne mimkûn e. Di bin erdê de ye. Ger hevalek we ya TH hebe ev mimkun e.
Ger hûn li ser zencîreya jêrîn bikirtînin, hûn ê di derbarê kirîna milkê li TH-ê de nêzî 10 (deh) gotarên ji Thailandblog-ê bibin: https://www.thailandblog.nl/?s=huis+kopen&x=0&y=0
Piştrast bin ku, ji ber rewşa Taylandî ji bo farangek, hemî bersivên wan gotaran cidî û bi bingeh in. Hûn dikarin hema bê guman wê ji bo berjewendiya xwe bikar bînin. Di heman demê de bihesibînin ku di TH de ev tişt derbas dibe: Amadekirina baş nîvê berîka xwe xilas dike, û: zilamek hişyar du caran difikire! Bi gotinek din: gelek agahdarî berhev bikin, li ser wê bifikirin, pê ewle bin, û tenê hingê bikirin. Û dû ra jî nalîn nekin!
Hûn dikarin xaniyek bikirin (bersiva min li jêr binêre), lê ne erd. Hevkarê Thai ferq nake. Bi rastî, gava Taylandî bi biyaniyek biyanî re dizewice, wê jî êdî destûr nedidan ku erd bikire, lê ew hinekî di bin Thaksin de hate çareser kirin: Destûra wê heye ku erd bikire piştî (bi eşkere PIŞTÎ) hevjîna biyanî daxuyaniyek îmze kir û diyar kir ku îmkanên bidestxistina axê berî zewacê di destê jina Taylandî de bû û mêrê biyanî nikare tu îdîayê bike.
Lêbelê, jixwe gelek zevî ji hêla jinên Taylandî ve hatine kirîn, ku her gav bêyî pirsgirêk gengaz xuya dikir. Lê li gorî qanûnên Taylandê, ew erd bi hêsanî dikare her dem were desteser kirin. Min hîna nebihîstiye ku ev yek diqewime, lê hîn jî qanûnên Taylandî yên parastinê hene ku ji bo demek dirêj razayî mane heya ku ji nişkê ve bi tevahî hatine sepandin (mînak, avahiyên ku tê de pargîdaniyek hate damezrandin da ku bi navê xwe erd bikire an îdare bike) .
Ev mijar li vir gelek caran hatiye nîqaşkirin. Ji ber vê yekê Wil, tenê tiştê ku berê li ser wê hatî gotin bixwînin. Prensîba bingehîn ev e: kesên biyanî nikarin bibin xwedî/bikirin. Bextxweş bî.
Tişta ku hûn hewce ne ku hûn li TH bikirin ev e ku hûn dikarin tavilê bixwin an jî bi xwe re bibin NL. Yên mayîn: kirê. Li her derê cîhê danûstendinê heye. Lê di tu şert û mercan de nabe ku tiştek bi qasî kondoyê daîmî be (xaniyek li ser erdê radiweste, û biyaniyek TU carî nikaribe wiya bikire, ne bi her cûre avahiyên sexte re jî, ji ber ku hûn ê zû an dereng werin xapandin). Heger ji ber sedemekê vîzeya we neyê dirêjkirin mafê we jî tune ku li wir bijîn.
Wekî ku carekê li ser blogek got: veberhênanê li TH? Hema hema, heke hûn amade ne ku gava ku hûn gihîştin balafirgehê, wê têxin çopê. Di gelek rewşan de ev jî encama dawî ye.
Aqilmend bin û tiştên ku Harry dibêje bi baldarî û bi baldarî bixwînin; Li Taylandê tiştek nekirin û heke vebijarkên din tune bin kirê bikin; li vî welatî sedî sed razemenî nekin an jî hûn dixwazin bexş bikin, lê bi rengekî armanckirî bikin.
Hûn dikarin xaniyek bikirin, lê ne axa ku ew li ser radiweste. Hûn dikarin wî erdî ji bo demek dirêjtir, bi gelemperî 30 sal, kirê bikin.
Ti têkiliya wê bi vîzeya we re nîne. Ez gelek biyaniyan nas dikim ku ev yek kirine û tenê salê çend mehan li Taylandê dimînin.
Şelika delal
Ez bersîva peyama te didim ji ber ku ew herî nêzîk pirsa min e.
Ev 6 sal in ez bi heman xanimê re dijîm û ez ji serî ve dizanim ku ew dixwaze
Min ew danî ser navê wê û xaniyê li ser peymana kirêkirinê bi navê xwe.
Lêbelê, min ji derve bihîst ku kirîna xanî neçû
vîzaya min.
Spas û ji hukûmetê re û bê guman ji bo koçberiyê
ji bo serlêdana vîzeya teqawidbûnê ji ber ku mixabin ez niha di temenê xwe de me.
Mrs.gr Wil
Piştî sê salan li ser vîzeya 'ne-niştecîh' bi hin 'dirêjkirina mayînê' ji ber 'teqawîtbûnê' hûn dikarin serlêdana 'vîzeya niştecîh' bikin, lê ew ji belaş dûr e [197.000 baht bû]. Û riya neteweya Thai hîn jî dirêj e û belkî jî bihatir e. Li gorî neteweyê tê destnîşankirin ka her sal çend Taylandî dikarin bibin Taylandî bi şertê ku hemî hewcedarî bêne bicîh kirin, ku ji bo hin neteweyan pirsgirêkek xuya dike. Lê dîsa jî ez biyaniyek tenê bi neteweya Thai (dibe ku dualî) nas nakim, her çend ez gelek kesên li vir û wir li Taylandê nas dikim ku gelek sal li wir derbas kirine, hem mêrên bi jina Taylandî û hem jî mêrên bê jin.
PS: Hûn dikarin bi hevjîna xweya Taylandî ya şeş salî re bizewicin, lê tenê piştî ku wê erd kirî; an jî hûn jixwe zewicî ne û hûn hewce ne ku berî ku ew erd bikire daxuyaniyekê bidin - bersiva min li jor ji 5ê Rêbendana 2014ê saet 02:42 danê sibê ve bibînin.
Îradeya mezin, aqilmend. Baştir e ku hûn riya xwe bi rê ve bibin û ji bersivên li ser vê forumê zêde hêvî nekin. Ez naxwazim negatîf bim, lê piraniya kesên ku li vir tiştek dibêjin berdewam dikin ku bersivên kesên din paşguh bikin û bi tevahî şopa mijarê winda bikin…
Kirîna xaniyek wekî biyaniyek dê gengaz be, ji ber ku erd NE girêdayî ye. Li Taylandê meriv dikare xwedan avahiyek li ser axa kesek din be - bê guman ne li Belçîkayê û ez texmîn dikim ku ne li Hollandayê jî. Dûv re erd dikare were kirêkirin (herî zêde 30 sal û, berevajî hin gotinan, meriv çu carî nikare li ser dirêjkirinê hesab bike) an jî xwediyê îstîsmarê (herî zêde 30 sal an heya heyatê, lê ya dawî dibe ku kurttir be).
Bi awayekî hişk, avahî dikare di dawiya peymanê de wekî milk bimîne an jî biçe mîrasgirên, lê meriv çawa dikare wê avahî bikar bîne heke êdî mafê wî tune ku bikeve hundur an jî bikar bîne… ji ber vê yekê an prefabek dilovan ku dikare di dema xwe de were guheztin, an peymanek ku tê de tê destnîşankirin ku avahî di dawiya wê peymanê de dibe milkê xwediyê erd. Ya paşîn dibe ku muzakerekirina peymanek erzan bike.
Bînin bîra xwe ku biyaniyek dikare di nav hefteyekê de ji welêt were dersînor kirin, bi belkî demek kurt a îtîrazê, ku hindik hewce dike - nemaze heke kesek bi destê dirêj jê sûd werbigire. Bi rastî, Tayland bi taybetî ji bo kirêdanên kurt-kurt balkêş e, ne ji bo veberhênanên demdirêj. Erdê ku li ser bingehek demdirêj hatî kirêkirin, heke meriv bixwaze an jî pêdivî ye ku pêşwext biterikîne, nikare were drav kirin: Kesê biyanî dibe ku tu carî axa Taylandê nede kirê û ji ber vê yekê dikare wê jî nehêle, ji ber ku ew li şûna kiryarek rêveberiyê kiryarek rêveberiyê ye. çalakiya lênêrînê, û ji biyaniyan re di warê axê de qedexe ye.
Baştirîn,
Ez hîn jî meraq dikim çima hîna jî ew qas li ser kirîna li Taylandê hûr dibin.
Digel ku kirêkirin pir hêsan e, xetereyek pir kêmtir heye.
Bi gelemperî paşvekişandinek xirab.
Lê her kes azad e ku bi pereyên xwe yên bi zehmetî bi dest xistiye, çi bixwaze bike.
Xwezî!
Tenê perspektîfek. Ger hûn xaniyek bikirin, hûn ê - bi an bê avahîsaziyek taybetî li ser erdê - bi qasî 2 mîlyon TBH xerc bikin. Em texmîn bikin ku hûn 10 salan li Taylandê dijîn. Wê hingê ev tê wateya Tbh 2 ton salê an Tbh 16.600 p/m.
Welê, ez difikirim ku hûn ji bo kirêya apartmanek/xaniyek piçûk mehê mîqdarek berawirdî xerc dikin. Ji ber vê yekê kirîn an kirêkirin ji hêla aborî ve tê berhev kirin.
Kirêkirin tenê vebijarkek baş e heke hûn plan dikin ku ji bo demek kurttir (kêmtir ji 10 salan) li Taylandê bimînin.
Ji ber vê yekê encam ev e: Rêgezek gelemperî tune. Rewşên kesane girîng in.
Û teqez e ku tu wek farang tu carî nikarî bibe xwedî erd, lê heger tu bi îhtîmala 30 salên din ji bo heyama 30 salan zevî bi kirê bikî (de facto ji bo tiştekî) ferq çi ye?
Birêz Teun,
Dibe ku hûn karibin erd ji bo 30 salan kirê bikin, lê xwediyê nû yê axê ne bi peymana kirê ya kevn, ne jî bi bihayê lihevkirî ve girêdayî ye. Bi kurtasî: heke xwediyê nû (dibe ku mîrasgirê xwediyê kevn an jî xwediyê nû yê pargîdaniyê be heke hûn erd ji pargîdaniyek kirê bikin) hûn ji we xilas bibin an jî bixwazin gelek tiştên din bibînin, tu parastinek we tune. dirav.
Hesabkirina we rast e, lê biha li her deverê pir diguhere. Li Phuket û Bangkok hûn nikarin gelek tiştên xweş bi 16.000 baht kirê bikin, nemaze ne li navendê. Hûn nikarin bi 2 mîlyon baht tiştek taybetî bikirin.
Chris,
Ya yekem mînakek hesabkirinê bû û dibe ku mîqdar li her deverê cûda bibin. Lê prensîp disekine.
Û helbet divê hûn bala xwe bidin navê kê we erd danî. Paşê tu bihêlî ew kes ji te pere deyn bike da ku erd bikire. Faîz û dravdana deyn bi bihayê kirêya axê re tê hevber kirin. Û di dawiyê de, destnîşan bikin ku "xwediyê" axê nikare bêyî destûra nivîskî ya pêşîn ji we nefiroşe.
delal Teun
Her tişt baş diçe heta ku ew xelet bibe.
Û dû re jî derdikeve - li gorî qanûnê - heke Taylandiyek nikaribe bi xwe erd bikire lê ji biyaniyek pere bistîne an deyn bike, ew erd wekî milkê biyaniyan tê hesibandin û ew qedexe ye. Paşê erd tê desteserkirin.
Mîras bi peymanek ku ji hêla mirî(yan) ve hatî girêdan ve girêdayî ne, tevî deyn. Û eger hûn xaniyek li ser axa ku xwediyê Taylandiyek e ku ne neçar e ku pere deyn bike ji ber ku ew jixwe ya wî/wê ye, çêdibe? Wê hingê hûn deynek ku bi rastî ne hewce ye digirin?
Chris,
Fikra li pişt perça min ev bû: heke hûn plan dikin ku li Taylandê bi qasî 10 salan (an dirêjtir) bijîn, kirêkirin an kirîn pir cûdahiyek nake. Û ev ji bo her herêmê derbas dibe.
Û kî dibêje ku divê hûn deyn bidin Taylandek ku berê xwedan erdê ye? Ew bi tevahî bêwate ye. Jixwe, hûn tenê ji bo xaniyê li ser wê axê didin, rast? Dûv re hûn erdê kirê dikin û malê fînanse dikin. Û ew jî ji bo betalkirina kirêya erdê dikare li wê malê bijî. Di wê rewşê de, hûn dikarin xwediyê malê jî bidin wê û deynê îpotekê deynin ser wê.
Mesele ev e ku divê hûn hewl bidin ku xwe li hember rewşek ku tê de têkilî têk diçe û hûn - heke we tiştek rêkûpêk nekiribe - bi hêsanî xwe ji holê rakin. Û heger hûn ji roja 1-ê pê bawer nakin, bê guman divê hûn dest bi avakirina / kirîna xaniyek nekin. Kirêkirina xaniyek bi hev re jî di wê senaryoyê de ne aqilmend e, li gorî min.
Ma birêz dixwazin villa bikirin? Min xaniyek xweş (biçûk) çêkiribû, ku bi qasî 700.000 baht lêçû. Apartmanek li ser erdê, da ku biaxivin. Bi pariyek erd 800 metrekare, ku ew jî tişteke. Tenê hesab bikin ku ew bi Euro bû. Ger ez otomobîlek xweş bikirim, ez ê hema bi qasî wê xerc bikim û tenê binerim ku ew otomobîl dê di nav 4 salan de bihaya wê çi be. Ne tenê ew, lê lêçûnên lênihêrînê ji bo gerîdeyek wusa û bîme, bac bijmêre (niha ew li Taylandê ne ew qas zêde ye, lê li ser Hollandayê bifikirin).
Piştî demekê hûn çi winda dikin?
Her weha hûn dikarin ji bo bêtir villa an xaniyek mezin bikirin, paşê çi? Divê ew? Ma watedar e? Li Hollanda, ku hûn sê çaran ji wextê xwe li malê derbas dikin ji ber ku hewa pir xirab e, ev ji min re pratîk xuya dike, lê hingê hûn jî ji 2 mîlyon baht bêtir xerc dikin.
Li vir hûn bi piranî li derve dijîn. Hewa xweş e, çima li hundurê xwe daleqandî? Her çend baran bibare jî hûn dikarin derkevin derve û hûn dikarin her carê tenê di yek nivînê de razin, rast?
Lê her yekî bi xwe…
Pêdivî ye ku were zanîn ku li Taylandê tiştek wekî çalakiya Condominium heye. Ev tê wê wateyê ku hûn tenê dikarin bibin xwediyê apartmanekê heke% 51 apartmanên wê avahiyê xwediyê hemwelatiyek Thai bin.
Her weha her cûre avahî hene ku ji vê yekê dûr bikevin, lê zû an dereng ev dikare bibe sedema pirsgirêkên cidî, bi vî rengî tewra belgeya firotanê jî nederbasdar be û hûn drav û daîreya xwe winda bikin.
Ji ber vê yekê bala xwe bidin.
Bi rastî baldar bin, nemaze bi 'avakirinên taybetî'. Avakirinên qanûnî bi xwe ji berê ve ji hêla dadgehên Taylandî ve hatine betal kirin ji ber ku, li gorî nerîna dadwer, wan hewl da ku [ruhê] Qanûnê dorpêç bikin.
Li cihên ku bi taybetî hejmareke mezin a 'farang' lê dijîn, di destên Taylandî de %51-a pêwîst dixuye ku dikare bihayê 'farang' bi girîngî zêde bike ji ber ku ew neçar e ku hema hema du apartmanan li şûna yekê bide. Wekî din, kondoxan li her deverê ji bo deverên hevpar hejmarek 'lêçûnên sabît' hene û bi 51% di destên Taylandî de, 'farang' di hindikahiyê de ne ku rêjeyan pejirînin ...
Welê, kirîn, kirê…
Ez kiryarek rastîn im. Ger rîskek hebe, wê hingê wusa be. Di pratîkê de pir caran ew ne xirab e. Di rewşeke herî xirab de, divê hûn xaniyê xwe bifroşin, lê paşê we dîsa pereyê we heye. Kirêkirin tenê pereyê we dike.
Min li Taylandê, Jomtien kondoyek kirî, û ez hîn jî ji vê kirînê pir razî me. Ez hîn jî li Holandayê dijîm, lê ew ne girîng e. Kirîna apartmanê bi rihetî derbas bû û tu carî pirsgirêkek min çênebû.
Ji ber vê yekê şîreta min, ger dravê we hebe: wê bikire! Lê tiştekî heyî û ne tiştekî ku hê jî divê bê avakirin. Û… bi navê xwe.
Ji hêla dîrokî ve, paytextên Siamese (bi taybetî Ayutthaya) welatê mayî bi awayê Romayî, ango bi taybetî wekî herêmên bask, rêvebirin. Ji hingê ve, biyanî li Taylandê bûne hedefa bijartinê, ji karkerên erzan ên ji welatên cîran bigire heya serdan û veberhênerên ji welatên xwedî GDP-ya bilind. Digel hemî ezmûna îdarî û çandî ya sedsalan, hûn dikarin li ser vê rastiyê bihesibînin ku Taylandî, ji mêr an jinên asayî bigire heya rêveberiya herî bilind, tevî qanûnên pir parastinparêz û dadwerî, heya hûrguliya paşîn in û dizanin ka meriv wê çawa bi kar tîne. sofîstîke ya herî mezin. Welatê wan e, bihuşta wan e û ev yek bêşerm li poşmaniya kesên ku çavnebariyê lê dikin tê hîskirin.
Bê guman hûn dikarin lotoyê bi dest bixin, heya niha li wir jî serketî xuya dikin, lê li ser wê pereyên xwe yên ku bi zehmetî bi dest xistine xeternak dikin... Şîreta ku mirov li jor jî dixwîne hêjayî [carinan gelek] zêr e: tenê bînin. di nav Taylandê de hûn çi amade ne ku di berdêlê de tiştek winda bikin; Her çend hûn dikarin hêvî bikin ku dibe ku tişt pir xirab nebin, hûn nekarin bi wê ve girêdayî bin. Piştrast bikin ku we di pêş de paraşûtek maqûl heye, bi tevahî ji her bandorek Thai azad be!
Dema ez bi hevjîna xwe ya Taylandî re koçî vir kir, me 4.000 hezar m2 erd û piştre jî 4.000 hezar m2 erd kirîn. 2 mal li ser ava kirin (yek ji bo xezûrê min bû) û bi fermî nîvê her tiştî li ser navê min û nîvî jî li ser navê jina min danî. Dema ku nirxa bahtê daket asteke pir nizm û ez tirsiyam ku êdî ez ê nikaribim dahata têra xwe îsbat bikim, min ji rayedarên koçê pirsî ka ez di wê rewşê de çi bikim. Bersiva efserê koçê: ezbenî, xem neke, têra te milk heye, ev ne pirsgirêk e. Ji ber vê yekê, heke di derheqê milkê min de ji hêla saziyek wusa fermî ve pirsgirêk neyê çêkirin, wê hingê ez dikarim rihet bibim, min fikirî? an na?
Dear Roger
Serkeftina van hemûyan nayê wê wateyê ku li gorî qanûnê ye, ji ber ku ne wisa ye.
Ger şit têkeve lîstikê, nîvê we dê bi hêsanî were desteser kirin. Voila.
Her tişt bi fermî ji hêla daîreya qeydkirina milkê li vir li şaredariyê, ku em jê re dibêjin Tomara Zevî, qeydkirî ye, ji ber vê yekê ew bi qanûnî tête rêve kirin. Û ya din jî, ger tiştek xelet bibe, zilamek li ser rûyê erdê nemîne, wê hingê ez ê her tiştî bikim navê jina xwe. Ez niha 71 salî me, jina min 17 sal biçûktir e, bi mantiqê ez ê pêşî bimirim û her tişt ji bo wê be. Û eger ew bi awayekî din bûya, ez ê ji wê (bi wesiyet) mîras bigirim, ez ê bi lez û bez ji nû ve bizewicim û ez ê tevaya pêvajoyê dubare bikim da ku her tiştî ewle bikim.
Roger, ma we qet nivîsa Taylandî ji hêla Daîreya Zevî (qeyda axê) ve ji hêla wergêrek jêhatî ve hatî wergerandin ku bi rastî hem ji jina we hem jî ji Daîreya Zevî serbixwe ye? Rêvebirên Ofîsek Zevî dikarin hin berdêlên zêde qebûl bikin, di heman demê de dikarin bi rengek çalak mîqdarek behs bikin û wê nîşan nedin, lê bi felegmatîkî meqbûzek kêmtir derdixin, mînakî ku danûstendinek 'zûtir bikin'. Lêbelê, ez nikarim bifikirim ku Ofîsek Zevî ya her navçeyekê wê cesaret bike ku li dijî Qanûna Axê, biyaniyek wekî hev-xwediyê perçeyek axa Taylandî tomar bike. Tenê bi mîrata ku ji hêla wezîrê jêhatî ve hatî pejirandin an piştî veberhênanên 40.000.000 baht di hin projeyên pejirandî an di hin deynên hukûmetê de, herî zêde 1 rai (1.600 metre çargoşe) dikare bibe milkê biyaniyek. Ofîsa Zevî bi awayekî sîstematîk kontrol nake ka danûstendinek di her warî de rast e; Mînakî, jina Taylandî ya bi biyaniyek re zewicî dikaribû û dikare bêyî ku mafê wî hebe erd li ser navê wê were veguheztin, mînakî dema ku Daîreya Axê ji wê zewacê agahdar nebe. Ji hêla qanûnî ve, mêr divê pêşwext eşkere bike ku axa ku were kirîn dê tenê ya jinê be, wekî din erd dikare winda bibe; Beriya hikumeta serokwezîrê wê demê Thaksin Shinawatra, jina biyaniyek ku li Taylandê erd bikire, rê tune bû. Wê dikaribû berî zewacê xwediyê wê bibûya, an bi mîrasbûnê, an bi diyariyek ji dê û bavê xwe bidest xistiba, bi şertê ku erd bi kêmî ve pênc sal berê di destê dêûbav(ên) têkildar de bûya. Daîreya Erdê bi gelemperî tenê piştî gilîkirinê tevdigere. Bihesibînin ku axa 'we' ji wê guherîna qanûnî ya nû ya nû ve hatî kirîn, navê we (dibe ku bibe tîpên Taylandî) dibe ku wekî hevjîna we were navnîş kirin û wê hingê bi îhtîmalek mezin dê were gotin ku wî an wê ti îdîayek li ser tune. erd.ku bi tenê li ser navê jinê ye.
Guhertina zagonê ku naha destûrê dide Taylandek ku bi biyaniyek re zewicî ye ku erd bikire piştî daxuyaniya qanûnî ya pêwîst ji hêla mêrê ve, bi fersendek re nebû ku danûstendinên berê (an jî yên ku paşê bêyî danezanek demkî hatine encamdan) bi danezanek wusa bi rêkûpêk bikin. Ew rastiya sade belkî îşaret bi xwesteka hişmendî dike ku îhtîmala paşde girtina erdên ku ji hêla danûstendinên neqanûnî yên paşerojê û pêşerojê ve hatine wêran kirin veqetîne.