상속인 없이 사망한 남성으로부터 파타야 콘도 구입
다음 문제에 대한 해결책을 아는 파타야의 변호사를 아는 사람: 5년 전 사망하고 상속인이 없는 한 남자가 5년 동안 비어 있던 콘도가 있습니다. 그 콘도를 구입하려면 어떻게 해야 합니까?
태국에서 주택 구입에 관심이 있는 외국인은 적용되는 특정 제한 사항과 조건이 있음을 알게 될 것입니다. 태국에서 주택 구입과 관련된 실제 규칙은 무엇입니까? 이것은 간단한 질문처럼 보이지만 대답은 매우 복잡합니다. 예를 들어, 네덜란드와 달리 태국의 외국인은 단순히 부동산 중개인에게 가서 돈을 내고 계약을 체결하는 것만으로는 토지가 있는 집을 구입할 수 없습니다. 이번 글에서는 정확히 무엇이 가능하고 불가능한지 자세히 살펴보겠습니다.
외국인 투자자들이 태국 부동산 시장에 쏟아지고 있다
2023년 태국 부동산 부문에서는 외국인 투자자의 주거용 부동산 거래 수가 눈에 띄게 증가했으며, 개발자 프로젝트에서 49.250채가 판매되는 등 기록적인 성장을 보였습니다. 특히, 총 판매액 10,2억 31,601천만 바트로 전체의 XNUMX%를 차지한 외국인 대상 아파트 판매는 시장에 새로운 이정표를 세웠습니다. 이러한 추세는 태국 부동산 시장의 안정성과 매력을 강조하고 태국에 거주하고 투자하려는 외국인의 관심이 높아지고 있음을 강조합니다.
파타야 중심부의 콘도를 찾고 계십니까?
저는 3주 후에 6주 동안(26월 8일부터 XNUMX월 XNUMX일까지) 파타야에 갈 예정이며, 바람직하게는 센트럴 파타야(Soi Buakhao) 또는 남부 파타야에 위치한 콘도를 찾고 있습니다. 에어비앤비를 보면 콘도가 호텔만큼 비싸다는 걸 알 수 있어요.
태국에서 주택 임대: 비용은 얼마이며 장단점은 무엇입니까?
태국에서 집을 장기간 임대하는 것은 매력적으로 들리지만 때로는 미지의 세계로의 도약이기도 합니다. 그러므로 철저한 준비가 필수입니다. 이 기사에서는 태국에서 집을 빌리는 데 드는 비용, 가야 할 곳, 주의해야 할 사항 및 더 유용한 팁을 읽을 수 있습니다.
우리는 20년 동안 적어도 5년에 두 달씩 좀티엔에 왔고, 중개인이 콘도를 광고하는 동안 '더 높은 가격 부문'의 이중 콘도를 임대했습니다. VT2024C에서의 지난 XNUMX년. 좋은 콘도를 찾는 것은 항상 어려운 일입니다. 중개인 웹사이트에는 많은 콘도가 있지만 관심을 보이면 해당 콘도는 더 이상 이용할 수 없습니다. 하지만 작년과 지금 XNUMX년에 우리에게 일어난 일은 매우 기이합니다!
태국 콘도 시장 호황: 외국인 바이어들이 주도
태국 콘도 시장은 해외 바이어들이 부동산에 대거 투자하는 등 괄목할 만한 성장세를 보이고 있다. 특히 방콕, 파타야, 푸켓 등 관광 핫스팟에서 수요가 증가했습니다. 2023년 첫 38개월 동안 시장을 강력하게 장악하고 있는 중국과 러시아 투자자들의 주도로 매출이 XNUMX% 증가했습니다.
Grand Solaire: 건설 중인 파타야에서 가장 높은 콘도 건물
내 콘도 바로 맞은편, Thappraya Road에 있는 파타야에서 가장 높은 아파트 건물인 Grand Solaire에서 공사가 진행 중입니다. 67라이(약 14,5㎡) 면적에 23.200층 이상 콘도 건물이 될 예정이다. 현재 8층에서 작업 중인데 이미 높아서 뭔가 약속이 있는 것 같아요.
태국에서 부동산 투자가 좋은 투자인가요?
태국은 현재 다시 호황을 누리고 있습니다. 관광객들이 이 아름다운 나라로 다시 모여들고 있습니다. 콘도 몇 채를 사서 장기간 임대하는 것이 수익성이 있는지 궁금합니다. 예를 들어 파타야나 좀티엔에서는요?
태국 콘도와 아파트의 차이점
장기간 태국에 오시면 호텔이나 게스트하우스 대신 아파트 하우스라고 하는 숙소를 빌릴 수 있습니다. 태국에서는 아파트를 아파트 또는 콘도라고 하는데 이 두 이름의 차이에 대한 이야기입니다.
광역 방콕의 주택과 아파트 가격은 지난 XNUMX분기 동안 상승했습니다.
지난 129,7분기 동안 광역 방콕의 주택 가격은 상승하여 2021년 가격 지수는 1,9로 155,1가 상승했습니다. 단독주택과 연립주택 가격이 크게 올랐고, 신규 아파트 가격지수는 2,2로 연평균 XNUMX씩 올랐다. 그러나 부동산 개발업자들이 제공하는 할인에도 불구하고 방콕 접경 지방의 아파트 가격은 하락했습니다.
태국 질문: 치앙마이의 콘도 체험
태국인 아내와 저는 3월 말에 파타야에서 창마이로 이사할 예정입니다. 우리는 그곳에서 더 오랜 기간 동안 아파트를 임대하도록 방향을 잡고 있습니다. 적합한 숙박 시설을 찾던 중 결국 구시가지에서 그리 멀지 않은 위치에 선호하는 XNUMX개의 아파트를 찾았습니다.
태국 질문: 콘도 연간 회계에 대한 회계사 구함
내 콘도는 연간 회계를 준비해야 하는 태국 회사의 일부입니다. 나는 현재 회계사에 만족하지 않습니다. 파타야에서 영어도 (아마도) 구사하는 훌륭한 회계사를 아는 사람은 누구입니까?
태국 질문: 콘도 임대 태국 웹사이트
한두 달 동안 집이나 콘도를 임대할 수 있는 훌륭하고 신뢰할 수 있는 태국 웹사이트(유럽이 아님)를 찾고 있습니다. 내가 찾는 대부분의 웹사이트는 보통 6개월부터 시작합니다.
태국 회사와 규칙을 잘 지키지 않는 '중개인'에 대해...
지난달 태국 특별수사국(DSI)은 푸켓의 한 컨설팅 회사가 외국인을 위한 '대리인' 등 불법 활동에 연루됐다는 의혹을 받고 압수수색했다. 'Proxy'는 '권한을 부여받은 대리인'을 의미합니다.
태국 질문: 콘도 임대료는 얼마입니까?
1월에 40년 동안 콘도를 빌리고 싶습니다. 콘도에는 최소 XNUMX개의 침실이 있어야 하며 크기는 약 XNUMX제곱미터여야 합니다. 위치는 파타야 또는 좀티엔일 수 있습니다. 상관없습니다. 물론 주요 위치 일 필요는 없습니다.
