Kirîna kondo li Taylandê
Li her devera ku hûn li dora Pattaya dinêrin - û li deverên din ên geştyarî ew ê ne cûda be - bêtir û bêtir kompleksên kondoyê têne çêkirin. Avahiyên mezin ên ku bi gelemperî gelek qatan hene, ku di gelek kondoxan de têne dabeş kirin, dibêjin apartman an apartmanan.
Kirîna kondo ji gelek biyaniyan re balkêş e, an wekî veberhênanek an jî ji bo rûniştina xwe. The Pattaya Trader vê dawiyê çîrokek ji hêla Ingilîzek ve weşand ku tê de ew diyar dike ku wî çawa kondoyek kirî û bi çi proseduran re derbas bû. Ew ê ji bo herkesî ne yek be, lê min digot qey dê xweş û balkêş be ku çîroka wî li vir bêjim.
"Min biryar da ku kondo bikirim û bi motorsîkleta xwe çend kîlometran ajotibû da ku li çep û rastê avahiyên kondoyê yên ku tên çêkirin bibînim. Di hinek ji wan projeyan de ofîsa firotinê heye û min ji bo agahdarkirinê serdana hejmarek ji wan jî kiriye. Li yek ji wan ofîsên firoştinê, ku ez di dawiyê de bi ser ketim, ji aliyê resepsiyonê û paşê jî firoşkarekî ez bi dilovanî hatim pêşwazîkirin. Wî nexşeyek ji kondoyên cihêreng ên li kompleksê, ku hîn di bin çêkirinê de bû, nîşanî min da.
Ez bala xwe didim celebek kondoyê, ku diviya bû ku bi qasî 1,6 mîlyon baht lêçû. Di wê gavê de min karîbû qatê xwestî û cîhê - aliyek tav an şemal - hilbijêrin. Ger min bixwesta bikira, diviyabû min di nav hefteyekê de tavilê 10.000 baht wekî "xerca veqetandinê" û 50.000 bahtên din jî wekî "xerca peymanê" bidim. Ev pere ne ji bilî bihaya kondoyê bû, lê beşek jê bû. Piştî hefteyekê ez ê peymanê îmze bikim û paşê mehane mûçeyek bidim. Wan plansaziyek pêşkêşî min kir ku ji bo 15 mehan 30.000 baht bidim - ew çend dirêj kir ku avahî. Di dawiya wê heyamê de min neçar ma ku mîqdara mayî bidim, ku bi qasî 1,1 mîlyon baht bû. Mîqdara paşîn hin lêçûnên zêde ji bo veguheztin û bacê vedihewîne, lê ji nêzikî 30.000 baht ne zêdetir.
Kondoya ku min hilbijart "yekîneyek şêlê" bû ku hîna jî diviyabû ku bi qatek, metbex û mobîlyayan ve were danîn. Serşokê amade bû, lê dîsa jî diviya bû ku ez hesab bikira ka çi tesîs û mobîlyayên din dê ji min re xerc bikin da ku ew ji min re bijîn. Kompleks bi xwe dê bi hewzek, dikan û xwaringehek were saz kirin. Min cîhê kondoya xwe ya di avahiyê de bi baldarî xwendibû, ji nêz ve li ronahiya wê ya li ber tavê nihêrî, û dûv re kondoyek li qatek bilind bijartibû ku li aliyê siyê dîmenek deryayê heye.
Piştî saetek axaftinê bi karmendan re, ku hemî pirsên min bi xweş bersivandin, min biryar da û 10.000 baht pereyê veqetandinê da. Min pasaporta xwe ji bo kopiyek, ku ji bo peymanê hewce bû, radest kir û fikirîm ku dibe ku tişt hîn jî xelet bibin heya ku peymanê min ê "tenê" 10,000 baht winda bikira. Ez bi hestek xweş ji nivîsgehê derketim û êvarê min kirîn bi coş pîroz kir.
Serê sibê ez çûm bankek herêmî, di rewşa min de TMB, ji bo vekirina hesabê. Ew bê pirsgirêk derbas bû, min tenê pasaporta xwe nîşan da. Tevahiya prosedurê li bankê bi qasî bîst hûrdeman girt, pişt re ez ji bankê derketim pirtûkek bankê, karta ATM, jimareyek hesab û koda bankê ya Swift da ku drav ji welatê xwe veguhezînim Taylandê. Mesref tenê 500 baht bû û bê guman dema vekirina hesabê min neçar ma mîqdarek piçûk bavêjim hesabê xwe.
Pêngava din ev bû ku ez bi banka min a li Englandngilîztan re têkilî daynim da ku veguheztina hesabê banka min a Thai saz bikim. Dîsa jî ji min hat pirsîn ka gelo divê ew drav bi Thai Baht an poundên Brîtanî bişînin, lê min zû bi wê yekê qedand. Bê guman hûn li Îngilîstanê Baht nakirin, lê Pounds têne veguheztin, ku dûv re ji hêla banka Thai ve bi rêjeyek pir guncantir vediguhezînin Baht. Min emir kir ku mîqdarek bi Pound were veguheztin, ku dê bi qasî 150.000 baht be, da ku ez bikaribim lêçûnên destpêkê ji bo peymanê û her weha hejmarek dravdanên mehane bidim.
Pere di nav çend rojan de hat û dema ku ez hefteyek şûnda vegeriyam ofîsa firotanê da ku meselê bi dawî bikim, pereyê pêwîst di destê min de bû. Peyman (bi bextewarî bi zimanê Îngilîzî) niha ji bo îmzekirinê amade bû, ku min piştî kontrolkirina hemî hûrguliyan kir. Di peymanê de hîn jî ji min re, wekî kirrûbirek biyanî, pêdivî bi daxuyaniyekê heye, ku dravê kirînê bi rastî ji derve hatî. Ev daxuyaniya ku ji bo formalîteyên li Ofîsa Erdê pêwîst e, ji aliyê bankê ve bê pirsgirêk hatiye dayîn. Min tevahiya danûstendinê bêyî parêzerek kir, ji ber ku min berê xwe da pêşdebirker û diyar kir ku ew xwediyê navûdengek baş e. Ez bi peymanê ji ofîsê derketim û karîbûm dravdana din bimeşînim.
Min ji bo 15 mehên din veguheztinek mehane ji Îngilîstanê ber bi Taylandê ve hebû da ku ez bikaribim 30.000 baht mehane bidim. Ew mîqdar ji bo min ne pir mezin bû û min dikaribû bi wî awayî xilas bikim da ku paşê dravê dawî bikim. Ji bo wê ez neçar bûm ku her meh 55.000 baht bavêjim. Piştî wan 15 mehan min 1,1 mîlyon pereyê bermayî berhev kiribû.
Di dawiya 15 mehan de, avahî qediya û hewz û baxçeyê derdorê bi dawî bû. Ez dikarim kondoya xwe teftîş bikim û her tişt di rêza bêkêmasî de wekî ku ji berê ve hatî pejirandin dît. Min drav da û belgeya Tor Tor 3 jî ji bankê radest kir wekî delîlek ku pereyê hatî dayîn ji derve hatî.
Pêşdebir her tişt bi Daîreya Zevî re li dar xist û roja din ew kaxizên ku wekî delîlên xwedîtiyê di destê min de bûn û mifteya kondoyê radestî min kirin. Ev sê sal in ku ez li wir dijîm û ez kêfxweş im."
Çîrokek baş bi dawîhatinek baş, ez zêdetirî 20 salan xwedan kondoyek im, lê me piştî 5 û 6 salan bi rêveberiyê re hin tiştên nebaş jî ceriband. Lê yasa jî hatine verastkirin û her tişt pir baştir diçe. Çîroka min ev e, bimeşin nav Baxçeyê Navendî an Royal Baxçeyê ku firoşkar lê ne û bipirsin ka lêçûnên zêde çi ne, tevî karûbar an kî rêveberiyê dike. Pirsên ku ew bi gelemperî bersiva wan nizanin, hin jinên ciwan ên Thai tenê diçin cîhek din bikirin. Em hemî hevxwedî ne û dikarin rêveberiyek hilbijêrin, lê pargîdaniyên ku kondoyan difroşin çend salan vê yekê ji xwe re dihêlin. Di salên destpêkê de lêçûnên te yên lênêrînê hindik in û piştî çend salan pot tê dagirtin û dûv re rêvebirî diguhere, ew ê her gav ne wusa be, lê dîsa jî divê hûn bala xwe bidin, mînakî hewzên melevaniyê yên mezin piştî avjeniyê gelek lêçûn in. çend sal di lênihêrîn, hilgirtin, xebata boyaxkirinê, hwd.
Bextê te xweş bî ji bo kesên ku li ser kirîna.
"Peyman hîn jî ji min re, wekî kirrûbirek biyanî, daxuyaniyek hewce dike ku dravê kirînê bi rastî ji derve hatî."
Û heke drav ne ji derveyî tê, lê li Taylandê hatî qezenc kirin?
Ma hûn nikarin kondo bikirin?
Bê guman hûn hingê dikarin kondo bikirin.
Lê ez guman dikim ku dê ji we were xwestin ku hûn îspat bikin ku we ew pereyê navxweyî çawa wergirtiye, bi gotinek din, we ew pere li vir çawa qezenc kiriye.
Dûv re ew ê belkî statûya rûniştina we kontrol bikin (çi celeb vîzeya we heye û gelo ev bi armanca mana we re têkildar e), gelo ji bo bidestxistina vî pereyî destûrnameyek kar hewce ye/pêdivî bû yan na, gelo hûn dikarin bi Thai-ya xweya ragihandinê re xanîyek bidin dahat? (heke hûn salê 600000 baht qezenc bikin, ji min re dijwar xuya dike ku piştî du salan kondoyek bi nirxê 1,5 mîlyon xilas bike), hwd.
Ji ber vê yekê ez difikirim ku ger pêdivî ye ku ew bi dravê navxweyî were kirin, hûn carinan dikarin ji hin rayedaran vekolînek / pirsên berfireh hêvî bikin.
Lê helbet ne mumkin e.
Yên ku bi salan e li vir dijîn û dixebitin jî hene û ji bo kirînên wiha têra xwe aboriyê bi eslê xwe malî ava kirine.
Tiştekî nebaş bi wê re nîne.
Ez difikirim ku heke hûn 1 mîlyon ji berîka xwe ya paşîn di yek gavê de derxin, wê hingê dibe ku were pirsîn ku ew drav ji ku tê.
Lê pereyê reş û/an sûcê ji derve xuya ye bêhn nake 😉 😀
Çima
1.6 mîlyon baht bi qasî 40.000 euro ye.
Ji bo Taylandiyek bextê xwedê ye, lê ji bo falangek ew mîqdar ne xeyal e. Mala xwe bi nirxê zêde bifroşin an hin teserûf û hwd. Mîras ji dêûbavan, hwd. Pir îmkan.
Mîna ku yekî bi wî rengî pere di hesabê xwe de hebe dê bi neheqî bidest bixe???
Moderator: Ji kerema xwe sohbetê nekin.
Ez dixwazim çend rismên kêlekê çêkim.
Tiştekî ku hê di bin avakirinê de ye an jî divê were çêkirin bikirin
metirsiyek diyar bihêlin ku ew ê ji ya ku lihevkirî pir dereng be
an jî qet nehatiye teslîm kirin. Ez li vir li Phuket dizanim
dozên bes. Divê ez jî li hawirdorê bigerim.
Hûn çend salan dîmenek xweşik heye lê mixabin ji bo kondoya we
çend sal şûnda xaniyek din hate danîn û dîmen nema.
Wê hingê firotin bi zor bi ser dikeve û hûn ji nişkê ve dibin xwedî nirxek pir mezin
ji bo kêmkirina.
Hatiye behs kirin lê pir caran xelet diçe. Mesrefên hevpar.
Ev dibe ku heqê lênêrînê, heqê rêveberiyê û heqê rêveberiyê hebe. Ev mîqdar carinan dikarin girîng bin. Ez bûyerên 8000 baht mehê dizanim. Ger hemî Taylandî û hin biyaniyên ku li kompleksê dijîn dayîna drav red bikin dê çi bibe. An jî beşek ji kompleksê nehatiye firotin. Pere têrê nake ku di potê de maye. Îhmalkirina kompleks. Êdî ne paqijî û ne jî pere heye
ji bo ewlehiyê.
Hûn di xaniya wî de bi qasî hev nêzîk dijîn. Mirov di adetên xwe de cuda ne. Hin zû radizin û hinên din jî bi tevahî seqet têne malê û muzîka bilind lêdixin. Ev dibe sedema pirsgirêkên cidî.
Li Taylandê bala min dikişîne ku apartman bi gelemperî li gorî xaniyan biha ne. Hûn dikarin li Patong, Phuket qutiyek pêlavê 2 m30 bi 2 mîlyon baht bikirin. Ger hûn wê tenê ji bo razanê bikar bînin wê hingê ew baş e, ji ber ku ji bo jiyanê ew ji min re pir piçûk xuya dike. Lêbelê, kêmtir ji 10 hûrdemî dûr hûn dikarin xaniyek bi sê nivîn û baxçeyek piçûk bi 2.5 mîlyon baht bikirin. Ev ji min re xuya dike ku pir rehettir bijî. Apartmanên hinekî fireh peydakirina dijwar û pir biha ne. Wê hingê hûn zû di beşa bihayê 15-25 mîlyon baht de ne.
Ji bilî vê, gelek caran daîreyên ji bo kirê bi bihayên pir maqûl hene. Ji bo nimûne, hûn dikarin ji bo 6 mehan an salek kirê bikin. Heke hûn ji her tiştî hez dikin, wekî cîran, kompleks, kolan û derdorê, hûn dîsa jî dikarin bikirin.
Di vê çîrokê de her tişt pir hêsan xuya dike.
Ez çîroka ku wî li TMB BANKê re hesab vekiriye baş fêm nakim.
Ez jî li vir di şaxa wan a Lamphun de xerîdar im.
Dema vekirina pasaportê, wan ji min re rûniştina Taylandê û belgeya rûniştinê ji bilî pasaportê jî ji min xwest.
Ji bo min tu pirsgirêk tune ku min xaniyek bi pirtûka zer û hemî heye.
Her sal ji ber mohra teqawidbûna vîzeyê kopiyek pasaporta min dixwazin.
Ez xweş xuya dikim, bê deq û hwd., li vir neqanûnî dijîm.
Cudahî li ku ye , herin hefteyek din topekê bavêjin gerînendeyê .
Ofîsa sereke ya prosedurê Bangkok ew dibêjin.
Ev qaîdeyên li banka Tanachart jî derbas dibin.
Silav Jan
Di derbarê vekirina hesabek bankê ya bi bankek Taylandî de, çîroka orîjînal a Englishngilîzî pêvekek hebû, ku min jê derxist:
"Dibe ku niha vekirina hesabek bi hin bankan re ku hewceyê destûra xebatê û belgeyên din ên wekî vîzeya demdirêjtir in re hinekî dijwartir be, lê di dawiyê de bankên TMB û Kasikorn kontrol bikin her du jî dikarin di cih de ji bo hemwelatiyên biyanî hesabên teserûfê vekin. heta ku pasaporta xwe pêşkêş bikin”
Min difikirî ku ew ne têkildar e, nemaze ji ber ku min bi salan hesabek bi Krung Thai Bank re heye, ku ez carinan bikar tînim. Wê demê diviyabû min tenê pasaporta xwe nîşan bidim û haya min ji mecbûrî tune ku her sal kopiyek pasaportê an belgeyên din nîşan bidim.
Birêz Gringo di bersiva çîroka te de.
Ez bi banka TMB re ezmûnek pir baş heye. Û ew ji min re wekî xerîdar pir baş in. Ez ji pergala wan hez dikim ew gendelî û banka neqanûnî li Taylandê rawestîne. Ger hûn dikarin bi hêsanî hesabek bankê vekin an apartmanek bikirin, wê hingê divê hûn ji xwe bipirsin: gelo ev rast e.
Piraniya van kesan li vir betlaneyê ne, û dibin mexdûr. Ez texmîn dikim ku hûn çiqas ehmeq dikarin bibin.
Ez bi xwe ne pir xwenda me, lê roj ji tiştekî dernakeve, ez hîn bûm.
Li cihê ku ez lê dijîm çend farang hene, ew jî Hollandî, ku bi alîkariya jina xwe an hevala xwe ya Taylandî xaniyek bedew ava kirine. Bi gelemperî pir erzantir û hê çêtir têne çêkirin heke hûn wan bi reklamên bi riya înternetê an tiştek mîna wê bawer bikin.
Şîreta min: Ger we hebe aqilê hevpar bikar bînin. Di betlaneya we de hestên kirîna tune. Mînakî, heke hûn dixwazin li Taylandê pir caran werin vir da ku paşerojek piştî teqawidbûna xwe ava bikin. Berî ku hûn tiştek bikin ku hûn ê bê guman poşman bibin li dora xwe binêre.
Jantje ev 8 sal in bi jina xwe ya Taylandî re li vir dijî, bi hev re mal û zeviyek xweş û xweş ava kirine.
Her weha bi zirar û şerm, bi rê ve. Lê berdêlên xisar û rûreşiyê kêm bûn.
Her roj dema em sibeh radibin em bi tiştên ku me bi hev re ava kirine kêfxweş dibin.
Silav ji Jantje ji Pasang
PS: Îro li vir gelek baran bariya.
Pêşnîyarîya bedelê:
Kirîna kondo ji gelek biyaniyan re balkêş e, an wekî veberhênanek an jî ji bo rûniştina xwe.
Ez li ser şîroveya we ya li ser balkêş wekî veberhênanê meraq dikim.
Hûn dikarin wê yekê piştrast bikin an we wê dirûşmê ji firoşker kopî kir?
Ev hawara min e, Ruud.
Ez wan kesan nas dikim ku yek an jî çend xanî kirîne û dûv re wan kirê kirine.
Wekî din, ew li ser kondoyan hesab dikin ku bi demê re nirxa xwe zêde bikin.
Belê, min serpêhatiyên din bi dest xistine. Di betlaneyê de li Cha-am ez ketim hezkirina xaniyê li Taylandê. Piştî hin lêgerîna li Hua Hin, min biryar da ku bi peymanek kirêdariyê ya 30-salî xaniyek li Avalon bikirim. Nêzîkî 2 hefte derbas bû berî ku peymana kirînê amade bû û min neçar ma ku 100.000 serşokê wekî lêçûnên qeydkirinê ji bo xercê, hwd. Dûv re ez heqê kirînê di 4 beşan de didim.
Dema ku ez vegeriyam malê, diviya bû ku ez tavilê qismê yekem bidama û di tarîxên diyarkirî de jî qismê din bidim. Hat destnîşankirin ku piştî tezmînata 2yemîn qasidê şanoyê bê teslîmkirin. Paşê bextreşî dest pê kir; piştî çend daxwazan rêkeftin pêk nehat. Piştî demekê ez bi rêya Înternetê THAINET bi Holandiyekî re ku bi parêzerekî Taylandî re zewicî bû, kesek […] û jina wî […] Ew ê alîkariya min bikin, bê guman, ji bo heqê.
Pêşî hat diyarkirin ku ji bo dozên hiqûqî mal li ser navê parêzer qeydkirî be dê baştir be. Piştî ku lihevhatinek hate çêkirin û hate gotin ku dê mal piştî qedandinê yekser li ser navê min were veguheztin. Dûv re neçar ma ku ez 3-emîn drav bişînim [...] yê ku wê dûv re dravdana Avalon saz bike û çavdêriya avakirinê bike. Dûre hat ragihandin ku şanot tune ye û sedema wê jî ew e ku destûra avakirina malê tune ye. Lê ez ne xema min bû, ji ber ku di navbera parêzer û ajansa navborî de çendîn axaftin bi nivîsgeha zeviyê re hebûn, dê her tişt baş bibe. Diviyabû qismê 4an bihata dayîn.
Ji bo vê mîqdara dawîn doz hat vekirin ji ber ku gelek kêmasiyên ku diviyabû ji hêla peymankarek muhtemel ve bihata tamîrkirin hebûn. Doz di dawiyê de bi ser ket û pêdivî bû ku mîqdarek piçûk ji Avalon re were dayîn û piştî derxistina lêçûnên vegerandina ku qet nehatiye kirin û dravê mayî dê ji min re were veguheztin.
Di vê navberê de, li cihê ku dostaniya di navbera min û parêzer de hinekî mezin bûbû, ji bo dayîna malzemeyên […]. Nêzîkî du sal û nîv êdî derbas bûbûn. Xanî bûye wêran û tişta ku tê bikaranîn tenê klîma ku hatiye dizîn bû.
Min êdî nexwest li wir bijîm û xaniyek ji bo firotanê pêşkêş kir, lê pêşî diviya bû ku ew li ser navê min bûya û min neçar ma ku dîsa 107.000 serşokê bidim. Di dawiyê de, min karîbû wê bi navbeynkarek ji bo 1.000.000 Bath û 50.000 lêçûnên navbeynkariya Serşokê bifroşim, zirara min 2.000.000 Serşok û tu carî deynê 200.000 û 30.000 paşve nedabûm bi dozê, ez hîn jî deyndarê 230.000, Xweşbextane, ez bi vê yekê fêrî gelek tiştan bûm, min erd kirî û xaniyê min di bin çavdêriya min de çêkir.
Moderator: Navên kesên tevlî bûne nenaskirî ne.