Bazara xanî ya rawestayî ya li Pattaya
Nûnerên sîteyê li Pattaya dibêjin ku dê di salên pêş de bazara xaniyan bêtir raweste. Piştî daketina nirxê rûbleya rûsî di sala 2014an de, bi taybetî firotina kondoyan rawestiyaye.
Pêşdebirên projeyê hewl didin ku ji bo hejmara yekîneyên nefirotan kiryaran bibînin, lê pêdivî ye ku bîhnfireh bin. Di sala 2016-an de, gelek fermanên avakirinê ji bo demek paşîn hatin paşxistin. Dema ku heya 2015-an 10.000 yekîne hatine çêkirin, di 2016-an de tenê 2.100 yekîne hebûn.
Di sala 2018-an de zêdebûnek sivik hebû ji ber ku bêtir Hindî kondoxan dikirin. Kiriyarên çînî jî hatin, lê her du komên armanc nikarin kêmbûnê rawestînin.
Jomtien xwedan bijartina herî mezin a yekîneyên xanî ye. Li gorî deverên din ên bajêr, bihayên erd kêmtir in, ku tê vê wateyê ku bi nisbetî bêtir dikare were firotin. Her çend ajansên sîteyan berevajî îdîa dikin jî, hejmara xaniyên ku nehatine firotin 14.000 e. Hin xerîdar dixwazin ku kondoya xwe ya parastî betal bikin an jî hewl bidin ku wê ji nû ve bifroşin. Ev tê de tiştên ku ji bo spekulasyonê hatine armanc kirin. Lêbelê, pir kes neçar in ku windahiyên xwe qebûl bikin.
Piraniya pêşdebiran hewl didin ku bihayê xwe bi îstîqrar bihêlin an jî wê bi hûrgulî zêde bikin. Pispor li bendê ne ku di seranserê 2018-an de ti guhertinên bihayê çênebe.
Tiştê ku dikare bibe alîkar jî bihayên maqûl ên sîteya rast ên pêşkêşkirî ne.
Pir firoşkar bi îşaretên Euroyê, an jî çêtir bê gotin, di çavên wan de nîşaneyên Bah tijî ne.
Li ser vê yekê, tenê kondos hêjayî fikirînê ne. Kesê ku xaniyek bi bexçe dixwaze… Bi kirê çêtir e…
Beriya her tiştî, wekî Falang hûn nekarin erdek bikirin an xwedî bikin. Û ev bijartina pir bi sînor dike.
Pêşdebir çêtir bihayê xwe kêm bikin.
Xaniyek nû hatî çêkirin ku bi salan tê firotin bê guman êdî nû xuya nake.
Derfeta ku mirov amade bin ku di pêşerojê de ji bihayê heyî zêdetir bidin, ji min re hindik xuya dike.
Bi daxistina bihayê, ew bi kêmanî veberhênana xwe û beşek ji qezenca plansazkirî digirin.
Em li vir li Chiang Mai jî tiştek weha dibînin. Pir pêşkêşî, gelek reklam lê kêm daxwaz, di kirê de jî.
Em jî wisa difikirin ku niha lûtkeyê derbas bûye. Û lêçûna jiyanê jî zêde dibe!
Ger apartmanek we ya ji bo firotanê hebe, hûn ê hewceyê hevkariya xanûberan bikin. Ew hemî pelê we dixwazin, lê tiştek jê re nayê kirin.
Li Jomtien apartmanek sê jûreyek spehî ya min heye ku li Jomtien-ê difiroşim û ajansên sîteyê li min digirin. Xweş e, erê, kiryarek min heye, hwd... Divê ew nehêlin ku ew biha biçe: 5,99 Mbaht apartmanên sê-razanê yên herî erzan ên bi dîmena deryayê ye.
Ev broker ne broker in lê pêşangeh in. profesyonelîzm ZERO.
Gelek kesên ku di projeyên weha de veberhênan dikin / an jî ew qas bandor li bihayên ku gelek biyaniyan amade bûn bidin ku meriv hema dikare qala hîsteriya avahîsaziyê bike.
Plansaziya nerast, kêm berçavgirtina guhertinên aborî, û xwesteka zû tijekirina bêrîkên bi pere, niha sûcdar in ku rawestiyane û gelek kes bûne qurbaniyên zozanên xwe.
Lê ez hîn jî dibînim ku kondo (û kompleksên mezin) têne çêkirin.
Bi dîtina min, bihayên ji bo xanî û xaniyên kevn hîn jî pir zêde ne; bihayê kêm bikin û kiryar bixweber dê were,
Me tê de 3 xanî jiya û firot, bes sade, neçin xelata herî bilind!
Mînakî, li gundên heyî, bihayê nû 1.5-2 mîlyon baht, bihayên heyî yên dibêjin xaniyê 10 salî 2.5 mîlyon +++ baş e ku mirov çi dixwazin?
Di heman demê de qazanca rêjeya danûstendinê ya ku jê re tê gotin 50 baht ji bo euro bû, naha 37,5, ku ji nû ve veguheztin xweş e hesab bikin 🙂
Heya niha, hejmareke mezin ji kompleksên kondoyê hîn jî têne çêkirin. Bihayên şaş in. Mînakî, Israeli Heights Holding di plansaziya xwe ya nû de bi jûreyek razanê (TJE) kondoyan pêşkêşî dike ku bi tevahî, tevî jûreya razanê (TJE) û balkonê, bi qasî 27 m2 ye. Hûn ê li bendê bin ku bihayê herî zêde bi qasî 1.2 mîlyon baht be, lê mirov ji 3 mîlyonî kêmtir napirsin. Ji bo vê yekê teşwîq têne bikar anîn, wek garantiya 50% vegerê di nav pênc salên pêşîn de, lê di rastiyê de ew tenê tiştê ku we pir zêde daye paşve didin, di heman demê de ew dahata faîzê jî ji vê yekê berhev dikin ... û paşê hûn dikare helbet tu bi xwe li wir bijî. Di nîqaşa ku me li ser vê yekê di hewza me de kir de, peyva "herêmek Cihûyan" hate gotin. Lê çend dê baxçe bikin? 10% hilberîna salê, hûn her gav dikarin bi wê re werin malê.
Ew bazara avakirina nû ye. Lê dibe ku bazara kirê hîn xirabtir be. Kêm û kêm rojavayî têne Taylandê (Pattaya-Jomtien)
Li Jomtienê 2 bircên nû hatine çêkirin li kêleka hev hene. Ez difikirim 32 qat, lê niha xuya ye ku cama ku hatî bikar anîn ne baş e û wekî ku min fêm kir divê were rakirin û yekî nû were guhertin.
Xuya ye çêkerê projeyê bi şaredariyê re nakok e û diviyabû 2 sal berê veguheztina mifteyê bihata kirin.
Depoyên bi giştî zêdetirî 500.000 baht hatine danîn, lê tiştek nehatiye vegerandin. Naha parêzerek ji bo nasek li wê digere, lê ez difikirim ku ew ê bi heman rengî dirêj bike.
Gava ku ez wiya dibihîzim û dibînim ka çi li her derê tê çêkirin, nemaze li vir li Bangkok, ji min re wekî veberhênanek xirab xuya dike. Bi bihayên kirê di navbera 8 û 15 hezarî de û pêşniyara pir mezin a ji bo kondoyek ku 2.5 mîlyon lê dike, berberî vegerek nebaş e.
Niha em behsa Pattaya dikin. Lê ez pêşbînî dikim ku dê di nav 1-2 salan de baba OG li seranserê Taylandê biteqe. Her weha li Chiangmai mirov mîna dînan ava dikin. Ji ber vê yekê tenê li benda lêdanê ye.