Tayland dixwaze dawî li avahîsaziyên biyaniyan ên nerewa yên ku ji wan re bibin xwediyê erdan, bi dawî bike Tayland. Divê binpêker ji welêt bên dersînorkirin. Ev gotinên metirsîdar ji vê tê Thayîkî ombudsman Siracha Charoenpanij.
Mebesta wî ew e ku binpêkirinên "kok û şax" ji holê rabike û ji bo vê yekê dê pêşnûmeqanûnek pêşkêş bike.
Xwedîderketina axê ji aliyê biyaniyan ve qedexe ye
Li gorî qanûnên heyî yên Taylandê, biyaniyan nikarin xwediyê axa Thai bin. Ji aliyê din ve, di bin hin şert û mercan de dibe ku xaniyek, wekî kondo, bikirin.
Meriv vîlayek veqetandî bikire, lê xerîbek tenê xanî dikire. Erd nikare bibe xwedî. Erdê avahîsaziyê tenê ji bo heyama 30 salan di avakirina kirê de dikare were kirêkirin.
Avakirinên ji bo dorpêçkirina qanûnê
Ji bo ku ji van qanûnan dûr nekevin, gelek koçber ketine nav avahiyên tevlihev. Mînakî, bi damezrandina pargîdaniyek û bi vî rengî hîn jî dikarin bibin xwediyê axê. Dûv re zilamek ku xwedan neteweya Taylandî ye û xwediyê piraniya parveyan e tê bikar anîn. Lêbelê, di rastiyê de, ev kes di pargîdaniyê de berjewendiyek darayî tune.
Tam van avahîyan e ku hukûmeta Taylandî dixwaze çareser bike. Charoenpanij ji bo kesên ku agahî agahî li ser xwedîkirina neqanûnî ya erd ji aliyê biyaniyan. Planên wî di heman demê de cezayên ji bo parêzer an şêwirmendên ku ji kirrûbirên biyanî re şîret dikin ku bikevin nav rêkeftinên weha jî hene.
Pêşî ji xapandina kiryaran bigirin
Richard Pentreath, xwedan Accent Overseas, karmendek nekêşbar a navneteweyî, dibêje ku girtina qulên qanûnê bi rastî ji bo kirrûbirên biyanî baş e. “Ev rê li ber xapandina kiryaran digire. Hin 'navdêr û parêzer' şîretan li mirovan dikin ku bikevin van înşaetan, lê dema ku kesek dimire tiştek tune ye."
“Divê kiriyarên xaniyên biyanî pargîdaniyek damezrînin an jî bi avahîyên şêlî dernekevin. Pêdivî ye ku meriv bi nameya zagona Thai re bişopîne.
Marcus Collins, rêveberê fîrmaya dadrêsiya nekêşbar DFDL, dibêje ku divê ne hemî avahî bêne rakirin ji ber ku hin ji veberhênerên Thai re balkêş in. “Eşkere ye ku hin avahî neqanûnî ne. Lê di heman demê de mînak hene ku kesên Taylandî an pargîdaniyên Taylandî di parvekirina sîteyê de pere razandine û li ser wê vegerek lihevkirî distînin. Ev avahî di berjewendiya aboriya Taylandê de ne.”
“Em jî zelaliyê dixwazin ka çi heye û çi ne destûr. Hêvîdarim ku di demek nêzîk de ev mijar bigihe parlamentoyê.”
Ombudsman plan dike ku di dawiya vê salê de pêşnûmeqanûnek li ser vê mijarê pêşkêşî parlamentoyê bike.
Çavkaniyê: The Telegraph
Gelek xwediyên xaniyan yên “neqanûnî” wê bi cesaretê biaxivin, bi gotina “ew ê bi lez neçe, ew qas dirêj e qala wê dikin û qet tiştek çênebûye”. Lê hûn dikarin betlaneyê bikin ku rojek (ez nizanim kengê) dê qulên qanûnê werin girtin û wê hingê dê gelek kes bi hirmên pijyayî re bimînin. Gotinên min nîşan bikin!!
Ji aliyê din ve jî ev demeke dirêj e mirov diaxive ku Farang dikarin erd bikirin.
Di TV-ya Taylandê de li gorî Maem axaftinek hebû ku Farang dikare% 70 xwedî bike….
Ez difikirim ku ger qanûn were guheztin ku Falangek dikare herî zêde xwedan 1 Rai be, dê di kirîn û firotina xaniyan de mezinbûnek teqemenî çêbibe.
Ew jî di demek diyarkirî de li Spanyayê jî gengaz bû, ku di encamê de mezinbûnek pir mezin bû.
Baş e ku ew bi avahîyên neqanûnî re mijûl bibin (wekî stoogan), lê wê hingê ew ê pir xweş be ger kesên taybetî yên biyanî bi tenê xaniyek bi hin zevî bikirin (em bêjin mezinahiya herî zêde 1 qada futbolê). Ez dikarim vê yekê jî fêm bikim ku mirov ji pargîdanî an biyaniyên dewlemend ditirsin ku perçeyên mezin erdan bikirin, lê paşê hûn qanûn bi vî rengî saz dikin ku ew nebe?
Lê ew dikarin 5-10 salên din jî bisekinin ji ber ku ez niha nikarim zevî/xaniyek bidim. :p
Ez meraq dikim gelo Taylandî dê bi japonên ku li Taylandê dijîn jî bikişîne. Ez wusa nafikirim ji ber ku bêyî veberhênanên Japonî Tayland dê 20 sal paşde bimîne.
Wekî din, ez difikirim ku maqûl e ger Holland jî hin qedexeyên din li ser Thai-yê ferz bike. Mînakî, ji bo Keukenhof xelatên 5-ducar, tenê çend navan. An jî lêçûnên pînê ji bo xwedan qertên Taylandî ji her danûstendinê re 5 euro destnîşan bikin.
Avakirina min avgiran e, ji ber vê yekê ez ji guhertinên di qanûnê de tirsa min tune, lê ez ji hemî wan hîleyên ku ew ji bo ku bi farangê re mijûl dibin bêzar dibim. Mînakî Malezya ji Taylandê ji bo kirîna xaniyek pir balkêştir e û di demek nêzîk de Burma jî dê bibe hevrikek.
Ez gelek CEOyên pirneteweyî yên li Taylandê nas dikim ku di heman demê de xaniyên mezin jî bi avakirinan kirîn. Ez bet dikim ku ev birêz dê her gav ji bo meclîsa Taylandî pir bilez bin. Li vir bertîl, li wir zerf kirin û 10 sal in dîsa her tişt tê çareserkirin.
Pete delal,
Çawa û çima Keukenhof divê ji bo Thais 5 bihayên ducar bide
ji min direve…
Ez li ser avakirina we ya "avî" jî pir meraq dikim.
Û li ser westandina hîleyên ji bo mijûlbûna bi farangê re? Gelo dibe ku ji ber ku farang, û bê guman farangê "us ben zuni" her tişt ji bo tiştên normal nade?
Ma ew ê bi tevahî normal nebe ku ew farangê ku bixwaze li vir xaniyek bikire/çêbike û hwd.
bi yekî baş re bipejirîne! parêzer dipeyivî? , lê erê, ew drav dike, rast?
Donald heke hûn dixwazin wekî tûrîstek spî biçin şelala Taylandî an rezerva xwezayê (an bufeya otêla ezmanî ya Bayoke) hûn jî ducar an carinan 5-ducar bihayê didin. Ew li Taylandê pir normal dibînin. Ew bixwe dixwazin biçin Keukenhof, ji ber vê yekê em ji bo Thai jî bihayek cûda bixwazin. An jî em ji wan heqê têketinê dipirsin ka ew dixwazin şelalên me (zeviyên laleyan) bibînin.
Ez hema her roj bi parêzerên baş re diaxivim, ji ber vê yekê ez li cem malbatek parêzer dijîm. Û na, ew pere jî nade min ji ber ku cîranên baş li ku hewce be alîkariya hev dikin.
Û li ser westandina hîleyên ji bo mijûlbûna bi farangê re? Gelo dibe ku ji ber ku farang, û bê guman farangê "us ben zuni" her tişt ji bo tiştên normal nade?
- Ez amade me ku heqê her tiştî bidim, lê ji ber ku çermê min spî ye, dev jê bernedin, ez jê re dibêjim cudahiya paqij. Ez bi jinek Taylandî re zewicî me ji ber vê yekê ez neçar im ku pere bidim da ku welatê wê bibînim dema ku ew dikare bêpere şemalê bibîne.
http://www.bangkok.com/restaurant-offers/baiyok-sky.htm
Li vir binihêrin bihayê bufeya Baiyoke ye, Rêjeya jorîn ji bo navxweyî (Thai) ne derbasdar e.
Pete delal,
xerîb ha? ku heke ez nasnameya xwe, ehliyeta taylandî nîşan bidim, ez dikarim bi heman bihayê bi Thai-yê, wek nimûne, têkevim şelala.
Ma ez dixwazim wiya bikim û/an wiya bikim mijarek din e: Taylandiyek bi meaşê xwe yê ku jê re tê gotin (em hemî dizanin ku ev tê çi wateyê) li ser şelale an tiştek wekî tûrîstek dewlemend erzantir e.
bi kêmanî ji bo min, bi tevahî normal e !! Jan bi Cap tê Taylandê û dixwaze tavilê û tavilê bikeve ser heman rûpelê wekî Taylandî, çi bêaqil! NL'er ne tenê dixwaze ku klûbek pirzimanî ya li NL-yê bi NL-ê re adapte bike, na! Holandî dixwaze ku hemû cîhan xwe bi mamosteyê dibistanê re biguncîne!
Ez dikarim demek dirêj li ser vê yekê bidomînim, li ser çima, lê ez jê hez nakim.
Ku wek Hollandîyek li welatê min "xwe" li Keukenhof û muzexane hwd hwd
bi tevahî tê derxistin, ma em ji bîr bikin? An jî ji bo parkkirinê li navendê
divê serê saetekê euroyek an 4, û 30 euro ji bo parkkirinê tenê bidin! li zaanse scans!
Di welatê "xwe" de cihêkariya li dijî NL'er nebêjin!
Em hatin vir ji ber ku em jê hez dikin, avhewa, erzan, xwarina baş, lênihêrîna bijîjkî ya baş, hwd hwd
û bi taybetî bi Alman û NL'yan re ez li ser her cûre foruman gilî û nalîn û nalînek li ser her tiştî û tiştekî dibînim, hewildanek berdewam ku her tiştî hê erzantir bike!!
an jî çêtir e ku wê belaş bistînin! hewildanek domdar ji bo pîskirin û xapandina Thai, mêvandarê me! Generalek Û baxçevanek ji bo firavînê li ser terasê têne mala min, û ez ji malbatên Taylandî ji bo her tiştî û her tiştî dawetname distînim û divê wusa be!
(û ez xwedî "avantaja" ya jina Taylandî nînim)
Bibore Bibore!! Lê dibe ku ev yek carî li ser blogek bi navê "heşyarên" Taylandê were gotin! Û hûn jê hez nakin? EVA, KLM û ChinaAir rojane difirin welatê biha, sar, xweş, pêla pêlan….
Moderator: Me berê jî tiştek li ser sîstema xelata ducar nivîsand. Ev ji mijarê ye. Şîroveyên ku ne girêdayî mijara şandinê dê werin rakirin.
Serleşker û albay jî bi rêkûpêk dihatin seredana min, heta ku pê dihesiyan ku tiştekî wan tune ku ji min bistînin.
Ez gelek caran ji Baxçevan û feqîrên din tiştan distînim û berevajî.
Dengên wisa.
Bê guman di ehlîyeta min de tiştek xelet heye, heke ez nîşan bidim, min berê neçar mabû ku 3 caran bihayê farangê bidim.
Ji bo kontrolên rê nebêjin ku wekî farang, nemaze li nêzî Koratê, divê hûn hesab bikin ku hûn ê piştî çend kîlometreyan dîsa werin sekinandin.
Xortan bi wan didin zanîn ku talan li rê ye.
Te li wir pir dirêj li aliyê rastê ajot.
Ji bo vê postê hat serê min ku di meha nîsanê de 800 baht cezayê pere ji min re hat dayîn da ku destûr bê dayîn ku ez dîsa ajotina xwe bidomînim.
Gotin sîgorta min 1 roj qediyaye.
Jixwe ecêb bû ku destûr bê dayîn ku bêsîgorte bidome.
Di paşerojê de naha wekî nûnerê bîmeyê yekî Hollandî heye ku naha nîşan dide ku ez heya dawiya Gulanê bîme bûm.
Bi generalê xwe re kêfê bike lê hay ji xwe hebin.
Divê qanûna vegerê, mîna li Taywan, Tirkiye û Koreya Başûr derbas bibe. Taylandî nikarin li wir erd bikirin. Û behaneya ku ew ne bilindkirina bihayê erdan e, pir pûç e. Ez li vir li Chiangmai dibînim ku çawa erd hêdî hêdî ji bo gelên herêmê bêkêmasî bûye, ji ber ku gelek dewlemendên Bangkokî ji vir direvin û erd dikirin.
Wekî gelemperî, çîroka di Telegraph de ne temam e. Avakirina bi navgîniya pargîdaniyek ku tenê ji bo xwedîkirina zeviyê hatî damezrandin êdî an bi zor nayê bikar anîn. Erê, heke ew pargîdaniyek çalak e ku di heman demê de çalakiyên din jî pêş dixe. Wê hingê ew bi tevahî qanûnî ye. Wekî din, pêdivî ye ku pargîdanî hejmareke hindiktirîn hîsedaran bicivîne, ji sedî 51 ê hîseyên di destê Thai de ye.
Meraq e ku kes behsa avakirina îstîsmarê nake, ku tê de kirê li ser jiyana kesên ku îmze dikin tê kirin. Bila zarokên we yên mezin (an jî neviyên we) îmze bikin û erd dê ji 30 salan bêtir di destê we de bimîne. Bêkêmasî qanûnî, lê kêm kêm têne bicîh kirin, ji ber ku biyaniyan bi nav û dengan nizanin.
Di hin mercan de, BOI, Lijneya Veberhênanê, di heman demê de dikare ji sedî 100 xwedîtiya biyanî ya perçeyek axê destûr bide.
Bi awayê: Marcus Collins Hollandiyek e…
Hejmara herî kêm a hîsedarên şîrketê niha 4 kes in
bi 51 ji sedî di destê Thai.
Ev divê salê carekê ji bo "civînê" û a
“Raporekê” çêbike, ji bo wê pere tê dayîn
şêwir kirin.
Erd piştî heyama 3 x 30 salan dikeve milk.
Ji bo 30 salên pêşîn ew avahiyek "kirrîn" e ku bi mafê ya din re heye
Pêvajoya demê.
Tiştê ku min heta niha fêm kiriye ev e ku destûr ji min re were dayîn ku ez wekî biyaniyek erd bikirim.
Ger na, ez dixwazim li ser wê bibihîzim.
Ihtîmalek din ev e ku hûn hevjîna weya Taylandî erd bikire.
(dibe ku kirê bike)
silav,
Louis
Min qet nebihîstiye ku piştî 3 salan 30 caran erd tê xwedîkirin. Bûyerek gumanbar a xwestek.
Lêçûna pargîdaniyek salane bi qasî 10.000 baht lêçû. Ji ber qedexeya li ser namzedan avahî bi zor an jî nayê bikar anîn.
Sih salên pêşîn kêm-zêde garantî ne, piştî wê hûn tenê li bendê bin û bibînin ka xwediyê axê çi dixwaze an çi dike.
Birêz Piet, avahîyên avgirtî nînin!! An jî te dê sî salan kirê bikira. Ma hûn ji hemî hîleyên ku ew ji bo mijûlbûna bi farangê re çêdikin westiyayî? Welê Tayland ji wan hîleyên ku farang îcad dike da ku di qulên zagonan de derbas bibe bêzar dibe. Farang tenê pêdivî ye ku li gorî qanûnê tevbigere, û ger ku ew "girtin" nebe ger ku ew rêzikên guncan tevnegere, nehêle!!!
Peterê delal,
Ez pir ecêb dibînim ku hûn ji nişkê ve dixuye ku hûn dixwazin qanûnên taylandê temsîl bikin, ev ji bo welatek ku qanûn ji hêla gendelî û keyfî ve girêdayî ne
Dibe ku hûn li vir bi hukûmetê re li karekî bigerin ku dikare di doza we de pir bikêr be
Gava ku hûn dixwînin ez hinekî ji berteka weya şovalyetiya exlaqî aciz dibim û ew jî wekî kesek ku di nav avahîsaziyek de ne xwediyê xanî ye!
Pir normal e ku mirov her gav sûdê ji valahiyên li çaraliyê cîhanê werdigirin û ne amade ne ku pereyên xwe bêyî ewlehî veberhênan bikin.
Heke hûn difikirin ku ew normal e, hûn tenê xaniyek bi erdek kirêkirî ava dikin
Silav û rêz Ton
Ton çi xeletî ye ku dixwazin rêz li qanûnan bigirin. Piştî 10 salan li vir min tu carî pirsgirêkek ku hêjayî gotinê ye bi rayedaran re çênebû, ez tenê li gorî qaîdeyan disekinim, çu?
Tiştê ku di derbarê qanûnê de min aciz dike ev e ku ew texmîn dike ku her biyanî spekulatorê axê ye. Taylandî ji çi ditirsin? Ku Pietje, heke zewac bi ser nekeve, kepçeyekê digire destê xwe, axê di çenteyê xwe de dadixîne û dibe Roosendaal? Bê guman bêaqil e, nemaze gava ku hûn difikirin ku Taylandî tenê dikarin erd û xaniyek li Ewropa, Amerîka û Avusturalya bikirin û ku gelekan berê wiya kiriye.
Ez fam dikim ku Taylandî dilgiran in dema ku dor tê erdên li deverên geştyarî, axa ku zû dikare di demek kurt de nirxê xwe zêde bike. Ger ew biçûya firotanê, şansek baş heye ku biyaniyên dewlemend tevahiya peravên Taylandê bikirin. Lê niha meriv ji Pietje bitirse, yê ku ji bilî rûniştina bi Moo re li Isaan tiştek din naxwaze, lê di heman demê de naxwaze xetera ku Moo piştî nakokiyek metbexê Pietje bavêje kolanê, bikeve, bi tevahî ehmeq e.
Dibe ku ev yek ji neteweperestiya bêaqil û serbilindiya xelet e ku Tayland çu carî nehatiye kolonîzekirin.
Ji bîr nekin ku zagona heyî destûrê dide Taylandiyên dewlemend ku erd bi buhayên erzan bikirin, piştî ku ewil pereyên cotkaran bi bihayên xedar deynin. Kapîtalîzma xav di pratîkê de.
@Hans,
Ew jî tiştek e. Gelek cotkar û masîgirên Taylandî (li giravan) ji bo axa xwe ji spekulatorên Sino-Tai şîret wergirtine û naha ji bo şîreta kûçikê wekî garson li havîngehek ku li ser axa ku berê aîdê wan bû, hatî çêkirin dixebitin. Qezencê xwe bijmêre. An jî Sino Taylandiyên ku zeviyên çandiniyê bi 50.000 baht her rai dikirin û dûv re dev jê berdidin. Na, qanûnek ecêb, ji bo parastina nifûsa Thai.
Prensîba ku qanûn ji bo berjewendiya pargîdaniyên mezin têne çêkirin, ne bi kapîtalîzmê (bazara azad) re, lê bi korporatîzm û fasicme (hevkariya dewlet û pargîdaniyan) re heye. Ji kerema xwe gava ku hûn qala kapîtalîzmê dikin, bizanibin ku hûn qala çi dikin, pêşiyê spas.
Kî behsa pargîdaniyên mezin dike? Ev malbatên Taylandî yên dewlemend in ku dikarin bi pereyên hindik zevî ji cotkarên ku li ser serê xwe deyndar in bikirin. Ew kapîtalîzm e: mafê yê herî dewlemend, belkî jî îstismarkirina ya herî qels. Nizanim ka çi têkiliya korporatîzm û faşîzm (tu çawa dinivîsî) bi kirîna axê re heye. Dizanin ez qala çi dikim?
Mmm, gengeşiyê nekin hevalno! Ger -îzmek hebe, li vir sûcê neteweperestiya şaş e!
Kuro, ger her kes tenê qanûnê bişopîne wê demê ew pêk tê. Çima em hollandî her tim mecbûr in ku ji bo ku bibin xwediyê avahiyan. Çawa ku xwediyê mêvanxanê ye, ew ji mêvanên xwe bawer dike. Berawirdkirina bi bihayên Keukenhof jî ji min dûr dikeve. Ger hûn nikaribin bi hindikahiyên ku hûn ji dewleta NL distînin bi dest bixin, divê hûn li malê bimînin û gilî nekin.
Di her rewşê de, ew eşkere dike ku çi ye û çi ne gengaz e.
'Em hollandî çima ji bo ku bibin xwedan divê em her gav avahîyan biafirînin'… baş e, ez ê sedemek baş bidim we. Ger hûn bi mîlyonan baht danin ser sifrê da ku tiştek bikirin, xweş e ku hûn zanibin ku hûn di berdêlê de tiştek dibînin, li şûna tenê avahiyek kirêkirinê ya ne diyar. Ji ber vê yekê. Ev ji bo hemî kiryaran derbas dibe, ne tenê Hollandî.
Divê her kes qanûnê bişopîne, erê 30 sal kirêya min heye.
Xanî li ser erdê 2 rai ye, ku xwediyê malbata min a Thai ye.
Amadekirin pir normal e, kirêkirin li ser rê ye! Û girêbestek kirêkirinê ya cihê, li nivîsgeha axê, bac tê dayîn, her tişt baş e!
Hemî tiştên dijwar ên di derbarê qanûnê de, divê ew wusa be û dûv re pê ve bimîne.
@Olga,
Ger hûn li ka çawa û çima vê qanûnê bigerin, dibe ku hûn di derbarê wê de ew qas dilnerm nebin. Kirêkirina sî salî ji kirêkirina sî salî wêdetir tiştek nîne. Ger Taylandiyên li Ewropayê xwediyê 'statûyek veqetandî' bûya, dê gelek Taylandiyên dewlemend 'kêf nebûna'. Jeez, ew bi awayê ku em li Taylandê Farang derman dikin bi me re dikin. Snie fair” (girî, girî)
Mîna Olga, 30 sal kirêkirina min heye, bi mafê dirêjkirinê,
Ez niha li ser mala xwe ya 4emîn (avahî) dixebitim
Ez dikarim bi wê "peymana kirêkirinê" bifiroşim,
Ez dikarim wesiyet bikim, wêris kî be
Ez dikarim dirêj bikim
Ez dikarim wê nû bikim,
Ez dikarim xwediyê ku ez kirê bikim, hevalan wek mînak.
xwediyê wê nikare bi deynan bar bike,
xwediyê wê nikare bifroşe,
îcar çi xelet e? netişt!
Mînakî, peymanek kirê li NL heye, ez dikarim bifroşim? Na!
ez dikarim têk biçim? Na!
Ew kirê ye!
Digel vê yekê, plan hene ku dirêjkirina dema kirêkirinê û/an çalakkirina farangan
ji bo kirîna herî zêde 1 rai, û na! nebêjin ev deh sal in em dibihîzin!, ew plan niha hene!
Û heke we parêzerek baş hebe ku peymana kirêkirinê li hev kiriye, garantiyek we ya maqûl heye.
Ew rast in û mîna her derê cîhanê, yên ku difikirin ku ew dikarin "piçek" ji xwe re saz bikin û bi vî rengî parêzer û tiştên din ên pêwîst bi erzanî xilas bikin, erê, ew bi ava xwe têne cem bijîşk û paşê digirîn. dikin!
Bi tevahî ne temam. Bi rastî hûn dikarin xaniyê xwe bi erd, lê bi kirêya mayî bifroşin. Xwediyê axê bi firotinê re 30 salan dirêj dike yan na.
Heman tişt ji bo kêmasiyan jî derbas dibe.
Ji bo nûvekirinê hûn bi rastî hewceyê destûra xwediyê axê ye. Ger têkiliyek we bi hevjîna xweya Taylandî re baş be, ew ne pirsgirêk e, lê oh baş e ku ew ne wusa be.
Û helbet hûn dikarin xwedanê ku we erd li ser navê wî danî hilbijêrin û helbet xwediyê wê nikane bifiroşe an jî bacê bike.
Ya mayî xeyalperestî ye. Ez ê êdî axa Thai di destên biyanî de nebînim, wekî din bi avakirina BOI. Lijneya Veberhênanê. li Taylandê.
Hevalê min xwediyê parêzerek hêja bû û dîsa jî ew salek zêdetir e ku li ser kirêkirinê doz dike ji ber ku hevala wî ew derxistiye derve. Ez hêvî dikim ku tu qet negirî.
Hans Bos,
bi rastî ne rast!
Di peymana kirê de ya ku radestî dezgeha bejahiyê tê kirin û fermî ye, xal hene
ku di pêş de xwediyê axê derdixe!
Ez bi xwe di pratîkê de ezmûn bûm, dema ku 3 xaniyên xwe yên pêşîn difroşim, xwediyê zeviyê jî tevli nebû!
Duyemîn, gava ku min 2 xaniyên xwe yên yekem firot, 3 kirrînek hebû ku dixwest dest bi kirêyek nû ya 1 salan bike, heman çîroka jorîn!
tu xwediyê zevî tevlê nebûye, ya ku tê de ye bacek pargîdanî ye ku divê li ser nirxa diyarkirî ya xanî were dayîn, û ew tenê tê dayîn heke hûn di nav 5 salan de bifroşin!
Sêyemîn, heke hûn di xaniyê xwe de bidomînin û hûn nêzikî kirêya 3 salî bibin, hûn dikarin bi hêsanî kirêkirinê li beşa axê nû bikin! xwediyê axê jî li wir tevlî nabe!
closûlên di peymana kirê de sade û fermî ne, xwediyê erd razîbûna xwe pêşwext û bê destwerdan dide!
Wekî ku min çend caran li vir got, yekî baş bistînin!!! parêzer !!, û piştî zêdetirî 30 salan di karsaziya nekêşbar a navneteweyî de, ez hîn jî amatorîzma kiriyar an xanûberê rast fam nakim! Dema ku ez dibihîzim ku kiryaran çi dikin, an na, û ew pereyên kirînê li ku vediguhezînin, mînakî, porê min li ser disekine!
Ger hûn otomobîlek li NL bikirin, hûn peymanek distînin û ji bo çi? goggoyek 20 an 30 hezar euro? Û li derveyî welêt, dema ku xaniyek bikirin an jî çi ji 1,5 an 2 an 3 ton an jî bêtir ewro, dê farang bi xwe "rêkûpêk bikin".
ku ez 120000 baht xilas bikim (di doza min a paşîn de ji laywer re) ??
Îngilîz dîsa jê re çi dibêjin? penny wise pound ehmeq, an tiştekî wisa.
BOI, ez yekî li vir nas dikim ku xwediyê gelek rai ye, farang, ew gengaz e! lê bi veberhênanek zêdetirî 40 mîlyon baht û hin şertên din ên hişk,
Ma ev reaksiyonek e, an axaftinek firotanê ye ku meriv "kiryarek" nû bibîne.
Petrûs delal,
a/ Ez xwediyê şirketeke avahîsaziyê û ajanseke emlakê me!
nêzî 40 sal in,
b/ ji ber ku ez niha xanenişîn im û li pişt darên xurmeyan rûnim
Ez gelek rêwîtiyê dikim, û carinan xaniyek nû ava dikim da ku ez
Ez dîsa hinekî wekî xwe di "pîşeya kevn" de hîs dikim! li dora avakirinê dimeşe
firax, mobîlya û aşxane û hwd hwd
c/ divê nefikirin ku bifroşin ji Holandiyek re, ew her tiştî ji bo tiştekî dixwazin
lewma na! qada firotanê tune!
@cor,
Na, ez ne lakonîk im, cihê ku mala min lê ye ji bo min bêkêmasî ye! Û malbata min a Thai mîrasgirên min in, û erê "peymana kirê" tenê ewlehiyek piçûk e ku ji min re hatî çêkirin!
Û divê ez bibêjim ku ez nagirîm, lê her roj li vir bi bişirînek mezin, bêyî felekê li dora xwe dijîm! Ger ez bixwazim bi hollandî biaxivim, ez ê bi Skype biçim Hollandayê!
Xwezî, ew ji min re wekî "statûyek veqetandî" nabîne.
Ps Lakoniek hûn bi C dinivîsin (kontrola rastnivîsê bikar bînin).
@Olga,
Qet ne ew e ku hûn çawa hîs dikin. Mebesta vê gotarê ew e ku hukûmeta Taylandê lîstikek ducar dilîze. Gelek sîyasetmedar li Zelanda Nû, Îngilîstan, Awustralya û gelek welatên Ewrûpayê xwedî erd in (Montenegro ji nişka ve şor dibe).
Rastiya ku destûr nayê dayîn biyaniyan bibin xwedî erd, heta nîv rai jî xaniyek li ser ava bikin, ti têkiliya wan bi wê fikrê re nîne ku ew hemî biyaniyên tirsnak dê wekî din dê tevahiya welêt bikirin, lê bi neteweperestiyek ehmeqî ya ku derketiye. ji fikra ku Tayland tu carî kolonî nebûye û biyaniyek ku li Nakhon Sawan xaniyek bi erd bikire wekî niştecîh tê dîtin.
Ku Thais bi rastî (ji hêla Japonya) ve hatine kolonîzekirin û herî dawî jî ji hêla Çînî ve, yên ku du, sê nifş berê li vir bi cih bûne û nuha hemî hêz hene - lê binêrin, her siyasetmedarek Taylandî an her malbatek karsaziya bandorker a Thai 100% Çînî ye. .
Bê guman, çermên qehweyî yên zarokan di pirtûkên dîrokê de li dibistanê naxwînin, ji ber ku wekî din dibe ku Taylandek bi tevahî cûda derkeve holê.
Serişteyek ji bo Olga. Berî ku hûn dest bi nîşankirina xeletiyên rastnivîsê yên bêaqil ji yên din re bikin, ez ê pêşî li wê peymana kirêkirinê binêrim. Kî dizane, dibe ku hûn rastî surprîzek din werin.
Corê delal, ez gelek caran bi wan şîroveyan nakenim, lê niha min pêwîst dît ku bersivê bidim. Di wê peymana kirê de kî an çi tê şewitandin?
Cor,
Bibore, lê ew çîroka te bi rastî bê wate ye, ne ew çîroka kolonîzasyonê,
Ji hêla Japonî ve were dagir kirin dê çêtir be, ku rêjeyek mezin a Çînîyên Taylandî hene, peyv her tiştî dibêje, gelo tiştek kolonî ye?
Li Burmayê çend nijad / kom / wekî wan dijîn? Laos? û li vir Çînîyên me hene ku bi sedan sal berê li vir bi cih bûne, gerok, koçer an ku hûn dixwazin ji wan re bibêjin, yên ku jê re dibêjin Tay-Çînî, û ez jî 100% Taylandiyên ku dewlemendên pîs in nas dikim.
Tiştê ku hûn dikarin Taylandiyan sûcdar bikin ev e ku ji ber ku ew nehatine kolonîzekirin, kêmasiyek wan a maqûl heye, wek nimûne, zimanên biyanî, yên ku Englishngilîzî ya herî girîng e, nemaze li welatek ku bi deh mîlyon tûrîst hene.
Û her weha ji ber ku wan bêriya koloniyekê kiriye, ew hinekî "cîhanî" ne.
Lê ez dikarim bi wê re pir baş bijîm, ez zêdetirî 40 sal in li derveyî NL dijîm, li welatên cihê, ji ber vê yekê dê rastnivîsa min jî zirarê bibîne 🙂
@cor,
Di vê navberê de ez naha dizanim çend nivîskarên blogê û di heman demê de hin xwendevan jî hene, lê nemaze moderator li ser siyasetê li Taylandê difikirin, di pir rewşan de ez bi tevahî razî me.
Lê qebûlkirina rastiya ku “qanûnek heye” ku biyaniyan xwedan erd qedexe dike, ji bo min wek rojê eşkere ye! Û piraniya biyaniyan bi hevjînek Taylandî re zewicî ne, wê demê ji bo van biyaniyan û hevjîna wan a Taylandî ne pirsgirêk e ku nîv rai bikirin û xaniyê xwe li wir ava bikin.
Û piraniya zewacên biyanî yên ku li vir xaniyek dikirin, hez dikin ku di bûyerek mîna havîngehekê de bi hev re bisekinin, bi heman qazê li ber pencereya metbexê. Na, ew ne tiştê min e, ji ber vê yekê reaksiyona min "min çawa ew saz kir", û dûv re ez dîsa hemî nerazî li ser xwe dibim, ku dikare min aciz bike, ji ber ku erê pirtûka dîrokê ez vê yekê nuha dizanim. Wekî ku hûn jî ji bîr dikin, ez ji perwerdehiya Taylandî jî Holandiyek nas dikim, û ez têra vê yekê dibihîzim, û bê guman ez bi vê yekê napejirînim.
Lê qebûlkirina ku di qanûnê de valahiyên wê hene, û paşê bi tenê îstismarkirina wan, na, ev ne karê min e!
Û erê, tu wek moderator û mamoste helbet divê di warê zimanê hollandî de nimûneyeke baş bidî, nemaze piştî gotûbêja beyana hefteyê ya li ser moderatoriya vê blogê, ku ji ber jimareka mezin a bersivan pir zû hat rawestandin!
Lê tevî van cudahiyên nêrînan, ez berdewam dikim ku vê blogê perwerdehiyê bibînim û bi kêfxweşî wê dixwînim, û ez kêfxweş im dema ku li Taylandê dora saet 15.00:XNUMX qutiya posta min dîsa bi nûçeyên herî dawî û çîrokên kêfê yên ku ji hêla endamên redaksiyona vê ve hatî çêkirin tije dibe. blog!
@ Olga, tenê du moderator hene: Yûhenna û Petrûs. Ew du edîtor in. Cor ne moderator e, lê bloggerek mêvan e û tu têkiliya wê bi gotinê re tune, ew ji hêlîna min tê (Peter)
Post ne li ser zimanê Hollandî lê li ser astê li ser gelek foruman bû. Mixabin di derbarê sermaye û serdeman de erê/na dejenere bû. Mîna gelek nîqaşên li vir, em ji mijarê dûr dikevin. Ev ji bo xwendevanan aciz e. Sedemek ku ez gotûbêjê bi dawî bikim. Kesek bêqisûr nanivîse, di şîroveyan de xeletî têne destûr kirin. Lê em dev ji xirecir û hêsanxwazan berdidin. Paşê divê ew li cihekî din nîqaş bikin.
Mesele ne pêkanîna qanûnê ye, di çarçoveya qanûnî de li ser esasê wekheviyê ye. Mîna ku her kes li cîhanê hewl dide ku di hundurê bandûra qanûnê de qulên heyî derbas bike, biyaniyên li Taylandê jî wisa dikin. Di vê yekê de tiştek tune.
Bi rasthatinî, kirêkirinek li Taylandê bi tu awayî ne av e, wekî şahidiya serpêhatiyên hevalek Hollandî ya bi peymanek kirêkirinê ye, ku ev salek zêdetir e ku ji bo bidestxistina xala xwe doz vekiriye.
Û dû re tiştekî din jî: dema kirêkirin bi dawî bû, we mal û dilê xwe winda kir. Ji ber temenê we, dibe ku ew we ne eleqedar bike, lê gelo her mîras li ser vê yekê bi dilşikestî difikirin?
Di derbarê peymanek kirê de çi ne avgirtî ye?
erê, ger ew bi rêkûpêk neyê berhev kirin, ji hêla parêzerek baş ve diherike!
Di van van salan de min qet carî 1 pirsgirêk nebû, bersiva min li jor bibînin.
Heman çîrok dema ku kirê bi dawî bû, hûn dikarin wiya bikin !! dirêjkirina bidawîbûnê!
Û idd 1 tişt, ez êdî dawiya kirêdariya xwe nabînim, lê ew bi tenê ji mîrasgirên re derbas dibe, û ew hemî têne tomar kirin û di heman demê de bi fermî li beşa axê!
Bersiva min li cîhek din di bersivê de bixwînin. Hûn dikarin bi rastî berî qedandina kirêyê dirêj bikin, lê hûn her gav (!) hewceyê hevkariya xwediyê fermî ne. Û ji bilî vê, ez ji we re gelek şehrezayî û têkiliyek domdar dixwazim.
Xwedîkirina axê çi ye? Ger ez li ser navê hevjîna xwe erdek bikirim, wê demê 30 salên din erd ji wê "kirê" bikim (ez tu carî ew qas dirêj li tu derê nejiyam), dema kirêkirin bi dawî bibe ez ê bibim 85 salî. Dema ku ez digihim wî temenî.
Di vê navberê de em dikarin xaniyê xewna xwe ava bikin (an jî wê ava bikin).
Bi dîtina min ev rêyek qanûnî û pir ewledar e, ne wusa?
li vir tu jî rîskek mezin dikişînî: Hevala te dikare qezayekê bike an jî ji hev veqete.
Li derveyî peymanê û malbata wê ya mayî dikevin mala (xwe). Roja Ferangê!
Çêtir e ku meriv xaniyek (xaniyek heyî) kirê bike wê hingê hûn dikarin her gav jê xilas bibin heke cîran dest bi dîskoyek an atolyeyek tamîrkirinê an tiştek wusa bike.
Ez hîna jî negihîştim wê milkê; hûn qumar dikin ku her tişt dê baş biçe û di heman demê de beşek an hemî sermayeya xwe winda bike heke hûn di pêşerojê de tiştek cûda dixwazin.
Ma ne li şûna xwedîderketinê ye?
Frank F
Ji ber vê yekê ne tenê peymana kirêkirinê, di heman demê de wesiyet jî hatine çêkirin. Ger hevala/jina/xwediyê axê we beriya wê bimire, hûn dîsa jî dikarin bijîn.
Holandî ji qaîdeyan hez dikin, ji ber vê yekê em careke din serî li zagonan didin, yên ku eşkere me pir zêde ne û Taylandî jî hindik in.
Her kes nêrîna xwe heye, lê mebest çi ye? Ma ew tirs e? Ma Taylandî ditirsin ku em axa wan bistînin? Ne mimkûn e ku biyaniyek li Holandayê bibe xwedî erd û xaniyekî ava bike û ji mîrasgirên xwe re bihêle. Ma di encamê de Hollanda xirabtir bûye?
Di vê navberê de, heke, wekî mînak, giravek tevahî ji bo avakirina seyrangeh û otêlan were darxistin, heya ku pere tê de diherike, qet pirsgirêk nîne.
Pir rast e ku meriv valahiya qanûnê bikar bîne. Ger vê yekê bigrin dê yekî din bibînin. Dîsa tiştek fêr nebû.
Îro li foruma vîzeya taylandê gotarek hebû, 30% Tayland xwediyê biyanî ye. Ji min bawer bike ku ev nikare her û her berdewam bike. Ger 30% ji Hollandayê xwediyê biyaniyan be ew ê li Hollandayê çawa hîs bikin?
Ez rojê çend caran Thaivisa dixwînim, lê nikarim çîrokê bibînim. Hûn dikarin url-ê peyda bikin.
Bi awayê, ev çîrok berê gelek meh berê li Taylandê geriyan. Derket holê ku çîrokek dîn e. Sêyek ji Taylandê… hûn dizanin welat çiqas mezin e?
Petrûs delal,
Ger hûn ji bo bîskekê bi mentiqî bifikirin, hûn ê bizanibin ku ev ne rast e. Bi qasî ku ez dizanim nêzî 65 mîlyon Taylandî li wir dijîn. Em bihesibînin ku 10% din jî biyanî hene. Yanî em behsa 6,5 milyon biyaniyên ji hemû neteweyan dikin.
Ji ber vê yekê divê berî her tiştî Burmî, Laosî, Kamboçyayî û Çînî bifikire. Û - ji bilî koma dawîn - ez bawer nakim ku komên din ên ku hatine behs kirin dê xwediyê gelek milk bin.
Dûv re ez dixwazim bibînim ku ev rêjeya ji sedî 30 ye. Tewra li Hollanda ya pir lîberaltir (?) ku bi qasî 1,5 mîlyon (= ji % 10ê nifûsê) biyaniyan e, bê guman ne wusa ye ku 10% ji axa Hollandayê di destê biyaniyan de ye.
Û ez bi pêbaweriya daneyên bi vî rengî yên ku ji sedî 30 di destê biyaniyan de ye, hin dijwariyek heye. Rûbera giştî ya Taylandê bi qasî 515.000 km2 ye. Ev tê wê wateyê ku bi qasî 155.000 km2 ji wê di destê biyaniyan de ye.
Wê demê her (!) biyanî wê 100.000 m2 zevî bikira. (ji ber vê yekê her Kamboçyayî, Burmeyî hwd.) Ew bi hêsanî nikare rast be. Û heger rast e, wê hingê ji kerema xwe vê texmîna bêwate îspat bike.
Ez jî dibînim ku ew li vir li CM-yê diqewime, erd ji hêla piraniya kesên temen mezin ve bi erzan tê firotin ku 1000 bth di çavên wan de gelek pere ye. Û paşê hûn dibînin ku gelek xanî li ser hatine danîn. Milyonek bth ji bo mirovên ji Bangkok .
Di derbarê vê mijarê de 1 pirsek min heye. -Eger jina min a Taylandî li Taylandê erd bikire, ma divê îspat bike ku pere ji “farangekê” nayê? Û gelo rast e ku kesek din dikare vî erdî bigire heke jina min hindik be
li ser perçeya axa wê? Spas ji bo bersiva we.
Bila ez careke din wê navnîş bikim (Sunbelt Asya bi rêya Thaivisa):
Biyaniyan bi qanûnî destûr nayê dayîn ku bibin xwediyê erd, her çend bi çend îstîsnayan ew dikarin bibin xwediyê yek rai axa nemiras.
Wê got, gelek biyaniyan bi tenê sedema kirîna axê dest bi pargîdaniyên tixûbdar ên xwedan Tayland kirin û ev valahiyek naha tê girtin ji ber ku bêtir ofîsên axê li ser pargîdaniyên ne-çalak ên ku erd dikirin dişkînin. Hikûmeta Taylandê rênîşandanek ji bo Ofîsên Axê yên herêmî derxistiye ku di derheqê pargîdaniyên xwedan biyanî yên qismî de ku erd bikirin û xwedî dikin bişopînin. Bikaranîna hîsedarên namzed ji holê tê rakirin û ev ne rêyek aqilane ye ji bo bidestxistina axê.
Rêzikên heyî hewce dike ku pargîdanî karsaziyek aktîf be ku drav di nav pirtûkan de diherike, divê civînên parvekaran bêne kirin, deqe werin girtin û vekolînên salane werin tomar kirin. Wekî din pêdivî ye ku pargîdanî xwediyê armancek karsaziyek rewa be ku bi Daîreya Tomarkirina Karsaziyê re hatî tomar kirin.
Ofîsa Zevî dê li hemî hîsedarên Thai yên pargîdaniyek ku dixwazin zevî bikirin lêkolîn bike û piştrast bike ku ew veberhênerên rewa ne ku têra wan çavkaniyên darayî ne ku bi rastî sermayeya pêwîst di pargîdaniyê de veberhênan bikin.
Hevjîna Taylandî ya biyaniyek dikare erd bikire lê divê ew nîşan bide ku ti îdîayek biyanî ya drav tune. Gava ku hevjînek biyanî dikare drav bide hevjîna xwe ya Taylandî, ew ê bi îhtîmalek mezin hewce bike ku kaxezek li Ofîsa Axê îmze bikin û tê de diyar bikin ku ew li ser drav an axê ti îdîa nakin, ku ew milkê kesane ye (Sin Suan Tua) û ne milkê hevpar (Sin Som Rot).
Ger hevjîna biyanî li derveyî welêt be an ji hêla noterek jêhatî ve ev dikare li Balyozxaneya Thai ya li derveyî welat jî were tomar kirin.
Hevjîna Taylandî xwediyê yekane yê axê ye û dikare wê deyn bike, veguhezîne an bifroşe bêyî ku destûra hevjîna biyanî hewce bike ji ber ku ew ne milkê zewaca hevpar e. Tenê welatê ku ev rêzikname jê re derbas dibe û ne strukturên ku bi hev re li ser xanî hatine çêkirin.
Kesên biyanî dikarin bi kirêkirinek 30 salî ku li gorî biryara xwedan dikare were nûve kirin an jî bi navgîniyek ku dikare ji bo jiyanê were dayîn, rêveberiya xanî bistînin.
Bi kirêya 30 salî kirêdarê biyanî tu berjewendiya axê nîne. Ev bi gelemperî bi hukûmeta Taylandê re bi tevahî tête pejirandin û biyanî dikare di heyama kirêkirinê de xwediyê spekterek berfireh a mafên axê be. Kesê biyanî, ger di kirê de diyar bike, dikare li ser navê xwe bibe xwediyê avahiyek li ser erdê.
Ger Kirêdar erdek neçêkirî kirê dike û ew dixwaze avahiyek avahiyek (xanî) xwe li ser axa destnîşankirî ava bike, çêtir e ku di peymana orîjînal de xwedîtiya avahiyê diyar bike. Heger ne diyar be û dema kirêkirinê bi dawî bibe, wê avahî wek milkê xwediyê erd tê hesibandin.
Ger kirêdar bixwaze mafên xwe li ser axê veguhezîne ew ê bi dayîna wan mafên axê ji aliyek sêyemîn re sînordar be (eger ji hêla Kirêdar an kirê ve were destûr kirin). Ji bo derbasdar be, her kirê ji sê salan dirêjtir divê li Ofîsa Erdê ya herêmî ya ku erd lê ye were tomar kirin. Kirêdan heya sê salan dibe ku bi peymanek hêsan were danîn û ne hewce ye ku were tomar kirin. Kirêdanek ji 3 salan dirêjtir dê li Ofîsa Erdê ya herêmî û li ser pişta sernavê an Belgeya Bikaranînê were tomar kirin. Qeydkirina kirêkirinê li Ofîsa Erdê ya herêmî dihêle ku her kirrûbirra sêyemîn a potansiyel a axê ji mafên kirêdar ên axê di dema kirêkirinê de zanibin. Ger kiriyarekî sêyemîn wê bikira, dê mafên kirêdar ji bo mayî ya dema kirêkirinê bihata bidestxistin.
Ji gelek biyaniyan re ji hêla firoşkar an pêşdebiran ve tê gotin ku ew dikarin kirêya destpêkê ya 30 salan plus termek duyemîn a 30 salan plus vebijarkek kirê ya sêyem a 30 salî bistînin. Lêbelê, li gorî Qanûna Bazirganî ya Sivîl tenê 30 salên pêşîn ji bo mafên kirêdar ên li ser kirêkirinê derbasdar in (dema ku kirê li Ofîsa Erdê ya herêmî hate tomar kirin). Biryarên dadgehê hene ku destnîşan dikin ku xala nûvekirinê ji xwediyê xanî re kesane ye û ji ber vê yekê dibe ku li ser mîrasgirên wî an xwediyên paşerojê (Xwedanker) ne mecbûr be.
Di heman demê de girêbestek kirêkirinê dikare bi girêbestê kirêdar bi şertê duyemîn 30 salan ve girêbide, lê dîsa ev yek tenê piştî ku xwediyê zevî bi kirêdar re diçe Ofîsa Zevî û heyama 2mîn a 30 salan tomar dike, ev yek pêkan e. Ger xwediyê axê nexwaze heyama duyemîn a sî salî tomar bike, kirêdar dikare li dadgeha medenî li dijî xwediyê xwe doz veke, sedem ku peymana di navbera du kesan de binpê bike.
Kirêdanek ji bo mebestên pîşesazî an bazirganî dikare ji bo heyamek heya 50 salan were dayîn û ev jî dibe ku vebijarkek nûvekirina 50 salên din jî hebe.
Usufruct mafek e ku ji hêla xwediyê erd ve di berjewendiya xwedankar de tê dayîn, ku tê de xwediyê maf e ku xwediyê milk, bikar bîne û jê sûd werbigire. Di heman demê de xwediyê îstîsmarê jî dikare bibe xwediyê mafê birêvebirina milk.
Dibe ku ji bo jiyana weya xwezayî îstîsmarek were afirandin. Her weha hûn dikarin axê bi kirê bidin aliyekî sêyemîn ku heke hûn bimirin dê neqede. Mînak: Heke hûn mir, hûn dikarin berî mirina xwe li gorî biryara Dadgeha Bilind 2297/1998 xanî bi kirê bidin aliyekî sêyemîn; “Ne mecbûr e ku kirêdar bibe xwediyê milk. Ji ber vê yekê xwediyê feydeyê dikare erdê bi kirê bide. Di dema wefata fêdekar di heyama kirê de, tenê feydeyek tê betalkirin lê kirê jî naqede.” Lêbelê, her peymanên kirêdariyê yên ji 3 salan dirêjtir divê li Ofîsa Zevî û bi sernavê were tomar kirin.
Di heman demê de dikare ji 1 kesî zêdetir re jî feydeyek were dayîn. Bi îstîsmarê re, hûn li ser sernavê qeydkirî ne. Erd heta ku serwerî neqede, tu carî ji aliyê xwediyê axê ve nayê firotin û veguheztin. Her weha hûn dikarin pirtûkek zer ku Qeydkirina Xanî ye jî bistînin
Xwedîkirina 1 rai axê ne-mîrasî tê wateya veberhênanek li Taylandê bi kêmî ve 40 mîlyon baht. Hema hema qet nabe…
Sunbelt Asia karsaziyek e, çêtir e, karsaziyek nekêşbar e û her broker / nûner / malper qanûnek datîne? cuda ye, bi gotineke din her kes raveka xwe heye
tiştê ku di peymana kirêya min de heye bi berfirehî li hev dike, lê bi hin hûrguliyên din re, ku ji ber vê yekê bi fermî li beşa zeviyê hatine tomar kirin!
wan di van salên dawî de kêrhatina xwe îspat kiriye û ji ber vê yekê jî heqê parêzeran jî!
Piştî 3 firotan, tu xwediyê min tune, û min hevkarek Taylandî tune ku erdê min bi kirê bide! Xanî bi navê min e û Chanote (navê axa Nor Sor 4.Jor) jî navê min li ser heye. Ev yekane sernavê welat e ku kiriye! Hemî yên din hîn jî xeterek wan heye ji ber ku ew "erdê dewletê" derbas dikin!
Bêyî pirtûkek zer jî hûn dikarin xaniyê xwe di kirêkirinê Û cuda de, li gel dezgeha axê, tomar bikin, gelek kes vî karî nakin ji ber ku ew paşê neçar in, hindik, bacê bidin. Heman çîrok bi serîlêdana pirtûkek zer re.
Û ez şehrezayiya xwe di hemû rewşên weha de ji parêzerê xwe re dihêlim,
kî ji min re qasek mezin distîne, lê ew çi ye li gorî kirîn an avakirina xaniyek bi sed hezarî?
Ji mêj ve ye ku min lîreya bêaqil ji bîr kiriye, û piştî 40 sal ji mal û milk û avahîsaziyê ez hîn jî tiştek jê nizanim? xemgîn e 🙂
Xeta jêrîn ev e ku piştî dayîna axê hûn dev ji mafên xwe berdidin. Divê pere ji we were. Bersiva min li cîhek din bibînin. Min qet pirsgirêka paşîn nebihîstiye.
Dûv re hûn mehê mîqdarek ji bo kirê didin, ne wusa?
Hûn dravê kirînê nadin û dûv re hêvî dikin ku hûn dikarin wê bikar bînin.
Wê hingê xwediyê qanûnî berjewendiya we heye ku hûn ji wir derxin dojehê.
Ji ber ku wê hingê ew dikare lîstikê dîsa bike.
Çima biyanî dev ji van kirinên (bêaqil?) bernadin.
Xelk dev ji avêtina pereyên we yên baş di avahîyên (neqanûnî) de berdidin.
Û gava ku tişt xirab dibin, mirov pir caran ji şermê devê xwe digirin.
Ger hemî biyaniyên li Taylandê dev ji dayîna drav bidin tiştê ku jê re dibêjin "Ez yekî bi navê zilamekî din dikirim" an ez wê têxim pargîdaniyek Taylandî, divê hûn bibînin ka qanûn çiqas zû diguhere. An jî, mîna pargîdaniyên biyanî, hûn herêmek digirin ku biyaniyan destûr didin ku xwedî milk bin. Ji ber ku hukûmeta Taylandê (mîna her hukûmetê) bi xwezayî dixwaze ku drav biherike welatê wan.
Gelek caran ji aliyê xelkê herêmê ve ji min dipirsin çima hûn li ser navê kesekî din xaniyek nakirin.
Bersiva min ew e ku wê demê ez nikarim erd bikirim, tenê dikarim pereyê xwe bidim.
Gava ku ez dûv re dipirsim ku apartmana nû an otomobîla nû ya ku ew dixwazin bikirin bi navê min deynim, ew pir ecêbmayî xuya dikin. Dema ez dibêjim ger erebe yan jî apartmanekê li ser navê min nekin helbet ji min hez nakin an jî ji min bawer nakin, aciz dibin. Xerîb, wan bi her awayî ji min pir hez kir (dema ku min pere xerc kir).
Ez meraq dikim gelo li Asyayê welatên ne-misilman hene ku biyaniyek bi qanûnî xwedan erdek be. kes dizane?
Reaksiyonek pir neyînî. Helbet tu pereyê xwe nadî. Hûn bihayê kirîna axê deyn didin hevjîna/jina xwe ya Taylandî. Dûv re hûn dipejirînin ku hûn ê axê kirê bikin (ji bo 30 salan + vebijarka 30 salan bi karanîna wê bêyî razîbûna jina/hevjîna xwe).
Hûn jî dipejirînin ku kirêya ku ji bo axê were dayîn dê bi faîza ku li ser deyn tê dayîn were derxistin. Û di dawiyê de: hûn dipejirînin ku hûn dikarin her dem deynê betal bikin.
Helbet ev ne peymanên devkî ne, peymanên peymanê ne.
Û di dawiyê de hûn dipejirînin ku - heke hûn berî hevjînê / jina xwe bimirin - ew dikare heya mirina xwe di malê de bijî.
Di wesiyetnameya xwe de diyar dike ku ew axê ji mîrasgirên (zarokên) we re bihêle. Paşê dikarin xanî + erd bifroşin.
Her kes kêfxweş e.
baş,
ne zehmet e ku meriv şîroveyên ehmeqî bide, nemaze heke hûn nexwazin ku hûn çêtir zanibin!
kirê ne kirê ye! lê hûn wê bizivirînin!
Ez pariyek erd ji bo 30 salan bi kirê didim û ji bo wê miqdarek didim! Di 1 ceribandinê de!
Dûv re min hişt ku parêzer peymana kirêkirinê ya ku jixwe têra min heye deyne
li jor li ser wê nivîsî û hûn qediyan!
Ez dikarim ji her kesê ku hevjîn, jin û hevala min a Taylandî tune ne, "bigirim"!
Ez ji xwediyê axê kirê dikim û li jor, dîsa, bi rastî ew çawa dixebite!
Ji ber vê yekê berî ku hûn dîsa bi neyînî reaksiyonê bikin ez ê pêşî biçim google li ser malperên cihêreng ka ew bi rastî çawa dixebite!
Ez difikirim ku hûn tenê bazirganek in.
Erê, tenê li Google.nl binêre û bigere: lease tê wateya Wîkîpediya paşê hûn bixwînin
"Di wateya hişk a têgeha kirêkirinê de, peymanek vebijarkek kirînê dihewîne ku fersendê dide kirêdar, bêyî mecbûrî, bi bihayek ku dema ku peyman hate çêkirin (nirxa mayî), ku di dawiyê de alavên kirêkirî vegerîne. ya term.bikirin.
Ger ev vebijark neyê peyda kirin, wê hingê ew bi kirêkirinê ve girêdayî ye (ku xwedan di dawiyê de ji kirêdar bo kirêdar nayê veguheztin)
Erê, we rast dixwîne, ger ew vebijark neyê peyda kirin wê hingê ew girêbestek KIRÊ !!
Hûn ê li vir agahdariya baş bibînin http://www.samuiforsale.com/
Di nav tiştên din de, li Qanûna Lease-ê binihêrin, wê hingê hûn dikarin bixwînin.
Pêkanîna kirêdariyek bi demek diyarkirî û kirêdanên li pey hev
Qeydkirina Kirêya Thai
TEYDKIRINA KIRÊN KIRÊN KIRÊN KU JI DEMÊN 3 SALÎ ZÊDE BIKE
Li gorî qanûnên milkê li Taylandê, her kirêkirina xanî (kirê bi demek diyarkirî) ku ji 3 salan zêdetir be, divê bi nivîskî be û li ser sernavê milkiyetê (sernavê erd an kondomînium) ku di qeydên nivîsgeha axa parêzgehê an herêmî de tê tomar kirin. beşa 538 Qanûna Sivîl û Bazirganî. Ger peymana kirêkirinê ya di navbera aliyan de li Daîreya Erdê neyê qeyd kirin, kirêkirin tenê ji bo heyama 3 salan bi çalakiyê ve tê bicîh kirin. Demjimêra peymana kirêya qeydkirî ji 30 salan derbas nabe (beş 540) û di dawiya heyama qeydkirî de (beşa 564) bixweber diqede. Ne hewce ye ku peymanek demkurt were tomar kirin lê divê bi nivîskî be ku di peymanê de Termê kirêdariyê be
Li Taylandê peymanên kirêkirina sîteyê ji 30 salan derbas nabe. Li gorî xala 30 ya Qanûna Sivîl û Bazirganî dê heyamek dirêjtir bibe 540 sal. Nûvekirinên pêş-lihevkirî, peymanên li dû hev ên pêş-îmzekirî an tewra girêbestên qeydkirî yên ku demek dirêjtir pêşniyar dikin ji ber nakokiya bi beşa 540 Qanûna Medenî û Bazirganî re ji hêla qanûnên qanûnî ve li gorî qanûna peymanê ya Thai nayê bicîh kirin. Mimkûn e ku şertên weha li ser bingeha azadiya giştî ya peymanê ya di navbera aliyan de werin vehewandin, lê hebûna wê bi nivîskî tiştek li ser pêkanîna pêşerojê ya van şertan nabêje.
Ez difikirim ku hûn naxwazin çêtir zanibin, çima? Weke ku we behs kir hûn çêdikin û difiroşin
Yên dixwazin mal û milkan bifroşin, berjewendiya wan firotin e.
Bi qasî ku ez dizanim, li vê herêmê 1 welat heye, ango Malezya, ku hûn dikarin wekî biyaniyek xwedan sîteya rast bin, ji ber vê yekê ev ne vebijarkek e ji bo kesên ku bi rastî dixwazin li vir wekî milk bibin xwediyê tiştek! Di wê rewşê de ez ê zû biçim, jixwe gelek kes hene ku diçin wir, bila ew Taylandî tenê li welatê xwe guleyan li lingê xwe bavêjin, di demek nêz de dibe ku ew ê pir dijwar bibin dê neçar bin ku biqîrin. li ser geşedanên heyî yên li welatên cîran. Li welatên cîran, ji xeletiyên Taylandê gelek tişt têne fêr kirin, yên ku hîn jî dikarin bi kêrî me biyaniyan bên.
siamese,
ne bawer im, her cûre peyamên nakok.
heke hûn dikarin bikirin ew / ne ew çend hêsan e / b / hin celeb sîteya rast e,
dirêj û tevlihev, c/ Ez bawer dikim "sînorê jêrîn" jî herî kêm 50.000 euro ye
kirê li wir 99 sal e û hûn bi hatina têr û / an hesabê bankê digirin
vîzeya 10 salan
lê tu dixwazî li welatekî misilman bijî?
Malezya jî ne Îran e ez difikirim, ez hîn neçûme wir lê min gelek tiştên erênî li ser bihîstiye, tiştê ku ez dizanim ev e ku ew li wir hinekî bihatir û pêşkeftîtir e. Û ya ku bi dîtina min pir girîng e, li ser bingeha tiştê ku ez kêm cudahiya li hember farangan dizanim, ew qas balkêş e.
Donald, wekî din divê hûn bernameya Malezyaya min a duyemîn, an jî MM2H li ser Wîkîpediya Îngilîzî, di bin vê sernavê de jî peyda bikin google bikin, li vir ez difikirim ku hûn ê agahdariya herî rast bibînin, ez difikirim ku ger we eleqedar bike serkeftin. Silav.
Siyamî,
Sipas ji were!
Lê ez gelek caran li wir bûm, welatê xweş, ne biha û binesaziya baş û mirovên pir xweş.
Lê ez naxwazim li wir bijîm, li vir bimîne 😉
Tewra ku peymanek we ya hişk hebe û tişt di têkiliya we de xelet bibin ji ber ku malbata Taylandî pir çavbirçî dibe û têkiliya we têk diçe, ne girîng e ku we 10 parêzerên we hebin an jî tunebin, ew ê tenê we ji karê weya qanûnî tahde bikin. xanî. Rojekê av tune, roja din bê ceyran, cîran êdî li te nanêrin û ev jî destpêk e.
Ji ber vê yekê tu carî li Taylandê ji tiştê ku di çenteya we de cîh digire nekirin, hûn yên mayî winda dikin.
Piştî firotana xaniyê xwedan dagirkirî, ku min hîn jî ji sedî 80 ji veberhênana xwe vegerandiye, ez ji xaniyê xweya kirêkirî ya li vir kêfxweş im û ji min re ne mimkûn e ku ez ji bo xwe li vir dest bi serpêhatiya xaniyê xwedankirî bikim.
Bê guman, ew hinekî bi cihê ku hûn bikirin ve girêdayî ye, lê bi kondomîniyek serbixwe re hûn ne xwediyê vê hemî bextreşiyê ne. Lê li gundê Îsanê helbet ev bijare tuneye.
Ez bi rastî meraq dikim ka pirsgirêk li Taylandê çiqas mezin e. Çend kesên biyanî bi hin avahîsaziyê xwedî erd in? Û ji tevahiya qada erdê Thai çiqas e.
Û çend Taylandî nikarin erd bikirin ji ber ku biyaniyan erd hene? Min bihîstiye ku ew ji% 0,5-ê ya tevahiya erdê tay-ê kêmtir e.
Û rastiya ku dibe ku bihayên axê li aliyek bilind be, bê guman ne ji biyaniyan, lê ji pêşdebirên projeyên Thai re ye, ku bi piranî projeyên xaniyan ava dikin. Wekî din, bi qasî 98% ji Thais re tê firotin. Ji ber vê yekê kî bi rastî bihayê bilind dike?
Paşan. Hikûmeta Taylandî dikare bifikire ku destûrê bide tenê wan biyaniyan ku erdan bikirin ku li wir jî gengaz e ku Taylandî li welatê xwe yê jêderê erd bi dest bixin.
Moderator: Hemî Taylandî bi heman firçeyê neqelînin, li gorî rêzikên malê me destûr nayê dayîn.