Hûn bi xêr hatin Thailandblog.nl
Bi 275.000 serdan mehê, Thailandblog li Hollanda û Belçîkayê civaka Taylandê ya herî mezin e.
Ji bo bultena meya e-nameya belaş qeyd bikin û agahdar bin!
Bultena nûçeyan
Sazkirina ziman
Rêjeya Baht Thai
Alîkar
Latest comments
- Cornelis: Ne ecêb e ku zozanên hukûmetê jixwe li rêyekê digerin ku genimek nan bi dest bixin - û heke gengaz be tevahiya şemiyê
- Frans de Beer: Tu qet li vir bûyî? Piraniya wan tenê salonên masajê ne. Hin tiştên xirab (ku hûn dikarin dawiya xweş bistînin) dûr
- Marius: https://www.instagram.com/visa_by_rungnapa?igsh=enB2eXJuOW5oeGkw Hûn dikarin bi hêsanî bi rêya wê serlêdana vîzeyê bikin. Ew dipirse
- TonJ: Birêz Rob V., Serpêhatiyên min ji adara borî ve min bi dehan caran kontrol kir. Her tişt baş e. Ji ber vê yekê bi ruhên baş biçin VF
- Jomtien Tammy: Qet nebe, ji ber ku Mojito bi rûmê rastîn tê çêkirin ku li welatek Latînî (Meksîko, Brezîlya, hwd.) hatî hilberandin. Û Caip
- Bert: Bavê min di sala 2019an de koça dawî kir û ji keça min a ku li THyê dijî jî mîqdarek hişt. Daxuyaniya mîrasê bi tenê bi e-nameyê
- Rob V.: Birêz Ton, wezaretê di sala 2020 de ez agahdar kirim ku lîsteya kontrolê ya giştî NIKARE were bikaranîn, ji ber sedemên taybetî yên herêmî.
- Şêlandin: Biceribînin dakêşana sepanê,, Kursên pêşeng,. Serlêdan bixweber li qursên nêzik digere. bi bihayên e
- James: Di 17 salên borî de min 100 caran bi alîkariya malperek veqetandinê jûreyek veqetand. Li gelek bajaran û li co
- Ruud: Ev bordel in ne salonên masajê
- çîpker: Jina min hemûyan li ser YouTube temaşe dike û dişîne TV.
- khun moo: Mebesta min ew welatên ku mirov bi Îngilîzî diaxivin, an jî xwediyê dîplomeyek navneteweyî ya naskirî ya mamosteyê zimanê Îngilîzî ne.
- Chris: Moderator: bersiv hat redkirin, gelek xeletiyên rastnivîsînê.
- Albert: Kursa golfê ya herî nêzîk 80 km dûr e û hema hema 2 demjimêran bi otomobîlê dûr e. Heke hûn endam in, hûn dîsa jî neçar in ku heqê kadê bidin
- Frenchie: Google maps jî li vir hevalê te ye. 'kursa golfê' binivîse û li devera xwe bigerin. Di Phrae de pir xuya nakin
Alîkar
Bangkok dîsa
Qerta xûrekê
Gihîştin Balafirgeha Bangkok
Pel
babetên
- background
- Alakî
- advertorial
- rojevê de
- Pirsa bacê
- Pirsa Belçîkayê
- Sights
- Dîn
- Budîzm
- Nirxandinên pirtûkê
- Ling
- Krîza Corona
- çande
- Rojpirtûk
- dating
- Hefteya
- Dossier
- Dive
- Aborî
- Rojek di jiyana…..
- Islands
- Xwarin û vexwarin
- Bûyer û festîval
- Festîvala Balloon
- Festîvala Umbrella ya Bo Sang
- Pêşbaziyên Buffalo
- Festîvala Kulîlkên Chiang Mai
- Sersala Çînî
- Partiya Full Moon
- Christmas
- Festîvala Lotus - Rub Bua
- Loy Krathong
- Festîvala Naga Fireball
- Cejna Newrozê
- Phi ta khon
- Festîvala Bihara Phuket
- Festîvala Rocket - Bun Bang Fai
- Songkran - Sala Nû ya Thai
- Festîvala Fireworks Pattaya
- Koçber û teqawîtbûyî
- emekdariya dewletê
- Sîgorta Car
- Banking
- Bac li Hollanda
- Baca Taylandê
- Balyozxaneya Belçîkayê
- Daîreya bacê ya Belçîkayê
- Delîlên jiyanê
- DigiD
- Welatberdan
- Ji bo xaniyek kirê bikin
- Xanî bikirin
- di bîranînê de
- Daxuyaniya hatinê
- Roja padîşah
- Bihaya jiyanê
- balyozxaneya Hollanda
- Hikûmeta Hollandayê
- Komeleya Dutch
- Agahî
- Derbas dibe
- Pesport
- Pansîyon
- Lîsansa ajokaran
- Belavkirinên
- Hilbijartin
- Bi giştî sîgorte
- Wîza
- Xebitîn
- Nexweşxaneyê
- Sîgorta tenduristiyê
- Flora û fauna
- Wêneya hefteyê
- Gadgets
- Pere û aborî
- dîrok
- Tenduristiyê
- Xêrxwazî
- Hotels
- Li malan dinêre
- Li ser e
- Xan Peter
- Koh Mook
- King Bhumibol
- Li Taylandê dijî
- Radestkirina Xwendevan
- Banga xwendevanan
- Serişteyên xwendevanan
- Pirsa xwendevan
- Civat
- marketplace
- tûrîzma tibî
- navîn
- Nightlife
- Nûçeyên ji Hollanda û Belçîkayê
- Nûçeyên ji Taylandê
- Karsaz û pargîdanî
- Perwerde
- Lêkolînên
- Taylandê kifş bikin
- reviews
- Balkêş
- Ji bo çalakiyê bang bikin
- Lehî 2011
- Lehî 2012
- Lehî 2013
- Lehî 2014
- Hibernate
- Siyaset
- Gelpisî
- Çîrokên rêwîtiyê
- Gerîn
- Têkilî
- shopping
- medya civakî de
- Spa & tenduristî
- Sîpor
- Bajar
- Daxuyaniya hefteyê
- Beaches
- Ziman
- Bo firotinê
- pêvajoya TEV
- Tayland bi gelemperî
- Tayland bi zarokan re
- tîpên thai
- massage Thai
- Seferî
- Derketin
- Dirav - Thai Baht
- Ji edîtoran
- Mal
- Trafîk û veguhestin
- Visa Short Stay
- Vîzaya mayîna dirêj
- Pirsa vîzeyê
- bilêtên balafirê
- Pirsa hefteyê
- Hewa û avhewa
Alîkar
Wergeranên betalkirinê
Thailandblog bi gelek zimanan wergerên makîneyê bikar tîne. Bikaranîna agahdariya wergerandî li ser rîska we ye. Em ji xeletiyên di wergeran de ne berpirsiyar in.
Tevahiya me li vir bixwînin disclaimer.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Hemû maf parastî ne. Heya ku wekî din neyê diyar kirin, hemî mafên agahdariya (nivîs, wêne, deng, vîdyo, hwd.) ku hûn li ser vê malperê dibînin, di destê Thailandblog.nl û nivîskarên wê de (bloger) in.
Bi tevahî an jî qismî desteserkirin, danîna li ser malperên din, ji nû ve hilberandin bi rengekî din û/an karanîna bazirganî ya vê agahiyê nayê destûr kirin, heya ku destûra nivîskî ya eşkere ji hêla Thailandblog ve neyê dayîn.
Girêdan û anîna rûpelên li ser vê malperê destûr e.
Xane » Pirsa xwendevan » Pirsa xwendevan: 10% bi kondoyek Nû Nordic vedigere?
Pirsa xwendevan: 10% bi kondoyek Nû Nordic vedigere?
Xwendevanên hêja,
Ez li vir çend mirovên Hollandî nas dikim ku dixwazin drav li pêşdebirek projeyek New Nordic li Pattaya veberhênan bikin. Hûn xaniyek bikirin û New Nordic ji bo deh salan vegerek ji sedî deh garantî dide we. Pir baş e ku rast be? Ma ev pir ne mîna planek pîramîd xuya dike?
New Nordic, bi CEO yê Norwêcî re, berê projeyên pêwîst li Pattaya qedandiye û dibêje ku wê vê dawiyê 500 rai erd di navbera Cha Am û Hua Hin de kirî.
Kî di derbarê New Nordic de bêtir dizane û gelo ev pêşdebirê projeyê dikare pê bawer be?
Silavan,
Fred
Li ser malpera wan, http://newnordicgroup.com/new-nordic-investments/
li tu derê behsa vegerê nayê kirin. Nêzîkî "10% vegerandina veberhênanê di salê de", an jî 10% ji dravê xwe ji bo 10 salan paşde vedigere.
Ez nikarim li deverek bibînim ka ew vegerek li ser wê 10×10% = veberhênana weya xwe pêşkêş dikin.
Ji ber vê yekê ez ê pêşî du caran bifikirim ka gelo divê ez bi wan re karsaziyê bikim û dûv re pêşî bipirsim gelo ew jî vegerek pêşkêş dikin û gelo ew garantî ye, û ew çawa garantî ye.
Li gorî malperê, veberhênanê di 10 salan de tê vegerandin û her sal hûn 10% dahata kirê digirin.
Ger ew pir baş xuya dike ku rast be, ew hema her gav wusa ye.
Mirov pêşveçûnek baş dike. Em ê li welatekî din ê SE Asyayê jî projeyekê saz bikin.
Rastî ev e ku li Pattaya - Jomtien (Pratamnak) naha tevahiya taxek bi rengê xaniya rûyê derve yê orjînal (divê hûn jê jê hez bikin) pêk hatiye. Mirov bi lez û bez dixebitin. Hin kes kalîteya avahiyê dipirsin.
ROI ne her tişt e, hin soz didin vegerek bilind, lê dibe ku xercên rêveberiyê yên wusa bilind hebin ku kiryar tiştek nemîne. Gelek kes li ser "pilana Ponzi" difikirin. Û bihesibînin ku di vê navberê de tişt têk diçin, mînakî, bi qanûnî veguheztina dozê li ser kaxezê ji kesek din re, yê ku êdî garantiyan digire?
Ew ceribandinek xuya dike, nemaze heke teserûfa we tenê we ceza bike.
Û bifikirin ku ew hemî rast e. Bi xwe, gumanên min li ser sozên wan hene, nemaze ji ber rewşa giştî ya di bazara niha ya xaniyan de. Ji pereyan westiyayî? Qumarê bistînin! Lê ez beşdar nabim.
Hey Fred,
Pirs ev e ku gelo ew garantiya bankê ya 10-salî bi 10% / sal peyda dikin.
Silav Anthony.
New Nordic ne saziyek xêrxwazî ye ji ber vê yekê li jêr ez hewl didim ku heya ku ez bikaribim wê analîz bikim pergala lewaziya vê pargîdaniyê nîşan bidim.
Hûn bi 2.000.000 baht apartmanek bikirin
Hûn ê ji bo 5 salan girêbestek kirê bi dirêjkirina bijarte heya 20 salan bistînin.
Hûn lêçûnên karûbarê mehane li gorî m2 didin.
Hûn ê ji bo 5 salan 10% vegerê bistînin, ango 200.000 kêmkirina lêçûnên karûbarê jorîn.
Di prensîbê de, ev dahata kirê girêdayî bacê ye.
New Nordic apartmanek difroşe û ji% 50 zêdetir qezenc dike, ango 1.000.000 baht.
Ji bo kirêkirina apartmanê tenê divê 200.000 hezar bidin.
Ev tê vê wateyê ku mehê bi qasî 16.600 baht.
Van apartmanan ji hêla Nordic ve bi 50.000 mehê têne kirêkirin
Ev tûrîst (Rûs, Îngîlîz, Koreyî, hwd.) hinekî mecbûr in ku pereyên xwe li seyrangehê xerc bikin.
Ji bo Nordic karsaziyek bikêr e ku meriv bi drav ji aliyên sêyemîn (kiriyarên apartmanan) drav bide. Ji ber vê yekê ew hinekî berfireh dibin.
Xetere dibe ku Nordic destê xwe zêde bike û ji ber vê yekê parkên xwe ji ber karesatek xwezayî an tiştek wusa winda bike (felaketên xwezayî ne sîgorte ne, polîtîkaya xwe bibînin).
Di encamê de tu dahat tune û dibe ku şirket îflas bike.
Daîreya we bi navê we ye, ji ber vê yekê ew garantiya yekane dimîne.
Bi kurtî:
200.000 hatina kirê
kêm 18.000 (Ez texmîn dikim) heqê karûbarê
kêm 30% bacê 56.000
Li jêr rêzê, bi qasî 126.000 dimîne, ango 6,3%
Hûn dikarin vê bişkînin, ew analîza min e.
Nordic ji "Şêwirmendên Trendên Pêşketî" pêbawertir e ku di heman demê de vegerek% 10 jî tecrûbir dike lê li ku ye
pir diqelişe û bi dîtina min ew planek pîramîd e.
Ez difikirim ku çêtir e ku meriv xwe ji apartmanê kêfê bike û kirê neke
Ez ji agahdariya wan fêm dikim ku hûn kondoyek bikirin, ew li ser navê we hatî tomar kirin, û dûv re Nordic daîreya we li ser bingehek 5 an 10 salan kirê dike ku ji bo wê ew salê herî kêm %10 ji bihayê kirîna we wekî kirê didin we. Ger ez rast fêm bikim, xweş e Bi veberhênana pereyê xwe, hûn ê piştî 10 salan kondoyek belaş hebe û li bihayê kirîna we vegerek zêde tune
Wekî din... ne diyar e ka hûn wek xwedan heta çi radeyê berpirsiyar in ji lêçûnên lênihêrîna giştî ku divê her xwedan mehane/salane bide 'komela xwedan'.
Pêşî divê were kontrol kirin ka bi rastî erd hatiye kirîn û ne kirêdar e.
Ji bilî hilberîna ku jê re tê gotin (10%), fatûreyek bi gelemperî ji bo lênihêrîn û çavdêriyê tê pêşkêş kirin.
kondoya navborî.
Ma mirov dikarin bi xwe tê de bijîn an ev kondo carinan bêyî agahdariya wan bi taybetî tê kirêkirin?
Kî kirêkirina kondoyê saz dike?
Dema ku difiroşin, ew mecbûr in ku pêşî wan pêşkêşî pargîdaniyê bikin an neçar in ku bi vî rengî bikin
bendek yekane mafê firotinê ye.
Ger hûn bixwazin kondoyê di nav 10 salan de bifroşin, wê hingê pêdivî ye ku hûn bi xalek cezayê re mijûl bibin.
Mixabin, ev dozên pratîkî yên li pargîdaniyên din in û dibe ku bêtir "çapek piçûk" hebe ku meriv kifş bike ku mirovên laîk pê nizanin.
Qet wiya nekin, drav nemaye...... hûn çu carî garantiyek bankê nagirin tenê ji pargîdaniyek ku paşê îflas dike...çîrokek kevin bi rengek nû...Eric
Li gorî zanîna min, bihayê kirînê li gorî kondoyên din du caran bilind e.
Ji ber vê yekê ji bo wê drav ez tercîh dikim 2 kondoyên ku kontrola tam li ser wan heye bikirim
Ger garantiyên dijwar tune bin, ji van celeb sozên ku jê re garantî jî têne gotin dûr bimînin.
Taktîkek xweş e ku meriv bi vî rengî tiştên ku têne firotin têne firotin û "pêşveçûn" li cîhek din bidomînin û wekî pêşdebirek ji vê yekê pir sûd werbigirin heya ku tişt "baş" biçin.
Endamek malbatê 1/2 mîlyon Euro di vê celebê projeyê de veberhênan, ewroya yekem hîn jî pêdivî ye ku were vegerandin. Ji ber her cûre aloziyên qanûnî, tiştek din nayê hêvî kirin, bi gelemperî li ser vê rêyê gelek xeletî hene.
Berî ku hûn bazdin binêre.
NicoB
baş,
Rûsên birçî yên kirînê çûn û li Pattaya valahiyek mezin heye. Hewl didin wan kondoxan li her cure pêşangehan bifroşin, nemaze di nav biyaniyan de. Li fuaran ez her tim dest bi sohbetê dikim û di nîvê rê de dibêjim; O' Condo li Pattaya ye? na, wê hingê ez ne eleqedar im, ger ew li Krabi bûya, ez ê tavilê 10 bikirim. Wê hingê divê hûn rûyên wan bibînin.
Na wisa nekin.
Di sala 1997’an de bi krîza Tom yan Kun re bi deh hezaran kes bi vî awayî hemû pereyên xwe winda kirin. Avahiyên neqediyayî hê jî şahidên vê yekê bêdeng in.
Tesaduf an na, lê di dawiya Cotmeha 2016-an de Lung addie gotarek li ser Coral Beach nivîsî. Li vir jî heman koma New Nordic li Coral Beach dest bi projeyek mezin kir. Dibe ku xwendevan vê yekê bikole û ji nû ve bixwîne. Qet ne di cewherê min de ye ku ez hilweşînim, bikolim erdê an jî projeyên nû bilind bikim, ez wekî bloggerek xwe gazî nakim ku wiya bikim, lê li cîhek min di vê gotarê de nivîsand: "Ew ê çi be? "Hê zarokek çêbû?"
Mercên ji bo bidestxistina kondoyê di vê projeyê de hema hema heman e ku di gotara jorîn de hatî destnîşan kirin. Ez niha li danasîna projeya Coral Beach bûm û berî niha çend caran broşur di destê min de bû. Berê çend caran bi CEO re, û hem jî "rêveberê" pêşerojê yê projeya Coral Beach re hevdîtin kiriye. Ez hema her hefte têm wê derê, nemaze niha ku kar dest pê kiriye û wek endezyar helbet ez li ser pêşveçûna kar meraq dikim. Bi dîtina min ew ê bi qasî salekê bidome berî ku kar biqede û kondoyên yekem werin dagir kirin. Tiştê ku bala min kişand li ser broşûrê, ku salek beriya destpêkirina projeyê hate çap kirin, ew bû ku %80 ji kondoyên berdest berê wekî "firotin" hatine tomar kirin. Lêbelê, biha ne erzan in: di navbera 8 û 12 mîlyon baht de û bihayê têketinê 10 mîlyon baht e û ev yek berî ku soda yekem were kolandin bû!!!
Ez dikarim bersivê bidim pirsa ku li vir di derheqê lêçûnên lênêrînê de çi ne: li gorî broşûrê mehane 75 THB serê m², ku tê de diyar dike ku heke we kondoyek 70 m² hebe, we bi qasî 5000 THB lêçûnên lênihêrîna mehane heye. Di broşûrê de nehat gotin ku elektrîk û av tê de ne, da ku ew jî were zêdekirin.
Bi qasî ku pêbaweriya vê komê têkildar e, ez ê li ser vê yekê şîrove nekim. Agahiyên min hene, lê min ew ji derve girtiye û ji ber vê yekê ez bi rastî nikarim xwe bispêrim. Min NE veberhênan kiriye û ne jî hevalek heye, ku divê tiştek jê nefikire.
10% ji bihayê wek kirê, lê lêçûnên ku hûn wê hingê divê ji bo wê kirê bidin wan çend in, piştî van 10 salan jî?
Dibe ku ew lêçûn ew qas zêde bin ku hûn jî kondoyek wusa belaş nexwazin.
Û ji ber hejmara kondo û apartmanên ku nayên firotin li Taylandê, ez nafikirim ku çêkirin û firotina kondoyan bi serê xwe tiştekî baş e.
Ji ber vê yekê qezenca wan dê ji hêla we ve were dayîn.
Xemgîn e ku mirovên ku pargîdaniya New Nordic jî nas nakin, bersiv didin, bila nehêle ku serêşiya serdana yek ji seyrangehên xwe bikin.
Ez difikirim ku New Nordic pêbawer e, lê Lehmann Brothers heya Tebaxa 2008-an jî wusa bû.
Lê dadbarkirina bê zanîn xemgîn e.
Ez ji veberhêneran re dihêlim ka veberhênan balkêş e. Piranî jî nagihîje %6,3 net!
Deverek di navbera Cha-Am û Hua Hin de: Awirek li tiştên ku vê dawiyê li wir hatine çêkirin binihêrin û ji ber vê yekê ya ku niha amade ye ku BALA bibe: ne kirrûbir, ne kirêdar. Ji ber vê yekê dê Nordic li wir ava bike û tavilê wê bi vegerek / dravdana 10% salane kirê bike? Ji min re ne mumkun xuya dike, lê ji bo yên ku ji kelehên li hewayê bawer dikin, hûn dikarin wê biceribînin ...
Kirêyên Nordic ji rêxistinên rêwîtiyê re, an jî pakêtên 30-40 jûreyan di yek carî de temam dikin.
Ne tenê ji bo kesan.
Û bi wendakirina Tirkiye û Tûnisê re, dibe ku Rojhilata Dûr bibe herêmek nûjen
Valahî bi gelemperî ji ber pêşdebirên projeyên dilxwaz û dilxwaz e.
Mesrefên avakirinê pir kêm in û ew hewl didin ku bi bihayên Ewropî û Amerîkî bifroşin.