Hûn bi xêr hatin Thailandblog.nl
Bi 275.000 serdan mehê, Thailandblog li Hollanda û Belçîkayê civaka Taylandê ya herî mezin e.
Ji bo bultena meya e-nameya belaş qeyd bikin û agahdar bin!
Bultena nûçeyan
Sazkirina ziman
Rêjeya Baht Thai
Alîkar
Latest comments
- Rudolf: Gotin: Lêçûnên texmînkirî yên niha yên avakirina xaniyek li ser m² çend in. Ew tenê bi kîjan celeb hewcedariyên ku hûn bicîh tînin ve girêdayî ye
- Johnny B.G: Di salên 50-80/90an de, xwarinên bi rêkûpêk ên holandî yên ku bi rêkûpêk dihatin çandin jî jehrê dihewand û dîsa jî li Hollandayê %20 pîr û kal hene û di TH de jî wisa ye.
- Johnny B.G: Wergêr xwe dispêre çend çavkaniyan, lê helbet gelek zêdetir jê heye. Li Îsanê ji ber 50-60 sal berê r
- şêlandin: Bi navînî ez salê 6 heta 8 mehan li Taylandê dimînim û her roj ji xwarinê li wir kêfê dikim. Mirov wê ti carî, ti carî, ji min re nebêje
- Eric Kuypers: Robert, tu dizanî Îsa çiqas mezin e? Sê caran NL bibêjin, ji ber vê yekê heke hûn piçek rêwerzek mîna pro-yê bidin maqûl e
- RonnyLatYa: Belê, ez dibêjim Kanchanaburi tenê mînakek e û hûn dikarin wê biguherînin. Her weha hûn dikarin vê yekê li ser rûpelê malperê bixwe bikin û dûv re bibînin
- william-korat: Di heyama ziwa de xet li binê Bangkok e û jêr û rojhilatê wê heya jora Parka Neteweyî ya Khao Yai bi gelemperî em
- Eric Kuypers: Ger hûn rêzika fermanê biguhezînin, wek https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, hûn ê bajarek an herêmek cûda bistînin. Lê tu
- Cornelis: Belê, GeertP, ez bê guman ne 'alîgirê kelûmelên Brukselê' an jî narkotîkê Brand Sor im, lê ev nayê vê wateyê ku ez ji pêjgeha Taylandî hez nakim.
- Rudolf: Ew bi tiştê ku hûn li Taylandê lê digerin ve girêdayî ye, lê ji bo ku hûn rastdar bin, ez nafikirim ku hûn bijartinek zêde tune. Bajarên mezin ji hev dikevin
- RonnyLatYa: Li vê jî binêre. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Di heman demê de hinekî li jêr bigerin û ew ê jî hin ravekirinan bidin we
- Peter (edîtor): Ez ji xwarinên Taylandî jî kêfê dikim û erê, biha pir balkêş e. Lê ev tenê rastiyek e ku cotkarên Thai nebawer in
- Jack: Çêtir e ku meriv di heyama Sermawezê heta Sibatê de biçe. Kesê bi astimê re divê bê guman ji Adarê heya Gulanê neyê vir
- Geertp: Rêzdar Ronald, ez bi temamî bi çîroka te re me, ez jî her roj û heta piştî 45 salên Taylandî jî kêfa min ji pêjgeha taylandî tê.
- Eric Kuypers: Wilma, hewa xerab ne li hemû Taylandê ye. Tayland ji Hollandayê 12 carî zêdetir e! Ev bajarên mezin (trafîk) û hinek in
Alîkar
Bangkok dîsa
Pêşbîniyên bêtir: wetterlabs.de/wetter_deutschland/30_tage/
Qerta xûrekê
Gihîştin Balafirgeha Bangkok
Pel
babetên
- background
- Alakî
- advertorial
- rojevê de
- Pirsa bacê
- Pirsa Belçîkayê
- Sights
- Dîn
- Budîzm
- Nirxandinên pirtûkê
- Ling
- Krîza Corona
- çande
- Rojpirtûk
- dating
- Hefteya
- Dossier
- Dive
- Aborî
- Rojek di jiyana…..
- Islands
- Xwarin û vexwarin
- Bûyer û festîval
- Festîvala Balloon
- Festîvala Umbrella ya Bo Sang
- Pêşbaziyên Buffalo
- Festîvala Kulîlkên Chiang Mai
- Sersala Çînî
- Partiya Full Moon
- Christmas
- Festîvala Lotus - Rub Bua
- Loy Krathong
- Festîvala Naga Fireball
- Cejna Newrozê
- Phi ta khon
- Festîvala Bihara Phuket
- Festîvala Rocket - Bun Bang Fai
- Songkran - Sala Nû ya Thai
- Festîvala Fireworks Pattaya
- Koçber û teqawîtbûyî
- emekdariya dewletê
- Sîgorta Car
- Banking
- Bac li Hollanda
- Baca Taylandê
- Balyozxaneya Belçîkayê
- Daîreya bacê ya Belçîkayê
- Delîlên jiyanê
- DigiD
- Welatberdan
- Ji bo xaniyek kirê bikin
- Xanî bikirin
- di bîranînê de
- Daxuyaniya hatinê
- Roja padîşah
- Bihaya jiyanê
- balyozxaneya Hollanda
- Hikûmeta Hollandayê
- Komeleya Dutch
- Agahî
- Derbas dibe
- Pesport
- Pansîyon
- Lîsansa ajokaran
- Belavkirinên
- Hilbijartin
- Bi giştî sîgorte
- Wîza
- Xebitîn
- Nexweşxaneyê
- Sîgorta tenduristiyê
- Flora û fauna
- Wêneya hefteyê
- Gadgets
- Pere û aborî
- dîrok
- Tenduristiyê
- Xêrxwazî
- Hotels
- Li malan dinêre
- Li ser e
- Xan Peter
- Koh Mook
- King Bhumibol
- Li Taylandê dijî
- Radestkirina Xwendevan
- Banga xwendevanan
- Serişteyên xwendevanan
- Pirsa xwendevan
- Civat
- marketplace
- tûrîzma tibî
- navîn
- Nightlife
- Nûçeyên ji Hollanda û Belçîkayê
- Nûçeyên ji Taylandê
- Karsaz û pargîdanî
- Perwerde
- Lêkolînên
- Taylandê kifş bikin
- reviews
- Balkêş
- Ji bo çalakiyê bang bikin
- Lehî 2011
- Lehî 2012
- Lehî 2013
- Lehî 2014
- Hibernate
- Siyaset
- Gelpisî
- Çîrokên rêwîtiyê
- Gerîn
- Têkilî
- shopping
- medya civakî de
- Spa & tenduristî
- Sîpor
- Bajar
- Daxuyaniya hefteyê
- Beaches
- Ziman
- Bo firotinê
- pêvajoya TEV
- Tayland bi gelemperî
- Tayland bi zarokan re
- tîpên thai
- massage Thai
- Seferî
- Derketin
- Dirav - Thai Baht
- Ji edîtoran
- Mal
- Trafîk û veguhestin
- Visa Short Stay
- Vîzaya mayîna dirêj
- Pirsa vîzeyê
- bilêtên balafirê
- Pirsa hefteyê
- Hewa û avhewa
Alîkar
Wergeranên betalkirinê
Thailandblog bi gelek zimanan wergerên makîneyê bikar tîne. Bikaranîna agahdariya wergerandî li ser rîska we ye. Em ji xeletiyên di wergeran de ne berpirsiyar in.
Tevahiya me li vir bixwînin disclaimer.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Hemû maf parastî ne. Heya ku wekî din neyê diyar kirin, hemî mafên agahdariya (nivîs, wêne, deng, vîdyo, hwd.) ku hûn li ser vê malperê dibînin, di destê Thailandblog.nl û nivîskarên wê de (bloger) in.
Bi tevahî an jî qismî desteserkirin, danîna li ser malperên din, ji nû ve hilberandin bi rengekî din û/an karanîna bazirganî ya vê agahiyê nayê destûr kirin, heya ku destûra nivîskî ya eşkere ji hêla Thailandblog ve neyê dayîn.
Girêdan û anîna rûpelên li ser vê malperê destûr e.
Xane » Pirsa xwendevan » Pirsa xwendevan: Li Taylandê bi xaniyek Thai re zewicî
Pirsa xwendevan: Li Taylandê bi xaniyek Thai re zewicî
April 12 2020
Xwendevanên hêja,
Ez bi Taylandek re zewicî me û ez dixwazim li Taylandê xaniyek bikirim. Ma ez dikarim tiştek di peymana kirînê de hebe ku min biparêze?
- eger jina min bimire ez dikarim li malê bimînim bêyî ku xizmên wê îdîa bikin?
- di bûyera hevberdanê de ez dikarim tiştek daxwaz bikim?
Pêşî spas û silav
Pawlos
Hejmara carên xwendinê: 441
Parêzerek bi hêzên noter-qanûna sivîl re têkildar bikin, yek li devera ku hûn lê dijîn bigirin
û di van mijaran de bi ezmûnek xuyang û kî li kêleka we ye
ji ber vê yekê xwe bibînin
Moderator: Ji kerema xwe tenê bersiva pirsa xwendevanan bidin.
Dema kirînê, jina we bi tevahî mîqdara IOU îmze bike. Di heman demê de li ser şanotê jî sûdwergirtin (usufruct) hatî nivîsandin, ku hûn dikarin heya ku hûn dijîn di malê de bijîn.
Hans,
Ez 100% ne bawer im, lê ez difikirim ku ne destûr e ku Taylandiyek ji xerîbek deyn bide û xerîbek deyn bide Taylandiyek. Dayîn destûr e. Gava ku dor tê, ez ditirsim ku IOU bêqîmet e. Dibe ku xwendevanek din ê blogê bê guman zanibe, lê ev agahdariya ku min li ser vê yekê heye.
Bersiva kurt ev e: na. Wekî ku Hans Bos li jor destnîşan dike, çalakiya xwe bidomînin. Ew bêkêmasî dixebite, wekî ku min di pratîkê de ceriband. Bawer bikin ku ew jî wesiyetnameyekê çêdike, ku tê de we we wekî îcrakar destnîşan dike. Ger hûn bixwazin, hûn dikarin bi xwe xanî bifroşin.
Ji hêla parêzerek baş ve bi Thai û Englishngilîzî ve were danîn ser kaxezê.
Bextê te xweş bî.
bersiva "na" ji pirsa we re vedibêje gelo hûn dikarin di peymana kirînê de tiştek bistînin.
Ji kerema xwe bi heval û parêzerê min ê Amerîkî, Khun Pan, 0898977980 re têkilî daynin. Ew ji bilî neteweya Amerîkî hemwelatiya wî heye. niştimanî. Li Ayutthaya jê re fîrmayek dadrêsî tê gotin û 100% pêbawer e. Û girîng, tecrûbeya di rewşên wekhev de.
Kirêkirina 30 salan li ser erda ku bi her awayî dê aîdî jina we be (biyanî nikarin malên neguhêz (erd) bikirin û li ser navê we xanî (malê neguhêz/kerîc) bikirin.
Ew 2 formul ji we re garantî dikin ku hûn çi dixwazin di pirsa xwe de ewle bikin.
Di şanoya axê de ew kirê hatiye tomarkirin (barkirina şanotê bi deynan dijwar / nemumkun dike).
Ew ji hêla we ve hin zanîn û, berî her tiştî, bîhnfirehiyê hewce dike, lê ew bi tevahî qanûnî û pêkanîn e.
Îfadeya ji bo hevjîna sax jî dikare di belgeyan de wek wesiyeteke di navbera we de wek cotek were tomarkirin.
Û bi şertê ku "hişyarî hîn jî dayika dikana porselen e", ev qet ne karekî nepêwîst e.
Dawî lê ne kêm balkeştirîn
Ger hûn li ser navê jina xwe ya Taylandî xaniyek bikirin, divê hûn li ofîsa zeviyê formek îmze bikin ku pereyê ku ji bo vê yekê hatî bikar anîn ya jina we ye. Ev ji bo ku hûn nehêlin ku hûn di bûyera hevberdanê de daxwaznameyek pêşkêş bikin.
Hûn dikarin li ofîsa zevî li ser navê xwe li chanoteyê zêde bikin. Heger jina we bimire, ev yek mafê feydeyê dide we (30 sal an heta hetayê). Heger jina te bimire tu dibî xwedî, lê di nava salekê de mal bifiroşî, ji ber feydeyê tu dikarî li wir bijî, lê di vê rewşê de kî bikire. Ji ber vê yekê çêtir e ku jina we wesiyetnameyekê bide yek an jî çend xizmekî çêtir. Mebest ew e ku heta hûn sax nefiroşin.
Her peymana ku piştî zewacê hatibe kirin jî dikare bê fesihkirin, îstîsmar jî tê de. Ji ber vê yekê eger jinberdanek û ji aliyê jina we ve were hilweşandin, qîmeta wê nîne.
Pêdivî ye ku îstîsmarek li nivîsgeha her welatekî gengaz be, lê ofîs hene ku ew tenê ji bo Thai ye. Ji ber vê yekê pêşî bipirsin gelo ev li nivîsgeha welatê têkildar gengaz e.
Rêbaz berê li jor hatine behs kirin, lê hin peyvên hişyariyê: ne li ser axa nêzî malbatê, an li heman gundî ava bikin. Rêveçûn pir mezin e, û ger jina min bimire, domkirina jiyana li malê dê pir dijwar be, her çend îstîsmar hebe an jî kirêya 30 salî hebe.
Piştî gelek nîqaşan, min xwe kirê kir. Hûn dikarin ji bo hindik xweşik bijîn, hûn dîsa jî dikarin tevbigerin ger hûn aciz bibin, kêm xem bin, alternatîfek pir ewledartir û ji hêla aborî ve pir girîng nebe.
An jî helbet divê ax û mal bi mebesta ku pîrek bê xem bide jina xwe, wê çaxê ezê bibêjim: here.
Pirsek tevlihev. Ya girîng ew e ku hûn çawa zewicî ne. Bi rastî li amphur qeydkirî an li balyozxane an konsulxaneya Thai zewicî? Ger wusa be, wê hingê hûn bi qanûnî zewicî ne û dûv re cûdahî di navbera hebûnên berî û di dema zewacê de tê çêkirin. Ger hûn di nav zewacê de li Taylandê tiştek bikirin, ew milkê 50/50 e, heya ku hûn nikaribin îspat bikin ku drav berî zewacê ya we bû û ew li ser importê hate ragihandin. Di doza paşîn de hûn xwedan in, lê dibe ku ew bibe sedema gengeşiya qanûnî.
Kesên biyanî nikarin li Taylandê xwedî erd bin. Sê vebijark hene:
1st. Hûn apartmanek di avahiyekî Freehold de bikirin û milk dikeve nav civata milkan, heya ku pereyê nirxê kirînê berî zewacê ji we neyê û rast nehatibe nivîsandin.
2nd. Hevjîna we an jî Taylandek din erd dikire û hûn bi nameyekê re peymanek kirêdariyê ya 30-salî çêdikin ku tê de hevkarên peymanê bi awakî bi heybet soz didin ku piştî 30 salan kirêkirinê dirêj bikin. Hûn dikarin pereyên ku we dane binivîsin, ji ber ku bi îspatkirina ku ew pereyên we bûne jî, hûn çu carî nikarin bibin xwediyê erd û bi wê avahî. Di bûyera nakokiyê de di bûyera hevberdanê an mirina hevalbendek de, hûn ê belkî dawiya kurteya darikê bistînin.
3rd. Hûn di pargîdaniyek de xaniyek bikirin. Li gorî dema ku Ltd hate damezrandin, pêdivî ye ku sê hîsedar hebin û xwedan hîsedarên Taylandî divê herî kêm% 51 xwedî bin. Ji ber pêşîniyên dengdanê yên cihêreng, xwedan parmendê biyanî dikare bi qasî 90% mafên dengdanê bidest bixe. Bi gelemperî pişkên parmendê biyanî ji her parekê 10 deng û ya Taylandî jî ji her parekê re dengek heye. Digel formek veguheztina parvekirinê ya ku ji hêla Thais ve hatî dagirtin, hûn xwedaniya herî mezin digirin. Li vir jî, delîlên xwedîkirina dravê berî zewacê û îthalata rast pir girîng in, wekî din dê pargîdanî hîn jî têkeve bin civata milk. Di bûyera jinberdanê an mirina hevjînê xwe de, kontrola we ya tam li ser milk heye, ji ber ku firotina pargîdanî divê di civîna hîsedaran de were biryardan, ku tê de hûn xwediyê %90-ê par in.
Vebijarka sêyemîn bi tundî bêhêvî ye. Jixwe, çareserî berevajî qanûnê ye ku dibe ku biyaniyan li ser xaniyan nebin xwedî hêz.
Çend sal berê ji hêla rayedarên Taylandê ve serdegirtinek li ser pargîdaniyên ku di rastiyê de tiştek nakin. Beşek mezin a vê yekê 'şirketên' ku ji bilî kirêkirina 1 xaniyek, û dûv re jî ji yek an jî zêdetir hîsedarên pargîdaniyê re tiştek nakin. Diviya bû ku ew biqede….. ji ber vê yekê: berî ku hûn bazdin bifikirin.
Ez nizanim ka ew li Taylandê mumkun e û dê li ber dadger bisekine, nemaze heke cîranên we = malbata jina weya berê/mirî dixwazin we bişopînin: "hebeke jehrê" bi vî rengî ava bikin ku na mirov bi wê xanî/erdê re eleqedar e ku bigire.
Di NL de ku pir baş xebitî: axa xwişkê (hinekî kêmendamên derûnî û bedenî) dikare were bikar anîn bi şertê ku dê her gav jûreyek ji bo xwişka di wê malê de were çêkirin hebe. Di veqetandinê de paşê, nirxê wê malê ji hêla dadger ve 1,00 € hate nirxandin.
Mînakî, ez dikarim deynek ji .. ber… bi mîqdarek berbiçav bifikirim, mînakî 1% li jêr deynê kesane.
Çareseriya herî hêsan û erzan!
Ya ku bê guman min bi xwe bikar aniye.
Ji kêmî nîvê sermayeyên xwe xaniyek erzan bikirin.
Her tişt dikeve doza tirak. Ne heqê parêzeran û kêşeya bi kaxezên ku paşê bi alîkariya parêzerên hîn zêdetir û lêçûnên zêdetir bêqîmet dibin.
Û ji roja yekem ve bifikirin ku we her tişt winda kir.
Drav li ser navê xwe biparêze.
Ew ê ji ber dravê her û her ji te hez bike.
Tu ji jina xwe ya dewlemend bi mala Wê her û her hez dikî!
Û hûn her du jî berdewam dikin ku hûn çêtirîn bikin ku têkiliyek xweş hebe û biparêzin !!
Ger hûn kondo bikirin, ew dikare li ser navê we be, lê hingê hûn neçar in ku li bajarek mezin bijîn!
Dixwazin li ser vê yekê bipirsin….
Bextxweş bî
Kirîna bi navê xwe tenê gengaz e ku pirraniya kondoyên din (51% an jî zêdetir) xwediyê hemwelatiyên Thai bin. Ti eleqeya xwe bi bajar û gundan re nîne.
Bi rastî, ez difikirim ku hûn ji Hua Hin, Bangkok an Pattaya bêtir li Khon Kaen an Ubon biserkevin.
Pawlosê delal,
Me jî nû xaniyek nû kirî û em di 1ê Çile de bar kirin.
Demek dirêj e ku ez têm Taylandê û min berê malek winda kir, lê hûn fêr dibin.
Hevala min xwedî ye, tu bi xwe tu mafên te tune, hemû şîretên baş ji yên din.
Ger ew bixwaze te derxîne, ew gazî malbatê dike, yên ku tên li malê radizin, heta li serşokê
û jiyana xwe wisa xerab bike ku hûn ê biterikînin.
Ji ber vê yekê, tenê xaniyek, ger ew îpotek derxe û ez faîzê + serekî bidim.
Li bankê wê 90% ji bo xaniyek nû an 60% ji bo xaniyek kevntir distîne. (bi huner û karê firînê)
Lê Banka Xanî ya Hikûmetê amade ye ku bêyî gelek garantî heta 2 mîlyon maqûl deyn bide.
Divê hûn bi xwe bêtir kux bikin.
Ez li Taylandê fêrî 2 tiştên girîng bûm;
Qet pereyan deyn nekin, belaş bidin, di berdêla ku ew bixebitin (tiştek) û çêtir be, mînak; 4 x 5000 baht.
û Taylandiyek ji hêla aborî ve girêdayî we bike. Ger ez biçim, wê tu carî nikaribe debara mala xwe bike.
Mala wê bi qasî zarokê wê girîng e.
Silav