Pirsa xwendevanan: Li Îsanê xaniyek were çêkirin

Ji hêla Peyama şandin
Weşandin li Pirsa xwendevan
Tags:
24 Çile 2020

Xwendevanên hêja,

Hevjîna min têra pere berhev kiriye (bi hinek alîkariya min) ji bo avakirina xaniyek li Isaan. Jixwe erda wê heye, 600.000 baht jê re heye. Divê xaniyek bi 3 nivîn û 2 serşok be. Ez erd bi qasî 100 metrekare texmîn dikim. Tevahî ne hewce ye ku luks be. Malbata wê dê xaniyek ava bike û xuya ye ku ezmûnek wê heye. Pirsên min ev in:

  • gelo ev ji bo vê budceyê mimkun e?
  • haya me herduyan ji avakirinê tune, em çawa dikarin çavdêriyê bikin ku her tişt baş diçe?

Silavan,

Marco

28 bersiv ji bo "Pirsa Xwendevan: Li Îsanê xaniyek were çêkirin"

  1. william dibêje jor

    Marcoyê delal, bi 100 metre çargoşe zevî tu nikaribî xaniyekî bi sê ode û 2 serşokan ava bikî. Bi 600.000 hemama ku we behs kir jî, hûn ê nikaribin xaniyek ku hewcedariyên we pêk bîne, li Îsanê jî ava bikin. Bê guman girêdayî li ku derê ye Isaan ji ber ku ew mezin e. Lê li vir li Kalasin wê nekare. Pêdivî ye ku hûn bi xwe kontrolê bikin ji ber ku heke hûn her tiştî ji xerîbek bihêlin ew dikare xelet derkeve. Ji we re gelek serkeftin dixwazim. Ger hûn li herêmê dijîn, ez ê kêfxweş bibim ku ji we re bibe alîkar û tiştan biaxivim.
    Fr.gr. William

  2. bi rûmet dibêje jor

    Yekem gava avakirina xaniyek planek e. Gelek malper hene ku hûn dikarin wê belaş bistînin, wek: https://jhmrad.com/20-pictures-two-bedroom-floor-plans/
    Dûv re dîtina avakerek tê, çêtirîn li deverê ji bo xaniyên nû an xaniyên di bin çêkirinê de hatine çêkirin binihêrin. hê bêtir - bêtir - bêtir, hê jî gelek astengî li benda we ne, lê hêvîdarim ku encam jiyanek xweş û şad bide we.

    • John Chiang Rai dibêje jor

      Bona delal, Mebesta te ji dîtina muşterek, ku hevala wî ye yan ew bi xwe wek muşterek e, çi ye.
      Wateya we pargîdaniyek / peymankarek avahîsaziyek baş e, ku hûn berê dikarin xaniyên ku ji hêla wan ve hatine çêkirin bi rengek kalîte bibînin.
      Ya paşîn bi tevahî ji xerîdarek cûda ye, ku di vê rewşê de her dem xerîdar dimîne.

  3. peter dibêje jor

    Pir bi kurtî hatiye vegotin.
    Welat, bajar an welat li ku ye? Kanalîzasyona bajêr an septîka welat heye?
    Bi gotineke din, erd ji bo avakirinê amade ye, an jî mesela darên lastîk hene?
    Têkiliya avê heye? Elektrîk ji ku tê?
    Ger hûn bixwazin tavilê banî îzole bikin, ez nafikirim ku ew ne luksek rastîn e lê hewcedariyek e. Tu ji ku derê dikirî?
    Maleke çawa, bi qat yan bê qat?
    Kîjan materyal, kevir an dar? Ma cîranên rasterast hene, dê xanî di navbera 2 kesên din de were çêkirin? Ma we berê xwe li ser kaxezê sêwiranek çêkiriye ka hûn çawa dixwazin?
    Hûn ê kîjan materyalan bikar bînin? Dê kî û li ku bikire?
    Ma hûn ê neçar in ku bi tevahî xwe hinekî din çalak bikin? Vana hemî tiştên ku divê hûn li ser hişê xwe bin. Belê û ji teslîmkirina destê malbatê cûdatir, wê hingê dibe ku bi rengek maqûl derkeve..

  4. pieter dibêje jor

    Ew ê bi rastî nexebite heya ku ew pir bingehîn be û bi tevahî ji hêla xwe ve hatî çêkirin.
    Bihayên madeyên xav di van salên dawî de pir zêde bûne

    Me nû xaniyek 2 nivîn û 1 serşok li nêzê Udon çêkir û bihayê giştî 700.000 baht e.
    hemû di nav keviran de û di bin çavdêriya jina min de; ne peymankarek, lê avaker / malbatek herêmî
    Di heman demê de avakirina bîrên avê, hwd., Pompe, hwd.
    Bextxweş bî !

  5. John Chiang Rai dibêje jor

    Tu dinivîsî ku erd bi qasî 100 metre çargoşe ye, lewra ez texmîn dikim ku mebesta te qata binê xênî ye.
    Heger tenê 100 metre çargoşe erda we hebe, wê demê avakirina xaniyek bi 3 jûreyên razanê û 2 serşokan ji min re bi pratîkî ne mumkun xuya dike.
    Bi kalîteya axê ve girêdayî ye, da ku hûn bêyî tedbîrên din, ku hûn dikarin wekî bingehek jî xizmetê bikin, xaniyek betonê birijînin, dibe ku xaniyek hêsan gengaz be.
    Lêbelê, ez ê li ser kalîteya materyalê avahiyê xilas nekim, ji ber ku hûn dikarin paşê poşman bibin.

    • John Chiang Rai dibêje jor

      Ji bilî şîroveya min a li jor, ji hêla kalîteya axê ve jî mebesta min li ku derê ye.
      Ma ew berê zeviyek birinc bû, gelo asta ava binê erdê çi ye (bi taybetî di demsala baranê de)
      Erd bi vî rengî ye ku hêj elektrîk, av û kanalîzasyona giştî tune ye?
      Hemî faktorên ku di kaxezan de diçin, û di dawiyê de pêdivî ye ku ji 600.000 baht pereyê avakirina kêm were dayîn.
      Di van rewşan de pêdivî ye ku hûn ji bo pergala kanalîzasyona xwe tankek septîk peyda bikin, pompeya avê ya ku ji bo peydakirina avê kar dike, û dabînkirina hêzê ya ku dibe ku bi lêçûnên zêde re têkildar be jî di budceya avakirina berdest de rolek girîng dileyze.
      Wekî din, hûn dinivîsin ku hûn bi xwe qet haya we ji avahiyê tune, ji ber vê yekê hûn jî bi aliyên sêyemîn ve girêdayî ne ku dixwazin ji bo rêzgirtinê drav bibînin.
      600.000 baht dê ji bo xaniyekî li dû tama we pir hindik be, û ji ber ku hûn haya we ji avakirina xwe tune.
      Ger hevala we dibe ku malbat an hevalên ku di derheqê avahiyê de bêtir dizanin û heke hewce bike dikarin bi çalakiyên cûrbecûr yên din re bibin alîkar, xaniyek pir hêsan dibe ku mimkun be.

  6. hêsantir dibêje jor

    baş,

    Ez difikirim ku jixwe diyar e ku hûn ê pereyê we biqedin.

    Dûv re hûn bi hevjîna xwe re berê xwe didin Banka Xanî ya Hikûmetê û hevala we serlêdana deynek bi qasî (kêm jî destûr e) 2 mîlyon Bath dike, ew ê bê guman jê bistîne.

    Mîna ku yên din dibêjin, çêtir e ku meriv li dora xwe li peykerên ku xaniyek wekhev ava dikin bigerin û bihayek bixwazin û wê ava bikin.

    Bextxweş bî.

  7. Johnny B.G dibêje jor

    Ji bo xaniyek Thai divê ew ji bo wê budceyê ne pirsgirêk be. Pir bersiv perspektîfek rojavayî dihesibînin, lê gelo ew di pirsê de bû?

    • Peer dibêje jor

      Çima Johnny BG,
      Di avakirina xaniyek bi 3 nivîn, 2 serşok, metbex û jûreya rûniştinê de ezmûna we heye. Û ew ji bo 17000 €, =?
      Li Îsarnê jî ev nepêkan e. Kanalîzasyon, av, ceyran, xercên şaredariyê.
      Û van kesan di projeyên avakirinê de qet tecrûbeya wan tune, û dixwazin vê yekê bi malbat û nasên xwe re fêm bikin.
      Çêtir bilêtên lottery bikirin, wê hingê hûn pereyê xwe jî winda dikin, lê bi stresek kêmtir.

      • Johnny B.G dibêje jor

        Pîrika delal,

        Dîtina hirçan li ser rê pirsgirêka mezin e. Çend dîwarên bargiran û di navbera dîwaran de ji bo cîhên pêwîst bê guman dikarin bi 600.000 baht bêne çêkirin.

        • John Chiang Rai dibêje jor

          Birêz Johnny BG, ez bi tevahî bi we re dipejirînim ku hûn dikarin xaniyek Taylandî ya hêsan ava bikin ku niştecîh pir luks naxwaze, ji ya ku pir kes li vir destnîşan dikin pir erzantir e.
          Ez wisa difikirim ku gelek kes di daxwazên xwe de tiştên ku ji Ewrûpayê bi kar anîne hene û niha difikirin ku divê li vir jî hebin.
          Hûn dikarin serşokek bi pêlavên biha û serşok + lavabok û serşokek veqetandî bibînin, lê di heman demê de wekî navgînek sade (navê hong) bi serşok û lavaboyek sade.
          Ji ber vê yekê digel qedandina xanî ya din, di heman demê de gelek fersend hene ku meriv li ser luksê xilas bike, ku gelek Thais hewce nabînin.
          Ez wisa difikirim ku ger mirov pirsa Marco ya li jor careke din bi baldarî bixwîne, ew ê jî tam xaniyek weha bihesibîne.
          Wekî din, wekî ku tê diyar kirin, malbata wê dê xaniyek ava bike, ji ber vê yekê ez texmîn dikim ku ew ê xwedan ezmûna çêtirîn be, berevajî ya Marco.
          Bê guman, kesek dikare li gorî xwestek û xwestekên xwe, vê bihayê pir zêde dirêj bike, lê di vir de qet ne pirs e.

  8. Eric H dibêje jor

    Silav Mark
    Her kes çi dibêje bila bêje, xaniyên ku hûn dixwazin (bê erd û hwd.) ji 250.000 baht têne firotin hene.
    Jina we û malbata wê dê zanibin ku ew li ser çi diaxivin û gelo ew ji bo wê bihayê kar dike.
    Ji wan bawer bikin û ez ji ezmûna xwe dizanim ku hûn ne hewce ne ku bi mîlyonan bavêjin wan.
    s6

  9. yandre dibêje jor

    niha sal berê xaniyek 2 nivîn û serşokê çêkiriye
    metbexê ewropî di firnê avahî
    Ji xwe malzeme kirî, xezûrê xwe, elektrîk û avjenî kirin
    dora 800000 serşokê 4 sal berê
    peymankarê herêmî ji ber vê yekê erê matematîkê bikin.

    • Erik dibêje jor

      Yandre, lê m2 ya mala we li Tha Bo çi ye? Heke rast tê bîra min, ew bi qasî 10×10 çêkirî ye û ji ber vê yekê zeviya we herî kêm 12×12 m2 ye. Ji ber vê yekê heke pirsger tenê 100 m2 erd hebe, dê xaniyê we tê de nemîne û hindik maye ku were çêkirin.

  10. Pjdejong dibêje jor

    Dear Mark
    Helbet hûn dikarin bi wî pereyî li ser erdek 10x10 xaniyek ava bikin
    Lê hûn çi dixwazin û dikarin bidin
    Tenê qata zemînê. Tu nivînan çiqas mezin dixwazî, hwd
    Hêsan û hwd mimkun e, lê li hêviya xaniyek Ewropî nebin
    Ma hûn jî li dora mala xwe cîhek dixwazin?
    Mînak cîhê parkkirinê û teras
    Hûn li derve li Taylandê dijîn. Li gor dîtina min eywana fezayê, metbexa derve ya herî girîng e
    Ev li ser baranê, hwd
    Her weha bifikire, tiştê ku hûn bi rastî difikirin girîng e, hûn kêm caran li hundur rûnin
    An jî divê hûn ji hewaya li vir hez nekin, û bibin felangek ku tevahiya rojê di hundurê hewayê de tiştên xwe dike.
    Erê, tenê ne ji bo vê budceyê
    Gr Peter

  11. Herman Troubleyn dibêje jor

    Me di meha Çile de dest bi avakirina xanî kir. Em li dora 12.000 -> 16.000 THB per metre çargoşe texmîn dikin. Me ji çend avakeran pirsî û her tişt bi qasî heman bihayê hat. Tê texmînkirin ku heman rêbaza hesabkirina mîqdarê li ser bingeha metre çargoşe ye.
    Di peymanê de ji bo qedandinê jî taybetmendî hene. Buhayê erdê bihayek standard heye. Heke hûn qatek cûda dixwazin, lêçûnek zêde heye.
    Em li Sûrê çêdikin û mişterek ji Burî Ramê ye.
    Bi rastî, mebest ew bû ku van hemûyan bişopînin û di Gulan û Îlona îsal de çavdêriya avahîsaziyê bikin. Ew bê guman pêdivî ye.
    Me niha ferq kir ku di nîvê jûreya rûniştinê de stûnek pir zêde heye. Ew xeletî dê vê hefteyê were rast kirin.
    ŞÊRÎ: Li benda avakirinê bisekinin heya ku hûn vegerin Taylandê.
    Zêdeyî jixwe hatine barkirin:
    – Avêtina bîrekê
    – Sazkirina stûnên elektrîkê

    • Herman Buts dibêje jor

      planên me yên rast jî hene ku em xaniyek ava bikin. 15 km li derveyî chiang mai (Mae Rim). Bihayek rastîn 10.00 baht per metrekare ye. Erdê me 90 sqw heye û ez difikirim ku Marco di Sqw û metre çargoşe de şaş e, li ser 100 metre çargoşe zehmet e xaniyek bi 3 nivîn û 2 serşoyan were danîn. Karmendek me heye ku nirxê her metreçargoşe 10.000 Bht daye, mala me 3 jûreyek û 2 serşok heye û mezinahiya wê hema hema 120 metrekare ye. Bi rastî nirx xaniyek bi serşokên qedandî û xaniyek bi boyaxkirî û xêzkirî vedihewîne. Klîma tê de nînin. Di nav de metbexek bi şêwaza taylandî heye, ku em ê li derve peyda bikin û wekî metbexeyek derve bikar bînin. Di hundur de dê metbexek Ewropî hebe (bêguman dê zêde bê dayîn). Ji ber vê yekê ez difikirim ku malbat alîkarî dike ku budceyek 600.000 bht pêkan e, nemaze li Isanê.

    • Eric dibêje jor

      Herman, tu dikarî di derbarê peymankar de hin agahiyan bidî min, em jî li Sûrê ne û em dixwazin kontrayekê bigrin destê xwe, berê 1 hebû lê mixabin ezmûnek xirab pê re hebû.

      • Herman Buts dibêje jor

        Ma ez tenê ji jina xwe bipirsim, ew nîqaşan dike ji ber ku peymankar bi îngilîzî nizane. Lê Surin hinekî ji herêma Chiang mai dûr e, ez guman dikim ku ew li wê herêmê dixebite, lê ez ê bihêlim jina xwe bipirse gelo dûr pirsgirêkek e.Ez ê tiştekî din bi te bidim zanîn.

      • Herman Troubleyn dibêje jor

        Ev rûpela wî ya facebookê ye: https://www.facebook.com/profile.php?id=100033786391021
        Berê ji bo çend Ewropiyan xaniyek çêkiriye.
        Lê dema ku me randevû çêdikir ew her tim amade ye.
        Ew gazî TOAD (bi îngilîzî ji bo beq - toad)
        Xuya ye ku ew dikare her tiştî zû bike. Ew li parêzgeha Buri Ram (Krasang) lê nêzîkî sînorê Surin dijî.

        • Eric dibêje jor

          Silav Herman,
          Baş e, di her rewşê de biçin google-ê û bi me re têkilî daynin, na min heye û erê ez dikarim wê rast bibînim.
          Spas ji bo agahdariya weya bilez û serkeftin ji mala weya nû.

  12. Pawlos dibêje jor

    Pir mimkun e ku xaniyek bi mezinahiya xwestî (100 m2) û di nav budceya berdest de were çêkirin.
    Ez bi xwe jî di xaniyekî bi heman mezinahiyê de dijîm û sê ode û du serşokên min jî hene.
    2 jûreyên razanê yên her yek 12 m2 û jûreyek 24 m2. Du serşokên 6 m2 her yek û metbexek 12 m2. Dimîne jûreyek 28 m2.

    Eşkere ye ku ne fireh û luks, lê têra min, jina min û her du zarokên min e ku niha jî ji malê derketine, ewqas cîh zêdetir.
    Ger hûn metbexek vekirî hilbijêrin, hûn ji bo jûreya rûniştinê hin m2 zêde qezenc dikin.

    Mînakî budce: hûn dikarin tiştên ku ji we re hewce ne bi rengek rast bihesibînin: stûn, qata betonê, hejmara pencereyan, derî, hejmara kerpîçên her dîwarî, avakirina banê û pêvekirina banê.
    Elektrîk, lûleyên avê, avjenî, tesîsên sanayî, çala avê û hwd.
    Ger hûn malzemeyên erzantir hilbijêrin (çîk, pencere, banî, hwd.) hûn jixwe gelek xilas dikin.
    Wê hingê hûn dizanin ka çiqas ji xebatê re dimîne û hûn dikarin danûstandinan li ser wê bingeh bikin.

    Ji bo 600.000 Bht. hûn bê guman dikarin xaniyek pir xweş ava bikin ku hûn tê de pir kêfxweş bibin.

  13. Tom dibêje jor

    Mala min a li Îsanê 800.000 li ser kaxezê bi heman jûreyan bû. 100m2 li ser kaxiz, bê dîwar û têl. Di dawiyê de ew bû 1 mîlyon. Lê bi hewcedariyên zêde û materyalên çêtir. Peykerê bi tevahî têr û bêkêmasî.

  14. Henkwag dibêje jor

    Gotineke holandî ya navdar heye: erzan buha ye! Ji bo ne gengaziyê
    Ji bo avakirina xaniyek weha li ser 100 metre çargoşe, divê hûn, wekî berê jî çend caran hate gotin, cîhê bîrê, kaniya ku tuwalet tê de tê avêtin, cîhên ku hûn dikarin otomobîlek/bisiklêt/motorsîklet lê park bikin, bihesibînin. cihê depokirina birinc û hwd. 16 sal berê li ser sînorê Buriram û Surin (nêzîkî Plabpachai) xaniyek me bi qasî 120 metrekare, bi 2 serşok, 3 jûreş û metbexek/odeya rûniştinê ya vekirî çêkiribû. Erd (1 rai, yanî 1600 metre çargoşe) berê xwedan bû, û me 1,5 mîlyon baht ji bo xanî da. Ew ji bo wê demê û hawîrdorê nisbeten biha bû, lê me bi giranî materyalên pola yekem bikar anî, di nav de metbexek Ewropî jî (ku bi kêmasî dihat bikar anîn, "aşxaneyek li derve" zû hate zêdekirin ku rojane dihat / tê bikar anîn, lê ew ji xeynî xalê ye. ..) û her weha îzolasyon di bin banê keleka sor de hatîye saz kirin (pêlên banê yên rastîn, wekî li Hollandayê). Heya roja îro em bê guman ji wan malzemeyên pola yekem poşman nabin, xaniyek bi qasî 16 salan kêm-zêde bê lênihêrîn e !! Tewra karê boyaxkirinê jî ne hewce ye!

  15. Petrûs dibêje jor

    Mark delal,
    Di serî de xeternak e ku meriv bi malbatê re peymanên karsaziyê çêbike, bi girêbestê bike her çend malbat be jî, ev yek ji bo ku ji pirsgirêkên paşê dûr bikevin da ku ji pevçûnan dûr nekevin!
    Wê hingê budceya we pir piçûk e, û avahiyek bi gelemperî ji% 10% diqede, li gorî ezmûna min.
    Şêwirmendî: planek bi pîvanên tê de amade bikin.
    Herin pargîdaniyek mezin a materyalên avahiyê û li wir plana xwe nîqaş bikin, hesabek çêbikin, pargîdaniyên mezin vê yekê belaş dikin. Ev ji we re di hilbijartina materyalê de şîret dikin, ew bi we re ye ku hûn kîjan materyalê hilbijêrin.
    Dûv re ji çêkerê xwe, yê ku têkildar e, bipirse, hûn ji bo çêkirina rismê min çi distînin, hesabê dikanê nîşan bidin an jî behs bikin, bê guman. Wê hingê hûn bêyî ku 1 baht xerc bikin hin agahdarî hene. Hilbijartina xwe û wê peymanê bikin! Lê bala xwe bidin zêdegaviyên ku hûn dixwazin di dema çêkirinê de hebin, BERÎ ku hûn wê ramanê ferman bidin, divê hûn bihayê jî pêşwext bizanibin!
    Di dema avakirinê de silav bikin û amade bin!
    Petrûs

  16. Petrûs dibêje jor

    Bibore…. xeletiya tîpan Hesabê şirketa avahîsaziyê nîşan nede helbet...!I

  17. Guy dibêje jor

    Hûn çi bikin jî, bi bilindkirina axa xwe dest pê bikin, heya ku hûn hejmarek rêzdar karwanên erdê bînin. Û paşê bi kêmanî yek demsala baranê hebe (2 çêtir e... 3 îdeal e).


Leaveîroveyek bihêlin

Thailandblog.nl çerezan bikar tîne

Malpera me bi saya cookies çêtirîn dixebite. Bi vî awayî em dikarin mîhengên we bi bîr bînin, ji we re pêşniyarek kesane bikin û hûn ji me re bibin alîkar ku kalîteya malperê çêtir bikin. Pêtir bixwîne

Erê, ez malperek baş dixwazim